House, chalet, rustico to buy: Region Rheinfelden

Freistehendes 1.5 Zimmer-Einfamilienhaus

Das schön gelegene, moderne und neuwertige Einfamilienhaus liegt an ruhiger Wohnlage.Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail ausgebaut und hat zahlreiche Highlights wie: Elektronisches Türschloss, Tresor, elektrische Rollladen mit Steuerung für alle Stockwerke, Sauna, Dampfbad, Insektenschutzgitter usw..An das Haus angebaut befindet sich eine grosszügige Garage mit Zugang zum gedeckten Sitzplatz. Zwei Gästeparkplätze sind auch vorhanden.Der schöne Garten lädt zum Verweilen ein.Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation und zeige Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie mich.

Wohnhaus mit 2 Wohnungen und grosszügige Gartenanlage mit Pool

Das schmucke Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten.Eine 3.5-Zi. Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 20 m2.Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Badezimmer mit Doppellavabo, Bad und Toilettesowie zwei Schlafzimmer.Eine 5.5-Zi. Maisonette Wohnung mit einer Wohnfläche von 243 m2.Das grosszügige Raumangebot bietet einen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Pizzaofen sowie eine offene Küche, vier Schlafzimmer, eine Terrasse mit Zugang zur Gartenanlage und Pool.Der Eingangsbereich mit Gäste-Toilette, die Sauna und ein grosses Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette runden das Raumprogramm ab.Weiter verfügt das Zweifamilienhaus über eine Werkstatt, einen Gewölbekeller, einen Technikraum sowie einen Aussenbereich über der Garage.Die Liegenschaft wurde stets liebevoll und fachmännisch unterhalten.Beim Objekt besteht Umbau-/ Ausbaupotenzial.Die Liegenschaft ist an zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten (Volg und Bäckerei) plus ÖV sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation und zeige Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie mich.

Wohnhaus mit 2 Wohnungen und grosszügige Gartenanlage mit Pool

Das schmucke Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten.Eine 3.5-Zi. Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 20 m2.Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Badezimmer mit Doppellavabo, Bad und Toilettesowie zwei Schlafzimmer.Eine 5.5-Zi. Maisonette Wohnung mit einer Wohnfläche von 243 m2.Das grosszügige Raumangebot bietet einen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Pizzaofen sowie eine offene Küche, vier Schlafzimmer, eine Terrasse mit Zugang zur Gartenanlage und Pool.Der Eingangsbereich mit Gäste-Toilette, die Sauna und ein grosses Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette runden das Raumprogramm ab.Weiter verfügt das Zweifamilienhaus über eine Werkstatt, einen Gewölbekeller, einen Technikraum sowie einen Aussenbereich über der Garage.Die Liegenschaft wurde stets liebevoll und fachmännisch unterhalten.Beim Objekt besteht Umbau-/ Ausbaupotenzial.Die Liegenschaft ist an zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten (Volg und Bäckerei) plus ÖV sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation und zeige Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie mich.

Abseits der Hektik und stadtnah: Grosszügig wohnen auf dem Land

Moderne Architektur trifft auf Landleben! So in etwa lässt sich zusammenfassen, was Sie auf diesem ideal ausgenützten Grundstück mit drei geplanten Wohnhäuser erwarten dürfen.Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie? Schätzen Sie die Idylle einer kleinen Ortschaft? Trotzdem möchten Sie kurze Distanzen zu den Städten? Hier finden Sie alles zusammen vereint.Objekte3 freistehende flexible Einfamilienhäuser mit 4.5 bis 6.5 Zimmer, Garage (optional Doppelgarage), Parzellen 541 bis 636 m², Kubatur 1‘119 m³, Wohnfläche ca. 210 m², Nebenflächen ca. 65 m²Lage innerhalb OlsbergDas Grundstück mit den Häusern ist ideal und unverbaubar nach Süd-Westen ausgerichtet. Dies garantiert eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung und eine uneingeschränkte Aussicht in die nahe Jurahügel-Landschaft. Hier finden Sie die Naherholungszone praktisch vor der Haustüre. Trotzdem sind Städte wie Basel und Rheinfelden erstaunlich nahe und gut zu erreichen.BesonderesDie Baubewilligung für die drei Häuser liegt bereits vor.Ungewöhnlich grosszügig präsentiert sich der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 64 m2.Für wen eignet sich das Objekt?Aufgrund des Raumprogramms stellen diese Wohnhäuser ein optimales Zuhause für eine Familie mit Kindern dar. Aber auch berufstätige Ehepaare werden viel Freude am gelungenen und durchdachten Grundrisskonzept haben.RaumprogrammSockel-/Untergeschoss:Vorplatz/Treppenhaus (beheizt) 8.3 m²Technik/Waschen 14.3 m²Garage 23.6 m² (erweiterbar um 20.0 m²)Keller 10.1 m² (erweiterbar um 8.3 m²)Hobbyraum 12.7 m² (unbeheizt, optional als Zimmer ausbaubar)Erdgeschoss:Eingang/Treppenhaus 6.4 m²Wohnen/Essen/Küche 64.6 m²(Zimmer ca. 11.8 m² abtrennbar)Dusche/WC 4.6 m²Vorplatz 3.8 m²Réduit 4.6 m²Sitzplatz gedeckt ca. 17.2 m²Obergeschoss:Podest 2.2 m²Gang 5.3 m²Zimmer 17.8 m²Zimmer 18.1 m²Zimmer (unterteilbar, z. B. für Ankleide) 25.4 m²Bad/Dusche/WC 9.2 m²AusbauGrundsätzlich bestimmen Sie den Innenausbau. Ihre Wünsche sind gefragt und willkommen! Im Standard ist ein guter Ausbau enthalten. Folgendes dürfen Sie u.a. erwarten:- Lichtdurchflutete Wohnräume- Zeitlose Architektur- Ausgezeichnete Wärmedämmung- 3-fach verglaste Holz-/Metallfenster- Küchenbudget CHF 30‘000- Grossformatige Bodenbeläge- Umweltfreundliche Wärmepumpe- Viele Optionen möglich (Photovoltaik-Anlage, Doppelgarage, 3. Badezimmer, Vergrösserung Keller usw.)Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Ihr neues Zuhause - ruhige Lage & unverbaubare Aussicht

Ein ideales Zuhause für eine Familie ? ruhig, sonnig, ländlichDie Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und überschaubaren Einfamilienhausquartier an ganztägig besonnter Lage, direkt am Rande des Landwirtschaftszone.Da das Haus an einer Sackgasse gelegen ist, wird die Zufahrt ausschliesslich durch die Anwohner benutzt. Das umliegende Wohnquartier ist beliebt und es ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser.Möhlin als Wohngemeinde ist sehr attraktiv. Für die Kinder gibt es breite Schulangebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie auch im Dorf (Coop, Migros, Denner, Metzger, Bäckerei, Apotheke und diverse einheimische Geschäfte aus der Region). Die Gemeinde ist verkehrsmässig sehr gut erschlossen. Die grösseren Ortschaften wie Rheinfelden oder Basel sind mit dem ÖV oder mit dem Individualverkehr gut und schnell erreichbar.Das freistehende Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1953 und wurde schon mehrfach renoviert und erweitert. Im oberen Stockwerk befindet sich eine zusätzliche Küche, so dass sich das Haus sehr gut als 2 Generationenhaus eignet. Es bietet Ihnen folgende Vorzüge:- ruhige Lage- unverbaubare Aussicht- 3 Etagen- 1.5-Zimmer - 2 Bäder- separate Essküche- offener, sehr heller Wohn- und Essbereich- diverse Nebenräumlichkeiten- flexible Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten- heimeliger Kachelofen- verglaster Aussenbereich mit Cheminée- grosser, sonniger Garten- Schopf- 1 Garage- 2 AussenabstellplätzeHaben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und organisieren gerne für Sie eine Besichtigung! Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten Sie den wirklichen Wert Ihrer Immobilie erfahren?Geben Sie sich nicht zufrieden mit einem Gratis-Online Tool, dass Ihnen eine Preisspanne von 35 % vom unteren zum oberen Wert gibt. Wenn schon dann richtig!Zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie uns. Lassen Sie sich von unserem Serviceangebot überraschen.Füllen Sie das Kontaktformular aus oder rufen Sie uns unter der Nummer +41 61 831 45 45 an und lassen Sie uns wissen welches Service-Paket Sie wünschen!Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage.www.rinaudo-kiss.ch

1.5 Zi.-Familienwohntraum an sonniger Lage im Herzen von Kaiseraugst

Willkommen in dieser charmanten 1.5 Zimmer-Doppelhaushälfte in Kaiseraugst, die in einer ruhigen und zentralen Lage liegt. Sie befindet sich in der Nähe von Kindergarten, Schule, Gemeinde, Einkaufsmöglichkeiten und ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Die Immobilie liegt am ende einer Sackgasse, was für zusätzliche Sicherheit und eine verkehrsberuhigte Umgebung sorgt.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger und heller Eingangsbereich mit einem Fenster, der eine einladende Atmosphäre schafft. Eine offene Garderobe mit einem Schrank bietet praktischen Stauraum. Außerdem gibt es eine Gästetoilette im Erdgeschoss.Die moderne Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und schafft eine Verbindung zum Wohn- und Essbereich. Dort sorgt ein Specksteinofen für ein gemütliches Ambiente und ermöglicht einen herrlichen Blick in den Garten. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet eine entspannte Umgebung, um das Grün des großzügigen Gartens zu genießen. Hier können Sie mit Familie, Kindern und Freunden grillen, spielen oder sogar Ihrer Hobbygärtnerei nachgehen.Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafbereiche und ein Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine. Der großzügige Dachstock ist durch Fenster und Dachfenster lichtdurchflutet und bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Sanitärinstallationen sind bereits für ein zusätzliches Badezimmer vorbereitet.Ein großzügiger Keller mit Waschküche und ein beheizter Hobbyraum bieten zusätzlichen Platz und Komfort. Die Immobilie wird durch eine Gasheizung beheizt und verfügt über weiches Wasser dank einer Entkalkungsanlage. Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung im gesamten Haus.Dieses Haus bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Gemütlichkeit und Möglichkeiten, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Es ist der ideale Ort, um sich wohlzufühlen und unvergessliche Momente mit Ihren Lieben zu verbringen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Online Kontaktanfrage.---Raumangebot:Erdgeschoss:Wohnen-/ Essen 53m2Küche 12m2Eingang und Gäste-WC 11m2Wintergarten 15m21. Obergeschoss:Elternschlafzimmer 16m2Bad 8m2Kinderzimmer 12m2Kinderzimmer 14m2Gang 9m2Dachgeschoss:Dachzimmer 40m2Untergeschoss:Hobbyraum 15m2Keller 11m2Waschküche 26m2Zusätzliches: 1 Garageneinstellhallenplatz kann für CHF 130 im Monat dazu gemietet werden.

GROSSZÜGIG UND LICHTDURCHLUTET MIT SAUNA

Dieses geräumige Einfamilienhaus in Mumpf bietet mit seinen 1 Zimmern und einer Wohnfläche von 231 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Wintergarten und der grosse Garten laden zum Entspannen ein, während eine Sauna für zusätzliche Erholung sorgt. Die ruhige Lage und der Blick auf den Rhein machen dieses Haus zu einem echten Juwel. Die Überwachungskameras bieten zusätzliche Sicherheit, während die lichtdurchfluteten Zimmer und die grosszügige Küche ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige Lage- Sauna- lichtdurchflutet- Wintergarten- grosser Garten- Überwachungskameras rund um das Haus- grosse Zimmer- grosse Küche- Blick auf den Rhein- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (1 x Badewanne / Lavabo / WC, 1 x WC / Lavabo, 1 x Duschkabine / Lavabo / WC)Heizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus , 1.1 kmSchulen: Primarschule , 1.1 kmGeschäfte: Volg , 1.1 km

Exklusives Anwesen mit höchster Privacy auf dem Kapuzinerberg.

Die LageRheinfelden ist Hauptort des Bezirks Rheinfelden im Kanton Aargau und als Wohnort äusserst beliebt - dies u.a. auch aufgrund des attraktiven Steuerfusses (90%) und der möglichen Pauschalbesteuerung für Zuzüger aus dem Ausland. Der Bezirkshauptort des unteren Fricktals liegt am Hochrhein an der Grenze zu Deutschland am östlichen Rand des Ballungsraums von Basel. Dank der ausgezeichneten Verkehrslage mit direktem Autobahnanschluss ist Basel in 15 und Zürich in 45 Minuten erreichbar. Das WichtigsteDie im Jahr 1956/57 erbaute Villa befindet sich auf einem Grundstück von 1’838m² und wurde 2000/01 komplett saniert und durch einen Anbau mit Indoorpool und einer Sommerküche erweitert. Die Wohn- und Nutzfläche auf rund 880m2 ist attraktiv und bietet Raum für die Verwirklichung der eigenen Wohnvorstellungen. Die Nutzungsmöglichkeiten der Villa zusammen mit den beiden Einliegerwohnungen sind vielfältig.Das FinanzielleGerne informieren wir solvente Interessenten im persönlichen Gespräch über die finanziellen Belange.Das BesondereDiese charmante Villa bietet alle Voraussetzungen für grosszügiges Wohnen und die beiden Einlieger-wohnungen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Eine Trouvaille mit Potenzial an wunderbarer Wohnlage auf dem Kapuzinerberg.

Zentral und doch im Grünen….

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen, modernen und bezugsbereiten Eigenheim?An der Kellersmattstrasse 59a in Möhlin wartet ein neues, fertig ausgebautes Doppel-Einfamilienhaus in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier, welches an die Landwirtschaftszone grenzt und doch nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt ist, genau auf Sie.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und einer grosszügigen Fensterfront hin zum gedeckten Sitzplatz sowie zum Garten. Abgerundet wird diese Etage mit einem Arbeits- oder Gästezimmer sowie einem Duschbad.Im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Familienbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC, zwei identisch grosse Kinderzimmer mit gut 15 m² sowie als Highlight ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und grosser Ankleide.Das Unterschoss weist einen Kellerraum mit grossem Fenster und Lichtschacht sowie ein Abstellraum/Reduit und einen Technikraum mit Wärmepumpe, Boiler, WM/WT, Waschtrog und Elektroverteilung auf.Unmittelbar vor der Kellertür befinden Sie die beiden hauseigenen Autoeinstellplätze in der gemeinsamen Tiefgarage.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu.

Idyllisches 2.5 Zimmer Haus an schöner und sonniger Lage

Idyllisches 2.5 Zimmer Haus an schöner und sonniger LageDie erhöhte, familienfreundliche Lage und die gute Verkehrsanbindung machen dieses heimelige Haus besonders attraktiv.Die hellen und grosszügigen Räume vermitteln ein angenehmes und gemütliches Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich eine grosse Küche mit Brotbackofen, das Wohn- und Esszimmer mit einer herrlichen Chunscht, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Im Obergeschoss ein grosser Vorraum und 3 behagliche Schlafzimmer.Im Dachgeschoss befindet sich eine Küche, ein Zimmer, das Bad und ein helles, grosses Wohn- und Esszimmer mit offenem Dachstuhl und Sichtbalken. Auf der Galerie befindet sich ein weiteres Zimmer.Zum Haus gehören ein Vorplatz, Garten ein Sitzplatz und 2 separate Parkplätze.Das Haus ist sehr gepflegt und stetig gut unterhalten.Wohnung 1: hat ca. 159 m2 WohnflächeWohnung 2: hat ca. 77 m2 Wohnfläche Ein ideales Heim für Familien, Generationen oder Menschen, die das Besondere suchen. Zusammenfassung • Zweifamilienhaus • Wohnung 1: 5 Zimmer mit ca.159 m² Wohnfläche • Wohnung 2: 2.5 Zimmer mit ca. 77 m2 Wohnfläche • Wohnung 1 hat einen Vorder- und Hintereingang • 3-fach verglaste Fenster in Holz-/ Aluminium • Lichtdurchflutete, heimelige und geräumige Räume • Wohnung 1: In 2 Schlafzimmern befinden sich Einbauschränke • Viele Zimmer besitzen schöne Langriemen Holzböden • Pro Wohnung je ein Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler • Wärmepumpe Luft-Wasser aus 2021 neu, die Verteilung erfolgt mittels Radiatoren und Bodenheizung • Chunscht mit Brot- und Pizzabackofen • 1 Kellerraum unter der Küche • Grundstück 319 m² • Sep. Grundstück mit 2 Parkplätzen, Grösse 33 m2 • Garten vor dem Haus und 1 Sitzplatz seitlich hinter dem Haus • Die Kanalisation wird noch in diesem Jahr vom Verkäufer erneuert Sie sind neugierig? Dann bestellen Sie noch heute die ausführliche Dokumentation und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum in diesem kernsanierten Einfamilienhaus!

