2552 risultati - Appartamenti in vendita: Distretto Lugano

LUGANO CENTRALE | DUE 2.5 LOCALI A REDDITO ALL’ULTIMO PIANO

A Lugano, in una posizione particolarmente centrale ma nello stesso tempo tranquilla e riservata, Ticino Real Estate Sagl® propone in vendita congiuntamente due appartamenti di 2.5 locali, entrambi situati al 4° e ultimo piano di una piccola residenza in ottimo stato generale. Una soluzione interessante per chi ricerca un investimento immobiliare a reddito in città, in un contesto nel quale il centro, il polo universitario, l’area ospedaliera, i mezzi pubblici, la posta, la ristorazione e numerosi servizi quotidiani sono raggiungibili comodamente e, in buona parte, anche a piedi. Il campus universitario si trova nell’ordine di poche centinaia di metri e l’area dell’Ospedale Civico a circa 600 metri. I due appartamenti presentano una distribuzione razionale e tradizionale, con soggiorno-pranzo, camera da letto, cucina separata, bagno con finestra e atrio d’ingresso; entrambe le unità dispongono inoltre di balcone. Entrambe le abitazioni sono attualmente locate e producono un reddito indicativo nell’ordine di CHF 13’000.– annui per ciascuna unità, offrendo quindi all’acquirente la possibilità di subentrare in un investimento già operativo, avendo già garantita una redditività lorda indicativa di circa 3,7%. La collocazione all’ultimo piano garantisce inoltre l’assenza di appartamenti sovrastanti e una maggiore riservatezza.La residenza non dispone di ascensore. È un elemento che riteniamo corretto indicare con chiarezza fin dall’inizio e che trova riscontro anche nel posizionamento economico particolarmente interessante dell’operazione. Prezzo complessivo per i due appartamenti di 2.5 locali: CHF 700’000.– Un’ulteriore opportunità nello stesso stabilePer chi desiderasse valutare un progetto immobiliare più ampio, è disponibile anche l’acquisto dell’appartamento di 4.5 locali situato al 3° piano, attualmente libero e quindi utilizzabile sia come abitazione principale sia, eventualmente, come ulteriore unità da mettere a reddito.Il 4.5 locali offre un importante ingresso, un ampio doppio soggiorno, tre camere, cucina abitabile, bagno con finestra e con doccia e balconi, con un’ottima esposizione e ambienti particolarmente luminosi. La configurazione esistente consente inoltre di valutare, con un intervento relativamente contenuto e previa verifica tecnica, una diversa distribuzione con secondo bagno e cucina integrata nella zona giorno. La planimetria disponibile conferma la configurazione dell’appartamento al 3° piano e la sua attuale disponibilità.L’acquisto dei tre appartamenti permette così di combinare, all’interno di un’unica operazione, una spaziosa abitazione principale con due unità già produttive di reddito.I canoni generati dai due 2.5 locali possono rappresentare un contributo significativo alla sostenibilità finanziaria dell’investimento complessivo, fermo restando che ogni finanziamento dovrà naturalmente essere valutato dall’istituto di credito sulla base della situazione personale dell’acquirente.Prezzo complessivo per tutti e tre gli appartamenti: CHF 1’400’000.–Una formula poco comune sul mercato luganese, interessante sia per il privato che desidera abitare in città beneficiando contemporaneamente di due redditi locativi, sia per chi ricerca una soluzione patrimoniale composta da più unità nella medesima residenza.Ticino Real Estate Sagl® è a disposizione degli interessati qualificati per fornire la documentazione relativa agli appartamenti, alle locazioni in essere e per approfondire le diverse possibilità di acquisto. Ticino Real Estate Sagl® Metodo Luca Maroni®

LUGANO CENTRALE | 4.5 LOCALI + DUE APPARTAMENTI A REDDITO – UN’UNICA OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE

A Lugano, in posizione centrale ma sorprendentemente tranquilla, proponiamo una soluzione immobiliare particolare, pensata per chi desidera coniugare abitazione, patrimonio e reddito all’interno della medesima operazione.La proprietà comprende tre appartamenti, inseriti in una piccola residenza ben mantenuta e in ottimo stato generale, situata in una zona residenziale silenziosa ma vicinissima al centro cittadino, al campus USI/SUPSI, all’Ospedale Civico, ai mezzi pubblici, ai negozi e ai principali servizi quotidiani.L’unità principale è un 4.5 locali al terzo piano, attualmente libero e immediatamente disponibile.L’appartamento si distingue per gli spazi generosi e per una distribuzione interna tipica delle costruzioni di qualità dell’epoca: un ampio ingresso introduce alla zona giorno, caratterizzata da un importante doppio salone, luminoso e ben esposto, con accesso ai balconi.La zona privata comprende tre camere, mentre la cucina è separata e abitabile.Il bagno, ampio e finestrato, è dotato di doccia; la configurazione degli spazi consente inoltre, con un intervento relativamente contenuto e previa verifica tecnica, di valutare la realizzazione di un secondo servizio.Parquet, grandi aperture, balconi e un’ottima esposizione contribuiscono a creare ambienti luminosi e piacevoli, lasciando al futuro proprietario anche la possibilità di personalizzare l’abitazione secondo il proprio gusto.Al quarto e ultimo piano si trovano inoltre due appartamenti di 2.5 locali, entrambi con cucina separata e attualmente locati.Queste due unità rappresentano un elemento particolarmente interessante dell’operazione: oltre a costituire un patrimonio immobiliare autonomo, generano un reddito locativo che può contribuire in maniera significativa alla sostenibilità finanziaria dell’acquisto complessivo, naturalmente in funzione della situazione personale dell’acquirente e delle condizioni di finanziamento applicate dall’istituto di credito.Ne deriva una formula non comune sul mercato luganese: abitare nel 4.5 locali e beneficiare contemporaneamente del reddito prodotto dalle altre due unità, oppure considerare nel tempo differenti strategie di utilizzo patrimoniale.La residenza è priva di ascensore: un elemento che comunichiamo con la consueta trasparenza e che trova riscontro anche nell’impostazione particolarmente interessante del prezzo complessivo.Dati principali: • 1 appartamento di 4.5 locali al 3° piano, libero e disponibile; • grande ingresso, doppio salone, 3 camere, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia e balconi; • possibilità, previa verifica tecnica, di ricavare un secondo bagno; • 2 appartamenti di 2.5 locali al 4° e ultimo piano, con cucina separata e attualmente a reddito; • reddito locativo indicativo di circa CHF 13’000.– annui per ciascuna unità; • piccola residenza in ottimo stato; • posizione centrale, servita e nel contempo molto silenziosa; • assenza di ascensore; • vendita delle tre unità complessivamente a CHF 1’400’000.–. Prezzo di venditaCHF 1’400’000.– per l’intero compendio immobiliare composto dai tre appartamenti.Una proposta che riteniamo meriti di essere valutata non soltanto in termini di superficie abitativa, ma soprattutto per la possibilità di unire qualità di vita, centralità e redditività all’interno di un unico investimento immobiliare a Lugano.Ticino Real Estate Sagl® è a disposizione per fornire agli interessati qualificati ulteriori informazioni, documentazione e dettagli relativi alle singole unità e ai rapporti locativi in essere.Luca Maroni Ticino Real Estate Sagl® Metodo MLM ®

MANNO - 3.5 LOCALI MODERNO - 80 M2 DI TERRAZZA VERANDABILE

A Manno, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3.5 locali, situato al piano terra rialzato di una piccola residenza composta da sole cinque unità abitative.Il vero elemento distintivo di questa proprietà è la straordinaria terrazza di circa 80 m², sulla quale si affacciano direttamente il soggiorno e entrambe le camere da letto, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni.Una caratteristica particolarmente interessante è la possibilità di verandare l'intera terrazza o soltanto una parte, dando vita a nuove soluzioni abitative: un giardino d'inverno, una grande zona living aggiuntiva, ulteriori camere da letto oppure creare una zona relax con jacuzzi, mantenendo parte della terrazza scoperta.Gli spazi interniL'appartamento, con una superficie di circa 80 m² SUL, presenta ambienti luminosi, finiture contemporanee e una distribuzione funzionale. La disposizione comprende: • Ingresso indipendente e riservato, dotato di un pratico armadio utilizzabile come guardaroba e scarpiera. • Soggiorno con cucina a vista, valorizzato dalle generose superfici vetrate e dall'accesso diretto alla terrazza. • Due camere da letto, entrambe con accesso diretto allo spazio esterno. • Bagno principale, ampio e finestrato, completo di doccia e bidet. • Secondo bagno, attualmente organizzato come locale lavanderia con colonna lavatrice-asciugatrice, predisponibile per la realizzazione di un'ulteriore doccia di generose dimensioni. Comfort ed efficienzaL'appartamento si distingue anche per le caratteristiche costruttive e impiantistiche, pensate per garantire comfort abitativo e una gestione efficiente dei consumi.La proprietà è dotata di riscaldamento a serpentine a pavimento, termopompa a gas e serramenti con triplo vetro.La residenza, composta da sole cinque unità, offre un ambiente raccolto e riservato, ideale per chi ricerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.Completano la proprietà • Ampia cantina situata al piano dell'autorimessa. • Un posto auto coperto a CHF 40'000, non incluso nel prezzo di vendita. • Silos adiacente dove affittare un ulteriore posto auto. • Lavanderia condominiale. Una soluzione abitativa dalle interessanti potenzialità, dove gli 85 m² interni incontrano altrettanti metri quadrati di terrazza, offrendo libertà progettuale e una qualità di vita difficilmente riscontrabile in un appartamento tradizionale.Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Luminoso attico con incantevole vista sul lago di Lugano

