Region Sondrio IT - Properties for sale with Balcony / Terrace, Elevator

San Bernardino – Exclusive Penthouse (Secondary Residence)

In the heart of the Swiss Alps, in San Bernardino, we are offering a simply unique property: a penthouse located on the 9th and last floor of the prestigious Residenza Albarella.With approximately 175 m², this apartment represents a true rare gem: there is no other unit with a comparable view in the village. The dominant position offers a spectacular panoramic view of the highest point of San Bernardino and the entire Alpine scenario, providing light, privacy, and absolute exclusivity.The property, of high standing, is delivered turnkey and stands out for its quality finishes and superior comfort: • spacious living area with elegant fireplace • parquet floors • fully equipped kitchen • bathrooms finished with precious materials • private sauna, for exclusive relaxation moments directly at home The possibility of customizing spaces and finishes allows you to create a tailored environment, perfectly in line with your lifestyle.Services and comfort: The residence is served by an elevator and offers high-level infrastructure: on the ground floor, a restaurant is planned, while on the -1 level, a refined Spa area and a condominium pool are located, ideal for relaxation moments all year round.Strategic position: Inserted in a quiet context and immersed in nature, the property is located just a few steps from the "S. Bernardino" bus stop and only 4 minutes on foot from the Denner supermarket. The proximity to the river invites you to pleasant walks and relaxation moments in the open air.This penthouse represents a rare opportunity for those who desire a prestigious residence in one of the most fascinating locations in the Canton of Grisons. Delivery expected by the end of 2026.Secondary residence

New 4.5-room apartment with garden

In the heart of the Mesolcina, in the picturesque town of Cama (GR), we offer for sale an exclusive 4.5-room apartment in new construction and as a secondary residence.Located in a residential area surrounded by greenery, this property represents a perfect combination of modernity, comfort, and nature, with a private garden and open view, ideal as a main residence or vacation home with modern spaces, quality finishes, and optimal exposure.The apartment stands out for its completely open view of the surrounding Alpine landscape, which gives a unique feeling of peace and freedom. The glazed surfaces, optimal orientation, and flat private garden allow you to live every season in harmony with the surrounding environment.The entrance, served by a convenient elevator with direct access to the apartment, opens onto a bright living area with a modern open-plan kitchen, dining area, and living room with direct access to the garden, an external, reserved space that can be used all year round to relax, organize outdoor meals, or simply enjoy the tranquility of nature.Built according to modern criteria, it guarantees comfort and optimal efficiency for a sustainable and welcoming home.The finishes are modern and elegant, with quality materials, underfloor heating, high-performance windows, every detail has been carefully designed to ensure well-being and practicality..Direct access with private elevatorPrivate garden with open viewInternal laundry room in the apartmentExternal uncovered parking spaceIndependent cellar roomIn just a few minutes, you can reach the main communication routes to Bellinzona, Ticino, and the north of the Grisons.The area is perfect for those who love hiking, mountain biking, outdoor sports, or simply the pleasure of living in a healthy and relaxed environment.Contact us to receive the complete documentation or to book a visit on site.For more information or to schedule a visit:Simone MezzapesaReal Estate AdvisorM: +41 76 4250334Office: +41 91 225 69 99 info@ebuyhouse.ch www.ebuyhouse.ch

New duplex apartment in a quiet and green area

The Al Zecch Residence will be built in the same-named street, in a privileged position and surrounded by an idyllic green landscape.Thanks to the proximity to the new highway exit of the A13, access to Roveredo is comfortable and fast, Bellinzona is only 10 km away.The new homes are not far from the village center, an ideal location for families as they are not far from the kindergarten and the middle school.The residence consists of only 8 apartments: 5 units with 3 ½ rooms and 3 units with 4 ½ rooms, distributed between the ground floor and the second floor, a particular feature of the project is the presence of 2 duplex apartments.The building will be constructed with a high building standard, in a traditional building style with concrete and masonry elements.Particular attention has been paid to the energy-related elements of the building: photovoltaic panels on the roof, insulation with an external coat of 180 mm and windows with triple glazing, all elements that guarantee good insulation and significant energy savings.The entire building will be treated with the SOLS/magma13(TM) technology to improve its regenerative environmental biocompatibility and reduce the negative effects of the exposome (environmental stimuli that come into contact with the body).The infrastructure of the living areas of all units is also designed to balance and enhance well-being inside the home.The apartments offer architectural spaces valued both by the typology of distribution and by the personal choice of finishes.The outdoor spaces are guaranteed by the large gardens and the large terraces.In the basement of the residence are the technical rooms, the garage and the cellars, next to the parking spaces an additional adjacent room is offered to be used as a storage room.2 parking spaces in the garage are already included in the price.

