2552 résultats - Appartements à vendre: District Lugano

LUGANO CENTRE | DEUX APPARTEMENTS DE 2,5 PIÈCES AU DERNIER ÉTAGE

À Lugano, dans un emplacement particulièrement central mais en même temps calme et réservé, Ticino Real Estate Sagl® propose à la vente deux appartements de 2,5 pièces, situés tous deux au 4e et dernier étage d'un petit immeuble résidentiel bien entretenu. Une solution intéressante pour ceux qui recherchent un investissement immobilier à revenu dans la ville, dans un contexte où le centre, le campus universitaire, la zone hospitalière, les transports publics, la poste, la restauration et de nombreux services quotidiens sont facilement accessibles, en partie même à pied. Le campus universitaire est à quelques centaines de mètres, et la zone hospitalière est à environ 600 mètres. Les deux appartements ont une disposition rationnelle et traditionnelle, avec séjour-salle à manger, chambre, cuisine séparée, salle de bain avec fenêtre et hall d'entrée ; les deux unités disposent également d'un balcon. Les deux appartements sont actuellement loués et produisent un revenu annuel indicatif d'environ CHF 13'000.– par unité, offrant à l'acquéreur la possibilité de reprendre un investissement déjà opérationnel, avec un rendement brut garanti d'environ 3,7%. L'emplacement au dernier étage garantit également l'absence d'appartements au-dessus et une plus grande intimité.L'immeuble n'a pas d'ascenseur. C'est un point que nous voulons indiquer clairement dès le départ, qui se reflète également dans l'offre économique très intéressante de la propriété. Prix total pour les deux appartements de 2,5 pièces : CHF 700'000.– Autres opportunités dans le même immeublePour ceux qui souhaitent considérer un projet immobilier plus complet, il existe également la possibilité d'acquérir l'appartement de 4,5 pièces au 3e étage, qui est actuellement libre et peut être utilisé comme résidence principale ou comme unité supplémentaire pour la location.L'appartement de 4,5 pièces offre un grand entrée, un spacieux double salon, trois chambres, une cuisine habitable, une salle de bain avec fenêtre et douche, ainsi que des balcons, avec une bonne exposition et des pièces très lumineuses. La configuration existante permet également d'envisager une disposition différente avec une deuxième salle de bain et une cuisine intégrée dans le séjour, à condition que cela soit techniquement réalisable. Le plan disponible confirme la configuration de l'appartement au 3e étage et sa disponibilité actuelle.L'acquisition des trois appartements permet ainsi de combiner, dans une seule transaction, une résidence principale spacieuse avec deux unités déjà productrices de revenu.Les loyers générés par les deux appartements de 2,5 pièces peuvent représenter une contribution significative à la durabilité financière de l'investissement global, avec chaque financement à être naturellement évalué par la banque sur la base de la situation personnelle de l'acquéreur.Prix total pour les trois appartements : CHF 1'400'000.–Une formule peu commune sur le marché luganais, intéressante à la fois pour les particuliers qui veulent vivre en ville tout en bénéficiant de deux revenus locatifs et pour ceux qui recherchent une solution patrimoniale avec plusieurs unités dans la même résidence.Ticino Real Estate Sagl® est à la disposition des intéressés qualifiés pour fournir la documentation relative aux appartements, aux locations existantes et aux différentes options d'achat. Ticino Real Estate Sagl®Méthode Luca Maroni®

LUGANO CENTRE | 4,5 PIÈCES + DEUX APPARTEMENTS À RENDEMENT – UNE SEULE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE

À Lugano, dans un emplacement central mais surprenamment calme, nous proposons une solution immobilière particulière, conçue pour ceux qui souhaitent combiner habitation, patrimoine et revenu dans la même opération.La propriété comprend trois appartements, insérés dans une petite résidence bien entretenue et en excellent état général, située dans un quartier résidentiel calme mais très proche du centre-ville, du campus USI/SUPSI, de l'Hôpital civil, des transports en commun, des commerces et des principaux services quotidiens.L'unité principale est un appartement de 4,5 pièces au troisième étage, actuellement libre et immédiatement disponible.L'appartement se distingue par ses espaces généreux et une distribution interne typique des constructions de qualité de l'époque : un grand entrée introduit à la zone jour, caractérisée par un important double salon, lumineux et bien exposé, avec accès aux balcons.La zone privée comprend trois chambres, tandis que la cuisine est séparée et habitable.La salle de bain est grande et fenêtrée, avec douche ; la configuration des espaces permet également, avec une intervention relativement contenue et une vérification technique préalable, d'évaluer la création d'une deuxième salle de bain.Parquet, grandes ouvertures, balcons et une bonne exposition contribuent à créer des environnements lumineux et agréables, laissant au futur propriétaire également la possibilité de personnaliser l'appartement selon son goût.Au quatrième et dernier étage se trouvent également deux appartements de 2,5 pièces, tous deux avec cuisine séparée et actuellement loués.Ces deux unités représentent un élément particulièrement intéressant de l'opération : outre la constitution d'un patrimoine immobilier autonome, elles génèrent un revenu locatif qui peut contribuer de manière significative à la soutenabilité financière de l'achat global, naturellement en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur et des conditions de financement appliquées par l'institution de crédit.Il en résulte une formule non commune sur le marché luganais : habiter dans l'appartement de 4,5 pièces et bénéficier en même temps du revenu produit par les deux autres unités, ou considérer dans le temps différentes stratégies d'utilisation patrimoniale.La résidence est sans ascenseur : un élément que nous communiquons avec la transparence habituelle et qui trouve également son reflet dans la mise en place particulièrement intéressante du prix global.Données principales : • 1 appartement de 4,5 pièces au 3e étage, libre et disponible; • grand entrée, double salon, 3 chambres, cuisine habitable, salle de bain fenêtrée avec douche et balcons; • possibilité, vérification technique préalable, de créer une deuxième salle de bain; • 2 appartements de 2,5 pièces au 4e et dernier étage, avec cuisine séparée et actuellement loués; • revenu locatif indicatif d'environ CHF 13'000.– par an pour chaque unité; • petite résidence en excellent état; • emplacement central, desservi et en même temps très calme; • absence d'ascenseur; • vente des trois unités dans leur ensemble à CHF 1'400'000.–. Prix de venteCHF 1'400'000.– pour l'ensemble du package immobilier, composé des trois appartements.Une proposition que nous considérons comme méritant d'être évaluée non seulement en termes de surface habitable mais surtout pour la possibilité de lier qualité de vie, centralité et rentabilité dans un seul investissement immobilier à Lugano.Ticino Real Estate Sagl® est à la disposition des intéressés qualifiés pour fournir des informations supplémentaires, une documentation et des détails relatifs aux unités individuelles et aux relations locatives existantes.Luca Maroni Ticino Real Estate Sagl® Méthode MLM ®

