84 results - Properties for sale: Champel - Roseraie (Genève)

Hôtel particulier d'exception au coeur de la ville

Bienvenue dans ce magnifique hôtel de maître, situé au coeur du prestigieux quartier des Tranchées à Genève. Cet immeuble de caractère, édifié au XIXe siècle, incarne le charme et l'élégance de l'architecture genevoise de l'époque. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un hall spacieux qui mène au rez-de-chaussée, entièrement aménagé pour des activités professionnelles. Cet espace comprend un bureau élégant, baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une salle de conférence raffinée. Ce rez-de-chaussée est idéal pour des activités commerciales ou des bureaux privés, offrant un cadre de travail inspirant au coeur de Genève. En montant au premier étage, nous découvrons le premier des deux appartements de l'immeuble. Ce bel espace résidentiel allie à la perfection le charme classique, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle. Le parquet d'origine, les moulures sur hauts plafonds et les cheminées apportent une touche de raffinement qui plaira aux amateurs de biens de caractère. Au deuxième étage, le deuxième appartement poursuit cette élégance intemporelle, offrant des volumes généreux et une vue dégagée sur le quartier environnant. Chacun de ces appartements présente une disposition fonctionnelle et conviviale, parfaite pour une résidence familiale ou un lieu de vie sophistiqué. Un potentiel de division unique dans le quartier ! Cet hôtel particulier présente une opportunité unique de division en plusieurs lots, grâce à son affectation urbanistique mixte (bureaux au rez-de-chaussée et habitations aux étages). Une étude d'architecte et de géomètre confirme la possibilité de transformation en PPE et d'optimiser le potentiel de chaque plateau. Chaque niveau, d'une superficie de 190 m², est parfaitement adapté à une division en appartements distincts. Le troisième étage sous combles, offrant environ 150 m², constitue un espace idéal pour un penthouse unique ou en duplex avec le second étage. Le sous-sol, entièrement excavé, offre une surface exploitable en caves, ajoutant une valeur supplémentaire à chaque lot. Une rentabilité attrayante Le prix moyen au m² dans ce quartier pour un appartement rénové est d'environ CHF 35'000/m², tandis que le coût d'acquisition actuel se situe autour de CHF 25'000/m². Cette différence laisse une marge confortable pour une rénovation haut de gamme estimée à CHF 5'000/m², garantissant une belle valorisation pour un investisseur ou un promoteur. Que ce soit pour une occupation mixte ou une transformation en plusieurs unités distinctes, ce bien représente une occasion rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Genève. Contactez moi (Alexandre Gallina) au 078 414 75 77 pour une visite personnalisée ou par email ag@omnia.ch pour plus de renseignements.

Charmante Maison de ville à Champel

Située au coeur de Champel, dans une résidence de standing entourée de verdure, cette maison de ville offre une surface utile de 2103 m². La distribution est la suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, des toilettes invités, une grande cuisine, ainsi qu'un séjour donnant accès à la terrasse et le jardin. l'étage, il y a une grande chambre parentale avec sa salle de bains en suite et dressing, deux chambres et une salle de bains. Les combles comprennent une grande chambre avec salle de bains et balcon et une grande terrasse. Au sous-sol, il y a une pièce de rangement, une grande pièce pouvant faire office de chambre ou salle TV, une salle de douche, une buanderie, et un accès direct au parking couvert avec deux spacieuses places de parking. l'extérieur, vous pourrez profiter d'une charmante terrasse exposée plein Sud et son jardin privatif. L'ensemble des résidents profitent également d'espaces verts privée ainsi que de plusieurs places de parking visiteurs.

