Villars-sur-Glâne - Chalet buy

Rare! Pretty chalet in the heart of nature

In a rural setting, this perfectly maintained chalet seduces with its charm and privileged surroundings. Its large terrace and 922m2 plot invite you to fully enjoy the surrounding nature and the beautiful days in a peaceful atmosphere, an ideal place to recharge and appreciate an exceptional quality of life.The spaces are distributed as follows:Upper ground floor:- Entrance hall with access to the terrace.- Partially equipped kitchen (oven, stove, and refrigerator).- One bedroom.- Living room giving access to the shower room and a large, bright living area.- Large, bright living area with wood stove and access to the terrace and garden.- Shower room with WC.Lower ground floor:- Garage- CellarGood to know:- The chalet has undergone several phases of expansion and improvement, undertaken successively by its different owners.- The garden pavilion is registered, electrified, and also has a drainage system.- The access road is cleared by a farmer in case of need.- The 820m2 garden is very well maintained.

Chalet mit doppelten Möglichkeiten - zwei Wohneinheiten und Ihr eigenes Gartenparadies

Chalet mit doppelten Möglichkeiten - zwei Wohneinheiten und Ihr eigenes Gartenparadies In einer besonders ruhigen, sonnigen und kinderfreundlichen Lage in Plasselb erwartet Sie dieses charaktervolle und liebevoll gepflegte Chalet. Die traditionelle Holzbauweise, die naturnahe Umgebung und das vielseitige Raumkonzept schaffen ein Zuhause mit besonderem Charme und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.Das im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5.5 Zimmer, die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien als auch als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung. Zwei separate Wohneinheiten - vielseitig nutzbarIm Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung, während das Obergeschoss eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung umfasst.Beide Wohneinheiten verfügen über eine eigene, vollständig ausgestattete Küche und ermöglichen dadurch ein hohes Mass an Unabhängigkeit.Für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt zudem je ein Schwedenofen pro Wohnung. In Kombination mit der charakteristischen Holzbauweise entsteht ein behagliches Wohngefühl, das hervorragend zur naturnahen Lage des Chalets passt.Die Aufteilung eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - vom gemeinsamen Wohnen mehrerer Generationen über grosszügiges Familienwohnen bis hin zur Teilvermietung einer der beiden Einheiten.Gepflegter Zustand und erfolgte RenovationenDie Liegenschaft wurde fortlaufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Im Jahr 2013 wurden umfassende Renovationen durchgeführt. Dabei wurde der Estrich fachgerecht isoliert und es wurden neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut.Die Kombination aus den erfolgten Erneuerungen und der massiven Holzbauweise trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.Grosszügige Aussenbereiche mitten im GrünenDas weitläufige und sonnige Grundstück bietet viel Platz für Privatsphäre, Erholung und unterschiedliche Freizeitaktivitäten.Der überdachte Balkon lädt dazu ein, die ruhige Umgebung und den Ausblick auf die umliegende Natur zu geniessen. Ergänzt wird der Aussenbereich durch einen sonnigen Gartensitzplatz.Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz im Freien - sei es zum Spielen für Kinder, für entspannte Stunden im Grünen oder für die individuelle Gartengestaltung.Die ruhige Lage fernab von Strassenlärm unterstreicht den naturnahen Charakter dieser besonderen Liegenschaft.Die Highlights auf einen Blick • 5.5-Zimmer-Chalet in Plasselb • zwei separate Wohneinheiten • 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • 2.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss • eigene, vollständig ausgestattete Küche in beiden Wohnungen • je ein Schwedenofen pro Wohneinheit • charakteristische Holzbauweise • Baujahr 1972 • umfassende Renovationen im Jahr 2013 • isolierter Estrich • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • überdachter Balkon und sonniger Gartensitzplatz • grosszügiges Grundstück mit viel Privatsphäre • Garage mit automatischem Tor • zwei zusätzliche Aussenparkplätze • ruhige, sonnige und kinderfreundliche Lage Lage und UmgebungDie Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen, sonnigen und kinderfreundlichen Umgebung in Plasselb.Die naturnahe Lage bietet viel Ruhe und einen schönen Ausblick ins Grüne. Das grosszügige Grundstück und die Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Privatsphäre und ein Leben nahe der Natur legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dieses charmante Chalet verbindet traditionelle Holzbauweise, zwei separate Wohneinheiten und grosszügige Aussenbereiche zu einem vielseitigen Zuhause in naturnaher Lage.Ob für die eigene Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung - die flexible Aufteilung eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten.Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft in Plasselb persönlich zu präsentieren.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Dream location close to the lake for this modernized, comfortable, and energy-efficient chalet

This chalet property, located in the immediate vicinity of the lake, has undergone a complete renovation in 2023, including insulation, modernization of technical facilities, and numerous interior and exterior adjustments. The key figures • 118.5 m² total living area • 76 m² living area on the upper ground floor • 496 m² plot in superficie (DDP) • 2023: year of complete renovation • Triple glazing and new composite shutters • Solar panels and battery for electricity generation and storage • Heat pump for hot water production • Upper ground floor, 2 bedrooms, bathroom with shower • Lower ground floor, 1 parental bedroom, bathroom, office, cellar, and garden shed, divided into two spaces A renovated and cozy interior The upper ground floor offers a modern, equipped kitchen with induction hob and American fridge, housed in a new veranda. The living area benefits from a new Swedish stove with oven stones, providing warmth and conviviality. The two bedrooms have been refreshed, and the ceilings under the attic have been insulated. A modernized bathroom, a storage room, and a new staircase leading to the lower level complete the amenities. The lower ground floor features, among other things, an office, a heating room, a machine room, and a cellar. Computer connections are installed in the living room, parental bedroom, office, and part of the garden shed. Comfort and energy efficiency The renovation includes a new roof, triple-glazed windows, composite shutters, and wood insulation of the facades by injection. The electrical installation and sanitary pipes have also been renewed. Heating is provided by radiators, supplemented by a Swedish stove. Solar panels, a storage battery, and a heat pump for hot water production complete the equipment. Practical outdoor areas A gallery with a small terrace and a covered area above the two staircases enhance the house. The west staircase has been completely renovated. A garden shed in two parts, attached to the north facade, offers additional storage possibilities. In summary: a chalet renovated in 2023, combining charm, modern comfort, improved insulation, and current energy technology, with 118.5 m² of living space and a 496 m² plot in superficie (DDP) in Avenches.