Pontresina - Properties for sale

Elegante Zweitwohnungen in skulpturaler Baukunst Chalavus

Wohntraum an privilegierter Lage in St. Moritz: Der elegante Bau Chalavus umfasst vier hochwertigen Eigentumswohnungen mit 3.5 oder 5.5 Zimmern vereint rustikalen, alpinen Charme und modernes Design. • 5.5 Zimmer Maisonettewohnung mit 283 m² und 4 Badezimmern • 4. und 5. Obergeschoss • Grosszügiger, lichtdurchfluteter Grundriss • Edle Materialien und ein hoher Ausbaustandard • Sicht auf die spektakuläre Engadiner Bergwelt • Lauschige Aussenbereiche • Tiefgarage • Grosszügiger Kellerraum Die exklusiven Eigentumswohnungen werden von Julius Bär Real Estate in Zusammenarbeit mit einem Partnermakler vermarktet.Finanzierungslösungen können über die Bank Julius Bär vermittelt werden, sofern eine Private-Banking-Beziehung besteht und eine individuelle Prüfung erfolgt.Un lieu de vie de rêve dans un emplacement privilégié à St-Moritz : l'élégante construction Chalavus comprend quatre appartements en copropriété haut de gamme de 3,5 ou 5,5 pièces alliant charme alpin rustique et design moderne. Des plans généreux et lumineux, des matériaux nobles et un standard d'aménagement élevé créent une ambiance de vie qui répond aux plus hautes exigences. La vue sur les spectaculaires montagnes de l'Engadine confère aux pièces une atmosphère particulière. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur intime qui prolonge les pièces d'habitation vers l'extérieur.Un garage souterrain ainsi que des caves spacieuses complètent l'offre et font de cette nouvelle construction une occasion unique de vivre dans l'une des stations d'hiver les plus renommées.Les appartements en copropriété exclusifs sont commercialisés par Julius Baer Real Estate en collaboration avec un courtier partenaire.Des solutions de financement peuvent être proposées par l'intermédiaire de la banque Julius Bär, à condition qu'une relation de banque privée ait été établie et qu'un examen au cas par cas soit effectué.A dream home in a privileged location in St. Moritz: The elegant Chalavus building comprises four high-quality condominiums with 3.5 or 5.5 rooms, combining rustic, alpine charm and modern design.Spacious, light-flooded floor plans, high-quality materials and a high standard of finish create a living ambience that meets the highest standards. The view of the spectacular Engadine mountains lends the rooms an additional special atmosphere. Each apartment has a secluded outdoor area that extends the living spaces to the outside.An underground car park and spacious cellar rooms round off the offer and make this new build a unique opportunity to live in one of the most prestigious winter destinations.The exclusive condominiums are being marketed by Julius Baer Real Estate in collaboration with a partner broker.Financing solutions can be arranged through Bank Julius Baer, subject to a private banking relationship and an individual assessment.

Sunny and characterful with a large garden

Poschiavo is located in the southern part of the canton of Graubünden, nestled in the impressive mountain landscape of the Puschlav. The charming village near the Italian border impresses with its authentic village image, high quality of life, and good accessibility: in about 30 to 40 minutes you can reach St. Moritz, and Tirano in Italy is also just a short drive away.In the heart of the historic village center stands this spacious multi-family house in the typical style of the region. The building comprises two apartments and two separate rooms on the ground floor, which are currently used as a photo studio and atelier. These are accessible via separate entrances.The house is overall in a solid condition, but partially in need of renovation. Many rooms still show the original character and exude historic charm, while others have already been partially modernized. The classic wooden elements are particularly beautiful, giving some interiors a warm, stylish atmosphere.The two apartments on the upper floors benefit from plenty of daylight and several balconies. Thanks to the spacious room layout, they offer a variety of usage possibilities - whether as a residential house with a commercial share, as an investment object, or as a combination of work and living. A large attic provides additional space for individual use or as storage.Directly next to the house is a separate garden plot. The extensive garden is sunny and quiet - ideal for relaxation, gardening, or as a play area for children. A covered parking space rounds off the offer.This property combines historic character, sunny location, and diverse potential for creative living or working concepts.Interested? Feel free to arrange a non-binding viewing appointment - we look forward to your contact.

