Flats for sale: Sierre

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3.5 rooms69m², CHF 349,860.–
3960 Sierre

Appartement de 3.5 pces et 69 m2 - Sierre - EXCLUSIVITE

ExclusivitéProximité zone commerciale de Sierre et transports publicsActuellement loué, convient pour investissementPelouse et place de parc extérieure Appartement situé à Sierre, la « Cité du Soleil », proche du Val d'Anniviers et de Crans-Montana. A l'entrée de la ville, ce bien se trouve dans un quar-tier agréable à vivre. La zone commerciale, l'entrée de l'autoroute et l'arrêt des transports publics sont à proximité. Ce logement est idéalement distribué. Le séjour donne accès à une pelouse et la chambre est une pièce indépendante. La salle d'eau bénéficie d'un empla-cement lave-linge et d'une fenêtre. Faisant l'objet d'un entretien régulier, ce bien est vendu en bon état. Une cave et une place de parc font partie de la vente. Actuellement loué, cet appartement peut faire l'objet d'un investissement.Distribution du bienHall d'entrée Cuisine ouverte Espace repas Séjour donnant sur extérieur Chambre Salle d'eau / bain / rideau douche / emplacement lave-linge / fenêtreCommoditésBuanderie collective Cave privative Pelouse Place de parc extérieure privative Trois places de parc visiteurs (PPE)ParticularitésRevêtement sol carrelage et parquet Chauffage gaz, distribution au sol Charges mensuelles de la PPE : CHF 284.- 2021 Rénovations crépis, salle d'eau, joints douche Actuellement loué : CHF 1'050.- / mois, charges comprises Disponibilité : à convenirRemarques Dossier PDF complet et plan de situation sur demande Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10234366 Copyright © 2024. Tous droits réservés.

New building
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4.5 rooms140m², CHF 1,128,120.–
3960 Sierre

Deux Attiques neufs avec une vue splendide - A saisir à l'unité ou les deux !

Sunimmo Riviera vous présente la Résidence S-QUADROAudace architecturale dans un environnement alpinLa résidence S-Quadro est une nouvelle promotion de 24 appartements au centre de la ville de Sierre bénéficiant d'un ensoleillement maximal grâce à une exposition plein sud.La construction est aux normes SIA 500.Avec une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes, l'architecture audacieuse et contemporaine de la résidence S-Quadro est affirmée et particulièrement bien intégrée dans le paysage urbain.Outre leur situation exceptionnelle, les appartements répartis sur cinq étages ont été conçus pour rendre la vie la plus agréable possible à leurs occupants.Sunimmo Riviera a retenu pour vous les éléments suivants :Les matériaux sont de haute qualité avec notamment de grandes baies vitrées pour une vue panoramique parfaite.Les appartements sont équipés de double vitrage, de chauffage au sol avec une pompe aérothermique et d'une excellente isolation thermique et acoustique pour un confort maximum.Les deux appartements en attique offrent des surfaces généreuses autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.La grande pièce de vie, très lumineuse, est entièrement tournée vers la grande terrasse plein sud.Les 2 chambres et 2 salle de bains-douches.La cuisine légèrement en retrait s'intégrèrent parfaitement au séjour. Elle est entièrement équipée.Attique Sud-Ouest : CHF 790'000.-Attique Sud-Est : CHF 790'000.-Devenez propriétaire de tout l'étage avec la possibilité d'acquérir les deux attiques :Les deux attiques peuvent être achetés pour être propriétaire de tout l'étage et des 200 m2 de surface habitable et plus de 144 m2 de terrasse.A saisir rapidement !PRIX : CHF 1'580'000.-Place de parc :- extérieur d'une valeur de CHF 12'000.- comprise dans le prix de vente- semi-couverte et/ou couverte en sus By Sunimmo Riviera.Demandez le dossier avec les plans, photos.

