Gnosca - Wohnungen zum Mieten

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  • Balkon / Terrasse
  • Lift
3.5 Zimmer121m²CHF 2'270.–
Top
Via Monte Gaggio, 6500 Bellinzona

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wir bieten eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Verkaufsfläche von ca. 121 m² in bevorzugter Lage in Bellinzona an, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Das Gebäude befindet sich in einem eleganten Wohnkomplex neuer Bauart, umgeben von Grün und mit einem großen Gemeinschaftspark ausgestattet, ideal für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Wohnqualität in einer gepflegten und modernen Umgebung suchen.Die Wohnung zeichnet sich durch die Helligkeit der Räume und die funktionale Anordnung der Flächen aus, die darauf abzielt, die maximale Bewohnbarkeit zu bieten:- Großer Eingangsbereich mit Esszimmer und offener Küche im modernen und raffinierten Design;- Gemütliches und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse;- Schlafzimmer mit en-suite-Bad, das sorgfältig gestaltet wurde, um Komfort und Privatsphäre zu bieten;- Zweites Schlafzimmer, ideal für Familien, Gäste oder ein Studierzimmer;- Hauptbadezimmer mit hochwertigen Materialien verfeinert.- Die Wohnung verfügt auch über eine Terrasse von ca. 15 m², perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Entspannung im Freien.Ausstattung und Zubehör:- Private Keller sind im Preis inbegriffen;- Waschmaschine und Trockner sind im Preis inbegriffen;Parkplätze können separat zu den folgenden Kosten erworben werden:- Doppeltes internes Parkplatz 170 CHF/Monat- Einzelnes internes Parkplatz 120 CHF/MonatEine elegante, geräumige und helle Wohnung, ideal für diejenigen, die Modernität, Komfort und Bauqualität in einem exklusiven Wohngebiet im Herzen von Bellinzona suchen.Im selben Komplex sind weitere 3.5-Zimmer-Wohnungen mit verschiedenen Grundflächen und Konfigurationen verfügbar.

  • Balkon / Terrasse
  • Lift
  • Modern multi-story residential building with balconies, surrounded by greenery and a paved pathway.
  • Modern two-story building with balconies, garage, and parking area.
  • Panoramic view of a town with solar panels on a rooftop, surrounded by mountains and greenery.
  • View of a town with surrounding mountains, featuring a rooftop of a building in the foreground.
  • A panoramic view of a town nestled in a valley surrounded by mountains, with a visible building in the foreground.
  • Modern bathroom with dark grey tiles, white toilet, sink, and cabinet, along with a large oval mirror and small plant on the shelf.
  • Layout of a modern apartment featuring a living room, dining area, kitchen, bathroom, and balcony. Includes seating areas, dining table, and kitchen appliances.
  • Layout includes a living room, kitchen, two bedrooms, and a bathroom. Features a balcony and accessible entrance.
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1.5 Zimmer35m²CHF 1'190.–
Top
Via delle Vigne, 6500 Bellinzona

