389 résultats - Balcon / Terrasse, Nouvelle construction acheter: District Lugano

Lugano, Pregassona: Nuovo attico 4.5 locali con grande terrazza

Nuovo progetto residenziale a Lugano Pregassona - attico 4.5 locali con grande terrazzaIn una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano Pregassona prende forma un nuovo progetto abitativo pensato per chi desidera vivere in equilibrio tra panorama, comfort e vicinanza alla città. La residenza, con consegna prevista per l'estate 2027, sarà composta da sole 8 unità abitative progettate con grande attenzione alle proporzioni, alla luminosità e alla qualità degli spazi. È possibile l'acquisto anche come seconda residenza.Le ampie superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una vista aperta che spazia dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro, regalando scenari sempre diversi durante l'arco dell'anno. Gli interni sono studiati per offrire funzionalità e benessere quotidiano, con una zona giorno generosa, cucina a vista e spazi esterni privati ideali per momenti di relax.Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali criteri di sostenibilità grazie alla certificazione CECE, all'impianto fotovoltaico e al sistema di riscaldamento a termopompa reversibile con raffrescamento a pavimento. La tecnologia Smart Home consente una gestione intuitiva dei principali impianti, migliorando comfort ed efficienza in ogni stagione.La posizione unisce tranquillità e praticità: il centro di Lugano, le scuole, i negozi e tutti i servizi sono raggiungibili in pochi minuti. In questa fase iniziale è inoltre possibile personalizzare le finiture interne, creando un'abitazione su misura.Superfici: • Superficie commerciale: mq. 163; • Superficie lorda: mq. 114; • Terrazzo: mq. 112; Suddivisione spazi interni: • Atrio ingresso; • Ampio soggiorno living con uscita diretta sul terrazzo; • Cucina moderna open space; • 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato; • 2 camere ragazzi; • Bagno con doccia; • Lavanderia - cantina privata; • Grande terrazzo mq. 112; Punti di forza del progetto: • Residenza di sole 8 unità abitative • Consegna prevista estate 2027 • Finiture personalizzabili • Standard energetico CECE • Impianto fotovoltaico • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento • Sistema Smart Home • Spazi esterni privati; • Posizione panoramica e riservata • Centro di Lugano a circa 5 minuti • Possibilità di acquisto come 2 residenza. Completano la proprietà n. 2 posti auto in autorimessa a CHF 75'000.-/cadauno.Un progetto contemporaneo pensato per chi cerca un attico moderno ed efficiente, perfettamente inserito nel territorio, dove qualità costruttiva e piacere dell'abitare si incontrano in modo naturale.Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'690'000.-Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili!Nouveau projet résidentiel à Lugano Pregassona - penthouse de 4,5 pièces avec grande terrasseDans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lugano Pregassona, un nouveau projet immobilier conçu pour ceux qui souhaitent vivre en équilibre entre panorama, confort et proximité de la ville prend forme. La résidence, dont la livraison est prévue pour l'été 2027, sera composée de seulement 8 logements conçus avec une grande attention portée aux proportions, à la luminosité et à la qualité des espaces. L'achat est également possible en tant que résidence secondaire.Les grandes baies vitrées mettent en valeur la lumière naturelle et encadrent une vue dégagée qui s'étend du Malcantone au Monte Lema et au Monte Tamaro, offrant des...

Merveilleux nouvel appartement 3,5 pièces avec terrasse couverte de haut standing

À Rivera, une fraction pittoresque de la commune de Monteceneri, située près du col du Monte Ceneri, connu pour sa position stratégique qui relie le nord et le sud du canton du Tessin, nous proposons un nouvel appartement 3,5 pièces à vendre.Situé dans une position ensoleillée et commode pour atteindre tous les principaux services, l'appartement se trouve au premier étage d'une résidence noble avec seulement neuf unités d'habitation.L'appartement jouit d'une excellente luminosité grâce aux grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'éclairer généreusement les pièces.L'appartement dispose d'une belle terrasse couverte avec vue sur la verdure, parfaite pour se détendre sereinement à l'air libre chaque fois que l'on le souhaite.Le grand séjour offre un espace accueillant avec une cuisine moderne et équipée ouverte sur le salon et de grandes fenêtres qui permettent l'accès direct à la terrasse.La chambre à coucher dispose d'une salle de bain avec fenêtre et douche, créant un environnement privé et confortable.L'entrée est enrichie de placards mural raffinés, offrant un ample espace pour ranger les vêtements et les objets personnels de manière ordonnée.La résidence a été dotée d'un important système de recyclage de l'air capable de garantir l'air frais à la fois dans l'appartement et dans les caves, un détail qui augmente considérablement le confort de vie, notamment pendant les mois les plus chauds et les plus froids où les fenêtres sont souvent fermées.Construit en 2023, l'appartement présente des finitions de haut niveau, incluant du parquet précieux, des revêtements de qualité dans les salles de bain et des placards mural sur mesure. Les parties communes, comme les escaliers revêtus de travertin, témoignent de l'attention portée aux détails et du standing élevé de la résidence.Le chauffage est assuré par un système thermopompe autonome efficace avec des panneaux solaires et une distribution en serpentines, aidé par des fenêtres PVC élégantes et une triple vitrage impénétrable. Le revêtement de sol est en parquet précieux pour la zone nuit et en carreaux pour le reste de l'appartement.L'objet est actuellement déjà loué avec un contrat de trois ans et une valeur locative annuelle de CHF 18'840.--, incluant un parking, mais avec des frais de condominium supplémentaires à ajouter au loyer. L'occasion est donc parfaite pour un retour immédiat sur investissement.Pour le linge, l'appartement dispose d'une buanderie interne pratique avec ventilation automatique.L'appartement se compose d'un entrée avec corridor et placards mural, d'un grand séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse couverte, d'une chambre à coucher avec salle de bain et fenêtre avec douche, d'une chambre simple, d'une salle de bain avec douche sans fenêtre et d'une buanderie interne au rez-de-chaussée.Deux parkings avec prédisposition pour la recharge de véhicules électriques, dont un dans le garage et un à l'extérieur sous abri, pour CHF 40'000.-- chacun, les deux à ajouter au prix de vente, et une cave très spacieuse complètent cette offre intéressante.UN APPARTEMENT MODERNE DE HAUT STANDING!!

