Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Bezirk Lugano: 1325 Treffer

SPLENDIDES 4.5 LOCALE MIT PRIVATGARTEN IN LUGANO FIGINO

In einer prestigeträchtigen Minergie-Residenz, eingebettet in eine exklusive und ruhige Umgebung, bieten wir eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss an, die über einen großen und gepflegten privaten Garten verfügt.Diese elegante Wohnung zeichnet sich durch ihre moderne Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung aus. Der Eingang, geräumig und einladend, führt in einen großen Wohnbereich, der aus einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum großen privaten Garten, einer separaten Küche mit Marmoraufzeichnungen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Auto-Ventilator-Backofen besteht.Der Schlafbereich umfasst ein Master-Schlafzimmer mit Kleiderschrank und en-suite-Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer, der gesamte Schlafbereich verfügt über hochwertige Parkettböden, jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Praktikabilität zu bieten.Die modernen Ausstattungsmerkmale umfassen Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Jalousien, mechanische Belüftung und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die ein immer komfortables und harmonisches Umfeld gewährleisten.Die Residenz bietet darüber hinaus einen überdachten Swimmingpool, einen Wellness-Bereich mit Fitnessraum und Sauna-Zone, einen Fitnessraum und einen Spielplatz, perfekt für Entspannung und Vergnügen.Die Ausstattung umfasst: Panzerschloss, Glasfaser, elektrische Jalousien.Die Wohnung verfügt über eine private Waschküche und einen Keller.Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage stehen zur Verfügung, jeder zum Preis von CHF 35.000, zusätzlich zum Verkaufspreis.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/7905

HELLES UND GERAUMIGES 3.5 ZIMMER EINKOMMEN IN LUGANO CADRO

Geräumig und helles 3.5-Zimmer-Apartment mit ca. 80 m² Bruttogesamtwohnfläche und großem Balkon in Cadro, im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses und nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Das 2015 erbaute Gebäude bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Eleganz, Komfort und Praktikabilität in einem modernen und gut ausgestatteten Wohngebiet suchen.Großer Wohnbereich mit offener, heller und einladender Küche und Zugang zu einem Panoramabalkon. Das großzügige Schlafzimmer, ruhig und mit einem en-suite-Badezimmer mit Badewanne, bietet einen Rückzugsort der Entspannung, während das Einzelzimmer sich ideal als Studierzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet und je nach Bedarf Flexibilität bietet.Zu den Ausstattungen gehören elektrische Rolläden, Video-Türsprechanlage und eine interne Waschküche, sowie ein Heizsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser in Kombination mit Fußbodenheizungen, das eine gleichmäßige und angenehme Temperatur in jeder Jahreszeit gewährleistet, mit Blick auf Energieeffizienz und Umweltschutz. Fußböden aus Feinsteinzeug, Fenster mit Doppelverglasung aus PVC.Die strategische Lage in Cadro ist ein weiterer Mehrwert: nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bietet sie eine beneidenswerte Ruhe, obwohl sie gut mit den Dienstleistungen, Schulen und Hauptverkehrswegen verbunden ist.Die Anwesenheit eines Autoabstellplatzes in der Garage im Wert von CHF 50'000, ausgenommen vom Verkaufspreis, und zwei Keller, einer mit Standardmaßen und einer von etwa 11 m² (die auch als Hobbyraum genutzt werden kann), vervollständigen das Angebot.Derzeit ist die Wohnung für CHF 19'000 pro Jahr, inklusive einem Autoabstellplatz in der Garage + CHF 3'480,- monatliche Nebenkosten, vermietet.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/7932

