Villa buy: Noréaz

Magnifique Ferme entièrement rénovée

Située entre Bulle et Romont, cette propriété se trouve à quelques pas du village de Grangettes, dans le district de la Glâne.Entièrement rénovée en 2021 et 2022 avec des matériaux de hautes qualités, cette ferme familiale saura charmer les amoureux de la nature par son environnement calme, bucolique, entourée de champs et d'arbres fruitiers.La parcelle de 3613m², partiellement clôturée, mais dont le pourtour est entièrement planté de haies ( ifs, et arbustes indigènes ) bénéficie d'un ensoleillement optimal. Elle possède également plusieurs terrasses, d'un coin barbecue et d'un cabanon de jardin.Le terrain se situe en zone agricole. Il est non soumis à la LDFR (Le Droit Foncier Rural).Cette propriété est actuellement composée comme suit:Partie fermeRez-de-chaussée:- Hall d'entrée- Cuisine entièrement équipée avec puits de lumière ouverte sur le salon et la salle à manger avec cheminée- Une grande chambre avec salle de bain/douche attenante avec accès au jardin- Local technique- Local stockage pellets (9 tonnes)Premier étage:- Grande mezzanine avec coin bibliothèque et puits de lumière- 3 grandes chambres avec rangement- 1 salle de bain/douche avec colonne de lavage- GrenierSous-sol:- Grande cave avec rangements, et stockage de vinsPartie grangeRez-de-chaussée:- Carnotzet avec coin bar- Salle de bain WC/Douche- AtelierPremier étage:- Dégagement- Pièce détente/sport ou salon TV- Une salle de bain- Un grenier et de nombreux rangementsNombreuses places de parking extérieures, complètent ce bien.DESCRIPTIONLocated in the Glâne district, between Bulle and Romont, this property is in close proximity to the village of Grangettes.Completely renovated in 2021 and 2022 with high quality materials, this family farm will charm nature lovers with its calm, bucolic environment, surrounded by fields and fruit trees.The plot of 3613m², entirely planted with yews and local essences is partially fenced, has several terraces, a barbecue corner, a garden house with sunshine all day long.The property is located in an agricultural zone, which is not subject to the LDFR (Droit Foncier Rural).This property is composed as follows:Farm side:Ground floor:? Entrance hall? Fully equipped kitchen with skylight open to the living room and dining room with fireplace? A large bedroom with en-suite bathroom/shower with access to the garden? Technical area? Pellet storage room (9 tons)First floor:? Large mezzanine with library corner and skylight? 3 large bedrooms with storage? 1 bathroom/shower with washing column? AtticBasement:? Large cellar with storage and wine storage.Barn side:Ground floor:? Carnotzet with bar? Bathroom WC/Shower? WorkshopFirst floor:? Family room/TV lounge? Bathroom? Loft conversion with numerous storage spaces.Many outdoor parking spaces complete this property.

Splendide villa d'architecte avec magnifique jardin et vue sur la camp

Cette splendide villa d'architecte est située dans un endroit calme et offre une belle vue sur la campagne et les Alpes. Très lumineuse et d'une conception bien étudiée, elle offre de beaux volumes. Le salon avec poêle suédois, le jardin avec terrasse et pergola, le sous-sol avec salle de loisirs, les hauts plafonds sont autant d'atouts qui vous séduiront. La maison individuelle est idéale pour les familles. N'attendez pas pour demander une visite!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1544-24-1This splendid architect-designed villa is set in a peaceful location with lovely views over the countryside and the Alps. Very bright and well-designed, it offers spacious accommodation. The living room with Swedish stove, the garden with terrace and pergola, the basement with leisure room and the high ceilings are all features that will win you over. The free-standing house house is ideal for families. Don't wait to ask for a viewing!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1544-24-1Diese prächtige Architektenvilla befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet einen schönen Blick auf die Landschaft und die Alpen. Sehr hell und mit einem gut durchdachten Design bietet sie großzügige Räume. Das Wohnzimmer mit Schwedenofen, der Garten mit Terrasse und Pergola, der Keller mit Hobbyraum und die hohen Decken sind allesamt Vorzüge, die Sie begeistern werden. Das freistehende Einfamilienhaus ist ideal geeignet für Familien. Warten Sie nicht, um eine Besichtigung anzufordern!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1544-24-1

