Properties for sale: Cama

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4.5 rooms130m², CHF 861,840.–
Pisola, 6557 Cama

APPARTAMENTO CON GIARDINO E AREA RELAX

APPARTAMENTO CON GIARDINO E AREA RELAXSituato nel suggestivo comune di Cama in Mesolcina, in residenza composta da sole tre unità, abbiamo il piacere di presentare questo straordinario appartamento di 4.5 locali di prossima consegna.Questo appartamento offre il perfetto connubio tra design contemporaneo, comfort e connettività.Caratteristiche principali:Posizione: l'appartamento si trova in posizione collinare e gode di una meravigliosa esposizione sud-est, garantendo un'abbondante luce naturale.Spazio abitativo: con una superficie abitabile lorda di circa 130 mq avrai spazio per dare vita alle tue idee di arredamento e design.Connessione con la natura: l'appartamento vanta un patio e un giardino privato, ideali per rilassarsi all'aperto, organizzare cene con amici o creare un'area verde personalizzata.Design moderno: l'apertura dell'ambiente principale verso il patio e il giardino crea un flusso armonioso tra gli spazi interni ed esterni. La cucina aperta aggiunge un tocco di modernità.Comfort e funzionalità: con doppi servizi, 2 camere da letto spaziose, lavanderia privata e cantina, ogni dettaglio è stato progettato per offrirti il massimo comfort.Posteggio incluso: un posteggio è incluso nel prezzo di vendita, garantendoti comodità e praticità.Esclusività e tranquillità: l'esiguo numero di appartamenti garantisce un'atmosfera esclusiva e tranquilla.Benefici aggiuntivi:Zona Relax: la residenza offre una zona relax con palestra e sauna, perfetta per rigenerarti dopo una giornata intensa.Versatilità: Questo appartamento è ideale sia come residenza primaria che come immobile per le vacanze, offrendo un rifugio perfetto in ogni stagione.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. SUP. ABITABILE: ca. 130 mqSUP. UTILE: ca. 200 mq

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6.5 rooms210m², CHF 1,573,200.–
6557 Cama

?Ai Pian? wunderschön gelegenes Haus in Cama GR (64)

Diese moderne Wohnanlage «Ai Pian», wurde im 2021 erbaut und befindet sich in einer ruhigen und naturverbundenen Gegend in der Gemeinde Cama GR. Die Nähe zu Bellinzona (16 km) mit dem komfortablen Autobahnanschluss, der A13 ? Bellinzona ? San Bernadino macht diesen Ort zu einem sehr attraktiven Wohnsitz. Die Gemeinde verfügt über ein eigenes Elektrizitätswerk und weisst auch aufgrund des niedrigen Gemeindesteuersatz weitere wichtige Vorteile auf. Direkt an einer Privatstrasse gelegen, befinden sich zwei Aussenstellplätze und ein Garagenplatz. Von dem einladenden Eingang gelangt man direkt in den Wohn- und Essbereich mit einer grosszügigen Kücheninsel, die zu gemütlichem, gemeinsamen kochen und geniessen einlädt. Gekocht wird in dem Nebenraum anschliessend des Essbereiches. Sonnenverwöhnt und strahlend geht man von dem Wohnraum direkt in den wunderschön bepflanzten und blühenden Garten mit seinen Kräutern und dem herrlichen Olivenbaum. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche und der Treppenaufgang zu den Schlafräumen. Grosse Panoramafenster im ganzen Haus sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Im oberen Stockwerk gibt das offene und hohe Dach einen ausladenden und luftigen Eindruck in dem man sich nur wohl fühlen kann. Ein Masterbedroom mit einem en suite Bad, zwei grössere Schlafzimmer und einem flexibel zu gestaltenden, separaten Raum runden dieses attraktive Einfamilienhaus ab. Auf der Süd-Ostseite befindet sich noch eine grosse Sonnenterrasse die von einem der Schlafzimmer und vom Flur her betreten werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch in dem Untergeschoss viel Platz und Potential.Cama ist eine politische Gemeinde im ehemaligen Kreis Roveredo im Bezirk Moesa des Kantons Graubünden in der Schweiz. Die Gemeinde liegt im südlichen Misox auf beiden Seiten der Moesa und besteht aus den beiden Ortsteilen Al Pont und Norantola. Vom gesamten Gemeindegebiet von 1506 ha sind 905 ha Wald und Gehölz, 498 ha unproduktive Fläche (meist Gebirge), 63 ha landwirtschaftliche Nutzflächen und 40 ha Siedlungsfläche. Zur Gemeinde Cama gehört das Val Cama mit seinem sehenswerten Bergsee Lagh de Cama. Das Tal ist nur zu Fuss zu erreichen. Markierte Bergpfade führen von hier über den Laghet de Sambroc und die Bocchetta de Cressim ins Val d?Arbola (Lostallo), über die Bocchetta del Notar ins italienische Valle Bodengo und über die Alp de Vazzola ins Val Leggia. Beim See liegen zwei private Hütten mit Restaurant, die während der Sommersaison bewirtet sind. Die Alpen am Lagh de Cama werden seit kurzem wieder mit Grossvieh bestossen. Bis in die Mitte des 20. Jahrhunderts wurden die Übergänge zwischen dem Val Cama und Italien oft von Italienischen Schmugglern begangen. Nördlich der Fraktion Norantola liegen die Ruinen der Burg Norantola. Cama grenzt an Grono, Lostallo und an Italien.