NEU UND EINGERICHTET | Klimaanlage | Alles inklusive | Bellinzona in 4 Minuten

https://youtube.com/shorts/SLGeuP1Tejc?is=f0cZeED2SNsrA29AIn einem neuen Gebäude, das gerade fertiggestellt wurde, bestehend aus nur 8 Einheiten, bieten wir drei neue, vollständig eingerichtete Einzimmerwohnungen in Artore an, in einer der ruhigsten und panoramischsten Wohngegenden von Bellinzona.Hier ist wirklich alles neu: Gebäude, Wohnungen, Anlagen und Einrichtungen. Sie betreten als Erste ein gerade erstelltes, modernes und effizientes Zuhause mit all den Annehmlichkeiten einer Bauweise der neuesten Generation.Und dann gibt es die Lage.Artore bietet Ruhe, Grün und eine atemberaubende Aussicht auf das Tal und die Berge, ohne dass die Stadt weit entfernt ist: der Bahnhof von Bellinzona und das Krankenhaus San Giovanni sind in nur 4 Minuten mit dem Auto erreichbar.Am Morgen ein Kaffee mit Blick auf das Tal. Abends ein Essen im Freien und die Lichter von Bellinzona vor Ihnen. Wenn Sie nach Hause kommen, die Ruhe einer Wohngegend, die weit entfernt vom Verkehr ist.Ruhe, ja. Abgelegen, nein.Die Gegend ist auch mit dem Bus erschlossen, aber aufgrund der Hanglage sind die idealen Lösungen, um sich mit größter Freiheit und Bequemlichkeit zu bewegen, Auto, Motorrad, E-Bike oder elektrisches Monowheel.Der Parkplatz ist bereits im Mietzins enthalten und im Gebäude steht auch ein Bereich für E-Bikes zur Verfügung.Drei Einzimmerwohnungen. Drei verschiedene Möglichkeiten, sie zu bewohnen.1. Stock | 1’190 CHF/Monat – ALLES INKLUSIVEVollständig eingerichtet und nie bewohnt, mit großer privater Terrasse von etwa 15 m² und einer atemberaubenden Aussicht auf das Tal.Ein Außenbereich, um Frühstück zu essen, abends im Sommer zu essen oder einfach nur auf den Sofas zu entspannen und die Aussicht zu genießen.2. Stock | 1’240 CHF/Monat – ALLES INKLUSIVEEine Etage höher und die Aussicht ändert sich noch.Von der privaten Terrasse von etwa 15 m² aus kann man eine atemberaubende Aussicht auf das Tal und die Berge genießen, von morgens bis abends, wenn die Lichter von Bellinzona angehen.Wenn die Aussicht eine der Dinge ist, die Sie in einem Zuhause suchen, dies ist die Einzimmerwohnung, die Sie sehen sollten.Gartengeschoss | 1’290 CHF/Monat – ALLES INKLUSIVEHier ist der Außenbereich der Hauptakteur: privater Garten zur alleinigen Nutzung plus überdachte Terrasse, Ruhe und eine Aussicht, die dennoch auf das Tal offen ist.Frühstück im Freien, ein bisschen Sonne im eigenen Garten, ein Grillabend mit Freunden oder einfach nur ein grüner Bereich, um nach der Arbeit zu entspannen.Und für diejenigen, die mit einem Haustier leben, wird der Garten zu einem zusätzlichen Wert: ein privater Außenbereich auch für den eigenen Hund oder die eigene Katze.Eine ideale Lösung für diejenigen, die gerne im Freien leben und etwas mehr als die klassische Einzimmerwohnung suchen.Kommen Sie herein. Stellen Sie Ihre Koffer ab. Alles ist bereits bereit.Jede Einzimmerwohnung verfügt über: • Komplette neue Einrichtung • Private Terrasse mit etwa 15 m² oder privater Garten zur alleinigen Nutzung • Klimaanlage • Bodenheizung • Private Waschmaschine und Trockner • Glasfaser • Aufzug • Private Keller • Parkplatz inklusive • Elektroauto-Ladestation auf Anfrage • E-Bike-Bereich • Haustiere erlaubt Alles inklusive bedeutet wirklich alles inklusive.1. Stock: 1’190 CHF/Monat2. Stock: 1’240 CHF/MonatGartengeschoss: 1’290 CHF/MonatIm Mietzins sind bereits der Parkplatz und alle Nebenkosten enthalten.Keine Abrechnung am Ende des Jahres. Keine zusätzlichen Nebenkosten.Sie wissen von Beginn an, wie viel Sie jeden Monat ausgeben werden.Auch als Zweitwohnsitz interessantEs kann auch die Möglichkeit einer Umwandlung der Wohnung in eine Zweitwohnung geprüft werden, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.Eine interessante Möglichkeit auch für diejenigen, die ein Pied-à-terre im Tessin suchen, das bereits eingerichtet und bereit zum Einzug ist.Alles neu. Alles eingerichtet. Alles inklusive. Das Tal vor der Haustür und Bellinzona in 4 Minuten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.Die Fotos zeigen die Wohnungen. Die Aussicht verdient es, live gesehen zu werden.

Wegzeit
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3.5 Zimmer85m²CHF 1'835.–
Via Lugano 17, 6500 Bellinzona

Moderne und helle Residenz Artemisia mit zwei Balkonen

Wir bieten ab 16.12.2026 eine moderne und gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock der Residenza Artemisia zur Miete an.Die Residenz liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Bellinzona entfernt. Die ideale Lösung für diejenigen, die nah am Zentrum bleiben möchten. In der Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Krankenhaus, Schulen, Bars und Restaurants.Die 3.5-Zimmer-Wohnung besteht aus: - Eingang mit geräumigem Einbauschränk- hellem Wohnzimmer mit Blick auf eine große Terrasse- moderner offener Küche mit Geschirrspüler und Geräten der neuesten Generation- Master-Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Bad (Dusche)- hellem zweitem Zimmer/Büro- Bad mit Badewanne und Bidet- bereits installierter Wasch-Trockner- Heizung mit Gas-Schlangen- Warmwasser versorgt durch Solarmodule - private Keller- WäscheraumEin Parkplatz ist in der internen Tiefgarage für CHF 130.-/Monat verfügbar.Katzen sind erlaubt, vorausgesetzt sie werden im Einklang mit der Hausordnung gehalten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns direkt über die Online-Anzeige "Kontaktieren Sie den Inserenten". Anschließend erhalten Sie eine automatische E-Mail mit Informationen über die Besuchsbedingungen und die Möglichkeit, sich digital für die Wohnung zu bewerben und/oder Fragen zu stellen.Warum Livit wählen?Für jeden Wunsch und jede Anforderung haben wir die richtige Lösung für Sie. Wir bieten einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestaufenthaltsdauer von einem Jahr und danach die Möglichkeit, mit nur 3 Monaten zum Ende jedes Monats, außer Dezember, zu kündigen!Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um einen Termin zu vereinbaren, und werden uns freuen, Sie bald zu unseren Kunden zählen zu dürfen.

Wegzeit
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1 / 11
4.5 Zimmer108m²CHF 1'790.–
Via Convento 4 A, 6500 Bellinzona

Zwei Schritte von der Stadt entfernt, umgeben von Grün: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

Wir bieten eine große, renovierte und gemütliche 4.5-Zimmer-Wohnung von 108 m² im ersten Stock des Hauses zur Miete an. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, ideal für diejenigen, die in einer angenehmen und gut erschlossenen Umgebung leben möchten, ohne auf die Qualität des Lebens zu verzichten. Die Lage ermöglicht es, das Zentrum von Bellinzona, das EOC, Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und andere Infrastrukturen von Interesse bequem zu erreichen. Der Bahnhof FFS ist in etwa 20 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Die innere Aufteilung umfasst (entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause durch das 360-Grad-Video):- Eingangshalle mit großem Einbauschränk- Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon- großer und heller Wohnraum mit Terrasse, die auf die Grünfläche hinausgeht- drei geräumige Schlafzimmer mit großen Fenstern- Badezimmer mit Dusche- Badezimmer mit Badewanne- bereits installierte Wasch-Trockner-Säule- Keller inklusive- Wäscheständer im Gemeinschaftswaschraum verfügbar- großer GemeinschaftsgartenParkplatz in der Tiefgarage verfügbar für CHF 120.-/Monat.Besucherparkplätze außen und Fahrradabstellplätze innen und außen verfügbar.Haustiere sind erlaubt, vorbehaltlich Genehmigung und unter Beachtung der Hausordnung.Unverpassbares Angebot: - 1 kostenlose Nettomiete mit einem Jahresvertrag.- 2 kostenlose Nettomieten mit einem Zweijahresvertrag.- 1 Jahr kostenlosen Autoparkplatz.Warum Livit wählen?Für jeden Wunsch und jede Anforderung haben wir die richtige Lösung für Sie. Wir bieten Ihnen einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestaufenthaltsdauer von einem Jahr und danach die Möglichkeit, mit nur 3 Monaten Kündigungsfrist zum Ende jedes Monats, außer Dezember, zu kündigen!Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um einen Termin zu vereinbaren, und werden uns freuen, Sie bald zu unseren Kunden zählen zu dürfen.

Wegzeit
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1 / 11
4.5 Zimmer79m²CHF 1'500.–
Via San Gottardo 47, 6500 Bellinzona

Leben Sie Komfort zwischen Licht, Raum und idealer Lage

Wir vermieten eine komfortable 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines typischen Ringgebäudes.Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Geschäften, Bushaltestellen, Bahnhof, Autobahnausfahrt Bellinzona Nord, Schulen und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung ist mit einer Küche mit Glasceramik-Kochfeld ausgestattet.Die Räume, geräumig und hell, sind wie folgt aufgeteilt:- Wohnzimmer mit großen Fenstern und Balkon- offene Küche zum Wohnzimmer mit einer schönen Nische mit Rundbogen- Flur, der den Tagbereich vom Nachtbereich trennt- Einbauschränke - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - drei Zimmer mit Parkettböden, von denen zwei Zugang zum Balkon haben- Keller inklusiveAussenparkplatz für CHF 60.- Ihre vierbeinigen Freunde sowie kleine Haustiere sind erlaubt.Wir erwarten Ihren Anruf!Die Fotos der Innenräume sind Musterfotos, die dem tatsächlichen Standard der Wohnung entsprechen.Warum Livit wählen? Für jeden Wunsch und jede Anforderung haben wir die richtige Lösung für Sie. Wir bieten Ihnen einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestaufenthaltsdauer von einem Jahr und danach die Möglichkeit, ihn mit nur 3 Monaten zum Ende jeden Monats, außer Dezember, zu kündigen!Wir erwarten gerne Ihren Anruf, um einen Termin zu vereinbaren und freuen uns darauf, Sie bald zu unseren Kunden zählen zu dürfen.

Wegzeit
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3.5 Zimmer83m²CHF 1'830.–
Via Pratocarasso 42 B, 6500 Bellinzona

Residenz Parco Gerretta - moderner Komfort in strategischer Lage

Wir bieten eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock der Residenz zur Miete an. Die Wohnung ist ab 01.10.2026 verfügbar.Das Gebiet von Pratocarasso, in dem sich die Residenz Parco Gerretta befindet, liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Bellinzona entfernt. Die Lage ist komfortabel und gut angebunden: die Autobahnauffahrt Bellinzona Nord ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der Bahnhof zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar ist.Die Gegend ist flach und ideal für Fahrradfahren: in nur 5 Minuten kommt man zum Piazza del Sole. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Spielplätze, Grünflächen, Supermärkte, Restaurants, die Post, Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und Mittelschulen. Die umfassende Verfügbarkeit von Dienstleistungen macht das Viertel für Menschen aller Altersgruppen geeignet.Die Wohnung besteht aus: - Eingang mit geräumigem Einbauschränk- großem und hellem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- moderner offener Küche mit Geschirrspüler und Geräten der neuesten Generation- Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, Fenster, Badewanne und Bidet- hellem zweitem Zimmer/Büro- Badezimmer mit Duschkabine- Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner - Heizung mit Heizschlangen - privater Keller- WäscheraumDie Wohnung wird nicht möbliert vermietet, die Bilder zeigen ausschließlich eine Inszenierung zu Illustrationszwecken.Möglichkeit, Parkplätze in der praktischen internen Tiefgarage für 130.- CHF pro Monat zu mieten. Es gibt auch Parkplätze für Gäste.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns direkt über die Online-Anzeige "Kontaktieren Sie den Inserenten". Anschließend erhalten Sie eine automatische E-Mail mit Informationen über die Besuchsbedingungen und die Möglichkeit, sich digital für die Wohnung zu bewerben und/oder Fragen zu stellen.Warum Livit wählen?Für jeden Wunsch und jede Anforderung haben wir die richtige Lösung für Sie. Wir bieten Ihnen einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestaufenthaltsdauer von einem Jahr und danach die Möglichkeit, mit nur 3 Monaten Kündigungsfrist zum Ende jedes Monats, außer Dezember, zu kündigen!Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um einen Termin zu vereinbaren, und werden Sie bald zu unseren Kunden zählen.

Wegzeit
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1 / 9
1.5 Zimmer40m²CHF 950.–
Via Ghiringhelli 27 b, 6500 Bellinzona

Helles Einzimmerapartment mit Terrasse in strategischer Lage

Bellinzona, die Hauptstadt des Kantons Tessin und UNESCO-Weltkulturerbe mit seinen drei Burgen und den faszinierenden Straßen der Altstadt, bietet eine hohe Lebens- und Freizeitqualität.Via Ghiringhelli 27B liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnausfahrt Bellinzona Nord/Süd entfernt. Für Zweirad-Enthusiasten ist die Lage ideal: alles ist ebenerdig und mit dem Fahrrad erreicht man in nur 5 Minuten die Piazza del Sole. Der Bahnhof kann bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Bus erreicht werden. In der Nähe finden Sie: Spielplätze für Kinder, Freizeitgebiete, Supermärkte, Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, die Post, zahlreiche Restaurants und Schulen. Das breite Angebot an Dienstleistungen macht den Stadtteil für Bewohner aller Altersgruppen geeignet.Die Fotos der Innenräume sind Musterbilder, die den tatsächlichen Standard der Wohnung widerspiegeln.Die ab 01.09.2026 verfügbare Wohnung liegt im 6. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und besteht aus: - Eingang mit geräumigem Einbauschränk - großem und hellem Wohn-/Schlafzimmer mit Terrassenzugang - separater Küche - Badezimmer mit Badewanne Außenparkplatz verfügbar für 80.- CHF monatlich und Innenparkplätze für 120.- CHF monatlich.Ihre vierbeinigen Freunde sind willkommen!Warum Livit wählen? Für jeden Wunsch und jede Anforderung haben wir die richtige Lösung für Sie. Wir bieten Ihnen einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestaufenthaltsdauer von einem Jahr und danach die Möglichkeit, mit nur 3 Monaten zum Ende jeden Monats, außer Dezember, zu kündigen!Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um einen Termin zu vereinbaren, und werden Sie bald zu unseren Kunden zählen.

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Bevölkerungsentwicklung und Steuern

Im Durchschnitt leben 45'305 Menschen in Bellinzona. In den vergangenen 3 Jahren gab es eine Bevölkerungsentwicklung von 3.47 %. Die Steuerbelastung der Region beläuft sich auf 11.54 %. Diese ist abhängig von unterschiedlichen Faktoren, so zum Beispiel von der Steuerpolitik der Gegend oder den Einkommensverhältnissen der jeweiligen Einwohner. Die durchschnittlichen Steuersätze in Bellinzona sind folgende: 17.44 % für kinderlose, unverheiratete Personen, 15.88 % für ein pensioniertes, verheiratetes Paar, 6.32 % für ein Ehepaar mit 2 Kindern und 10.1 % für ein kinderloses Ehepaar. Zusätzlich umfasst der Steuerfuss der Region 93 %. Im Durchschnitt verdienen die Schweizer jährlich CHF 67'435, die Arbeitslosenquote liegt bei 1.64 %.

Bestandswohnungen

Die Anzahl der Wohnungen in Bellinzona beträgt insgesamt 27'218. Insgesamt gibt es 1052 Wohnungen mit 1 Zimmer, 4807 2-Zimmer-Wohnungen, 8276 3-Zimmer-Wohnungen und 9286 4-Zimmer-Wohnungen. Die Anzahl der angebotenen Wohnungen beläuft sich auf 2527 5-Zimmer-Wohnungen und 1270 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

In Bellinzona sind 2.32 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 5.9 % aller 1-Zimmer-Wohnungen, 3.35 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.65 %, 1.52 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.21 % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die leer stehenden Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern haben eine Quote von 1.28 %. Von diesen sind 1.23 % Wohnungen mit mindestens 5 Zimmern.

Neue Wohnungen

Die Anzahl der gebauten Wohnungen in Bellinzona beträgt 1622 Neubauten. Diese wurden innerhalb der letzten 5 Jahre errichtet. 70 Wohnungen haben dabei ein Zimmer und 626 weisen 2 Zimmer auf. Es sind ausserdem 514 3-Zimmer-Wohnungen und 296 Wohnungen mit 4 Zimmern neu errichtet worden. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen umfasst schliesslich 79 5-Zimmer-Wohnungen und 37 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Vermietung

Durchschnittlich belaufen sich die monatlichen Mietpreise in der Region auf CHF 1370. 25% der angebotenen Mieten entsprechen oder liegen unter der monatlichen Miete von CHF 1175 (25%-Quantil). Die monatlichen Mietkosten liegen unter CHF 1609 oder entsprechen diesem Preis (75%-Quantil).

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