New spacious apartment on the top floor with beautiful terrace

The Al Zecch Residence will be built in the same-named street, in a privileged position and surrounded by an idyllic green landscape.Thanks to the proximity of the new A13 motorway junction, access to Roveredo is convenient and fast, Bellinzona is only 10 km away.The new homes are not far from the village center, an ideal location for families as they are not far from the kindergarten and the middle school.The residence consists of only 8 apartments: 5 units with 3 ½ rooms and 3 units with 4 ½ rooms, which are distributed between the ground floor and the second floor, a particular feature of the project is the presence of 2 duplex apartments.The building will be constructed with a high construction standard, in a traditional building style with concrete and masonry elements.Particular attention has been paid to the energy-related elements of the building: photovoltaic panels on the roof, insulation with an external coat of 180 mm and windows with triple glazing, all elements that guarantee good insulation and significant energy savings.The entire building will be treated with the SOLS/magma13(TM) technology, in order to improve the biocompatible regenerative environmental and reduce the negative effects of the exposome (environmental stimuli that come into contact with the body).The infrastructure of the environments of all residential units is also designed to balance and elevate the well-being inside the home.The apartments offer architectural spaces that are valued both by the typology of distribution and by the personal choice of finishes.The outdoor spaces are guaranteed by the large gardens and the wide terraces.In the basement of the residence there are the technical rooms, the garage and the cellars, next to the parking spaces an additional adjacent room is offered to be used as a storage room.2 parking spaces in the garage are already included in the price.

New duplex with terrace in a convenient and strategic area

The Al Zecch Residence will be built in the same-named street, in a privileged position and surrounded by an idyllic, green landscape.Thanks to the proximity to the new highway exit of the A13, access to Roveredo is comfortable and fast, Bellinzona is only 10 km away.The new homes are not far from the village center, an ideal location for families as they are not far from the kindergarten and the middle school.The residence consists of only 8 apartments: 5 units with 3 ½ rooms and 3 units with 4 ½ rooms, which are distributed between the ground floor and the second floor, a particular feature of the project is the presence of 2 duplex apartments.The building will be constructed with a high standard, in a traditional building style with concrete and masonry elements.Particular attention has been paid to the energy-related elements of the building: photovoltaic panels on the roof, insulation with an external coat of 180 mm and windows with triple glazing, all elements that guarantee good insulation and significant energy savings.The entire building will be treated with the SOLS/magma13(TM) technology, in order to improve the biocompatible regenerative environmental and reduce the negative effects of the exposome (environmental stimuli that come into contact with the body).The infrastructure of the environments of all residential units is also designed to balance and enhance well-being within the home.The apartments offer architectural spaces that are valued both by the typology of distribution and by the personal choice of finishes.The outdoor spaces are guaranteed by the large gardens and the wide terraces.In the basement of the residence are the technical rooms, the garage and the cellars, next to the parking spaces is offered an additional adjacent room to be used as a storage room.A parking space in the garage is already included in the price.

Hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung in Maloja zu einem attraktiven Preis

Ein komfortables Zuhause, das alpine Ruhe und zeitgemässen Wohnkomfort vereint: Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Chesa Soldanella begeistert mit durchdachtem Grundriss, hochwertigem Ausbau und zeitloser Materialisierung.In Maloja beginnen Wanderungen und Biketouren direkt vor der Haustür. Der jährlich stattfindende Engadiner Skimarathon startet gleich um die Ecke am wunderschönen Silsersee. Das Skigebiet Aela lädt lokal zu freudigen Skierlebnissen ein und die weiteren Skigebiete Furtschellas/Corvatsch/Corviglia sind ab knapp zehn Minuten erreichbar. Darüber hinaus liegt der Comersee nur knapp eine Stunde entfernt. Ein besonderer Vorzug der zentralen Lage der Wohnung ist neben der Nähe zu den Restaurants und Hotelbetrieben auch die Latteria Maloja, welche sich direkt gegenüber der Liegenschaft befindet und sich ideal für den täglichen Einkauf und frischen Brötchen für das Frühstück anbietet.Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine grosszügige Gestaltung, ein gemütliches Cheminée sowie markante Eckfenster, die für viel Tageslicht sorgen. Dank der grosszügigen Schiebefensterfront lässt sich der gedeckte Balkon nahtlos in den Wohnraum integrieren und erweitert diesen in den wärmeren Monaten auf angenehme Weise.Die moderne Küche ist mit hochwertigen V-ZUG-Geräten ausgestattet und verfügt unter anderem über ein Induktionskochfeld, Backofen und Steamer. Sie bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch ebenso wie für anspruchsvolles Kochen.Drei grosszügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Zimmer verfügen über raumhohe Einbauschränke und damit über viel praktischen Stauraum.Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen. Die erste ist mit einer Dusche und Tageslicht ausgestattet. Direkt an das Hauptschlafzimmer angrenzend befindet sich das komfortable Bad en suite mit Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen vorgelagerten Hauswirtschaftsraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler.Ein Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage, welcher über einen Autolift erreichbar ist (max. Zuladung: 3500 kg).Maloja verbindet Lage und naturnahe Erholung mit hoher Flexibilität - die Wohnung vereint ein überzeugendes Gesamtpaket aus Lage, Qualität und Preis.This comfortable home combines alpine tranquillity with contemporary living comfort. Located on the first floor of Chesa Soldanella, the stylish 4.5-room apartment impresses with a well-conceived layout, high-quality finishes and timeless materials.There are a variety of hiking and biking trails right on the doorstep and the annual Engadin Skimarathon starts close by, at beautiful Lake Sils. The local Aela ski area provides ski options close to home, while the ski areas of Furtschellas, Corvatsch and Corviglia are less than ten minutes away by car. Lake Como can also be reached in under an hour. Beside its proximity to a selection of restaurants and hotels, another advantage of this apartment is its central location directly opposite Latteria Maloja. Daily essentials and fresh bread for breakfast can be picked up at this grocery shop.The bright and spacious living/dining area features a cosy fireplace and striking corner windows that flood the space with natural light. Large sliding doors seamlessly connect the covered balcony to the interior, creating an inviting extension to the living space during warmer months.The modern kitchen is fitted with high-quality V-ZUG appliances, including an induction hob, oven and steamer - ideal for everyday use as well as for more ambitious cooking.Three generously proportioned bedrooms are available for versatile uses. All of the bedrooms feature floor-to-ceiling built-in wardrobes, which provide plenty of practical storage space.The apartment has two bathrooms: one has a shower and natural daylight; the other adjoins the master bedroom and...