Charmant appartement à Champel

Située au coeur de Champel, dans une résidence de standing entourée de verdure, cette maison de ville offre une surface utile de 2103 m². La distribution est la suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, des toilettes invités, une grande cuisine, ainsi qu'un séjour donnant accès à la terrasse et le jardin. l'étage, il y a une grande chambre parentale avec sa salle de bains en suite et dressing, deux chambres et une salle de bains. Les combles comprennent une grande chambre avec salle de bains et balcon et une grande terrasse. Au sous-sol, il y a une pièce de rangement, une grande pièce pouvant faire office de chambre ou salle TV, une salle de douche, une buanderie, et un accès direct au parking couvert avec deux spacieuses places de parking. l'extérieur, vous pourrez profiter d'une charmante terrasse exposée plein Sud et son jardin privatif. L'ensemble des résidents profitent également d'espaces verts privée ainsi que de plusieurs places de parking visiteurs.

FLORISSANT | ATTIQUE DE 160 M2 + TERRASSE DE 167 M2

Une splendide terrasse entourant un attique dans un quartier très apprécié : voilà ce que je vous propose. Situé en pignon d'immeuble, l'ensoleillement de cette terrasse est maximal. Toute l'année, on y jouit des levers et couchers du soleil ; la vue partielle sur le lac et le Jet d'eau est un joli plus. Actuellement constitué de deux chambres, l'appartement en accueillait trois dans son plan initial. L'ensemble des pièces accède à l'extérieur. Au pied de l'immeuble, la route de Florissant tant prisée par les habitants du quartier proposent ses nombreux commerces, restaurants, bus, sans omettre le Parc Bertrand. Une cave et un box complètent ce bien. Les plantes d'extérieurs seront ôtées dès l'arrivée d'un nouveau propriétaire.

Superbe attique au sein d'une résidence de prestige ? Champel

Omnia Immobilier vous présente sur les sommets de Champel, perché au dernier étage d'une résidence élégante et discrète, un attique unique qui domine la ville et offre une vue à couper le souffle sur les Alpes, le Jura et le jet d'eau. Véritable écrin suspendu, il conjugue espace, lumière et exclusivité. Avec ses 195 m² PPE pondérés et ses volumes d'une rareté exceptionnelle, cet appartement déploie un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine spacieuse. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse orientée Ouest, idéale pour contempler des couchers de soleil spectaculaires et profiter de panoramas grandioses. La partie nuit abrite une suite parentale donnant sur la terrasse Est, avec salle de douche privative, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain attenante et accès extérieur également. Une cave et un parking intérieur viennent compléter ce bien. remettre au goût du jour, cet attique rare est une page blanche pour qui rêve de créer un appartement d'exception, perché au-dessus de Genève et inondé de lumière. Pour plus d'information et une visite personnalisée, contactez Alexandre Gallina au 078 214 75 77 ou ag@omnia.ch

Magnifique appartement de style loft au centre-ville

Ce magnifique objet est situé au centre-ville dans un environnement calme, à proximité du Rhône. Construit en 2014 avec des matériaux haut de gamme, il propose de beaux et très lumineux volumes. Il bénéficie de finitions de grande qualité, une très belle hauteur sous-plafond, ainsi qu'un parquet en Chêne. L'appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble de standing. Il dispose d'une surface habitable de 460 m² répartie comme suit : La partie jour est composée d'un très vaste séjour avec cuisine ouverte et espace salle à manger, d'un WC visiteurs et d'une buanderie privée. La partie nuit offre 5 chambres à coucher avec chacune sa salle de bains privative dont une magnifique master bedroom. L'appartement dispose également d'une cave et de 2 places de parc en sous-sol avec une borne privative de recharge rapide. La résidence profite d'un agréable patio intérieur, magnifiquement arboré.