GRANDE APPARTEMENT 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN ET VUE SUR LE LAC À BRUSINO ARSIZIO

Dans une résidence tout juste construite à Brusino Arsizio, nous proposons à la vente un magnifique appartement 4.5 pièces d'environ 130 m² avec grand jardin et véranda, au premier étage.L'appartement se compose d'un entrée avec porte blindée, d'un grand et lumineux séjour open space avec cuisine et accès au jardin avec véranda extérieure.La zone nuit comprend une chambre à coucher avec salle de bain privée avec fenêtre, douche et sanitaires suspendus, une deuxième chambre à coucher, une troisième chambre, une deuxième salle de bain, également avec fenêtre, douche et sanitaires suspendus, et une buanderie. Toutes les pièces ont un accès direct au jardin.La nouvelle résidence appelée Maison Du Lac a été construite de manière optimale et garantit un haut niveau d'économie d'énergie, grâce aux panneaux solaires et à l'isolation extérieure.L'appartement est équipé de fenêtres en PVC avec triple vitrage, de parquet en bois à lames, de stores électriques, d'un système de chauffage avec pompe à chaleur et serpentines au sol, d'un système photovoltaïque de compensation.Il est possible de louer un emplacement de bateau déjà attribué.La propriété est complétée par une grande cave et deux places de parking dans le garage.Prix de vente CHF 1'330'000.- + 120'000.- pour les deux places de parking

Appartement moderne 2.5 pièces avec vue panoramique à Davesco-Soragno

Découvrez cet appartement splendide de 2.5 pièces au premier étage d'un immeuble de nouvelle construction de 2026 à Davesco-Soragno. Avec ses 70 m² de surface habitable et 80 m² au total, cet appartement représente la parfaite combinaison entre confort moderne et tranquillité résidentielle. L'appartement offre: • Cuisine moderne: Entièrement équipée avec des appareils de dernière génération, des meubles blancs, un évier en acier inoxydable, un lave-vaisselle et une machine à laver privée • Balcon spacieux: Accessible par une porte coulissante en verre, avec un sol carrelé et une vue panoramique imprenable sur les montagnes • Salle de bain complète: Moderne et fonctionnelle avec des murs carrelés, une cabine de douche en verre, des sanitaires blancs et un bidet • Espaces lumineux: Des sols carrelés et des murs blancs créant un environnement lumineux et accueillant Caractéristiques premium: L'appartement dispose d'un ascenseur, d'une garage privée, d'un parking et est entièrement accessible pour les personnes à mobilité réduite. La situation ensoleillée garantit une exposition optimale pendant les mois d'été, tandis que l'environnement est particulièrement calme, tant le jour que la nuit.Emplacement stratégique: Situé dans un quartier calme à proximité de la rivière, l'appartement bénéficie d'une bonne connexion à l'arrêt de bus "Soragno", à seulement 7 minutes à pied, et à l'école élémentaire Davesco, accessible en 10 minutes de marche. L'immeuble moderne présente des escaliers élégants avec des rampes en verre et des finitions argentées.L'appartement est disponible immédiatement et représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une solution d'habitation moderne dans un quartier résidentiel de qualité, avec tous les confort nécessaires pour une vie sereine et confortable.

