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16 résultats - Appartements à louer: Lumino

1 / 7
2.5 pièces55m²CHF 1'583.–
Via del Battistone 3, 6533 Lumino

Elegante appartement 2.5 pièces avec jardin à Lumino (TI)

DESCRIPTIONLa résidence "LA PORTA di LUMINO" est située à l'entrée de la zone résidentielle de Lumino, à quelques minutes de son centre. Lumino est une commune qui fait partie du district de Bellinzone - la capitale du canton du Tessin - dont elle est distante de seulement 7 minutes. Elle est facilement accessible depuis la sortie d'autoroute de Bellinzone sur la A2. Elle offre les avantages d'un petit centre mais avec toutes les commodités d'un contexte urbain. Elle jouit d'une position centrale, permettant de rejoindre, dans une direction sud, Lugano en 20 minutes ; vers le nord, en empruntant l'autoroute A2, on continue vers le Saint-Gothard et vers le Saint-Bernard en empruntant l'autoroute A13. Elle borde le canton des GrisonsLumino offre une large et complète gamme de services, capable de satisfaire toutes les demandes et les besoins quotidiens, pour une haute qualité de vie.Des espaces de vie spacieux et ouverts laissent une pleine liberté dans l'aménagement intérieur des meubles. Des compléments épargneurs d'espace et des coins pratiques avec colonne de lavage complètent l'équipement, précieux alliés dans la gestion ménagère. Des buanderies/coins de buanderie privés dans chaque appartement.DETAILED • Structure en béton et en brique avec manteau isolant • Fenêtres à triple vitrage en PVC/aluminium et stores motorisés • Pompe à chaleur avec chauffage/refroidissement au sol • Éclairage LED et préparation de la fibre optique • Terrasses et jardins privés avec robinet extérieur • Préparation pour la station de recharge de véhicules électriques • Cuisine complète avec des finitions modernes • Salles de bains complètes avec sanitaires suspendus, douches au sol et meubles • Armoire dans l'entrée • Finitions intérieures en blanc avec murs en brique et en placoplâtre Appartement B2 : loyer net CHF 1'430 + CHF 153 frais accessoires sans règlement à la fin de l'année.Appartement A2 : loyer net CHF 1'440 + CHF 160 frais accessoires sans règlement à la fin de l'année. Disponibilité des places de parking extérieures pour CHF 80, dans le garage souterrain CHF 120.

Durée du trajet
-
1 / 8
3.5 pièces75m²CHF 1'730.–
Via del Battistone 21, 6533 Lumino

Duplex élégant dans un quartier commode et calme

Quartier calme et ensoleillé, à proximité des principaux services : centres commerciaux, gare et sortie d'autoroute, et à seulement 6 km du centre de Bellinzona.L'édifice a été réalisé avec une attention particulière pour l'écologie et la consommation d'énergie, et se développe sur quatre niveaux qui abritent un total de seulement cinq appartements.Au sous-sol se trouve le garage avec six places de parking couvertes, espace couvert pour motos et vélos, caves et locaux techniques, reliés aux autres niveaux par des escaliers et un ascenseur confortable.L'espace extérieur est valorisé par le patio agréable et les belles terrasses.L'agencement des appartements est le suivant : au rez-de-chaussée se trouve un grand appartement de 4½ pièces avec jardin attenant.Au premier étage se trouve un appartement de 3½ pièces et un duplex de 3½ pièces, avec une escalier interne reliant le premier et le deuxième niveau.Au deuxième et troisième étages se trouvent des appartements de 3½ pièces, respectivement avec deux balcons et un terrazzo.Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une thermopompe, avec distribution de chaleur par des serpentes à basse température.Isolation thermique telle que revêtement extérieur sur les façades. Préparation pour la climatisation et pour la colonne de recharge des voitures électriques.Place de parking dans le garage est comprise dans le prix.

Durée du trajet
-

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Informations additionnelles

Évolution démographique et fiscalité

Le nombre global d'habitants à Lumino s'élève à 1684. Comparé au nombre d'il y a 3 ans, cela correspond à une variation de la polulation de 6.58 %. Le montant de la charge fiscale dépend de plusieurs facteurs. Tout d'abord, le revenu de la population a son importance, car un salaire plus élevé implique généralement une modification des impôts. Par ailleurs, les taux d'imposition des différents types d'impôts (fédéral, cantonal, communal et personnel) influencent aussi le niveau des taxes. Des facteurs connexes peuvent résider dans la politique fiscale et la situation financière du canton ou de la commune en question. Les tâches et les prestations qui doivent être financées par les recettes fiscales peuvent également avoir une influence sur la charge fiscale, qui actuellement est de 11.39 %. Les personnes célibataires sans enfant à Lumino paient 17.21 % d'impôts, un couple marié retraité 15.68 %, un couple avec 2 enfants 6.23 % et un couple sans enfant 9.96 %. De plus, le taux d'imposition se situe à 90 %. Le taux de chômage est de 1.37 % et le revenu annuel moyen de 69'020 CHF.

Parc de logements

Lumino dispose au total de 1000 logements. Ceux-ci se répartissent en 28 appartements d'une pièce, 161 appartements de 2 pièces, 214 appartements de 3 pièces et 284 appartements de 4 pièces. S'y ajoutent 130 appartements de 5 pièces et 183 de 6 pièces, voire plus.

Appartements vides

Pour les logements vacants, le taux est de 2.51 % à Lumino. A cet égard, 7.14 % des appartements de 2 pièces, 0.98 % des appartements de 3 pièces ainsi que 3.69 % de tous les appartements de 4 pièces sont actuellement libres. Les résidences inutilisées d'au moins 6 pièces ont un taux de 0 %. Sur ce total, 0.81 % sont des logements d'au moins 5 pièces.

Logements nouvellement construits

Au cours des 5 dernières années, 93 nouveaux logements ont vu le jour à Lumino. Les appartements sont de tailles variables: 14 est un appartement d'une pièce et 29 sont composés de deux pièces. En outre, 22 appartements de 3 pièces et 22 de 4 pièces ont été érigés. En fin de compte, 6 nouveaux appartements de 5 pièces ont également été mis sur le marché local du logement.

Location

Les locations sont offertes dans la région à un prix mensuel moyen de 1447 francs suisses. Environ un quart de toutes les locations proposées se révèle plus avantageux ou s'élève à 1250 francs suisses par mois. 75% des loyers oscillent finalement autour de 1650 CHF ou en dessous.

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