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6.5 rooms210m², CHF 1,169,640.–
6557 Cama

Moderna casa monofamiliare di nuova costruzione con giardino / moderne 5 1/2-Zimmer Haus Neubau mit Garten

escrizione generaleNuovo progetto residenziale composto da 4 unità abitative indipendenti con strada privata di accesso in una zona soleggiata, tranquilla e panoramica del paese di Cama (Grigioni).Ciascuna casa si sviluppa su 3 livelli organizzati nel modo seguente.Piano terra: ingresso, parcheggi (1 interno e 2 esterni), lavanderia, locale tecnico e deposito/cantina.Piano 1°: ampia zona giorno open space con cucina ad isola, zona pranzo e zona living, bagno e accesso diretto sul giardino attraverso grande finestra scorrevole. Piano 2°: zona notte con 4 camere da letto (2 matrimoniali e 2 singole) e 2 bagni, di cui uno in camera matrimoniale.Le case sono state studiate per ottimizzare il rapporto con il paesaggio e lambiente esterno, valorizzando lesposizione favorevole e le viste panoramiche circostanti.Lampio giardino che circonda ogni abitazione permette di godere liberamente degli spazi esterni senza soluzione di continuità con linterno della casa.Possibilità di inserire piscina, pergola bioclimatica, area ortaggi, spazi di gioco.Le case saranno configurate come abitazioni a basso consumo energetico e a basso impatto ambientale.Dotate di termopompa autonoma ed isolamento dellinvolucro ad alta efficienza, è prevista la possibilità di installare pannelli fotovoltaici per lautoconsumo.Progetto dal profilo moderno che pone lattenzione sulluso dei materiali e su scelte estetiche e di finitura contemporanee e di design.Si rivolge a giovani coppie, famiglie con bambini e, piu in generale, a chiunque ricerca una casa che possa offrire spazi generosi, tranquillità e intimità domestica, ambienti di vita ricercati ed orientati alla convivialità ed al benessere personale e della famiglia.Dati dimensionali:Superficie terreno = ca. 420.00 m² Superficie lorda costruita = 230.00 m² Superficie utile lorda = 210.00 m² Superficie esterna a giardino = 140.00 m² Superficie esterna pavimentata = 55.00 m² Volume totale = 690.00 Posti auto = 3, di cui 1 internoPiano terra:Ingresso = 6.00 m² Autorimessa/deposito = 26.00 m² Lavanderia = 6.00 m²Locale tecnico = 6.00 m²Piano primo:Soggiorno open space con cucina a vista = 60.00 m² Bagno = 6.00 m²Accesso diretto al patio sullampio giardino privato di oltre 140.00 m² Orientamento ed esposizione ottimale verso Sud-OvestPiano secondo:Camera matrimoniale con bagno privato = 20.00 m² Camera matrimoniale 2 = 14.00 m²Camera singola 3 = 10.00 m²Camera singola 4 = 9.00 m² Bagno = 5.00 m²Tecnica della costruzioneStrutture portanti orizzontali: platea e solai piano primo e secondo a piastra piena in cemento armato gettato in opera con impianti integrati.Strutture portanti verticali: elevazioni piano terra e contro terra in cemento armato impermeabilizzato. Elevazioni piano primo e secondo miste in laterizio portante Swissmodul sp. 18 cm e cemento armato.Copertura: tetto in legno lamellare a vista sbiancato, ventilato, con 4 falde a padiglione e pendenza 35%.Manto di copertura in tegole di cotto color grigio scuro. Pacchetto isolante ad alte prestazioni in doppio strato di lana di roccia 8+8 cm e strato superiore in fibra di legno 4 cm (valore U tetto = 0.14 W/m²K).Serramenti: finestre a triplo vetro, doppia camera termoisolata, in PVC/PVC bianco interno e antracite esterno. Alzante scorrevole a filo pavimento verso il giardino. Ottimo isolamento termico e acustico (Uw = 0.90 W/m²K).Davanzali in alluminio termolaccato color antracite e soglie in pietra.Isolamento termico: involucro esterno completamente isolato con sistema a cappotto in lana di roccia ad alta densità, spessore 18 cm. Finitura esterna in silicato minerale a grana fine. Elevato comfort igrotermico e acustico sia nel ciclo invernale che in quello estivo (valore U parete= 0.16 W/m²K).Sistema di schermatura solare: lamelle motorizzate e orientabili in alluminio termolaccato color antracite tipo AV90 come sistema oscurante e di schermatura solare.Rivestimenti e pavimentazioni: grés porcellanato formato 80x80 cm a pavimento nei vari colori e texture disponibili (possibilità di personalizzazione).Rivestimento dei bagni in grès porcellanato nei vari formati 80x80 cm, 120x60 cm, 30x60 cm (possibilità di personalizzazione).Pavimentazioni esterne: piazzale dingresso in sagomati color grigio chiaro tipo serizzo. Patio giardino e marciapiede in piastre 60x80 cm effetto serizzo.Muri esterni: muri perimetrali esterni e di contenimento in cemento armato faccia a vista con illuminazione integrata.Sistemazione esterna giardino: tappeto erboso a prato verde (possibilità di personalizzazione con giardiniere).Strutture esterne: parapetti metallici a disegno semplice, zincati e tinteggiati color antracite. Recinzioni divisorie in rete metallica a maglie quadrangolari.Impianti tecnici: produzione di calore e ACS mediante pompa di calore interna aria/acqua. Riscaldamento a pavimento tramite pannelli radianti (serpentine).Opzionali1.Possibilità di installare pannelli fotovoltaici in copertura per lautoproduzione e lefficientamento energetico della casa fino a 8-10 KWp.2.Possibilità di installare una pergola bioclimatica di vario tipo sul patio esterno in giardino antistante il soggiorno (dimensioni circa 5x3 m).3.Possibilità di realizzare un posteggio esterno coperto supplementare sul lato Nord, attraverso una struttura metallica leggera ancorata alle pareti in beton laterali.N.B.: tutte le finiture interne, tra cui pavimentazioni, rivestimenti, materiali e colori, nonché la cucina ed i bagni (sanitari, mobili bagno etc..) sono personalizzabili nel dettaglio, in accordo con larchitetto e la Direzione Lavori.

