Flats for sale: 5103 (Möriken AG, Wildegg)

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Ihre Wohnlage in Möriken-Wildegg5103 Möriken-Wildegg AG liegt im Bezirk Lenzburg, in der Mitte des Kantons Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Möriken-Wildegg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 4'676 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Mit einem Steuerfuss von 94% gehört Möriken zu den attraktivsten Gemeinden des Kantons. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.9% verändert (Kanton: +20.6%).In Möriken und Wildegg wird je eine Primarschule (in Möriken bis zur 4. Klasse) inkl. Kindergarten geführt. Die Real-, Sekundar- und Bezirksschule können in Wildegg und die Berufsschulen in Lenzburg und Aarau besucht werden.Der BahnhofWildegg liegt an der Hauptbahnlinie Olten - Aarau - Brugg - Baden - Zürich und garantiert somit eine sehr gute Verbindung in verschiedene Grossstädte. Zwischen den Bahnhöfen Wildegg und Lenzburg verkehren zwei Buslinien der Gesellschaft Regionalbus Lenzburg. Eine weitere Buslinie verkehrt von Lenzburg über Möriken nach Brunegg und Mägenwil. Der Bahnhof Lenzburg ist ein Schnellzugshalt an der Bahnlinie Bern-Zürich. Somit ist der Hauptbahnhof Zürich in knapp 20 Minuten erreicht und Aarau innert 5 Minuten. Weitere gute Bahn-Verbindungen bestehen nach Brugg, Luzern (Seetalbahn) sowie Zofingen und Rotkreuz. Pendler für in alle Himmelsrichtungen - egal ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto - sind von Möriken aus sehr gut angebunden. Der nächstgelegene Autobahnanschluss auf die A1 in Richtung Zürich / Bern ist in wenigen Fahrminuten erreicht und wertet den Wohnort weiter auf. Der nahegelegene Kern "Wildegg" bietet einen attraktiven Dorfmittelpunkt mit guter Infrastruktur und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Apotheke, Bank etc.Das Naherholungsgebiet der Aare und das Gebiet um das Schloss Wildegg und Schloss Brunegg mit vielen Wander- und Spazierwegen laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ebenfalls ist die "Bünzaue", ein sehr schönes Erholungsgebiet am Bach, nah gelegen. Ihr neues ZuhauseDas Wohnhaus am Gugelweg 16 beinhaltet 6 Wohnungen. 4 werden durch die Eigentümer selber bewohnt, 2 sind aktuell vermietet. Die weiteren, gleichartigen Häuser sind kreisförmig zueinander gebaut, sodass in der Mitte eine Begegnungszone entstanden ist. Hier trifft man sich zwangslos auf einen Schwatz mit den den Nachbarn oder veranstaltet nach Lust und Laune auch mal einen Siedlungs-Grillabend, um den Sommer zu geniessen.Das Baujahr geht auf 1990/91 zurück. Im Jahr 2005 wurde eine Balkonerweiterung realisiert, dank deren nun genügend Platz geschaffen wurde, um den Feierabend draussen zu geniessen. Die Eigentümer haben ausserdem 2014 das Bad komplett renoviert. Zudem wurden im Wohnraum Echtholzparkett verlegt. Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, die zusammen mit dem Stockwerknachbar geteilt wird. Die Absprache unter den Parteien war bislang stets einfach. Kosten für Reparatur und Ersatz der Geräte können so hälftig geteilt werden. Im Untergeschoss befindet sich nebst einem geräumigen und mit Strom ausgestatteten Kellerabteil zusätzlich ein rund 35 m2 grosser, gemeinschaftlicher Raum, der ebenfalls als Abstellraum für die 6 Parteien dient. Ein geräumiger Fahrradkeller, der von aussen mit einer Schrägrampe und Treppe erreicht werden kann, rundet das Raumprogramm im UG ab. Über einen Lift verfügt das Haus nicht. Es sind jedoch nur wenige Stufen zur Wohnungstür und kein Lift beeinflusst das Nebenkosten-Budget enorm positiv. Raumaufteilung:Entrée/Gang 8m2Wohn-/Esszimmer 25 m2Küche 7 m2Schlafzimmer 14 m2Schlafzimmer 10,5 m2Dusche/WC 4,6 m2Terrasse 14 m2SCHAUEN SIE SICH DIE WOHNUNG AUCH AUF DER 360°-TOUR AN! https://360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZTJ3Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Zentrales und grosszügiges Attikawohnen mit 5½ Zimmern

