Single house buy: Göschenen

WENET - 3 Wünsche auf einmal - nicht nur für Familien

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Hochwertiges Raumwunder mit 3 Wohneinheiten welche mit sehr viel Sorgfalt und Weitsicht ausgebaut wurden. Im Jahr 2022 komplett und mit viel Hingabe und grundsoliden Kenntnisse wurde dieses Schmuckstück an sehr schöner Lage komplett kernsaniert.Ein Raumwunder, welches sich Ihren Bedürfnissen anpassen wird. Perfekt für mehrere Generationen unter einem Dach oder einfach "mietfrei" wohnen. Hier werden Ihnen alle Möglichkeiten angeboten.Der Grundriss der Wohnungen ist hell, freundlich und sehr familiär. Die grossen, qualitativen Fensterfronten schenken allen Räumen viel Licht und Sonne. Ein perfekter Mix aus einem Zusammenschluss zum Eigenverbrauch, sowie die Netzeinspeisung, welches sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Ein sehr schöner Nebeneffekt, welcher sich für alle Beteiligten als Gewinn profiliert. Meine Investition wird zur Rendite, ein Gewinn auf allen Ebenen dank einen TOP Ausbau. Nicht nur die Ästhetik wurde hier beachtet, sondern auch eine hervorragende Technik wie die modernste Heizungsanlage Wärmepumpe Luft/Wasser sowie eine Dach-Solaranlage/Photovoltaikanlage mit 20 Module aufgebaut.Highlights:- TOP Kernsaniert 2022- 3 Wohneinheiten 257.23 m2 Raumprogramm: EG: 1 x 3.5 Zimmer Wohnung ca. 67,5 m2 1. OG: 1 x 3.5 Zimmer Wohnung ca. 66,24 m2 2. OG /DG: 1 x 4.5 Zimmer Wohnung ca. 123.49 m2 - 3 x sehr grosse Keller / Dispo-Raum- Waschraum inkl. Waschturm WM & TU- Technik-Raum- Modernste Technik:- Photovoltaikanlage 20 Module / Fläche: 36,8 m2 / Leistung 7,6 kWp (DC)- Netzeinspeisung - tiefe NebenkostenBei der Renovation 2021/2022 konnte auf ein massives, einzigartiges Bauwerk aufgebaut werden und es wurde vor allem auf einen beständigen und langlebigen Ausbau gesetzt. Erwähnenswert ist die sehr gute Lage, alles in nächster Nähe Schule, Läden, öffentliche Verkehrsmittel, Bahn - bequem alles zu Fuss erledigen sowie die Nähe zum Hauptort Altdorf. Ein weiteres Plus ist der pflegeleichte Aussenbereich, welcher mit einem weiteren Extra wie der gemeinsame Sitzplatz aufgewertet worden ist. Der Aussenparkplatz bietet Platz für bis zu 5 Fahrzeuge.Interessiert? Gerne stehen wir für eine Besichtigung oder Fragen zur Verfügung.

Mehrfamilienhaus, 5% Rendite in Uri!

Im Herzen des Kantons Uri und in der Nähe des Gotthard-Tunnels befindet sich dieses komplett renovierte Mehrfamilienhaus. Dienstgebäude an der Lindenstrasse 13 des Erstfelder Bahnhofs wurde im Zuge einer Erweiterungsplanung für die Gotthardbahn und dessen Maschinendepot im 1900 erbaut. Das denkmalgeschütze Haus welches sich parallel zu den Gleisen erstreckt gehört zu den wertvollsten Baudenkmäler in Erstfeld.Das Gebäude erstreckt sich über 4 Ebenen und verfügt über insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind unterschiedlich gross und die Innenräume sind geräumig und hell. Die meisten Innenböden sind aus Parkett. Die Küchen sind neu und modern und verfügen über Geräte der neuesten Generation: eingebauter grosser Kühlschrank und Gefrierschrank, integrierter Geschirrspüler, Einbaubackofen, Kochfeld und integrierte Dunstabzugshaube. Die Sanitäranlage ist neu und jede Wohnung hat eine eigene Waschmaschine und Trockner. Im Erdgeschoss befinden sich die Technikräume, die Keller und ein Veloraum.5% Rendite.Im Anhang die Verkaufsbroschüre.