Wohnen mit Balkon und Komfort - Wohnung Nr. 10

Die moderne 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich im Haus B im Obergeschoss und überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot.Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, und eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort.Der grosse Balkon mit Abstellraum für Gartenmöbel bietet erweiterten Aussenraum.Ein zusätzlicher Disporaum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler schafft praktischen Stauraum und erleichtert die Organisation im Alltag.DAS PROJEKTDie zwei Mehrfamilienhäuser ILS MUOTS stehen für modernes, hochwertiges Wohnen in naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe zum Schweizer Nationalpark gelegen, vereint das Projekt zeitgemässe Architektur mit durchdachten Grundrissen und schafft ein Wohnangebot, dass Komfort, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.Die Wohnungen überzeugen durch helle, grosszügige Räume und eine klare, moderne Gestaltung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die sorgfältig geplanten Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumausnutzung und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.Grosszügige Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen. Hier lassen sich entspannte Stunden geniessen und der Alltag hinter sich lassen. Das Projekt punktet zudem mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sowie einer gelungenen Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit.DAS WOHNUNGSANGEBOTDas Haus A, welches sich oberhalb der Einstellhalle befindet, bietet ein attraktives und durchdachtes Wohnungsangebot. Im Erdgeschoss entstehen drei grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnungen mit komfortablen Grundrissen. Das Obergeschoss umfasst zwei helle 3.5-Zimmer-Wohnungen, während im Dachgeschoss eine exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung realisiert wird, die sich über die gesamte Etage erstreckt und ein besonderes Wohngefühl vermittelt.Haus B verfügt im Ober- und Dachgeschoss über das gleiche Wohnungsangebot wie Haus A. Im Erdgeschoss ist die Aufteilung derzeit bewusst offen gestaltet. Dadurch kann flexibel auf individuelle Wohnbedürfnisse eingegangen werden, beispielsweise durch die Realisierung einer besonders grosszügigen Wohneinheit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine interne Verbindung ins Untergeschoss zu schaffen. Dies eröffnet attraktive Optionen für zusätzliche Nutzungen wie etwa einen privaten Wellnessbereich, ein Atelier oder individuelle Hobby- und Nebenräume.DER ZEITPLANDer Baustart ist erfolgt; Bezugsbereitschaft per Winter 2027/Frühling 2028.Parkplätze in der Tiefgarage und Kellerräume im Untergeschoss können dazu erworben werden. Hinweis: alle Wohnungen sind Erst-/Hauptwohnungen nach kommunaler Gesetzgebung.Located on the upper floor of Building B, the modern 3.5-room impresses with its generous proportions.The bright living/dining area offers plenty of space for individual designs. Two bedrooms are available for versatile uses. The bathroom has a shower as well as a bathtub and there is a separate guest WC for added convenience.A large balcony, complete with a storage room for garden furniture, extends the living space outside. An additional utility room with connections for a washing machine and tumble dryer provides practical storage space and makes day-to-day organisation even easier.THE PROJECTILS MUOTS comprises two multiplexes that offer contemporary, high-quality living close to nature. Situated near the Swiss National Park, the new development blends modern architecture and thoughtful layouts to create homes that harmoniously balance comfort, practicality and quality of life.The apartments impress with their bright, generously proportioned spaces and a sleek, modern aesthetic. Floor-to-ceiling windows make for inviting spaces that are filled with natural...