Charming holiday home near the ski resort

This well-maintained 6.5-room maisonette is located on the fourth floor of an attractive residential building with a construction year of 1972. The sunny, quiet location offers a wonderful view of the Piz Bernina. The train station and village shop are within a five-minute walk.Your future holiday home impresses with a clever, well-cut floor plan, which contributes significantly to the generous overall impression. The inviting entrance leads you to the living floor of the sun-drenched apartment. Here, two cozy rooms and a bathroom with a shower await you. The extensive living and dining area delights with the room layout and the fireplace, which conjures up a cozy atmosphere in the room in winter. The kitchen is connected to the bar with the dining area and has a practical storage room. The additional bathroom with a bathtub complements this floor in an ideal way. The two balconies invite you to enjoy the healthy Alpine air and the fantastic view.On the gallery floor, there are two more cozy rooms and a bathroom with a shower. You can also use rooms for your activities and items in the basement. The property also includes a garage box.This attractive offer will give you, your family, and your guests unforgettable holiday experiences every year. Take this rare opportunity!I would be happy to present this interesting object to you in person during a non-binding viewing.

Chesa Surpunt - Freistehende Liegenschaft mit Einliegerwohnung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch seine Grosszügigkeit, seine flexible Nutzbarkeit sowie die attraktive Lage mit Blick ins Grüne. Die Liegenschaft bietet vielseitige Möglichkeiten: sei es für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als grosszügiger Rückzugsort mit zusätzlicher Einheit.Insgesamt stehen acht Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Badezimmer. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über eine eigene Küche, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Das gesamte Einfamilienhaus ist zudem als Zweitwohnsitz nutzbar, was ein besonders attraktiver Aspekt für Interessenten, die eine Ferienresidenz oder einen repräsentativen Rückzugsort suchen. Ein separater Waschraum sowie ein Estrich mit zusätzlichem WC erweitern das Raumangebot. Der integrierte Luftschutzraum bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung.Ein besonderes Highlight bildet die grosszügige Terrasse mit fantastischem Blick ins Grüne. Sie schafft einen privaten Aussenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität und lädt zum Entspannen wie auch zum geselligen Beisammensein ein. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude: eine Garage mit Lagerfläche, ein praktischer Geräteschuppen sowie ein weiteres separates Gebäude ohne Wohnfläche, das zusätzliche Nutz- oder Abstellmöglichkeiten bietet.Diese Liegenschaft vereint Raum, Flexibilität und eine attraktive Umgebung zu einem stimmigen Gesamtangebot mit vielseitigem Potenzial. Für weiterführende Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.____________________________________________Single-family house with separate apartment - spacious living with open green viewsThis detached single-family house with a separate apartment impresses with its generous layout, flexible usability and attractive location overlooking greenery. The property offers a wide range of possibilities: whether for multi-generational living, combining living and working under one roof, or as a spacious retreat with an additional unit.A total of eight bedrooms are available, complemented by two bathrooms. Both residential units each feature their own kitchen, allowing for independent use. The entire property may also be used as a second home, which represents a particularly attractive aspect for buyers seeking a holiday residence or a prestigious private retreat. A separate laundry room as well as an attic with an additional WC further enhance the space on offer. The integrated air-raid shelter provides additional storage. The property is heated by an oil-fired heating system.A particular highlight is the generous terrace with fantastic views of the surrounding greenery. It creates a private outdoor area of high quality and invites both relaxation and social gatherings. Several outbuildings are located on the plot: a garage with storage space, a practical tool shed, and another separate building without residential use offering further utility or storage options.This property combines space, flexibility and an attractive setting into a harmonious overall offering with versatile potential. We would be pleased to provide further information or arrange a personal viewing.____________________________________________Casa unifamiliare con appartamento indipendente - ampi spazi abitativi con vista sul verdeQuesta casa unifamiliare indipendente con appartamento separato si distingue per la sua generosità negli spazi, la flessibilità d'uso e la posizione attrattiva con vista sul verde. L'immobile offre molteplici possibilità: ideale per una soluzione abitativa multigenerazionale, per combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto oppure come ampio rifugio con un'unità aggiuntiva.Sono disponibili complessivamente otto camere da letto, completate da due bagni. Entrambe le unità abitative dispongono ciascuna di una cucina propria, consentendo un utilizzo indipendente. L'intera proprietà può inoltre essere utilizzata come residenza secondaria, un aspetto particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una casa vacanze o di un rifugio rappresentativo. Una lavanderia separata e una soffitta con WC aggiuntivo ampliano ulteriormente l'offerta di spazi. Il rifugio di protezione civile integrato offre ulteriore spazio di deposito. Il riscaldamento è garantito da un impianto a olio combustibile.Un elemento di particolare rilievo è l'ampia terrazza con splendida vista sul verde circostante. Essa crea uno spazio esterno privato di grande qualità, ideale sia per momenti di relax sia per piacevoli occasioni conviviali. Sul terreno si trovano diversi edifici accessori: un garage con spazio di deposito, un pratico capanno per attrezzi e un ulteriore edificio separato non adibito ad uso abitativo, che offre ulteriori possibilità di utilizzo o di stoccaggio.Questa proprietà unisce spazio, flessibilità e un contesto attrattivo in un'offerta armoniosa e ricca di potenziale. Restiamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita personale.

