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Melano - Entre nature et confort

Lumière, confort et harmonie à quelques pas du lac Dans un endroit calme mais bien desservi, ce splendide appartement de 4,5 pièces au premier étage d'une résidence moderne vous accueille avec une élégance naturelle et une atmosphère qui ressemble déjà à la maison.Dès l'entrée, vous êtes envahi par un sentiment d'espace, de lumière et de sérénité.Le grand salon avec cuisine ouverte s'ouvre sur la terrasse couverte exposée au sud, où le soleil filtre délicatement et invite à vivre ses moments avec sérénité.Distribution des espacesHall d'entrée accueillant et bien organiséGrand salon avec cuisine ouverte et accès direct à la terrassePalier avec installation pour lave-linge/sèche-lingeChambre principale avec salle de bain attenanteDeux chambres à coucher supplémentaires spacieusesDeuxième salle de bain Terrasse couverte exposée au sud, idéale pour des moments de détente en plein airCaractéristiques et finitionsFinitions modernes et matériaux de qualitéGres porcellanato dans la zone de jour et dans les salles de bainParquet dans les chambres pour un toucher chaud et naturelSystème de refroidissement avec déshumidification contrôlée dans chaque pièceConstruction récente, norme Minergie A, basse consommation d'énergieVivre à MelanoHors de la maison, tout est à portée de main : supermarché, pharmacie, banque, mairie, crèche, magasins, restaurants et le Lido communal de Melano, accessible en seulement 5 minutes à pied.Un arrêt de bus se trouve à 20 mètres, ce qui rend chaque déplacement commode et rapide.Grâce à sa proximité avec l'autoroute, vous pouvez choisir librement la direction de votre journée le matin :vers Lugano, pour vous plonger dans la vie urbaine, ou vers l'Italie, pour rejoindre Como ou Milan en peu de temps et sans trafic.Un emplacement vraiment stratégique et unique, parfait pour ceux qui veulent vivre entourés de nature et de lac, sans renoncer au confort urbain et à la liberté de mouvement.Compléments de la propriétéCave généreuse incluse dans le prixDeux places de parking dans le garage souterrain (CHF 50'000 chacune)POSSIBILITÉ D'ACHAT PAR LA FORMULE RENT TO BUY OU FORMULE ANALOGUEUne maison qui n'est pas seulement à vivre, mais à aimer :un lieu où la modernité rencontre le calme, où chaque jour commence avec la lumière du soleil et se termine avec la vue du Monte San Giorgio qui se teinte d'or au coucher du soleil.

ELEGANT ET PENTHOUSE, AVEC PRIVACITE GARANTIE

À Melano, dans une résidence moderne dans un quartier calme, nous proposons un penthouse raffiné et lumineux, conçu avec amour pour le design.La surface habitable généreuse d'environ 268 m² avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes et le lac, offre des moments de confort et de détente.L'appartement 4,5 pièces est situé au troisième et dernier étage d'un bâtiment de 2012 et offre également un espace de vie adjacent d'environ 100 m², équivalent à un studio spacieux avec coin cuisine, salle de bain/douche et accès privé à sa terrasse.Le penthouse dispose d'un grand salon avec cuisine moderne ouverte, salle de bain pour les invités, débarras et une buanderie privée. La zone nuit comprend une chambre principale avec salle de bain en suite, deux chambres à coucher spacieuses, dont une chambre aménagée actuellement en dressing, et une salle de bain/douche supplémentaire.L'un des éléments les plus précieux du penthouse est la grande terrasse d'environ 100 m² avec une vue imprenable sur le lac, qui s'étend sur toute la longueur du penthouse et du studio.La terrasse est équipée d'un jacuzzi et de stores électriques, l'espace extérieur est idéal pour des moments conviviaux en famille et entre amis.L'accès à l'appartement est possible directement grâce à l'escalier privé et à l'ascenseur.Le penthouse est équipé d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur et de la climatisation dans toutes les pièces, garantissant un confort de vie agréable tout au long de l'année. L'exposition sud-ouest favorise une excellente luminosité naturelle.La propriété comprend également trois places de parking dans le garage et un cellier spacieux.La situation de la propriété est stratégique, avec un accès facile à l'autoroute dans le sens nord-sud, idéal pour les personnes qui voyagent fréquemment. La ville de Lugano est à une courte distance et optimise la qualité de vie. De plus, la commune de Melano offre aux résidents la possibilité de voyager gratuitement sur les bateaux du lac de Lugano, grâce à une carte de résidence qui permet le contrôle de la population.Idéal pour les familles ou les couples avec un désir d'espaces larges ; enfin, la commune dispose de crèches, d'écoles maternelles et de nombreux autres services qui font de cette propriété une solution idéale pour ceux qui cherchent du confort dans un contexte calme et serein.

MELANO: SPLENDIDE APPARTMENT EN ATTIQUE 270 m² VUE SUR LE LAC

Appartement en attique de 4,5 pièces, 163 m², situé dans une élégante résidence de récente construction, dans un quartier particulièrement pratique avec les principales voies de communication et la gare.Il se compose d'un hall d'entrée avec ascenseur privé, d'un salon avec une belle vue sur le lac, d'une cuisine ouverte avec salle à manger, d'une salle de bain pour les invités, d'une buanderie privée, d'un hall de nuit avec une autre salle de bain et de trois chambres spacieuses, dont une chambre principale avec service privé.L'appartement donne sur la grande terrasse panoramique avec vue sur le lac de 105 m², qui peut être largement utilisée pendant la belle saison et est équipée d'une baignoire à jets.De plus, un très grand local adjacent de 120 m² est à disposition, très utile et fonctionnel.L'appartement comprend un cellier et trois places de parking en garage.Toutes les pièces sont hautes, très lumineuses, avec climatisation, système d'alarme, chauffage à serpentine alimenté par une pompe à chaleur.

