Aarau - Farm house buy

Wohnhaus-Werkhaus-Atelier

BAULAND: Die Liegenschaft steht auf bebaubarem Land!VERKAUFSPREIS: Jetzt Zuschlagen, wir haben den Preis deutlich gesenkt, greifen Sie zu!Die Liegenschaft steht auf einem Terrainsockel über der Oltnerstrasse, am westlichen Dorfausgang von Niedergösgen, am Fusse einer bewaldeten Grünzone.Der von der Strasse abgewandte Umschwung beinhaltet einen kleinen Baum- und Buschbestand, sowie eine charmante Wegerschliessung, quer verlaufend über den Geländeanstieg bis an die obere Grundstücksgrenze, die sich am Waldrand in einem kleinen verwunschenen Garten auflöst. Das Gebäude repräsentiert in seinem Ursprung die einfache und gängige Architektursprache in der Zeit vom 19ten ins 20ste Jahrhundert hinein, wie sie im Mittelland vielerorts als Generationenhaus anzutreffen war. Baujahr 1900. Das Objekt umfasst zwei Wohnungen. Eine 2 ½ Zimmer (74 m2) im EG, komplett erneuert 2009, sowie eine 1 ½ Zimmer (132 m2) im Obergeschoss, 1987 umgebaut. Verschiedene Eingriffe wurden, in der Wohnung OG laufend erbracht (Bad Ende 1990, verschiedene Zimmer renoviert an Wänden Decke etc., ab 2000). Die Weiteren Räume im EG bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Werk- und Technikräume im EG, 13 m2: 1 Waschraum/Technik mit WC 1 Werkstatt-Office 1 Tankraum 1 Heizungsraum 1 Eingang Erschliessung OGAnbau Ost, 10 m2: 1 Workout-Room (aktuelle Nutzung)Werkstatt West mit Lager 32 m2: 1 Werkstatt 1 LagerraumWeitere Räume: 1 Kreativ- und Werkraum mit Kachelofen 1 Gewölbekeller (einziger Raum Untergeschoss) 1 Holzschopf 1 Holzlager (Niveau zwischen OG und DG) Das Objekt bietet vor der Frontfassade einen offenen, aber wettergeschützten Unterstand für Zweiräder, 1 Parkplatz für die 2 ½ Zimmer Wohnung und 2 Parkplätzte für die 1 ½ Zimmer Wohnung. Weiter erstreckt auf der Nordostseite der Liegenschaft, ein Hinterhof entlang der gesamte Gebäudelänge. Eingerahmt zwischen Fassadenrückseite und einer langen Naturstein Stützmauer. Das Gebäude beinhaltet im Weiteren ein Grundrissüberspannendes Dachgeschoss mit 5 m Giebelhöhe und einem Raumvolumen von 441 m3 (Bodenfläche 144 m2).Dieses Geschoss ist ausbaufähig und bietet das Potential von zwei weiteren Wohneinheiten.Ein Ausbauprojekt dazu liegt, im Status der Projektplanung, vor.

Ihr einzigartiges Eigenheim wartet auf Sie!

Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Bauernhauses in der malerischen Gemeinde Herznach, das eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und Modernisierung bietet. Dieses Objekt ist ideal für alle, die Raum für Kreativität suchen und den Traum vom eigenen Zuhause mit viel Platz im Grünen verwirklichen möchten.Das Haus wurde im Jahr 2008 im Inneren umfassend renoviert, wodurch es ein frisches und gepflegtes Erscheinungsbild erhielt. Es bietet ein Badezimmer und weitere Räume, die nur darauf warten, nach Ihren Vorstellungen ausgebaut und gestaltet zu werden. Das wahre Highlight dieses Anwesens ist jedoch die grosszügige Gartenfläche, die viel Platz für Erholung, Hobbygärtnerei oder Spielmöglichkeiten für Kinder bietet.Neben den weitläufigen Aussenbereichen überzeugt die Liegenschaft auch durch ihre Parkmöglichkeiten. Es stehen zwei Carport-Plätze und zusätzlich fünf Aussenparkplätze zur Verfügung, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste erheblich steigert. Dieses Haus ist nicht nur ein Wohnhaus, sondern eine Leinwand, die darauf wartet, mit Leben und neuen Ideen gefüllt zu werden. Ein Ort, an dem Tradition und Zukunft harmonisch miteinander verschmelzen.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Schwedenofen • Bastelraum • Grosse Gartenflächen • Ruhige Lage • Viel Platz und Möglichkeiten zum Ausbau • 2 x Carport • 1 x Aussenparkplätze Ein Haus mit so viel Charme und Potenzial muss man persönlich erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.