Manno - 3,5 pièces modernes - 80 m2 de terrasse vitrée

À Manno, dans un contexte résidentiel calme et réservé, nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces, situé au premier étage d'une petite résidence composée de seulement cinq unités d'habitation. L'élément distinctif de cette propriété est la terrasse extraordinaire d'environ 80 m², sur laquelle donnent directement le salon et les deux chambres à coucher, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une caractéristique particulièrement intéressante est la possibilité de vitrer l'ensemble de la terrasse ou seulement une partie, donnant naissance à de nouvelles solutions d'habitation : un jardin d'hiver, une grande zone de vie supplémentaire, d'autres chambres à coucher ou créer une zone de détente avec jacuzzi, en conservant une partie de la terrasse découverte. Les espaces intérieursL'appartement, d'une superficie d'environ 80 m², présente des pièces lumineuses, des finitions contemporaines et une distribution fonctionnelle. La disposition comprend : • Entrée indépendante et réservée, équipée d'un pratique placard utilisable comme garde-robe et chaussure. • Salon avec cuisine en vue, valorisé par les généreuses surfaces vitrées et l'accès direct à la terrasse. • Deux chambres à coucher, toutes deux avec accès direct à l'espace extérieur. • Salle de bain principale, spacieuse et fenêtrée, complète avec douche et bidet. • Deuxième salle de bain, actuellement organisée comme local de buanderie avec colonne de lave-linge-sèche-linge, prête pour la réalisation d'une autre douche de grandes dimensions. Confort et efficacitéL'appartement se distingue également par ses caractéristiques de construction et d'installation, conçues pour garantir le confort d'habitation et une gestion efficace de la consommation. La propriété est équipée de chauffage au sol, de thermopompe à gaz et de fenêtres avec triple vitrage. La résidence, composée de seulement cinq unités, offre un environnement paisible et réservé, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la commodité des services. Complètent la propriété • Grande cave située au niveau du parking. • Un emplacement de parking couvert à 40 000 CHF, non inclus dans le prix de vente. • Silos adjacent où louer un autre emplacement de parking. • Buanderie collective. Une solution d'habitation aux potentialités intéressantes, où les 85 m² intérieurs rencontrent autant de mètres carrés de terrasse, offrant une liberté de conception et une qualité de vie difficilement égalée dans un appartement traditionnel. Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail. CaSe Immobiliare - Habiter demain.

Luminoso attico con incantevole vista sul lago di Lugano

In una zona residenziale particolarmente soleggiata di Bissone, proponiamo in vendita un luminoso attico con una splendida vista sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.La posizione coniuga la piacevolezza di un contesto residenziale con la comodità dei servizi e la vicinanza all'accesso autostradale, a soli 10 km dal centro di Lugano.L'appartamento, di circa 60 m², dispone di una zona giorno, due camere da letto e un bagno. La luce naturale e il panorama sul lago rendono gli ambienti accoglienti e conferiscono alla proprietà un fascino particolare.Completano l'offerta un posto auto in autorimessa e una cantina, entrambi inclusi nel prezzo.In einer besonders sonnigen Wohngegend von Bissone bieten wir ein helles Penthouse mit herrlichem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Die Lage verbindet die Annehmlichkeiten eines Wohnviertels mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und dem Autobahnanschluss, nur 10 km vom Zentrum von Lugano entfernt.Die ca. 60 m² große Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das natürliche Licht und der Blick auf den See machen die Räume gemütlich und verleihen der Immobilie einen besonderen Charme.Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Keller, die beide im Preis inbegriffen sind, runden das Angebot abIn a particularly sunny residential area of Bissone, we are offering for sale a bright penthouse with a stunning view of Lake Lugano and the surrounding mountains.The location combines the charm of a residential setting with the convenience of local amenities and easy access to the highway, just 10 km from downtown Lugano.The apartment, measuring approximately 60 m², features a living area, two bedrooms, and a bathroom. The natural light and the view of the lake make the rooms inviting and give the property a special charm.The listing also includes a parking space in the garage and a storage unit, both included in the price

