Wohnungen zum Mieten in Lumino: 15 Treffer

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2.5 Zimmer55m²CHF 1'583.–
Via del Battistone 3, 6533 Lumino

Elegantes 2.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Lumino (TI)

BESCHREIBUNGDie Residenz "LA PORTA di LUMINO" befindet sich am Eingang des Wohngebiets von Lumino, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Lumino ist eine Gemeinde, die zum Bezirk Bellinzona - der Hauptstadt des Kantons Tessin - gehört, von der sie nur 7 Minuten entfernt ist. Sie ist bequem von der Autobahnabfahrt Bellinzona auf der A2 erreichbar. Sie bietet die Vorteile eines kleinen Zentrums, aber mit allen Annehmlichkeiten eines städtischen Umfelds. Sie genießt eine zentrale Lage, die es ermöglicht, in südlicher Richtung Lugano in 20 Minuten und in nördlicher Richtung den Gotthard und den San Bernardino über die Autobahn A2 bzw. A13 zu erreichen. Sie grenzt an den Kanton GraubündenLumino bietet eine breite und umfassende Palette von Dienstleistungen, die alle Anforderungen und täglichen Bedürfnisse erfüllen, für eine hohe Lebensqualität.Geräumige Wohnbereiche mit offenen Räumen bieten volle Freiheit bei der Einrichtung der Möbel. Raumsparende Ergänzungen und praktische Ecken mit Waschmaschinenkolonne vervollständigen die Ausstattung, wertvolle Helfer bei der Haushaltsführung. Private Wäschereien/Waschküchen in jeder Wohnung.DETAILS • Struktur aus Beton und Ziegel mit Wärmedämmung • Fenster mit Dreifachverglasung aus PVC/Aluminium und motorisierten Jalousien • Wärmepumpe mit Fußbodenheizung/Kühlung • LED-Beleuchtung und Vorbereitung für Glasfaser • Private Terrassen und Gärten mit Außenwasserhahn • Vorbereitung für die Ladestation für Elektroautos • Volle Küche mit modernen Oberflächen • Volle Badezimmer mit aufgehängten Sanitärkeramiken, Bodenduschen und Möbeln • Schrank im Eingangsbereich • Innenausstattung in Weiß mit Ziegel- und Gipskartonwänden Wohnung B2: Nettomiete CHF 1'430 + CHF 153 Nebenkosten ohne Abrechnung am Ende des Jahres.Wohnung A2: Nettomiete CHF 1'440 + CHF 160 Nebenkosten ohne Abrechnung am Ende des Jahres. Verfügbarkeit von Außenparkplätzen für CHF 80, in der Tiefgarage CHF 120.

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3.5 Zimmer75m²CHF 1'730.–
Via del Battistone 21, 6533 Lumino

Elegantes Duplex in einer komfortablen und ruhigen Gegend

Ruhige und sonnige Gegend, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen: Einkaufszentren, Bahnhof und Autobahnausfahrt, und nur 6 km vom Zentrum von Bellinzona entfernt.Das Gebäude wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Ökologie und Energieverbrauch errichtet und erstreckt sich über vier Ebenen, die insgesamt nur fünf Wohnungen beherbergen.Im Untergeschoss befindet sich die Garage mit sechs überdachten Parkplätzen, überdachtem Raum für Motorräder und Fahrräder, Kellern und technischen Räumen, die mit den anderen Ebenen durch Treppen und einen bequemen Aufzug verbunden sind.Der Außenbereich wird durch den netten Patio und die schönen Terrassen aufgewertet.Die Anordnung der Wohnungen ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine große 4½-Zimmer-Wohnung mit angrenzendem Garten.Im ersten Obergeschoss befinden sich eine 3½-Zimmer-Wohnung und ein Duplex mit 3½ Zimmern, mit einer internen Treppe, die das erste und zweite Obergeschoss verbindet.Im zweiten und dritten Obergeschoss befinden sich 3½-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit zwei Balkonen und einem Terrazzo.Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Wärmepumpe, mit Wärmeverteilung durch Niedertemperatur-Schlangen.Thermische Isolierung als äußerer Mantel auf den Fassaden. Vorbereitung für Klimaanlage und für die Ladesäule für Elektroautos.Parkplatz in der Garage ist im Preis inbegriffen.

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Zusätzliche Informationen

Demografische Daten und Steuerentwicklung

Die Bevölkerung in Lumino änderte sich in den vergangenen 3 Jahren um 6.58 % auf 1684 Menschen. Die Steuerbelastung der Bevölkerung hängt von verschiedenen Faktoren ab, unter anderem von der Höhe der unterschiedlichen Steuerarten (Bundes-, Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer) sowie der Steuerpolitik und der wirtschaftlichen Lage. Die Steuerbelastung der Bevölkerung liegt aktuell bei 11.39 %. Durchschnittlich zahlen kinderlose, ledige Personen in Lumino 17.21 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar 15.68 %, ein Ehepaar mit 2 Kindern 6.23 % und ein kinderloses Ehepaar 9.96 %. Darüber hinaus umfasst der Steuerfuss der Region 90 %. Im Durchschnitt liegt das jährliche Einkommen darüber hinaus bei CHF 69'020, die Arbeitslosenquote bei 1.37 %.

Bestandswohnungen

Die Wohnungsanzahl in Lumino beträgt insgesamt 1000. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 28 1-Zimmer-Wohnungen, 161 2-Zimmer-Wohnungen, 214 Wohnungen mit 3 Zimmern und 284 Wohnungen mit 4 Zimmern. Ausserdem gibt es 130 5-Zimmer-Wohnungen und 183 mit 6 und mehr Zimmern.

Leer stehende Wohnungen

Betrachtet man den Wohnungsleerstand, beläuft sich dieser in Lumino auf 2.51 %. So stehen 7.14 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.98 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 3.69 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. 0 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern stehen letztlich ebenfalls leer. Davon sind mindestens 0.33 % Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern.

Neu gebaute Wohnungen

In den letzten 5 Jahren ist in Lumino die Zahl der Wohnungen um 93 Neubauten gestiegen. So gibt es 14 Wohnung mit 1 Zimmer und 29 weitere entsprechen 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich wurden 22 Wohnungen mit 3 Zimmern und 22 Wohnungen mit 4 Zimmern errichtet. Durch die 6 neuen Wohnungen mit 5 Zimmern hat sich letztlich auch das Angebot an grossen Wohnungen erweitert.

Zu vermietende Wohnungen

Durchschnittlich belaufen sich die monatlichen Mietpreise in der Region auf CHF 1447. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1250. 75% der durchschnittlichen monatlichen Mieten sind niedriger als CHF 1650 oder liegen genau bei diesem Wert (75%-Quantil).

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