Splendido 3.5 locali a piano terra con giardino, a due passi dal lago

Residenza Marmel – Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica.La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato.L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.er permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 1 – Piano terra, 3.5 locali con giardino privatoL’unità si sviluppa su un solo livello e si affaccia su un ampio giardino ad uso esclusivo di oltre 200 m².La disposizione interna prevede una zona giorno luminosa con cucina open space, due camere da letto, due bagni (di cui uno padronale), lavanderia privata e un pratico deposito attrezzi esterno.Le generose superfici, l’accesso diretto e l’ottima esposizione rendono questo appartamento perfetto per una famiglia o per chi desidera spazi esterni di qualità.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento: CHF 994'000Posto auto in autorimessa: CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita: ca. 142 m²Le immagini rappresentano un virtual staging di un appartamento arredato e non riflettono lo stato attuale dell’immobile.***Residenza Marmel – Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 1 - Ground floor, 3.5 rooms with private gardenThis single-level unit opens onto a large private garden of over 200 m².The interior layout features a bright living area with open-plan kitchen, two bedrooms, two bathrooms (one of which is en-suite), a private laundry room, and a convenient outdoor storage space.Its generous surface area, direct access, and optimal exposure make this apartment ideal for a family or for anyone seeking quality outdoor space.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 994,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 142 m²The images show a virtual staging of a furnished apartment and do not reflect the current condition of the property.

Appartement moderne et lumineux de 3,5 pièces à Monteggio

Appartement moderne et lumineux de 3,5 pièces à Monteggio | Demandez une vidéo et joignez le lien de l'annonce -> WhatsApp 079 585 72 99Caractéristiques:Cuisine/salon en espace ouvert avec accès à la grande terrasse2 chambres à coucher 1 salle de bain avec grande doucheBuanderie privée dans l'appartement Cave privéePlace de parking en garage : CHF 35'000Conditions:Prix : CHF 525'000Nous sommes également disponibles le week-end et en soirée pour vous offrir la plus grande flexibilité.

APPARTEMENT MODERNE ET ESPACIEUX 4.5 PIÈCES AVEC FINITIONS DE HAUTE QUALITÉ À CAMIGNOLO

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Camignolo, nous proposons à la vente cet appartement de 4,5 pièces, récemment construit (2023) et prêt à être habité, conçu pour offrir un maximum de confort résidentiel.L'immobilier, d'une superficie d'environ 115 m², se distingue par ses espaces spacieux, lumineux et bien distribués. Le séjour comprend un élégant salon ouvert avec accès direct à la terrasse panoramique de 10 m², idéale pour les repas en plein air, les moments de détente et pour profiter d'une vue agréable sur le vert et les montagnes.La zone nuit comprend une spacieuse chambre à coucher, deux chambres simples idéales pour les enfants, les invités ou le bureau et deux salles de bains modernes avec douche, dont l'une avec fenêtre et bidet et l'autre prévue pour une buanderie privée avec des prises pour une colonne de lavage.L'appartement est équipé de finitions modernes et de technologies de pointe telles qu'un système domotique gérable depuis une tablette déjà installée sur le mur ou votre smartphone ; un chauffage au sol avec pompe à chaleur et panneaux solaires ; la climatisation dans chaque pièce ; des volets électriques et des rideaux occultants ; une vidéo-interphone ; la fibre optique ; une cuisine moderne avec plaque de cuisson à induction et lave-vaisselle.L'exposition sud-est garantit une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.La propriété comprend également un sous-sol privé d'environ 10 m², un dépôt de vélos en copropriété et 6 places de parking au prix d'une (CHF 50 000.-) disposées comme suit :1 place de parking extérieure ;2 places de parking dans le garage avec colonne de charge pour les voitures électriques ;3 places de parking dans le garage idéales pour les city-cars.La situation est particulièrement appréciée des familles en raison de sa proximité immédiate avec la maternelle, les écoles primaires et les écoles secondaires. Les environs comprennent également de beaux sentiers naturalistes, des chemins immergés dans la verdure et un agréable secteur de rivière, parfait pour se détendre et se rafraîchir pendant la belle saison.Ne laissez pas échapper cette opportunité résidentielle exclusive : une solution moderne, élégante et fonctionnelle, parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un contexte calme et réservé, sans renoncer à la commodité des principaux services.CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !NS/17736

Appartement moderne 3.5 pièces avec vue sur le lac à Massagno

Nouvel appartement moderne 3.5 pièces de 105 m², balcon et terrasse de 11 m² avec vue sur le lac, deux chambres à coucher doubles et superbes finitions. L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble neuf, à livrer d'ici 2024, conçu pour accueillir 18 unités résidentielles avec ascenseur, situé dans l'une des zones les plus convoitées de Lugano-Massagno, stratégique et très pratique pour les services, à courte distance de la gare et de la sortie d'autoroute de Lugano Nord (à 500 m).La façade de l'immeuble vers la rue sera embellie d'une sculpture de l'artiste Paolo Grassi.L'appartement se compose d'un salon de 35 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, d'où l'on peut admirer une vue splendide sur la ville et le lac, tandis que la zone nuit est composée de deux chambres à coucher doubles lumineuses et spacieuses servies par deux grandes salles de bains où il est possible d'installer une baignoire ou une grande douche au choix du client.Les deux chambres ont accès à un balcon de 5 m² qui sera accessible par une porte-fenêtre.En plus des deux salles de bains, il y a un pratique local de buanderie privé.Chaque unité de l'immeuble est équipée d'un système de chauffage alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpentines de sol, qui garantissent des coûts de gestion faibles et un environnement toujours confortable, grâce également aux fenêtres en aluminium de nouvelle génération avec vitrage triple. De plus, la présence de la climatisation permet de profiter d'un climat frais et agréable même pendant les jours chauds d'été.Un cellier attribué et un emplacement de parking dans le garage pour 50 000 CHF, exclus du prix de vente, complètent l'immobilier.MG/6124