Attraktive Wohnung mit viel Freiraum - Whg. Nr. 11

Die moderne 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich im Haus B im Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, und eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort.Der grosse Balkon mit Abstellraum für Gartenmöbel bietet erweiterten Aussenraum. Ein zusätzlicher Disporaum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler schafft praktischen Stauraum und erleichtert die Organisation im Alltag.DAS PROJEKTDie zwei Mehrfamilienhäuser ILS MUOTS stehen für modernes, hochwertiges Wohnen in naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe zum Schweizer Nationalpark gelegen, vereint das Projekt zeitgemässe Architektur mit durchdachten Grundrissen und schafft ein Wohnangebot, dass Komfort, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.Die Wohnungen überzeugen durch helle, grosszügige Räume und eine klare, moderne Gestaltung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die sorgfältig geplanten Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumausnutzung und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.Grosszügige Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen. Hier lassen sich entspannte Stunden geniessen und der Alltag hinter sich lassen. Das Projekt punktet zudem mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sowie einer gelungenen Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit.DAS WOHNUNGSANGEBOTDas Haus A, welches sich oberhalb der Einstellhalle befindet, bietet ein attraktives und durchdachtes Wohnungsangebot. Im Erdgeschoss entstehen drei grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnungen mit komfortablen Grundrissen. Das Obergeschoss umfasst zwei helle 3.5-Zimmer-Wohnungen, während im Dachgeschoss eine exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung realisiert wird, die sich über die gesamte Etage erstreckt und ein besonderes Wohngefühl vermittelt.Haus B verfügt im Ober- und Dachgeschoss über das gleiche Wohnungsangebot wie Haus A. Im Erdgeschoss ist die Aufteilung derzeit bewusst offen gestaltet. Dadurch kann flexibel auf individuelle Wohnbedürfnisse eingegangen werden, beispielsweise durch die Realisierung einer besonders grosszügigen Wohneinheit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine interne Verbindung ins Untergeschoss zu schaffen. Dies eröffnet attraktive Optionen für zusätzliche Nutzungen wie etwa einen privaten Wellnessbereich, ein Atelier oder individuelle Hobby- und Nebenräume.DER ZEITPLANDer Baustart ist erfolgt; Bezugsbereitschaft per Winter 2027/Frühling 2028.Parkplätze in der Tiefgarage und Kellerräume im Untergeschoss können dazu erworben werden. Hinweis: alle Wohnungen sind Erst-/Hauptwohnungen nach kommunaler Gesetzgebung.Located on the upper floor of Building B, the modern 3.5-room apartment has a well-designed layout.The bright living/dining area offers plenty of space for individual designs. Two bedrooms are available for versatile uses. The bathroom has a shower as well as a bathtub and there is a separate guest WC for added convenience.A large balcony, complete with a storage room for garden furniture, extends the living space outside.An additional utility room with connections for a washing machine and tumble dryer provides practical storage space and makes day-to-day organisation even easier.THE PROJECTILS MUOTS comprises two multiplexes that offer contemporary, high-quality living close to nature. Situated near the Swiss National Park, the new development blends modern architecture and thoughtful layouts to create homes that harmoniously balance comfort, practicality and quality of life.The apartments impress with their bright, generously proportioned spaces and a sleek, modern aesthetic. Floor-to-ceiling windows make for inviting spaces that are filled with natural light. The...

Modernes Wohngefühl mit viel Platz - Wohnung Nr. 5

Die moderne 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich im Haus A im Obergeschoss und bietet ein durchdachtes Raumkonzept.Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, und eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort.Der grosse Balkon mit Abstellraum für Gartenmöbel bietet erweiterten Aussenraum. Ein zusätzlicher Disporaum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler schafft praktischen Stauraum und erleichtert die Organisation im Alltag.DAS PROJEKTDie zwei Mehrfamilienhäuser ILS MUOTS stehen für modernes, hochwertiges Wohnen in naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe zum Schweizer Nationalpark gelegen, vereint das Projekt zeitgemässe Architektur mit durchdachten Grundrissen und schafft ein Wohnangebot, dass Komfort, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.Die Wohnungen überzeugen durch helle, grosszügige Räume und eine klare, moderne Gestaltung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die sorgfältig geplanten Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumausnutzung und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.Grosszügige Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen. Hier lassen sich entspannte Stunden geniessen und der Alltag hinter sich lassen. Das Projekt punktet zudem mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sowie einer gelungenen Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit.DAS WOHNUNGSANGEBOTDas Haus A, welches sich oberhalb der Einstellhalle befindet, bietet ein attraktives und durchdachtes Wohnungsangebot. Im Erdgeschoss entstehen drei grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnungen mit komfortablen Grundrissen. Das Obergeschoss umfasst zwei helle 3.5-Zimmer-Wohnungen, während im Dachgeschoss eine exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung realisiert wird, die sich über die gesamte Etage erstreckt und ein besonderes Wohngefühl vermittelt.Haus B verfügt im Ober- und Dachgeschoss über das gleiche Wohnungsangebot wie Haus A. Im Erdgeschoss ist die Aufteilung derzeit bewusst offen gestaltet. Dadurch kann flexibel auf individuelle Wohnbedürfnisse eingegangen werden, beispielsweise durch die Realisierung einer besonders grosszügigen Wohneinheit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine interne Verbindung ins Untergeschoss zu schaffen. Dies eröffnet attraktive Optionen für zusätzliche Nutzungen wie etwa einen privaten Wellnessbereich, ein Atelier oder individuelle Hobby- und Nebenräume.DER ZEITPLANDer Baustart ist erfolgt; Bezugsbereitschaft per Winter 2027/Frühling 2028.Parkplätze in der Tiefgarage und Kellerräume im Untergeschoss können dazu erworben werden. Hinweis: alle Wohnungen sind Erst-/Hauptwohnungen nach kommunaler Gesetzgebung.Located on the upper floor of Building A, the modern 3.5-room apartment has a well-designed layout.The bright living/dining area offers plenty of space for individual designs. Two bedrooms are available for versatile uses. The bathroom has a shower as well as a bathtub and there is a separate guest WC for added convenience.A large balcony, complete with a storage room for garden furniture, extends the living space outside.An additional utility room with connections for a washing machine and tumble dryer provides practical storage space and makes day-to-day organisation even easier.THE PROJECTILS MUOTS comprises two multiplexes that offer contemporary, high-quality living close to nature. Situated near the Swiss National Park, the new development blends modern architecture and thoughtful layouts to create homes that harmoniously balance comfort, practicality and quality of life.The apartments impress with their bright, generously proportioned spaces and a sleek, modern aesthetic. Floor-to-ceiling windows make for inviting spaces that are filled with natural light. The...