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4.5 rooms107m², CHF 642,600.–
3960 Sierre

Attique-loft à Sierre

Attique de style loft au dernier étage d'une petite résidence de 3 étages à Sierre.Proche de toutes les commodités, de la gare de CFF et du funiculaire pour Crans-Montana, cet appartement a été entièrement rénové du sol au plafond avec des matériaux de qualité.Depuis les fenêtres de l'appartement vous bénéficierez d'une vue magnifique sur les montagnes.L'ensemble des espaces a été repensé pour offrir un confort de vie très appréciable avec notamment une cuisine-bar US sur mesure et en sous comble, totalement intégrée dans l'open-space (dessinée par le designer ExtraPolar Interior) particulièrement lumineux.Les deux chambres sont optimisées avec dans la master une salle de bains avec "balnéo" et dans l'autre chambre un petit espace jeux qui ravira vos enfants mais aussi vos ados qui en feront un bureau ou un espace bien à eux.L'entrée se distingue par un placard aménagé des plus utiles.Le plus : l'appartement dispose d'un galetas, d'une surface au sol équivalente à la surface plancher de l'appartement et accessible par une trappe. Cet espace est partiellement aménageable et peut faire l'objet d'un projet avec accès depuis l'appartement pour y faire une terrasse par exemple.Possibilité d'installer une cheminée : devis disponible sur demandeInstallation prête pour colonne de lavage-séchage du linge.L'appartement est vendu avec une cave.Place de parc au pied de l'immeuble.Plan de l'appartement sur demande.L'appartement sera livré clefs en main à partir du 15 avril 2024Visites de l'appartement sur demande.A saisir ! En exclusivité By Sunimmo...

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4.5 rooms137m², CHF 492,660.–
Chemin des Cygnes 3, 3960 Siders

Charmant appartement lumineux de 137m² à Sierre

Offrez-vous un cadre de vie idyllique et ensoleillé dans cet appartement de 4.5 pièces !Bienvenue dans cet appartement chaleureux et lumineux, idéalement situé à Sierre, à deux pas du magnifique Lac de Géronde. Niché dans un quartier paisible et baigné de soleil, cet appartement de 4.5 pièces de 137m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et à la sérénité. Idéale pour une famille avec enfant, pour un couple mais aussi parfait pour une colocation d'étudiant. Les animaux sont les bienvenues.Particulièrement attractif : Reprise d'un contrat d'hypothèque avantageux : avec un taux fixe à 0.98% jusqu'au 12.10.2030 (6 ans et demi).Possibilité de l'avoir meublé ou non, à négocier.Situation idéale :- Quartier calme et ensoleillé- Place de parking privée à 10m de l'entrée du bâtiment (pas de gel en hiver)- Places de parking visiteurs : parking du lac à 30m- Accès facile à diverses balades ou à la promenade des animauxProximité immédiate (2 minutes à pied) :- Lac de Géronde et ses espaces verts- Jolis lieux de promenade- Arrêts de bus- Techno-Pôle (TechnoArk)A 3 minutes en voiture :- Gare de Sierre- Commerces du centre-ville- HES- Iles FalconAppartement :- Lumineux et spacieux- Quartier calme- Hall d'entrée avec armoires encastrées (penderie et étagères)- 2 grandes chambres- Salon avec balcon et jolie vue- Cuisine fonctionnelle- Salle de bain avec baignoire et écoulement pour machine à laver- Cave privative- Propriétaire non-fumeur- Entretenu par une femme de ménage- Rafraîchissement peintureEntretien et gestion du bâtiment :- Travaux récents et bâtiment très bien entretenu (isolation façades, peinture extérieure, stores, ascenseur, porte d'entrée, portes de pallier, etc.)- Réserve disponible pour les fonds de rénovation- Excellente gestion administrative et comptable (procès-verbaux et rapport de comptes à disposition)- Charges d'immeuble (y.c. fonds de rénovation) raisonnables- Buanderie communeMotif de vente : départ à l'étrangerNe manquez pas cette occasion unique. N'hésitez pas à m'appeler/m'écrire sur whatsapp au 07813771959 pour plus d'informations ou pour organiser une visite./!\ Agences s'abstenir /!\

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3.5 rooms70m², CHF 464,100.–
3960 Sierre