STUPENDO ET MODERNE 2.5 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE À CANOBBIO

Appartement spacieux, moderne et accueillant de plus de 60 m², avec une grande terrasse de 24 m², situé au premier étage d'un immeuble moderne avec peu d'unités et récemment achevé avec des matériaux de haute qualité dans la belle et relaxante commune de Canobbio, à quelques minutes du centre-ville de Lugano et de tous les principaux services, dans une position réservée et très calme, à proximité des écoles et d'un parking communal pratique.L'unité se compose d'un bel entrée avec un placard mural, d'un spacieux salon avec de grandes fenêtres qui permettent l'accès à la spacieuse terrasse de 24 m², d'une belle cuisine moderne et entièrement équipée avec une île centrale et une surface de travail pratique, d'une grande salle de bain fenêtrée avec douche, et d'une spacieuse chambre à coucher double également avec accès à la terrasse.L'unité est chauffée par un système de pompe à chaleur avec distribution par le sol, qui est recouvert d'un élégant parquet avec un système de listes qui réchauffe l'environnement et confère de l'élégance et du confort.Une solution idéale pour ceux qui recherchent un grand appartement de 2,5 pièces dans un secteur très stratégique, à quelques minutes de la ville de Lugano et de tous les principaux services, dans un immeuble moderne avec peu d'unités qui bénéficie de tous les avantages des constructions de la dernière génération.La propriété est complétée par une cave pratique avec un branchement pour une machine à laver privée et un bel emplacement de parking dans le garage non inclus dans le prix et d'une valeur de 50 000 CHF.

Moderne 3.5 pièces de nouvelle construction à Lopagno

Splendide 3.5 pièces neuf d'environ 75 m² brut, situé dans une maison de seulement 2 unités dans le noyau de Lopagno, à Capriasca. Le noyau de Lopagno est très caractéristique et fascinant, donc la maison est positionnée dans un contexte très beau avec des vues enchantées.Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'IA. - La propriété est vendue avec la cuisine seule.Depuis l'entrée au premier étage, nous accédons au salon avec cuisine en espace ouvert et duquel nous pouvons profiter d'une vue imprenable sur la chaîne de montagnes "Denti della Vecchia" et le Monte Boglia.La hauteur des pièces et les poutres neuves apparentes rendent l'environnement très accueillant et lumineux.Deux chambres à coucher, une salle de bain avec douche et un espace préparé pour insérer une colonne de lavage directement dans la maison complètent l'appartement.La construction neuve a un chauffage alimenté par une pompe à chaleur avec distribution par serpents de sol, les fenêtres sont en PVC avec vitrage triple. Nous avons également un revêtement et des panneaux photovoltaïques, donc les normes énergétiques sont les meilleures possibles aujourd'hui.Une cave, une buanderie privée et un espace de parking externe inclus dans le prix de vente complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/6705

OCCASION R2B - PENTHOUSE 4.5 AVEC TERRASSES VUE SUR LE LAC À BRUSINO

Nous proposons à la vente un magnifique penthouse de 4,5 pièces d'environ 130 m², avec trois terrasses au deuxième étage dans un immeuble tout neuf, à Brusino Arsizio. Le penthouse jouit d'une vue splendide sur le lac à 180 degrés.L'immeuble, appelé Maison Du Lac, a été construit de manière optimale et garantit des économies d'énergie importantes, grâce aux panneaux solaires et à la façade extérieure.La propriété peut également être acquise comme DEUXIÈME MAISON et avec la formule Rent to Buy, si nécessaire (plus d'informations sur demande ou visite).Le penthouse se compose d'un entrée avec porte blindée, d'un grand et lumineux salon ouvert avec cuisine et accès à la belle terrasse. La zone nuit comprend une chambre matrimoniale donnant sur la deuxième terrasse et ayant une salle de bain privée avec fenêtre et douche et sanitaires suspendus, une autre chambre matrimoniale, une chambre simple, une deuxième salle de bain, également avec fenêtre et douche et sanitaires suspendus, et une buanderie. La salle de bain et la buanderie donnent sur la troisième terrasse.L'unité est équipée de fenêtres en PVC avec triple vitrage, de parquet en bois à lattes, de stores électriques, d'un système de chauffage avec pompe à chaleur et serpentines au sol, d'un système photovoltaïque avec compensation.Une caractéristique particulière de ce penthouse est la possibilité de louer un emplacement de bateau déjà attribué.En outre, il existe la possibilité d'opter pour une partie du jardin au rez-de-chaussée avec un supplément à définir lors de la négociation.La propriété est idéale pour ceux qui veulent vivre dans un quartier calme et profiter d'une vue magnifique sur le lac, à environ vingt kilomètres du centre de Lugano.La propriété comprend également une grande cave et deux places de parking dans le garage, au prix de 60 000 CHF chacune, exclues du prix.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ER/7968