CASLANO - APPARTMENT LUMINEUX 4.5 PIÈCES À VENDRE

ÉGALEMENT RÉSIDENCE SECONDARIQUE À Caslano, nous proposons un appartement lumineux de 4,5 pièces dans une zone calme, résidentielle et plane. Construit en 1990 et bien entretenu, l'appartement dispose d'une surface habitable d'environ 120 m², avec des pièces fonctionnelles et bien réparties sur un seul niveau. À l'origine, l'appartement était conçu comme un appartement de 5 pièces. L'appartement est divisé comme suit : - La zone jour comprend une cuisine et un salon lumineux avec accès à la terrasse, idéal pour se détendre à l'extérieur et profiter de la vue sur le paysage environnant. - La zone nuit est composée de trois chambres et de deux salles de bains, offrant des espaces confortables et adaptés à une famille ou à ceux qui souhaitent disposer de pièces supplémentaires pour des invités ou un bureau. La propriété comprend un sous-sol, qui est pratique comme espace de stockage, et deux places de parking, dont une à l'extérieur et une dans le garage. De plus, la copropriété dispose d'un grand jardin et d'une piscine. Grâce aux grands espaces, à la terrasse et à la situation calme, cette propriété est une solution très intéressante pour ceux qui veulent acheter un appartement dans l'un des endroits les plus appréciés du Malcantone. La propriété est immédiatement habitable, mais offre en même temps un grand potentiel de valorisation. Avec le soutien de notre équipe de design d'intérieur, qui développe déjà un projet préliminaire, vous pouvez personnaliser chaque pièce et transformer cette maison en votre rêve. PRIX : - Appartement : CHF 745'000.- - Place de parking dans le garage : CHF 30'000.- - Place de parking extérieure : CHF 15'000.- TOTAL : CHF 790'000.- Contactez-nous aujourd'hui et réservez votre visite sans engagement !

VEZIA - GRAND APPARTEMENT 3.5 PIÈCES, TRANSFORMABLE EN 4.5, AVEC TERRASSE OU JARDIN

A Vezia, dans un quartier résidentiel et à l'intérieur d'un bâtiment composé de deux escaliers et 14 unités d'habitation, nous proposons à la vente trois appartements de 3,5 pièces, caractérisés par des pièces spacieuses et une distribution interne qui offre des possibilités intéressantes de personnalisation.Les appartements sont proposés dans leur état actuel au prix de CHF 550'000.- chacun.Grâce à la superficie généreuse, la configuration actuelle peut être repensée pour gagner une pièce supplémentaire, transformant l'appartement en un 4,5 pièces, une solution idéale pour une famille, pour ceux qui désirent un studio ou une pièce supplémentaire.La distribution interne comprend : • grand espace de vie avec salon et salle à manger; • cuisine adjacente, partiellement ouverte sur le salon; • deux chambres de bonne taille; • salle de bain principale; • WC séparé; • balcon ou terrasse, avec des espaces extérieurs différents selon l'unité; • possibilité de transformation en 4,5 pièces. Les unités disponibles sont : • Rez-de-chaussée - Intérieur 3 : 102 m² de surface commerciale, terrasse d'environ 17 m² et jardin privé d'environ 90 m². • Premier étage - Intérieur 6 : 108 m² de surface commerciale, terrasses/balconies pour environ 20 m² au total. • Deuxième étage - Intérieur 10 : environ 108 m² de surface commerciale, terrasses/balconies pour environ 20 m² au total. La solution au rez-de-chaussée se distingue particulièrement par la présence du jardin privé, directement connecté à l'espace de vie.Pour l'immeuble, des travaux de rénovation et de réaménagement des parties communes sont également prévus, notamment des travaux sur les façades, les systèmes communs, la buanderie commune, les salles communes, les ascenseurs, les escaliers, le garage et les espaces extérieurs.Les places de parking peuvent être achetées séparément : • CHF 30'000.- place de parking extérieure; • CHF 40'000.- place de parking couverte; • CHF 50'000.- place de parking dans le garage. Une proposition intéressante pour ceux qui cherchent à Vezia des espaces généreux, des espaces extérieurs et la possibilité d'adapter la distribution interne à leurs besoins.***Les images publiées représentent un mélange des différentes propriétés disponibles.***Les appartements peuvent également être achetés complètement rénovés, avec la formule "clés en main", en choisissant entre une configuration 3,5 pièces ou 4,5 pièces, en fonction des besoins individuels en matière de logement.Pour obtenir des informations ou visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par courrier électronique.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Penthouse panoramique avec grande terrasse et vue sur le lac