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4.5 rooms104m², CHF 889,200.–
Via alla Chiesa, 6557 Cama

Cama, prestigioso appartamento di 4.5 locali con zona SPA

Nel centro storico di Cama si vende un ampio appartamento in esclusiva palazzina di nuova construzione, con rifiniture di standing superiore e con una zona SPA – palestra collegata con l’area verde esterna dove è possibile trascorrere momenti di relax.L’appartamento no 3 di 4.5 locali e 104 m2 si trova al secondo e ultimo piano ed è così composto: • Atrio ingresso con armadio a muro • Grande open space con cucina angolare aperta sulla sala da pranzo e soggiorno con uscita in terrazza • 1 camera matrimoniale con bagno completo privato e con finestra • 1 camera grande • 1 locale bagno con doccia e finestra • Lavanderia private nell’appartamento La cantina privata è situata al piano semi interrato, a lato della zona SPA.Nel prezzo sono inclusi due posteggi esterni.A pochi passi si trovano i posteggi comunali per i vostri ospiti.La proprietà ha i pavimenti in legno pre-finito in rovere e ceramica, porte in laminato con cerniere a scomparsa, l’impianto di riscaldamento è alimentato tramite termopompa con distribuzione mediante serpentine a pavimento. La zona in cui è situato l’appartamento è tranquilla.I lavori saranno terminati a marzo 2024.L’atout della proprietà è la zona SPA – palestra comprendente: • Sauna • Doccia con cromoterapia • Zona relax interna e nel solarium • Zona fitness • Guardaroba e servizi igenici Siamo a completa disposizione per ulteriori informazioni.