Exclusivité attique d'exception à Florissant

Dans le quartier résidentiel très recherché de Florissant, à quelques minutes du centre-ville de Genève et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet attique rare au sein d'une résidence de prestige offre un cadre de vie à la fois raffiné, spacieux et exclusif.Occupant seul le dernier étage avec ascenseur privatif, ce bien aux volumes impressionnants se déploie sur plus de 340 m² pondérés, baignés de lumière grâce à une triple exposition et de larges baies vitrées.La distribution intérieure, particulièrement élégante, comprend :Un vaste hall d'entrée avec rangements sur mesureUne cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repasUne salle à manger conviviale attenante entièrement vitrée avec poêle à boisUn espace bar/salon secondaire pouvant faire office de troisième chambre ou bureauUn séjour aux proportions remarquables, avec cheminée, idéal pour recevoirDeux suites parentales généreuses, chacune avec dressing et salle de bains attenanteUn toilette invitésL'ensemble des pièces s'ouvre sur une splendide terrasse filante jouissant d'une vue panoramique sur le Salève, dans un calme absolu, sans vis-à-vis.À cela s'ajoute une seconde terrasse sur le toit avec accès privatif, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un espace extérieur sur mesure : lounge, jardin suspendu, espace bien-être ou cuisine d'été.Une grande cave de 20m2, ainsi que deux box complètent l'ensemble.Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare, alliant adresse prestigieuse, volumes remarquables, intimité absolue et vue imprenable.In the highly sought-after residential area of Florissant, just a few minutes from downtown Geneva and within easy reach of all amenities, this rare penthouse in a prestigious residence offers a refined, spacious and exclusive living environment.Only occupying the top floor with private elevator, this impressively spacious property unfolds over 340 sq.m. of weighted space, bathed in light thanks to triple exposure and large bay windows.The particularly elegant interior layout includes:A vast entrance hall with bespoke storageA fully-equipped independent kitchen with dining areaA convivial adjoining fully-glazed dining room with wood-burning stoveA secondary bar/lounge area that can double as a third bedroom or studyA remarkably proportioned living room, with fireplace, ideal for entertainingTwo generous master suites, each with dressing room and en-suite bathroomA guest toiletAll rooms open onto a splendid wrap-around terrace enjoying panoramic views of the Salève, in absolute peace and quiet, with no vis-à-vis.This is complemented by a second roof terrace with private access, offering exceptional potential for creating a bespoke outdoor space: lounge, hanging garden, wellness area or summer kitchen.A large 20m2 cellar, as well as two storage lockers complete the ensemble.Refreshing work will reveal the full potential of this rare property, combining prestigious address, remarkable volumes, absolute privacy and stunning views.

FLORISSANT | UN PROJET FAMILIAL RARE AU COEUR DE GENÈVE !

Florissant | Opportunité rare : 2 appartements dans le même immeuble, à deux pas du Parc BertrandUne configuration exceptionnelle pour une vie de famille harmonieuseDans l'un des quartiers les plus recherchés de Genève, au coeur de Florissant, découvrez une opportunité unique :Deux appartements situés dans le même immeuble, offrant le parfait équilibre entre indépendance et proximité familiale. Idéal pour des parents souhaitant s'installer dans un rez-de-jardin verdoyant tout en logeant leur fils ou leur fille dans le même immeuble, à l'étage supérieur.Un concept rare et recherché, conjuguant confort, sérénité et valeur patrimoniale durable.APPARTEMENT 1 Rez-de-jardin avec vaste espace extérieur | un jardin au coeur de GenèveSitué dans une rue calme, cet appartement de 4,5 pièces séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.Son jardin privatif d'environ 140 m² et sa grande terrasse en font une véritable oasis de tranquillité, à deux pas du centre-ville.Distribution : Spacieux hall d'entréeSalon et salle à manger en enfilade avec accès direct à la terrasse et au jardinCuisine entièrement équipéeDeux chambres à coucher confortablesSalle de bains complète (baignoire, WC, lavabo)WC visiteurs avec lavaboCave privativeDonnées principales :Type : Appartement PPEÉtage : Rez-de-jardinSurface habitable : 108,40 m²Terrasse & jardin : env. 140m²Surface pondérée : 161,50 m²Charges mensuelles : CHF 620. -APPARTEMENT 25? étage | Vue dégagée et atmosphère éléganteCe superbe appartement de 3,5 pièces bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.Sa cheminée et sa loggia ensoleillée créent une ambiance chaleureuse et raffinée.Distribution : Hall d'entréeSalon et salle à manger en enfilade avec cheminée et accès loggiaCuisine entièrement équipéeChambre à coucher avec accès à la loggiaSalle de bains (baignoire, WC, lavabo)WC visiteurs avec lavaboCaves privativesDonnées principales :Type : Appartement PPEÉtage : 5? étageSurface habitable : 88,16 m²Loggia : 8,7 m²Surface pondérée : 92,50 m²Charges mensuelles : CHF 592. -Un concept familial exclusif et recherchéCes deux biens, disponibles dans les meilleurs délais, offrent une combinaison parfaite pour une famille intergénérationnelle ou un investisseur patrimonial.La localisation premium, la qualité des volumes et la souplesse d'usage font de cet ensemble une opportunité rare sur le marché genevois.Le prix global inclut un box fermé d'une valeur de CHF 95'000.-Les atouts majeurs :Emplacement d'exception à Florissant, proche du Parc BertrandDeux appartements dans le même immeuble - idéal pour une famille ou un investissement croiséRez-de-jardin + étage élevé : combinaison rare et recherchéeQuartier résidentiel calme et verdoyantDisponibilité rapideUn bien rare, pour des acquéreurs exigeants.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette double opportunité à Florissant.