Altes Bauernhaus mit grosser Parzelle

In Vorbereitung - Charmantes Bauernhaus zu verkaufen

Dieses Bauernhaus mit Ausbaupotenzial befindet sich derzeit bei uns in der Verkaufsvorbereitung. Es liegt im gut erschlossenen Oberflachs, eingebettet in die Landschaft des Schenkenbergertals. Das im Jahr 2000 liebevoll renovierte Haus liegt an zentraler Lage an der Dorfstrasse und ist gut zugänglich. Ergänzt wird es durch eine separate Parzelle mit Wagenschopf, auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Diese erstreckt sich über 1100 m² Land. Ein Teil davon liegt innerhalb der Bauzone, der Rest ist Landwirtschaftszone und eignet sich für einen grosszügigen Garten.Gerne nehmen wir Ihr Interesse bereits heute entgegen und senden Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu, sobald diese fertiggestellt ist.Um die Bewohner wie auch die Nachbarn nicht zu irritieren, bitten wir Sie höflich Besichtigungstouren ums Haus und durch die separate Parzelle nur in unserer Begleitung zu machen. Wir nehmen uns gerne genügend Zeit!Herzlichen Dank

Treffer!

Per sofort oder nach Vereinbarung verkaufen wir im Dorfzentrum von Lostorf ein ehemaliges Bauernhaus. Die freistehende Liegenschaft überzeugt mit folgenden Eckpunkten: • Wohnzimmer mit Kunstofen • Küche mit Tiba-Herd, Geschirrspüler und Fenster • Esszimmer mit Einbauschränken und Ausgang zu Nebenraum Ost (mit zusätzlicher Dusche) • Zimmer mit Ausgang zu Sitzplatz Süd (Anbau West) • Weiteres Zimmer (gefangen) im EG • Bad mit begehbarer Wanne, Lavabo, WC, Fenster sowie Waschmaschine und Tumbler EG • 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken im OG • Grosser Estrich (ausbaubar) • Naturkeller UG • Diverse weitere, grosszügige Abstell- und Lagerräume (Kellerraum Nord, Tenne, Werkstatt) mit separaten Eingängen • Nähe Naherholungsgebiet, Einkaufsmöglichkeiten, ÖV-Anbindungen sowie Schulen und Kindergarten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und verlangen Sie noch heute die Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Idyllisches und stadtnahes Bauernhaus

Zum Verkauf steht ein idyllisches und stadtnahes Bauernhaus (Teilgrundstück) mit grosszügiger Wohnfläche, vielseitigen Ökonomiebauten und weitläufigem Umschwung an ruhiger, sonniger und unverbaubarer Südwestlage in der Landwirtschaftszone der Stadt Lenzburg.Detaillierte Informationen und Zugang zum Datenraum finden Sie unter:https://realit-transaktionsportal.ch/transaktionsprozess-bergfeld/Der Datenraum umfasst sämtliche relevanten Dokumente, Drohnenvideo und Fotos sowie ein 360-Grad-Rundgang.Auf den 360-Grad-Rundgang können Sie auch hier zugreifen:https://meine.vtouren.ch/vk/251021-realit-bergfeldWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ländliches Bijou mit zwei Wohnungen und weitläufigem Grundstück

In ruhiger, naturnaher Lage von Uerkheim befindet sich dieses charmante und gepflegte Bauernhaus, das mit seinem historischen Charakter, der grosszügigen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.Die Liegenschaft wurde 1625 erbaut und in den Jahren 1992/93 sowie 2000 sorgfältig modernisiert. Sie umfasst zwei separate Wohnungen, eine geräumige Scheune mit Garagen und Nebengebäude auf einem rund 1?200 m² grossen Grundstück.Das Anwesen eignet sich ideal für Familien, Tierliebhaber oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Dank der grosszügigen Aussenflächen und Nebengebäude bietet es sich besonders für die Haltung von Kleintieren an.Eingebettet am Waldrand und dennoch gut erschlossen, vereint diese Liegenschaft Ruhe, Natur und alltagsnahe Infrastruktur auf harmonische Weise.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige Lage am Waldrand • Grosszügiges Grundstück 1?200 m² (wird abparzelliert) mit Erweiterungsmöglichkeiten (90 Aare kann dazu gekauft werden) • Zwei separate Wohnungen • Ausbaumöglichkeit • Perfekt für Kleintierhaltung • Ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung • Scheune, Stall, Garagen und Nebengebäude • Vielseitiges Nutzungspotenzial • Gepflegter Zustand mit charmantem Altbaucharakter • Laufend modernisiert • Letzte Sanierung im 2002 • Eigene Wasserquelle und zwei Felsenkeller • Doppelgarage und Carport • Aussenabstellplätze vorhanden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.