Exclusive luxury villa in the Upper Engadine – second home with spa, underground parking, and panoramic views

We kindly ask for your understanding that we can only provide limited information about the property at this time. If you are interested, we would be happy to send you further information.In one of the most beautiful regions of the Engadine, an exceptionally spacious property is for sale, meeting the highest standards of living. Located on a sunny hillside with an unobstructable panoramic view, this residence combines tranquility, privacy, and modern amenities on several floors.Selected highlights: • First and second home (holiday domicile) possible • Over 1,100 m² of living and usable space • Representative room program with 12 rooms • Exclusive spa area with indoor pool, sauna, and steam bath • Elevator, fireplaces, guest apartment • Parking spaces for 4-6 vehicles • Low tax rate (65%) The property is ideal for buyers looking for a representative living solution in the Grisons mountains – with direct proximity to sports, culture, and international environment. The location offers high quality of life and discretion all year round.We would be happy to provide you with further information upon request and look forward to your contact!

Bürofläche respektive Etagenwohnung mit Entwicklungspotenzial

Die grosszügige 8-Zimmer-Gewerbefläche erstreckt sich über die gesamte Etage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich hervorragend für eine individuelle Neugestaltung. Die Räumlichkeiten sind durchgehend mit einem Klötzliparkett ausgestattet und werden derzeit als Büro genutzt. Die aktuelle Aufteilung umfasst eine Teeküche sowie eine Toilette. Ein besonderes Merkmal ist die grossflächige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Etage zieht. Alle Zimmer mit südlicher Ausrichtung verfügen über einen direkten Zugang zu diesem Aussenbereich. Im hinteren Teil der Ebene befindet sich ein grosszügiger Naturkeller.Die Struktur des Objekts erlaubt eine flexible Nutzung, wobei ein Umbau zu einer Erstwohnung baurechtlich möglich ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein privates Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung stehen zudem ein Velo- / Skiraum zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die grossflächige Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung suchen oder ein individuelles Wohnprojekt auf einer gesamten Etagenebene realisieren möchten.Hinweis: die Einheit ist vermietet.Occupying the entire second floor of a well-kept multiplex, this spacious 8-room commercial space offers a rare opportunity for an individual redesign. Fitted with block parquet flooring throughout, the space is currently being used for offices and features a kitchenette and WC. One highlight is the large, south-facing terrace that spans the full width of the floor. This outdoor space can be accessed directly from each of the south-facing rooms. A spacious cellar with natural light can be found at the rear, on the same floor.The property's layout lends itself to flexible uses, whereby the building regulations would permit conversion into a primary residence. It comes with a private cellar space and two allocated spaces in the underground parking garage.A communal bicycle/ski storage room completes the offerings. This property is ideal for buyers seeking a large space for commercial use or an individual residential project on one single floor.Please note: the unit is rented.Lo spazioso spazio commerciale di 8 locali si estende su tutto il secondo piano di una ben tenuta casa plurifamiliare e si presta per un restyling individuale. Tutti gli ambienti sono interamente rivestiti con parquet in legno posato a mosaico e al momento sono adibiti ad ufficio. La suddivisione attuale comprende un angolo cottura e un bagno. Una peculiarità di questo appartamento è l'ampia terrazza esposta a sud, che si estende per tutta la larghezza del piano, e a cui tutti gli ambienti esposti a sud possono accedere direttamente. Nella parte posteriore del piano si trova un'ampia cantina naturale.La struttura della proprietà agevola un utilizzo flessibile e, secondo le norme edilizie, è consentito anche convertirla in un'abitazione primaria. Lo spazio disponibile è completato da un compartimento privato nello scantinato e da due posti auto nel garage sotterraneo. È inoltre disponibile un deposito biciclette/sci ad uso condominiale. Questo immobile è ideale per acquirenti che cercano spazi ampi per uso commerciale o che desiderano realizzare un progetto abitativo personalizzato su un intero piano.Avviso: l'oggetto è affittato.