Promotion les HESPÉRIDES ? CHAMPEL

Ce superbe appartement de 6 pièces est situé au rez-de-chaussée de la résidence les HESPÉRIDES. Il propose de généreux et lumineux volumes pour une surface PPE de 150 m², une terrasse de 32 m² et un jardin de 109 m². Une place de parking extérieure et une cave viennent compléter cet objet. HESPÉRIDES est une promotion de 6 appartements de grand standing, du 3 au 5 pièces, situé à Champel : le quartier résidentiel par excellence. Elle offre un large éventail d'infrastructures et de commodités, tout en bénéficiant d'une desserte optimale par les transports publics. En transports publics, Carouge, les HUG, la gare du CEVA de Champel et le centre de Genève sont à quelques minutes. En voiture, l'accès à l'autoroute et le centre de Genève sont à 5 minutes. D'une architecture contemporaine, aérienne et écoresponsable, le bâtiment de trois étages, privilégie l'environnement et adopte un mode de construction durable à faible impact écologique. HESPÉRIDES répond aux normes HPE (Haute Performance Énergétique), garantissant un équilibre parfait entre confort et durabilité. Idéalement orientés, les appartements s'ouvrent sur de superbes terrasses grâce à de larges baies vitrées. La lumière naturelle illumine les volumes intérieurs et crée une ambiance douce et chaleureuse tout au long de la journée. Généreux, les jardins privatifs en rez-de-chaussée prolongent les séjours et invitent à profiter de moments privilégiés dans un environnement arboré et verdoyant. La haute qualité des finitions témoigne de l?attention portée aux moindres détails, vous assurent un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Les six logements sont agencés avec soin afin de créer de grands espaces lumineux et chaleureux. Télécharger la brochure complète : https://hesperides-champel.ch

Promotion les HESPÉRIDES ? CHAMPEL

Ce magnifique appartement de 8 pièces est situé au premier étage de la résidence les HESPÉRIDES. Il propose de généreux et lumineux volumes pour une surface PPE de 160 m² et un balcon de 88 m². Une place de parking extérieure couverte et une cave viennent compléter cet objet. HESPÉRIDES est une promotion de 6 appartements de grand standing, du 3 au 8 pièces, situé à Champel : le quartier résidentiel par excellence. Elle offre un large éventail d'infrastructures et de commodités, tout en bénéficiant d'une desserte optimale par les transports publics. En transports publics, Carouge, les HUG, la gare du CEVA de Champel et le centre de Genève sont à quelques minutes. En voiture, l'accès à l'autoroute et le centre de Genève sont à 8 minutes. D'une architecture contemporaine, aérienne et écoresponsable, le bâtiment de trois étages, privilégie l'environnement et adopte un mode de construction durable à faible impact écologique. HESPÉRIDES répond aux normes HPE (Haute Performance Énergétique), garantissant un équilibre parfait entre confort et durabilité. Idéalement orientés, les appartements s'ouvrent sur de superbes terrasses grâce à de larges baies vitrées. La lumière naturelle illumine les volumes intérieurs et crée une ambiance douce et chaleureuse tout au long de la journée. Généreux, les jardins privatifs en rez-de-chaussée prolongent les séjours et invitent à profiter de moments privilégiés dans un environnement arboré et verdoyant. La haute qualité des finitions témoigne de l?attention portée aux moindres détails, vous assurent un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Les six logements sont agencés avec soin afin de créer de grands espaces lumineux et chaleureux. Télécharger la brochure complète : https://hesperides-champel.ch