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4.5 rooms106m², CHF 807,120.–
6557 Cama

Casa indipendente con 4.5 locali vicino alla natura con potenziale di reddito a Cama

In vendita c'è una casa indipendente che genera già un flusso di reddito stabile. Attualmente è affittata e presenta molte caratteristiche interessanti: • Due posti auto esterni per la vostra comodità. • Un piccolo giardino accogliente e due balconi che invitano al relax. • Un ampio soggiorno per socializzare. • Una cucina ben attrezzata che farà battere il cuore di ogni cuoco dilettante. • Un bagno per il vostro comfort. • Due camere da letto, ognuna con il proprio bagno, per la massima privacy. • Un'ulteriore sala hobby nel seminterrato, ideale per i vostri hobby o per un ulteriore spazio di archiviazione. Questa casa non è solo confortevole, ma anche efficiente dal punto di vista energetico. È completamente isolata e dispone di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore ecologica.Attualmente la casa è affittata con un contratto a lungo termine, ma c'è la possibilità di liberarla su richiesta. Un'ottima opportunità per gli investitori e per chi è alla ricerca di una futura opportunità abitativa. Fissate una visita oggi stesso e scoprite questa affascinante casa di famiglia in una posizione privilegiata.___________________________Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, das bereits einen stabilen Einkommensstrom generiert. Es ist derzeit vermietet und verfügt über viele attraktive Merkmale: • Zwei Aussenstellplätze für Ihre Bequemlichkeit. • Ein gemütlicher kleiner Garten sowie zwei Balkone, die zum Entspannen einladen. • Ein geräumiges Wohnzimmer für gemeinsame Stunden. • Eine gut ausgestattete Küche, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt. • Ein Badezimmer für Ihren Komfort. • Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, für maximale Privatsphäre. • Ein zusätzlicher Hobbyraum im Keller, ideal für Ihre Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Dieses Haus ist nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient. Es ist vollständig isoliert und verfügt über eine Fussbodenheizung, die von einer umweltfreundlichen Wärmepumpe betrieben wird. Derzeit ist das Haus langfristig vermietet, aber auf Anfrage besteht die Möglichkeit, es zu räumen. Eine grossartige Gelegenheit für Investoren und diejenigen, die nach einer zukünftigen Wohnmöglichkeit suchen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in bester Lage.

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5.5 rooms104m², CHF 889,200.–
Pian Scairolo, 11, 6557 Cama

5.5 di nuovissima Costruzione a Cama con zona Spa

Il tuo sogno di abitare in un ambiente esclusivo diventa realtà!Siamo entusiasti di presentarti questa straordinaria opportunità abitativa nel cuore del centro storico di Cama. Un appartamento di nuovissima costruzione, situato al secondo ed ultimo piano, che offre uno stile di vita contemporaneo e confortevole. Scopri tutte le caratteristiche che rendono questa residenza unica:Caratteristiche Principali:- Dimensioni: 5.5 locali, 104 mq netti di puro comfort.- Terrazza: Goditi i tuoi momenti all'aria aperta sulla spaziosa terrazza di 13 mq con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti.- Interni Moderni: L'appartamento dispone di un ingresso con disimpegno e armadi a muro, offrendo spazi ben organizzati e funzionali.- Zona Living: Ampio soggiorno con cucina angolare a vista, regalando un'atmosfera accogliente e conviviale. La vetrata panoramica si apre sul terrazzo, creando un collegamento diretto con gli spazi esterni.- Camere da Letto: Tre camere spaziose, ideali per creare il tuo rifugio personale e intimo.- Servizi: Doppio servizio, locale lavanderia per massima comodità.- Posteggi: Due posteggi esterni inclusi nel prezzo, garantendo praticità e sicurezza per la tua auto.Extra Esclusivi:- Zona Spa e Sauna: Rilassati e rigenerati nella zona dedicata al benessere, pensata per offrire momenti di completo relax.Informazioni sul Progetto:Questo progetto immobiliare rappresenta un intervento di alta qualità, mirato a creare appartamenti di pregio con un elevato comfort abitativo. La demolizione di un edificio esistente ha dato vita a tre residenze uniche, arricchite da una zona SPA e palestra con vista su un'area verde, ideale per chi cerca tranquillità e benessere.Posizione Strategica:L'immobile è situato nel cuore del centro storico di Cama, a pochi passi da una pittoresca fontana, la chiesa e i parcheggi comunali. Goditi la posizione soleggiata con vista panoramica sulle montagne circostanti.Fine Costruzione: Marzo 2023Prezzo di Vendita: CHF 650'000Non perdere l'opportunità di chiamare questo luogo "casa tua". Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire come questo appartamento di prestigio può diventare il tuo rifugio di lusso. Vivere a Cama non è mai stato così affascinante!