Ein architektonisches Unikat im Herzen des Engadins

Mit der Chesa Perini-Albertini bietet sich eine seltene Gelegenheit: ein historisches Engadinerhaus zu erwerben, das nicht nur ein architektonisches Zeugnis der Region ist, sondern zugleich auf zeitgemässe Weise bewohnbar gemacht wurde. Im malerischen La Punt Chamues-ch gelegen, bildet die Chesa Perini-Albertini gemeinsam mit dem benachbarten unteren Albertini-Haus ein harmonisches Ensemble von kulturhistorischer Bedeutung. Ein Dachbalken im Inneren trägt die Jahreszahl 1666 - ein Hinweis auf die lange Geschichte des Hauses, das aus mehreren älteren Bauten zusammengefügt wurde und so eine beeindruckende Raumtiefe und Kubatur erhielt.Die behutsame Renovation im Jahr 1998 verfolgte ein klares Ziel: das architektonische Erbe zu bewahren und gleichzeitig Wohnraum zu schaffen, der heutigen Ansprüchen gerecht wird - ohne den Charakter des Hauses zu verlieren.Besonders eindrücklich ist die Raumfolge, die dem traditionellen Oberengadiner Bauernhausschema folgt:Ein eindrucksvoller, gewölbter Raum (Suler), der sich über zwei Stockwerke erstreckt - ursprünglich als Durchfahrt konzipiert, bildet er heute den Eingangsbereich und den Zugang zum ehemaligen Stallgebäude. Ein architektonisches Highlight mit besonderer Raumwirkung. Die klassische Raumzeile mit Stüva, historischer Küche und Spensa blieb in ihrer originalen Struktur erhalten und wurde nicht durch moderne Installationen verändert. Eine moderne Küche wurde funktional und architektonisch zurückhaltend im Obergeschoss integriert.Grosszügige historische Wohnräume, darunter ein Saal, der an einen Rittersaal erinnert, verleihen dem Haus eine fast herrschaftliche Atmosphäre.In den oberen Etagen befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein Wohnbereich, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein zweites Bad mit Dusche/WC und viel Stauraum im Dachgeschoss.Die räumliche Organisation folgt einer spannenden Staffelung über Halbetagen, wodurch das Haus einen ganz eigenen Rhythmus erhält - jede Ebene überrascht mit neuen Perspektiven und Funktionen. Zum Anwesen gehört zudem eine grosszügige Grünfläche, die das historische Gebäude in eine ruhige, private Umgebung einbettet.Darüber hinaus verfügt das Haus über ein Erweiterungspotenzial von bis zu 30% der Hauptnutzfläche, das beispielsweise im historischen Tenn (Heustall) realisiert werden kann. Ein bewilligungsfähiger Ausbau dieses Bereichs ermöglicht nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch eine wunderschöne Aussicht in Richtung Madulain. Dieses Entwicklungspotenzial verleiht dem Gebäude eine weitere Dimension von Exklusivität und eröffnet Raum für individuelle gestalterische Entfaltung.Die Chesa Perini-Albertini ist kein Haus von der Stange - sie ist ein architektonisches