140 results - Single house buy: Region Rhône-Alpes FR

FAVERGES - Family house 284 m², including 195 m² living space, with 2 015 m² land

In a peaceful environment, without being far from shops and amenities, this house built in 1978 seduces with its generous volumes and remarkable brightness. Located on a 2,015 m² flat plot, it benefits from a pleasant setting that gives it a lot of character. It consists of a separate kitchen and a pleasant living area combining the living room and dining room. This space is sublimated by a cathedral architecture offering a very beautiful height under the ceiling and a particularly appreciable sense of space. Thanks to its main south and southwest exposure, natural light bathes the living rooms throughout the year. In its extension, a double balcony terrace, partly sheltered by an elegant carport, allows you to fully enjoy the outside. The house offers five bedrooms as well as several bathrooms and toilets, guaranteeing a comfortable and functional organization in everyday life. On the upper floor, a pleasant open mezzanine overlooking the cathedral volume distributes two bedrooms each with a balcony, a space under the eaves currently used as a dressing room, as well as a bathroom with toilet. The complete basement is a real asset with a large space allowing you to park vehicles, motorcycles or bicycles, a laundry room, a cellar and an independent studio equipped with a kitchenette and a shower room. This house is full of charm. However, some renovation work is required to reveal its full potential and personalize it according to your desires. Located slightly set back, it allows you to fully enjoy the calm and greenery while remaining in immediate proximity to amenities. A sought-after living space and a great opportunity to create a bright, warm and full of potential family property.

Character Property - T10 - 1,700m² Park

Sheltered from view, in a privileged environment in the town of Saint-Genis-Laval, this old building reveals all its charm in the heart of a 1,705m² wooded park, sublimated by classified trees. From the entrance, the charm operates: generous volumes and fluid distribution. The property develops approximately 314m² of living space over three levels. The ground floor accommodates a vast entrance hall, a warm living room, an elegant dining room, an independent kitchen, a laundry room, a cellar, and toilets. On the first floor, the night area offers a rare comfort: two real suites, one with a bathroom, the other with a shower and dressing room, completed by two other bedrooms, an independent bathroom, a large dressing room, and toilets. Two bedrooms benefit from direct access to the west to a beautiful terrace, with a link to the garden. The last level, under the roof, proposes a vast landing distributing two bedrooms, a bathroom, toilets, and a beautiful 32m² living room, perfect for a relaxation area or a seventh bedroom. Outside, the landscape park invites serenity: a petanque court, shaded areas, and a pool equipped with a wooden rolling-deck, also serving as a terrace, for an aesthetic and practical rendering. Presence of a well for watering. Gas condensing heating, excellent general condition, quality amenities. This is a beautiful family property, where it is good to live, offering a real country spirit... in the heart of the city.

Chalet with Mont-Blanc view and terrace

In Chamonix-Mont-Blanc, we offer this chalet on the edge of the forest with a magnificent view of Mont Blanc, in a quiet and pleasant neighborhood. This 1992 construction has a total area of 220 m2, including 177 m2 of living space, on the lower garden level. You will find an independent T2 apartment consisting of a kitchen, a bedroom, a bathroom with WC. A 35 m2 workshop completes this level. The upper garden level includes an entrance hall, a kitchen, a living room with fireplace giving onto a large terrace facing the surrounding peaks, a bathroom, independent WC, and a bedroom. On the upper floor, there is a large open space currently used as an office (can be converted into a bedroom), two bedrooms, bathroom, and WC. A large double garage and two cellars complete this property. Ideal for a main or secondary residence. For more information, you can contact your Thierry CHAPELON agency.