Grosszügiges Wohnen mit Balkonkomfort - Wohnung Nr. 4

Die moderne 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich im Haus A im Obergeschoss und überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss.Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, und eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort.Der grosse Balkon mit Abstellraum für Gartenmöbel bietet erweiterten Aussenraum. Ein zusätzlicher Disporaum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler schafft praktischen Stauraum und erleichtert die Organisation im Alltag.DAS PROJEKTDie zwei Mehrfamilienhäuser ILS MUOTS stehen für modernes, hochwertiges Wohnen in naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe zum Schweizer Nationalpark gelegen, vereint das Projekt zeitgemässe Architektur mit durchdachten Grundrissen und schafft ein Wohnangebot, dass Komfort, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.Die Wohnungen überzeugen durch helle, grosszügige Räume und eine klare, moderne Gestaltung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die sorgfältig geplanten Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumausnutzung und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.Grosszügige Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen. Hier lassen sich entspannte Stunden geniessen und der Alltag hinter sich lassen. Das Projekt punktet zudem mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sowie einer gelungenen Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit.DAS WOHNUNGSANGEBOTDas Haus A, welches sich oberhalb der Einstellhalle befindet, bietet ein attraktives und durchdachtes Wohnungsangebot. Im Erdgeschoss entstehen drei grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnungen mit komfortablen Grundrissen. Das Obergeschoss umfasst zwei helle 3.5-Zimmer-Wohnungen, während im Dachgeschoss eine exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung realisiert wird, die sich über die gesamte Etage erstreckt und ein besonderes Wohngefühl vermittelt.Haus B verfügt im Ober- und Dachgeschoss über das gleiche Wohnungsangebot wie Haus A. Im Erdgeschoss ist die Aufteilung derzeit bewusst offen gestaltet. Dadurch kann flexibel auf individuelle Wohnbedürfnisse eingegangen werden, beispielsweise durch die Realisierung einer besonders grosszügigen Wohneinheit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine interne Verbindung ins Untergeschoss zu schaffen. Dies eröffnet attraktive Optionen für zusätzliche Nutzungen wie etwa einen privaten Wellnessbereich, ein Atelier oder individuelle Hobby- und Nebenräume.DER ZEITPLANDer Baustart ist erfolgt; Bezugsbereitschaft per Winter 2027/Frühling 2028.Parkplätze in der Tiefgarage und Kellerräume im Untergeschoss können dazu erworben werden. Hinweis: alle Wohnungen sind Erst-/Hauptwohnungen nach kommunaler Gesetzgebung.Located on the upper floor of Building A, the modern 3.5-room apartment impresses with a spacious layout.The bright living/dining area offers plenty of space for individual designs. Two bedrooms are available for versatile uses. The bathroom has a shower as well as a bathtub and there is a separate guest WC for added convenience.A large balcony, complete with a storage room for garden furniture, extends the living space outside.An additional utility room with connections for a washing machine and tumble dryer provides practical storage space and makes day-to-day organisation even easier.THE PROJECTILS MUOTS comprises two multiplexes that offer contemporary, high-quality living close to nature. Situated near the Swiss National Park, the new development blends modern architecture and thoughtful layouts to create homes that harmoniously balance comfort, practicality and quality of life.The apartments impress with their bright, generously proportioned spaces and a sleek, modern aesthetic. Floor-to-ceiling windows make for inviting spaces that are filled with natural...