Dieses kernsanierte Einfamilienhaus (Erstbezug), bei welchem auch die gesamte Haustechnik erneuert wurde, mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenhaus / Ausbau Mehrfamilienhaus) verfügt über:UG (70,5 m², zzgl. Terrasse 40 m²): • 3 grosszügige Räume (Werkstatt, Vorratsraum, Lager) • grosse Terrasse (40 m², gartenseitig) • WC / Dusche • Heizung / Technik • Pelletlager EG (102,4 m², zzgl. Terrasse 13,5 m²): • grosszügiger Eingangsbereich (Entrée) • moderne Einbauküche (mit Terrassenzugang, gartenseitig) • Esszimmer • Wohnzimmer • Sep. WC • Atelier / Waschen (zählt nicht zur Wohnfläche) • Terrasse (ca. 13,5 m², gartenseitig) 1.OG (28,5 m²): • 4 grosse Zimmer, 1x mit direktem Zugang zu Ankleidezimmer • 2 grosszügige Badezimmer (1x mit Badewanne, WC / 1x mit Dusche, WC) DG (62 m²): • 2 Zimmer (mit Dachschrägen / "Loft-Ähnlich") • Badezimmer mit Dusche und WC • Anschlüsse für Einbau Küche vorhanden Potenzial, Optionen:Hier eröffnen sich verschiedenste Optionen sowohl innerhalb, als auch ausserhalb des Hauses, wie z.B.:• Einteilung in bis zu 3 Wohneinheiten möglich (fertiger Entwurf eines Architekten liegt vor).• Teilweise Nutzung als Büro möglich ("Arbeiten von Zuhause"; Praxis etc.).• Eine Einstellhalle oder doch lieber Aussengaragen (Carport) hinter dem Haus > der Strassenzugang ist gewährleistet.• 2 bewilligte Parkplätze vor dem Gebäude Südseite, 2 zusätzliche Notparkplätze, optional können die Parkplätze auf der Südseite zum Vorgarten umgebaut werden.• Eine ca. 350 m² grosse Gartenanlage mit oder ohne Swimmingpool könnte ihr persönlicher Rückzugs- und Entspannungsort sein.• Zustand/Schlussarbeiten: in Fertigstellung (28%), Bauabnahme nach Montage der Geländer. Die Schlussarbeit wird dem Kunden überlassen oder auf Kundenwunsch erstellt (Budget: CHF 27'000.00, im Kaufpreis inbegriffen).Facts:• Dank der idealen Lage, geniesst das Haus ganztägig eine ausgezeichnete Besonnung.• Ein Naherholungsgebiet beginnt 200 m entfernt und bietet zahlreiche Spazierwege und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.• Entspannen Sie in Ruhe auf einer Ihrer beiden Terrassen, abgewandt von der Landstrasse und geniessen Sie die Fernsicht bis in den Schwarzwald.• Hochwertiger Marmorboden im gesamten Wohnbereich.• Schule und Kindergarten „Obermatt“ sind sicher und bestens zu Fuss zu erreichen.• Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Banken und eine Postfiliale liegen in kurzer Gehdistanz .• Autobahnanschluss "Rheinfelden Ost" ist in nur 5 Minuten zu erreichen.• Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum (ca. 3 Gehminuten) und garantiert regelmässige Verbindungen zum Bahnhof Möhlin mit Schnellzuganbindungen nach Basel und Zürich.• Gleich gegenüber der Liegenschaft befindet sich die Kindertagestätte "Momo".Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch die Verkaufsdokumentation zu und/oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wohnen im Einfamilienhaus

Herzlich Willkommen.- vielleicht in Ihrem neuen Heim !Das 1.5-Zimmer-Haus besticht durch den schön und gepflegten Garten. Durch die leichte Hanglage der Strasse hat das Haus mehrere Wohnebenen und integriert sich daher sehr gut in die Landschaft.Das Gartengeschoss mit dem Wintergarten ist Ihr Esszimmer und besticht durch seine Grösse, den leicht zugänglichen Garten und direkt das daneben liegende Wohnzimmer. Die separate Küche ist auf der Ebene Erdgeschoss/Eingang. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage mit dem Bad, den Schlaf- und Büroräumen.Der schön angelegte Garten läd zum Verweilen und Relaxen ein. Im Untergeschoss sind 3 Kellerräume mit genügend Platz fürs Waschen, Stauraum der Gartengeräte oder Ihr Hobby.Die Garage bietet Platz für ein Auto, ebenso sind 3 weitere Parkplätze verfügbar.Die Liegenschaft liegt in Möhlin in einem ruhigen Wohnquartier im oberen Möhlin, gut durchmischt mit Familien, Singles und der älteren Generation. Ich öffne die Türen für Sie. Vereinbaren Sie individuell einen Termin mit mir.Tel. 079 737 84 10Ihre Andrea MerklingerMaklerin mit Herz und Verstand

Wohnen im Einfamilienhaus

Herzlich Willkommen.- vielleicht in Ihrem neuen Heim !Das 1.5-Zimmer-Haus besticht durch den schön und gepflegten Garten. Durch die leichte Hanglage der Strasse hat das Haus mehrere Wohnebenen und integriert sich daher sehr gut in die Landschaft.Das Gartengeschoss mit dem Wintergarten ist Ihr Esszimmer und besticht durch seine Grösse, den leicht zugänglichen Garten und direkt das daneben liegende Wohnzimmer. Die separate Küche ist auf der Ebene Erdgeschoss/Eingang. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage mit dem Bad, den Schlaf- und Büroräumen.Der schön angelegte Garten läd zum Verweilen und Relaxen ein. Im Untergeschoss sind 3 Kellerräume mit genügend Platz fürs Waschen, Stauraum der Gartengeräte oder Ihr Hobby.Die Garage bietet Platz für ein Auto, ebenso sind 3 weitere Parkplätze verfügbar.Die Liegenschaft liegt in Möhlin in einem ruhigen Wohnquartier im oberen Möhlin, gut durchmischt mit Familien, Singles und der älteren Generation. Ich öffne die Türen für Sie. Vereinbaren Sie individuell einen Termin mit mir.Tel. 079 737 84 10Ihre Andrea MerklingerMaklerin mit Herz und Verstand

Willkommen im Paradies der Reihenhäuser am Kapuzinerberg

Willkommen im Paradies der Reihenhäuser - ein Ort, wo Träume Wirklichkeit werden und das Leben in all seiner Pracht erblüht. Hier präsentieren wir Ihnen ein exklusives Neubauprojekt, das alles verkörpert, wovon Sie je geträumt haben.Inmitten einer grünen Oase von insgesamt 14 prachtvollen Reihenhäusern erwartet Sie ein Leben voller Glückseligkeit. Der Zauber beginnt im eigenen Garten, einem grünen Paradies, wo die Sonne Ihre Grillpartys in zauberhafte Erlebnisse verwandelt. Hier können Sie die Wärme der Sonnenstrahlen spüren und die Freuden des Lebens in vollen Zügen genießen.Schreiten Sie weiter und betreten Sie den großzügigen Wohnraum, der den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses bildet. Hier können Sie sich ausbreiten und Ihre persönliche Notiz einbringen, um diesen Raum zu Ihrem ganz eigenen Paradies zu machen.Wenn die Treppe Sie in das erste Obergeschoss führt, werden Sie von einem Anblick der puren Eleganz begrüßt. Drei geräumige Schlafzimmer warten darauf, Ihre Nächte in erholsame Träume zu verwandeln. Ein wunderschönes Bad sorgt für Entspannung und Erholung, während Sie sich in den gemütlichen Schlafzimmern von den Abenteuern des Tages erholen können.Doch das ist noch nicht alles. Ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss erwartet Sie mit einem eigenen Duschbad (Optional) und einer großzügigen Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Hier oben, unter dem offenen Himmel, werden Sie die Sternennächte und Sonnenuntergänge in vollen Zügen genießen.Unsere Reihenhäuser werden in Minergie-Bauweise errichtet, was nicht nur für eine nachhaltige Zukunft sorgt, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Eine Zentral Luft-Wärmepumpe erwärmt den Boden im Winter um Ihnen eine angenehme Atmosphäre an kalten Tagen zu schaffen.Ihr neues Zuhause wird durch eine Einstellhalle abgerundet, die Ihren Fahrzeugen Komfort und Sicherheit bieten. Sie werden es lieben, einfach nach Hause zu fahren und Ihr Auto direkt in der Einstellhalle vor Ihrer Tür abzustellen.Dieses Angebot ist ein wahres Juwel - eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Hier finden Sie alles, was Sie sich für ein erfülltes Leben wünschen, und noch viel mehr. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Träume wahr werden und das Leben in seiner vollen Pracht erblüht. Willkommen im Paradies der ReihenhäuserZusätzliches: 1-2 Garageneinstellhallenplätze à CHF 30'000 können zusätzlich erworben werden.

Willkommen im Paradies der Reihenhäuser am Kapuzinerberg

Willkommen im Paradies der Reihenhäuser - ein Ort, wo Träume Wirklichkeit werden und das Leben in all seiner Pracht erblüht. Hier präsentieren wir Ihnen ein exklusives Neubauprojekt, das alles verkörpert, wovon Sie je geträumt haben.Inmitten einer grünen Oase von insgesamt 14 prachtvollen Reihenhäusern erwartet Sie ein Leben voller Glückseligkeit. Der Zauber beginnt im eigenen Garten, einem grünen Paradies, wo die Sonne Ihre Grillpartys in zauberhafte Erlebnisse verwandelt. Hier können Sie die Wärme der Sonnenstrahlen spüren und die Freuden des Lebens in vollen Zügen genießen.Schreiten Sie weiter und betreten Sie den großzügigen Wohnraum, der den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses bildet. Hier können Sie sich ausbreiten und Ihre persönliche Notiz einbringen, um diesen Raum zu Ihrem ganz eigenen Paradies zu machen.Wenn die Treppe Sie in das erste Obergeschoss führt, werden Sie von einem Anblick der puren Eleganz begrüßt. Drei geräumige Schlafzimmer warten darauf, Ihre Nächte in erholsame Träume zu verwandeln. Ein wunderschönes Bad sorgt für Entspannung und Erholung, während Sie sich in den gemütlichen Schlafzimmern von den Abenteuern des Tages erholen können.Doch das ist noch nicht alles. Ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss erwartet Sie mit einem eigenen Duschbad (Optional) und einer großzügigen Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Hier oben, unter dem offenen Himmel, werden Sie die Sternennächte und Sonnenuntergänge in vollen Zügen genießen.Unsere Reihenhäuser werden in Minergie-Bauweise errichtet, was nicht nur für eine nachhaltige Zukunft sorgt, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Eine Zentral Luft-Wärmepumpe erwärmt den Boden im Winter um Ihnen eine angenehme Atmosphäre an kalten Tagen zu schaffen.Ihr neues Zuhause wird durch eine Einstellhalle abgerundet, die Ihren Fahrzeugen Komfort und Sicherheit bieten. Sie werden es lieben, einfach nach Hause zu fahren und Ihr Auto direkt in der Einstellhalle vor Ihrer Tür abzustellen.Dieses Angebot ist ein wahres Juwel - eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Hier finden Sie alles, was Sie sich für ein erfülltes Leben wünschen, und noch viel mehr. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Träume wahr werden und das Leben in seiner vollen Pracht erblüht. Willkommen im Paradies der Reihenhäuser

Renovierung Umbau oder Neubau! Dieses Grundstück mit Einfamilienhaus lässt Ihre Träume wahr werden

In einer ruhigen und idyllischen Gegend liegt ein charmantes 1.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus den 60. Jahren, das derzeit im Dornröschenschlaf ruht. Umgeben von einer malerischen Landschaft wartet dieses Haus darauf, von neuen Eigentümern wieder zum Leben erweckt zu werden. Mit seiner Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, strahlt Zuzgen einen besonderen Reiz aus. Historische Gebäude und gut erhaltene Denkmäler erinnern an vergangene Zeiten und erzählen Geschichten von früheren Generationen.Die Gemeinde ist jedoch keineswegs in der Vergangenheit verankert. Moderne Infrastrukturen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen Zuzgen zu einem lebendigen Ort, der das Beste aus beiden Welten bietet. Familien schätzen die ruhigen Straßen und sicheren Umgebungen, während Naturliebhaber die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden können, die sich durch die umliegende Landschaft schlängeln.Ein reges Gemeindeleben prägt das soziale Gefüge von Zuzgen. Verschiedene Veranstaltungen und Märkte bringen die Bewohner zusammen und fördern ein starkes Gemeinschaftsgefühl.Die Nähe zu größeren Städten wie Basel und Zürich bietet zudem eine bequeme Anbindung an urbane Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten, während man gleichzeitig das ruhige Leben in einer ländlichen Umgebung genießen kann.Insgesamt ist Zuzgen eine Gemeinde, die für ihre Einwohner viel zu bieten hat: eine reiche Geschichte, eine atemberaubende Landschaft, moderne Annehmlichkeiten und vor allem eine herzliche Gemeinschaft, die jeden willkommen heißt und sich freut, ihr Paradies mit anderen zu teilen.Das Haus verfügt über großzügige Wohnräume, die Platz für Kreativität und persönliche Gestaltung bieten. Die Zimmer bieten Raum für Familie, Freunde oder Hobbyräume, während zusätzliche Nebenräume vielfältige Möglichkeiten für Arbeitsbereiche oder Stauraum bieten.Der Zauber dieses Hauses liegt in seinem Potenzial. In diesem charmanten Haus verbirgt sich ein verborgener Schatz: ein großzügiger Dachstock. Als ein Raum voller Möglichkeiten bietet der Dachboden die Chance, die Fantasie zu entfalten und einzigartige Wohnkonzepte zu verwirklichen. Durch geschickte Renovierungen und raffiniertes Design kann der Dachstock zu einem beeindruckenden Wohnraum werden, der das gesamte Haus aufwerten kann. Große Fenster oder lassen viel Licht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Mit einem liebevollen Blick und Renovierungsarbeit kann dieses Haus zu einem wahren Juwel werden. Von der Wiederherstellung seiner ursprünglichen Architektur bis hin zur Modernisierung der Ausstattung stehen den neuen Eigentümern zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen.Der Garten rund um das Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für Gartenpartys, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen und Genießen der Natur. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Gelegenheit, eine eigene Geschichte zu schreiben und ein neues Kapitel im Leben zu beginnen. Es wartet geduldig darauf, seine Türen für seine neuen Besitzer zu öffnen und sie in seine warmen und einladenden Räume einzuladen.WICHTIG noch zu erwähnen: Es existiert auch eine Machbarkeitsstudie welche bis zu 6 Wohnungen zulassen würde auf dem Grundstück.Auf Wunsch stelle ich Ihnen die Machbarkeitsstudie gerne zur Verfügung.(Diese Angaben sind ohne Gewähr zu betrachten)

"Idyllisches Refugium im Grünen: Ihr kleines Paradies zum Entspannen und Genießen"