Magnificent high-end villa of 345 m²

Close to the Swiss border, a very sought-after area. Magnificent panoramic view of Lake Geneva and the Jura mountains. On the heights of Saint-Cergues, in a residential, calm and green area, discover this superb individual villa of 345 m² of living space (408 m² of useful space), built in 2012 on a landscaped plot of 1,171 m², entirely fenced and bordered by a stream. Designed with a wooden structure and BBC labeled, this property combines contemporary architecture, high-end comfort and energy performance. Its generous volumes, natural light and breathtaking view of the lake and the Jura make it an exceptional place to live, ideal for a family looking for space, nature and serenity. The ground floor opens onto a large entrance hall giving access to a cathedral living room of 81 m², bathed in light thanks to its large windows and opening onto a 53 m² terrace, perfect for summer meals and moments of relaxation. A modern, fully equipped kitchen with adjacent cellar, two spacious bedrooms, a dressing room that can be converted into an additional bedroom and a guest toilet, complete this level. Upstairs, a beautiful mezzanine of over 30 m² overlooks the living room and distributes three bedrooms, including two with private mezzanine, a family bathroom (with bathtub, shower and toilet), a laundry room, as well as a parental suite of 30 m² with dressing room and private bathroom. The volumes, the warmth of the wood and the omnipresent light create an atmosphere that is both elegant and soothing. The semi-basement basement houses a large wellness area of over 90 m², including a heated indoor pool, a relaxation or games room, a shower, a dressing room, toilets, as well as a wine cellar. Several technical rooms (heat pump, photovoltaic panels, pool ventilation...), storage rooms and a workshop complete this level. Outside, two very well-oriented terraces offer a pleasant and peaceful living space, surrounded by a tree-lined garden without vis-à-vis. Several parking spaces complete the property. This villa, built with high-end materials and careful finishes, benefits from a privileged environment close to Geneva and all amenities. It combines modernity, elegance and comfort in a natural setting of great tranquility. A true heart's desire for nature and space lovers, looking for a rare and unique property with impeccable amenities. This property has many advantages and will seduce you! Contact me to arrange a private visit, I am also available on Saturdays and Sundays.

Yvoire Recent house in a quiet location, just a few steps from the lake

In the privileged and sought-after setting of the charming medieval village of Yvoire, just 10 minutes' walk from the landing stage and the shores of Lake Geneva, discover this pleasant recent house, offering a peaceful, green and perfectly quiet living environment. Built in 2008 and perfectly maintained, this turnkey property develops 117.1 m² of living space over three levels, on a private plot of 252 m². From the entrance, the brightness and quality of the spaces immediately seduce. The living area, approximately 40 m², accommodates a convivial living room and a fully equipped open kitchen, designed for a comfortable daily life as well as for receiving guests. The kitchen benefits from direct access to the terrace, while the large bay window of the living room opens widely onto the garden, bringing a beautiful continuity between inside and outside. The ground floor also includes a visitor toilet with sink, a laundry/cellar space, as well as a closed garage with motorized door and direct access to the house. On the first floor, entirely parqueted, a large landing distributes three comfortable bedrooms with built-in storage, as well as a bright bathroom with window and bathtub. The staircase, sublimated by a light well, brings even more clarity to the whole. The last level offers an additional space bathed in light thanks to the velux, with a beautiful unobstructed view. This versatile space can accommodate an office, a guest room, a beautiful parental suite, a game room or a relaxation area according to your needs. Outside, the private garden invites you to relax in a calm and green environment. A above-ground pool allows you to fully enjoy the beautiful days, while the existing layout can easily be rethought according to your desires. The house is in excellent general condition, with recent paintings, facade and roof perfectly maintained. A chimney flue is already in place, allowing the installation of a stove or fireplace to add comfort and charm to this property. A closed garage, a private parking space as well as numerous visitor parking spaces complete this rare property, ideally located in one of the most sought-after areas of Lake Geneva. A beautiful opportunity in Yvoire, combining tranquility, modern comfort and immediate proximity to the lake. Contact me, I am available on Saturdays and Sundays.

House in Chens-Sur-Léman 165 m²

Located in Chens-Sur-Léman, in close proximity to the village center and with quick access to Geneva, this elegant house built in 1998 offers 165 m² of living space and nearly 200 m² of usable space on a 1,000 m² landscaped plot with an open view and south-facing exposure. The ground floor features a beautiful 70 m² living area with a cathedral ceiling, wood stove, and fully equipped kitchen opening onto the living room. A wheelchair-accessible master suite completes this level, with a bedroom overlooking the garden through large windows and a bathroom (shower and bathtub, double sink), a separate toilet, cellar, and laundry room. Upstairs, there are three bedrooms, a bathroom, a separate toilet, storage spaces, and a large mezzanine overlooking the living room, which can serve as an office, play area, etc. QUALITY FEATURES: triple glazing, electric shutters, reversible air conditioning in each room, roof renovated 5 years ago (decennial), laundry room, garage with electric door. Outside, a garden accommodates a superb 4/8 pool equipped with a heat pump and electric curtain, offering optimal comfort and perfect safety. A five-meter-long electric gate closes off this estate. A character property, ideal for discerning clients seeking comfort, space, and proximity to Geneva.

HOUSE 182 M² MONT-SAXONNEX

AUTHENTIC SAVOYARD FARM FROM THE 18TH CENTURY WITH MAGNIFICENT VIEWS OF THE MOUNTAINS BETWEEN ANNECY AND CHAMONIX. In the heart of the charming village of Mont-Saxonnex, perched at 1,000 meters above sea level, discover this genuine Savoyard farm dating back to the 1750s, full of soul and authenticity, offering a rare living environment between nature, mountain, and Alpine traditions. Located just 200 meters from the village, in a calm and privileged environment, with a spectacular view of the surrounding peaks, just 30 minutes from the major ski resorts and directly within a family-friendly resort offering downhill skiing, cross-country skiing, and ski hiking. As soon as you enter, the charm operates immediately: traditional Savoyard facade, exposed beams, old parquet floors, authentic mountain atmosphere. On the ground floor, an old-style kitchen opening onto a large living room with a wood stove offers a warm atmosphere sublimated by the exposed beams and wooden floors, access to a balcony offering an exceptional panoramic view of the peaks, two beautiful bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Upstairs, a superb mezzanine space currently arranged as a sewing workshop with access to a charming balcony and a large bedroom, this floor offers vast potential. REAL GEM, INDEPENDENT T2: On the garden level, a very beautiful apartment completes this very charming and perfectly arranged property, which includes a pleasant living room with equipped kitchen, a beautiful bedroom, a bathroom, and a separate toilet. This apartment opens onto a beautiful, calm, and green outdoor space. A real asset to welcome family and friends and generate rental income (500 euros per week in season). The property includes a outbuilding on two levels and attic, possibility of creating a second home, apartments, workshop, multiple possibilities. THE EXTERIORS: Intimate terrace, omnipresent mountain view, calm environment, three private parking spaces. A RARE PROPERTY FOR LOVERS OF AUTHENTICITY, A UNIQUE PLACE WITH ENCOUNTER OF SAVOYARD BEAUTY.

