35 results - Properties for sale: Champel - Roseraie (Genève)

FLORISSANT | ATTIQUE DE 160 M2 + TERRASSE DE 167 M2

Une splendide terrasse entourant un attique dans un quartier très apprécié : voilà ce que je vous propose. Situé en pignon d'immeuble, l'ensoleillement de cette terrasse est maximal. Toute l'année, on y jouit des levers et couchers du soleil ; la vue partielle sur le lac et le Jet d'eau est un joli plus. Actuellement constitué de deux chambres, l'appartement en accueillait trois dans son plan initial. L'ensemble des pièces accède à l'extérieur. Au pied de l'immeuble, la route de Florissant tant prisée par les habitants du quartier proposent ses nombreux commerces, restaurants, bus, sans omettre le Parc Bertrand. Une cave et un box complètent ce bien. Les plantes d'extérieurs seront ôtées dès l'arrivée d'un nouveau propriétaire.

Superbe attique au sein d'une résidence de prestige ? Champel

Omnia Immobilier vous présente sur les sommets de Champel, perché au dernier étage d'une résidence élégante et discrète, un attique unique qui domine la ville et offre une vue à couper le souffle sur les Alpes, le Jura et le jet d'eau. Véritable écrin suspendu, il conjugue espace, lumière et exclusivité. Avec ses 195 m² PPE pondérés et ses volumes d'une rareté exceptionnelle, cet appartement déploie un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine spacieuse. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse orientée Ouest, idéale pour contempler des couchers de soleil spectaculaires et profiter de panoramas grandioses. La partie nuit abrite une suite parentale donnant sur la terrasse Est, avec salle de douche privative, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain attenante et accès extérieur également. Une cave et un parking intérieur viennent compléter ce bien. remettre au goût du jour, cet attique rare est une page blanche pour qui rêve de créer un appartement d'exception, perché au-dessus de Genève et inondé de lumière. Pour plus d'information et une visite personnalisée, contactez Alexandre Gallina au 078 214 75 77 ou ag@omnia.ch

Magnifique appartement de style loft au centre-ville

Ce magnifique objet est situé au centre-ville dans un environnement calme, à proximité du Rhône. Construit en 2014 avec des matériaux haut de gamme, il propose de beaux et très lumineux volumes. Il bénéficie de finitions de grande qualité, une très belle hauteur sous-plafond, ainsi qu'un parquet en Chêne. L'appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble de standing. Il dispose d'une surface habitable de 460 m² répartie comme suit : La partie jour est composée d'un très vaste séjour avec cuisine ouverte et espace salle à manger, d'un WC visiteurs et d'une buanderie privée. La partie nuit offre 5 chambres à coucher avec chacune sa salle de bains privative dont une magnifique master bedroom. L'appartement dispose également d'une cave et de 2 places de parc en sous-sol avec une borne privative de recharge rapide. La résidence profite d'un agréable patio intérieur, magnifiquement arboré.

Exclusivité attique d'exception à Florissant

Dans le quartier résidentiel très recherché de Florissant, à quelques minutes du centre-ville de Genève et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet attique rare au sein d'une résidence de prestige offre un cadre de vie à la fois raffiné, spacieux et exclusif.Occupant seul le dernier étage avec ascenseur privatif, ce bien aux volumes impressionnants se déploie sur plus de 340 m² pondérés, baignés de lumière grâce à une triple exposition et de larges baies vitrées.La distribution intérieure, particulièrement élégante, comprend :Un vaste hall d'entrée avec rangements sur mesureUne cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repasUne salle à manger conviviale attenante entièrement vitrée avec poêle à boisUn espace bar/salon secondaire pouvant faire office de troisième chambre ou bureauUn séjour aux proportions remarquables, avec cheminée, idéal pour recevoirDeux suites parentales généreuses, chacune avec dressing et salle de bains attenanteUn toilette invitésL'ensemble des pièces s'ouvre sur une splendide terrasse filante jouissant d'une vue panoramique sur le Salève, dans un calme absolu, sans vis-à-vis.À cela s'ajoute une seconde terrasse sur le toit avec accès privatif, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un espace extérieur sur mesure : lounge, jardin suspendu, espace bien-être ou cuisine d'été.Une grande cave de 20m2, ainsi que deux box complètent l'ensemble.Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare, alliant adresse prestigieuse, volumes remarquables, intimité absolue et vue imprenable.In the highly sought-after residential area of Florissant, just a few minutes from downtown Geneva and within easy reach of all amenities, this rare penthouse in a prestigious residence offers a refined, spacious and exclusive living environment.Only occupying the top floor with private elevator, this impressively spacious property unfolds over 340 sq.m. of weighted space, bathed in light thanks to triple exposure and large bay windows.The particularly elegant interior layout includes:A vast entrance hall with bespoke storageA fully-equipped independent kitchen with dining areaA convivial adjoining fully-glazed dining room with wood-burning stoveA secondary bar/lounge area that can double as a third bedroom or studyA remarkably proportioned living room, with fireplace, ideal for entertainingTwo generous master suites, each with dressing room and en-suite bathroomA guest toiletAll rooms open onto a splendid wrap-around terrace enjoying panoramic views of the Salève, in absolute peace and quiet, with no vis-à-vis.This is complemented by a second roof terrace with private access, offering exceptional potential for creating a bespoke outdoor space: lounge, hanging garden, wellness area or summer kitchen.A large 20m2 cellar, as well as two storage lockers complete the ensemble.Refreshing work will reveal the full potential of this rare property, combining prestigious address, remarkable volumes, absolute privacy and stunning views.

