Chalet buy: Region Lucca

Rustico splendida vista mare colline versilia

Das Haus mit fantastischer Aussicht befindet sich im Dorf "Luciano" in den Hügeln der Versilia, nur 15 Minuten vom Meer von Viareggio und seinen Sandstränden. Es hat einen schönen Blick über die umliegende "Landschaft und das Meer. Das Haus bietet Platz für 6 Personen und verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und eine Toilette. Weiter gibt es eine große Wohnküche mit einem Steinkamin, einer großen teilweise überdachten Terrasse , Garten und 5-6 Parkplätze. Das Haus ist leicht zu erreichen.Es ist ausgestattet mit einer neuen Heizung, Klimaanlage, Waschmaschine, TV, Geschirrspühler.Luciano ist ein magischer Ort, umgeben von einer grossartigen Natur, aber trotzdem in der Nähe von Geschäften, Märkten, Promenaden mit Restaurants, Cafés,Pizzerien ect. Wichtige künstlerische und kulturelle Zentrender Toskana sind wenige Autominuten entfern:Pisa und sein Flughafen 30' ,Lucca 20' ,Florenz 60' , Pietrasanta 25' u.s.w.Das liebevoll eingerichtete Haus wird mit der gesamten Einrichtung (teilweise antik ) Haushalt Utensilien,Wäsche u.s.w. verkauft ,also fertig für den Einzug., Sulle colline della Versilia in zona Pieve a Elici rustico con stupenda vista panoramica sul lago di Massaciuccoli, il mare Tirreno e le isole dell'arcipelago Toscano. La casa è disposta su tre livelli, al piano terra si trova la zona giorno con camino, cucina e bagno. Al primo piano ci sono due camere matrimoniali ed un bagno. Al secondo piano la grandissima camera padronale con bagno. L'immobile è in stile rustico, ottime le rifiniture con travi e mezzane a vista ed ulteriori particolari antichi di pregio. L'ampia cantina dell'immobile è accessibile sia dall'interno dell'abitazione, che dall'esterno. Fronte casa la grande terrazza con vista panoramica e la zona pranzo esterna con barbecue. L'impianto di riscaldamento è a metano e la casa è dotata dell'impianto di climatizzazione con pompa di calore. Il terreno di proprietà è di mq 600 ca, vi si accede dalla grande area parcheggio privata per circa 10 auto. Questo immobile ha caratteristiche molto esclusive, per posizione unica nel quale si trova, ideale come casa privata, ma anche come casa vacanze per affitto ad un pubblico estero che ne apprezza molto le proprie caratteristiche.Caratteristiche specifiche • Villa • 4 piani • 115 m² commerciali, 110 m² calpestabili • 8 locali • 3 bagni • Appezzamento di 600 m² • Terrazzo • Buono stato • Cantina • Orientamento sud, ovest • Costruito nel 1892 • Riscaldamento autonomo: Gas naturale • Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (IPE non indicato) Dotazione • Aria condizionata • Con giardino