In una zona residenziale particolarmente soleggiata di Bissone, proponiamo in vendita un luminoso attico con una splendida vista sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.La posizione coniuga la piacevolezza di un contesto residenziale con la comodità dei servizi e la vicinanza all'accesso autostradale, a soli 10 km dal centro di Lugano.L'appartamento, di circa 60 m², dispone di una zona giorno, due camere da letto e un bagno. La luce naturale e il panorama sul lago rendono gli ambienti accoglienti e conferiscono alla proprietà un fascino particolare.Completano l'offerta un posto auto in autorimessa e una cantina, entrambi inclusi nel prezzo.In einer besonders sonnigen Wohngegend von Bissone bieten wir ein helles Penthouse mit herrlichem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Die Lage verbindet die Annehmlichkeiten eines Wohnviertels mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und dem Autobahnanschluss, nur 10 km vom Zentrum von Lugano entfernt.Die ca. 60 m² große Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das natürliche Licht und der Blick auf den See machen die Räume gemütlich und verleihen der Immobilie einen besonderen Charme.Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Keller, die beide im Preis inbegriffen sind, runden das Angebot abIn a particularly sunny residential area of Bissone, we are offering for sale a bright penthouse with a stunning view of Lake Lugano and the surrounding mountains.The location combines the charm of a residential setting with the convenience of local amenities and easy access to the highway, just 10 km from downtown Lugano.The apartment, measuring approximately 60 m², features a living area, two bedrooms, and a bathroom. The natural light and the view of the lake make the rooms inviting and give the property a special charm.The listing also includes a parking space in the garage and a storage unit, both included in the price

CASLANO - VENDESI LUMINOSO APPARTAMENTO 4.5 LOCALI

ANCHE RESIDENZA SECONDARIA In vendita a Caslano, proponiamo un luminoso appartamento di 4.5 locali situato in una zona tranquilla, residenziale e pianeggiante. Costruito nel 1990 e mantenuto in buono stato, lappartamento dispone di una superficie abitabile di circa 120 m², con ambienti funzionali e ben distribuiti su un unico livello. Originariamente, l'appartamento era stato progettato come un'abitazione di 5 locali. L'appartamento è disposto come segue: - La zona giorno comprende una cucina abitabile e un luminoso soggiorno con accesso alla terrazza, ideale per rilassarsi allaperto e godere della vista sul paesaggio circostante. - La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi confortevoli e adatti sia a una famiglia sia a chi desidera disporre di ambienti aggiuntivi per ospiti o studio. Completano la proprietà una cantina, pratica come spazio di deposito, e due posti auto, di cui uno esterno e uno in autorimessa. Inoltre il condominio gode di un ampio giardino e piscina. Grazie agli ampi spazi, alla terrazza e alla posizione tranquilla, questa proprietà rappresenta una soluzione molto interessante per chi desidera acquistare un appartamento in una delle località più apprezzate del Malcantone. Limmobile è abitabile fin da subito, ma offre al contempo un grandissimo potenziale di valorizzazione. Con il supporto del nostro team di interior design che sta già sviluppando un progetto preliminare potrete personalizzare ogni ambiente e trasformare questa casa nel vostro sogno su misura. PREZZO: - Appartamento: CHF 745'000.- - Posto auto in autorimessa: CHF 30'000.- - Posto auto esterno: CHF 15'000.- TOTALE: CHF 790'000.- Contattaci oggi e fissa senza impegno la tua visita!

VEZIA - AMPI 3.5 LOCALI TRASFORMABILI IN 4.5, CON TERRAZZA O GIARDINO

A Vezia, in posizione residenziale e all'interno di una palazzina composta da due corpi scala e 14 unità abitative, proponiamo in vendita tre appartamenti di 3.5 locali, caratterizzati da ambienti ampi e da una distribuzione interna che offre interessanti possibilità di personalizzazione.Gli appartamenti vengono proposti allo stato attuale al prezzo di CHF 550'000.- ciascuno.Grazie alla generosa metratura, l'attuale configurazione può essere ripensata per ricavare un ulteriore locale, trasformando l'abitazione in un 4.5 locali, soluzione ideale per una famiglia, per chi desidera uno studio oppure una stanza aggiuntiva.La distribuzione interna prevede: • ampia zona giorno con soggiorno e area pranzo; • cucina adiacente, parzialmente aperta verso il living; • due camere da letto di buone dimensioni; • bagno principale; • WC separato; • balcone o terrazza, con spazi esterni differenti a seconda dell'unità; • possibilità di trasformazione in 4.5 locali. Le unità disponibili sono: • Piano terra rialzato - interno 3: 102 m² commerciali, terrazza di circa 17 m² e giardino privato di circa 90 m². • Primo piano - interno 6: 108 m² commerciali, terrazze/balconi per circa 20 m² complessivi. • Secondo piano - interno 10: circa 108 m² commerciali, terrazze/balconi per circa 20 m² complessivi. La soluzione al piano terra si distingue in particolare per la presenza del giardino privato, direttamente collegato alla zona giorno.Per lo stabile sono inoltre previsti interventi di ristrutturazione e riqualificazione delle parti comuni, tra cui lavori alle facciate, agli impianti comuni, alla lavanderia condominiale, ai locali comuni, agli ascensori, ai vani scala, all'autorimessa e alle aree esterne.I posteggi sono acquistabili separatamente: • CHF 30'000.- posto auto esterno; • CHF 40'000.- posto auto coperto sotto tettoia; • CHF 50'000.- posto auto in autorimessa. Una proposta interessante per chi cerca a Vezia ampie metrature, spazi esterni e la possibilità di adattare la distribuzione interna alle proprie esigenze.***Le immagini pubblicate rappresentano un mix delle diverse unità immobiliari disponibili.***Gli appartamenti possono essere acquistati anche completamente ristrutturati, con formula chiavi in mano, scegliendo tra una configurazione 3.5 locali oppure 4.5 locali, in base alle proprie esigenze abitative.Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Attico panoramico con ampia terrazza e vista lago