Promotion les HESPÉRIDES ? CHAMPEL

Ce magnifique appartement de 8 pièces est situé au deuxième et dernier étage de la résidence les HESPÉRIDES. Il propose de généreux et lumineux volumes pour une surface PPE de 160 m² et une terrasse de 43 m². Une place de parking extérieure couverte et une cave viennent compléter cet objet. HESPÉRIDES est une promotion de 6 appartements de grand standing, du 3 au 8 pièces, situé à Champel : le quartier résidentiel par excellence. Elle offre un large éventail d'infrastructures et de commodités, tout en bénéficiant d'une desserte optimale par les transports publics. En transports publics, Carouge, les HUG, la gare du CEVA de Champel et le centre de Genève sont à quelques minutes. En voiture, l'accès à l'autoroute et le centre de Genève sont à 8 minutes. D'une architecture contemporaine, aérienne et écoresponsable, le bâtiment de trois étages, privilégie l'environnement et adopte un mode de construction durable à faible impact écologique. HESPÉRIDES répond aux normes HPE (Haute Performance Énergétique), garantissant un équilibre parfait entre confort et durabilité. Idéalement orientés, les appartements s'ouvrent sur de superbes terrasses grâce à de larges baies vitrées. La lumière naturelle illumine les volumes intérieurs et crée une ambiance douce et chaleureuse tout au long de la journée. Généreux, les jardins privatifs en rez-de-chaussée prolongent les séjours et invitent à profiter de moments privilégiés dans un environnement arboré et verdoyant. La haute qualité des finitions témoigne de l?attention portée aux moindres détails, vous assurent un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Les six logements sont agencés avec soin afin de créer de grands espaces lumineux et chaleureux. Télécharger la brochure complète : https://hesperides-champel.ch

Attique clé en main, entièrement rénové à Champel

Niché au c?ur du prestigieux quartier de Champel, cet attique de 325 m² PPE entièrement rénové incarne l'alliance parfaite entre l'élégance intemporelle du lieu et la modernité des prestations.Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, lumineux et résolument contemporain.L'appartement s'ouvre sur un vaste espace de réception de 76 m², baigné de lumière, prolongé par une terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours.Il dispose de trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, ainsi qu'un salon indépendant, une cuisine moderne entièrement équipée, une buanderie et des salles d'eau élégantes.Trois places de parking en location et une grande cave complètent ce bien rare, clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.Plan et dossier complet disponibles sur demande.