Gelegenheit R2B - 4.5 Zimmer mit Garten und Seeblick in Brusino

Neue und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit großem, ebenerdigem Garten in einer schönen Residenz mit nur 4 Einheiten, in Brusino Arsizio, nur wenige Schritte vom See entfernt, 30 Minuten von Lugano und Mendrisio.Die Residenz "Maison Du Lac", in der sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, wurde mit den neuesten energetischen Lösungen realisiert, die Effizienz, niedrige Verbrauchskosten und eine geringe Umweltbelastung gewährleisten.Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz zu mieten, der bereits zugewiesen ist.Das Eigentum kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden und mit der Formel Rent to Buy, wenn gewünscht (weitere Informationen bei Anfrage oder Besichtigung).Die Einheit ist etwa 130 m² groß, mit einem großen, ebenerdigen, privaten Garten von etwa 200 m² und einer überdachten Terrasse, mit einer schönen, offenen Aussicht, die zwischen See und Bergen liegt und einen Blick auf die malerische Gemeinde Morcote und Vico Morcote bietet, die abends beleuchtet werden können, über den See.Eingang mit Panzertür, Diele und helles, offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Zugang zum Garten. Der Schlafbereich ist gut strukturiert und durch einen Flur getrennt, der Zugang zu: einem privaten, fensterlosen Waschraum, einem ersten Schlafzimmer, einem schönen Badezimmer mit Fenstertür, allen Sanitärkeramiken und einem Doppelwaschbecken mit hinterleuchtetem Spiegel und eleganten, raffinierten Oberflächen.Der Schlafbereich setzt sich mit zwei weiteren Zimmern fort, von denen eines ein Standard-Schlafzimmer ist und das andere, das Hauptschlafzimmer, ein eigenes, fensterloses Badezimmer mit Dusche und allen suspendierten Sanitärkeramiken hat. Alle Zimmer haben direkten Zugang zum umlaufenden Garten dieser schönen Einheit.Der Bodenbelag besteht aus einem schönen Parkett auf der gesamten Fläche, die Heizung erfolgt über den Boden durch regelbare Schlangen für jeden Raum. Heizanlage mit Wärmepumpe.In Bezug auf die energetischen Leistungen bietet dieses Immobilienobjekt auch die Integration von Solarmodulen (Fotovoltaikanlage zur Kompensation).Es verfügt auch über eine Außenisolierung, die zusammen mit den Fensterrahmen mit PVC-Einfassungen und Dreifachverglasung eine sehr gute Isolierung gewährleistet.Die Liegenschaft wird durch eine große Kellerwohnung und zwei Autostellplätze in der Garage ergänzt, die zum Preis von 60'000 CHF pro Stück, ausgenommen des angegebenen Preises, erhältlich sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung in Pregassona

Schöne möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung, 69 m² Wohnfläche, mit einer 18 m² großen Terrasse und freiem Blick, in einer ruhigen Wohnanlage in Pregassona, nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen entfernt.Der Wohnbereich ist modern und funktional, mit Maßanfertigungen, Einbauschränken, einem erweiterbaren Tisch für bis zu 10 Personen, TV und Bücherregal.Ein hochwertiges Sofa und ein funktionierender Kamin.Eine separate Küche mit allen Geräten, einem Tisch und Bistrot-Stühlen. Von dem Wohnbereich aus gelangt man zu einer panoramischen Terrasse mit einem großen Tisch und Außenstühlen.Ein Schlafzimmer mit großem Schrank, Doppelbett, Nachttischen und Kommode.Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.Die Umgebung ist ideal für diejenigen, die ein mildes Klima, Ruhe und Nähe zu den Einrichtungen und Verbindungen suchen.Die Wohnung befindet sich in einem 1985 erbauten Gebäude, das ständig in gutem Zustand gehalten wird, 2018 wurde das Dach komplett erneuert.Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert, mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, Fußbodenbelag aus Porcellan-Fliesen im Holzlook, neuen, aufgehängten Sanitärkeramiken.Das Gebäude, gepflegt und gut instand gehalten, verfügt über eine praktische, gemeinsame Waschküche, einen Aufzug und einen angenehmen Gemeinschaftsgarten.In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen: Restaurants, Bars, Geschäfte, Grundschulen, Kindergarten, Tanzschule, Apotheke, Arztpraxen und vieles mehr.Ein Keller ist bereits der Wohnung zugeordnet, während ein Parkplatz in der Garage für CHF 50'000, ausgenommen vom Grundstückspreis, erhältlich ist.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