FLORISSANT | UN PROJET FAMILIAL RARE AU COEUR DE GENÈVE !

Florissant | Opportunité rare : 2 appartements dans le même immeuble, à deux pas du Parc BertrandUne configuration exceptionnelle pour une vie de famille harmonieuseDans l'un des quartiers les plus recherchés de Genève, au coeur de Florissant, découvrez une opportunité unique :Deux appartements situés dans le même immeuble, offrant le parfait équilibre entre indépendance et proximité familiale. Idéal pour des parents souhaitant s'installer dans un rez-de-jardin verdoyant tout en logeant leur fils ou leur fille dans le même immeuble, à l'étage supérieur.Un concept rare et recherché, conjuguant confort, sérénité et valeur patrimoniale durable.APPARTEMENT 1 Rez-de-jardin avec vaste espace extérieur | un jardin au coeur de GenèveSitué dans une rue calme, cet appartement de 4,5 pièces séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.Son jardin privatif d'environ 140 m² et sa grande terrasse en font une véritable oasis de tranquillité, à deux pas du centre-ville.Distribution : Spacieux hall d'entréeSalon et salle à manger en enfilade avec accès direct à la terrasse et au jardinCuisine entièrement équipéeDeux chambres à coucher confortablesSalle de bains complète (baignoire, WC, lavabo)WC visiteurs avec lavaboCave privativeDonnées principales :Type : Appartement PPEÉtage : Rez-de-jardinSurface habitable : 108,40 m²Terrasse & jardin : env. 140m²Surface pondérée : 161,50 m²Charges mensuelles : CHF 620. -APPARTEMENT 25? étage | Vue dégagée et atmosphère éléganteCe superbe appartement de 3,5 pièces bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.Sa cheminée et sa loggia ensoleillée créent une ambiance chaleureuse et raffinée.Distribution : Hall d'entréeSalon et salle à manger en enfilade avec cheminée et accès loggiaCuisine entièrement équipéeChambre à coucher avec accès à la loggiaSalle de bains (baignoire, WC, lavabo)WC visiteurs avec lavaboCaves privativesDonnées principales :Type : Appartement PPEÉtage : 5? étageSurface habitable : 88,16 m²Loggia : 8,7 m²Surface pondérée : 92,50 m²Charges mensuelles : CHF 592. -Un concept familial exclusif et recherchéCes deux biens, disponibles dans les meilleurs délais, offrent une combinaison parfaite pour une famille intergénérationnelle ou un investisseur patrimonial.La localisation premium, la qualité des volumes et la souplesse d'usage font de cet ensemble une opportunité rare sur le marché genevois.Le prix global inclut un box fermé d'une valeur de CHF 95'000.-Les atouts majeurs :Emplacement d'exception à Florissant, proche du Parc BertrandDeux appartements dans le même immeuble - idéal pour une famille ou un investissement croiséRez-de-jardin + étage élevé : combinaison rare et recherchéeQuartier résidentiel calme et verdoyantDisponibilité rapideUn bien rare, pour des acquéreurs exigeants.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette double opportunité à Florissant.