NOUVEAU PROJET / CENTRE-VILLE/ 3.5 pièces

Projet de qualité au c?ur de Sierre : Appartements neufs disponibles Située à 5 minutes à pied du centre-ville, cette résidence moderne offre un accès facile aux commerces, écoles, équipements socioculturels et aux différents transports. Avec ses appartements judicieusement aménagés, confort de vie et tranquillité sont les maîtres mots de cette nouvelle adresse. Ce projet résidentiel au bénéfice d'un emplacement de choix au coeur de la ville de Sierre propose une gamme d'appartements allant du 3.5 au 4.5 pièces, lumineux et spacieux. - Appartements 3.5 pièces - Dès 325'000.- - Appartements 3.5 pièces - Dès 505'000.- - Appartements 4.5 pièces - Dès 630'000.- Grâce à leur emplacement stratégique et la qualité de leur construction, ces appartements feront le bonheur de leurs futurs propriétaires. SIERRE La Cité du Soleil, voilà qui en dit long sur l?identité de la ville de Sierre. L?ensoleillement y est effectivement parmi les meilleurs de Suisse et cela se ressent sur sa douceur de vivre. C?est l?union de tous ses quartiers qui fait la richesse de la ville de Sierre où la vie culturelle et associative peut compter sur de nombreux évènements dont la fameuse Foire de la Ste-Catherine qui regroupe tous les habitants de la région chaque automne. En plus de son paysage alliant vignoble et sommets alpins, Sierre offre toutes les commodités d?une ville. En bonus, le Plateau de Crans-Montana et le Val d?Anniviers, à proximité, constituent un espace de détente grandiose. Contactez-nous pour recevoir un dossier complet et découvrir ce projet unique. !!! Plus de détails et de biens similaires directement sur Keywe.ch

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4.5 rooms148m², CHF 721,140.–
3960 Sierre

NOUVEAU PROJET / CENTRE-VILLE/ 4.5 pièces

Projet de qualité au c?ur de Sierre : Appartements neufs disponibles Située à 5 minutes à pied du centre-ville, cette résidence moderne offre un accès facile aux commerces, écoles, équipements socioculturels et aux différents transports. Avec ses appartements judicieusement aménagés, confort de vie et tranquillité sont les maîtres mots de cette nouvelle adresse. Ce projet résidentiel au bénéfice d'un emplacement de choix au coeur de la ville de Sierre propose une gamme d'appartements allant du 2.5 au 4.5 pièces, lumineux et spacieux. - Appartements 2.5 pièces - Dès 4.5'000.- - Appartements 4.5 pièces - Dès 505'000.- - Appartements 4.5 pièces - Dès 630'000.- Grâce à leur emplacement stratégique et la qualité de leur construction, ces appartements feront le bonheur de leurs futurs propriétaires. SIERRE La Cité du Soleil, voilà qui en dit long sur l?identité de la ville de Sierre. L?ensoleillement y est effectivement parmi les meilleurs de Suisse et cela se ressent sur sa douceur de vivre. C?est l?union de tous ses quartiers qui fait la richesse de la ville de Sierre où la vie culturelle et associative peut compter sur de nombreux évènements dont la fameuse Foire de la Ste-Catherine qui regroupe tous les habitants de la région chaque automne. En plus de son paysage alliant vignoble et sommets alpins, Sierre offre toutes les commodités d?une ville. En bonus, le Plateau de Crans-Montana et le Val d?Anniviers, à proximité, constituent un espace de détente grandiose. Contactez-nous pour recevoir un dossier complet et découvrir ce projet unique. !!! Plus de détails et de biens similaires directement sur Keywe.ch

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6.5 rooms160m², CHF 899,640.–
3960 Sierre