A Canobbio, in posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita un elegante attico inserito in una moderna residenza edificata nel 2023.La proprietà nasce dallunione di due PPP, catastalmente corrispondenti a complessivi 5.5 locali, successivamente unificate e personalizzate per creare un ampio 4.5 locali. La configurazione originaria può essere ripristinata, offrendo così una particolare flessibilità nella distribuzione degli spazi.Labitazione dispone di 193 m² di SUL, ai quali si aggiungono una splendida terrazza panoramica di 64 m² con vista aperta sul lago e sulle montagne e una cantina di 14 m².La zona giorno è caratterizzata da ambienti particolarmente ampi e luminosi, con soggiorno, zona pranzo e moderna cucina a vista Doimo, completamente attrezzata. Adiacente alla cucina si trova una pratica retrocucina con lavanderia, congelatore, armadiature e ulteriore piano di lavoro. Il living è valorizzato da unimportante libreria realizzata su misura da Turati in pregiati legni naturali e da una cantinetta vini Profi-Wine.La zona notte è stata progettata privilegiando comfort e privacy. Le due camere matrimoniali presentano metrature generose e dispongono entrambe di bagno en-suite finestrato. La terza camera, attualmente utilizzata come studio e con piacevole vista lago, si presta perfettamente anche come camera ospiti o spazio privato di lavoro.Il pavimento in pregiato noce nazionale, il sistema di raffrescamento, le armadiature su misura e la cura delle finiture completano una proprietà moderna, elegante e pronta da vivere.Completano la proprietà una cantina di 14 m² attrezzata con ampie armadiature e due spaziosi posti auto in autorimessa, disponibili a CHF 70000 ciascuno. Allinterno dellautorimessa condominiale è inoltre presente un locale condiviso dedicato al deposito di motociclette e biciclette.Prezzo appartamento: CHF 2660000 2 posti auto in autorimessa: CHF 70000 ciascuno, non inclusi nel prezzo.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo volentieri a disposizione.

Lugano: nuovo 2.5, locato, a pochi minuti dalla stazione

Nel cuore di Besso, in posizione centrale e particolarmente comoda, di fronte al Conservatorio e a pochi minuti a piedi dalla stazione di Lugano e dal centro città, proponiamo un elegante appartamento di 2.5 locali in una moderna residenza di recente costruzione.Con una superficie di circa 63 m², l’appartamento offre ambienti ben distribuiti, luminosi e pensati per un’abitazione confortevole e contemporanea.Attualmente locato con contratto in essere fino alla fine del 2028, rappresenta un’interessante opportunità di investimento a reddito immediato.DISTRIBUZIONE DELL’APPARTAMENTO: • Atrio d’ingresso • Luminoso soggiorno con zona pranzo • Cucina moderna a vista • Camera da letto • Bagno moderno con doccia • Predisposizione per colonna lava-asciuga • Cantina inclusa e parcheggio in autorimessa DOTAZIONI & TECNOLOGIA • Edificio ultramoderno con tecnologie di ultima generazione • Riscaldamento a pavimento • Sistema domotico integrato • Impianti elettrici a basse emissioni • Illuminazione LED integrata • Fibra ottica • Predisposizione per ricarica elettrica • Contesto curato, moderno e attento al comfort abitativo POSIZIONEDi fronte al Conservatorio della Svizzera italiana, l’appartamento gode di una posizione centrale, ben servita e strategica. La stazione ferroviaria e il centro di Lugano sono raggiungibili in pochi minuti, in un piacevole contesto residenziale arricchito da spazi verdi nelle vicinanze.DATI PRINCIPALI • Superficie abitativa: ca. 65 m² • Tipologia: 2.5 locali • Residenza del 2023 • Stato locativo: affittato con contratto fino a fine 2028 • Prezzo appartamento: CHF 580’000.– • Posto auto in autorimessa: CHF 50’000.– • Prezzo totale: CHF 630’000.– Contatti rapidi tramite WhatsApp al nr. 079 554 92 00.Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un’offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati.

Moderno attico 2.5 locali a Monteggio.

Moderno attico 2.5 locali a Monteggio all’interno della Residenza Due Laghi, un moderno complesso residenziale di nuova costruzione.L’appartamento è attualmente affittato e può essere un valido investimento.Situato al secondo piano, l’appartamento si compone di: atrio d’ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e lavanderia privata. Dalla zona giorno e dalla camera si accede direttamente a una spaziosa terrazza.Le finiture di questo moderno attico sono di ottimo livello e comprendono pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, infissi in PVC con doppi vetri isolanti e riscaldamento a pavimento alimentato da sistema a pompa di calore.1 cantina è inclusa nel prezzo.Possibilità di 1 posto auto in autorimessa a 35’000 CHF.La Residenza Due Laghi sorge in una zona riservata e silenziosa, nel cuore del Malcantone, rinomato per la bellezza del paesaggio e il suo richiamo turistico. A Monteggio gli amanti delle passeggiate possono scegliere tra numerosi itinerari: dai sentieri che attraversano i boschi di castagni alle colline panoramiche, fino alle suggestive sponde dei torrenti, con scorci che si aprono dalla Valle della Tresa fino al Lago Maggiore.MISUREAppartamento: 59,09 mqTerrazza: 17,51 mqSuperficie commerciale: 67,85 mqRif.: V-CG-MON-BOS-32Se desideri maggiori informazioni su questo moderno attico 2.5 locali a Monteggio o vuoi valutare altri immobili da acquistare o sui quali investire, chiama la nostra agenzia immobiliare

