42 résultats - Appartements à vendre: Breganzona

Grand et moderne appartement 4.5 pièces avec terrasse à Breganzona

Grand appartement 4.5 pièces d'environ 117 m², avec une grande terrasse de 34 m², situé au premier étage de 7 dans une résidence avec vue sur le vert, bien ensoleillé et conçu pour garantir le meilleur usage des espaces de vie élégamment terminés, dans la commune de Breganzona dans une position stratégique à proximité de tous les principaux services tels que les transports en commun, la pharmacie, la banque et à seulement trois minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Lugano-Nord et à quelques minutes à pied de la gare.La propriété peut également être acquise par la formule Rent to Buy (Location avec rachat) - Plus d'informations sur demande et visite.L'unité se compose d'une entrée dans un espace de vie lumineux et spacieux avec salon et salle à manger, toilettes pour les invités, cuisine moderne et séparée avec porte coulissante en verre satiné, corridor avec accès à la zone de nuit composée de deux grandes chambres à coucher, dont une avec une grande armoire (reconvertible en une chambre simple comme à l'origine), et deux salles de bain, dont une avec baignoire et une avec cabine de douche.L'appartement se présente comme neuf, très bien terminé et d'un haut niveau esthétique, ainsi que le bâtiment dans lequel il se trouve.Les meubles fixes, composés d'armoires, de meubles de mur tant dans l'appartement que dans le sous-sol, de meuble de mur dans le salon avec télévision intégrée et cheminée, sont déjà présents dans l'appartement et inclus dans le prix.Les fenêtres sont toutes en aluminium avec vitrage triple et le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur avec chauffage au sol et compteur de consommation centralisé, avec des frais de condominium mensuels d'environ 420 CHF, tout compris.La propriété est située dans un quartier très bien desservi, à 100 mètres de l'arrêt des transports en commun, avec tous les types de services de première nécessité dans un rayon de 600 m et à seulement quelques minutes de la sortie d'autoroute.Deux places de parking en garage pour 50 000 CHF chacune, exclues du prix de vente, et deux caves attribuées complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Appartement spacieux de 3,5 pièces avec grand jardin à Breganzona

Appartement moderne et confortable de 3,5 pièces d'environ 90 m² avec jardin privé, moderne et lumineux, situé dans la zone prestigieuse de Lugano-Breganzona et inséré dans un immeuble construit en 2017 qui se présente dans un excellent état.La zone résidentielle calme et bien servie offre une qualité de vie supérieure, grâce à sa proximité avec les services locaux et la nature environnante, caractérisée par beaucoup de privacité et de relaxation.L'appartement se caractérise par un design contemporain et des finitions de haute qualité et se compose d'un beau et confortable espace de vie avec coin TV, d'une belle cuisine entièrement équipée ouverte et d'un espace repas également confortable depuis lequel vous pouvez accéder, comme depuis toute la zone jour, au grand jardin privé de plus de 226 m² presque entièrement plat.La zone nuit se compose d'une spacieuse chambre à coucher et d'une chambre simple, toutes deux de bonne taille et polyvalentes.Une salle de bain spacieuse avec baignoire et toutes les installations sanitaires complète la configuration.L'appartement est parfait pour les couples, les familles et également comme investissement à louer, même sur Air B&B, étant donné la proximité de la zone avec tous les services de la ville de Lugano et stratégique pour se déplacer dans les plus belles zones du canton du Tessin.Le point fort de cette propriété est sans conteste le jardin privé, où vous pouvez vous détendre et organiser des barbecues d'été inoubliables. Idéal également pour les familles avec enfants ou pour les amoureux des animaux de compagnie.L'appartement est équipé d'un ascenseur moderne qui garantit un accès facile aux différentes zones de la maison, minimisant les efforts lors du transport des achats ou des bagages. Les stores électriques installés sur les fenêtres en PVC avec double vitrage offrent une sécurité et un confort accrus, permettant de réguler la lumière et l'ombre selon vos préférences.La propriété a été construite en 2017, garantissant un bâtiment moderne avec tous les confort mis à jour. La surface habitable offre des espaces bien distribués, avec une taille idéale pour une famille ou pour ceux qui veulent avoir un espace extra pour un bureau ou un studio.La pompe à chaleur air-air et le chauffage au sol assurent un environnement agréable et une gestion énergétique efficace.Ne laissez pas échapper cette opportunité fantastique de vivre dans un appartement moderne, lumineux et bien situé dans la belle zone de Breganzona. Contactez-nous aujourd'hui pour réserver une visite et découvrir en personne tous les avantages de cette offre extraordinaire.Deux places de parking, dont une dans le garage et une dans le garage souterrain, d'une valeur totale de 70'000 CHF, qui ne sont pas inclus dans le prix de vente, et un cellier privé complètent la propriété.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR OBTENIR PLUS D'INFORMATIONS !