Chalet dans un environnement d'exception - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Magnifique chalet contemporain sur une parcelle de 1'011m2, belle vue bien dégagée sur les montagnes et le Mont Blanc, au calme et proche de toutes commodités.Surface habitable est d'env. 156m2, complété par 3 grandes terrasses de 28m2,12.2m2 et 21.3m2, deux balcons, un abri pour deux voitures, un garage fermé, un atelier et un chalet de jardin.Le chalet est équipé d'une pompe à chaleur réversible avec le chauffage au sol, complété par un poêle à bois.Domotique, aspirateur central, robot du jardin, récupérateur d'eau de pluie de 3'000 litres relié à une pompe pour l'arrosage, volets roulants, rien ne manque pour se sentir en sécurité et confortable au quotidien.Grand jardin, en parfait état d'entretien avec deux terrasses, dont une est abritée et la deuxième offre un espace jacuzzi, donnent la possibilité de profiter pleinement de la magnifique vue.L'Espace salon-salle-à-manger-cuisine totalise 54m2, est orienté plein Sud et est très lumineuse grâce à son toit-cathédrale et les baies-vitrées.Les surfaces sont harmonieusement réparties en deux niveaux :RDC-Entrée-Dégagement-Salon-Salle à manger (44,6m2)-Cuisine ouverte (10,2m2)-WC-Chambre avec une douche, porte-fenêtre coulissante donne accès sur la terrasse avec jacuzzi-Buanderie-Local techniqueETAGE-Dégagement-3 Chambres, dont deux avec les balcons-1 Salle de bains avec baignoire et douche-1 Salle de bains avec baignoire, douche, WC et dressing-WC indépendantLe grenier est bien isolé et partiellement aménageable.Vente en viager occupé (droit d'habitation)Valeur occupée : EUR 522'000,- HAIPaiement unique sans rente.Age du vendeur : Homme de 81 ans.Valeur vénale : EUR 668'000,-Taxe foncière : EUR 1'019,- Classe énergie: B (87 kWhEP/m2 an )Classe climat: A (2kgCO2/m2 an)Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Wunderschönes zeitgenössisches Chalet auf einem Grundstück von 1'011m2, schöner freier Blick auf die Berge und den Mont Blanc, ruhig gelegen und nah an allen Annehmlichkeiten.Wohnfläche ist ca. 156m2, ergänzt durch 3 große Terrassen(28m2,12.2m2,21.3m2), zwei Balkone, ein Carport für zwei Autos, eine geschlossene Garage, ein Atelier und ein Gartenhaus.Das Chalet ist mit einer umkehrbaren Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch einen Holzofen ergänzt wird.Domotik, Zentralstaubsauger, Gartenroboter, 3'000-Liter-Regenwassersammler, der mit einer Pumpe für die Bewässerung verbunden ist, Rollläden - es fehlt an nichts, um sich im Alltag sicher und komfortabel zu fühlen.Der große, gepflegte Garten mit zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und die zweite einen Jacuzzi-Bereich bietet, bietet die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen.Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist 54m2 groß, nach Süden ausgerichtet und dank der Dachkathedrale und der Fenster sehr hell.Die Flächen sind harmonisch auf zwei Ebenen verteilt:ERDGESCHOSS-Eingang-Flur-Wohn- und Esszimmer ((44.6m2)-Offene Küche(10.2m2)-WC-Schlafzimmer mit Dusche, Schiebefenstertür führt auf die Terrasse mit Jacuzzi.-Waschküche-Technischer RaumETAGE-Flur-3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonen-1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche-1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Ankleidezimmer-Separates WCDer Dachboden ist gut isoliert und teilweise ausbaubar.Verkauf als besetzte Leibrente (Wohnrecht).Kapitalleistung: EUR 522'000 HAIKeine RenteAlter des Verkäufers: 81-jähriger MannVerkehrswert: EUR 668'000Grundsteuer: EUR 1'019Energieklasse: B (87 kWhEP/m2 Jahr)Klimaklasse: A (2kgCO2/m2 Jahr)The property...

Domaine Equestre d'exception. Entre Geneve et Annecy

Idéalement situé entre Genève et Annecy dans le département de la Haute Savoie(74). Des artisans Italiens ont oeuvré pour la construction/rénovation de 5 bâtiments du Domaine, utilisant les meilleurs matériaux. La propriété est délicatement délimitée par les parcelles boisées, et est située à 45min de l'aéroport de Genève et à 30 min d'Annecy. Ce Domaine avec ces installations équestres est composé de 5 bâtiments principaux, il s'étend sur plus de 16,7 hectares. Les Bâtiments totalisent env.3200m2 occupant env.1360m2 au sol:- une maison de maître- un chalet pour les invités- une ferme savoyarde avec 8 box chevaux, des box pour les soins- un gros bâtiment de style avec les annexes pour l'élevage des chevaux, un grand manège- un bâtiment de style en écurie avec 9 box pour les chevaux, les box pour les jument avec les poulains, espace lavage- une carrière en sable et un rond de longe en sable blanc pour tourner les chevaux- un laboratoire d'insémination pour les juments en semence réfrigérée ou congelée- un deuxième laboratoire d'appuis au premierL'habitation principale est inscrite en bâtiment remarquable de la Commune de Fillière.Chaque box est construit en dur, d'environ 25 m² et donne accès direct à sa propre prairie.La propriété a été aménagée pour la reproduction de chevaux de saut d'obstacle et dressage et l'élevage.Par la qualité des installations, par le cadre naturel, par son emplacement stratégique le domaine peut que impressionner les visiteurs et offrir un cadre de vie et de travail sans égal.Prix de vente: EUR. 3'990'000,- (Honoraires d'agence inclus)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAußergewöhnliches Reitgut zwischen Genf und Annecy im Departement Haute Savoie (74).Italienische Handwerker haben beim Bau und der Renovierung von 5 Gebäuden des Anwesens die besten Materialien verwendet.Das Anwesen ist sanft von bewaldeten Parzellen umgeben und liegt ideal 45 Minuten vom Flughafen Genf und 30 Minuten von Annecy entfernt.Das Anwesen mit den Reitanlagen besteht aus 5 Hauptgebäuden, die sich über 16,7 Hektar erstrecken.Die Gebäude haben eine Gesamtfläche von ca. 3200m2 mit einer Grundfläche von ca. 1360m2:- ein Herrenhaus- ein Chalet für Gäste- ein savoyisches Bauernhaus mit 8 Pferdeboxen und Pflegeboxen- ein großes stilvolles Gebäude mit Nebengebäuden für die Pferdezucht, eine große Reithalle- ein Gebäude im Stil eines Pferdestalls mit 9 Pferdeboxen, den Boxen für die Stuten mit den Fohlen und der Waschanlage- eine Sandgrube und ein Roundpen aus weißem Sand zum Drehen der Pferde- ein Besamungslabor für die Stuten mit gekühltem oder gefrorenem Samen.- ein zweites Labor zur Unterstützung des ersten Labors.Die Hauptwohnung ist als bemerkenswertes Gebäude der Gemeinde Fillière eingetragen.Jede Box ist ca. 25 m² groß und hat direkten Zugang zu einer eigenen Weide.Das Anwesen wurde für die Zucht von Spring- und Dressurpferden und die Aufzucht derselben eingerichtet.Durch die Qualität der Anlagen, die natürliche Umgebung und die strategische Lage kann das Anwesen seine Besucher nur beeindrucken und seinen Besitzern ein unvergleichliches Lebens- und Arbeitsumfeld bieten.Verkaufspreis: EUR. 3'990'000,- (inklusive Maklergebühren).Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: www.georisques.gouv.frExtraordinary equestrian estate between Geneva and Annecy in the Haute Savoie department (74).Italian craftsmen worked on the construction/renovation of 5 buildings on the estate, using the finest materials.The property is delicately bordered by wooded plots, and is ideally located 45 minutes from Geneva airport and 30 minutes from Annecy.This estate with equestrian facilities comprises 5 main buildings, extending over 16.7 hectares.The buildings total approx.3200m2...