MONTAGNOLA - VENDESI ESCLUSIVO DUPLEX 5.5 LOCALI VISTA LAGO

Nel cuore di una delle zone più prestigiose e ricercate di Lugano, proponiamo in vendita uno straordinario duplex mansardato di 231 mq, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi e da una spettacolare vista sul lago Ceresio. Una proprietà unica, dove eleganza, comfort e finiture di altissimo livello si fondono armoniosamente, offrendo uno stile di vita raffinato e contemporaneo. Inserito in una residenza esclusiva di sole 3 unità abitative, lappartamento è stato progettato con grande attenzione ai dettagli, garantendo una distribuzione degli spazi funzionale e un elevato comfort abitativo. La proprietà comprende: - 4 spaziose camere da letto - Suggestivo angolo studio in mansarda - Cabina armadio completamente attrezzata - 3 bagni completi, di cui uno con vasca e due con doccia - 1 bagno di servizio - Lavanderia privata Labitazione si sviluppa attorno a una magnifica zona giorno open space a doppia altezza con mansarda in stile loft, creando un ambiente elegante e accogliente, mentre la zona notte assicura privacy e tranquillità. Il sistema di riscaldamento è alimentato da caldaia a gas e impianto solare, con distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento. Completano la proprietà e sono INCLUSI nel prezzo di vendita: - Ampio box auto doppio - Due spaziose cantine - Giardino ad uso privato con accesso indipendente dallesterno della proprietà Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire perché questa casa è la scelta giusta!

DAVESCO - VENDESI MAGNIFICO APP. 4.5 LOCALI CON GIARDINO

ANCHE RESIDENZA SECONDARIA Scoprite il vostro angolo di paradiso in questo splendido appartamento situato in una zona tranquilla e immersa nel verde. Con un ampio soggiorno luminoso, una cucina moderna attrezzata e una fantastica area esterna con angolo Jacuzzi, questo immobile è perfetto per famiglie o per chi ama ricevere ospiti. Composto da 4.5 locali, troverete una camera matrimoniale spaziosa e due camere singole, ideali per bambini, ospiti o come ufficio domestico. La casa è arricchita da comfort esclusivi: una Jacuzzi per rilassarsi dopo una lunga giornata, una sauna per il benessere quotidiano, e una lavanderia interna per la massima praticità. Il riscaldamento è gestito da una pompa di calore aria-acqua con serpentine a pavimento, assicurando una temperatura ideale in ogni stagione. Il prezzo di questa magnifica proprietà è di CHF 1'550'000.- ed è suddiviso come segue: - Appartamento: CHF 1'450'000.- - 2 posti auto in autorimessa ed ampia cantina: CHF 100'000.- Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di vivere in un contesto moderno e dotato di tutti i comfort.

Moderno appartamento di 3.5 locali a Lugano con vista panoramica

Moderno 3.5 locali con terrazza a Lugano, situato nel quartiere di Molino Nuovo, una delle zone più pratiche e richieste della città. L’area offre ogni tipologia di servizio: scuole, ospedale, negozi, supermercati, bar e mezzi pubblici, mentre il centro di Lugano si raggiunge comodamente in pochi minuti.La proprietà proposta è situata al secondo piano di una residenza recente, costruita nel 2017. L’ingresso si apre su un atrio che conduce ad una cucina open space, già arredata e moderna, collegata ad un luminoso soggiorno. Da qui si accede ad un’ampia terrazza coperta. La zona notte è composta da un disimpegno attrezzato con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, una camera da letto matrimoniale, una seconda stanza e due bagni.Le finiture sono di buon livello: pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio con doppi vetri e riscaldamento a pavimento con sistema a pompa di calore.Completano la proprietà 1 cantina inclusa nel prezzo e 1 posto auto in autorimessa acquistabile a CHF 70’000.Si tratta di una soluzione abitativa perfetta per chi cerca un appartamento in una posizione strategica e ben servita.MISUREAppartamento: 92 mqTerrazza: 10 mqSuperficie commerciale: 97 mqRif.: V-MG-LUG-ORT-4-2C