À Canobbio, dans un endroit calme et réservé, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente un élégant penthouse dans une résidence moderne construite en 2023.La propriété a été créée en combinant deux appartements, correspondant à un total de 5,5 pièces, et a été ensuite unifiée et personnalisée pour créer un spacieux penthouse de 4,5 pièces. La configuration d'origine peut être restaurée, offrant une flexibilité particulière dans la distribution des espaces.L'appartement dispose de 193 m² d'espace de vie, auxquels s'ajoutent une splendide terrasse panoramique de 64 m² avec vue ouverte sur le lac et les montagnes, ainsi qu'un cellier de 14 m².Le séjour est caractérisé par des pièces particulièrement spacieuses et lumineuses, avec un salon, un coin repas et une cuisine moderne ouverte de Doimo, entièrement équipée. À côté de la cuisine se trouve une buanderie pratique avec lave-linge, congélateur, armoires et espace de travail supplémentaire.Le salon est mis en valeur par une bibliothèque sur mesure réalisée par Turati en bois naturel précieux et une cave à vin de Profi-Wine.La zone de nuit a été conçue avec une attention particulière au confort et à la privacité. Les deux chambres sont spacieuses et disposent toutes deux d'une salle de bain en-suite avec fenêtre. La troisième chambre, actuellement utilisée comme bureau avec une vue agréable sur le lac, convient parfaitement également comme chambre d'invité ou espace de travail privé.Le sol en noyer national précieux, le système de refroidissement, les armoires sur mesure et la finition soignée des détails complètent une propriété moderne, élégante et prête à vivre.La propriété comprend également un cellier de 14 m² équipé d'armoires spacieuses et deux places de parking spacieuses dans le garage souterrain, disponibles à CHF 70 000 chacune.À l'intérieur du garage souterrain de l'immeuble, il y a également une salle partagée dédiée au stockage de motocyclettes et de vélos.Prix de l'appartement : CHF 2 660 0002 places de parking dans le garage souterrain : CHF 70 000 chacune, non incluses dans le prix.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

Lugano: nouveau 2.5 pièces, loué, à quelques minutes de la gare

Au cœur de Besso, dans un emplacement central et particulièrement commode, en face du Conservatoire et à quelques minutes à pied de la gare de Lugano et du centre-ville, nous proposons un élégant appartement de 2.5 pièces dans une résidence moderne de construction récente.Avec une surface d'environ 63 m², l'appartement offre des espaces bien distribués, lumineux et conçus pour un habitat confortable et contemporain.Actuellement loué avec un contrat jusqu'à la fin 2028, il représente une opportunité d'investissement intéressante avec un revenu immédiat.DISTRIBUTION DE L'APPARTEMENT: • Entrée • Séjour lumineux avec salle à manger • Cuisine moderne ouverte • Chambre à coucher • Salle de bain moderne avec douche • Préparation pour lave-linge-sécheuse • Cave et parking inclus ÉQUIPEMENTS & TECHNOLOGIE • Bâtiment ultramoderne avec technologie de pointe • Chauffage au sol • Système domotique intégré • Installations électriques à basse émission • Éclairage LED intégré • Fibre optique • Préparation pour station de recharge électrique • Contexte résidentiel soigné, moderne et confortable SITUATIONEn face du Conservatoire de Suisse italienne, l'appartement bénéficie d'une situation centrale, bien desservie et stratégique. La gare et le centre de Lugano sont accessibles en quelques minutes, dans un quartier résidentiel agréable avec des espaces verts à proximité.INFORMATIONS PRINCIPALES • Surface habitable : environ 65 m² • Type : 2.5 pièces • Résidence de 2023 • État locatif : loué avec contrat jusqu'à fin 2028 • Prix de l'appartement : CHF 580’000.– • Place de parking dans le garage : CHF 50’000.– • Prix total : CHF 630’000.– Contact rapide via WhatsApp au 079 554 92 00.Disclaimer : Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.

Modeste appartement mansardé de 2,5 pièces à Monteggio

Appartement mansardé moderne de 2,5 pièces à Monteggio à l'intérieur de la Residenza Due Laghi, un complexe résidentiel moderne de nouvelle construction.L'appartement est actuellement loué et peut être un investissement valable.Situé au deuxième étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain et d'une buanderie privée. Du salon et de la chambre, vous pouvez accéder directement à une terrasse spacieuse.Les finitions de cet appartement mansardé moderne sont de haut niveau et comprennent des sols et des revêtements en grès porcelanisé, des fenêtres en PVC avec double vitrage isolant et un chauffage au sol alimenté par un système de pompe à chaleur.1 cave est incluse dans le prix.Possibilité de 1 place de parking dans le garage pour 35 000 CHF.La Residenza Due Laghi est située dans une zone réservée et silencieuse, au cœur du Malcantone, réputé pour la beauté du paysage et son attrait touristique. À Monteggio, les amoureux des promenades peuvent choisir parmi de nombreux itinéraires : des sentiers qui traversent les bois de châtaigniers aux collines panoramiques, jusqu'aux rives suggestives des torrents, avec des vues qui s'ouvrent de la vallée de la Tresa au lac Majeur.MESURESAppartement : 59,09 m²Terrasse : 17,51 m²Surface commerciale : 67,85 m²Ref. : V-CG-MON-BOS-32Si vous souhaitez plus d'informations sur cet appartement mansardé moderne de 2,5 pièces à Monteggio ou si vous souhaitez évaluer d'autres biens à acheter ou à investir, appelez notre agence immobilière