Au Carrefour des Quatre Vallées - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Environnement d'exception dans la vallée de la Tarentaise. Vente en viager occupé (droit d'habitation).Magnifique chalet contemporain sur une parcelle de 1'011m2, belle vue bien dégagée sur les montagnes et le Mont Blanc, au calme et proche de toutes commodités.Surface habitable est d'env. 156m2, complété par 3 grandes terrasses (28m2,12.2m2,21.3m2), deux balcons, un abri pour deux voitures, un garage fermé, un atelier et un chalet de jardin.Le chalet est équipé d'une pompe à chaleur réversible avec le chauffage au sol, complété par un poêle à bois.Domotique, aspirateur central, robot du jardin, récupérateur d'eau de pluie de 3'000 litres relié à une pompe pour l'arrosage, volets roulants, rien ne manque pour se sentir en sécurité et confortable au quotidien.Grand jardin, en parfait état d'entretien avec deux terrasses, dont une est abritée et la deuxième offre un espace jacuzzi, donnent la possibilité de profiter pleinement de la magnifique vue.L'Espace salon-salle-à-manger-cuisine totalise 54m2, est orienté plein Sud et est très lumineuse grâce à son toit-cathédrale et les baies-vitrées.Les surfaces sont harmonieusement réparties en deux niveaux :RDC-Entrée-Dégagement-Salon-Salle à manger (44.6m2)-Cuisine ouverte (10.2m2)-WC-Chambre avec une douche, porte-fenêtre coulissante donne accès sur la terrasse avec jacuzzi-Buanderie-Local techniqueETAGE-Dégagement-3 Chambres, dont deux avec les balcons-1 Salle de bains avec baignoire et douche-1 Salle de bains avec baignoire, douche, WC et dressing-WC indépendantLe grenier est bien isolé et partiellement aménageable.Vente en viager occupé (droit d'habitation)Bouquet : EUR 288'000.- HAIRente mensuelle : EUR 1'950.-Age du vendeur : Homme de 81 ans.Valeur vénale : EUR 668'000.-Taxe foncière : EUR 1'019.- Classe énergie: B (87 kWhEP/m2 an )Classe climat: A (2kgCO2/m2 an)Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Wunderschönes zeitgenössisches Chalet auf einem Grundstück von 1'011m2, schöner freier Blick auf die Berge und den Mont Blanc, ruhig gelegen und nah an allen Annehmlichkeiten.Wohnfläche ist ca. 156m2, ergänzt durch 3 große Terrassen (28m2,12.2m2,21.3m2), zwei Balkone, ein Carport für zwei Autos, eine geschlossene Garage, ein Atelier und ein Gartenhaus.Das Chalet ist mit einer umkehrbaren Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch einen Holzofen ergänzt wird.Domotik, Zentralstaubsauger, Gartenroboter, 3'000-Liter-Regenwassersammler, der mit einer Pumpe für die Bewässerung verbunden ist, Rollläden - es fehlt an nichts, um sich im Alltag sicher und komfortabel zu fühlen.Der große, gepflegte Garten mit zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und die zweite einen Jacuzzi-Bereich bietet, bietet die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen.Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist 54m2 groß, nach Süden ausgerichtet und dank der Dachkathedrale und der Fenster sehr hell.Die Flächen sind harmonisch auf zwei Ebenen verteilt:ERDGESCHOSS-Eingang-Flur-Wohn- und Esszimmer (44.6m2)-Offene Küche (10.2m2)-WC-Schlafzimmer mit Dusche, Schiebefenstertür führt auf die Terrasse mit Jacuzzi.-Waschküche-Technischer RaumETAGE-Flur-3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonen-1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche-1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Ankleidezimmer-Separates WCDer Dachboden ist gut isoliert und teilweise ausbaubar.Verkauf als besetzte Leibrente (Wohnrecht).Bouquet: EUR 288'000,- HAIMonatliche Rente: EUR 1'950,-.Alter des Verkäufers: 81-jähriger Mann.Verkehrswert: EUR 668'000,-....

Parcelle de 1969m2. Surfaces à rénover. Source d'eau.