Das 2001 erstellte Mehrfamilienhaus im Quartier am Bahnhof von Wildegg, nur einen Steinwurf von der Aare entfernt, beherbergt eine Zahnarztpraxis im Erdgeschoss sowie sechs Wohnungen in den drei Obergeschossen.Wenn Sie sich ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis wünschen, können Sie hier schon bald in die Attikawohnung ziehen. Sie bietet Ihnen ein grosszügiges Lebensgefühl in 5½ Zimmern, die sich auf eine Nettowohnfläche von 220 m² verteilen. Eines der Zimmer ist als separates Atelier oder Büro mit eigenem Eingang konzipiert, sodass Sie hier Ihrem Hobby nachgehen, ungestört im Homeoffice arbeiten oder einen Praxis- und Therapieraum einrichten können.Den Wohn- und Essraum mit breiter Fensterfront auf den nach Südwesten ausgerichteten Sonnenbalkon, die Küche in geradlinigem Design, das gemütliche Cheminéezimmer sowie die beiden Zimmer – eines mit Balkonzugang – sind von einem eleganten, hellen und weiträumigen Ambiente geprägt. Ein edel ausgebautes Bad mit Wanne, Dusche und Lichterhimmel, ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumprogramm Ihres zukünftigen Zuhauses.Selbstverständlich erreichen Sie bequem per Lift die dritte Etage, das Untergeschoss mit Ihrem Keller sowie die Tiefgarage des gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses. Dort stehen Ihnen 2Parkplätze zur Verfügung.

Zentrales und grosszügiges Attikawohnen mit 5½ Zimmern

Das 2001 erstellte Mehrfamilienhaus im Quartier am Bahnhof von Wildegg, nur einen Steinwurf von der Aare entfernt, beherbergt eine Zahnarztpraxis im Erdgeschoss sowie sechs Wohnungen in den drei Obergeschossen.Wenn Sie sich ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis wünschen, können Sie hier schon bald in die Attikawohnung ziehen. Sie bietet Ihnen ein grosszügiges Lebensgefühl in 5½ Zimmern, die sich auf eine Nettowohnfläche von 220 m² verteilen. Eines der Zimmer ist als separates Atelier oder Büro mit eigenem Eingang konzipiert, sodass Sie hier Ihrem Hobby nachgehen, ungestört im Homeoffice arbeiten oder einen Praxis- und Therapieraum einrichten können.Den Wohn- und Essraum mit breiter Fensterfront auf den nach Südwesten ausgerichteten Sonnenbalkon, die Küche in geradlinigem Design, das gemütliche Cheminéezimmer sowie die beiden Zimmer eines mit Balkonzugang sind von einem eleganten, hellen und weiträumigen Ambiente geprägt. Ein edel ausgebautes Bad mit Wanne, Dusche und Lichterhimmel, ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumprogramm Ihres zukünftigen Zuhauses.Selbstverständlich erreichen Sie bequem per Lift die dritte Etage, das Untergeschoss mit Ihrem Keller sowie die Tiefgarage des gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses. Dort stehen Ihnen 2Parkplätze zur Verfügung.

2.5-Zimmer Eigentumswohnung inkl. 1 Einstellhallenplatz

Diese 2.5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in der Überbauung «Blakimatt», neben der Migros und der Apotheke. Sie verfügt über einen einzigartigen Grundriss, einen Balkon, einen grosszügigen Wohnbereich, ein Gäste-WC und ein Badezimmer.Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz sowie ein Kellerabteil.

Zeitloser Wohntraum !

Die grosszügig und raffiniert gestaltete Wohnung, besticht durch das offene und frische Wohnkonzept. Das Raumkonzept ermöglicht einen optimalen Lichteinfall und bietet Ihnen allerlei Wohnkomfort. Die offene Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild und ergänzt den offenen Wohn- und Lebensraum optimal. Das offene und moderne Wohnzimmer, wird durch den komfortablen Balkon ergänzt und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Als wäre den Annehmlichkeiten nicht bereits genüge getan, verfügt die Wohnung über einen zweiten Balkon, welcher vom Schlafzimmer zu erreichen ist. Geniessen Sie die feierabendlichen Sonnenstunden gemütlich auf einem der Balkone und lassen Sie den Abend ausklingen. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den durchdachten Stil der Wohnung ein und bietet nebst dem zeitlos, modernen Stil, eine Vielzahl an Arbeits- und Abstellflächen. Die Badezimmer kommen elegant und stilsicher daher und runden den Wohnkomfort passend ab. Die grosszügigen Räumlichkeiten lassen Ihren kreativen Einrichtungswünschen genügend Spiel- und Gestaltungsraum. Ein Wohntraum, ideal für Paare oder Familien mit Kindern.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: - Hochwertiger und stimmiger Ausbau- elegante und zeitlose Küche- 2x Balkon- 2x Nasszellen: 1 x Badewanne/ WC 'en Suite' und 1 x Dusche/ WC- 1x Einstellhalle- Garage à CHF 35'000.--- und vieles mehr...Lage: Möriken- Wildegg gehört zum Bezirk Lenzburg und liegt im Zentrum des Kantons, an der Mündung des Aabachs und der Bünz in die Aare. Das Dorfbild wird unter anderem von der eindrucksvollen Schlossanlage des Schlosses Wildegg geprägt. In der nahen Umgebung finden Sie alles was Sie zum Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, ÖV-Anbindungen, Schulen, eine Bank-, sowie Poststelle. Die Stadt Aarau liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, andere Städte wie Zürich oder Luzern erreichen Sie in 30- 40 Minuten.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.