4.5 locali duplex in villa d’epoca a Castagnola

Appartamento 4.5 locali duplex a Castagnola, situato all’interno di una villa d’epoca completamente ristrutturata, vicino al lago e al centro di Lugano.L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova la zona giorno, articolata in un ampio soggiorno con cucina open space, una capiente cabina armadio a muro che integra e nasconde la colonna lava-asciuga, oltre a un bagno di servizio. Una scala a chiocciola conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera padronale con accesso ad un’ampia terrazza, una seconda camera da letto dotata di bagno en suite e cabina armadio e un’area adibita a studio, separata da una parete divisoria. L’abitazione dispone di un doppio accesso, sia dal piano superiore che dal piano inferiore, caratteristica che conferisce grande flessibilità d’uso. Questa configurazione permette inoltre di valutare la suddivisione dell’immobile in un’unità da 2.5 locali e una da 1.5 locali, soluzione interessante anche nell’ottica di un investimento a reddito.Le finiture interne includono pavimenti in parquet in tutto l’appartamento, mentre i rivestimenti sono realizzati in piastrelle di qualità. La cucina è completamente arredata. Il sistema di riscaldamento è alimentato da una termopompa e distribuito tramite serpentine a pavimento.La residenza è una splendida villa ottocentesca, completamente ristrutturata e valorizzata nel pieno rispetto dei suoi pregi architettonici originari. Le facciate conservano ancora gli affreschi d’epoca, che ne esaltano il fascino storico, mentre gli interni offrono tutto il comfort e la funzionalità del moderno.1 cantina è inclusa nel prezzo di vendita. Sono inoltre disponibili 2 posti auto esterni coperti e 1 posteggio moto al prezzo complessivo di CHF 115'000.L’ubicazione è particolarmente strategica: a pochi passi dal lago, a 150 metri dalla funicolare del Monte Brè, perfettamente collegata al centro di Lugano, in uno dei quartieri più prestigiosi e ricercati della città.MISUREAppartamento: 120 mq circaRif.: V-BS-CAS-PIC-24-4-5

Moderno appartamento nel cuore di Paradiso

- 5 piano- Ambienti molto luminosi- Ampi spazi ben distribuiti- Parziale vista lago- Moderno- Lavanderia privata interna- Riscaldamento autonomo a pavimento- 1 cantina- Fiscalità vantaggiosa grazie a un moltiplicatore d'imposta comunale particolarmente favorevole- 2 posti auto in garageParadiso, affacciato sulle sponde del Lago di Lugano, è uno dei quartieri più prestigiosi e ricercati della regione. La sua posizione strategica, a pochi minuti dal centro città e dai principali servizi, unisce tranquillità residenziale e vivacità urbana, offrendo panorami mozzafiato, eleganti residenze e un lifestyle esclusivo. Oltre alla qualità della vita, Paradiso gode di un regime fiscale particolarmente interessante. Paradiso rappresenta così non solo un luogo di grande fascino paesaggistico e culturale, ma anche una scelta intelligente sotto il profilo fiscale e patrimoniale.

Appartamento 3.5 locali a Sigirino

Appartamento 3.5 locali a Sigirino, in una piacevole zona residenziale tranquilla ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi. L’immobile, con una superficie di circa 83 mq, si trova al secondo piano di una palazzina composta da sole 9 unità abitative, una caratteristica che garantisce riservatezza, quiete e un ambiente familiare.Gli interni sono così suddivisi: ingresso che si apre sul soggiorno, cucina separata rispetto alla zona living e terrazzo di circa 6 mq. Attraverso un corridoio si giunge alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una seconda camera da letto, un bagno completo dotato di vasca idromassaggio, un bagno di servizio e una lavanderia/ripostiglio.L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è particolarmente ben tenuto. La proprietà comprende 1 cantina inclusa nel prezzo. A completare l'offerta vi sono inoltre 1 box privato doppio e 1 posteggio esterno scoperto, disponibili rispettivamente al prezzo di CHF 60'000 e CHF 15'000. All’esterno vi è un ampio e curato giardino comune ad uso di tutti i condomini, con un grazioso pergolato dotato di area barbecue attrezzata.Al piano seminterrato il rifugio, ben tenuto ed ordinato, funge anche da comodo locale per riunioni. Vi è inoltre una capiente armadiatura con scomparto dedicato per ogni appartamento con chiusura a chiave.La costruzione è del 2008 e si presenta in ottime condizioni. La produzione di calore avviene attraverso una termopompa e la distribuzione mediante serpentine a pavimento. L’appartamento si trova in una zona ideale per chi cerca la quiete, senza restare lontani dai servizi dei vicini centri urbani. La fermata dell'autopostale si trova a soli 300 metri dal condominio, mentre in pochi minuti è possibile raggiungere scuole, supermercati, stazione ferroviaria, ristoranti e servizi di ogni genere. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dal futuro svincolo autostradale di Sigirino, previsto a partire dal 2027.MISUREAppartamento: 83 mqTerrazza: 6 mqSuperficie commerciale: 86 mqRif.: V-VV-SIR-TRE-6

Attico in villa Storica ristrutturata con piscina esterna ed interna

Offriamo in vendita una casa in fase di completa ristrutturazione, dallo charme e dalla posizione unica: adiacente alla Residenza Mirador, il nuovo palazzo appena finito di costruire in via tesserete 66 a Lugano,La storica villa che domina Lugano da via tesserete è stata arricchita dalla costruzione del Mirador, di cui può sfruttare alcuni spazi comuni come la grande piscina esterna, la piscina interna con sauna ed hammam, la palestra ed eventualmente i posti auto nel garage coperto.La casa si sviluppa negli ultimi 2 piani della villa: il nuovo progetto prevede il una divisione degli spazi coerente con le necessità abitative di una famiglia moderna, con un ampio spazio living con vetrata panoramica e soffitti di oltre 3 metri oltre una cucina open. Al livello inferiore, oltre al living, troviamo una camere da letto, un bagno e una camera che si può adibire ad ufficio.Salendo al piano superiore, troviamo due camere matrimoniali, due bagni e un'ampia zona per la cabina armadio.La vista sul lago, sulle montagne e sulla città di Lugano è magnifica e dominante. Inoltre, la casa e la residenza Mirador sono circondati dal bosco e da un percorso vita che può portare tramite una breve passeggiata nel vibrante quartiere di Molino Nuovo e da li al centro di Lugano.Questo immobile ha il pregio e la capacità di unire lo charme di una villa storica luganese al comfort e al lusso di un'architettura di interni di design.Superficie casa (100%): 242 m2Superficie terrazze (50%): 37,5 m2Superficie cantina (30%): 43 m2Superficie commerciale: 274,9 m2Prezzo: chf 3'950'000.- (inclusi 2 posti auto esterni).Vi è la possibilità di acquistare posti auto interni all'interno della residenza Mirador, che è collegata tramite un passaggio pedonale alla casa.