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5.5 rooms110m², CHF 861,840.–
6557 Cama

La Casa dei Tuoi Sogni: Graziosa Abitazione con Giardino

Questa graziosa casa di 3.5 loc. è situata in posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Cama.E' il posto ideale per chi desidera la tranquillità senza dover rinunciare a tutti i comfort, non troppo lontano dalla città.La casa è suddivisa su 2 piani, con grande giardino in ottima posizione, ed è cosi composta:Al pianoterra, attualmente affittato ad un inquilino, vi è una camera da letto con cucina attrezzata e bagno con doccia, ed un locale tecnico e Box Garage.Salendo al piano superiore troviamo il salotto con cucina open space, un bel camino accogliente e uscita sul terrazzo con bellissima vista.Seguono poi 2 ampie camere ed un bagno con vasca che completano il piano.Tutti gli ambienti in generale sono particolarmente luminosi e spaziosi, rinnovati con molta cura, utilizzando materiali di qualità.La proprietà dispone di 2 posteggi esterni ed un ampio Box Garage.La fermata dell'autobus si trova a 500 metri dalla casa. Negozi e scuole si trovano nei paesi circostanti: Grono, Roveredo e Bellinzona.Le città di Lugano e Locarno con i loro splendidi laghi sono raggiungibili in soli 30 minuti.Anno di costruzione: 1997Superfice abitabile: 100mqSuperficie terrestre: 800mq-----------------------------Das Haus Ihrer Träume: Schönes Haus mit großem GartenDieses schöne 3,5-Zimmer-Haus. Es befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage in der Stadt Cama.Es ist der ideale Ort für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf jeglichen Komfort verzichten zu müssen, und das nicht zu weit von der Stadt entfernt.Das Haus ist auf 2 Etagen aufgeteilt, verfügt über einen großen Garten in hervorragender Lage und setzt sich wie folgt zusammen:Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit ausgestatteter Küche und Badezimmer mit Dusche, das derzeit an einen Mieter vermietet ist, sowie einen Technikraum und eine Garage.Im Obergeschoss finden wir das Wohnzimmer mit offener Küche, einem schönen, einladenden Kamin und Ausgang zur Terrasse mit schöner Aussicht.Dann folgen 2 große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, die die Etage vervollständigen.Alle Zimmer sind im Allgemeinen besonders hell und geräumig und wurden mit großer Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger Materialien renoviert.Das Anwesen verfügt über 2 Außenparkplätze und eine große Garage.Die Bushaltestelle ist 500 Meter vom Haus entfernt. Geschäfte und Schulen befinden sich in den umliegenden Dörfern: Grono, Roveredo und Bellinzona.Die Städte Lugano und Locarno mit ihren wunderschönen Seen sind in nur 30 Minuten erreichbar.Baujahr: 1997Wohnfläche: 100m2Grundstücksfläche: 800m2Für Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Nummern kontaktieren:Lucia Tortomano - 079/255.64.67 - 091/840.94.94

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6.5 rooms300m², CHF 1,169,640.–
Via alla Chiesa, 6557 Cama

Casa monofamiliare

Nuovo progetto situato nel Grigioni Italiano / Moesano residenziale composto da 4 unità abitative indipendenti con strada privata di accesso in una zona soleggiata, tranquilla e panoramica.Ciascuna casa si sviluppa su 3 livelli così organizzati:Piano terra: ingresso, parcheggi (interni ed esterni), lavanderia e locale tecnico.Piano 1°: ampia zona giorno open space con bagno e accesso diretto sul giardino.Piano 2°: zona notte con 4 camere da letto e 2 bagni, di cui uno in camera.Le case sono state studiate per ottimizzare il rapporto con il paesaggio e l?ambiente esterno, valorizzando l?esposizione favorevole e le viste panoramiche circostanti.L?ampio giardino che circonda ogni abitazione permette di godere liberamente degli spazi esterni.Possibilità di inserire piscina, pergola bioclimatica, area ortaggi, spazi di gioco.Le case saranno configurate come abitazioni a basso consumo energetico e a basso impatto ambientale.Dotate di termopompa autonoma ed isolamento dell?involucro ad alta efficienza, è prevista la possibilità di installare pannelli fotovoltaici.Progetto dal profilo moderno che pone l?attenzione sull?uso dei materiali e su scelte estetiche e di finitura contemporanee e di design.Si rivolge a giovani coppie, famiglie con bambini e, più in generale, a chiunque ricerca una casa che possa offrire spazi generosi, tranquillità e intimità domestica, ambienti di vita ricercati ed orientati alla convivialità ed al benessere personale e della famiglia.Per eventuali domande rimango a disposizione.

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