Ancienne ferme gessienne partiellement rénovée.Vente à terme(réduction du prix pour l'occupation durant 1 an par le vendeur, DUH).Ce délai de une année est parfait pour mettre en place votre projet de rénovation. Péron, petite commune de 2'838 habitants à proximité de la frontière Suisse. Seul 8% des sols de la commune sont urbanisées, les habitations sont entourées des forets et des terres agricoles à la limite d'une réserve naturelle, alors que ce charmant village se trouve à seulement 2km de la frontière suisse, à 9km de Val Thoiry avec son centre commercial moderne, parfaitement bien desservie par les axes routiers majeurs et les transports publics. Aéroport de Gèneve est à 17 km (20 min en voiture), la ville d'Annecy est à 50km.Le village surprend par la beauté des paysages et sa jeune population( 60% ont mois de 45 ans). Les anciennes fermes rénovées sont harmonieusement accompagnées par les constructions nouvelles. Nous vous conseillons vivement de se rendre sur place.La propriété est à vendre en vente à terme (transfert de la propriété immédiat, réduction du prix pour le droit d'habitation durant 1 an en faveur du vendeur et l'avantage de l'échelonnement du payement d'une partie du prix en forme des rentes). Le délai d'une année peut servir pour préparer votre plan des travaux et le déménagement. Les constructions occupent env.318m2 au sol sur un terrain plat totalisant 1969m2 (zone UGp2). La surface actuellement habitable est d'env. 170m2 sur deux niveaux principaux avec une mezzanine. Quelques mises aux normes sont à prévoir, le bien est à vendre en l'état. La grange attenante offre un potentiel énorme pour une future rénovation ( env.122m2 au sol sur 3 niveaux éventuellement possibles). La ferme porte fièrement le label "bâtiment remarquable", valorisant l'image de la propriété.Plusieurs bâtiments dans les environs portent ce label permettant la conservation du charme des quartiers.Durant les travaux quelques règles sont à respecter: conserver les éléments remarquables et l'écriture architecturale d'origine, la réglementation est plus souple que pour les monuments historiques.Orientation: Sud-EstPas de servitudes désavantageuses. Magnifique vue sur les montagnes, notamment sur Le Mont Blanc. Grand jardin joliment arborisé.Une source d'eau alimente un petit étang, arrivée d'eau est réglable par les vannes. Corps principal et toute la toiture de la ferme ont été rénovés en 2007-2008. Chauffage à pellets à été installé en 2008, il est complété par les panneaux solaires pour l'eau chaude. Chauffage au sol au RDC crée un confort maximal. Le conduit de cheminée du poêle à bois est à mettre aux normes.Grand salon avec une cuisine ouverte de 40m2. Deux grandes chambres au premier étage avec un acces sur un balcon d'env.18m2, salle de jeux avec mezzanine, cave à vin, cellier, buanderie.Une chambre de 16.37m2 avec une entrée extérieure permet d'accueillir confortablement les invitées. Surface habitable actuellement: 149,39m2(surface Carrez) complété par 19.80m2 de la superficie avec hauteur inférieure à 1m80, totalisant 169,19m2Le terrain est entièrement clôturé. Valeur vénale: EUR. 630'000,-(HAI)Prix de vente: EUR. 600'000,- (HAI)Modalités de payement: 1)Payement initial:EUR. 350'000,- (honoraires d'agence inclus)2)Rente mensuelle durant 13 ans: EUR. 1'603,-3)Droit d'habitation sur la surface totale durant 1 an pour le vendeur.La Vente classique est envisageable( libération du bien dans 12mois après la signature de l'acte de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frEhemaliges Bauernhaus, das teilweise renoviert wurde.Verkauf auf Zeit (Preisnachlass für die einjährige Belegung durch den Verkäufer, DUH).Diese Frist von einem Jahr ist perfekt, um Ihr Renovierungsprojekt umzusetzen. Péron ist eine kleine Gemeinde mit 2'838 Einwohnern in der Nähe der Schweizer Grenze. Nur 8% des Bodens der...

Charming exceptional chalet near Megève

Located in a superb alpine environment, in the commune of Demi Quartier, in immediate proximity to Megève, this charming chalet, implanted on a plot of approximately 653 m2 (division in progress), benefits from an ideal location, in immediate proximity to the ski slopes, the ski lifts, and the prestigious Golf du Mont d'Arbois. It offers a rare living space where comfort, authenticity, and elegance meet. With a total living area of 329 m² (231 m² habitable), this property seduces with its bright living room, comprising a vast living-dining room bathed in natural light. The fully equipped open kitchen integrates harmoniously into this space, while a central fireplace perfects the warm and convivial atmosphere, typical of the art of living in the mountains. The chalet has 5 en-suite bedrooms, offering each of its occupants intimacy and comfort. The outdoor spaces, on the other hand, are designed for relaxation and well-being: panoramic terrace and veranda with a jacuzzi that sublimate this unique place. Finally, two closed garages complete this rare property, which will seduce lovers of Megève and its agglomeration looking for an exclusive refuge in the heart of the Alps.

Charming exceptional chalet near Megève

Located in a superb alpine environment, in the commune of Demi Quartier, in immediate proximity to Megève, this charming chalet, situated on a 1163m2 building plot, benefits from an ideal location, in immediate proximity to the ski slopes, the ski lifts, and the prestigious Golf du Mont d'Arbois. It offers a rare living environment where comfort, authenticity, and elegance meet. With a total living area of 329 m² (231m2 habitable), this property seduces with its bright living room, including a large living-dining room bathed in natural light. The fully equipped open kitchen integrates harmoniously into this space, while a central fireplace perfects the warm and convivial atmosphere, typical of mountain living. The chalet has 5 en-suite bedrooms, offering each of its occupants intimacy and comfort. The outdoor spaces, on the other hand, are designed for relaxation and well-being: panoramic terrace, veranda with jacuzzi, heated pool, and two traditional mazots with a living room and a bedroom, which sublimate this unique place. Finally, two closed garages complete this rare property, which will seduce the lovers of Megève looking for an exclusive refuge in the heart of the Alps.