Rendite Objekt mit grossem Umbaupotenzial

Altdorf's idyllische UmgebungWillkommen im charmanten Chalet an der Gotthardstrasse 36 in Altdorf, einem perfekten Rückzugsort für Familien. Die idyllische Umgebung des Chalets bietet eine Fülle von faszinierenden Wandermöglichkeiten, die Naturliebhaber und Wanderbegeisterte gleichermassen begeistern werden. Von gemütlichen Spaziergängen zum Telldenkmal und entlang des Flusses über den Fussgängersteg Flüelen bis hin zu anspruchsvollen Bergtouren wie der Hüenderegg - hier findet jeder Wanderfreund die perfekte Route. Die umliegende Natur lädt zu spannenden Entdeckungen und Erkundungen ein, und Sie können die majestätischen Berge und malerischen Täler in vollen Zügen geniessen.Eine weitere herausragende Eigenschaft dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zum Bahnhof und zur Bushaltestelle Altdorf UR, Dätwyler AG (nur 26 Meter entfernt) ermöglicht es Ihnen, bequem und schnell die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen.Für Familien mit Kindern ist auch die Verfügbarkeit von Bildungseinrichtungen von grosser Bedeutung. In unmittelbarer Nähe des Chalets finden Sie eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten. Neben den genannten Punkten bietet die Umgebung des Chalets auch eine Vielzahl weiterer Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Attraktionen. Altdorf ist eine lebendige Gemeinde, die für ihre Gastfreundschaft und ihren besonderen Charme bekannt ist.Geräumiges Mehrfamilienhaus mit AusbaupotenzialWir freuen uns, Ihnen dieses grosszügige Zweifamilienhaus mit hervorragendem Ausbaupotenzial in der W3 Zone im historischen Altdorf, im Kanton Uri, präsentieren zu können. Mit seiner zentralen Lage und dem Potenzial für zusätzlichen Ausbau bietet diese Immobilie eine herausragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die nach einem einzigartigen Wohnhaus suchen.Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet derzeit Platz für zwei Parteien. Jede Wohneinheit beeindruckt mit grosszügigen Zimmern und einem behaglichen Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Die geschickte Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet Raum für individuelle Gestaltungsideen.Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das umfangreiche Ausbaupotenzial. Mit ungenutztem Raum, der zu zusätzlichen Wohneinheiten, einem Hobbyraum oder einem Büro umgestaltet werden kann, stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, den Platz optimal zu nutzen und Ihre Visionen zu verwirklichen. Ob Sie es als Renovationsobjekt mit Aufstockung nutzen oder zu einem einzigartigen Ersatzneubau ausbauen möchten, hier sind Ihre Träume greifbar.Zusammenfassend bietet dieses Zweifamilienhaus in Altdorf, Kanton Uri, eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die nach einem grosszügigen Wohnhaus mit Ausbaupotenzial suchen.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Oekologischer Trendsetter und familienfreundliches Haus mit MINERGIE Label

Das energiesparende Holzhaus wird charakterisiert durch eine moderne Architektur und einer pfiffigen Farbgebung. Der grosszügige Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene. Hier wurden Ökologie und Ästhetik harmonisch in Einklang gebracht. Die klare Linienführung des architektonischen Konzepts lässt viel Licht in die Räume fliessen. Dadurch wirkt das Hausinnere hell und behaglich. Die hohe Wohnqualität wird durch die südseitig orientierte, isolierverglaste Fensterfront und eine kontrollierte Wohnungslüftung noch gesteigert. Die Dämmstärke der Aussenwände wurde auf 240 mm erhöht, diejenige des Daches sogar auf 300 mm. Eine Solaranlage vervollständigt das Energiesparkonzept und ermöglicht eine autarke Energieversorgung. Das Gebäude darf somit offiziell als MINERGIE-Haus bezeichnet werden, da es dem neuesten Stand der Technik entspricht, sowie einen nachhaltig tiefen Energieverbrauch und mehr Lebensqualität erreicht. Sie profitieren hier somit nicht nur von Nachhaltigkeit, sondern auch von tiefen Energiekosten. Das Wohnen auf einer Ebene bewirkt ein ganz besonderes Ambiente. In und um das Haus hat es aber noch unzählige Elemente, wie z. B. einen Whirlpool und Weinkeller oder verschiedene Sitzecken, die zu einem sehr speziellen Wohnerlebnis in der eigenen Wohn- & Gartenoase beitragen.

Idyllisches und heimeliges 2-Familienhaus, mit 3 Nebengebäuden, Intschi UR

Das 2-Familienhaus im Chaletstil ist ein Strickbau auf Natursteinmauerwerk und liegt im idyllischen Gurtnellen/Intschi, im Kanton Uri. Hier haben Sie Platz für die ganze Familie. Dieses Objekt ist ideal für Naturliebhaber, die die Ruhe und Abgeschiedenheit in einer unberührten Schweizer Bergwelt suchen. Es ist der perfekte Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen und die Kraft der Natur zu spüren. Der Kreativität stehen keine Hindernisse im Weg. - Baujahr: 1845, Renovationen 1878 und 2010- Nettowohnfläche: 210 m², Nutzfläche: 280 m²- Grundstücksfläche: 1'000 m²- 2 x 4.5-Zimmer-Wohnung- 2 grosse Kellerräume- grosser Estrich, ausbaubar- Kombinierte Holz - Ölheizung- 3 Nebengebäude, Werkstatt, Garage/Hobbyraum und Holzlagerhaus- idyllisches Grundstück am Waldrand - Bergpanorama, pure Natur - weitere Fotos auf https://www.remax.chAusbau:Im Erdgeschoss betreten Sie die 4.5-Zimmerwohnung in die offene Küche, welche mit grossen Wohn- und Esszimmer verbunden ist, überzeugt durch seine Balkenkonstruktion. Vom Esszimmer gelangen Sie auf den Balkon. Gegenüber befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo. Über den Korridor gehen Sie rechts ins Elternschlafzimmer und links ins Kinderzimmer. Über eine interne Treppe gelangen Sie in den oberen Stock mit dem 3. Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere 4.5-Zimmerwohnung. Das Haus und die Wohnungen wurde 2010 renoviert und besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro und Badezimmer. Im Wohnzimmer wurde Laminat verlegt, Sie gelangen direkt auf den Balkon. Hinten links betreten Sie das Kinderzimmer, dieses wird aktuell als Büro genutzt.Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr grosszügiger Estrich und die Möglichkeit für eine 2-Zi.-Wohnung. (bewilligungspflichtig)Im Untergeschoss sind die zwei grosse Keller und die Garage mit Werkstatt im hinteren Teil. Vom Heizungsraum führt ein Treppenhaus bis zum Dachgeschoss. In den Nebengebäuden befindet sich eine Garage mit dem Winterdienstfahrzeug und einem Hobbyraum, das Holzlagerhaus und ein weiteres flexibles Nebengebäude. Umgebung, Anbindung:Intschi ist ein Ortsteil von Gurtnellen im Kanton Uri und liegt auf 657 Meter. Im Tal der Reuss auf deren orografisch linken Seite und 3 km südlich des Ortsteils Amsteg der Gemeinde Silenen. Die Gotthard-Autobahn wechselt in diesem Bereich über die Intschibrücke auf die andere Talseite. Bei Intschi befindet sich noch eine Haltestelle der Gotthardbahn. Die Gemeinde besteht aus zahlreichen Ortsteilen. Gurtnellen-Dorf (835 m.ü.M.) liegt am Hang auf der linken Seite der Reuss. Unten im Reusstal liegt 1,5 km südlich davon Gurtnellen-Wiler (741 m ü.M.). Dort stehen der Bahnhof und die Dorfschule. Gurtnellen ist mit dem Auto innert 35 Minuten von Luzern aus erreichbar (Autobahnausfahrt Amsteg). In weniger als einer Stunde fahren Sie über den Gotthard ins Tessin, über die Oberalp ins Bündnerland oder über die Furka ins Wallis. In 30 Minuten sind Sie im grössten und angesagtesten Alpen-Resort in Andermatt oder 80 Minuten in der Kulturstadt Zürich. Allgemeine Daten:Gemeinde: 6476 Intschi, Gemeinde Gurtnellen - Kanton UriOffizielle Sprache: DeutschBevölkerung: ca. 500 EinwohnerAngrenzende Gemeinden: Silenen - Wassen - Andermatt - Göschenen - Erstfeld - Tujetsch GREs lohnt sich, die Vielseitigkeit dieser Liegenschaft zu spüren und die einzigartige Atmosphäre auf sich wirken zu lassen. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.