Tous les conforts à portée de main

Au cœur de Breganzona, dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et les mieux connectés, se trouve un élégant appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, conçu pour ceux qui veulent vivre avec sérénité et style.L'entrée conduit à des espaces lumineux et bien distribués, où la cuisine moderne ouverte dialogue avec le salon, créant un espace convivial et raffiné. De là, on accède au portique couvert, idéal pour des petits déjeuners détendus, des dîners d'été et des moments de relaxation avec vue sur la verdure.Le jardin privé offre un refuge intime, où le temps semble ralentir. La zone de nuit garantit l'intimité et le confort : la chambre principale dispose d'une salle de bain en suite et d'un dressing, tandis que la deuxième chambre se prête parfaitement comme bureau, chambre d'ami ou espace familial. Une deuxième salle de bain avec douche, qui intègre également la buanderie, complète la fonctionnalité de l'appartement.L'immeuble a été conçu dans l'optique de la durabilité et du confort contemporain, avec une attention particulière à l'efficacité énergétique.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Belle exposition + Buanderie privée + Finitions modernes Smart+ Chauffage et refroidissement+ Éclairage à LED+ Deux places de parking dans le garage propriétaireNos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Appartement 2.5 pièces spacieux avec vue sur le lac et parking externe

NOUVEAU PRIX!!À Breganzona, dans un quartier panoramique et ensoleillé, près de tous les services tels que la poste, l'arrêt de bus et les écoles,dans un immeuble complètement rénové en 2010, nous vendons au deuxième étage un appartement 2.5 pièces spacieux avec une belle vue sur le lac, composé de : hall d'entrée, beau salon avec cuisine moderne ouverte (séparée par une porte coulissante), chambre à coucher double, un autre local confortable qui peut être utilisé comme bureau ou chambre d'ami, et une salle de bain avec douche et emplacement pour lave-linge ; (70 m² de surface commerciale)À la fois du salon et de la chambre à coucher, on accède à un balcon panoramique d'où l'on peut admirer les pentes et partiellement le lac de Lugano, mesurant 8,5 m². L'immeuble est en bon état de conservation, en 2020 une nouvelle chaudière au gaz a été installée. Cet appartement, avec trois autres unités, dispose de l'utilisation exclusive d'un beau jardin plat d'au moins 300 m². Un local de cave et un emplacement de parking externe pratique pour 20 000 CHF, qui s'ajoute au prix de vente, complètent l'offre pour un total de 580 000 CHFVoulez-vous vivre dans un appartement 2.5 pièces qui a également un bureau/local de stockage qui le rend pratiquement un appartement 3 pièces ? Voulez-vous investir dans un objet qui est facilement louable ? ALORS VOUS VENEZ DE LE TROUVER!! CONTACTEZ-NOUS AU PLUS VITE!

Appartement 2.5 dans une résidence récente avec piscine

À Lugano, dans le quartier recherché de Breganzona, dans la partie haute, ensoleillée et entourée de verdure, à proximité des courts de tennis et des écoles, nous vendons dans une résidence avec piscine achevée ces dernières années, un bel appartement 2.5 pièces au rez-de-chaussée surélevé, composé de : Entrée dans le séjour, cuisine moderne ouverte, sortie sur la terrasse, qui est en partie pavée et en partie verte, petite buanderie, salle de bain confortable avec douche et préparation pour une colonne de lavage, grande chambre à coucher avec sortie à l'extérieur. 65 m² de surface commerciale À noter, la merveilleuse piscine extérieure commune, dont on peut admirer une belle vue sur les pentes environnantes, complètent l'offre, un cave privé et un grand espace de parking extérieur couvert inclus dans le prix de vente.Possibilité de louer un deuxième espace de parking extérieur devant la résidence.Certaines images avec meubles ont un but purement illustratif et représentent des rendus numériques réalisés avec des outils d'intelligence artificielle, utiles pour donner une idée de la valorisation possible des espaces.Voulez-vous vivre dans un contexte moderne dans un quartier calme et ensoleillé ? Ou voulez-vous investir dans un bien immobilier avec une forte demande de location ? CONTACTEZ-NOUS AU PLUS VITE !

Breganzona 2,5 pièces, appartement spacieux et lumineux

À Breganzona, à proximité de tous les services facilement accessibles à pied sur une route plate, nous trouvons cet appartement spacieux et lumineux de 2,5 pièces dans un quartier résidentiel, calme et entouré de verdure.Les intérieurs sont divisés comme suit;Entrée/atrium avec des armoires murales spacieuses, un premier salle de bain pour les invités, un grand salon/salle à manger très lumineux avec cuisine ouverte, accès depuis les belles fenêtres à la terrasse couverte, une grande chambre principale avec salle de bain en suite.Un espace de parking dans le garage appartient à la propriété.À usage collectif des résidents, il y a une buanderie très bien entretenue, un local hobby et un local de stockage pour les vélos.La propriété est très bien entretenue et dispose de volets électriques, de climatisation et de chauffage à serpentine.L'appartement est adapté aux personnes en fauteuil roulant car il n'a pas d'obstacles.Exclus du prix, 1 place de parking dans le garage à CHF : 40'000.-

Eccezionale appartamento di 4,5 locali a Breganzona / Außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung in Breganzona

Questo elegante appartamento, situato in una residenza di soli 3 appartamenti, offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per una vita confortevole e moderna. La cucina openspace, completamente attrezzata e dotata di elettrodomestici all'avanguardia, si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente accogliente e funzionale per cucinare e intrattenere gli ospiti.Le tre camere da letto sono luminose e spaziose, ideali per ospitare una famiglia o per avere uno studio e una stanza per gli ospiti. I due bagni, moderni e ben rifiniti, offrono comfort e praticità, con finiture di alta qualità e un'ampia zona doccia.Il vero gioiello di questo appartamento è la terrazza abitabile di 35 metri quadrati, un'oasi di relax all'aperto dove poter godere di pranzi e cene, prendere il sole o semplicemente rilassarsi ammirando la vista.Situato in una zona centrale, l'appartamento offre la comodità di avere tutti i servizi a disposizione, tra cui negozi, ristoranti, scuole e mezzi di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze.L'appartamento include anche una cantina, due posti auto - uno in garage e uno esterno - e l'accesso a una sauna comune, che aggiungono ulteriori comfort per i residenti.Il posto auto in garage e quello esterno sono disponibili ciascuno al prezzo aggiuntivo di CHF 30'000 oltre al prezzo di richiesta.Diese elegante Wohnung, die sich in einer Residenz mit nur drei Einheiten befindet, bietet grosszügige und gut aufgeteilte Räume, die perfekt für ein komfortables und modernes Leben geeignet sind. Die offene, voll ausgestattete Küche mit modernsten Geräten fügt sich nahtlos in das Wohnzimmer ein und schafft eine einladende und funktionale Umgebung zum Kochen und für die Bewirtung von Gästen.Die drei Schlafzimmer sind hell und geräumig, ideal für eine Familie oder auch für ein Büro und ein Gästezimmer. Die zwei modernen und gut ausgestatteten Badezimmer bieten Komfort und Praktikabilität mit hochwertigen Oberflächen und einer grosszügigen Dusche.Das wahre Juwel dieser Wohnung ist die 35 m² grosse Terrasse, eine Oase der Entspannung im Freien, auf der Sie Mahlzeiten geniessen, die Sonne tanken oder einfach die Aussicht bewundern können.Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner von sämtlichen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.Zur Wohnung gehören zudem ein Keller, zwei Abstellplätze - einer in der Garage und einer im Freien - sowie der Zugang zu einer gemeinschaftlichen Sauna, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.Der Garagenplatz und der Aussenstellplatz sind jeweils zu einem Aufpreis von CHF 30'000 zum Verkaufspreis erhältlich.

APPARTEMENT 4.5 PIÈCES SPACIEUX COMME NEUF AVEC BALCON À LUGANO BREGANZONA

Appartement 4.5 pièces accueillant et lumineux d'environ 105 m², avec grand balcon, inséré dans un contexte de quelques unités résidentielles au premier étage d'un bâtiment construit dans les années 70, complètement rénové au fil du temps et se présentant aujourd'hui dans un état de maintenance parfait, comme neuf, à quelques pas de tous les services dans un secteur très bien desservi par les transports en commun et bien connecté à la ville de Lugano, dans la commune stratégique et très recherchée de Breganzona.L'appartement dispose d'un beau et confortable séjour avec salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée et moderne, du salon on a également accès au balcon spacieux, tandis que dans la zone nuit deux belles chambres à coucher doubles et une chambre simple se développent, offrant beaucoup d'espace pour toute la famille, servies par deux belles salles de bains, dont une avec douche et une avec fenêtre et baignoire.Le bâtiment, construit en 1970, a été soigneusement rénové au fil des ans, garantissant des normes de qualité élevées. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, le système de chauffage est alimenté par une chaudière à fuel/nafta, tandis que la distribution se fait par radiateurs, assurant un climat confortable tout au long de l'année.La position stratégique de Breganzona rend l'appartement facilement accessible par les transports en commun et offre également de nombreux services et activités dans le secteur environnant. La proximité des principaux centres urbains et des beautés naturelles de la région en fait un point de départ idéal pour explorer tout ce que le territoire a à offrir.La propriété est complétée par une boite de garage pratique d'une valeur de 55 000 CHF, à ajouter au prix de vente, et d'un cave.Ne laissez pas échapper cette opportunité extraordinaire de vivre dans l'un des quartiers les plus convoités de la ville.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Appartamento da Sogno con Terrazza Panoramica e Camino Accogliente

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Splendido appartamento di 4.5 locali situato nel cuore di Breganzona, in una zona ideale per chi cerca la comodità di scuole, negozi di alimentari e mezzi pubblici a pochi passi di distanza. Questa residenza si trova al secondo piano di una casa plurifamigliare di 3 piani, garantendo tranquillità e privacy.Con una superficie abitabile lorda di 140 metri quadrati, questo appartamento è notevolmente spazioso e luminoso. La residenza vanta tre accoglienti camere da letto e due bagni moderni, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi cerca ampi spazi abitativi.Una delle caratteristiche più sorprendenti di questo appartamento sono i due balconi, che offrono uno spazio all'aperto per godere del sole e dell'aria fresca. Inoltre, c'è una grande terrazza di 30 metri quadrati, ideale per organizzare cene all'aperto, feste e momenti di relax con amici e familiari.La sala principale è il cuore dell'appartamento e presenta un bellissimo camino, creando un'atmosfera accogliente e calda, perfetta per le serate invernali. Inoltre, le tapparelle elettriche in tutto l'appartamento e il climatizzatore estate/inverno garantiscono il massimo comfort in qualsiasi stagione.La residenza è stata ristrutturata nel 2015 e presenta finiture di alta qualità, compresi pavimenti, bagni e cucina completamente modernizzati. Inoltre, una termopompa con radiatori garantisce un riscaldamento efficiente e confortevole.La proprietà include un box e un posto auto esterno, offrendo comode opzioni di parcheggio. Il giardino comune con grill è un luogo ideale per socializzare e trascorrere del tempo all'aperto.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Breganzona, in einer idealen Gegend für diejenigen, die die Bequemlichkeit von Schulen, Lebensmittelgeschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe suchen. Diese Residenz befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses und bietet Ruhe und Privatsphäre.Mit einer Bruttowohnfläche von 140 Quadratmetern ist diese Wohnung außergewöhnlich geräumig und hell. Die Residenz verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie oder von denen zugeschnitten sind, die großzügige Wohnräume suchen.Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften dieser Wohnung sind die beiden Balkone, die einen Freiluftbereich bieten, um die Sonne und die frische Luft zu genießen. Darüber hinaus gibt es eine große Terrasse von 30 Quadratmetern, ideal für Open-Air-Abendessen, Partys und entspannende Momente mit Freunden und Familie.Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen schönen Kamin, der eine gemütliche und warme Atmosphäre schafft, perfekt für die Winterabende. Außerdem sorgen elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung und eine Sommer-/Winter-Klimaanlage für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit.Die Residenz wurde im Jahr 2015 renoviert und verfügt über hochwertige Ausstattungen, einschließlich modernisierter Böden, Bäder und Küche. Darüber hinaus gewährleistet eine Wärmepumpe mit Heizkörpern eine effiziente und komfortable Heizung.Die Immobilie umfasst eine Box und einen Außenstellplatz, die bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Der Gemeinschaftsgarten mit Grill ist ein idealer Ort, um Zeit im Freien zu verbringen und zu sozialisieren.

Breganzona: opportunità da valorizzare 3.5 locali da ristrutturare

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***A Breganzona, in posizione residenziale strategica e ben collegata al centro di Lugano, proponiamo uninteressante opportunità immobiliare con forte potenziale di valorizzazione.Si tratta di ununità di 3.5 locali al piano terra, inserita in una palazzina degli anni 70 composta da sole 8 unità abitative, con una superficie commerciale di circa 68 mq.Limmobile si presenta in ordine e con le finiture originali, offrendo così una base ideale per un intervento mirato di riqualificazione e ottimizzazione degli spazi.Attualmente lunità è utilizzata come spazio commerciale. Il cambio di destinazione duso da commerciale a residenziale è già stato approvato, eliminando uno dei principali ostacoli burocratici e consentendo di pianificare fin da subito un progetto abitativo o di investimento.La distribuzione interna, oggi organizzata con diversi locali adibiti a studio, permette una riconfigurazione funzionale in un appartamento di 3.5 locali moderno ed efficiente, adatto sia alla rivendita sia alla locazione.Dal punto di vista dellinvestimento, loperazione si distingue per: ottimo prezzo, costi condominiali contenuti, possibilità di incremento del valore tramite ristrutturazione, condominio oggetto di interventi tecnici rilevanti negli anni.Lo stabile è infatti stato oggetto di manutenzioni importanti, tra cui rifacimento del tetto, rinnovo ascensore, risanamento balconi e sostituzione della caldaia a gas. Il riscaldamento è distribuito tramite radiatori ed è presente una lavanderia condominiale.Completa la proposta la possibilità di acquistare un box auto singolo per una vettura a CHF 50'000.La posizione è un ulteriore elemento chiave: vicinanza immediata alle scuole, servizi facilmente accessibili e buona connessione con il centro di Lugano. Durante i periodi di chiusura scolastica, i parcheggi nelle vicinanze sono liberamente utilizzabili.Questa proposta è particolarmente adatta a investitori o acquirenti con visione, che desiderano intervenire su un immobile con basi solide, margine di miglioramento e un processo autorizzativo già definito.In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.Parlo italiano, tedesco, inglese e francese sarò lieto di assistervi in ogni lingua.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***In Breganzona, in strategischer und gut angebundener Wohnlage mit schneller Verbindung ins Zentrum von Lugano, bieten wir eine interessante Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial an.Es handelt sich um eine 3.5-Zimmer-Einheit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren mit nur 8 Wohneinheiten und einer Verkaufsfläche von ca. 68 m².Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit originalen Ausstattungen und bietet somit eine ideale Grundlage für eine gezielte Renovation und Optimierung der Raumaufteilung.Derzeit wird die Einheit gewerblich genutzt. Die Umnutzung von Gewerbe zu Wohnen ist jedoch bereits bewilligt, wodurch eine der grössten bürokratischen Hürden entfällt und ein Wohn- oder Investitionsprojekt sofort geplant werden kann.Die aktuelle Raumaufteilung mit mehreren als Studio genutzten Räumen ermöglicht eine funktionale Neuaufteilung in eine moderne und effiziente 3.5-Zimmer-Wohnung, geeignet sowohl für den Wiederverkauf als auch für die Vermietung.Aus Investitionssicht zeichnet sich dieses Objekt durch folgende Faktoren aus: attraktiver Einstiegspreis, tiefe Nebenkosten, Wertsteigerungspotenzial durch Renovation sowie ein Gebäude, das in den letzten Jahren von wichtigen technischen Sanierungen profitiert hat.Das Gebäude

Breganzona: 3.5 locali con potenziale 4.5

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***A Breganzona, a pochi passi dalle scuole, proponiamo ampio 3.5 locali di 115 mq con cambio duso già approvato da commerciale a residenziale.Possibilità concreta di trasformazione in 4.5 locali.Soluzione ideale per chi cerca spazio e valore a Lugano.A Breganzona, in posizione residenziale tranquilla e strategica, a pochi passi dalle scuole e perfettamente collegata al centro di Lugano, proponiamo un interessante appartamento di 3.5 locali al piano terra di una palazzina di sole 8 unità.Con una superficie di circa 115 mq, limmobile colpisce per gli spazi generosi e per una distribuzione interna che offre reali possibilità di valorizzazione. Attualmente utilizzato come spazio commerciale, sarà libero a breve.Grazie alla metratura generosa e alla configurazione degli ambienti, lappartamento può essere organizzato come un comodo 3.5 locali oppure trasformato in un 4.5 locali, soluzione ideale per chi desidera più spazio, una stanza in più o un ambiente dedicato allo smart working.Lo stabile dispone di ascensore, lavanderia condominiale con stenditoio e riscaldamento a radiatori con caldaia a gas rinnovata. Negli anni sono stati eseguiti importanti interventi di manutenzione.Possibilità di acquistare un box auto singolo indipendente per CHF 50'000. Ulteriore vantaggio pratico: tre posteggi a disposizione degli ospiti e, nelle immediate vicinanze, sono disponibili parcheggi utilizzabili liberamente nei periodi di chiusura delle scuole.Una soluzione interessante per chi cerca spazio, posizione e un concreto potenziale di trasformazione in una delle zone più richieste di Lugano.In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.Parlo italiano, tedesco, inglese e francese sarò lieto di assistervi in ogni lingua.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***In Breganzona, nur wenige Schritte von den Schulen entfernt, bieten wir eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² an, mit bereits genehmigter Umnutzung von gewerblicher zu Wohnnutzung.Konkrete Möglichkeit zur Umwandlung in eine 4.5-Zimmer-Wohnung.Ideale Lösung für alle, die in Lugano Raum und Wert suchen.In Breganzona, in ruhiger und strategischer Wohnlage, nur wenige Schritte von den Schulen entfernt und optimal mit dem Zentrum von Lugano verbunden, bieten wir eine interessante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten an.Mit einer Fläche von ca. 115 m² überzeugt die Immobilie durch grosszügige Räume und eine Raumaufteilung mit echtem Entwicklungspotenzial. Derzeit wird die Fläche als Gewerbefläche genutzt, wird aber in Kürze frei.Dank der grosszügigen Fläche und der Raumstruktur kann die Wohnung entweder als komfortable 3.5-Zimmer-Wohnung genutzt oder in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden ideal für alle, die mehr Platz, ein zusätzliches Zimmer oder ein Homeoffice wünschen.Das Gebäude verfügt über einen Lift, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum sowie eine Gasheizung mit Radiatoren (Heizkessel erneuert). In den letzten Jahren wurden wichtige Unterhaltsarbeiten durchgeführt.Ein Einzelgaragenbox kann zusätzlich für CHF 50'000 erworben werden. Ein weiterer praktischer Vorteil: drei Besucherparkplätze stehen zur Verfügung, und in unmittelbarer Nähe gibt es zusätzliche Parkmöglichkeiten, die während der schulfreien Zeiten frei genutzt werden können.Eine interessante Lösung für alle, die Raum, Lage und ein konkretes Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen von Lugano suchen.Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten