House, chalet, rustico to buy: Region Einsiedeln

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5.5 rooms182m², CHF 2,561,000.–
8841 Gross

Traumhaus mit Panoramablick auf den Sihlsee und die Berge. Inkl. einer 180m² grossen Halle/Garage!

In der Gemeinde Gross bei Einsiedeln. Direkt am schönen Sihlsee!Diese Immobilie bildet eine Symbiose aus gemütlichem Chalet-Stil und moderner Architektur. Das Chalet wurde im Jahr 1960 an traumhafter Hanglage erbaut. Im Verlauf der letzten Jahre wurde es durch einen modernen Anbau erweitert. Dazu wurde auch eine unterirdische 180m² grosse Halle mit Bodenheizung realisiert (3.8m Höhe). Diese dient zum Beispiel als Garage für einen AUTOLIEBHABER, kann aber auch anderweitig vielseitig genutzt werden (HANDWERKERBETRIEB, PRODUKTIONS- UND/ODER LAGERHALLE etc.). Wohnen und Hobby oder Arbeit am gleichen Ort! Diese Halle zeigen wir gerne anlässlich einer Besichtigung. Fotos davon werden nicht publiziert.Der neue Eigentümer erwirbt mit dem Kauf dieser aussergewöhnlichen Immobilie gleichzeitig ein bewilligtes Projekt für die Realisation eines neuen Daches und einer Photovoltaik-Anlage. Zusätzlich ist aktuell ein Bauprojekt in der Bewilligungsphase für die Realisation eines zustätzlichen Stockwerkes, welches weiteren Wohnraum mit rund 100m² erschliesst.Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier auf einem 655m² grossen Grundstück. Sie geniesst das Privileg einer ganztägigen Besonnung und einem 360Grad-Weitblick.Im Obergeschoss befindet sich eine frisch renovierte Wohnung mit 2 Schlafzimmern, offener, moderner Küche, Ess- Wohnbereich mit Schwedenofen und 2 Badezimmern. Grosse Terrassen und ein Balkon verlaufen rund um die Wohnung und bieten viel Platz für Aktivitäten im Freien.Im Untergeschoss befindet sich ein 55m² grosser Wohnraum mit Sauna und Dusche, welcher aktuell als Fitnessraum genutzt wird und einen direkten Zugang zum Garten hat. Dazu ein Einliegerstudio mit Bad/Dusche und einer kleinen Einbauküche. Ebenfalls im Untergeschoss bedfindet sich ein Lagerraum, der Technikraum mit der Heizung und einem Waschturm und weiterer Stauraum. Die Doppelgarage und die grosse 180m² grosse Halle sind durch ein Tor miteinander verbunden.In den letzten Jahren wurde das Haus vollständig und qualitativ hochwertig renoviert und verfügt heute u.a. über eine Bodenheizung, welche alle Wohnräume beheizt und durch eine Erdsonden-Wärmepumpe gespiesen wird.Daten im ÜberblickALLGEMEINE INFORMATIONENEinfamilienhaus mit EinliegerstudioRombüelstrasse 18841 GrossBaujahr 1960 / Diverse RenovationenVerfügbar ab nach VereinbarungAnzahl Zimmer 5½Anzahl Badezimmer 3Anzahl Toiletten 3HEIZUNGHeizungsart Erdsonden-WärmepumpeHeizkörper FussbodenheizungAUSSTATTUNGFitnessraum mit Sauna und DuscheEinlieger-Studio mit Einbauküche und DuscheBad mit BadewanneBad mit DuscheVerschiedene grosse Terrassen/BalkonEdle GabionenmauerSchwedenofenModerne Küche mit Food-CenterEinbauschränkeGrosse Halle 180m² mit Abluft-Anlage / 3.8 Meter HöheDoppelgarageLadestation für E-FahrzeugLagerraumTechnik-/Waschraum mit WaschturmGrosser VorplatzPREISRichtpreis: CHF 2'561'000.-Anzahlung: 5% des KaufpreisesRAUMPROGRAMMObergeschossWohn-Esszimmer 34.70m²Küche 10.70m²Bad/WC 4.00m²Gang 7.90m²Vorplatz/Treppe 7.20m²Zimmer 14.40m²Zimmer 13.90m²DU/WC 4.00m²UntergeschossZimmer/Fitnessraum 48.31m²Sauna 4.99m²Einlieger-Studio 22.30m²Garagenhalle 180.00m²Doppelgarage 35.00m²Keller 13.10m²Technik/Waschen 20.50m²Netto-Wohnfläche Total *182.20m²*Gemäss Schätzungsverfügung SteuerverwaltungGrundstücksfläche 655.00m²Es bestehen zwei Hypotheken (Total CHF 500'000.--) mit attraktiven Konditionen, welche übernommen werden sollten.WEITERES VORGEHENBei Interesse führe ich Sie gerne persönlich durch die Räumlichkeiten. Bitte kontaktieren Sie mich per Telefon oder EMail, damit wir gemeinsam einen Termin vereinbaren können. Gerne berate ich Sie auch bezüglich der Finanzierung von Wohneigentum (Hypothek).VERKAUFSABWICKLUNGMit Unterzeichnung des Reservationsvertrags wird eine Anzahlung von 5% des Kaufpreises fällig. Ausserdem

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9 rooms276m², CHF 2,190,000.–
Staumauerstrasse 23, 8847 Einsiedeln

9 Zimmer Einfamilienhaus mit Wohnung

5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit 3.5 Zimmer EinliegerwohnungInvestitionen und ErneuerungenIn den letzten drei Jahren wurde für rund CHF 220'000.00 investiert: es gab eine neue Wärmepumpe, die das Haus und die Einliegerwohnung über Heizkörper mit Wärme versorgt. Die Einliegerwohnung verfügt jetzt über einen eigenen Boiler und wird nun über die WP beheizt. Der Garten wurde komplett eingezäunt und mit einem neuen Gartentor versehen. Es steht eine Garage und ein Autoabstellplatz plus ein Besucherparkplatz zur Mitbenützung zur Verfügung, die Aussenparkplätze sind markiert, die Elektroanlagen wurden erneuert und es wurde ein neuer Boden im Dachgeschoss verlegt. Der Garten erlebte eine etappenweise Verjüngung und Modernisierung. Ebenso ist nun schnelles Surfen im Internet möglich. Verlangen Sie unsere detaillierte Zusammenstellung. Es existiert eine gültige Baubewilligung bis Juni 2024 für eine PV bzw. Solaranlage und einen Pool im Garten, die übernommen werden kann.Das Haus bietet eine Bruttowohnfläche von 184.7 m2 und die 3.5 Zimmer Einliegerwohnung nochmals 92 m2 BWFL. Zusammen mit allen dazugehörenden Aussenflächen bieten die beiden Objekte rund 351 m2 BWFL. Die Nettowohnfläche des Hauses beträgt 158.1 m2 und die Wohnung weist eine Nettowohnfläche von 81.5 m2 aus.Das Haus mit Anbau besteht aus einer STWEG mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wertquote unserer beiden Objekte (EFH und 3.5 Zimmer-Wohnung) liegt bei 869/1000. Die dritte Einheit ist ein Studio mit 131/1000 WQ und gehört dem Nachbarn. Die Energiekosten wie Wasser- Heizung und Stromkosten wurde von der restlichen STOWE-Gemeinschaft sauber getrennt. Bei fortschreitendem Verkaufsprozess zeigen wir Ihnen gerne die detaillierte Wertquotenberechnung. Die Einliegerwohnung ist derzeit für CHF 1'300.00 plus 190.00 NK vermietet. Die Mietzinseinnahmen sind folglich CHF 17'880.00/Jahr. Dieser Mietvertrag könnte bei Interesse übernommen werden und wäre eine Unterstützung bei der Finanzierung des Hauses. Die beiden Objekte gehören zusammen und werden zusammen zum Kauf angeboten. Die Parkplätze sind markiert.Unverbaubare, äusserst attraktive Lage am SeeDurch diese einmalige Lage sind in diesem Haus viele schöne Stimmungen erlebbar. Der See verändert sich mit den Jahreszeiten und lädt im Sommer wie auch im Winter zu zahlreichen Aktivitäten draussen ein. Je nach Jahreszeit sind Sportmöglichkeiten wie Segeln, Kitesurfen, Rudern, Schwimmen, Fischen und vieles mehr möglich. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Ruderclub Sihlsee und der Kitesurf Club Sihlsee. Auf dem Sihlsee sind nur 6 PS schwache Motoren erlaubt, was die Anwohner sehr freut. Passionierte Golfer finden im nahegelegenen Studen SZ eine gepflegte 18 Loch Golf Anlage mit Driving Range.Kindergärten - Schulen - Gymnasium - Den Kindergarten wie auch die Primarschule besuchen Ihre Kinder im Dorf Egg. Die Bushaltestelle "Schlapprig" befindet sich gleich 140 Meter vom Haus entfernt. Die Kinderkrippe und eine Privatschule sind in nahegelegenen Einsiedeln. Das Gymnasium Einsiedeln ist mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar.Einkaufen - Tägliche Lebensmitteleinkäufe erledigen Sie bequem im nächstgelegenen 3.5 km entfernten Lebensmittelgeschäft. Die Detailhändler Coop und Migros finden sie sowohl als Lebensmittelgeschäft wie auch als Coop Bau und Hobby im 5 km entfernten Einsiedeln.Distanzen - Innert 40 Autominuten sind Sie in Zürich. Zum Flughafen Kloten benötigen Sie ca. 50 Autominuten. Für Ihren Katzensprung nach Zug rechnen Sie einfach mit 35 Autominuten.Klicken SIE HER - OBJEKTFILMKlicken SIE HIER - VIRTUELLE TOUR5.5 Z-EFH und 3.5 Z-Maisonette-EinliegerwohnungDer Gesamtpreis für das Einfamilienhaus mit Garten und Garage und die dazugehörende 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Abstellplatz und gemeinschaftlich nutzbarem Besucherparkplatz ist CHF 2'190'000.00. Beachten Sie, dass die vermietete Einliegerwohnung als Investment betrachtet werden kann. Die jährlichen Mieteinnahmen von CHF 17'880.00 werden Sie bei Ihrer Bankfinanzierung unterstützen. Beachten Sie, dass die vermietete Einliegerwohnung als Investment betrachtet werden kann. Die jährlichen Mieteinnahmen von CHF 17'880.00 werden Sie bei Ihrer Bankfinanzierung unterstützen.Zeitgemäss und mit viel Liebe zum Detail renoviertDas Haus liebevoll modernisiert und das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.Im Kellergeschoss gibt es zwei Kellerabteile, einen Heizungsraum, eine kleine Toilette und eine Waschküche mit Waschturm. Über die Waschküche gelangen Sie direkt nach draussen in den Garten. Die Nische unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum.

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7 rooms196m², Price on request
8841 Gross

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und See- und Bergsicht

Einziehen, wohlfühlen und entspannen? Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung entspricht dem Anspruch an Privatsphäre in einem gepflegten Wohnquartier mit den Vorzügen einer erhöhten, naturnahen Lage mit traumhaftem See- und Bergsicht-Panorama.An ruhiger Lage liegend, besticht das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung durch eine Wohnfläche von ca. 196m² mit hochwertiger Innenaustattung und einer traumhaften Sicht auf die Berge und den Sihlsee. Gross SZ (im Bezirk Einsiedeln) ist der Ort, der Ihnen Raum bietet Ihren individuellen Lebensentwurf in die Tat umzusetzen. Sie wohnen in ländlicher Idylle, umgeben von Naherholungsgebieten. Die lebendigen Städte Einsiedeln, Pfäffikon, Zug und Zürich liegen in Autodistanz.Die Innenarchitektur verleiht dem Einfamilienhaus eine einzigartige Erscheinung. Die Ausrichtung sorgt für ein sonniges, lichtdurchflutetes und behagliches Ambiente. Das Haus und die Bausubstanz befinden sich in einem guten Zustand. Die Aussenanlage, sowie der Garten sind sehr gepflegt. Die Innenräumlichkeiten befinden sich ebenfalls in gutem Zustand.Auf einer Wohnfläche von ca. 196m² erstrecken sich auf drei Geschossen folgende Räumlichkeiten:Im Erdgeschoss befindet sich eine 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche, Wohn-/Esszimmer sowie Schlafzimmer und Badezimmer.Auf der selben Etage befindet sich eine die Doppelgarage mit direktem Hauszugang über eine Treppe.Im Obergeschoss finden Sie den Zugang zur 4.5-Zimmer- Wohnung. Diese zeichnet sich durch ein Büro-/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Whirlpool und Closomat, eine Küche mit Top-Geraten von VZug, Miele und Siemens sowie einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit überhohen Räumen und Schwedenofen aus.Im Dachgeschoss erwartet Sie das Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer sowie die Galerie mit Lounge-Bereich. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Terrasse auf jedem Geschoss und bietet eine gepflegte Gartenanlage mit zwei Biothopen. Geniessen Sie die See- und Bergsicht auf der Terrasse oder durch die bodentiefen Fenster von jeder Etage dieses prachtvollen Einfamilienhauses.In nur 100m Entfernung erwartet Sie ein quartiereigener Badeplatz mit Bootssteg. (Bootsplatzmiete möglich)Lassen Sie sich vom Charme sowie der Wohnqualität dieses Einfamilienhauses begeistern und realisieren Sie Ihre Wohnträume.Hier residieren Sie an ruhiger Wohnlage, in gepflegter Nachbarschaft.Verlangen Sie noch heute die ausführliche Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und zeigen Ihnen gerne anlässlich einer Besichtigung dieses ruhige, charmante, lichtdruchflutete Einfamilienhaus.

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5.5 rooms166m², CHF 4,900,000.–
8840 Einsiedeln

TRAUMHAFTE SICHT MIT GARTENPARADIES

Dieses einzigartige Haus bietet nicht nur eine sensationelle Lage direkt am Sihlsee, sondern auch einen wundervollen Garten mit Schwimmteich. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie das Ufer des Sees und können die Schönheit der Natur geniessen. Die ruhige Lage an einer Sackgasse und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen diese Immobilie perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Haus verfügt über einen praktischen Schopf mit Keller, eine Doppelgarage und einen Keller mit Waschraum. Zudem gibt es noch Ausbaureserven, um das Haus Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sensationelle Lage direkt am Sihlsee- wundervoller Garten mit Schwimmteich- in wenigen Schritten am Sihlsee- sehr ruhige Lage an Sackgasse- Naherholungsgebiete in Gehdistanz- praktischer Schopf mit Keller vorhanden- Doppelgarage- Keller mit Waschraum- Ausbaureserven vorhanden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: am See, ruhig, naturnahZustand: gepflegtBäder / Nasszellen: 3 (1 x Dusche / Badewanne / WC / Doppel-Lavabo, 2 x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: Boden und RadiatorÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 250 mSchulen: Sekundarschule, 1.6 kmGeschäfte: Lebensmittel, 1.9 km

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4.5 rooms90m², CHF 995,000.–
8840 Einsiedeln