MONTAGNOLA - Duplex exclusif 5.5 pièces avec vue sur le lac à vendre

Au cœur de l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus demandés de Lugano, nous proposons à la vente un duplex mansardé extraordinaire de 231 m², caractérisé par des pièces spacieuses et lumineuses et une vue spectaculaire sur le lac Ceresio. Une propriété unique, où l'élégance, le confort et les finitions de haut niveau se fondent harmonieusement, offrant un style de vie raffiné et contemporain. Situé dans une résidence exclusive de seulement 3 unités d'habitation, l'appartement a été conçu avec une grande attention aux détails, garantissant une distribution fonctionnelle des espaces et un confort de vie élevé. La propriété comprend : - 4 chambres à coucher spacieuses - Coin d'étude suggestif en mansarde - Penderie entièrement équipée - 3 salles de bain complètes, dont une avec baignoire et deux avec douche - 1 salle de bain pour invités - Buanderie privée L'appartement se développe autour d'un magnifique espace de vie ouvert à double hauteur avec mansarde en style loft, créant un environnement élégant et accueillant, tandis que la zone de nuit assure la confidentialité et la tranquillité. Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à gaz et un système solaire, avec distribution de chaleur par le sol. En plus de la propriété et inclus dans le prix de vente sont : - Grand garage double - Deux caves spacieuses - Jardin privé avec accès indépendant de l'extérieur de la propriété Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir pourquoi cette maison est le choix idéal !

DAVESCO - MAGNIFIQUE APP. 4,5 PIÈCES AVEC JARDIN

ÉGALEMENT RÉSIDENCE SECONDaire Découvrez votre coin de paradis dans cet appartement splendide situé dans un quartier calme et verdoyant. Avec un grand salon lumineux, une cuisine moderne équipée et une fantastique surface extérieure avec un jacuzzi, ce bien est parfait pour les familles ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. L'appartement se compose de 4,5 pièces et dispose d'une chambre matrimoniale spacieuse et de deux chambres simples, idéales pour les enfants, les invités ou comme bureau à domicile. La maison est enrichie de confort exclusifs : un jacuzzi pour se détendre après une longue journée, un sauna pour le bien-être quotidien et une buanderie interne pour une praticité maximale. Le chauffage est géré par une pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol, assurant une température idéale en toute saison. Le prix de cette magnifique propriété est de CHF 1'550'000.- et est réparti comme suit : - Appartement : CHF 1'450'000.- - 2 places de parking en garage et une grande cave : CHF 100'000.- Ne laissez pas échapper cette opportunité unique de vivre dans un contexte moderne et doté de tous les confort.

Appartement moderne de 3.5 pièces à Lugano avec vue panoramique

Appartement moderne de 3.5 pièces avec terrasse à Lugano, situé dans le quartier de Molino Nuovo, l'un des plus pratiques et des plus demandés de la ville. La zone offre tous les types de services : écoles, hôpital, magasins, supermarchés, bars et transports en commun, tandis que le centre de Lugano est facilement accessible en quelques minutes.La propriété proposée est située au deuxième étage d'une résidence récemment construite, édifiée en 2017. L'entrée s'ouvre sur un atrium qui mène à une cuisine américaine déjà aménagée et moderne, reliée à un salon lumineux. De là, vous pouvez accéder à une grande terrasse qui est couverte. La zone de nuit se compose d'un couloir équipé avec préparation pour lave-linge et sèche-linge, d'une chambre à coucher double, d'une deuxième chambre et de deux salles de bains.Les finitions sont de bonne qualité : sols et revêtements en grès porcelanisé, fenêtres en aluminium avec double vitrage et chauffage au sol avec système à pompe à chaleur.La propriété est complétée par 1 cave incluse dans le prix et 1 place de parking dans le garage qui peut être acheté pour CHF 70'000.Il s'agit d'une solution résidentielle parfaite pour ceux qui cherchent un appartement dans une position stratégique et bien desservie.MESURESAppartement : 92 m²Terasse : 10 m²Surface commerciale : 97 m²Ref. : V-MG-LUG-ORT-4-2C

4,5 pièces duplex dans une villa d'époque à Castagnola

Appartement 4,5 pièces duplex à Castagnola, situé à l'intérieur d'une villa d'époque complètement rénovée, à proximité du lac et du centre de Lugano.L'immobilie se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouve le séjour, divisé en un grand salon avec cuisine américaine, un spacieux placard intégré qui intègre et cache la colonne de lavage, ainsi qu'une salle de bains pour les invités. Un escalier en colimaçon mène au premier étage, où se trouve la zone nuit composée d'une grande chambre principale avec accès à une grande terrasse, une deuxième chambre avec salle de bains privative et placard intégré, ainsi qu'un espace de travail séparé par une cloison.L'appartement dispose d'un double accès, à la fois du niveau supérieur et du niveau inférieur, ce qui offre une grande flexibilité d'utilisation. Cette configuration permet également d'évaluer la division de l'immobilie en une unité de 2,5 pièces et une de 1,5 pièces, une solution intéressante également dans la perspective d'un investissement locatif.Les finitions intérieures comprennent des parquets dans toute l'appartement, tandis que les revêtements sont réalisés en carrelages de qualité. La cuisine est entièrement meublée. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpents de chauffage au sol.La résidence est une belle villa d'époque du XIXe siècle, complètement rénovée et valorisée dans le plein respect de ses mérites architecturaux d'origine. Les façades conservent encore les anciennes fresques, qui en exaltent le charme historique, tandis que les intérieurs offrent tout le confort et la fonctionnalité de la modernité.1 cave est incluse dans le prix de vente. Il y a également 2 places de parking extérieures couvertes et 1 place de parking pour moto disponibles au prix global de CHF 115'000.L'emplacement est particulièrement stratégique : à quelques pas du lac, à 150 mètres de la funiculaire du Monte Brè, parfaitement relié au centre de Lugano, dans l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus recherchés de la ville.MESURESAppartement : environ 120 m²Ref. : V-BS-CAS-PIC-24-4-5