VILLA C - Prestige et invitation au bien-être

Villa C - Nouvelle promotion de villas individuelles au coeur d'un superbe quartier !Proche de toutes les commodités et du lac, cette villa de haut standing sera prête pour l'hiver 2024 et saura vous charmer par son architecture moderne et écologique (production de chauffage et d’eau par pompe à chaleur et panneaux solaires pour une diminution des coûts de votre facture énergétique) et par son standing. Le choix des finitions et des aménagements est au gré des acquéreurs.Dans la partie jour, vous découvrirez un hall avec une grande armoire murale et une vaste et lumineuse pièce de vie. Elle sera pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une cuisine à l'américaine. Cette dernière sera entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing. Grâce à ses belles baies vitrées, vous bénéficierez d’un accès direct à sa grande terrasse et à son jardin privatif afin de profiter des journées ensoleillées. Un joli WC visiteur complétera agréablement ce niveau.En découvrant la partie supérieure, l'espace nuit se composera de quatre spacieuses et lumineuses chambres à coucher, dont une magnifique suite parentale de plus de 20 m2 avec douche à l'italienne, WC, grand dressing et accès au balcon. Un bureau ainsi qu'une belle salle de bains seront conçus sur ce même étage pour vous offrir tout le confort nécessaire au bien-être.Un soin tout particulier sera apporté aux aménagements extérieurs avec une belle terrasse d’environ 11 m2 ainsi qu'un jardin privatif joliment aménagé. À noter que cette villa peut être entièrement excavée ou non, au choix de l'acquéreur. Si souhaité, elle bénéficiera dans son sous-sol d’un grand disponible, d'une buanderie, d’un local technique, d'une cave et d'une cave à vin. De plus, vous serez au bénéfice de deux places de parc couvertes et en annexe, d'un disponible/local technique.N'hésitez plus et contactez-moi afin de profiter de cette magnifique opportunité ! Grégory Seydoux - Courtier - 079 734 24 17

Magnifique maison individuelle de 3.5 pièces

Cette magnifique maison individuelle de 3.5 pièces offre une surface habitable de 190 m², parfaitement adaptée pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse qui se dégage des pièces de vie.La grande terrasse (env. 60 m2) offre un cadre idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.De plus, les amateurs de vin seront enchantés par la magnifique cave à vin, un véritable atout supplémentaire de cette maison.Cette propriété est idéalement située dans un quartier tranquille proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports publics.N'attendez plus et contacter nous par email : fribourg@engelvoelkers.com ou par téléphone 026 663 1470 pour organiser une visite.-------------------------------------------------------------Gletterens est un village paisible et une commune située dans le canton de Fribourg, dans le district de la Broye, au bord sud du lac de Neuchâtel, à proximité des réserves naturelles de la Grande Cariçaie.Ce lieu est apprécié pour sa splendide plage de sable fin, son port et son village lacustre qui illustre la préhistoire et l'histoire des premiers agriculteurs de la région.Gletterens est un véritable havre de paix, offrant une variété d'activités de découverte et des promenades dans de magnifiques cadres naturels.Stratégiquement positionné, le village est seulement à 10 minutes en voiture de Payerne, 15 minutes d?Estavayer-le-Lac, et à courte distance de villes plus grandes telles que Morat (20 minutes), Fribourg (35 minutes) et Berne (40 minutes).De plus, Gletterens bénéficie d'un des taux de fiscalité les plus bas du canton de Fribourg, à 0.69.