Somptueux appartement de 7.5 pièces à Genève

Idéalement situé dans le quartier très prisé de Champel, à seulement quelques minutes à pied de la gare CEVA et de toutes les commodités, cet appartement traversant, rénové avec soin en 2012, séduit par son équilibre parfait entre charme, modernité et fonctionnalité.Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité et les volumes agréables de ce bien. La vaste pièce de vie accueille une cuisine ouverte dotée d'un espace bar convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce bel espace donne accès à un balcon confortable, où l'on imagine aisément installer une table et quelques fauteuils pour profiter du soleil en été.À proximité du séjour, un espace polyvalent fermé par de grandes portes coulissantes offre une belle flexibilité d'aménagement. Il peut être utilisé comme bureau, coin lecture ou pour agrandir l'espace de vie selon vos envies ? un véritable atout pour adapter le logement à votre rythme de vie.Côté nuit, le calme est au rendez-vous. Deux chambres accueillantes, orientées côté jardin, garantissent tranquillité et repos. Deux salles d'eau viennent parfaire le confort quotidien : l'une avec douche, WC et lavabo, l'autre avec baignoire et lavabo. Un WC séparé, idéalement situé près de l'entrée, complète intelligemment la configuration du bien.Ce bien s'accompagne d'un galetas et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires bienvenus. Les résidents de l'immeuble bénéficient également d'un grand jardin commun, parfait pour se détendre ou laisser jouer les enfants, ainsi que d'une buanderie et d'un vaste local à vélos.Un appartement coup de c?ur, où il fait bon vivre, parfait pour un couple, une famille ou toute personne souhaitant allier vie citadine et tranquillité.Brixel vous présente cette propriété qui est vendue de manière privée. Pour une impression complète, consultez le site web : https://page.brixel.io/fr/appartement_champel Vous y trouverez entre autres:- Toutes les photos- Visite en 3D- Plans d'étage- Documentation de vente- Documents importants comme l'extrait du registre foncier, etc.

Élégant appartement de 5 pièces à Florissant

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement de 5 pièces, baigné de lumière et idéalement situé dans le quartier prisé de Florissant, à Champel. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports publics. Il offre un cadre de vie recherché, alliant raffinement et confort. D'une surface de 139 m², complétée par un agréable balcon de 12 m² accessible depuis toutes les pièces, cet appartement se compose de : Un hall d'entrée accueillant Un séjour lumineux Une cuisine contemporaine entièrement rénovée en 2025 Une chambre spacieuse Une salle de bains Un espace buanderie Un balcon idéal pour profiter des belles journées et partager des instants de détente La résidence propose des prestations de qualité : piscine, conciergerie habitant sur place, système de sécurité complet (digicode, interphone et caméras de surveillance), ainsi qu'un parking extérieur réservé aux habitants de l'immeuble, garantissant confort et tranquillité. Une cave au sous-sol complète cet appartement unique sur le marché genevois.

Appartement d'exception entre nature et élégance contemporaine

Au coeur du prestigieux domaine résidentiel privé Le Parc des Crêts, découvrez un attique rare alliant raffinement, confort moderne et cadre de vie d'exception. Niché dans un environnement totalement piéton et préservé, à quelques minutes du centre de Genève, ce bien unique conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et connexion directe avec la nature. Un écrin de verdure au quotidien :Le domaine s'étend sur plus de 8 hectares de parc privé, intégrant : • Potagers partagés, • Aires de jeux, • Sentiers arborés, • Installations dédiées à la biodiversité (hôtels à insectes, dunes à lézards, fontaines à oiseaux), • Espaces de fitness en plein air. Le tout dans un espace sécurisé, végétalisé et conçu pour un art de vivre paisible et durable. Un attique lumineux aux volumes généreux :Avec une surface PPE de 222 m² et une terrasse panoramique de 122 m², ce bien séduit par la fluidité de ses espaces et l'élégance de ses matériaux.Les baies vitrées pleine hauteur offrent une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur le Salève, les collines du Genevois et la forêt voisine. • Surface habitable : 204 m² • Surface pondérée : 262 m² • Terrasse : 122 m² orientée plein sud • Label THPE (Très Haute Performance Énergétique) Une conception pensée pour le confort : • Spacieuse pièce de vie avec cuisine design ouverte, salon et salle à manger, • 2 chambres actuellement, facilement reconfigurables en 4 espaces nuit, • Dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau (douche à l'italienne + baignoire jacuzzi) et WC, • Salle de bains supplémentaire et WC visiteurs, • Buanderie privative, • Nombreux rangements intégrés, • Fibre optique installée. Prestations complémentaires haut de gamme : • 3 box fermés en sous-sol, dont 2 communicants, • Cave privative de 20 m², • Accès direct aux transports en commun (ligne 45, future ligne 49 vers le CEVA - Bachet-de-Pesay). Cet attique réunit prestige, sérénité, nature et harmonie parfaite dans l'un des quartiers les plus convoités de la campagne genevoise.

