Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus mit 13 Wohnungen und 2 Gastronomiebetrieben
Das beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus an der Insstrasse 10 in Müntschemier mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist zweifellos eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die nach einer nicht ganz alltäglichen Immobilie mit viel Potenzial Ausschau halten.Müntschemier liegt im schönen Berner Seeland, dem Gemüsegarten der Schweiz, eingebettet in eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln, grünen Wiesen und den glitzernden Wassern des nahegelegenen Bielersees geprägt ist. Diese natürliche Schönheit bietet nicht nur eine erstklassige Kulisse für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport, sondern auch eine erholsame Umgebung für alle, die nach Ruhe und Entspannung suchen.Die Gemeinde Müntschemier bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Liegenschaft an der Insstrasse 10 präsentiert sich an einem zentralen und verkehrsgünstigen Standort. Der Kindergarten, die Schule sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar.Müntschemier liegt an der Bahnlinie Neuenburg–Bern. Die Züge der Linien S5 und S52 der S-Bahn Bern halten dort. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Müntschemier auch für Pendler ideal. Die Nähe zu den Städten Bern, Biel und Neuenburg ermöglicht es den Bewohnern, sowohl vom ruhigen Landleben als auch von den Annehmlichkeiten der umliegenden Städte zu profitieren.In der vollvermieteten Renditeliegenschaft mit einer vermietbaren Fläche von ca. 1'176 m2 befinden sich 13 Wohneinheiten und 2 Gastronomiebetriebe: • sieben Studiowohnungen • eine 2-Zimmer-Wohnung • zwei 2.5-Zimmerwohnungen • eine 3-Zimmer-Wohnung • zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen • Restaurant mit vollausgestatteter Küche, Kühlraum, Saal mit Bühne, Nebenräume • Pub mit Bar, Gewölbekeller, Kühlraum, Lager, Nebenräume • zahlreiche Aussenparkplätze für Wohnungen und Gastrobetriebe Die Vermietbarkeit der Wohnungen und Gastronomiebetriebe kann als sehr gut bezeichnet werden und zurzeit bestehen keine Leerstände. Die Liegenschaft wurde von ihren langjährigen Vorbesitzern laufend saniert und bestens unterhalten und befindet sich in deshalb einem sehr guten baulichen Zustand. Es besteht kein unmittelbarer Investitionsbedarf und die zukünftigen Besitzer haben zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten, um ihre eigenen Vorstellungen und Ideen in den nächsten Jahren umzusetzen und ihren Immobilientraum zu verwirklichen.Das beliebte Pub Müntschemier ist ein wichtiger Treffpunkt für Jung und Alt aus der ganzen Region. Hier kommen Menschen aus der Nachbarschaft und darüber hinaus zusammen, um sich zu treffen, zu plaudern und bei einer Runde Billard, Dart oder Tischfussball gemeinsam Zeit zu verbringen. Musikbegeisterte erfreuen sich an Live-Musikkonzerten, bei denen lokale Bands und Künstler auftreten und Sportfans treffen sich im Pub zum Public Viewing bei wichtigen Sportereignissen.Auch das Restaurant strahlt eine gemütliche und einladende Atmosphäre aus, die zum Verweilen einlädt. Ob Geburtstage, Hochzeiten, Jubiläen oder Firmenevents - die idyllische Umgebung und das erstklassige Essen bieten eine perfekte Kulisse für besondere Anlässe und unvergessliche Erlebnisse.Nutzen Sie diese einmalige Investitionsmöglichkeit und kontaktieren uns noch heute, um weitere Informationen zu dieser tollen Liegenschaft zu erhalten. Gerne schicken wir Ihnen das vollständige Verkaufsdossier mit allen wichtigen Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!