LIBELLULA RESIDENCE: Stupendo appartamento con enorme giardino e vista lago

Libellula Residence è espressione della concezione dell’architettura come forma d’arte. Ci si propone di andare oltre al semplice concetto di edificio abitativo con la concreta realizzazione di un’idea, di un nuovo modo di abitare.Un punto territoriale privilegiato e ricco di bellezze naturali, da qui nasce l’ispirazione che ha guidato lo studio di architettura Mino Caggiula Architects nella progettazione di un complesso architettonico che unisse la funzionalità e le necessità biologiche dello spazio abitativo ai caratteri estetici del design più moderno.Un’architettura concepita per integrarsi nel contesto circostante come una libellula che spiega le sue ali e si adagia sulle curve naturali del paesaggio.La struttura della residenza è composta da quattro lame che, inserendosi nel terreno con una leggera inclinazione, enfatizzano la visuale dal complesso verso i laghi. Dall’esterno verso l’interno, gli appartamenti sono progettati per garantire in qualsiasi punto un’apertura al panorama circostante.Gli appartamenti del Libellula Residence sono cinque, sviluppati su tre piani fuori terra. Gli spazi interni variano dai 157 mq ai 355 mq dell’attico che dispone di un vastissimo spazio esterno con vista lago. L’acquirente avrà la possibilità di essere affiancato da un interior designer in tutte le fasi di creazione della propria casa.APPARTAMENTO 1.1È una scelta perfetta per le famiglie con bambini che amano la natura e desiderano creare un ambiente raffinato in un contesto paesaggistico straordinario. I 157 mq degli interni sono impreziositi da un balcone e giardino di oltre 200 mq e da una vista lago da togliere il fiato.Superficie appartamento (100%): 157,7 m2Superficie terrazza (50%): 19,8 m2Superficie terrazza verde (20%): 211,2 m2Superficie lavanderia (50%): 14,7 m2Superficie cantina (30%): 21 m2Superficie commerciale: 223,35Prezzo: chf 3'090'000.-Prezzi posti auto: chf 65'000.- cadauno-----------------------------------------Libellula Residence expresses the concept of architecture as a form of art.The purpose is not only the creation of a residential building, but also the concrete realization of an idea, a new way of living.A privileged area, rich of natural beauty that guided the Mino Caggiula Architects studio to project an architectural complex which combines the functionality and the biological needs of the living space with the aestethic characteristics of a modern design. An architecture conceived to be integrated in the surrounding environment like a dragon y that spreads its wings and lays down on the landscape’s natural curves.The structure of the residence is composed of four blades that penetrate the ground with a slight inclination and emphasize the view from the complex towards the lakes. From the outside to the inside, the apartments are designed to ensure an opening to the surrounding panorama from any point.Pets are not allowed.APARTMENT 1.1Is a perfect choice for families with children who love nature and seek to create a re ned setting in an extraordinary landscape. 157 m2 of interiors embellished with a terrace and garden of more than 200 m2 and a breathtaking lake view.Surface apartment (100%): 157,7 m2Surface terracce (50%): 19,8 m2Surface green terrace (20%): 211,2 m2Surface laundry (50%): 14,7 m2Surface basement (30%): 21 m2Commercial surface : 223,35Price: chf 3'090'000.-Price parking spots: chf 65'000.- each