Appartement en attique, vue sur le lac et terrasse panoramique

Ce penthouse moderne, situé au bord du lac, avec une terrasse spacieuse, se trouve dans un immeuble de résidence élégant. Voici les principaux points forts:? l'immeuble dispose de tout le confort et de matériaux de haute qualité? ascenseur privé? buanderie privée? toutes les pièces ont accès à la terrasse panoramique? terrasse (105 mètres carrés) avec Jacuzzi? salle de loisirs / espace polyvalent de 120 mètres carrésNous nous réjouissons de votre contact!La commune de Melano est située entre le lac de Lugano et le district de Mendrisiotto. Melano se distingue par sa bonne et stratégique position, à proximité des routes principales et de la gare. La montagne Generoso est connue pour sa variété de sentiers de randonnée et de destinations d'excursion. Milan et les aéroports internationaux sont accessibles en seulement une heure de route, tandis que Como et Varese sont à seulement 30 minutes. Lugano peut être atteint en 15 minutes en voiture (ou 10 minutes en bateau) et de là, vous pouvez rejoindre la Suisse alémanique via le tunnel routier du Gotthard ou par le col du San Bernardino. Le train régional relie Maroggia-Melano à Chiasso ou Lugano, d'où partent des trains toutes les heures.

Appartement moderne de 4 pièces à Melano

Découvrez ce splendide appartement de 4 pièces en attique, situé au deuxième étage d'un élégant immeuble moderne de 2015, composé de seulement 3 unités d'habitation, à Melano.L'appartement, lumineux et fini avec des matériaux de qualité, offre une distribution fonctionnelle et moderne des espaces : • Chambre parentale avec salle de bain privée • Deux chambres simples • Cuisine moderne et bien équipée • Deux salles de bain supplémentaires • Balcon panoramique Un élément exclusif de l'immobilier est l'accès direct à l'appartement par ascenseur, qui garantit une confidentialité et un confort maximum.Deux places de parking complètent la propriété.

Duplex 3 ½ locali con vista lago e giardino - come una casa a Melano

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Stile di vita - vivere MelanoVivere a Melano significa scegliere un equilibrio raro tra tranquillità, servizi e qualità di vita. Questo affascinante duplex di 3 ½ locali si trova a pochi passi dal lago, in una zona residenziale riservata ma perfettamente collegata, ideale per chi desidera rallentare senza rinunciare alla comodità.A breve distanza si trovano negozi, scuole, ristoranti e mezzi pubblici, mentre il lido di Melano diventa, durante la bella stagione, il cuore della vita all'aperto. La posizione strategica tra Lugano e il confine italiano rende questa proprietà perfetta sia per vivere tutto l'anno sia come seconda casa.La residenzaInserito in una moderna ed elegante palazzina di sole 7 unità, il duplex garantisce privacy, luminosità e un'atmosfera accogliente. L'architettura contemporanea valorizza gli spazi e la luce naturale, mentre il sistema di riscaldamento con pompa di calore aria-acqua assicura comfort ed efficienza energetica.Consegna prevista: estate 2026Il duplex - vivere come in una casa indipendenteQuesto duplex è stato progettato per offrire la sensazione di una piccola casa unifamiliare, unendo indipendenza e funzionalità. Il duplex dispone di un'entrata indipendente. Piano terra (zona notte): Camera matrimoniale Camera singola Bagno con vasca Locale lavanderia/cantina Tutti i locali dispongono di accesso diretto alla veranda e al giardino privato di circa 56 m² Uno spazio esterno esclusivo, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per chi ha bambini o animali domestici.Primo piano (zona giorno): Luminoso soggiorno con cucina open space Ampio balcone con vista lago La zona giorno si apre verso l'esterno, creando continuità tra gli interni e il paesaggio circostante regalando una piacevole sensazione di spazio e luce. Bagno con doccia Plus2 posteggi esterniAccesso indipendenteSuperficie abitabile di circa 100 m²Ideale come prima o seconda residenzaDesidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************LEBENSTIL - LEBEN IN MELANOIn Melano zu leben bedeutet, ein seltenes Gleichgewicht zwischen Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität zu wählen. Dieses attraktive 3 ½ Zimmer Maisonettewohnung befindet sich nur wenige Schritte vom See entfernt, in einem ruhigen und dennoch bestens angebundenen Wohnquartier ideal für alle, die entschleunigen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Geschäfte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar, während das Strandbad von Melano in den Sommermonaten zum Mittelpunkt des Lebens im Freien wird. Die strategische Lage zwischen Lugano und der italienischen Grenze macht diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz besonders attraktiv.DIE RESIDENZ MODERNER KOMFORTDie Maisonettewohnung befindet sich in einer modernen und eleganten Überbauung mit nur 7 Einheiten und bietet ein hohes Mass an Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität. Die zeitgemässe Architektur unterstreicht die Grosszügigkeit der Räume und das natürliche Licht, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe für effizienten und nachhaltigen Wohnkomfort sorgt.Fertigstellung: Sommer 2026DIE WOHNUNG - LEBEN WIE IN EINEM EINFAMILIENHAUSDieses Maisonettewohnung wurde so konzipiert, dass es das Gefühl eines kleinen Einfamilienhauses vermittelt und dabei Unabhängigkeit und Funktionalität vereint.Erdgeschoss (Schlafbereich): Elternschlafzimmer Einzelzimmer Badezimmer mit Badewanne Wasch-/Kellerraum Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Veranda und zum ca. 56 m²