NOUVEAU PROJET / CENTRE-VILLE/ 6.5 pièces

Projet de qualité au c?ur de Sierre : Appartements neufs disponibles Située à 5 minutes à pied du centre-ville, cette résidence moderne offre un accès facile aux commerces, écoles, équipements socioculturels et aux différents transports. Avec ses appartements judicieusement aménagés, confort de vie et tranquillité sont les maîtres mots de cette nouvelle adresse. Ce projet résidentiel au bénéfice d'un emplacement de choix au coeur de la ville de Sierre propose une gamme d'appartements allant du 2.5 au 6.5 pièces, lumineux et spacieux. - Appartements 2.5 pièces - Dès 325'000.- - Appartements 3.5 pièces - Dès 505'000.- - Appartements 6.5 pièces - Dès 630'000.- Grâce à leur emplacement stratégique et la qualité de leur construction, ces appartements feront le bonheur de leurs futurs propriétaires. SIERRE La Cité du Soleil, voilà qui en dit long sur l?identité de la ville de Sierre. L?ensoleillement y est effectivement parmi les meilleurs de Suisse et cela se ressent sur sa douceur de vivre. C?est l?union de tous ses quartiers qui fait la richesse de la ville de Sierre où la vie culturelle et associative peut compter sur de nombreux évènements dont la fameuse Foire de la Ste-Catherine qui regroupe tous les habitants de la région chaque automne. Contactez-nous pour recevoir un dossier complet et découvrir ce projet unique. !!! Plus de détails et de biens similaires directement sur Keywe.ch

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6.5 rooms148m², CHF 585,480.–
3960 Sierre

Appartement 6.5pce dans un quartier calme.

Appartement 6.5pce dans un quartier calme.Situation & descriptif :Sierre, c'est : Une des villes les plus ensoleillées de Suisse.Le lieu idéal pour l'oenotourisme avec le salon VINEA et le musée du Vin. Un tissu économique très diversifié. Près de 1600 PME côtoient l'industrie de l'aluminium. Une cité d'études, qui accueille 1400 étudiantes et étudiants dans ses filières de formation supérieures. Une ville en mouvement par le processus d'urbanisation douce " Sierre se transforme ".Une offre culturelle vaste et diversifiée, emmenée par les saisons du Théâtre Les Halles. Une ville accueillante de 17'000 habitants, avec le sens de la rencontre et de la convivialité. Nous vous présentons en exclusivité, cet appartement en ville de Sierre, au 3ème étage sans ascenseur. PPE de 6 co-propriétaires.Quartier calme, extérieur commun, proche des écoles, de commerces, d'une piscine communale, (env 8 min à pied)Une place de parking extérieur ainsi qu'un grand box fermé fait partie de ce bien.Il se compose comme suit : Un hall d'entrée avec armoires encastrées, une pièce à vivre avec cheminée, une véranda, salle à manger, cuisine, une chambre parentale avec armoires encastrés et salle de douches, deux chambres, une salle de bains.Une cave, une buanderie commune, un galeta aménager, un box et une place extérieurSurfaces & Volumes :Surface net habitable : 148.6m2Surface du séjour : 23.2m2Surface chambre parental : 15.30m2Renseignements complémentaires :Nombre de pièces : 6.5 + Jardin d'hiverNombre de chambres : 3Nombre de salle de bains/douches : 2Jardin d'hiver : 1Balcon : 1Distribution :- Hall d'entrée avec armoires encastrées- Pièce à vivre ? salle à manger- Cuisine semi ouverte- Une chambre parentale avec armoires donnant sur balcon et salle de douches- Une chambre donnant sur balcon- Une chambre- Une véranda- Une cave- Un galetas- Un grand box fermé- une place de parc extérieurEnergie & Chauffage :Energie(s) : GazChauffage(s) : RadiateurConstruction & Rénovations :Année de construction : 11489Année de rénovation : 2023 Toiture (prévision isolation cage d'escalier) - 2021 ChauffageDivers :- Place de parking extérieur + grand box fermé- Immeuble de 11489 sans ascenseur- Balcon- Jardin d'hiver- Charges PPE environ CHF 400.-/mois- Proche d'écoles et commerces- Cave- Buanderie commun.- Local à vélosRéf : 222-23-4006

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6.5 rooms150m², CHF 1,785,000.–
3960 Crans-Montana

APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN à CRANS-MONTANA - 1'250'000.-- CHF