Bel appartement de 5.5 pièces dans un immeuble de standing - loué jusqu'au 51.07.26

EN EXCLUSIVITÉ Ce spacieux appartement de 5 pièces (pouvant être transformé pour créer 2 chambres) se situe dans le quartier prisé de Florissant, au 2ème étage d'un très bel immeuble de standing à deux pas de toutes les commodités.Le bien a été rénové entre 2012 et 2019 et offre une agréable surface de 110 m² ainsi qu'une loggia de près de 5 m² ; Il se compose comme suit :- Hall d'entrée avec grands placards- WC visiteurs- Grand séjour- Cuisine habitable équipée et agencée avec accès à la loggia - Dégagement avec diverses armoires- Salle de bains avec WC, bidet et double vasque- Grande chambre à coucher avec accès à la loggiaUne cave et une place de parc en sous-sol (en sus CHF 50'000.-) complètent ce bel objet.La copropriété offre de nombreuses places visiteurs, un joli parc ainsi qu'une place de jeux. noter que le bien est vendu loué avec un bail qui prendra fin au 51.07.2026 au prix de CHF 5'500.- + CHF 200.- pour le parking et CHF 200.- pour les charges, soit un total de CHF 5'900.-.

Une adresse d'exception à Florissant

Au coeur du quartier de Florissant, l'appartement de 13 pièces occupe tout un étage et développe plus de 300 m².La partie jour comprend un triple salon/salle à manger en enfilade, offrant de grands volumes et une belle luminosité. Un sol en marbre, une cheminée et un balcon filant complètent cet espace de réception. La cuisine fermée et équipée dispose d'un coin repas.La partie nuit se compose de cinq chambres, toutes dotées d'armoires encastrées. La chambre principale bénéficie d'une salle de bains attenante avec baignoire, douche et dressing. Deux autres salles de bains desservent les chambres secondaires. Une buanderie privative ainsi que des toilettes invités complètent la distribution.L'appartement, qui occupe l'ensemble de l'étage, offre une privacité rare, recherchée par les acquéreurs en quête de calme et de discrétion.Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une grande cave complètent ce bien.

Hôtel particulier d'exception au coeur de la ville

Dans un quartier très prisé tel que celui de l'Eglise Russe, ce magnifique hôtel particulier jouit de tous les plaisirs que peuvent offrir la ville de Genève. Il se situe à deux pas des endroits renommés. L'endroit est idéal pour les épicuriens. Cet élégant hôtel particulier du XIVe fait partie des bâtiments classés. Ce bel édifice réunit deux fonctions soit des bureaux et appartements. - Charme de l'ancien- Surface habitable de 1110 m² - 2 cabinets d'affaires - 2 appartements Le sous-sol propose, une salle de conférence, 3 caves, une chambre forte, un local technique et un local de service incluant une centrale d'alarme. In einem sehr beliebten Viertel wie dem der Eglise Russe genießt dieses wunderschöne Stadthaus alle Annehmlichkeiten, die die Stadt Genf zu bieten hat. Es befindet sich nur wenige Schritte von berühmten Orten entfernt. Die Lage ist ideal für Genießer. Dieses elegante Stadthaus aus dem 14. Jahrhundert gehört zu den denkmalgeschützten Gebäuden. Dieses schöne Gebäude vereint zwei Funktionen, nämlich Büros und Wohnungen. - Charme des alten Gebäudes- Wohnfläche von 1110 m².- 2 Geschäftspraxen - 2 WohnungenDas Untergeschoss bietet einen Konferenzraum, 3 Kellerräume, einen Tresorraum, einen Technikraum und einen Serviceraum mit einer Alarmzentrale.In a very popular area such as the Russian Church, this magnificent mansion enjoys all the pleasures that the city of Geneva can offer. It is located just a stone's throw from the most famous places. The place is ideal for epicureans. This elegant 14th century mansion is a listed building. This beautiful building combines two functions: offices and apartments. - Charm of the old- 1110 m² of living space- 2 business offices - 2 apartmentsThe basement offers a conference room, 3 cellars, a vault, a technical room and a service room including an alarm station.