OCCASION R2B - 4,5 PIÈCES AVEC JARDIN VUE SUR LE LAC À BRUSINO

Nouvel et moderne appartement de 4,5 pièces avec grand jardin plat dans une belle résidence de seulement 4 unités, à Brusino Arsizio, à quelques pas du lac, à 30 minutes de Lugano et Mendrisio.La résidence "Maison Du Lac", où se trouve l'appartement au rez-de-chaussée surélevé, a été construite avec les dernières solutions énergétiques qui garantissent l'efficacité, la faible consommation et l'impact environnemental réduit.Une caractéristique particulière de ce penthouse est la possibilité de LOUER UN EMPLACEMENT DE BATEAU, déjà attribué.La propriété peut également être ACHETÉE COMME DEUXIÈME MAISON et avec la formule Rent to Buy, si demandé (plus d'informations sur demande ou visite).L'unité est d'environ 130 m², avec un grand jardin plat privé d'environ 200 m² et une terrasse couverte, avec une belle vue ouverte qui s'étend entre le lac et les montagnes avec un aperçu de la ville pittoresque de Morcote et Vico Morcote, qui peuvent être vus illuminés le soir, au-delà du lac.Entrée avec porte blindée, hall et salon lumineux ouvert avec cuisine et accès au jardin. La zone de sommeil est bien structurée et divisée par un couloir qui comprend l'accès à : une buanderie privée et fenêtrée, une première chambre, une belle salle de bain avec porte-fenêtre, toutes les installations sanitaires et un double évier avec miroir rétroéclairé et des finitions élégantes et raffinées.La zone de sommeil se poursuit avec deux autres chambres, dont l'une est une chambre standard, et l'autre, la chambre principale, a une salle de bain privée et fenêtrée avec douche et toutes les installations sanitaires. Toutes les chambres ont un accès direct au jardin périphérique de cette belle unité.Le revêtement de sol est réalisé avec un beau parquet sur toute la surface, le chauffage est au sol à travers des serpents réglables pour chaque environnement. Système de chauffage avec pompe à chaleur.En termes de performances énergétiques, cette propriété offre également l'intégration de panneaux solaires (système photovoltaïque de compensation).Elle est également équipée d'une isolation extérieure, qui, avec les fenêtres à cadre PVC et vitrage triple, garantit une excellente isolation.La propriété est complétée par une grande cave et deux places de parking dans le garage, disponibles pour 60 000 CHF chacune, exclues du prix exposé.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

SUPERBE 4.5 PIÈCES EN ZONE CENTRALE AVEC VUE SUR LE LAC À LUGANO

Bel appartement 4.5 pièces au cœur de Lugano, à un étage élevé, avec une vue merveilleuse sur la ville et le lac.Cette unité est située dans un bâtiment qui a été complètement rénové et est livré comme neuf.La position stratégique, à deux pas de la gare de Lugano, du lac et du centre-ville, de l'Université (USI), le rend unique et attractif pour tout type de besoin.Possibilité de RÉSIDENCE SECONDaire!L'appartement, avec une surface habitable de 116 m², se compose d'un grand salon lumineux avec terrasse panoramique et cuisine ouverte, d'une grande chambre avec salle de bain, d'une chambre simple et d'un bureau, ainsi que d'une deuxième salle de bain avec douche.Chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir confort et praticité : l'unité dispose de prises pour une machine à laver propre, d'une salle de bain sans fenêtre, de fibre optique, de système domotique, de lave-vaisselle, de cuisinière à induction, de volets électriques, d'interphone vidéo et de Wi-Fi.Le bâtiment avec ascenseur a été l'objet de travaux importants, notamment l'isolation des terrasses et la sécurisation des garde-corps, la rénovation du garage et la rénovation complète des parties communes.Le système de chauffage et de refroidissement est également l'un des plus récents et des plus modernes, une pompe à chaleur air-eau, avec chauffage au sol, et garantit un environnement toujours confortable et durable.Les fenêtres sont neuves, en PVC avec double vitrage et volets électriques.La position centrale vous permet de vous déplacer dans la ville avec toutes les commodités à portée de main, sans avoir besoin d'utiliser une voiture.Arrêt de bus à 20 m de distance.De plus, il est possible de louer un ou plusieurs places de parking à une distance de moins de 100 m du bâtiment.Une opportunité unique de vivre dans un cadre élégant et fonctionnel, entouré du charme de Lugano.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/17309