RESERVIERT: Doppelhaushälfte mit Sihlseeblick

Ein Highlight dieses Objekts ist zweifelsfrei die etagengrosse Wohnebene mit überhoher Decke. Grosse Fensterfronten zu Terrasse und Garten sowie zum Balkon mit Seeblick bringen viel Helligkeit ins Haus. Ein offener Kamin lädt an kühlen Tagen zu gemütlichen Stunden ein. Weiter befinden sich auf dieser Etage ein separates Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC.Im Dachgeschoss erwartet Sie eines der beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Die beiden Räume sind über eine kleine Galerie miteinander verbunden. Fühlen Sie sich wie ein Royal, wenn Sie von der Galerie würdevoll ins Wohnzimmer hinunterwinken.Das Erdgeschoss bietet unterschiedliche Räumlichkeiten: das zweite Schlafzimmer, einen Keller sowie ein als Waschküche genutzter Raum. Hier wurde eine zusätzliche Duschmöglichkeit eingebaut. Die im Haus integrierte Garage ist ebenfalls von dieser Etage erreichbar.Vor dem Haus haben Sie genügend Platz für mindestens ein weiteres Auto. Hinter dem Haus, auf der Wohnebene, geniessen Sie erholsame Stunden im grünen und relaxenden Garten.Die Doppelhaushälfte liegt in einem Ortsteil ausserhalb des Dorfkerns von Einsiedeln. Innerhalb dieses Ortsteils in einem kleinen Quartier gegen Ende einer Sackgasse mit unmittelbarem Blick auf den Sihlsee.Einsiedeln erreichen Sie mit Auto, ÖV oder selbst mit dem Fahrrad in wenigen Fahrminuten. Das nahe Viadukt über den See lädt Sie ein, auch die gegenüberliegende Landschaft zu erkunden.

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7.5 rooms, Price on request
8840 Einsiedeln

Privates & ruhiges Einfamilienhaus

Dieses im Jahr 2018 erbaute Einfamilienhaus zeichnet sich durch seinen stylischen Ausbaustandard mit hochwertigen Details und feinen Materialien aus. Grosszügig verglaste und teils bodentiefe Fensterfronten lassen auf allen Etagen viel Sonnenlicht durch das Haus strömen.Das durchdachte und offene Raumkonzept bietet Ihnen viel Flexibilität. Gerade im 2. Obergeschoss, hier erwarten Sie individuell nutzbare Räume sowie der Masterbedroom mit Ensuite-Bad und integrierter Bio-Dampfsauna.Der Wohn- und Essbereich im 1. Obergeschoss ist durch einen offenen Kamin halbseitig getrennt, wovon das grosszügige Raumgefühl unbeeinflusst bleibt. Ein separates Zimmer sowie ein Gäste-WC runden die Räumlichkeiten der Wohnebene ab. Im Aussenbereich erwartet Sie eine weitläufige Terrasse mit beheizbarem Aussenpool.Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei weitere beheizte Räume, der Technikraum sowie ein Keller und die Garage mit drei Stellplätzen zur Verfügung.Etwas mehr als 30 Autominuten von Zürich, oder selbst nur ca. 15 Autominuten von Wollerau entfernt liegt der Pilger- und Wallfahrtsort Einsiedeln auf knapp 900 m.ü.M.Der ca. 15?000 Einwohner zählende Ort verfügt über ein breites Einkaufsangebot, Schulen in allen Stufen - inklusive der bekannten Stiftsschule (Gymnasium), ein Kino mit zwei Sälen sowie ein eigenes Spital mit Gesundheitszentrum. Mit einem breiten Vereinsangebot sowie zahlreichen Veranstaltungen bietet Einsiedeln eine überdurchschnittliche Lebensqualität.In einer der umliegenden Ortschaften der Region Einsiedeln steht dieses hier angebotene Einfamilienhaus. Das kleine idyllische Dorf ist umgeben von sanften Hügeln, eine Busverbindung bringt Sie auch ohne Auto nach Einsiedeln. Starten Sie direkt vor der Haustüre mit Wander- oder Biketouren in die wundervolle Umgebung.

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