Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse, Lift in Bezirk Lugano: 974 Treffer

Gelegenheit R2B - 4.5 Zimmer mit Garten und Seeblick in Brusino

Neue und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit großem, ebenerdigem Garten in einer schönen Residenz mit nur 4 Einheiten, in Brusino Arsizio, nur wenige Schritte vom See entfernt, 30 Minuten von Lugano und Mendrisio.Die Residenz "Maison Du Lac", in der sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, wurde mit den neuesten energetischen Lösungen realisiert, die Effizienz, niedrige Verbrauchskosten und eine geringe Umweltbelastung gewährleisten.Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz zu mieten, der bereits zugewiesen ist.Das Eigentum kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden und mit der Formel Rent to Buy, wenn gewünscht (weitere Informationen bei Anfrage oder Besichtigung).Die Einheit ist etwa 130 m² groß, mit einem großen, ebenerdigen, privaten Garten von etwa 200 m² und einer überdachten Terrasse, mit einer schönen, offenen Aussicht, die zwischen See und Bergen liegt und einen Blick auf die malerische Gemeinde Morcote und Vico Morcote bietet, die abends beleuchtet werden können, über den See.Eingang mit Panzertür, Diele und helles, offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Zugang zum Garten. Der Schlafbereich ist gut strukturiert und durch einen Flur getrennt, der Zugang zu: einem privaten, fensterlosen Waschraum, einem ersten Schlafzimmer, einem schönen Badezimmer mit Fenstertür, allen Sanitärkeramiken und einem Doppelwaschbecken mit hinterleuchtetem Spiegel und eleganten, raffinierten Oberflächen.Der Schlafbereich setzt sich mit zwei weiteren Zimmern fort, von denen eines ein Standard-Schlafzimmer ist und das andere, das Hauptschlafzimmer, ein eigenes, fensterloses Badezimmer mit Dusche und allen suspendierten Sanitärkeramiken hat. Alle Zimmer haben direkten Zugang zum umlaufenden Garten dieser schönen Einheit.Der Bodenbelag besteht aus einem schönen Parkett auf der gesamten Fläche, die Heizung erfolgt über den Boden durch regelbare Schlangen für jeden Raum. Heizanlage mit Wärmepumpe.In Bezug auf die energetischen Leistungen bietet dieses Immobilienobjekt auch die Integration von Solarmodulen (Fotovoltaikanlage zur Kompensation).Es verfügt auch über eine Außenisolierung, die zusammen mit den Fensterrahmen mit PVC-Einfassungen und Dreifachverglasung eine sehr gute Isolierung gewährleistet.Die Liegenschaft wird durch eine große Kellerwohnung und zwei Autostellplätze in der Garage ergänzt, die zum Preis von 60'000 CHF pro Stück, ausgenommen des angegebenen Preises, erhältlich sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung in Pregassona

Schöne möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung, 69 m² Wohnfläche, mit einer 18 m² großen Terrasse und freiem Blick, in einer ruhigen Wohnanlage in Pregassona, nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen entfernt.Der Wohnbereich ist modern und funktional, mit Maßanfertigungen, Einbauschränken, einem erweiterbaren Tisch für bis zu 10 Personen, TV und Bücherregal.Ein hochwertiges Sofa und ein funktionierender Kamin.Eine separate Küche mit allen Geräten, einem Tisch und Bistrot-Stühlen. Von dem Wohnbereich aus gelangt man zu einer panoramischen Terrasse mit einem großen Tisch und Außenstühlen.Ein Schlafzimmer mit großem Schrank, Doppelbett, Nachttischen und Kommode.Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.Die Umgebung ist ideal für diejenigen, die ein mildes Klima, Ruhe und Nähe zu den Einrichtungen und Verbindungen suchen.Die Wohnung befindet sich in einem 1985 erbauten Gebäude, das ständig in gutem Zustand gehalten wird, 2018 wurde das Dach komplett erneuert.Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert, mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, Fußbodenbelag aus Porcellan-Fliesen im Holzlook, neuen, aufgehängten Sanitärkeramiken.Das Gebäude, gepflegt und gut instand gehalten, verfügt über eine praktische, gemeinsame Waschküche, einen Aufzug und einen angenehmen Gemeinschaftsgarten.In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen: Restaurants, Bars, Geschäfte, Grundschulen, Kindergarten, Tanzschule, Apotheke, Arztpraxen und vieles mehr.Ein Keller ist bereits der Wohnung zugeordnet, während ein Parkplatz in der Garage für CHF 50'000, ausgenommen vom Grundstückspreis, erhältlich ist.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

UMFANGREICHE 3.5 ZIMMER WOHNEINHEIT MIT 55 MQ TERRASSE IN PARADISO

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit 87 m² Nettofläche (110 m² Bruttofläche), mit großer Panoramaterrasse und einem halbbewohnbaren Zimmer, das als Büro oder Nebenraum (Fitnessraum/Kleiderschrank/Gästezimmer) genutzt werden kann, das von einer zweiten Außenfläche aus serviert wird, in einem Wohngebiet in Paradiso, einem der begehrtesten und prestigeträchtigsten Orte im Luganese, bekannt für seine privilegierte Lage und den niedrigen Steuermultiplikator.Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines eleganten Wohngebäudes, das 1985 erbaut wurde, in einer guten Gegend, die Ruhe, Komfort und Nähe zum Zentrum von Lugano bietet. Das Gebäude ist in einem guten Zustand und der Eingang des Hauses wurde komplett renoviert und verfügt über ein modernes Design mit Spiegeln und LED-Streifen, die eine einladende und zeitgemäße Atmosphäre schaffen.Angesichts der hohen Nachfrage in der Gegend ist diese Immobilie ein hervorragendes Investment mit Rendite.Sie ist auch als ZWEITWOHNSITZ verfügbar.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Vom Eingang aus gelangt man zu einem geräumigen Flur, der die Tag- und Nachtzone natürlicherweise trennt.Die Tagzone besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer imposanten Terrasse von etwa 55 m², von der aus man eine gute Panoramablick auf die Berge genießt.Die Küche, geräumig und halbbewohnbar, ist mit jedem Komfort ausgestattet und mit dem Wohnzimmer durch eine schöne offene Arkade verbunden, die es ermöglicht, von der natürlichen Beleuchtung und der gleichen Aussicht zu profitieren.Beide Bereiche sind mit einem geräumigen und modernen Badezimmer ausgestattet, das über eine Whirlpool-Badewanne und eine Vorrichtung für die Waschmaschine verfügt und bietet praktische und komfortable tägliche Bedienung.Die Nachtzone umfasst ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem zweiten Terrazzo, an den ein kleiner privater Garten angeschlossen ist, der ideal für entspannende Momente im Freien ist.Ein zweites Zimmer, perfekt als Studie und eventuell zweites Schlafzimmer, komplettiert diesen Teil der Wohnung.Zusätzlich bietet die Immobilie eine praktische Gemeinschaftswaschküche und eine große Keller.Außerdem ein Außenparkplatz für 30'000.- CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis.LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/16839

