Properties for sale: Bretigny-sur-Morrens

Duplex neuf de 1.5 pces avec 2 balcons Modernité au centre du village

EXCLUSIVITE - RESIDENCE CHÂTEAU 4 - DUPLEX NEUFAppartement duplex de 1.5 pièces - LOT 3 :Offrant toutes les commodités modernes, cet appartement neuf bénéficie d'une surface habitable d'env. 120 m2 et d'une surface pondérée PPE d'env. 109 m2. Le bâtiment a été équipé selon les derniers standards de construction. Ceci aura un impact direct sur les faibles charges (pompe à chaleur, excellente isolation, fenêtres triple vitrage).Le certificat énergétique (CECB) reflète la rénovation qualitative du bien. L'enveloppe du bâtiment présente une isolation thermique supérieure aux exigences actuelles ( note B).Le lot 3 se distribue de la manière suivante : 1ER NIVEAU • Hall d'entrée avec armoires murales sur mesure • 3 chambres • Accès direct au 1er balcon orienté plein Sud de 4 m2 • Salle d'eau • Réduit de 4 m2 2EME NIVEAU (belle hauteur sous-plafond avec poutres apparentes) • Grande pièce ouverte sur la cuisine agencée • Accès direct au 2ème balcon orienté plein Sud de 13 m2 • WC séparé En complément de la terrasse, un jardin potager d'env. 85 m2 est situé à proximité (modalités à convenir en cas d'intérêt). A noter, la possibilité d'acquérir en sus un couvert à voiture pour CHF 25'000.-.

Immeuble résidentiel moderne de 6 logements au coeur du village

Cet immeuble résidentiel construit en 2014 comprend 4 appartements, un duplex et un studio. Elle s'étend sur 3 niveaux avec la composition suivante.Au rez-de-chaussée:- un studio de 64 m2- une salle polyvalente avec toilettes et douche de 43 m2- un local technique de 10 m2Au premier étage se trouvent deux appartements de 113 m2 comprenant :- entrée- un séjour avec une loggia- cuisine ouverte- toilettes visiteurs avec douche- une salle de bain double- dégagement communiquant avec trois chambresDans les combles se trouvent également deux appartements de 99 m2 avec la même disposition que les appartements du 1er étage. Chaque appartement dispose d'un garage de 19 m2, d'une cave de 8 m2 et d'une place de parking extérieure.Dans l'immeuble se trouve également un appartement en duplex de 67 m2 accessible depuis une entrée indépendante avec un séjour et coin cuisine au rez-de-chaussée et une chambre avec salle de bain au premier étage.Le système de chauffage est basé sur le gaz avec des panneaux solaires supplémentaires pour le chauffage et la production d'eau chaude. L?efficacité énergétique globale du bâtiment (CECB) est B.Les 4 appartements et le studio de l'immeuble résidentiel sont tous loués avec un revenu locatif annuel total de CHF 102'000.Sur le même terrain se trouve également une ancienne maison de village de 1883 avec rez-de-chaussée, premier étage, grenier et cave. La maison de village est à rénover.La surface totale du terrain est de 1'282 m2 dont 328 m2 couverts par l'immeuble résidentiel, 106 m2 par l'ancienne maison de village, 434 m2 par diverses places de parking et le reste de 414 m2 de surface non construite actuellement comme jardin. La parcelle étant située dans la zone centrale du village le COS est élevé à 0,53 avec une réserve de surface bâtie d'environ 245 m2 permettant la construction d'un bâtiment supplémentaire.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette excellente opportunité d'investissement immobilier.Bière est une commune en plein développement qui bénéficie d'une situation privilégiée où le calme de la campagne s'allie à une proximité immédiate avec plusieurs grandes villes lémaniques telles que Morges, Lausanne et Nyon. La ligne du BAM se trouve à quelques minutes à pied.