Appartement moderne au cœur de Paradiso

- 5e étage- Pièces très lumineuses- Espaces spacieux et bien distribués- Vue partielle sur le lac- Moderne- Buanderie privée intérieure- Chauffage autonome au sol- 1 cave- Fiscalité avantageuse grâce à un multiplicateur d'impôt communal particulièrement favorable- 2 places de parking dans le garageParadiso, qui surplombe les rives du lac de Lugano, est l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus recherchés de la région. Sa position stratégique, à quelques minutes du centre-ville et des principaux services, allie tranquillité résidentielle et vivacité urbaine, offrant des vues à couper le souffle, des résidences élégantes et un style de vie exclusif. Outre la qualité de vie, Paradiso bénéficie également d'un régime fiscal particulièrement intéressant. Paradiso représente ainsi non seulement un lieu de grand charme paysager et culturel, mais également un choix intelligent sur le plan fiscal et patrimonial.

Appartement 3.5 pièces à Sigirino

Appartement 3.5 pièces à Sigirino, dans un quartier résidentiel agréable et calme, tout en étant proche de tous les services.L'immobilier, d'une superficie d'environ 83 m², est situé au deuxième étage d'un immeuble comprenant seulement 9 unités d'habitation, ce qui garantit l'intimité, le calme et une atmosphère familiale.Les intérieurs sont répartis comme suit : entrée qui s'ouvre sur le salon, cuisine séparée par rapport à la zone de vie et terrasse d'environ 6 m². Par un couloir, on accède à la zone de nuit, qui se compose d'une chambre à coucher double, d'une deuxième chambre, d'une salle de bain complète avec baignoire à jets, d'une salle de bain pour les invités et d'une buanderie/débarras.L'appartement est en très bon état et est particulièrement bien entretenu.La propriété comprend 1 cave incluse dans le prix. De plus, il y a 1 garage double privé et 1 place de parking extérieure, disponibles pour 60 000 CHF et 15 000 CHF, respectivement.À l'extérieur, il y a un grand jardin commun pour les résidents de l'immeuble, avec un joli treillage et une zone de barbecue.Au demi-sous-sol, l'abri, qui est bien entretenu et rangé, sert également de salle de réunion pratique. Il y a également une grande armoire avec un compartiment verrouillable pour chaque appartement.L'année de construction est 2008 et il est en très bon état.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la distribution se fait par le sol.L'appartement est situé dans un quartier idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, sans être loin des services des centres urbains voisins. L'arrêt de bus est à seulement 300 mètres de l'immeuble, tandis qu'en quelques minutes, vous pouvez rejoindre les écoles, les supermarchés, la gare, les restaurants et tous les types de services. Un autre élément intéressant est la sortie d'autoroute Sigirino prévue, qui devrait être opérationnelle à partir de 2027.MESURESAppartement : 83 m²Terasse : 6 m²Surface commerciale : 86 m²Ref. : V-VV-SIR-TRE-6

Penthouse dans une villa historique rénovée avec piscine extérieure et intérieure

Nous proposons une maison à vendre en phase de rénovation complète, avec charme et emplacement unique : adjacente à la Résidence Mirador, le nouveau bâtiment vient de être terminé au 66 Via Tesserete à Lugano,La villa historique qui domine Lugano depuis la Via Tesserete a été enrichie par la construction du Mirador, dont elle peut profiter de certains espaces communs tels que la grande piscine extérieure, la piscine intérieure avec sauna et hammam, la salle de sport et éventuellement les places de parking dans le garage couvert.La maison se développe sur les 2 derniers étages de la villa : le nouveau projet prévoit une division des espaces cohérente avec les besoins de logement d'une famille moderne, avec un grand espace de vie avec vitrage panoramique et plafonds de plus de 3 mètres en plus d'une cuisine ouverte.À l'étage inférieur, en plus de l'espace de vie, nous trouvons une chambre à coucher, une salle de bain et une pièce qui peut être utilisée comme bureau.En montant à l'étage supérieur, nous trouvons deux chambres à coucher doubles, deux salles de bain et un grand espace pour la garde-robe.La vue sur le lac, les montagnes et la ville de Lugano est magnifique et dominante. De plus, la maison et la résidence Mirador sont entourées de forêts et d'un sentier de fitness qui peut mener au quartier animé de Molino Nuovo et de là au centre de Lugano à travers une courte promenade.Cette propriété a le mérite et la capacité de combiner le charme d'une villa historique luganese avec le confort et le luxe d'une architecture intérieure de design.Surface de la maison (100%) : 242 m2Surface des terrasses (50%) : 37,5 m2Surface du sous-sol (30%) : 43 m2Surface commerciale : 274,9 m2Prix : 3'950'000.- CHF (y compris 2 places de parking extérieures).Il existe la possibilité d'acheter des places de parking internes au sein de la résidence Mirador, qui est reliée à la maison par un passage piéton.