SKY VILLA 4,5 PIÈCES | MAISON AHS â DUBAI WATER CANAL

Au cœur stratégique de Dubaï, le long du prestigieux Dubai Water Canal et adjacent au Safa Park, naît l'une des résidences les plus exclusives et rares du marché : une Sky Villa de 3 chambres à l'intérieur du projet CASA AHS, signé par AHS Properties, avec une architecture de Killa Design et un intérieur de HBA.Un produit immobilier conçu pour les investisseurs évolués et pour ceux qui veulent déménager dans l'un des carrés les plus solides et dynamiques du monde.LA PROPRIÉTÉCette Sky Villa représente un nouveau standard de vie luxueuse :- 3 chambres | 5 salles de bain | 2 places de parking privées- Surface de 5 088 à 6 292 pieds carrés (environ 470-585 m²)- Piscine privée à débordement + jacuzzi panoramique- Grandes terrasses avec vue sur la skyline et le canal d'eau- Hauteur double jusqu'à 6 mètres- Ascenseur privé avec accès direct au salon- Cuisine principale + cuisine de service (BOH)- Espace personnel dédié et étude/mezzanineLes résidences sont conçues avec des vitrages du sol au plafond, des plans ouverts et une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, créant une expérience de vie immersive et hautement scénographique.LE PROJETCASA AHS est une boutique ultra-luxueuse composée de seulement 32 résidences, dont des Sky Villas, des maisons et des palais :- Emplacement : Dubai Water Canal (première ligne de rivage)- Vue : Canal + Safa Park sur toutes les unités- Livraison prévue : Q4 2027- Services exclusifs répartis sur 2 étages entiers d'espaces de loisirsÉQUIPEMENTS DE LUXE 7 ÉTOILES- Concierge 24/7 + application dédiée- Service de chauffeur- SPA, onsen et espace de bien-être- Piscine intérieure et extérieure- Studio de yoga et salle de sport- Salle de projection privée- Salon de cigares et expérience omakase- Salon résidentiel et espaces de travailUn écosystème conçu pour vivre, travailler et socialiser sans jamais quitter sa propre résidence.EMPLACEMENT STRATÉGIQUE- 10 minutes DIFC (hub financier)- 10 minutes Downtown Dubaï- 10 minutes Burj Al Arab- 10 minutes Mall of the Emirates- 15 minutes Aéroport international de DubaïUn emplacement qui combine style de vie, affaires et connexions internationales.POURQUOI INVESTIR :- Actif ultra-rare (offre boutique limitée)- Marché en croissance structurelle (appréciation du capital + rendement locatif)- Zéro taxation personnelle- Demande élevée de la part des HNWI et des expatriés- Développeur avec une expérience dans le segment ultra-luxueuxPlan de paiement :30% à la réservation ;30% pendant la construction ;40% à la livraison.POUR QUI EST-IL PARFAIT :- Investisseurs à la recherche d'actifs de trophée à Dubaï- Entrepreneurs et professionnels qui veulent déménager- Bureau de famille et clients UHNW- Ceux qui veulent combiner style de vie, sécurité et fiscalité efficaceCette Sky Villa n'est pas seulement une propriété.C'est une position stratégique à Dubaï, un accélérateur de patrimoine et un nouveau standard de vie.Nous vous accompagnons personnellement à Dubaï à chaque étape du processus : de la visite et de la sélection de la propriété au soutien complet avec des professionnels locaux qualifiés pour la structure fiscale, la création d'entreprise et l'optimisation du patrimoine.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !KA/17402

Elegante appartement de 4,5 pièces dans la prestigieuse résidence Parco Lago – Paradiso

Au cœur de Paradiso, dans la résidence exclusive Parco Lago, à quelques minutes du centre-ville et de la promenade le long du lac, nous proposons à la vente un appartement raffiné de 4,5 pièces situé au troisième étage d'une résidence moderne et prestigieuse. L'immobilier, d'une superficie de 151 m², est valorisé par deux grandes terrasses couvertes de 14 m² et 18 m², offrant des espaces idéaux pour des moments de détente en plein air, garantissant intimité et confort. Les intérieurs, soigneusement conçus jusqu'au moindre détail, ont été créés avec goût pour offrir des espaces accueillants, lumineux et fonctionnels. Répartition des espaces: • Elegante hall d'entrée • Salle de bains pour invités avec installation pour lave-linge/sèche-linge • Séjour spacieux avec cuisine moderne ouverte • Trois chambres à coucher, dont deux avec salle de bains privative Toutes les chambres ont un accès direct aux terrasses, équipées de stores, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Caractéristiques principales: • Finitions et matériaux de haute qualité • Four double • Cave à vin • Système de chauffage et de refroidissement • Système domotique • Deux caves confortables La propriété est complétée par: • 1 place de parking dans le garage pour CHF 70’000.– Une solution résidentielle idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et une situation privilégiée. Possibilité de résidence secondaire Disponibilité à convenir