Somptueux appartement de 7.5 pièces à Genève

Idéalement situé dans le quartier très prisé de Champel, à seulement quelques minutes à pied de la gare CEVA et de toutes les commodités, cet appartement traversant, rénové avec soin en 2012, séduit par son équilibre parfait entre charme, modernité et fonctionnalité.Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité et les volumes agréables de ce bien. La vaste pièce de vie accueille une cuisine ouverte dotée d'un espace bar convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce bel espace donne accès à un balcon confortable, où l'on imagine aisément installer une table et quelques fauteuils pour profiter du soleil en été.À proximité du séjour, un espace polyvalent fermé par de grandes portes coulissantes offre une belle flexibilité d'aménagement. Il peut être utilisé comme bureau, coin lecture ou pour agrandir l'espace de vie selon vos envies ? un véritable atout pour adapter le logement à votre rythme de vie.Côté nuit, le calme est au rendez-vous. Deux chambres accueillantes, orientées côté jardin, garantissent tranquillité et repos. Deux salles d'eau viennent parfaire le confort quotidien : l'une avec douche, WC et lavabo, l'autre avec baignoire et lavabo. Un WC séparé, idéalement situé près de l'entrée, complète intelligemment la configuration du bien.Ce bien s'accompagne d'un galetas et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires bienvenus. Les résidents de l'immeuble bénéficient également d'un grand jardin commun, parfait pour se détendre ou laisser jouer les enfants, ainsi que d'une buanderie et d'un vaste local à vélos.Un appartement coup de c?ur, où il fait bon vivre, parfait pour un couple, une famille ou toute personne souhaitant allier vie citadine et tranquillité.Brixel vous présente cette propriété qui est vendue de manière privée. Pour une impression complète, consultez le site web : https://page.brixel.io/fr/appartement_champel Vous y trouverez entre autres:- Toutes les photos- Visite en 3D- Plans d'étage- Documentation de vente- Documents importants comme l'extrait du registre foncier, etc.

Élégant appartement de 5 pièces à Florissant

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement de 5 pièces, baigné de lumière et idéalement situé dans le quartier prisé de Florissant, à Champel. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports publics. Il offre un cadre de vie recherché, alliant raffinement et confort. D'une surface de 139 m², complétée par un agréable balcon de 12 m² accessible depuis toutes les pièces, cet appartement se compose de : Un hall d'entrée accueillant Un séjour lumineux Une cuisine contemporaine entièrement rénovée en 2025 Une chambre spacieuse Une salle de bains Un espace buanderie Un balcon idéal pour profiter des belles journées et partager des instants de détente La résidence propose des prestations de qualité : piscine, conciergerie habitant sur place, système de sécurité complet (digicode, interphone et caméras de surveillance), ainsi qu'un parking extérieur réservé aux habitants de l'immeuble, garantissant confort et tranquillité. Une cave au sous-sol complète cet appartement unique sur le marché genevois.

Appartement d'exception entre nature et élégance contemporaine

Au coeur du prestigieux domaine résidentiel privé Le Parc des Crêts, découvrez un attique rare alliant raffinement, confort moderne et cadre de vie d'exception. Niché dans un environnement totalement piéton et préservé, à quelques minutes du centre de Genève, ce bien unique conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et connexion directe avec la nature. Un écrin de verdure au quotidien :Le domaine s'étend sur plus de 8 hectares de parc privé, intégrant : • Potagers partagés, • Aires de jeux, • Sentiers arborés, • Installations dédiées à la biodiversité (hôtels à insectes, dunes à lézards, fontaines à oiseaux), • Espaces de fitness en plein air. Le tout dans un espace sécurisé, végétalisé et conçu pour un art de vivre paisible et durable. Un attique lumineux aux volumes généreux :Avec une surface PPE de 222 m² et une terrasse panoramique de 122 m², ce bien séduit par la fluidité de ses espaces et l'élégance de ses matériaux.Les baies vitrées pleine hauteur offrent une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur le Salève, les collines du Genevois et la forêt voisine. • Surface habitable : 204 m² • Surface pondérée : 262 m² • Terrasse : 122 m² orientée plein sud • Label THPE (Très Haute Performance Énergétique) Une conception pensée pour le confort : • Spacieuse pièce de vie avec cuisine design ouverte, salon et salle à manger, • 2 chambres actuellement, facilement reconfigurables en 4 espaces nuit, • Dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau (douche à l'italienne + baignoire jacuzzi) et WC, • Salle de bains supplémentaire et WC visiteurs, • Buanderie privative, • Nombreux rangements intégrés, • Fibre optique installée. Prestations complémentaires haut de gamme : • 3 box fermés en sous-sol, dont 2 communicants, • Cave privative de 20 m², • Accès direct aux transports en commun (ligne 45, future ligne 49 vers le CEVA - Bachet-de-Pesay). Cet attique réunit prestige, sérénité, nature et harmonie parfaite dans l'un des quartiers les plus convoités de la campagne genevoise.