LIBELLULA RESIDENCE: Stupendo appartamento con enorme giardino e vista lago

Libellula Residence è espressione della concezione dell’architettura come forma d’arte. Ci si propone di andare oltre al semplice concetto di edificio abitativo con la concreta realizzazione di un’idea, di un nuovo modo di abitare.Un punto territoriale privilegiato e ricco di bellezze naturali, da qui nasce l’ispirazione che ha guidato lo studio di architettura Mino Caggiula Architects nella progettazione di un complesso architettonico che unisse la funzionalità e le necessità biologiche dello spazio abitativo ai caratteri estetici del design più moderno.Un’architettura concepita per integrarsi nel contesto circostante come una libellula che spiega le sue ali e si adagia sulle curve naturali del paesaggio.La struttura della residenza è composta da quattro lame che, inserendosi nel terreno con una leggera inclinazione, enfatizzano la visuale dal complesso verso i laghi. Dall’esterno verso l’interno, gli appartamenti sono progettati per garantire in qualsiasi punto un’apertura al panorama circostante.Gli appartamenti del Libellula Residence sono cinque, sviluppati su tre piani fuori terra. Gli spazi interni variano dai 157 mq ai 355 mq dell’attico che dispone di un vastissimo spazio esterno con vista lago. L’acquirente avrà la possibilità di essere affiancato da un interior designer in tutte le fasi di creazione della propria casa.APPARTAMENTO 1.1È una scelta perfetta per le famiglie con bambini che amano la natura e desiderano creare un ambiente raffinato in un contesto paesaggistico straordinario. I 157 mq degli interni sono impreziositi da un balcone e giardino di oltre 200 mq e da una vista lago da togliere il fiato.Superficie appartamento (100%): 157,7 m2Superficie terrazza (50%): 19,8 m2Superficie terrazza verde (20%): 211,2 m2Superficie lavanderia (50%): 14,7 m2Superficie cantina (30%): 21 m2Superficie commerciale: 223,35Prezzo: chf 3'090'000.-Prezzi posti auto: chf 65'000.- cadauno-----------------------------------------Libellula Residence expresses the concept of architecture as a form of art.The purpose is not only the creation of a residential building, but also the concrete realization of an idea, a new way of living.A privileged area, rich of natural beauty that guided the Mino Caggiula Architects studio to project an architectural complex which combines the functionality and the biological needs of the living space with the aestethic characteristics of a modern design. An architecture conceived to be integrated in the surrounding environment like a dragon y that spreads its wings and lays down on the landscape’s natural curves.The structure of the residence is composed of four blades that penetrate the ground with a slight inclination and emphasize the view from the complex towards the lakes. From the outside to the inside, the apartments are designed to ensure an opening to the surrounding panorama from any point.Pets are not allowed.APARTMENT 1.1Is a perfect choice for families with children who love nature and seek to create a re ned setting in an extraordinary landscape. 157 m2 of interiors embellished with a terrace and garden of more than 200 m2 and a breathtaking lake view.Surface apartment (100%): 157,7 m2Surface terracce (50%): 19,8 m2Surface green terrace (20%): 211,2 m2Surface laundry (50%): 14,7 m2Surface basement (30%): 21 m2Commercial surface : 223,35Price: chf 3'090'000.-Price parking spots: chf 65'000.- each