Magnifique Appartement 6.5 Pièces en Rez de Jardin ? Une Perle Rare à Crans-MontanaVenez découvrir cette offre exceptionnelle sur la route de Lens à Crans, nichée au-dessus de la route du Golf, dans la résidence prisée Les Daltons. Un appartement unique qui se distingue par son charme authentique et son cadre de vie incomparable à Crans-Montana, une station de ski et destination touristique de renom.Caractéristiques Principales:? Surface Habitable: 150 m²? Terrasse et Jardins Privatifs: 135 m², un espace extérieur spacieux pour profiter des vues époustouflantes et de l'air pur de la montagne.? Chambres: 3, conçues pour offrir confort et tranquillité.? Cuisine Ouverte: Entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux.? Salon avec Cheminée: Un espace chaleureux pour vos soirées d'hiver.? Salles d'Eau: 2, alliant fonctionnalité et design.Plus:? Parking en sous-sol avec charge pour voiture électrique, cave et box à ski.? Prix de vente: 1'250'000 CHF (Parking en sus pour à 50'000 CHF).Un Cadre de Vie Idyllique:Crans-Montana offre un style de vie incomparable avec ses domaines skiables variés, ses activités estivales comme le golf et les randonnées en montagne. Profitez des infrastructures de qualité, des restaurants, commerces, écoles et transports en commun pour un confort de vie optimal.Atouts Uniques:? Légalité: Construit peu avant la loi « Lex Weber », cet appartement est accessible à tous, suisses ou étrangers, désireux d'acquérir une résidence secondaire en montagne.? Cédule Hypothécaire: Possibilité de transférer une cédule hypothécaire de 270'000 CHF à un taux avantageux (~1.2%) jusqu'en 2027.? Accessibilité et Valorisation: Arrêt de bus gratuit à proximité, accès piéton aisée au village et proximité des sites des futurs Jeux Mondiaux, promettant un potentiel de valorisation attractif.Votre Chance de Vivre le Rêve Suisse:Cette propriété est bien plus qu'un appartement ; c'est une opportunité de créer des souvenirs inoubliables dans un environnement d'exception et de réaliser un investissement prometteur pour l'avenir.Ne Manquez Pas Cette Opportunité Rare!Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Découvrez votre futur chez-vous à Crans-Montana, où luxe, nature et confort se rencontrent.bruno.studer@iqrealestate.ch+41 77 6.5 01 60Visite:Bruno STUDER_+41 22 347 00 71_

3.5 rooms75m², CHF 406,980.–
Route de Sion 8, 3960 Sierre

Opportunité : appartement 3.5 p au coeur de Sierre

Appartement de 3.5 pièces situé au coeur de Sierre à moins de 10 min à pied de la gare. Profitez d'un accès direct au magasin Denner & à une Boulangerie à 100m de la résidence.Situé au 2e étage de sa résidence construite en 1980, cet appartement est en bon état mais est prêt à être rénové, offrant une toile vierge à ceux qui ont une vision créative.Ce bien est parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un nouveau départ dans une ville dynamique. Par ailleurs, si vous êtes un investisseur, il peut s'agir d'une bonne opportunité pour la rénovation/revente ou pour la location.Possibilité d'acheter une place de parking dans un garage situé à 150 mètres de la résidence.DISPOSITION2 ème ETAGE1 Hall d'entrée avec vestiaire1 Séjour avec accès au balcon sud1 Cuisine fermée1 Chambre à coucher avec accès au balcon sud1 Salle de douches complète1 Balcon Sud-estANNEXE1 Cave 3 m21 Gatelas 20 m21 Place de parc dans un garage souterrain situé à 100m pour CHF 25'000.- en susCARACTERISTIQUESNombre de pièces: 3.5Nombre de chambres: 1Nombre de salles de bains: 1Etage: 2Charges de copropriété: CHF 1'900/année env.Année de construction: 1980SURFACESSurface habitable brute: 75 m2Surface balcon: 4 m2 env.Surface de vente pondérée: 51 m2 env.Surface galetas : 20 m2 env.Pour plus d'infos et visites, merci de me contacter au 076 722 96 96

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4.5 rooms140m², CHF 706,860.–
3960 Sierre

A VENDRE MAGNIFIQUE APPARTEMENT 4.5 PCES A SALQUENEN - SIERRE

Ce superbe appartement de 4.5 pces, spacieux et lumineux, avec entrée indépendante, offre une situation de tout premier ordre, dans un cadre exceptionnel, en pleine nature et à proximité de tous services.La résidence "Vivaldi" est un immeuble résidentiel contemporain de trois appartements de haut-standing, alliant modernité et fonctionnalité.Située à quelques minutes à pied de la gare, la situation est calme et l'ensoleillement est optimal tout au long de l'année.L'appartement de 140 m2 habitables se compose comme suit :- Entrée indépendante- Hall d'entrée avec armoire encastrée- Cuisine ouverte entièrement équipée- Séjour avec accès sur terrasse couverte- 2 chambres- Salle d'eau avec colonne lave-linge et sèche-linge - Grande terrasse couverte de 28 m2- CavePossibilité d'acquérir un garage-box et/ou une place de parc extérieure.Particularités- Chauffage pompe à chaleur, réglage individuel pour chaque pièce- Construction avec matériaux de haute qualité selon standard Minergie- Les finitions sont au gré du preneur pour une totale personnalisation (cuisine, sanitaires, sols)SituationIdéalement située dans le berceau du bilinguisme, à cinq minutes de Sierre, le village de Salquenen, également appelé le village viticole de la Suisse, compte plus de 203 hectares de vignes. La bourgade compte une population en pleine expansion de 1'500 habitants.La commune de Salquenen répond aux besoins de ses habitants avec nurserie, crèche, UAPE et un centre scolaire et sportif avec des équipements modernes.Salquenen respire l'authenticité. Plusieurs édifices, témoins de son histoire, sont à découvrir. Les communes limitrophes sont Sierre à l'ouest, Varen au nord, Loèche à l'est et Anniviers au sud. Le Parc Naturel Régional Pfyn-Finges se trouvant à quelques encablures vous offre une multitude de randonnées et d'excursions.Autant d'atouts qui font de Salquenen une commune où il fait bon vivre.RemarquesVente directe du propriétaire PANAIMMOB.Visites uniquement en présence et avec l'accord préalable du propriétaire PANAIMMOB. Ce document est informatif et non-contractuel, il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

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6.5 rooms210m², CHF 921,060.–
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A VENDRE BEL APPARTEMENT 6.5 PCES A CHIPPIS

Ce magnifique appartement de 6.5 pces, très spacieux et lumineux, offre une situation de tout premier ordre, dans un cadre exceptionnel à l'entrée du village de Chippis, à 3 minutes de Sierre et de l'entrée-sortie de l'autoroute.D'une architecture contemporaine de haut standing, la Résidence "Tamaris" allie modernité et fonctionnalité tout en offrant espace et luminosité.La construction est réalisée avec des matériaux de haute qualité, selon standard Minergie. Chauffage pompe à chaleur avec production d'eau chaude par pompe à chaleur, réglage séparé pour chaque pièce.Tous les choix des matériaux de finitions sont au gré du preneur pour une totale personnalisation.L'appartement 6.5 pces se compose comme suit :- hall d'entrée avec armoire encastrée- séjour spacieux et lumineux- cuisine ouverte entièrement équipée- salle de bains avec baignoire et colonne lave-linge et sèche-linge- salle d'eau avec douche- 3 chambres- grande terrasse couverte de 45 m2Annexe :- grande cavePossibilité d'acquérir un garage-box au prix de Fr. 38'000.- ou/et une place de parc extérieure au prix de Fr. 9'000.-.3965 ChippisBénéficiant d'un climat méditerranéen exceptionnel, au coeur du Valais central, à 5 minutes de Sierre et 10 minutes de Sion, Chippis offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Sur son territoire on y trouve une école de qualité, des animations socio-culturelles mais, aussi, de nombreuses sociétés qui animent la commune.Bref, il fait bon vivre à Chippis, où la vie communautaire, culturelle ou sportive apporte à chacun son épanouissement.La proximité directe de Sierre et ses nombreux commerces constitue un réel atout à la vie de tous les jours. La commune est dotée de toutes les infrastructures utiles à sa population en matière d'éducation, crèche et UAPE. L'accès est facilité via la gare de Sierre, située à 5 km ou la gare de Sion, située à 15 km. Un service de car postal de Sion et de Sierre dessert régulièrement le village.La commune de Chippis a l'honneur de pouvoir compter sur le plus grand musée du vélo de Suisse dans sa salle bourgeoisiale.Vente directe du propriétaire PANAIMMOB.Visites uniquement en présence et avec l'accord préalable de PANAIMMOB.Ce document est informatif et non-contractuel, il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

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