Une adresse d'exception à Florissant

Au coeur du quartier de Florissant, l'appartement de 13 pièces occupe tout un étage et développe plus de 300 m².La partie jour comprend un triple salon/salle à manger en enfilade, offrant de grands volumes et une belle luminosité. Un sol en marbre, une cheminée et un balcon filant complètent cet espace de réception. La cuisine fermée et équipée dispose d'un coin repas.La partie nuit se compose de cinq chambres, toutes dotées d'armoires encastrées. La chambre principale bénéficie d'une salle de bains attenante avec baignoire, douche et dressing. Deux autres salles de bains desservent les chambres secondaires. Une buanderie privative ainsi que des toilettes invités complètent la distribution.L'appartement, qui occupe l'ensemble de l'étage, offre une privacité rare, recherchée par les acquéreurs en quête de calme et de discrétion.Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une grande cave complètent ce bien.

Appartement avec vue panoramique et son studio indépendant en option

EN EXCLUSIVITÉ DANS NOTRE AGENCENichés dans l'un des quartiers les plus prisés de Genève, nous vous proposons deux biens bénéficiant d'un cadre résidentiel élégant et verdoyant, à seulement quelques minutes du coeur de la ville. Ce secteur séduit par la qualité de vie qu'il propose : atmosphère paisible, résidences de standing et villas entourées de jardins, le tout parfaitement connecté grâce aux transports publics et au Léman Express. Les commerces de proximité, les écoles réputées, les infrastructures médicales et hospitalières ainsi que les parcs et promenades renforcent encore l'attrait de ce cadre privilégié.Au coeur de cet environnement recherché, l'ensemble résidentiel concerné se distingue par son architecture élégante et représentative du quartier. Il abrite des appartements spacieux et lumineux, souvent prolongés de balcons ou terrasses offrant de belles perspectives dégagées.Le premier bien est un appartement traversant en pignon de 214 m² PPE, situé à un étage élevé. Sa luminosité exceptionnelle et ses vues dégagées créent une atmosphère particulièrement agréable.Les volumes généreux et sa distribution en font un logement d'exception.Sa partie jour se compose d'un vaste séjour avec accès au premier balcon, prolongé par un espace salle à manger, actuellement utilisé comme bureau. La cuisine fermée, accessible depuis l'espace salle à manger, donne accès à une petite loggia. L'entrée spacieuse organise la distribution des pièces et met en valeur la générosité des volumes.Le coin nuit est quant à lui composé de trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et accès au second balcon, offrant confort et intimité. Une salle de douche et des rangements complètent cet espace dédié à la vie familiale. Conçu à l'origine avec des matériaux de qualité, l'appartement conserve une base solide et élégante. Il présente aujourd'hui un fort potentiel de modernisation, permettant d'imaginer un projet de rénovation sur mesure, adapté aux standards contemporains. Le second bien est un studio de belle dimension, situé à un étage intermédiaire, doté d'une configuration pratique et équilibrée. Bien qu'il ne soit pas traversant, il bénéficie d'un large balcon qui prolonge l'espace de vie et apporte une agréable luminosité. Sa cuisine indépendante, rare pour ce type de bien, renforce son confort au quotidien. Le tout complété par une salle de bain spacieuse.Cet agencement bien pensé en fait une solution idéale pour un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Genève. Deux boxs simples et deux caves viennent encore compléter cet ensemble, ajoutant de la praticité à ces biens proposés conjointement.Le détail des surfaces et des prix se présentent ainsi : Appartement + une cave + un box = CHF 3'680'000.-- : • Surface habitable : env. 1911 m2 • Surface PPE : 214 m2 • Surfaces balcon 1: 36 m2 • Surface balcon 2 : 12 m2 • Surface loggia : 2 m2 • Surface pondérée : 239 m2 Studio + une cave + un box = CHF 810'000.-- : • Surface habitable : env. 311 m2 • Surface PPE : 40 m2 • Surface balcon : 11 m2 • Surface pondérée : 43.5 m2 Surfaces des boxs : 23 m2 par boxSurfaces des caves : 5 m2 par caveExclusive to our agencyNestled in one of Geneva's most sought-after residential neighborhoods, we are delighted to present two exceptional properties offering an elegant, leafy setting just minutes from the city center.This highly desirable area stands out for its outstanding quality of life -- a peaceful atmosphere, prestigious residences, and villas surrounded by gardens -- all perfectly connected by public transport and the Léman Express. Local shops, renowned schools, medical and hospital facilities, as...

Grand appartement entre Parc Bertrand et Malagnou.