MELIDE · NOUVELLE RÉSIDENCE · ÉLÉGANT APPARTMENT AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVÉ

Prix de vente : CHF 1'034'000.-Place de parking en garage : CHF 75'000.- (non inclus dans le prix)SUL : 107.00 m²Jardin privé : environ 100.00 m²Pièces : 4,5Livraison prévue : décembre 2026Dans un endroit calme et réservé à Melide, à quelques minutes de Lugano, nous proposons cet élégant appartement de nouvelle construction situé au rez-de-jardin d'une moderne palazzina. L'unité se distingue par des espaces lumineux, des pièces bien distribuées et un grand jardin privé, idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou ceux qui souhaitent un contact direct avec la nature.Une solution d'habitation pratique et confortable dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées du canton du Tessin. Caractéristiques principales : • Rez-de-jardin dans une moderne résidence de seulement 4 appartements • Grande zone de jour avec cuisine américaine et accès direct à la terrasse de 20.30 m² et au jardin privé d'environ 100.00 m² • Chambre à coucher avec salle de bain privée fenestrée • 1 Chambre • 1 Bureau • 1 salle de bain complète • Cave de propriété • Ascenseur avec accès direct aux étages • Place de parking en garage (CHF 75'000.-) Une opportunité intéressante pour vivre le confort d'une maison moderne avec des espaces extérieurs exclusifs, dans une zone résidentielle très appréciée du Tessin.Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail. CaSe Immobiliare ? Habiter demain.

MASSAGNO · DESIGN MODERNE ET GRAND JARDIN PRIVE · VIVRE LUGANO DE MANIERE EXCLUSIVE

En position commode à quelques minutes du centre de Lugano et de la gare, nous proposons à la vente un élégant appartement de nouvelle construction avec de grands espaces intérieurs, des finitions modernes et un merveilleux jardin privé.L'habitation se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment de récente réalisation et se distingue par la qualité de construction, l'efficacité énergétique et l'attention aux détails. Les imperméabilisations des sous-sols seront réalisées avec un système à bassine blanche, qui garantit une protection complète contre les infiltrations d'eau et l'humidité. Les pièces sont lumineuses, bien distribuées et caractérisées par de grandes ouvertures vers l'extérieur.DescriptionL'appartement dispose d'un grand salon avec cuisine américaine, deux chambres, deux salles de bains, une terrasse couverte de 42 m² et un grand jardin privé d'environ 150 m², idéal pour ceux qui aiment vivre à l'extérieur.Chauffage et refroidissement au sol, triple vitrage, des installations de dernière génération et la possibilité d'installer une colonne lave-linge complètent les équipements.Un emplacement de parking en garage est disponible au prix de CHF 60'000.- Détails principaux • SUL (Superficie utile brute): 112 m² • Superficie commerciale: SUL (112 m²) 1/2 Terrasse (21 m²) 1/10 Jardin (19 m²) = 152 m² • Terasse: 42 m² • Jardin privé: 150 m² • Locaux: 3.5 • Prix de vente: CHF 1'390'000.- • Emplacement de parking: CHF 60'000.- (non inclus dans le prix de vente) • Disponibilité: sur demande L'immobilier combine confort, intimité et modernité dans un contexte résidentiel de haut niveau, parfait pour ceux qui souhaitent vivre à Lugano dans un quartier bien desservi mais discret.Pour plus d'informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Appartamenti moderni a Rivera