Appartement avec vue panoramique et son studio indépendant en option

EN EXCLUSIVITÉ DANS NOTRE AGENCENichés dans l'un des quartiers les plus prisés de Genève, nous vous proposons deux biens bénéficiant d'un cadre résidentiel élégant et verdoyant, à seulement quelques minutes du coeur de la ville. Ce secteur séduit par la qualité de vie qu'il propose : atmosphère paisible, résidences de standing et villas entourées de jardins, le tout parfaitement connecté grâce aux transports publics et au Léman Express. Les commerces de proximité, les écoles réputées, les infrastructures médicales et hospitalières ainsi que les parcs et promenades renforcent encore l'attrait de ce cadre privilégié.Au coeur de cet environnement recherché, l'ensemble résidentiel concerné se distingue par son architecture élégante et représentative du quartier. Il abrite des appartements spacieux et lumineux, souvent prolongés de balcons ou terrasses offrant de belles perspectives dégagées.Le premier bien est un appartement traversant en pignon de 214 m² PPE, situé à un étage élevé. Sa luminosité exceptionnelle et ses vues dégagées créent une atmosphère particulièrement agréable.Les volumes généreux et sa distribution en font un logement d'exception.Sa partie jour se compose d'un vaste séjour avec accès au premier balcon, prolongé par un espace salle à manger, actuellement utilisé comme bureau. La cuisine fermée, accessible depuis l'espace salle à manger, donne accès à une petite loggia. L'entrée spacieuse organise la distribution des pièces et met en valeur la générosité des volumes.Le coin nuit est quant à lui composé de trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et accès au second balcon, offrant confort et intimité. Une salle de douche et des rangements complètent cet espace dédié à la vie familiale. Conçu à l'origine avec des matériaux de qualité, l'appartement conserve une base solide et élégante. Il présente aujourd'hui un fort potentiel de modernisation, permettant d'imaginer un projet de rénovation sur mesure, adapté aux standards contemporains. Le second bien est un studio de belle dimension, situé à un étage intermédiaire, doté d'une configuration pratique et équilibrée. Bien qu'il ne soit pas traversant, il bénéficie d'un large balcon qui prolonge l'espace de vie et apporte une agréable luminosité. Sa cuisine indépendante, rare pour ce type de bien, renforce son confort au quotidien. Le tout complété par une salle de bain spacieuse.Cet agencement bien pensé en fait une solution idéale pour un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Genève. Deux boxs simples et deux caves viennent encore compléter cet ensemble, ajoutant de la praticité à ces biens proposés conjointement.Le détail des surfaces et des prix se présentent ainsi : Appartement + une cave + un box = CHF 3'680'000.-- : • Surface habitable : env. 1911 m2 • Surface PPE : 214 m2 • Surfaces balcon 1: 36 m2 • Surface balcon 2 : 12 m2 • Surface loggia : 2 m2 • Surface pondérée : 239 m2 Studio + une cave + un box = CHF 810'000.-- : • Surface habitable : env. 311 m2 • Surface PPE : 40 m2 • Surface balcon : 11 m2 • Surface pondérée : 43.5 m2 Surfaces des boxs : 23 m2 par boxSurfaces des caves : 5 m2 par caveExclusive to our agencyNestled in one of Geneva's most sought-after residential neighborhoods, we are delighted to present two exceptional properties offering an elegant, leafy setting just minutes from the city center.This highly desirable area stands out for its outstanding quality of life -- a peaceful atmosphere, prestigious residences, and villas surrounded by gardens -- all perfectly connected by public transport and the Léman Express. Local shops, renowned schools, medical and hospital facilities, as...