Appartamento di Pregio a Pochi Minuti dal Centro e Lungolago

Nel cuore di Lugano-Paradiso, in posizione strategica a pochi minuti dal lungolago, dal centro città e dall'uscita autostradale di Lugano Sud, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 3.5 locali situato al 4 piano dell'elegante Residenza "Al Parco", espressione di architettura contemporanea e comfort di alto livello.Edificata nel 2013, la residenza si distingue per il design moderno e minimale, perfettamente integrato nel contesto urbano. Un comodo accesso pedonale collega direttamente la proprietà al centro e al lungolago.Al piano terreno si trovano la reception con servizio di portineria, nonché un'area wellness & fitness dotata di palestra attrezzata con macchinari Technogym e sauna con zona relax.L'appartamento offre un'esperienza abitativa di prestigio, caratterizzata da spazi ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti, studiati per valorizzare luce naturale, panorama e privacy.La proprietà si compone di:* atrio d'ingresso,* luminoso soggiorno con zona pranzo, affacciato sul Lago di Lugano attraverso ampie vetrate a tutta altezza e accesso a una terrazza vivibile, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno,* moderna cucina a vista completamente attrezzata,* 2 confortevoli camere da letto con 2 bagni en suite,* studio,* loggia,* bagno ospiti con lavanderia.Completano la proprietà 2 posti auto in autorimessa.La distribuzione degli spazi è studiata per garantire una netta separazione tra zona giorno e zona notte: la zona living si apre verso il suggestivo panorama del Lago di Lugano, mentre le camere sono orientate a ovest. Le ampie vetrate a tutta altezza assicurano eccellente luminosità naturale e una raffinata continuità tra spazi interni ed esterni.Materiali pregiati, finiture ricercate e soluzioni tecniche all'avanguardia definiscono un ambiente elegante e funzionale. Il riscaldamento a termopompa con serpentine a pavimento, unito all'aria condizionata, assicura un comfort ottimale in ogni stagione.Un'abitazione esclusiva, perfetta sia come residenza primaria sia come secondaria, per chi desidera vivere Lugano con stile, riservatezza e qualità senza compromessi.Im Herzen von Lugano-Paradiso, strategisch gelegen, nur wenige Minuten vom Seeufer, dem Stadtzentrum und der Autobahnausfahrt Lugano Süd entfernt, bieten wir ein raffiniertes 3.5-Zimmer-Apartment im 4. Stock der eleganten Residenz Al Parco an, die ein Beispiel für zeitgenössische Architektur und höchsten Komfort darstellt.Die 2013 erbaute Residenz zeichnet sich durch ein modernes, minimalistisches Design aus, das sich nahtlos in die städtische Umgebung einfügt. Ein bequemer Fussweg verbindet die Liegenschaft direkt mit dem Stadtzentrum und dem Seeufer.Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption mit Concierge-Service sowie ein Wellness- und Fitnessbereich mit einer mit Technogym-Geräten ausgestatteten Fitness-Lounge und einer Sauna mit Ruheraum.Das Apartment bietet eine hochwertige Wohnqualität mit grosszügigen, hellen und harmonisch aufgeteilten Räumen, die so gestaltet sind, dass sie natürliches Licht, Panorama und Privatsphäre optimal nutzen.Die Liegenschaft besteht aus:* Eingangshalle,* einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich, das durch grosse, bodentiefe Fenster auf den Luganersee blickt und Zugang zu einer Terrasse bietet, die Innen- und Aussenbereich nahtlos miteinander verbindet,* einer modernen, voll ausgestatteten, offenen Küche,* 2 komfortablen Schlafzimmern mit 2 Bädern en Suite,* einem Büro,* einer Loggia,* einem Gästebad mit Waschküche.Zur Liegenschaft gehören 2 Parkplätze in der Garage.Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich gewährleistet ist: Der Wohnbereich öffnet sich zum beeindruckenden Panorama des Luganersees, während die Schlafzimmer nach Westen ausgerichtet sind. Grosse, bodentiefe Fenster sorgen für eine hervorragende natürliche Beleuchtung und eine elegante Verbindung zwischen Innen- und Aussenräumen....

Lugano-Cassarate: appartamento 4.5 locali, 250 mq, portico, giardino,

Lugano-Cassarate: appartamento di charme 4.5 locali, 250 mq, con portico e giardino 160 mq; 3 camere, 3 bagni, 2 posti auto. Palazzina elegante. La proprietà si trova allinterno di una meravigliosa palazzina d'epoca completamente rinnovata ed è così distribuito:- ampio atrio dingresso con eleganti nicchie e faretti - grande living con numerose vetrate che donano luminosità naturale allambiente con uscita sullampio portico e giardino - cucina separata con uscita sul giardino posteriore - bagno di servizio- piccolo locale ripostiglio/lavanderia- camera padronale con bagno ensuite con doccia e vasca e cabina armadio- disimpegno- altre due camere- bagno con docciaLa recente sistemazione del giardino ha creato un ambiente estremamente curato con tappeto verde, alte siepi nella parte anteriore; mentre nella parte posteriore sono state create delle pareti con edera e sasso con lastre in vetro disegnate per regalare maggiore profondità.Cantina, lavanderia comune e due posti auto meccanizzati a CHF 75'000 cadauno.

Lugano-Cassarate: lussuoso 4.5 locali, 150 mq., loggia , vista lago

Lugano-Cassarate, appartamento 4.5 locali,150, loggia di 15 mq.; 3 camere, 4 bagni, loggia, 2 posti auto. Fitness, bagno turco, sauna. Vista lago.In nuova residenza di prestigio, in posizione centrale e con vista lago, appartamento 4.5 locali elegantemente rifinito con ampia loggia di oltre 15 mq. A pochi passi dal lago, dal lido, dal tennis e dal Parco Ciani, la proprietà di mq. 150, è stata così realizzata:- atrio dingresso con attaccapanni e armadiatura a muro- ampia zona living con cucina aperta superaccessoriata- camera da letto matrimoniale con bagno ensuite con vasca- altre 2 camere da letto- 2 bagni con doccia - lavanderia con lavatrice/asciugatrice e armadiature - WC ospiti- ampia loggia di oltre mq. 15 2 posti auto in autorimessa a CHF 160'000.Massima cura è stata rivolta alle finiture e ai dettagli, quali armadiature su misura nelle camere, aria condizionata in tutto lappartamento, cucina di design.Al piano terra attrezzato locale fitness con bagno turco e sauna e ampio locale ricreativo con cucina per feste.IDEALE PER CHI VUOLE VIVERE COMODAMENTE ED ELEGANTEMENTE CON TUTTI I CONFORT!