Situata nel cuore di Rivera, Residenza Bricola offre appartamenti moderni in un ambiente tranquillo e ben collegato. Il progetto prevede due edifici indipendenti di tre piani, immersi in una zona soleggiata e con una piattaforma verde sopra l'autorimessa interrata.Caratteristiche principali: • Impianto di riscaldamento a pavimento con serpentine a bassa temperatura e regolazione individuale. • Serramenti in PVC con doppio vetro isolante per massimo comfort termico. • Cucine completamente arredate, con finiture di qualità e dotate di elettrodomestici di ultima generazione. • Bagni moderni con sanitari di design e rivestimenti raffinati. • Finestre con lamelle frangisole motorizzate, per un'ottima gestione della luce naturale. • Ascensori in acciaio inox, per un accesso comodo e senza barriere. Esterni: • Giardini privati e terrazze per godere di momenti di relax all'aperto. • Autorimessa interrata, con posteggi assegnati e accesso diretto agli appartamenti. • Aree verdi curate, per un ambiente naturale e armonioso. Posizione strategica:La Residenza Bricola si trova a pochi passi dallo Splash & SPA, dalla funicolare del Monte Tamaro e dalla stazione ferroviaria di Rivera. Inoltre, l’imbocco autostradale garantisce un rapido accesso alle principali città.Questi appartamenti sono perfetti per chi desidera una casa moderna e confortevole in una posizione strategica.Contattaci per maggiori informazioni, brochure, planimetrie, o per fissare una visita!Moderne Wohnungen in RiveraIm Herzen von Rivera gelegen, bietet die Residenza Bricola moderne Wohnungen in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung. Das Projekt umfasst zwei unabhängige Gebäude mit drei Stockwerken, eingebettet in eine sonnige Gegend mit einer grünen Plattform über der Tiefgarage.Hauptmerkmale: • Fußbodenheizung mit Niedertemperatur-Heizschlangen und individueller Regelung. • PVC-Fenster mit isolierender Doppelverglasung für maximalen thermischen Komfort. • Voll ausgestattete Küchen mit hochwertigen Oberflächen und modernsten Geräten. • Moderne Badezimmer mit Design-Sanitäranlagen und eleganten Verkleidungen. • Fenster mit motorisierten Lamellenstoren für optimale Steuerung des natürlichen Lichts. • Edelstahlaufzüge für bequemen und barrierefreien Zugang. Außenbereiche: • Private Gärten und Terrassen für entspannte Momente im Freien. • Tiefgarage mit zugewiesenen Stellplätzen und direktem Zugang zu den Wohnungen. • Gepflegte Grünflächen für eine natürliche und harmonische Umgebung. Strategische Lage: Die Residenza Bricola befindet sich nur wenige Schritte vom Splash & SPA, der Standseilbahn des Monte Tamaro und dem Bahnhof Rivera entfernt. Zudem ermöglicht der Autobahnanschluss eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Städten.Diese Wohnungen sind perfekt für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause an einer strategischen Lage suchen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, eine Broschüre, Grundrisse oder zur Vereinbarung einer Besichtigung!Modern Apartments in RiveraLocated in the heart of Rivera, Residenza Bricola offers modern apartments in a quiet and well-connected environment. The project features two independent three-story buildings, set in a sunny area with a green platform above the underground garage.Key Features: • Underfloor heating with low-temperature coils and individual control. • PVC windows with double insulating glass for maximum thermal comfort. • Fully equipped kitchens with high-quality finishes and state-of-the-art appliances. • Modern bathrooms with designer sanitary ware and refined finishes. • Windows with motorized sunshade slats for optimal natural light management. • Stainless steel elevators for convenient and barrier-free access. Outdoor Areas: • Private gardens and terraces to enjoy relaxing moments outdoors. • Underground garage with assigned parking spaces and direct access to the apartments. • Well-maintained green areas for a natural and harmonious environment. Strategic Location: Residenza Bricola is just a few steps from Splash & SPA, the Monte Tamaro funicular, and the Rivera train station. Additionally, the highway entrance provides quick access to major cities.These apartments are perfect for those looking for a modern and comfortable home in a strategic location.Contact us for more information, a brochure, floor plans, or to schedule a visit!

Élégant nouvel appartement 2,5 pièces de haut standing avec jardin privé.

À Davesco, une fraction agréable de Lugano qui allie calme et praticité dans un paysage qui peut s'ouvrir à des vues larges et aériennes, nous proposons un beau 2,5-pièces à vendre.La propriété est située à l'intérieur de la prestigieuse "Residenza Ponte di Valle", dans une position panoramique splendide, à seulement 5 minutes du centre de Lugano et à proximité de la sortie d'autoroute de Lugano Nord. Le contexte, calme et ensoleillé, offre de multiples services à proximité immédiate, notamment des écoles et des transports en commun.L'appartement est situé au deuxième étage et, avec un choix rare et agréable pour un appartement en hauteur, jouit d'un merveilleux jardin privé de 71 m² avec terrasse, parfait pour organiser des barbecues joyeux en compagnie ou cultiver ses hobbies préférés.La propriété, qui vient d'être terminée et est neuve, se distingue par son standing supérieur et la beauté des finitions, où chaque détail a été soigneusement conçu. Ce sont précisément les détails, mesurés et précis, qui font la différence.La construction, de la dernière génération certifiée CECE, est capable d'offrir des performances élevées et une consommation réduite pour un cœur vert et une économie notable sur la facture.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec pompe à chaleur et distribution en serpent, aidé par des fenêtres excellentes avec des intérieurs en PVC et des extérieurs en aluminium élégant et des vitres triples imperméables. Le revêtement de sol est en porcellanato pour toute la surface.L'appartement, situé au deuxième étage sur trois, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.Pour la lessive, un espace buanderie est disponible à l'intérieur de la cave.L'appartement se compose d'un salon avec cuisine ouverte et accès à la terrasse et au jardin, d'une chambre à coucher avec porte coulissante, qui a également accès au jardin et à la terrasse, et d'une salle de bain avec douche.Deux places de parking dans le garage commun à CHF 50'000.-- chacune et la cave du propriétaire avec espace buanderie inclus dans le prix complètent cette offre intéressante.UN APPARTMENT VRAIMENT SOIGNÉ!!