41.5 Zuzgen liegt im Bezirk Rheinfelden, im Kanton Aargau und ist eine kleine und charmante Gemeinde. Die idyllische Ortschaft liegt eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern.Das Dorf besticht durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die historischen Gebäude und die gepflegte Umgebung verleihen Zuzgen einen besonderen Charme.Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch kulturell hat Zuzgen einiges zu bieten, mit Veranstaltungen und Festen für Einheimische und Besucher.Die umliegende Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergängen ein. Die Nähe zur Aare ermöglicht zudem Wassersportarten und erholsame Stunden am Flussufer.Die gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, die umliegenden Städte wie Aarau oder Brugg zu erreichen. Zuzgen ist somit ein idealer Ort für Menschen, die das Landleben schätzen und die Ruhe der Natur genießen möchten.Dieses wunderschöne, kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand und steht zum Verkauf. Mit zwei geräumigen Zimmern und zwei Badezimmern, jeweils ausgestattet mit WC und Dusche, bietet das Haus modernen Komfort und stilvolles Wohnen.Die Installation einer Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung des Hauses, während die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung ein Ambiente zum Wohlfühlen schaffen.Zusätzlich zum Haus erwerben Sie eine angrenzende Landwirtschaftsparzelle, die Ihnen als Garten zur Verfügung steht. Doch damit nicht genug: Sie haben auch die Möglichkeit, oberhalb des Grundstücks eine größere Landwirtschaftsparzelle zu erwerben. Diese bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise die Haltung von Pferden oder anderen Tieren.Dieses Angebot ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen und den ländlichen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von diesem traumhaften Anwesen verzaubern!

Haus mit grossem Umschwung und einem Schopf mit sehr viel Platz

Dieses 5½ Zimmer Einfamilienhaus mit einem zusätzlichen grossen Schopf und einer Doppelgarage ist ideal für einen Handwerker, oder eine Familie mit Tieren, die viel Platz brauchen.Das Haus kann auch aufgestockt werden. Im Sommer lädt der schöne gedeckte Sitzplatz im pflegeleichten Garten zum verweilen ein.Das Haus ist in einem guten bautechnischen Zustand, jedoch sind die Einrichtungen demodiert. Die Holzheizung und der Specksteinofen wurden 1997 eingebaut. Einige Fenster wurden im 2007 ausgetauscht. Die Küche im 2008 ersetzt. Im 2014 wurde der gedeckte Sitzplatz erstellt. Die Böden sind mehrheitlich aus Laminat und Parkett belegt. Die Fassade ist in einem guten Zustand. Raumaufteilung:Erdgeschoss: Windfang, Bad/WC, 3 Zimmer, Küche, Wohn- Essbereich und Balkon. Untergeschoss: Gang, Lager, Waschraum mit DU/WC, Keller, Heizungsraum, Büro und einer Garage. Eine Doppelgarage und ein grosser Schopf auf zwei Etagen befinden sich in einem separaten Gebäude.Die sehr günstige Festzinshypothek zu 0.20% kann übernommen werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen dieses Haus mit super Aussicht vor Ort!Habe ich Ihr Interesse geweckt?Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!

HIER LÄSST SICH IHR TRAUM VERWIRKLICHEN MIT EINEM WUNDERSCHÖNEN GARTEN

7½ Zimmer-Eckhaus an sehr sonniger und ruhiger Lage mit einem traumhaften Garten.Lagebeschreibung: Dieses sehr grosse Haus liegt am Südhang im sehr schönen Dorf Obermumpf im grünen. In kurzer Gehdistanz entfernt, ist die Buslinie 90 und ein Volg.Objektbeschreibung:Ihr neues Zuhause besticht mit einem gut durchdachten Grundriss und mit grosszügigen Räumen, verteilt auf 4 Etagen, inkl. dem Kellergeschoss. Beim eintreten empfängt Sie ein freundliches Entrée, ein Gäste- WC, dem Wohn- Essbereich mit hohen Fenstern und einer offenen Küche mit fantastischer Aussicht und einem weiteren Wohnbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit Ankleide und einer Sauna und einem wunderschönen Bad mit Zugang zur Terrasse und einem weiteren Bad mit Dusche, WC und einem Waschraum. Zwei weitere Schlafzimmer, eines kann auch noch unterteilt werden, befinden sich im Dachgeschoss mit einem weiteren Bad mit Badewanne. Die Wärmepumpe wurde im Jahre 2023 ersetzt. Die bestehende, günstige Festzinshypothek zu 1.46% p.a., Laufzeit bis am 30.04.2026 kann übernommen werden.Besonderes:Wenn Ihnen der Umschwung zu gross ist, besteht auch die Möglichkeit einer Abparzellierung und einem Verkauf von diesem Teil. Aus den zwei sehr grossen Naturkeller aus dem Jahre 1882 können Sie einen Partyraum einrichten, einen Weinkeller, oder für andere Zwecke benützen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen diese sehr grosse Haus vor Ort.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.