Agrotourismus mit 58 Hektar Bioland

Sie möchten in einer Bio-Oase im Einklang mit der wunderbaren Natur in der Toskana leben? Dann haben wir das richtige Angebot für Sie! Im Herzen der Toskana zwischen Pisa und Siena, in Panoramalage auf 330 m Meereshöhe, verkaufen wir ein Bauernhaus mit ca. 58 Hektar Land das biologisch bewirtschaftet wird.Das alte Bauernhaus aus Stein (445 m²) stammt aus dem Jahr 1742, wurde in verschiedenen Epochen renoviert und wird heute als Agriturismo mit 16 Betten und einem kleinen Restaurant auch für externe Gäste genutzt. Alles ist in einwandfreiem Zustand und bereit für Ihre Übernahme. Das Agritourismus verfügt über eine große Hauptwohnung mit 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Anwesen könnte problemlos auch als eine große private Residenz genutzt werden.Das Agritourismus welches sich hauptsächlich im Erdgeschoss befindet, verfügt über: • einen schönen Frühstücksraum • vier große Gästezimmer mit Bad und großen Terrassen • eine Waschküche • ein Bügelzimmer • ein weiteres Badezimmer • einen Abstellraum • einen Keller. Auf der oberen Etage befindet sich: • die Restaurantküche • ein schöner Raum mit großen Fenstern mit Blick in die schöne Landschaft wo Sie die Gäste des Restaurants empfangen können • Hauptwohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Arbeitszimmer, zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer. Nicht weit entfernt in Alleinlage die Scheune (70 m2) mit zwei weiteren Schlafzimmern mit Bad, das im 2010 in modernem Stil renoviert wurde. Seit 1993 ist das Land bio-zertifiziert, allerdings wurden schon lange Zeit zuvor keine Pestizide mehr eingesetzt. Es besteht aus 7 Hektar Olivenhain mit 2000 Bäumen, 40 Hektar Ackerland und Wald.Die Olivenbaumsorten sind Leccino, Frantoiano, Moraiolo und Pendolino, aus denen entsteht ein Olivenöl mit ausgewogenem Geschmack, intensiver grün-goldener Farbe und fruchtigem Aroma.Auf den Ackerflächen wird hauptsächlich Hartweizen in Rotation mit Klee und Ackerbohnen angebaut.Das Unternehmen erhält Fördergelder. Das Haus ist mit folgenden haustechnischen Anlagen ausgestattet: • Photovoltaikanlage 12 kw • Sonnenkollektoren für Warmwasser • Städtisches Aquädukt, Autoklav, LPG • In der Scheune: belüftetes Dach • Regenwassernutzung für die Toilette • Brennwertkessel • 12 x 6 m großer Pool für Erwachsene und 4 x 3 m großer Kinderpool. Entfernungen: • Nächstes Dorf 1 km in Fussweite • Reitzentrum 7 km • Volterra 31 km • San Gimignano 45 km Siena 50 km • Meer 45 km • Flughafen Pisa 83 km Dieses Angebot wird in einer Kooperation mit einem deutschsprechenden Makler vor Ort vermarktet. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

in Vendita a Varese

Elegante villa con vista lago in vendita a Campione d'Italia

La proprietà in vendita è situata nella strategica Campione d'Italia, gode una vista panoramica sul Lago di Lugano ed è composta da una meravigliosa villa su 3 livelli (di ca. 350 mq) più un favoloso terreno (di ca. 1'014 mq). Ubicazione: l'immobile si trova a Campione d'Italia, prestigiosa enclave italiana in territorio svizzero, separata dal resto dell'Italia dal Lago di Lugano e dalle Alpi. Campione d'Italia si trova a soli 20 km dal confine italiano e dista 15 minuti d'auto dal centro di Lugano. Gli aeroporti più vicini: Lugano-Agno (20 minuti con auto) e Milano-Malpensa (1 ora con auto). Non distanti sono le prestigiose stazioni sciistiche di St. Moritz e le pittoresche spiagge di Portofino( ca. 2 ore e 30 minuti d'auto)Descrizione della villa: Piano giardino: garage per 2 auto, ampio ingresso, ufficio, ripostiglio, lavanderia, camera (nella quale è ubicata un'ampia cassetta di sicurezza), sala biblioteca, camera per gli ospiti, bagno, terrazza coperta, locale caldaiaPrimo piano: ingresso principale, corridoio, bagno ospiti in marmo rosa del Portogallo, soggiorno, salotto TV, sala da pranzo, cucina, grande terrazza (17,50m x 6,40m) con pietre laviche, parte della terrazza è chiusa e dispone di un caminoSecondo piano: 1 corridoio conduce alla camera da letto con bagno in marmo rosa del Portogallo e vasca idromassaggio, 1 piccola camera da letto, 1 ampia camera da letto matrimoniale, 1 grande guardaroba, 1 ampio bagno in marmo verde con vasca idromassaggio per 2 persone. Una parte del sottotetto è rivestito in legno (stile sauna), giardino, percorso dalla strada principale al garage con pietre laviche, scale esterne che conducono al 1° piano, 2 scale interne, pavimento in marmo bianco di Carrara, ferro battuto, pareti con stucco fiorentino. L'intera casa è stata completamente ristrutturata: a partire dai pavimenti, impianto elettrico, impianto di riscaldamento, impianto idraulico, porte, finestre, terrazza, tetto. NOTA: La villa può essere venduta completamente arredata ed è subito disponibile, includendo tappeti, oggetti d'antiquariato, quadri, biancheria da letto, lenzuola, asciugamani, stoviglie, ad un costo aggiuntivo. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in strategischer Lage von Campione d'Italia, mit Panoramablick auf den Luganer See, und besteht aus einer wunderschönen Villa auf 3 Ebenen (von ca. 350 m2) sowie einem fabelhaften Grundstück (von ca. 1'014 m2).Lage: Die Immobilie befindet sich in Campione d'Italia, einer prestigeträchtigen italienischen Enklave im Kanton Tessin in der Schweiz, die durch den Luganer See und die Alpen von Italien getrennt ist. Campione d'Italia ist nur 20 km von der italienischen Grenze und 15 Autominuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Lugano-Agno (20 Minuten mit dem Auto) und Mailand-Malpensa (1 Stunde mit dem Auto). Nicht weit entfernt sind die renommierten Skigebiete von St. Moritz und die malerischen Strände von Portofino nur 2 Stunden und 30 Minuten mit dem Auto.Beschreibung der Villa: Gartengeschoss: Garage für 2 Autos, grosse Eingangshalle, Arbeitszimmer, Abstellraum, Waschküche, Raum mit grossem Safe, Bibliotheksraum, Gästezimmer, Badezimmer, überdachte Terrasse, Heizungsraum. Erster Stockwerk: Haupteingang, Flur, Gästebad aus rosa Marmor aus Portugal, Wohnzimmer, Fernsehzimmer, Esszimmer, Küche, grosse Terrasse (17,50m x 6,40m) mit Lavasteinen, ein Teil der Terrasse ist eingezäunt und hat einen Kamin. Zweite Stockwerk: 1 Flur führt zum Schlafzimmer mit Bad in rosa Marmor aus Portugal und Whirlpool, 1 kleines Schlafzimmer, 1 grosses Master Schlafzimmer, 1 grosser Kleiderschrank, 1 grosses Bad in grünem Marmor mit Whirlpool für 2 Personen. Ein Teil des Dachbodens ist mit Holz verkleidet (Sauna-Stil), Garten, Weg von der Hauptstrasse zur Garage mit Lavasteinen, Aussentreppe zum 1. Stockwerk, 2 Innentreppen, weisser Carrara-Marmorboden, Schmiedeeisen, Wände mit florentinischem Stuck.Das ganze Haus wurde...

Villa Ada Troubetzkoy Ghiffa

Wir bieten in Ghiffa die exklusive historische "Villa Ada Troubetzkoy" aus dem 19. Jahrhundert mit einem atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore, nur 100 Meter vom Seeufer entfernt, zum Verkauf an.Diese elegante Villa in Ghiffa befindet sich in exklusiver Lage nur wenige Meter vom See entfernt und ist umgeben vom Grün des herrlichen botanischen Gartens von etwa 23.000 Quadratmetern, der reich an exotischen und seltenen Pflanzen ist, darunter die erste Pinus Strobus, die aus Amerika nach Italien kam.Die Villa wurde 1866 von dem russischen Fürsten Pjotr Troubetzkoj erbaut und befindet sich heute dank einer sorgfältigen Renovierung im Jahr 2016 in einem ausgezeichneten Zustand, mit edlen Oberflächen, unter Beibehaltung der ursprünglichen Details und mit einem ausgeprägten Augenmerk auf Energieeinsparung. So wurde die Villa mit Dreifachverglasung, einer Photovoltaikanlage und einem Flächenheizungssystem ausgestattet.Die Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von mehr als 900 Quadratmetern, die in vier Wohngeschosse unterteilt sind, die intern durch eine Treppe und einen Aufzug verbunden sind.Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein großes und helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Bibliothek, ein Service-Bad und die Küche. Außerdem gibt es eine Waschküche mit einer Sauna.Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit insgesamt drei Schlafzimmern, beide mit eigenem Bad und Kochnische. Auf der gleichen Ebene befindet sich das große Hauptschlafzimmer mit einer 90 Quadratmeter großen Terrasse.Die zweite Etage der Villa besteht dagegen aus drei Wohnungen, die wie die untere Etage mit einer Kochnische und einem eigenen Bad ausgestattet sind.Im Untergeschoss des Hauses schließlich sind die technischen Räume untergebracht.Der üppige Garten des Anwesens beherbergt das alte Zitronenhaus, das jetzt in einen Wintergarten umgewandelt wurde, mit einem Kamin und einem Holzofen. Zu den Außenbereichen der Villa gehören schließlich vier Liegeplätze im Yachthafen, der an das Anwesen angrenzt, und der Zugang zum Strand, der zum Teil zum Anwesen gehört.Die meisten Zimmer und Räume dieser exklusiven Villa haben einen einzigartigen Blick auf den Lago Maggiore und eine hervorragende Sonneneinstrahlung, die das Haus zu jeder Tages- und Jahreszeit warm und hell macht.