Exceptional Waterfront Plot and Villa Project

Offer yourself an idyllic living setting on the shores of Lake Geneva, within the commune of Thonon-les-Bains, close to amenities, shops, transport, and the CGN. This rare and exclusive property is located on a 1,232 m² plot of land on the lake shore, benefiting from a privileged location that makes it a unique residence and exceptional on the market, with a private dock to access the lake directly. This property benefits from a validated building permit for a contemporary villa and a construction project of approximately 313.50 m². This unique project represents a rare opportunity to acquire a waterfront property, perfectly combining calm, tranquility, and accessibility. Located in one of the most sought-after areas of the region, this property offers a perfect blend of modernity and exceptional living environment. This property can be adjusted, modified, and many possibilities of layout are possible. Contact us now to receive the brochure and learn more about this unique project in the region.

Charming exceptional chalet near Megève

Located in a superb alpine environment, in the commune of Demi Quartier, in immediate proximity to Megève, this charming chalet, implanted on a plot of approximately 653 m2, (division in progress) benefits from an ideal location, in immediate proximity to the ski slopes, the ski lifts, and the prestigious Golf du Mont d'Arbois. It offers a rare living space where comfort, authenticity, and elegance meet. With a total living area of 329 m² (231 m² habitable), this property seduces with its bright living room, comprising a vast living room bathed in natural light. The fully equipped open kitchen integrates harmoniously into this space, while a central fireplace perfects the warm and convivial atmosphere, typical of mountain living. The chalet has 5 en-suite bedrooms, offering each of its occupants intimacy and comfort. The outdoor spaces, on the other hand, are designed for relaxation and well-being: panoramic terrace, and veranda with a jacuzzi that sublimate this unique place. Finally, two closed garages complete this rare property, which will seduce lovers of Megève and its agglomeration looking for an exclusive refuge in the heart of the Alps.

Charming exceptional chalet near Megève

Located in a superb alpine environment, in the town of Demi Quartier, immediately close to Megève, this charming chalet, situated on a 1163m2 building plot, benefits from an ideal location, close to the ski slopes, ski lifts, and the prestigious Golf du Mont d'Arbois. It offers a rare living environment where comfort, authenticity, and elegance meet. With a total area of 329 m² (231m2 habitable), this property is seduced by its bright living room, including a large living room bathed in natural light. The fully equipped open kitchen integrates harmoniously into this space, while a central fireplace perfects the warm and convivial atmosphere, typical of the art of living in the mountains. The chalet has 5 en-suite bedrooms, offering each of its occupants intimacy and comfort. The outdoor spaces, on the other hand, are designed for relaxation and well-being: panoramic terrace, veranda with jacuzzi, heated pool, and two traditional mazots with a living room and a bedroom, which come to sublimate this unique place. Finally, two closed garages complete this rare property, which will seduce lovers of Megève looking for an exclusive refuge in the heart of the Alps.

Exceptional Waterfront Plot and Villa Project

Offer yourself an idyllic living environment on the shores of Lake Geneva, within the commune of Thonon-les-Bains, close to amenities, shops, transport, and the CGN. This rare and exclusive property is situated on a 1,232 m² plot of land directly on the lake shore, benefiting from a privileged location that makes it an exceptional and unique residence on the market, with a private dock to access the lake directly. This property benefits from a validated building permit for a contemporary villa and a construction project of approximately 313.50 m². This unique project represents a rare opportunity to acquire a waterfront property, perfectly combining calm, tranquility, and accessibility. Located in one of the most sought-after areas of the region, this property offers a perfect fusion of modernity and exceptional living environment. This property can be adjusted, modulated, and many possibilities for customization are possible. Contact us now to receive the brochure and learn more about this unique project in the region.

Sale of a beautiful Provençal stone house with double garage

Program: 3 bedrooms, 1 living room with fireplace opening onto a fitted kitchen, 1 cellar, direct access to a spacious terrace, 1 bathroom, 1 separate toilet, all on one level, heating with wood stove and warm air distribution and reversible air conditioning with thermostat control per room, 2 garages, a fitted cabanon-bar and a shaded gravel area for Pétanque.