Exklusives Dachgeschosswohnen mit Weitblick - Wohnung Nr. 6

Die moderne 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich im Haus A im Dachgeschoss und bietet grosszügigen Wohnraum. Der offene Wohn- und Essbereich wirkt hell und grosszügig. Drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer - eines mit Dusche, eines mit Badewanne - bieten hohen Komfort.Ein zusätzlicher Disporaum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler sorgt für praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort im Alltag.Der grosse Balkon mit eigenem Abstellraum für Gartenmöbel rundet dieses attraktive Angebot ab.DAS PROJEKTDie zwei Mehrfamilienhäuser ILS MUOTS stehen für modernes, hochwertiges Wohnen in naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe zum Schweizer Nationalpark gelegen, vereint das Projekt zeitgemässe Architektur mit durchdachten Grundrissen und schafft ein Wohnangebot, dass Komfort, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.Die Wohnungen überzeugen durch helle, grosszügige Räume und eine klare, moderne Gestaltung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die sorgfältig geplanten Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumausnutzung und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.Grosszügige Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen. Hier lassen sich entspannte Stunden geniessen und der Alltag hinter sich lassen. Das Projekt punktet zudem mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sowie einer gelungenen Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit.DAS WOHNUNGSANGEBOTDas Haus A, welches sich oberhalb der Einstellhalle befindet, bietet ein attraktives und durchdachtes Wohnungsangebot. Im Erdgeschoss entstehen drei grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnungen mit komfortablen Grundrissen. Das Obergeschoss umfasst zwei helle 3.5-Zimmer-Wohnungen, während im Dachgeschoss eine exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung realisiert wird, die sich über die gesamte Etage erstreckt und ein besonderes Wohngefühl vermittelt.Haus B verfügt im Ober- und Dachgeschoss über das gleiche Wohnungsangebot wie Haus A. Im Erdgeschoss ist die Aufteilung derzeit bewusst offen gestaltet. Dadurch kann flexibel auf individuelle Wohnbedürfnisse eingegangen werden, beispielsweise durch die Realisierung einer besonders grosszügigen Wohneinheit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine interne Verbindung ins Untergeschoss zu schaffen. Dies eröffnet attraktive Optionen für zusätzliche Nutzungen wie etwa einen privaten Wellnessbereich, ein Atelier oder individuelle Hobby- und Nebenräume.DER ZEITPLANDer Baustart ist erfolgt; Bezugsbereitschaft per Winter 2027/Frühling 2028.Parkplätze in der Tiefgarage und Kellerräume im Untergeschoss können dazu erworben werden. Hinweis: alle Wohnungen sind Erst-/Hauptwohnungen nach kommunaler Gesetzgebung.Located on the top floor of Building A, the modern 4.5-room apartment offers ample space.It features a bright, generously proportioned open-plan living/dining area. Three bedrooms and two bathrooms (one with a shower, the other with a bathtub) ensure the utmost comfort.An additional utility room with connections for a washing machine and tumble dryer provides practical storage space and makes day-to-day organisation even more comfortable.A large balcony, complete with a storage room for garden furniture, rounds out this attractive offer.THE PROJECTILS MUOTS comprises two multiplexes that offer contemporary, high-quality living close to nature. Situated near the Swiss National Park, the new development blends modern architecture and thoughtful layouts to create homes that harmoniously balance comfort, practicality and quality of life.The apartments impress with their bright, generously proportioned spaces and a sleek, modern aesthetic. Floor-to-ceiling windows make for inviting spaces that are filled with natural light. The well-designed layouts maximise space usage and allow for flexible furnishing.Spacious balconies extend the living space to the outside, creating private oases...

Secure Investment - Rental Income Property in Roveredo GR

Discover the Residenza Molino – A unique opportunity for a rental income investment.If you want to invest and secure an interesting return, Residenza Molino in Roveredo GR is a unique opportunity that we invite you to evaluate. • Type: residential building with 12 apartments • First rental: September 2021 • Annual gross rental income: CHF 144'000 • Gross yield: 3.8% Composition of the apartmentsThe property includes: • 2 apartments with 2.5 rooms with private outdoor space and terrace • 6 apartments with 2.5 rooms with terrace, 4 of which have a private laundry room • 4 studios with terrace All units have outdoor spaces that enhance the quality of living and attractiveness on the rental market.Features and services • 12 covered parking spaces • 12 private cellars • 2 common laundry rooms • 2 elevators • Heating system with air-water heat pump and heat distribution through coils Investment opportunityResidenza Molino is a recently built construction, realized according to modern standards. The diversification of apartment types, the presence of large outdoor spaces, and the availability of covered parking contribute to ensuring good attractiveness for tenants and stability of income over time.A safe and high-quality real estate investment in the heart of Moesano, ideal for private investors, real estate funds, and asset management companies looking for an already operational rental income property.For further information, complete documentation, or to schedule a presentation meeting, we are at your disposal.

New 3.5-room apartment at Residenza Castanea, San Bernardino (GR)

FOR SALE Price CHF 730 000.- Address: Via San Bernardino 30 ZIP 6565 PPP no 51163 on the 2nd floor Sales area: 80 m2 Parking in the underground garage included in the price! CONTEXT The new Residenza Castanea consists of 40 exclusive apartments and is spread over 4 floors above ground. The elegant residential building is part of the new revitalization project of the mountain village of San Bernardino. This village, located at 1600 m above sea level, is easily accessible from the main Swiss and Italian cities: 1 hour from Lugano, 2 hours from Milan, 2.5 hours from Zurich, 3 hours from Basel. San Bernardino offers sports activities for young and old during the 4 seasons, a breathtaking panorama, a quiet and mountainous environment where you can spend peaceful moments with family or friends. DESCRIPTION Located next to the "Piancales" ski slopes, Residenza Castanea offers numerous services for owners. A unique reception for the concierge service, a ski and mountain bike depot, access to the exclusive wellness and fitness area, and the possibility of using the Kids Room, which is part of the Sanbe Kids project. This beautiful apartment offers: - a large entrance hall with a practical built-in wardrobe with three doors - a large, bright and elegantly furnished kitchen and living room in an open concept; - a bedroom with a double bed, four-door wardrobe, bedside table, upholstered bench; - a room with two single beds, two-door wardrobe; - a furnished balcony, 7.85 m2 in size, with a view of the mountains and the Pian Cales slopes; - a washing machine/dryer directly in the apartment; - a convenient parking space in the underground garage; - a cellar; Also available: - a large spa with sauna, steam bath, fitness room, large relaxation area and outdoor space; - a large, fully equipped room with lockers for storing sports equipment and bicycles; This purchase formula allows the owner to use the apartment up to 35 weeks a year. During the high season (December-March), the period is limited to 3 weeks. Outside the high season, the owner's occupation is unlimited. The management of the apartment is guaranteed by San Bernardino Swiss Alps, as well as the maintenance service, cleaning and changing of bed linen. The occupation of the apartment guarantees the owner a profit. Don't miss the opportunity to be part of this innovative and forward-thinking project in a wonderful alpine setting! Call us to get all the information and organize a visit!