Appartamento di Pregio a Pochi Minuti dal Centro e Lungolago

Nel cuore di Lugano-Paradiso, in posizione strategica a pochi minuti dal lungolago, dal centro città e dall'uscita autostradale di Lugano Sud, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 3.5 locali situato al 4 piano dell'elegante Residenza "Al Parco", espressione di architettura contemporanea e comfort di alto livello.Edificata nel 2013, la residenza si distingue per il design moderno e minimale, perfettamente integrato nel contesto urbano. Un comodo accesso pedonale collega direttamente la proprietà al centro e al lungolago.Al piano terreno si trovano la reception con servizio di portineria, nonché un'area wellness & fitness dotata di palestra attrezzata con macchinari Technogym e sauna con zona relax.L'appartamento offre un'esperienza abitativa di prestigio, caratterizzata da spazi ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti, studiati per valorizzare luce naturale, panorama e privacy.La proprietà si compone di:* atrio d'ingresso,* luminoso soggiorno con zona pranzo, affacciato sul Lago di Lugano attraverso ampie vetrate a tutta altezza e accesso a una terrazza vivibile, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno,* moderna cucina a vista completamente attrezzata,* 2 confortevoli camere da letto con 2 bagni en suite,* studio,* loggia,* bagno ospiti con lavanderia.Completano la proprietà 2 posti auto in autorimessa.La distribuzione degli spazi è studiata per garantire una netta separazione tra zona giorno e zona notte: la zona living si apre verso il suggestivo panorama del Lago di Lugano, mentre le camere sono orientate a ovest. Le ampie vetrate a tutta altezza assicurano eccellente luminosità naturale e una raffinata continuità tra spazi interni ed esterni.Materiali pregiati, finiture ricercate e soluzioni tecniche all'avanguardia definiscono un ambiente elegante e funzionale. Il riscaldamento a termopompa con serpentine a pavimento, unito all'aria condizionata, assicura un comfort ottimale in ogni stagione.Un'abitazione esclusiva, perfetta sia come residenza primaria sia come secondaria, per chi desidera vivere Lugano con stile, riservatezza e qualità senza compromessi.Im Herzen von Lugano-Paradiso, strategisch gelegen, nur wenige Minuten vom Seeufer, dem Stadtzentrum und der Autobahnausfahrt Lugano Süd entfernt, bieten wir ein raffiniertes 3.5-Zimmer-Apartment im 4. Stock der eleganten Residenz Al Parco an, die ein Beispiel für zeitgenössische Architektur und höchsten Komfort darstellt.Die 2013 erbaute Residenz zeichnet sich durch ein modernes, minimalistisches Design aus, das sich nahtlos in die städtische Umgebung einfügt. Ein bequemer Fussweg verbindet die Liegenschaft direkt mit dem Stadtzentrum und dem Seeufer.Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption mit Concierge-Service sowie ein Wellness- und Fitnessbereich mit einer mit Technogym-Geräten ausgestatteten Fitness-Lounge und einer Sauna mit Ruheraum.Das Apartment bietet eine hochwertige Wohnqualität mit grosszügigen, hellen und harmonisch aufgeteilten Räumen, die so gestaltet sind, dass sie natürliches Licht, Panorama und Privatsphäre optimal nutzen.Die Liegenschaft besteht aus:* Eingangshalle,* einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich, das durch grosse, bodentiefe Fenster auf den Luganersee blickt und Zugang zu einer Terrasse bietet, die Innen- und Aussenbereich nahtlos miteinander verbindet,* einer modernen, voll ausgestatteten, offenen Küche,* 2 komfortablen Schlafzimmern mit 2 Bädern en Suite,* einem Büro,* einer Loggia,* einem Gästebad mit Waschküche.Zur Liegenschaft gehören 2 Parkplätze in der Garage.Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich gewährleistet ist: Der Wohnbereich öffnet sich zum beeindruckenden Panorama des Luganersees, während die Schlafzimmer nach Westen ausgerichtet sind. Grosse, bodentiefe Fenster sorgen für eine hervorragende natürliche Beleuchtung und eine elegante Verbindung zwischen Innen- und Aussenräumen....

Lugano-Cassarate: appartement 4.5 pièces, 250 m², porche, jardin

Lugano-Cassarate: appartement de charme 4.5 pièces, 250 m², avec porche et jardin 160 m²; 3 chambres, 3 salles de bains, 2 places de parking. Bâtiment élégant. La propriété se trouve à l'intérieur d'un merveilleux bâtiment complètement rénové et est ainsi distribuée:- grand hall d'entrée avec des niches élégantes et des spots - grand salon avec de nombreuses fenêtres qui donnent de la lumière naturelle à l'environnement avec sortie sur le grand porche et le jardin - cuisine séparée avec sortie sur le jardin arrière - salle de bain pour invités- petite pièce de rangement/buanderie- chambre principale avec salle de bain en suite avec douche et baignoire et dressing- couloir- deux autres chambres- salle de bain avec doucheLa récente aménagement du jardin a créé un environnement extrêmement soigné avec pelouse, haies hautes dans la partie avant; tandis que dans la partie arrière, des murs avec lierre et pierre avec plaques de verre ont été conçus pour donner une plus grande profondeur.Cave, buanderie commune et deux places de parking mécanisées à CHF 75'000 chacune.

Lugano-Cassarate: luxueux 4.5 pièces, 150 m², loggia, vue sur le lac

Lugano-Cassarate, appartement 4.5 pièces, 150 m², loggia de 15 m²; 3 chambres, 4 salles de bain, loggia, 2 places de parking. Salle de sport, bain turc, sauna. Vue sur le lac.Dans une nouvelle résidence de prestige, située au centre et avec vue sur le lac, un appartement 4.5 pièces élégamment aménagé avec une grande loggia de plus de 15 m². À quelques pas du lac, de la plage, du tennis et du Parco Ciani, la propriété de 150 m² a été réalisée comme suit:- hall d'entrée avec vestiaire et armoires murales- grande zone de vie avec cuisine ouverte superéquipée- chambre à coucher avec salle de bain en-suite et baignoire- deux autres chambres à coucher- deux salles de bain avec douche - buanderie avec lave-linge/sèche-linge et armoires murales - toilettes pour les invités- grande loggia de plus de 15 m² 2 places de parking dans le garage souterrain pour 160'000 CHF.Un soin particulier a été apporté aux finitions et aux détails, tels que des armoires murales sur mesure dans les chambres, la climatisation dans tout l'appartement et une cuisine de design.Au rez-de-chaussée, une salle de sport équipée avec bain turc et sauna, et un grand local de détente avec cuisine pour les fêtes.IDÉAL POUR CEUX QUI VEULENT VIVRE CONFORTABLEMENT ET ÉLÉGAMMENT AVEC TOUS LES CONFORTS!