Geräumige und helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Parkplätzen in Lugano Loreto

Helle Wohnung mit 3.5 Zimmern und einer Fläche von 89 m², im dritten Stock eines Wohnhauses in Loreto, einem der begehrtesten und besten Viertel von Lugano, mit großen und hellen Räumen und einer optimalen Raumaufteilung. Nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen und dem Seeufer entfernt.Die Einheit besteht aus:Großes und helles Wohnzimmer mit maßgefertigter Küche mit allen Geräten, komfortablem Balkon mit Sonnenschutz; ein idealer Außenbereich für Entspannung im Freien.Hauptschlafzimmer mit 15 m² und Einzelzimmer mit ca. 10 m², mit zwei Badezimmern, von denen eines mit Fenster und Dusche und einem Gästebad ausgestattet ist.Das Gebäude, das 1990 errichtet wurde und 28 Wohnungen umfasst, verfügt über einen Aufzug und eine Fußbodenheizung, die mit einer Gasheizung betrieben wird und somit Komfort und Wohlbefinden in allen Räumen gewährleistet. Die Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine und die Ausstattung mit einer Geschirrspülmaschine vervollständigen die Innenausstattung, während die Behindertengerechtigkeit das Haus zugänglich und nutzbar für alle macht.Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert, mit neuer maßgefertigter Küche, neuen Geräten, Badezimmern und Fußböden.Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören elektrische Rolläden und Fußbodenheizung, die mit einer Gasheizung betrieben wird.Die Zone ist ausschließlich Wohngebiet, ruhig, aber dennoch nahe an den wichtigsten Dienstleistungen: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Grünflächen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, funktionale und gut angebundene Wohnung im Herzen von Lugano suchen.Besonders wertvoll ist die Ausstattung mit zwei internen Parkplätzen, die für 50'000 CHF pro Stück erhältlich sind: ein seltenes Zusatzangebot in dieser Zone, das die Lösung noch attraktiver macht, sowohl für diejenigen, die in der Stadt leben, als auch für diejenigen, die eine Zweitwohnung suchen.Das Grundstück ist frei und kann auch von ausländischen Bürgern ohne Einschränkung erworben werden.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

RENT TO BUY - MODERNES 3.5 ZIMMER APARTMENT MIT GARTEN IN PAZZALLO

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes Apartment mit 3.5 Zimmern von etwa 92 m², bereichert durch eine Terrasse von etwa 10 m² und einen privaten Garten. Das Objekt, in Pazzallo gelegen, wurde kürzlich im Jahr 2020 erbaut und ist in einem modernen Gebäude in privilegierter und exklusiver Lage, nur 5 Minuten von Lugano Süd und dem Einkaufszentrum Grancia sowie allen Dienstleistungen entfernt.Auf Anfrage kann die Liegenschaft über die Formel Rent to Buy (Miete mit Kaufrecht) erworben werden;weitere Informationen bei Anfrage und Besichtigung.Der Wohnbereich zeichnet sich durch Helligkeit und optimale Raumverteilung aus. Große Fenster verbinden den Wohnbereich direkt mit der überdachten Terrasse und dem Garten, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht. Die offene, moderne und funktionale Küche ist mit einer Insel ausgestattet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte.Der Schlafbereich, gut vom Wohnbereich getrennt, umfasst ein großes Einzelzimmer mit modernem Badezimmer mit Dusche. Das Schlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer mit Fenster und Badewanne, bietet ein komfortables und ruhiges Umfeld.Der Wohnkomfort wird durch eine Gasheizung mit Fußbodenheizung, Doppelverglasung aus PVC für optimale Wärme- und Schalldämmung sowie eine Vielzahl von Ausstattungen gewährleistet:Videogegensprecher, Glasfaser, Bewässerungsanlage, elektrische Jalousien, Außen-Sonnenschutz und Anschlüsse für private Waschmaschine und Trockner. Die Residenz bietet auch einen Spielplatz.Die Liegenschaft ist auch ideal für Familien: der Kindergarten und die Grundschule von Pazzallo sind nur 5-8 Minuten zu Fuß entfernt, während die Mittelschulen in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Für diejenigen, die eine internationale Option suchen, befindet sich die GIS - International School of Lugano nur zehn Minuten zu Fuß entfernt.Ein privater Keller und ein praktischer Parkplatz in der Tiefgarage, der zum Preis von CHF 55'000 erhältlich ist, der vom Verkaufspreis ausgenommen werden sollte, vervollständigen die Liegenschaft.Dieses Angebot stellt die ideale Lösung für diejenigen dar, die Ruhe, Komfort und Qualität suchen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Elegantes Apartment mit 4.5 Zimmern und Terrasse in Dino

Wir bieten ein raffiniertes Apartment mit 4,5 Zimmern und etwa 100 m² Wohnfläche zum Verkauf an, das durch eine überdachte und bewohnbare Terrasse von 10 m² bereichert wird. Das Apartment befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit nur sechs Einheiten, das 2018 errichtet wurde.Die Immobilie liegt in der ruhigen und komfortablen Wohngegend von Dino, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, und bietet damit das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort, Privatsphäre und täglicher Praktikabilität.Das Apartment zeichnet sich durch die funktionale Verteilung der Räume und die modernen Ausstattungen von hoher Qualität aus. Der Wohnbereich ist großzügig und einladend, mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche und einem großen Wohnzimmer, das durch eine Glasfront direkt zur Terrasse führt und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit einem fensterlosen Bad mit Wanne, zwei weitere Einzelzimmer und ein zweites fensterloses Bad mit Dusche, Waschtisch und suspendierten Sanitäreinrichtungen.Der Wohnkomfort wird durch ein autonomes Heizsystem mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleistet, das Energieeffizienz und eine gleichmäßige Temperatur bietet. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Photovoltaikanlage vervollständigt die Energieausstattung und trägt zur Produktion von erneuerbarer Energie und einer weiteren Reduzierung des Energieverbrauchs bei.Zu den weiteren Ausstattungen gehören elektrische Rolladen, Panzertür, Videogegensprecher, Vorbereitung für Glasfaser und ein spezieller Bereich für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung.Das Eigentum umfasst außerdem einen geräumigen, privaten Keller und drei bequeme Parkplätze in der Tiefgarage, die für 30'000 CHF pro Stück erhältlich sind (nicht im Verkaufspreis enthalten).Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die in einem modernen, ruhigen und gut erschlossenen Umfeld leben möchten, ohne auf Qualität und Komfort verzichten zu müssen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

STUPENDES UND MODERNES 2.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT OFFENER AUSSTATTUNG IN MASSAGNO

Schönes modernes 2.5-Zimmer-Apartment, ca. 60 m², mit Balkon, im ersten Obergeschoss eines eleganten Wohnhauses, das 2017 erbaut wurde, in strategischer und zentraler Lage zur Stadt Lugano, in der Gemeinde Massagno, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen.Eine gute Lösung auch als Investition dank der privilegierten Lage: nur 12 Minuten zu Fuß vom Zivilspital Lugano und vom Bahnhof Lugano, in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum und zur Autobahnauffahrt. Die Gegend ist auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen.Es ist möglich, das Eigentum zum vorteilhaften Zinssatz von 1,20% BIS 2035 zu erwerben!Die Eigentum, die vollständig mit Parkett ausgelegt ist, besteht aus einem hellen Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, einer komfortablen und modernen offenen Küche mit Theke, die vollständig mit allen Geräten ausgestattet ist. Eine Terrassentür verbindet den Raum mit dem Balkon und gewährleistet eine hervorragende natürliche Beleuchtung und Kontinuität zwischen Innen und Außen.Der Schlafbereich umfasst einen Flur mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner, ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und ein modernes Badezimmer mit eleganter Walk-in-Dusche.Die Heizanlage ist autonom, wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist und über Fußbodenheizungen verteilt, was eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet; das System ist auch für die Sommerkühlung vorbereitet. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.Zu den Ausstattungen gehören elektrische Rolläden, Glasfaser, Panzertür und Videogegensprecher.Die Eigentum wird durch einen Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage ergänzt, der zum Preis von CHF 50'000.-, ausgenommen vom Verkaufspreis, erhältlich ist.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/17285

HELLES UND GERAUMIGES 3.5 ZIMMER APARTMENT MIT GARTEN IN VIGANELLO

Wir bieten ein 3.5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an, das extrem hell und mit angenehmer Südausrichtung ist und in einer ruhigen und résidenzalen Gegend von Lugano-Viganello liegt.Die Einheit verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche und einen schönen, privaten Garten von ca. 61 m², der komplett umzäunt ist: ein idealer Raum, um das ganze Jahr über im Freien zu leben, zwischen natürlichen Licht und Ruhe. Die Immobilie liegt auch in einer strategischen und ebenerdigen Position in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, Verkehrsmittel, Universitäten und Schulen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer modernen und gut gepflegten Residenz, die aus 12 Wohneinheiten besteht, die auf 6 Ebenen (zwischen Untergeschoss und oberen Etagen) verteilt sind.Die Einheit besteht aus:einem großen und einladenden Eingangsbereich von ca. 11 m² mit einem Wandgarderobenschrank mit drei Türen, 1 großem Hauptbadezimmer mit gutem Potenzial für eine Neugestaltung, um die Dusche zu erweitern und eine private Waschküche zu schaffen, 2 geräumigen Doppelzimmern, einem zweiten, fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Bidet und einer großen Wohnzone von ca. 30 m² mit offener Küche, die derzeit durch eine leicht entfernbare Trennwand vom Wohnzimmer getrennt ist, ideal für die Schaffung einer modernen Insel.Der Wohnbereich verfügt über zwei direkte Zugänge zur Veranda und zum privaten Garten, wo sich auch ein praktisches Holzhaus für die saisonalen Ausrüstungen befindet: der perfekte Ort, um nach der Arbeit zu entspannen oder angenehme Momente im Freien zu verbringen.Ausstattung und Komfort:- PVC-Fenster mit Doppelverglasung;- Jalousien und 2 manuelle Sonnenschutzstore;- Grès-Porcellanato-Böden in der Wohn-/Badezimmerzone und laminierter Eichenholzboden mit 20-jähriger Garantie in den Schlafzimmern;- Autonomes Heizsystem durch Fernheizung mit Bodenheizung, für einen gleichmäßigen und effizienten Wohnkomfort;- Zugängliche Residenz ohne architektonische Barrieren, auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.Die Immobilie genießt eine strategische Position, die es ermöglicht, alle wichtigen städtischen Dienstleistungen bequem zu Fuß zu erreichen.Bushaltestelle ca. 500 Meter von der Residenz entfernt.Eine ideale Lösung für einen einfachen, praktischen und komfortablen Alltag.Der Einheit sind zugeordnet: 1 große, private, sichtgeschützte Keller und 1 Außenparkplatz, der für 30'000 CHF (nicht im Verkaufspreis enthalten) erhältlich ist.Vor dem Gebäude können zusätzliche Parkplätze gemietet werden.LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/17191

Moderne 4.5 Zimmerwohnung mit Seeblick in zentraler Lage in Lugano

Schöne 4.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lugano, in einer höheren Etage, mit atemberaubender Aussicht auf die Stadt und den See.Diese Einheit ist in einem Gebäude untergebracht, das einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde und wie neu übergeben wird.Die strategische Lage, nur wenige Schritte von der Lugano-Bahnhof, dem See und der Innenstadt, der Universität (USI) entfernt, macht sie einzigartig und attraktiv für jede Art von Bedürfnis.Möglichkeit einer Zweitwohnung!Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von 116 m², besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit Panoramaterrasse und offener Küche, einem großen Schlafzimmer mit Bad, einem Einzelzimmer und einem Studienzimmer sowie einem zweiten Bad mit Dusche.Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um Komfort und Praktikabilität zu bieten: In der Einheit sind Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine, ein fensterloses Bad, Glasfaser, ein Domotik-System, eine Geschirrspülmaschine, eine Induktionskochstelle, elektrische Jalousien, ein Videocitofon und Wi-Fi vorgesehen.Das Wohnhaus mit Aufzug wurde umfassend renoviert, darunter die Isolierung der Terrassen und die Sicherung der Geländer, die Sanierung der Tiefgarage und die vollständige Erneuerung der Gemeinschaftsräume.Auch das Heiz- und Kühlsystem ist eines der modernsten, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit Bodenheizung, und garantiert eine immer komfortable und nachhaltige Umgebung.Die Fenster sind neu, aus PVC mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien.Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sich in der Stadt mit allen Annehmlichkeiten zu bewegen, ohne ein Auto benötigen.Bushaltestelle in 20 m Entfernung.Darüber hinaus ist es möglich, weniger als 100 m vom Gebäude entfernt, einen oder mehrere Parkplätze zu mieten.Eine einzigartige Gelegenheit, in einem eleganten und funktionalen Umfeld zu leben, umgeben von der Faszination von Lugano.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/17309

SKY VILLA 4,5 LOCALE | HAUS AHS â DUBAI WATER CANAL

Im Herzen des strategischen Dubai, entlang des prestigeträchtigen Dubai Water Canal und angrenzend an den Safa Park, entsteht eine der exklusivsten und raren Residenzen auf dem Markt: eine Sky Villa mit 3 Schlafzimmern im Rahmen des Projekts CASA AHS, das von AHS Properties entwickelt und von Killa Design architektonisch gestaltet sowie von HBA im Inneren designed wurde.Ein Immobilienprodukt, das für fortschrittliche Investoren und diejenigen konzipiert ist, die in einen der solidesten und dynamischsten Orte der Welt umziehen möchten.DAS OBJEKTDiese Sky Villa repräsentiert einen neuen Standard des luxuriösen Wohnens:- 3 Schlafzimmer | 5 Badezimmer | 2 private Parkplätze- Fläche von 5.088 bis 6.292 sq.ft (ca. 470-585 m²)- Privater Infinity-Pool + panoramischer Jacuzzi- Große Terrassen mit Skyline- und Water-Canal-Blick- Doppelte Höhe bis zu 6 Metern- Privater Aufzug mit direktem Zugang zum Wohnzimmer- Hauptküche + Serviceküche (BOH)- Bereich für das Personal und Studio/MezzaninDie Residenzen sind mit Boden-zu-Decken-Verglasungen, offenen Grundrissen und einer Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen konzipiert, was ein immersives und hochgradig spektakuläres Wohnen ermöglicht.DAS PROJEKTCASA AHS ist eine Boutique-Ultra-Luxus-Residenz mit nur 32 Einheiten, bestehend aus Sky Villas, Herrenhäusern und Palästen:- Lage: Dubai Water Canal (erste Wasserfront)- Blick: Kanal + Safa Park auf allen Einheiten- Fertigstellung voraussichtlich: Q4 2027- Exklusive Dienstleistungen auf 2 ganzen Etagen mit Amenities7-STERNE-HOTEL-LEVEL-AMENITIES- Concierge 24/7 + eigene App- Chauffeur-Service- SPA, Onsen und Wellnessbereich- Innen- und Außenpool- Yoga-Studio und Fitnessraum- Privates Screening-Zimmer- Cigar-Lounge und Omakase-Erlebnis- Residents-Lounge und Business-BereicheEin Ökosystem, das für Leben, Arbeiten und Sozialisieren ohne das Verlassen der eigenen Residenz konzipiert ist.STRATEGISCHE LAGE- 10 Minuten DIFC (Finanzzentrum)- 10 Minuten Downtown Dubai- 10 Minuten Burj Al Arab- 10 Minuten Mall of the Emirates- 15 Minuten Dubai International AirportEine Lage, die Lifestyle, Business und internationale Verbindungen verbindet.WARUM INVESTIEREN:- Ultra-seltene Vermögenswerte (begrenztes Boutique-Angebot)- Markt mit strukturellem Wachstum (Kapitalwertsteigerung + Mieteinnahmen)- Keine persönliche Besteuerung- Hohe Nachfrage von HNWI und Expats- Entwickler mit Erfolgstrack im Ultra-Luxus-SegmentZahlungsplan:30% bei der Buchung;30% während der Bauzeit;40% bei der Fertigstellung.FÜR WEN IST ES PERFEKT:- Investoren, die nach Trophäen-Assets in Dubai suchen- Unternehmer und Fachleute, die umziehen möchten- Family-Office und UHNW-Kunden- Diejenigen, die Lifestyle, Sicherheit und effiziente Steuern kombinieren möchtenDiese Sky Villa ist nicht nur eine Immobilie.Es ist eine strategische Position in Dubai, ein Vermögensbeschleuniger und ein neuer Lebensstandard.Wir begleiten Sie persönlich nach Dubai in jeder Phase des Prozesses: von der Besichtigung und Auswahl der Immobilie bis hin zur vollständigen Unterstützung durch qualifizierte lokale Fachleute für Steuern, Gesellschaftsgründung und Vermögensoptimierung.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Modernes und geräumiges 4.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen in Agno

Wir bieten eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Agno zum Verkauf an.Die Einheit, mit einer Nutzfläche von etwa 121 m², verfügt über 1 Terrasse und 1 Balkon und ist in einer neuen, gut gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten auf 5 Etagen untergebracht, die 2008 erbaut wurde.Die Einheit besteht aus:Der Eingang öffnet sich zu einem komfortablen Atrium, das zur Schlafzone führt, die aus 1 großem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 fensterem Bad mit Badewanne und Bidet und 2 geräumigen Einzelzimmern besteht. Der Flur ist mit einem praktischen Einbauschrank mit fünf Türen ausgestattet.Die Wohnzone ist groß und hell, bietet ein Wohnzimmer mit moderner offener Küche mit Theke, die komplett mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Ceran-Kochfeld ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man direkt zur Terrasse. Diese Zone wird durch ein zweites Bad mit Dusche und WC abgerundet.Ausstattung und Komfort:- PVC-Fenster mit Doppelverglasung;- Elektrische Rolläden und Sonnenschutz;- Grès-Porcellanato-Böden in der gesamten Wohnung;- Autonomes Heizsystem durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, für einen gleichmäßigen und effizienten Wohnkomfort;- LED-Beleuchtung in der Wohnzone und in den Bädern.Die Immobilie bietet eine strategische Lage, die es ermöglicht, alle wichtigsten Dienstleistungen bequem zu Fuß zu erreichen: Geschäfte, Banken, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Schulen und die Haltestelle der FLP-Bahn.In der Nähe befindet sich auch der Lido di Agno, wo man schöne Sommertage verbringen kann, sowie die angenehme Promenade, die von Agno nach Caslano führt, abseits vom Verkehr, ideal für Familien mit Kindern und/oder Sportler, die sicher mit dem Fahrrad fahren oder einen schönen Spaziergang mit Blick auf die Landschaft machen möchten.Eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität suchen.Der Einheit sind zugeordnet: 1 Keller und 2 überdachte Außenparkplätze, die für 40'000 CHF pro Stück erhältlich sind (nicht im Verkaufspreis enthalten). 4 weitere Parkplätze für Gäste vervollständigen die Immobilie.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/17518

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Gärten, Pool und Fitnessraum in Pregassona

Großzügige und helle Wohnung von etwa 120 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, großer Semi-Küche, die zum Wohnzimmer führt, und einem schönen Salon mit Essbereich und Sitzgelegenheit. Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in dem wunderschönen natürlichen Licht, auch wenn es sich um ein Erdgeschoss handelt, da die umliegenden Gebäude sehr weit entfernt sind und eine offene Aussicht und viel Privatsphäre ermöglichen.Vom Wohnbereich aus gelangt man zu einer angenehmen, überdachten Terrasse von etwa 15 m² und zum ersten, ebenerdigen und gepflegten Garten, der zum Eigentum gehört. Ein zweiter Garten ist vom großen Schlafzimmer mit Bad en-suite und Wanne aus zugänglich.Die Residenz liegt in strategischer Position, nur wenige Schritte von den Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, allen wichtigen Dienstleistungen wie Post und Supermärkten, darunter Migros und Aldi, 5 Minuten von der Innenstadt von Lugano und sehr nahe der Autobahnauffahrt Lugano Nord.Die Residenz wurde 2007 errichtet und für einen hohen Lebensstandard konzipiert. Jede Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und PVC-Doppelverglasung ausgeführt, was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung für jede Einheit gewährleistet. Die Beheizung der Residenz erfolgt über eine Gasheizung mit Wärmepumpe und wird über Fußbodenheizungen verteilt. Dieses exklusive Wohnensemble bietet außerdem einen schönen, beheizten Innenpool, der im Winter zugänglich ist und direkt vom privaten Garten der jeweiligen Einheit aus erreichbar ist.Darüber hinaus gibt es ein Fitnessstudio mit Technogym-Ausrüstung, eine Sauna und einen großen Besprechungsraum, ideal für private Veranstaltungen.Perfekt für diejenigen, die nach viel Platz, modernem Komfort und exklusiven Dienstleistungen suchen, all dies nur wenige Gehminuten von den wichtigsten städtischen Dienstleistungen entfernt.Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage (kaufbar für 50'000 CHF).Die Wohnanlage verfügt auch über Parkplätze für Gäste, eine Seltenheit.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/17768

Moderne und geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in Ponte Capriasca

Moderne und geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, großem Garten von 99 m² und schöner Panoramablick, im zentralen Block im Erdgeschoss in neuem Wohngebiet mit Terrassen, erst kürzlich fertiggestellt und ausgestattet mit Swimmingpool, praktischer Autoabstellplatz, Aufzug und allen gewünschten Komfort, im begehrten und exklusiven Gemeinde Ponte Capriasca, in dominanter Lage und nahe aller wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Verkehrsmitteln, Fußballplätzen und in der Nähe von schönen Spaziergängen in der Natur.Diese schöne und gemütliche Wohneinheit höheren Standards besteht aus Eingang, einer schönen und hellen Wohnzone mit offener Küche, die voll ausgestattet ist und Zugang zur großen Terrasse und dem privaten Garten bietet, von dem aus man einen angenehmen und entspannenden Blick in die grüne Umgebung und auf die umliegende Landschaft genießen kann.Die Einheit wird vervollständigt durch ein schönes Badezimmer mit Dusche und ein gemütliches und geräumiges Schlafzimmer.Zu dieser Einheit gehört auch ein privater Keller/Waschraum auf dem gleichen Stockwerk und ein zweiter Keller/Abstellraum im Parkdeck.Dies ist ein ideales Objekt für alle, die eine exklusive Lösung in einer der schönsten Lagen im Kanton Tessin suchen und für diejenigen, die eine moderne Wohneinheit mit großem Wohnraum, Komfort und allem, was für einen modernen Lebensstil wünschenswert ist, aber gleichzeitig in Kontakt mit der Natur suchen.Das Gebäude wurde erst kürzlich fertiggestellt und bietet eine hochwertige Ausstattung, eine wunderschöne Poolanlage und eine geräumige Autoabstellplatz, in der sich der zugewiesene Parkplatz für diese Wohnung befindet.Der erwähnte Parkplatz wird für 45'000 CHF verkauft, nicht im Verkaufspreis enthalten.Es sind weitere Einheiten von 2.5 und 4.5 Zimmern mit Garten und Attika in der Residenz verfügbar.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

NEUE MODERNE 4.5 ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN UND SEEBLICK IN MELIDE

Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 112 m² in einer raffinierten Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Melide, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Das Objekt ist derzeit im Bau und soll im ersten Halbjahr 2027 fertiggestellt werden.Die neu gebaute Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und bietet moderne, funktionale Räume mit viel natürlichen Licht. Ein großer, privater Garten von über 150 m² bietet zusätzlich einen angenehmen Raum für Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität. Ideal für das vollständige Erleben der Außenräume, die Organisation von geselligen Momenten oder einfach zum Entspannen in einer grünen und ruhigen Umgebung.Die atemberaubende Aussicht auf den Luganer See und die umliegenden Berge macht das Objekt noch wertvoller und schafft eine einzigartige Atmosphäre zu jeder Tageszeit.Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu einer Terrasse mit Seeblick von 20 m² und dem Garten von über 150 m². Der Schlafbereich umfasst zwei Einzelzimmer und ein Master-Schlafzimmer mit Bad en suite und einem zweiten Bad mit Dusche.Die Ausstattung ist auf maximalen Wohnkomfort ausgerichtet: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Luft-Wasser, unterstützt durch Solarpanele, Klimaanlage für den Sommer, Panzertüren, elektrische Rolläden, Videogegensprechanlage und Aufzug. Waschküche im Haus, Domotik-System, das über eine App auch von unterwegs steuerbar ist.Zur Wohnung gehören auch ein Keller von 10 m² und 2 Autostellplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 75'000 cadauno, die nicht im Wohnungspreis enthalten sind.Die Wohnung liegt in der Nähe aller wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs und nur wenige Autominuten vom Autobahneingang Milano-Chiasso entfernt.IM GLEICHEN GEBAUDE SIND NOCH FOLGENDE OBJEKTE VERFÜGBAR:1 SUPER-ATTIKKA-DUPLEX von 253 m² zum Preis von CHF 2.450.000, inklusive 2 Autostellplätzen in der Tiefgarage und einem Keller von 30 m²;1 Wohnung von 4,5 Zimmern mit 125 m², mit privatem Garten von über 150 m², zum Preis von CHF 1.250.000, inklusive 2 Autostellplätzen in der Tiefgarage und einem Keller;1 Wohnung von 4,5 Zimmern im zweiten Stock mit 125 m², zum Preis von CHF 1.200.000, inklusive zweier Autostellplätze in der Tiefgarage und einem Keller;1 Wohnung von 4,5 Zimmern im dritten Stock mit 125 m², zum Preis von CHF 1.230.000, inklusive zweier Autostellplätze in der Tiefgarage und einem Keller.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

ELEGANTES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND SEEBLICK IN RUVIGLIANA

Wir bieten zum Verkauf eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung von etwa 86 m², die durch eine Terrasse und einen atemberaubenden Seeblick bereichert wird und sich im ersten Stock eines ruhigen Hauses mit nur sechs Wohneinheiten befindet, umgeben von der grünen Umgebung des renommierten Wohngebiets Ruvigliana.Die Immobilie genießt eine angenehme Südostausrichtung und einen offenen Blick mit voller Sicht auf den See, was den Räumen Helligkeit verleiht und zu einer besonders angenehmen und ruhigen Atmosphäre beiträgt. Die Lage, überwiegend Wohngebiet und umgeben von Grün, ermöglicht es, in einer ruhigen Umgebung zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen zu verzichten.Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden, was sie zu einer interessanten Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Pied-à-terre im Luganer Gebiet macht.Die Wohnung ist renoviert und gut aufgeteilt.Der Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu den Außenbereichen und eine offene Küche, die perfekt in die Umgebung integriert ist.Balkon und Terrasse, mit einer Gesamtfläche von etwa 13 m², erweitern die Wohnbereiche angenehm und ermöglichen es, den Blick und die umliegende grüne Umgebung zu genießen.Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer und einem zweiten Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Studierzimmer.Zur Verfügung der Wohnung stehen zwei Badezimmer, beide mit Dusche, eine besonders funktionale Ausstattung für eine Wohnung dieser Größe.Die Heizung ist zentral mit einer Ölheizung; die Verteilung erfolgt über Heizkörper mit Thermostaten und im Wohnzimmer über Fußbodenheizungen. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.Zu den weiteren Ausstattungen gehören Glasfaser, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Panzertür, Außenjalousien, Kabel-TV-Anschluss und Wi-Fi-Vorbereitung.Besonders praktisch ist auch die Anwesenheit einer privaten Waschküche innerhalb der Wohnung, mit Anschlüssen für eine Waschmaschine, sowie einem Aufzug im Gebäude.Die Immobilie wird durch einen privaten Keller von etwa 5 m² und einen Parkplatz in der Tiefgarage, der für 60'000 CHF gekauft werden kann, vervollständigt, ausgenommen vom Verkaufspreis.Eine interessante Wohnlösung für diejenigen, die in einem der renommiertesten Wohngebiete von Lugano leben möchten, umgeben von Grün, mit hellen Räumen, Seeblick und allen Annehmlichkeiten einer bereits renovierten Wohnung.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN ODER UM EINEN BESUCH ZU ORGANISIEREN!

RAFFINIERTES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG HOHER STANDARD MIT TERRASSE IN MASSAGNO

In einem der exklusivsten und begehrtesten Wohnkontexte in Massagno erwartet Sie eine raffinierte 4.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 104 m² Wohnfläche, die durch eine schöne Terrasse/Wintergarten von ca. 15 m² bereichert wird, die einen offenen und entspannten Blick auf die umliegenden Berge bietet.In einem prächtigen, kürzlich erbauten Gebäude (2020) mit einem suggestiven architektonischen Konzept und einem vertikalen Wald auf sechs Ebenen, repräsentiert diese Residenz die perfekte Synthese zwischen zeitgenössischem Design, Bauqualität und Wohnkomfort.Schon im ersten Moment gewinnt die Wohnung mit ihrer hellen und einladenden Atmosphäre. Der Eingang, ausgestattet mit einem praktischen Einbauschrank, führt zu einer prächtigen Wohnzone mit Essbereich, wo große, bis zum Boden reichende Fenster die Räume mit natürlichen Licht fluten und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen.Der wahre Star des Hauses ist ohne Zweifel der wunderschöne Wintergarten: ein exklusiver und vielseitiger Raum, der durch elegante, zusammengefasste Fenster abgeschlossen ist, die seine Nutzung das ganze Jahr über ermöglichen. Hier erstreckt sich der Wohnbereich natürlicherweise nach außen, schafft einen einzigartigen Raum, in dem man ein Frühstück mit Blick genießen, ein gutes Buch in der Stille lesen oder mit einem Glas Champagner auf den Sonnenuntergang anstoßen kann, umgeben von der Ruhe und Privatsphäre, die dieser Ort bietet.Die Veranda ist außerdem mit einem zweiten, intimeren Balkon verbunden, der direkt von dem Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist, einer wahren Privatsuite mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche.Die Küche, modern und elegant, integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Ihre U-Form ist darauf ausgelegt, Ästhetik und Funktionalität zu verbinden, und ist mit einer großen Induktionskochstelle, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ausgestattet.Der Wohnbereich wird durch die Anwesenheit eines komfortablen Gästebadezimmers abgerundet.Der zweite Schlafbereich bietet außerdem zwei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Studierzimmer oder Gästezimmer, die von einem zweiten, fensterlosen Badezimmer mit Badewanne bedient werden.Die Eigentumswohnung wird durch einen praktischen, privaten Wasch- und Abstellraum vervollständigt.Ausstattung und hochwertige Ausführung:- PVC-/Aluminium-Fenster mit dreifach verglasten, hochisolierenden Gläsern;- Elektrische Jalousien und Verdunkelungsvorhänge;- Glasfaseranschluss;- Grès-Porzellanböden im Wohnbereich;- Hochwertiger Massivholz-Parkett in den Zimmern;- Autonomes Heizsystem mit Wärmepumpe und Solarkollektoren;- Wärme- und Kühldistribution durch Bodenheizungen;- LED-Beleuchtung in allen Räumen;- Videosicherungsanlage;- Vorbereitung für die Ladestation von Elektrofahrzeugen.Eine Position, die das Leben vereinfacht!Die Immobilie genießt eine strategische und privilegierte Lage in Massagno, nur wenige Minuten von allen wichtigsten Dienstleistungen, dem Autobahnanschluss und dem Bahnhof Lugano entfernt.Eine ideale Adresse für diejenigen, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt verzichten zu müssen.Zusätzlicher Mehrwert: Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden, was sie zu einer perfekten Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Pied-à-terre im Herzen des Luganese macht.Eine Wohnung, die nicht nur bewohnt wird, sondern jeden Tag gelebt und geliebt wird. Ein Ort, an dem Eleganz, Komfort und Qualität harmonisch verschmelzen, um einen Lebensstil ohne Kompromisse zu bieten.Zu der Immobilie gehören außerdem:- 1 private Keller;- 1 Parkplatz in der Tiefgarage zum Preis von CHF 50'000.-, nicht im Verkaufspreis enthalten.Weitere Parkplätze können im angrenzenden Gebäude zu etwa CHF 150 monatlich gemietet werden.LASSEN SIE SICH DIESE PERLE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Dachgeschoss von 4,5 Zimmern mit Terrasse und Seeblick in Bissone

In Bissone, in einer der faszinierendsten und exklusivsten Orte mit Blick auf den Luganersee, bieten wir ein wunderschönes Dachgeschoss von 4,5 Zimmern an, das sich im letzten Stock eines exklusiven Wohnhauses mit nur 6 Wohneinheiten auf 4 Ebenen befindet, das 2008 fertiggestellt wurde und sich durch hochwertige Ausstattung, exklusive Komfort und eine absolut privilegierte Lage auszeichnet.Die Immobilie bietet 127 m² Wohnfläche und über 50 m² spektakuläre Panoramaterrasse, von der aus sich ein atemberaubender Blick auf den See öffnet.Vom Eingang aus gelangt man zu einem großen Flur, der harmonisch zum Wohnbereich führt und die große Küche vom Wohnzimmer trennt.Die Küche ist elegant und funktional, mit allen besten Komforts ausgestattet, verziert mit einer großen Panoramascheibe, die den Raum mit natürlichen Licht flutet und direkt zur Terrasse führt.Das Wohnzimmer ist geräumig und raffiniert, geschickt zwischen einer gemütlichen Sitzgelegenheit und einem separaten Essbereich aufgeteilt, der durch außergewöhnliche Helligkeit und einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee gekennzeichnet ist, der von der großen Terrassentür umrahmt wird, die direkt zur Panoramaterrasse führt.Die eleganten Marmorböden, verziert mit handgezeichneten dekorativen Griechen, tragen dazu bei, die Umgebung noch exklusiver zu gestalten, ein Detail von großem Wert, das allen Räumen eine zeitlose Eleganz verleiht.Vom Wohnbereich aus gelangt man auch zu einem kleinen Zimmer, das derzeit als Studier- oder Arbeitszimmer genutzt wird, das perfekt in die Hauptbereiche integriert ist und leicht an verschiedene Wohnbedürfnisse angepasst werden kann.Der Schlafbereich besteht aus zwei großen Doppelzimmern, beide hell und komfortabel: eines hat direkten Zugang zur Panoramaterrasse, während das andere ein raffiniertes Badezimmer en suite mit wertvollem Rosa-Marmor ausgestattet ist, komplett mit Badewanne und Dusche.Ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigt den Schlafbereich.Das wahre Juwel der Immobilie ist ohne Zweifel die außergewöhnliche Terrasse von über 50 m², geräumig, vielseitig und perfekt nutzbar, ein authentischer Außenlebensraum, von dem aus man einen atemberaubenden Blick genießen kann.Ideal für Mahlzeiten und Abendessen im Freien, Entspannungsmomente oder einfach, um sich vom Panorama verzaubern zu lassen, stellt es ein seltenes und unterscheidendes Element dar, das den Wert dieser Immobilie noch weiter erhöht.Der Wohnkomfort wird durch Klimaanlage, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Wärmepumpenheizung mit Wärmeverteilung durch Strahlungsheizkörper gewährleistet, Lösungen, die ein hervorragendes thermisches Wohlbefinden während des gesamten Jahres sicherstellen.Im Obergeschoss des Wohnhauses befinden sich zwei große Panoramasolarien, während im Garten oben eine außergewöhnliche beheizte Panoramapool-Anlage mit Überlauf hervorsticht, die in der Lage ist, einen der suggestivsten Ausblicke der gesamten Immobilie zu bieten.Ein seltenes und gesuchtes Dachgeschoss, in dem Eleganz, Helligkeit, großzügige Räume, Komfort und eine privilegierte Lage in Bissone in perfekter Harmonie zusammenkommen.Eine große, private und unabhängige Waschküche, die auch als Keller genutzt werden kann, vervollständigt dieses exklusive Angebot. 2 Parkplätze in der Tiefgarage, die separat zum Preis von CHF 60'000.- pro Stück und somit nicht im Verkaufspreis der Wohnung enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/18010

HELLES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND SEEBLICK IN MASSAGNO

Wir bieten eine raffinierte 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im fünften und vorletzten Stock eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2020 befindet. Die Immobilie bietet eine Fläche von etwa 100 m², die durch einen schönen Wintergarten von etwa 17 m² bereichert wird, einem exklusiven Raum, der es ermöglicht, das Äußere in jeder Jahreszeit zu leben und eine perfekte Kontinuität zwischen den Innenräumen und der umliegenden Landschaft zu schaffen.Die Eigentumswohnung befindet sich in einer strategischen und besonders günstigen Lage in Massagno, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, dem Autobahnanschluss und dem Bahnhof Lugano. Ein idealer Standort für diejenigen, die Praktikabilität, Komfort und Ruhe miteinander verbinden möchten.Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden und bietet eine interessante Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Pied-à-terre in einem der gefragtesten Gebiete von Lugano.Die Wohnung zeichnet sich durch die hohe Qualität der Ausstattung, die großzügige Helligkeit und die funktionale Verteilung der Räume aus. Der geräumige Wohnbereich wird durch große Fenster aufgewertet, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung gewährleisten und den direkten Zugang zum Wintergarten ermöglichen, der komplett geöffnet und das ganze Jahr über nutzbar ist. Von diesem privilegierten Raum aus genießt man eine angenehme offene Aussicht, die sich über die umliegende Landschaft erstreckt und bis hin zum See reicht, was ihn zum idealen Ort zum Entspannen oder zum Verbringen von geselligen Momenten macht.Die offene Küche, modern und perfekt in den Raum integriert, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Praktikabilität und Eleganz.Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer mit großem, fensterinem Badezimmer mit Badewanne. Ein zweites Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Studierzimmer, ist mit einem weiteren Badezimmer mit Dusche ausgestattet.Der Wohnkomfort wird durch eine moderne, autarke Heizanlage gewährleistet, die mit einer Wärmepumpe Luft-Wasser betrieben wird und über Fußbodenheizungen verteilt ist, die auch für die Sommerkühlung vorbereitet sind. Die Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung sorgen außerdem für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.Die Wohnung verfügt auch über Klimaanlage, Glasfaser, elektrische Rolläden, Verdunkelungsvorhänge und Videogegensprecher. Es gibt auch einen praktischen, privaten Waschraum mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner, ein weiteres Element, das dazu beiträgt, die Wohnung besonders funktional und komfortabel zu machen.Die Liegenschaft wird durch eine geräumige, private Kellerwohnung und einen Parkplatz in der Tiefgarage für 50'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigt.Eine moderne, elegante und sofort bewohnbare Wohnlösung, ideal für diejenigen, die Qualität, Komfort und eine privilegierte Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano suchen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

4,5 Zimmer mit Parkplatz, wenige Schritte vom Lido di Agno entfernt

Wohnung mit 4,5 Zimmern, wenige Schritte vom Lido di Agno entfernt, in einer ruhigen Wohngegend gelegen.Das Gebäude, das 1989 errichtet wurde, ist auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.Im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug gelegen, erstreckt sich die Wohnung über 93 m² und bietet eine rationale und helle Raumaufteilung:Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und Bidet und das andere mit Dusche.Die Südausrichtung und die freie Sicht machen die Räume besonders sonnig, während die 7 m² große Terrasse der ideale Raum für die Zeit im Freien ist. Der Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlich einen angenehmen Kontakt mit der Natur.Der Komfort wird durch den Fußbodenheizung betrieben mit Gas, den Kamin und die Außenjalousien gewährleistet; die Anwesenheit von Glasfaser und Kabelfernsehen erfüllt die täglichen digitalen Bedürfnisse.Die Immobilie ist frei und kann sofort nach der Urkunde übergeben werden, mit sofortiger Verfügbarkeit.Perfekt als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, mit Möglichkeit des Kaufs durch Ausländer und Zulassung von Hunden und Katzen.Eine interessante Gelegenheit, am Seeufer zu leben, in einem komfortablen und gut erschlossenen Umfeld.Eine Keller und ein Außenparkplatz vervollständigen das Eigentum.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/17990

WEITES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE IN VIGANELLO-ZENTRUM

Im Herzen von Viganello, in einem der begehrtesten und gesuchtesten Wohnviertel, wo die Ruhe der baumgesäumten Straßen mit der Bequemlichkeit zusammenlebt, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, wird ein geräumiges 3.5-Zimmer-Apartment im vierten Stock eines fünfstockigen Gebäudes mit Aufzug angeboten, mit einer nutzbaren Bruttogeschoßfläche von 110 m².Eine Wohnung, die in sich einen doppelten Wert birgt: die Praktikabilität von bereits gut verteilten Räumen und die Freiheit, sie nach ihrem eigenen Geschmack zu personalisieren, was sie ideal für Paare, junge Familien oder für diejenigen macht, die eine funktionale Lösung suchen. Das Gebäude besteht aus 10 Wohnungen, präsentiert sich solide und gut gepflegt: bereit, sofort bewohnt zu werden, oder kann noch mehr aufgewertet werden, mit gezielten Maßnahmen, die sein Potenzial noch weiter steigern würden.Die Wohnung ist derzeit frei und sofort verfügbar, kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurden mit der Verwendung von künstlicher Intelligenz eingerichtet.Am Eingang finden wir einen großen Atrium mit Einbauschränken, der sich zu den verschiedenen Räumen öffnet, wie der funktionellen und mit allen Geräten ausgestatteten Küche.Auf der anderen Seite ein geräumiges Wohnzimmer, das auf eine große Panoramaterrasse hinausgeht.Im Schlafzimmerbereich ein großes Doppelzimmer, das mit der Terrasse verbunden ist, und ein Einzelzimmer, das von einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne bedient wird, das über eine Vorrichtung für eine Waschmaschine verfügt.Der Komfort wird durch die Fußbodenheizung gewährleistet, die von einer Heizölheizung gespeist wird und eine homogene Wärme in jedem Raum verbreitet, zusammen mit den PVC-Fenstern mit Doppelverglasung. Der Parkettboden in allen Zimmern fügt diesen warmen und einladenden Touch hinzu, der die Räume sofort vertraut macht. Die Südwestausrichtung schenkt natürliche Helligkeit im Laufe des Tages und eine offene Aussicht, mit Blick auf die Berge und die Umgebung.Die Lage ist strategisch und bietet alle notwendigen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs, die Lebensmittelgeschäfte, die Bars und Restaurants, die Apotheken, die Ärzte, der Kindergarten und die Schulen sind nur wenige Schritte entfernt. Ebenso kann man bequem das Stadtzentrum mit einem 15-minütigen Spaziergang erreichen.Die Liegenschaft wird durch einen Keller, einen schönen Gemeinschaftsgarten, einen praktischen Autoabstellplatz für 40'000 CHF und einen zweiten Außenparkplatz für 20'000 CHF vervollständigt.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!