Spacious 3.5-room apartment in the heart of Maloja

Spacious 3.5-room apartment in the heart of Maloja In the heart of Maloja, this spacious and very well-maintained 3.5-room apartment with 92 m² of living space awaits you. The apartment, built in 2007, combines alpine charm with comfortable living and is ideal as a personal retreat or attractive second home. The open and spacious living and dining area with a real wooden fireplace forms the heart of the apartment. The high-quality equipment with arven wood in the kitchen, doors, and bathroom furniture gives the rooms a warm, natural, and typically Engadine atmosphere. Noble natural stone flooring complements the wooden elements and underlines the high-quality, alpine character of the apartment. The apartment has two bedrooms, two bathrooms, and two balconies. The large balcony by the dining area and the additional balcony by the main bedroom offer beautiful views of the surrounding mountain and natural landscape and enjoy morning sun. The apartment is located on the 1st floor with a lift and has a garage space in the basement as well as a separate cellar compartment. A communal bike and ski room is also available. The location in the village center of Maloja offers an ideal combination of tranquility, nature, and short distances. Hiking and biking trails as well as the lake are located in the immediate vicinity. The Furtschellas ski area can be reached in around 10 minutes. Thus, Maloja offers a variety of opportunities for relaxation and sports throughout the year. A charming apartment with plenty of space, high-quality natural materials, and versatile use - an ideal retreat.

* Flexibles Erdgeschosskonzept - Wohnung Nr. 9

* Die Aufteilung im Erdgeschoss ist aktuell noch offen. Die dargestellte 2.5-Zimmer-Wohnung zeigt eine mögliche Variante, wie die Etage in einer zweiten Phase - analog zu Haus A - ausgebaut werden könnte.Die konkrete Ausgestaltung der Erdgeschossetage erfolgt in Abstimmung mit den Käufern, sodass persönliche Wohnbedürfnisse bestmöglich berücksichtigt werden können, die finale Definition sowie der Verkauf der Einheiten erfolgen erst, sobald die gewünschte Aufteilung der gesamten Etagenfläche festgelegt ist.Zum Beispiel besteht die Möglichkeit eine interne Verbindung ins Untergeschoss zu realisieren. Dadurch eröffnen sich attraktive Erweiterungsoptionen für einen privaten Wellnessbereich, ein Atelier oder individuelle Hobby- und Nebenräume.DAS PROJEKTDie zwei Mehrfamilienhäuser ILS MUOTS stehen für modernes, hochwertiges Wohnen in naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe zum Schweizer Nationalpark gelegen, vereint das Projekt zeitgemässe Architektur mit durchdachten Grundrissen und schafft ein Wohnangebot, dass Komfort, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.Die Wohnungen überzeugen durch helle, grosszügige Räume und eine klare, moderne Gestaltung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die sorgfältig geplanten Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumausnutzung und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.Grosszügige Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen. Hier lassen sich entspannte Stunden geniessen und der Alltag hinter sich lassen. Das Projekt punktet zudem mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sowie einer gelungenen Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit.DAS WOHNUNGSANGEBOTDas Haus A, welches sich oberhalb der Einstellhalle befindet, bietet ein attraktives und durchdachtes Wohnungsangebot. Im Erdgeschoss entstehen drei grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnungen mit komfortablen Grundrissen. Das Obergeschoss umfasst zwei helle 3.5-Zimmer-Wohnungen, während im Dachgeschoss eine exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung realisiert wird, die sich über die gesamte Etage erstreckt und ein besonderes Wohngefühl vermittelt.Haus B verfügt im Ober- und Dachgeschoss über das gleiche Wohnungsangebot wie Haus A. Im Erdgeschoss ist die Aufteilung derzeit bewusst offen gestaltet. Dadurch kann flexibel auf individuelle Wohnbedürfnisse eingegangen werden, beispielsweise durch die Realisierung einer besonders grosszügigen Wohneinheit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine interne Verbindung ins Untergeschoss zu schaffen. Dies eröffnet attraktive Optionen für zusätzliche Nutzungen wie etwa einen privaten Wellnessbereich, ein Atelier oder individuelle Hobby- und Nebenräume.DER ZEITPLANDer Baustart ist erfolgt; Bezugsbereitschaft per Winter 2027/Frühling 2028.Parkplätze in der Tiefgarage und Kellerräume im Untergeschoss können dazu erworben werden. Hinweis: alle Wohnungen sind Erst-/Hauptwohnungen nach kommunaler Gesetzgebung.* The layout for the ground floor has not yet been finalised. The 2.5-room apartment shown here is just an example of how the floor could be developed in a second phase, similar to House A. The exact layout will be agreed with the buyers to best accommodate their individual living preferences. The layout will only be finalised and the units sold once the layout for the entire floor has been decided.An internal connection to the basement is possible and offers interesting possibilities for other uses, for example a private spa area, workshop, hobby space or utility room.THE PROJECTILS MUOTS comprises two multiplexes that offer contemporary, high-quality living close to nature. Situated near the Swiss National Park, the new development blends modern architecture and thoughtful layouts to create homes that harmoniously balance comfort, practicality and quality of life.The apartments impress with their bright, generously proportioned...