Dans un environnement résidentiel confidentiel, idéalement situé entre le Parc Bertrand et le quartier de Malagnou, ce bien rare à la vente bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces de la route de Florissant et tout proche du Cycle de la Florence.Un cadre calme et verdoyant, parfaitement connecté aux commodités urbaines !L'appartement se situe au 9ème étage d'un immeuble soigné et bien entretenu. Il développe une surface PPE de 225 m2, soit 215 m2 pour l'appartement et 10 m2 pour 2 loggias de 5 m2 chacune.Points forts : • Traversant et lumineux. • Une entrée principale et une entrée de services. • Etage élevé avec vue sur le jet d'eau et le Jura. • Localisation privilégiée et recherchée de la rive gauche. • Son potentiel de rénovation permettrait de repenser les espaces et d'adapter le bien aux derniers standards. La typologie de ce bien se décline comme suit : • Un vaste hall d'entrée avec de nombreux rangements. • Un grand salon séjour d'environ 100 m2 prolongé par une loggia avec vue dégagée. • Une cuisine indépendante à moderniser avec une ouverture sur le grand salon séjour. • Une très grande chambre à coucher avec de nombreux rangements à diviser en deux chambres comme à l'initial. • Une quatrième chambre. • Une grande suite parentale avec dressing et salle de bains. • Deux salles d'eau supplémentaires. Une grande cave se rapprochant plus d'un espace de stockage, ainsi que deux places de parking intérieures réunissables en un double boxe, viennent compléter ce bien.L'immeuble, construit dans les années 70, a bénéficié de rénovations importantes entre 2020 et 2022, notamment les façades, la toiture et l'isolation périphérique.Les copropriétaires profitent en outre d'un agréable jardin, d'un parc avec jeux pour enfants, d'un local à vélos, d'une buanderie commune et d'une station de lavage pour véhicules.Des travaux de rafraîchissement et ou rénovation sont à prévoir, principalement la cuisine et les salles d'eau hors celle de la chambre master, mais le bien se distingue par son potentiel de valorisation important, sa modularité et son emplacement privilégié. A distance et commentée par votre agent dédié, nous vous réservons une visite immersive 3100°qui vous permettra de vous imprégner des lieux.Certaines photos de présentation peuvent être générées par l'IA afin de soumettre une idée de ce que peut devenir le lieu.Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos courtiers.In einer vertraulichen Wohnumgebung, ideal gelegen zwischen dem Parc Bertrand und dem Viertel Malagnou, profitiert dieses seltene Verkaufsobjekt von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von den Geschäften der Route de Florissant entfernt und ganz in der Nähe des Cycle de la Florence.Eine ruhige und grüne Umgebung, die perfekt an die städtischen Annehmlichkeiten angebunden ist Die Wohnung befindet sich im 9. Stock eines gepflegten und gut unterhaltenen Gebäudes. Sie entwickelt eine Eigentumsfläche von 225 m2, bestehend aus 215 m2 für die Wohnung und 10 m2 für 2 Loggien von je 5 m2.Stärken: • Durchgehend und hell. • Ein Haupt- und ein Serviceeingang. • Hochparterre mit Blick auf den Jet d'eau und den Jura. • Privilegierte und gesuchte Lage am linken Ufer. • Das Renovierungspotenzial würde es ermöglichen, die Räume neu zu überdenken und die Immobilie an die neuesten Standards anzupassen. Die Typologie dieser Immobilie lässt sich wie folgt beschreiben: • Eine große Eingangshalle mit zahlreichen Ablagemöglichkeiten. • Ein großes Wohnzimmer von ca. 100 m2, das durch eine Loggia mit freiem Blick verlängert...

Grand appartement en étage élevé et à fort potentiel de rénovation.

Dans un environnement résidentiel confidentiel, idéalement situé entre le Parc Bertrand et le quartier de Malagnou, ce bien rare à la vente bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces de la route de Florissant et tout proche du Cycle de la Florence.Un cadre calme et verdoyant, parfaitement connecté aux commodités urbaines !L'ensemble se compose de trois lots réunis en une seule vente, pour une surface PPE totale de 2125 m2 : Au 9e étage d'un immeuble soigné et bien entretenu, l'appartement principal développe 225 m² de surface PPE (selon cahier PPE, appartement de 215.6 m2 + 2 loggias de 4.9 m2 chacune).Traversant, lumineux et bénéficiant de deux entrées, une principale et une de service, il offre une spacieuse pièce de réception d'environ 60 m² prolongée par une loggia avec vue dégagée sur le Jura et le jet d'eau, trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains rénovée, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires à rénover selon vos goûts. Une quatrième chambre est réalisable en recréant une cloison comme à l'origine, dans l'une des grandes chambres avec vue sur le Salève. La cuisine indépendante, à moderniser, présente également un fort potentiel d'ouverture et de rénovation. La belle hauteur sous plafond de 2,60 m et les nombreux rangements intégrés renforcent la qualité de vie offerte.Voisin de l'appartement, un studio indépendant de 42 m² PPE (selon cahier PPE, appartement de 31.6 m2 + 1 loggia de 9.12 m2) avec salle d'eau et loggia apporte une flexibilité d'usage très appréciable telle que bureau, chambre indépendante, logement du personnel ou bien de rendement. Il est envisageable de le relier facilement à l'appartement principal, sous réserve d'une étude technique et d'un accord préalable de la copropriété.Au 1er étage, une chambre de service de 112 m² PPE (selon cahier PPE, chambre de 13.5 m2 + 1 loggia de 4.5 m2) avec salle d'eau offre un espace complémentaire utile et polyvalent.Deux places de parking intérieures côte à côte situées au 2ème sous-sol viennent compléter ce bien, avec la possibilité d'aménagement en un double box fermé, toujours sous réserve d'un accord préalable de la copropriété.L'immeuble, construit dans les années 70, a bénéficié de rénovations importantes entre 2020 et 2022, notamment les façades, la toiture et l'isolation périphérique.Les copropriétaires profitent en outre d'un agréable jardin, d'un parc avec jeux pour enfants, d'un local à vélos, d'une buanderie commune et d'une station de lavage pour véhicules.Enfin, deux caves sont rattachées à la propriété, dont une particulièrement spacieuse, idéale pour le rangement d'objets volumineux, d'archives ou pour créer un espace de stockage parfaitement organisé.Des travaux de rafraîchissement et ou rénovation sont à prévoir, principalement la cuisine et les salles d'eau hors celle de la chambre master, mais le bien se distingue par son potentiel de valorisation important, sa modularité et son emplacement privilégié. Le studio et la chambre de service sont libres de tout occupant, n'ont jamais été loués et ne sont donc pas soumis à requête LDTR, offrant ainsi une totale liberté d'usage pour l'acquéreur.Un bien lumineux, aux volumes rares, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche genevoise et qui offre discrétion, espace et fort potentiel.A distance et commentée par votre agent dédié, nous vous réservons une visite immersive 360°qui vous permettra de vous imprégner des lieux.Certaines photos de présentation peuvent être générées par l'IA afin de soumettre une idée de ce que peut devenir le lieu.Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos...

Champel Florissant - Somptueux Penthouse Terrasse vue panoramique

Situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble de standing, au coeur du quartier prisé de Florissant, ce superbe attique traversant baigné de lumière vous ravira par son impressionnante terrasse en U joliment arborée d'une surface de 148 m² à la vue imprenable.Cet objet rare à la vente, confectionné avec des matériaux de grande qualité, offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Toutes les pièces sont pourvues de grandes baies vitrées avec un accès direct à la terrasse, ce qui atténue la séparation entre extérieur et intérieur.D'une surface PPE de 200 m², la partie jour se compose d'un hall d'entrée avec armoires intégrées, d'un très beau séjour et d'une cuisine entièrement équipée et habitable avec accès sur la terrasse. La partie nuit offre une grande suite parentale avec des rangements sur mesure et une salle de bains attenante complète et d'un dressing. Une seconde chambre ainsi qu'une salle de douche avec hammam et WC complètent l'espace nuit.- Attique traversant- Surf. habitable 200 m²- 8ème et dernier étage- Immeuble de standing- 2 chambres & 2 salles de bains- Terrasse panoramique 148 m²- Lumineux et calmeCet attique conviendra parfaitement à une clientèle désirant profiter d'une vue imprenable. Son cadre privilégié avec ses vastes espaces de vie, son confort unique et son emplacement idéal proche de toutes les commodités font de cet objet un bien très recherché.Une cave et un box viennent parfaire ce bien d'exception.Im 8. und letzten Stock eines Luxusgebäudes im Herzen des beliebten Viertels Florissant gelegen, wird Sie dieses wunderschöne, lichtdurchflutete Penthouse mit seiner beeindruckenden U-förmigen, schön bepflanzten Terrasse mit einer Fläche von 148 m² und einer atemberaubenden Aussicht begeistern.Dieses seltene Verkaufsobjekt, das aus hochwertigen Materialien gefertigt wurde, bietet großzügige Räume und hohe Decken. Alle Räume verfügen über große Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse, wodurch die Trennung zwischen Innen und Außen aufgehoben wird.Auf einer PPE-Fläche von 200 m² besteht der Wohnbereich aus einer Eingangshalle mit Einbauschränken, einem sehr schönen Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten und bewohnbaren Küche mit Zugang zur Terrasse.Der Schlafbereich bietet eine große Master-Suite mit maßgeschneiderten Einbauschränken und einem angrenzenden kompletten Badezimmer sowie einem Ankleidezimmer. Ein zweites Schlafzimmer sowie ein Duschraum mit Dampfbad und WC vervollständigen den Nachtbereich.- Durchgehendes Dachgeschoss- Wohnfläche 200 m²- 8. und letzter Stock- Hochwertiges Gebäude- 2 Schlafzimmer & 2 Badezimmer- Terrasse mit Panoramablick 148 m².- Hell und ruhigDieses Penthouse eignet sich perfekt für eine Klientel, die einen atemberaubenden Ausblick genießen möchte. Sein privilegierter Rahmen mit seinen großzügigen Wohnräumen, sein einzigartiger Komfort und seine ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten machen dieses Objekt zu einem sehr gefragten Objekt.Ein Keller und eine Box vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.Located on the 8th and last floor of a luxury building, in the heart of the sought-after Florissant district, this superb attic apartment bathed in light will delight you with its impressive U-shaped terrace nicely planted with trees, with a surface area of 148 m² and a breathtaking view.This rare object for sale, made with high quality materials, offers beautiful volumes and a beautiful height under ceiling. All rooms have large windows with direct access to the terrace, which reduces the separation between the outside and inside.With a surface area of 200 m², the day part is composed of an entrance hall with integrated cupboards, a very nice living...

Attique avec magnifique vue à rénover

Situé au coeur du prestigieux quartier de Florissant, dans un immeuble de bon standing, ce bien rare se présente comme une véritable maison sur les toits. Il conjugue tous les atouts de la vie urbaine - proximité immédiate du centre-ville de Genève, des commerces, écoles et transports - avec un cadre de vie verdoyant, calme et exclusif.Dominant la ville, l'attique profite d'une vue panoramique sur le Jet d'eau et le Jura, offrant un panorama unique et changeant au fil des saisons.Avec une surface pondérée d'environ 200 m², l'appartement séduit par sa luminosité et son confort. Toutes les pièces s'ouvrent sur une splendide terrasse de 150 m², soigneusement paysagée, équipée d'une cuisine d'été et d'un cabanon, idéale pour recevoir ou simplement profiter de la quiétude et de la vue.Distribution intérieure : • Hall d'entrée accueillant • Cuisine habitable entièrement équipée avec matériel professionnel et accès terrasse • Grand séjour lumineux avec accès terrasse • Suite parentale avec placards sur mesure, dressing, salle de bains et WC attenants, accès terrasse • Chambre à coucher avec accès terrasse • Salle de douche avec WC / hammam Un box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien d'exception, rare sur le marché genevois.Located in the heart of the prestigious Florissant district, in a building of high standing, this rare property presents itself as a veritable rooftop house. It combines all the advantages of urban living - immediate proximity to Geneva city center, shops, schools and transport - with a green, quiet and exclusive living environment.Overlooking the city, the penthouse enjoys a panoramic view of the Jet d'eau and the Jura, offering a unique panorama that changes with the seasons.With a floor area of around 200 m², the apartment captivates with its brightness and comfort. All rooms open onto a splendid 150 m² terrace, carefully landscaped and equipped with a summer kitchen and a garden shed, ideal for entertaining or simply enjoying the peace and quiet and the view.Interior distribution: • Welcoming entrance hall • Fully equipped eat-in kitchen with professional equipment and terrace access • Large, bright living room with terrace access • Parent suite with custom-made closets, dressing room, en-suite bathroom and WC, terrace access • Bedroom with terrace access • Shower room with WC / hammam An enclosed garage and cellar complete this exceptional property, rare on the Geneva market.

Florissant - Élégance, lumière et calme au coeur d'une adresse d'exception

Dans le cadre prestigieux de Florissant, cet appartement traversant de 11 pièces allie harmonieusement volumes généreux, prestations haut de gamme et environnement verdoyant, à quelques pas seulement du centre-ville.Situé dans un immeuble de standing parfaitement entretenu, il offre environ 1119 m² pondérés, prolongés par deux balcons totalisant 25 m².Dès l'entrée, la lumière et la fluidité des espaces séduisent. Le vaste double séjour, ouvert sur les terrasses, invite aussi bien à la détente qu'à la réception. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un coin repas convivial et d'un accès direct au balcon.La suite parentale bénéficie de sa propre salle de bains et d'un dressing, tandis que trois autres chambres se partagent une élégante salle de douche.Les matériaux, l'entretien et les équipements reflètent un soin constant : triple vitrage, stores électriques, porte blindée, colonne lavante-séchante, et nombreux rangements intégrés. L'immeuble, doté d'un concierge à demeure, assure un confort et une sécurité permanents. Une cave et un garage fermé complètent ce bien rare, disponible immédiatement.La situation est idéale : à proximité du Parc Bertrand, des commerces, restaurants, transports publics et de l'École Internationale de Genève (Campus Grande-Boissière).Un bien d'exception, idéal pour une famille exigeante ou un investisseur avisé, souhaitant allier prestige, confort et valeur patrimoniale durable.Détails du bienCaractéristiques principalesType de bien : Appartement de 11 piècesSurface : env. 1119 m²Balcons / Terrasses : env. 25 m²Étage : 1erAnnée de construction : 19115Dernière rénovation : 2022Nombre de chambres : 4Nombre de salles de bains : 2 (1 bain, 1 douche)Cuisine : Indépendante, équipée, coin repasSéjour : Double, accès balconsCave : OuiGarage fermé : Oui | CHF 100'000.-Concierge : Sur placeAscenseur : OuiDisponibilité : Immédiate

Au coeur de Champel appartement

Au coeur de Champel à proximité immédiate de Parc Bertrand.Magnifiques volumes pour cet appartement d'angle idéalement orienté est-Ouest, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées.Refait à neuf en 2022 avec des matériaux de haut de gamme.Il se répartit ainsi :- trois chambres dont une aménagée en dressing- une belle salle de douche- une cuisine américaine entièrement équipée, donnant sur une belle pièce de vie- un WC visiteurs- de nombreux rangements encastrés- une cave- une place de parc intérieure possible.Possibilité d'être vendu meublé.Cet appartement est vendu en SI, avec transfert d'actions ce qui lui permet de bénéficier d'avantages fiscaux et de ne pas avoir de frais de notaire.In the heart of Champel, right next to Parc Bertrand.Magnificent volumes for this east-west-facing corner apartment, bathed in light thanks to its large bay windows.Refurbished in 2022 using top-of-the-range materials.It comprises- three bedrooms, one of which has been converted into a dressing room- a beautiful shower room- a fully-equipped open-plan kitchen opening onto a beautiful living room- a guest WC- numerous built-in cupboards- a cellar- one indoor parking space.Possibility of being sold furnished.This apartment is sold as an SI, with transfer of shares, enabling it to benefit from tax advantages and no notary fees.

Champel - Charmant 3 pièces avec balcon - En SI

Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la gare de Champel, du Parc Bertrand et de nombreuses commodités, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'une localisation idéale, à la fois centrale et verdoyante. Implanté au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, le bien allie confort et praticité au quotidien. NB: ce bien est actuellement loué. Caractéristiques principales : Surface PPE : 43.9 m² Balcon : 10.7 m² Surface pondérée : 93.35 m² Prix de vente : CHF 690'000.- Prix au m² pondéré : env. CHF 14'300.- Charges mensuelles : CHF 938.- Statut juridique : Société Immobilière (SI) Location de place de parking possible Un bien rare sur le marché, idéal comme pied-à-terre ou investissement de qualité !

Champel Superbe appartement lumineux de grand standing

Découvrez ce superbe appartement de grand standing à Champel, au coeur de Genève. Avec une surface habitable de 197 m2 et des balcons de 20 m2, cet appartement traversant offre un cadre de vie calme et luxueux. Rénové en 2020 avec des matériaux haut de gamme, il vous offre tout le confort et le style que vous recherchez.Les caractéristiques clés de cette propriété comprennent: • Un vaste salon lumineux de 50 m2, idéal pour se détendre et recevoir des invités • Une salle à manger spacieuse de 20 m2, parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis • Une cuisine haut de gamme, qui peut être ouverte sur la salle à manger pour plus de praticité • 4 chambres spacieuses avec de nombreux placards pour un rangement facile • 3 salles de bains modernes, offrant confort et fonctionnalité • 1 wc visiteurs pour plus de praticité • 1 place de parking en sous-sol pour protéger votre véhicule • 1 place de parking extérieure pour vos invités De plus, cet appartement bénéficie d'une orientation idéale au sud-est, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez également d'une vue magnifique depuis le balcon de 20 m2, idéal pour se détendre en plein air.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement de grand standing à Champel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette propriété exceptionnelle.