Unikat, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für Gegenwart und Zukunft schafft. Ein Objekt für Liebhaber echter Baukultur - und für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern etwas weitertragen möchten.Die Liegenschaft steht unter kantonalem Denkmalschutz und gilt als geschütztes Objekt.Flächen:- 389 m2 ca. Hauptnutzfläche Bestand (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss)- 386 m2 ca. Nebennutzflächen Bestand (Untergeschoss bis Dachgeschoss)- 28 m2 ca. Funktionsfläche Bestand (Untergeschoss)- 803 m2 TotalDer Verkauf beinhaltet die Parzelle 446 mit Wohnhaus sowie Miteigentumsanteile an der Parzelle 445.Chesa Perini-Albertini offers a rare opportunity to acquire a historical Engadin house that is not only an architectural testimony to the region, but has also been restored with modern comforts in mind. Situated in picturesque La Punt Chamues-ch, Chesa Perini-Albertini and the neighbouring property dubbed the "lower Albertini house" together form a harmonious ensemble of cultural and historical significance. One of the roof beams in the house bears the date 1666 - a reference to the property's historical legacy. It actually comprises several buildings that have been joined together to create a remarkable space and impressive size....

Single-family house with 8 rooms in La Punt Chamues-ch

Discover this charming single-family house located in the picturesque village of La Punt Chamues-ch, in the Upper Engadine. With its 340 m² surface area, this property offers generous space and comfort for the whole family.Main features: • Bedrooms: 5 bedrooms • Recent renovation: Completely renovated in 2006, it guarantees modern standards and contemporary comfort • Panoramic balcony: Enjoy the breathtaking view of the Engadine mountains from the balcony on the second floor • Private garage: Convenient garage for the car, particularly appreciated during the winter months The house presents itself with an elegant white facade and a characteristic central arched entrance. The interiors maintain a rustic and welcoming atmosphere, with wooden floors and ceilings that create a warm and traditional Engadine environment. The wooden doors and architectural details give the property an authentic and timeless charm.Privileged location: Located in the heart of the Upper Engadine, La Punt Chamues-ch offers a perfect balance between mountain tranquility and accessibility to services. The village is ideal for nature lovers, winter sports enthusiasts, and those seeking an authentic alpine lifestyle.This property represents a unique opportunity for those seeking a main residence or a holiday home in one of the most beautiful regions of Switzerland. Available immediately, it is perfect for large families or those seeking generous spaces in an exclusive mountain setting.

La Punt-Chamues house for sale

House for sale in La Punt-Chamues withflat garden in quiet area.Negotiations are confidential.We also have an important chalet for sale in La Punt. Negotiations are confidential.For more information, contact Realval SABenedetta Soldati091 222 82 20076 430 41 93 WhatsApp (also on weekends)

St. Moritz: 16-room lakeside villa - discreet, new, representative

Direct lake location, panoramic view and timeless architecture: This 16-room villa in St. Moritz, built in 2025, offers spacious living, working and representation on approximately 2,800 m² of net living space - with individually finalizable interior design. • Location & View: First row by the lake, sunny and quiet; free view of the lake and mountains. • Room program: Main residence plus 3 integrated guest apartments; 16 rooms and 16 bathrooms; gallery levels, flexible secondary rooms and discreet staff area. • Wellness & Living: Exclusive spa and fitness area; chimney; sunny balconies and terraces with panorama. • Comfort & Technology: Elevator, wheelchair-accessible design, child-friendly; state-of-the-art home technology; modern interior design according to buyer's wishes. • Dimensions: Net living space approx. 2,800 m²; plot approx. 685 m²; building volume approx. 10,000 m. • Parking: Underground garage for up to 10 vehicles; additional garage and outdoor spaces. • Accessibility: Signalbahn/St. Moritz Bad approx. 0.84 km; Engadin Airport approx. 6 km; excellent public transport connection (RhB, Engadin Bus) and access via Julier. • Availability & Use: Available immediately; ideal as an exclusive private residence with guest area or as a stable capital investment with potential. Discreet viewing and individual construction advice according to wishes.

Mountain villa in a privileged location with new building option

Elegant mountain villa in the Upper Engadine with panoramic views and versatile usage possibilitiesIn the Upper Engadine, one of the most impressive high valleys of the Alps, lies on the edge of the traditional village of La Punt Chamues-ch the exclusive mountain villa "La Chamues-ch". Nestled between meadows and arven forests, the property convinces with its quiet location, a spacious natural garden, and spectacular views of the peaks of the Upper Engadine.The very well-maintained villa, built in 1972 and extended in 1987, combines modern architecture with classic elements of Engadine building style. The property currently comprises three residential units, which can be connected to each other if required.A new building would also be feasible on the plot, with up to approximately 325 m² of secondary residential space and approximately 200 m² of primary residential space.We look forward to your contact!

Exclusive Chalet near St. Moritz (La Punt)

The chalet was already rented for two weeks during the winter season at a rental price of CHF 110’000 per week. Due to the high demand and exclusivity of the object, an even higher weekly price could be achieved today.The object is located in La Punt and features, among other things,the following highlights:• Private indoor swimming pool• Exclusive sauna & wellness area• Fully equipped fitness room• Elegant home cinema• Stylish party & entertainment room• Private wine cellar• Separate ski & sports equipment room• Spacious private garden• High-quality interior design with alpine character• Absolute peace and privacyIn addition, the property offers:• 4 floors• 9 bedrooms• 12 bathrooms• Space for up to 20 guests• 2 kitchens• 2 dining rooms• 2 fireplaces• Several terraces• Indoor garage

MOUNTAIN FLAT

Wunderschöne 5.5 / 6.5 Zimmer-Wohnung bestehend aus einem grossen Wohnzimmer mit Balkon, Essbereich mit Kamin, Küche, 4-5 Schlafzimmer, 3 Bäder und zwei Parkplätze in der GarageOutstanding 5.5 / 6.5 room flat consisting of large living room with balcony, dining area with fireplace, open kitchen, 4-5 bedrooms, 3 bathrooms and two parking spaces in garage.Splendido appartamento di 5.5 / 6.5 locali composto da ampio living room con balcone, dining area con camino, cucina a vista, 4-5 camere da letto, 3 bagni e due posti auto in autorimessa.

LIVING ESSENCE

Outstanding 5.5-room apartment offering a generous living room with balcony, dining area with fireplace, kitchen, 4–5 bedrooms, 4 bathrooms, and garage parking.Hervorragende 5.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Wohnzimmer und Balkon, Essbereich mit Kamin, Küche, 4–5 Schlafzimmern, 4 Badezimmern sowie Garagenparkplätzen.Prestigioso appartamento di 5.5 locali composto da ampio soggiorno con balcone, zona pranzo con camino, cucina, 4–5 camere da letto, 4 bagni e garage.