3.5 Residenza LEAA, the ideal apartment also for income!

Residenza LEAA, 3.5-room apartment in Cama, newly built.Discover the Residenza Leaa in Cama: a unique opportunity for your new home or for an income-generating investment.This new Minergie-P building offers 1.5 to 3.5 and 4.5 room apartments, designed to meet the needs of young couples to families.On the ground floor, there are two commercial spaces for artisanal businesses.We still have two 3.5-room apartments for sale.The apartments of the Residenza Leaa are also ideal for a secure investment with a gross return of 4.2% per year, taking as an example a 3.5-room apartment. A perfect solution for those looking for a stable and interesting income over time.Also available:Covered parking spaces for CHF 20,000.- each.Uncovered parking spaces for CHF 15,000.- each.Why choose the Residenza Leaa?- High-quality finishes and attention to detail in every corner, for a quality that lasts over time.- Elegant and modern materials, for a refined and up-to-date environment.- Covered and uncovered parking spaces for every need.- Well-exposed terraces, ideal for enjoying the panorama over the surrounding green area and the mountains.- Quiet location, far from the hustle and bustle, well connected thanks to the bus stop just a few steps away.- Apartment with modern and equipped kitchen; fiber optic for fast and stable connection; master bedroom with private shower room; large bathroom with private laundry; bright children's room/study.Don't miss the opportunity to buy an apartment in a green and quiet area, with an unparalleled construction quality and a strategic location to enjoy the peace and quiet without giving up modern comforts.Contact us for more information.

LAST AVAILABILITY - NEW APARTMENTS IN CAMA

In the green and peaceful area of Cama, just 10 minutes from Bellinzona, a new high-quality residence is taking shape, which will offer modern apartments by the end of 2027, designed to guarantee comfort, construction quality, and residential well-being.Only three exclusive units are still available: two prestigious attic apartments with large panoramic terraces and a ground-floor apartment with a large private garden.The apartments are distinguished by bright rooms, generous spaces, and high-level contemporary finishes. Thanks to the wide possibility of personalization, each apartment can be realized according to one's own needs and lifestyle.MAIN FEATURESLarge living area with living room and dining room of over 60 sqmModern fully equipped kitchen3 bedroomsMaster bathroom with bathtubService with showerPrivate laundry/storage roomCellarTwo exclusive attic apartments with large covered terraces from 26 to 33 sqmOne ground-floor apartment with private garden of 190 sqmThe ideal solution for those who want to live in a quiet and green environment, without giving up the convenience of the main services and the rapid connections to Bellinzona.AREASNet living area: approx. 112 sqmNet usable area: approx. 160 sqmPrivate garden on the ground floor: 190 sqmCovered terraces: from 26 to 33 sqmContact us to receive the complete documentation or to schedule an appointment.

4.5 rooms new apartment with garden, 10 minutes from Bellinzona

New 4.5-room apartment with private garden, just 10 minutes from Bellinzona.Located in a new Residence in Leggia (GR), in an area increasingly appreciated by Ticino residents who choose to move to Grisons for the quality of life and lower costs.👉 Several units are available in the same residence.🔹 DescriptionThe apartments offer modern, bright and well-distributed spaces, with a large living area and direct access to the private garden.The project consists of a few residential units immersed in a quiet and reserved context, but well connected to Ticino.🔹 Main features • 4.5 rooms • Living area: approx. 137 – 148 m² • Private garden • Basement included • 1–2 parking spaces • Elevator • New construction (start of work in spring 2026) 🔹 Energy efficiencyThe building is realized with modern technologies oriented towards energy saving: • Photovoltaic system • Heating with heat pump • Heat distribution through floor heating 👉 High comfort and low management costs🔹 Position • 10 minutes from Bellinzona • 3 minutes from the A13 highway • Bus stop nearby • Natural and quiet context 🔹 Ideal for • those who work in Ticino • families • smart working 🔹 Price💰 From CHF 790’000.–(Several units are available with different sizes and configurations)🔹 ContactContact us for more information, floor plans or to receive the complete documentation.📞 091 922 84 33📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch