Properties for sale: Hinteregg

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3.5 rooms, CHF 2,166,210.–
Bächelacherstrasse 6, 8132 Hinteregg

Wohntraum im Grünen: Einseitig angebautes Einfamilienhaus an begehrter

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr ruhigen Ein- und Mehrfamilienhaus-Quartier in einer begehrten Wohnlage an naturnaher, sonniger und kinderfreundlicher Lage. Die Forchbahn-Station "Hinteregg" (S18) in Richtung Zürich Stadelhofen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzlich ermöglicht der A52-Autobahnanschluss eine bequeme Anreise nach Zürich in nur 25 Fahrminuten. Hinteregg liegt im Bezirk Uster und ist Teil der Zürcher Oberlandes. Die Gemeinde Egg ZH befindet sich ungefähr 17 Kilometer nordwestlich von Zürich. Die Region ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die von Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen gezeichnet ist. Die Nähe zu den Alpen verleiht der Umgebung eine reizvolle Kulisse. Die Lage im Grünen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Spaziergänge und einer vielfältigen Freizeitgestaltung in der Natur. Die Primarschule Hinteregg sowie der Kindergarten "Leeacher" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Coop Supermarkt Egg, der Migros Supermarkt Egg, der "Volg" sowie verschiedene Restaurants und Cafés bieten attraktive Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum. Egg gehört mit einem Steuerfuss von 101% (ohne Kirchensteuer) zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zürich. Diese Liegenschaft bietet nicht nur ein idyllisches Zuhause, sondern auch die Vorzüge einer attraktiven und hervorragend vernetzten Wohngegend.UNTERGESCHOSS - Keller ca. 20.2 m² - Waschküche ca. 19 m² - Naturkeller ca. 10.6 m² - Heizungsraum ca. 8.2 m² - Luftschutzkeller ca. 22.0 m² ERDGESCHOSS ca. 102.0 m² - Entrée ca. 6.0 m² - Gäste-WC ca. 1.3 m² - Küche mit Wirtschaftsraum ca. 18.0 m² - Windfang ca. 2.5 m² - Wohn-/Esszimmer ca. 33.2 m² - Zimmer ca. 18.0 m² - En-suite Bad ca. 3.7 m² - Ankleidezimmer ca. 6.0 m² OBERGESCHOSS ca. 39.0 m² - Vorplatz ca. 2.0 m² - Estrich ca. 24.0 m² - Zimmer 1 ca. 10.7 m² - Zimmer 2 ca. 13.6 m² - Bad/WC ca. 7.6 m²Die im Jahr 1966 erstellte Liegenschaft präsentiert sich trotz des Alters in einem gut unterhaltenen Allgemeinzustand. Die Ausbauten und Installationen sind mehrheitlich über 30-jährig, wurden gut unterhalten, gepflegt und situativ erneuert. Kurz- bis mittelfristig sehen wir den Investitionsbedarf in der Erneuerung der Haustechnik, der Heizung, der Optimierung im Bereich der Schall- und Wärmedämmung sowie in der Modernisierung des Innenausbaus.

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3.5 rooms, CHF 2,166,210.–
Bächelacherstrasse 6, 8132 Hinteregg

Wohntraum im Grünen: Einseitig angebautes Einfamilienhaus an begehrter

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr ruhigen Ein- und Mehrfamilienhaus-Quartier in einer begehrten Wohnlage an naturnaher, sonniger und kinderfreundlicher Lage. Die Forchbahn-Station "Hinteregg" (S18) in Richtung Zürich Stadelhofen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzlich ermöglicht der A52-Autobahnanschluss eine bequeme Anreise nach Zürich in nur 25 Fahrminuten. Hinteregg liegt im Bezirk Uster und ist Teil der Zürcher Oberlandes. Die Gemeinde Egg ZH befindet sich ungefähr 17 Kilometer nordwestlich von Zürich. Die Region ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die von Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen gezeichnet ist. Die Nähe zu den Alpen verleiht der Umgebung eine reizvolle Kulisse. Die Lage im Grünen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Spaziergänge und einer vielfältigen Freizeitgestaltung in der Natur. Die Primarschule Hinteregg sowie der Kindergarten "Leeacher" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Coop Supermarkt Egg, der Migros Supermarkt Egg, der "Volg" sowie verschiedene Restaurants und Cafés bieten attraktive Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum. Egg gehört mit einem Steuerfuss von 101% (ohne Kirchensteuer) zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zürich. Diese Liegenschaft bietet nicht nur ein idyllisches Zuhause, sondern auch die Vorzüge einer attraktiven und hervorragend vernetzten Wohngegend.UNTERGESCHOSS - Keller ca. 20.2 m² - Waschküche ca. 19 m² - Naturkeller ca. 10.6 m² - Heizungsraum ca. 8.2 m² - Luftschutzkeller ca. 22.0 m² ERDGESCHOSS ca. 102.0 m² - Entrée ca. 6.0 m² - Gäste-WC ca. 1.3 m² - Küche mit Wirtschaftsraum ca. 18.0 m² - Windfang ca. 2.5 m² - Wohn-/Esszimmer ca. 33.2 m² - Zimmer ca. 18.0 m² - En-suite Bad ca. 3.7 m² - Ankleidezimmer ca. 6.0 m² OBERGESCHOSS ca. 39.0 m² - Vorplatz ca. 2.0 m² - Estrich ca. 24.0 m² - Zimmer 1 ca. 10.7 m² - Zimmer 2 ca. 13.6 m² - Bad/WC ca. 7.6 m²Die im Jahr 1966 erstellte Liegenschaft präsentiert sich trotz des Alters in einem gut unterhaltenen Allgemeinzustand. Die Ausbauten und Installationen sind mehrheitlich über 30-jährig, wurden gut unterhalten, gepflegt und situativ erneuert. Kurz- bis mittelfristig sehen wir den Investitionsbedarf in der Erneuerung der Haustechnik, der Heizung, der Optimierung im Bereich der Schall- und Wärmedämmung sowie in der Modernisierung des Innenausbaus.

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