UMFANGREICHE 3.5 ZIMMER WOHNEINHEIT MIT 55 MQ TERRASSE IN PARADISO

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit 87 m² Nettofläche (110 m² Bruttofläche), mit großer Panoramaterrasse und einem halbbewohnbaren Zimmer, das als Büro oder Nebenraum (Fitnessraum/Kleiderschrank/Gästezimmer) genutzt werden kann, das von einer zweiten Außenfläche aus serviert wird, in einem Wohngebiet in Paradiso, einem der begehrtesten und prestigeträchtigsten Orte im Luganese, bekannt für seine privilegierte Lage und den niedrigen Steuermultiplikator.Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines eleganten Wohngebäudes, das 1985 erbaut wurde, in einer guten Gegend, die Ruhe, Komfort und Nähe zum Zentrum von Lugano bietet. Das Gebäude ist in einem guten Zustand und der Eingang des Hauses wurde komplett renoviert und verfügt über ein modernes Design mit Spiegeln und LED-Streifen, die eine einladende und zeitgemäße Atmosphäre schaffen.Angesichts der hohen Nachfrage in der Gegend ist diese Immobilie ein hervorragendes Investment mit Rendite.Sie ist auch als ZWEITWOHNSITZ verfügbar.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Vom Eingang aus gelangt man zu einem geräumigen Flur, der die Tag- und Nachtzone natürlicherweise trennt.Die Tagzone besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer imposanten Terrasse von etwa 55 m², von der aus man eine gute Panoramablick auf die Berge genießt.Die Küche, geräumig und halbbewohnbar, ist mit jedem Komfort ausgestattet und mit dem Wohnzimmer durch eine schöne offene Arkade verbunden, die es ermöglicht, von der natürlichen Beleuchtung und der gleichen Aussicht zu profitieren.Beide Bereiche sind mit einem geräumigen und modernen Badezimmer ausgestattet, das über eine Whirlpool-Badewanne und eine Vorrichtung für die Waschmaschine verfügt und bietet praktische und komfortable tägliche Bedienung.Die Nachtzone umfasst ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem zweiten Terrazzo, an den ein kleiner privater Garten angeschlossen ist, der ideal für entspannende Momente im Freien ist.Ein zweites Zimmer, perfekt als Studie und eventuell zweites Schlafzimmer, komplettiert diesen Teil der Wohnung.Zusätzlich bietet die Immobilie eine praktische Gemeinschaftswaschküche und eine große Keller.Außerdem ein Außenparkplatz für 30'000.- CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis.LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/16839

Geräumige und helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Parkplätzen in Lugano Loreto

Helle Wohnung mit 3.5 Zimmern und einer Fläche von 89 m², im dritten Stock eines Wohnhauses in Loreto, einem der begehrtesten und besten Viertel von Lugano, mit großen und hellen Räumen und einer optimalen Raumaufteilung. Nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen und dem Seeufer entfernt.Die Einheit besteht aus:Großes und helles Wohnzimmer mit maßgefertigter Küche mit allen Geräten, komfortablem Balkon mit Sonnenschutz; ein idealer Außenbereich für Entspannung im Freien.Hauptschlafzimmer mit 15 m² und Einzelzimmer mit ca. 10 m², mit zwei Badezimmern, von denen eines mit Fenster und Dusche und einem Gästebad ausgestattet ist.Das Gebäude, das 1990 errichtet wurde und 28 Wohnungen umfasst, verfügt über einen Aufzug und eine Fußbodenheizung, die mit einer Gasheizung betrieben wird und somit Komfort und Wohlbefinden in allen Räumen gewährleistet. Die Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine und die Ausstattung mit einer Geschirrspülmaschine vervollständigen die Innenausstattung, während die Behindertengerechtigkeit das Haus zugänglich und nutzbar für alle macht.Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert, mit neuer maßgefertigter Küche, neuen Geräten, Badezimmern und Fußböden.Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören elektrische Rolläden und Fußbodenheizung, die mit einer Gasheizung betrieben wird.Die Zone ist ausschließlich Wohngebiet, ruhig, aber dennoch nahe an den wichtigsten Dienstleistungen: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Grünflächen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, funktionale und gut angebundene Wohnung im Herzen von Lugano suchen.Besonders wertvoll ist die Ausstattung mit zwei internen Parkplätzen, die für 50'000 CHF pro Stück erhältlich sind: ein seltenes Zusatzangebot in dieser Zone, das die Lösung noch attraktiver macht, sowohl für diejenigen, die in der Stadt leben, als auch für diejenigen, die eine Zweitwohnung suchen.Das Grundstück ist frei und kann auch von ausländischen Bürgern ohne Einschränkung erworben werden.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

RENT TO BUY - MODERNES 3.5 ZIMMER APARTMENT MIT GARTEN IN PAZZALLO

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes Apartment mit 3.5 Zimmern von etwa 92 m², bereichert durch eine Terrasse von etwa 10 m² und einen privaten Garten. Das Objekt, in Pazzallo gelegen, wurde kürzlich im Jahr 2020 erbaut und ist in einem modernen Gebäude in privilegierter und exklusiver Lage, nur 5 Minuten von Lugano Süd und dem Einkaufszentrum Grancia sowie allen Dienstleistungen entfernt.Auf Anfrage kann die Liegenschaft über die Formel Rent to Buy (Miete mit Kaufrecht) erworben werden;weitere Informationen bei Anfrage und Besichtigung.Der Wohnbereich zeichnet sich durch Helligkeit und optimale Raumverteilung aus. Große Fenster verbinden den Wohnbereich direkt mit der überdachten Terrasse und dem Garten, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht. Die offene, moderne und funktionale Küche ist mit einer Insel ausgestattet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte.Der Schlafbereich, gut vom Wohnbereich getrennt, umfasst ein großes Einzelzimmer mit modernem Badezimmer mit Dusche. Das Schlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer mit Fenster und Badewanne, bietet ein komfortables und ruhiges Umfeld.Der Wohnkomfort wird durch eine Gasheizung mit Fußbodenheizung, Doppelverglasung aus PVC für optimale Wärme- und Schalldämmung sowie eine Vielzahl von Ausstattungen gewährleistet:Videogegensprecher, Glasfaser, Bewässerungsanlage, elektrische Jalousien, Außen-Sonnenschutz und Anschlüsse für private Waschmaschine und Trockner. Die Residenz bietet auch einen Spielplatz.Die Liegenschaft ist auch ideal für Familien: der Kindergarten und die Grundschule von Pazzallo sind nur 5-8 Minuten zu Fuß entfernt, während die Mittelschulen in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Für diejenigen, die eine internationale Option suchen, befindet sich die GIS - International School of Lugano nur zehn Minuten zu Fuß entfernt.Ein privater Keller und ein praktischer Parkplatz in der Tiefgarage, der zum Preis von CHF 55'000 erhältlich ist, der vom Verkaufspreis ausgenommen werden sollte, vervollständigen die Liegenschaft.Dieses Angebot stellt die ideale Lösung für diejenigen dar, die Ruhe, Komfort und Qualität suchen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Elegantes 2.5-Zimmer-Wohnung in bequemer Lage in Lugano Cassarate

Gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 65 m², im zweiten Stock eines sechsstöckigen Wohnhauses, das in den 70er Jahren erbaut und sehr gut gepflegt wurde, mit einem auch mit einem Conciergeservice ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in der sehr bequemen und zentralen Gegend von Cassarate, einem der beliebtesten Viertel von Lugano, das durch die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, dem See und der leichten und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums gekennzeichnet ist, was die Lage ideal für den täglichen Bedarf und die Freizeit macht. Die Wohnung ist sehr gemütlich: von der Eingangstür aus gelangt man in einen kleinen Atrium, der auch als praktischer Garderobenbereich für Mäntel und Schuhe dient. Von hier aus öffnet sich ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine angenehme und gut beleuchtete Umgebung, flankiert von einer separaten Küche, die jedoch mit einer Öffnung zum Wohnzimmer ausgestattet ist, die dazu beiträgt, den Raum heller und geräumiger zu machen. Durch den Flur, der zur Schlafzone führt, befindet sich ein sehr praktischer Einbauschrank, eine ideale Lösung, die es ermöglicht, das Schlafzimmer frei von zusätzlichen Möbeln zu halten und somit geräumiger und ordentlicher zu machen. Die Schlafzone besteht aus einem komfortablen Doppelzimmer und einem schönen Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche, das 2011 komplett renoviert wurde. Die Wohnung wurde mit großer Sorgfalt gepflegt, die Heizung ist ölbefeuert und erfolgt über Heizkörper und die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung. Die Lage ist einer der Hauptvorteile der Immobilie, dank der außergewöhnlichen Bequemlichkeit der Gegend, die gut bedient, ruhig und gleichzeitig nur wenige Minuten zu Fuß vom See und dem Herzen von Lugano entfernt ist. Obwohl die Wohnung keinen eigenen Parkplatz hat, ist das Gebiet unter dem Gebäude reichlich mit Parkmöglichkeiten ausgestattet. Eine praktische Waschküche und ein Keller vervollständigen das Angebot. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! FGS/17061

Elegantes Apartment mit 4.5 Zimmern und Terrasse in Dino

Wir bieten ein raffiniertes Apartment mit 4,5 Zimmern und etwa 100 m² Wohnfläche zum Verkauf an, das durch eine überdachte und bewohnbare Terrasse von 10 m² bereichert wird. Das Apartment befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit nur sechs Einheiten, das 2018 errichtet wurde.Die Immobilie liegt in der ruhigen und komfortablen Wohngegend von Dino, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, und bietet damit das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort, Privatsphäre und täglicher Praktikabilität.Das Apartment zeichnet sich durch die funktionale Verteilung der Räume und die modernen Ausstattungen von hoher Qualität aus. Der Wohnbereich ist großzügig und einladend, mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche und einem großen Wohnzimmer, das durch eine Glasfront direkt zur Terrasse führt und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit einem fensterlosen Bad mit Wanne, zwei weitere Einzelzimmer und ein zweites fensterloses Bad mit Dusche, Waschtisch und suspendierten Sanitäreinrichtungen.Der Wohnkomfort wird durch ein autonomes Heizsystem mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleistet, das Energieeffizienz und eine gleichmäßige Temperatur bietet. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Photovoltaikanlage vervollständigt die Energieausstattung und trägt zur Produktion von erneuerbarer Energie und einer weiteren Reduzierung des Energieverbrauchs bei.Zu den weiteren Ausstattungen gehören elektrische Rolladen, Panzertür, Videogegensprecher, Vorbereitung für Glasfaser und ein spezieller Bereich für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung.Das Eigentum umfasst außerdem einen geräumigen, privaten Keller und drei bequeme Parkplätze in der Tiefgarage, die für 30'000 CHF pro Stück erhältlich sind (nicht im Verkaufspreis enthalten).Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die in einem modernen, ruhigen und gut erschlossenen Umfeld leben möchten, ohne auf Qualität und Komfort verzichten zu müssen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

STUPENDES UND MODERNES 2.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT OFFENER AUSSTATTUNG IN MASSAGNO

Schönes modernes 2.5-Zimmer-Apartment, ca. 60 m², mit Balkon, im ersten Obergeschoss eines eleganten Wohnhauses, das 2017 erbaut wurde, in strategischer und zentraler Lage zur Stadt Lugano, in der Gemeinde Massagno, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen.Eine gute Lösung auch als Investition dank der privilegierten Lage: nur 12 Minuten zu Fuß vom Zivilspital Lugano und vom Bahnhof Lugano, in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum und zur Autobahnauffahrt. Die Gegend ist auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen.Es ist möglich, das Eigentum zum vorteilhaften Zinssatz von 1,20% BIS 2035 zu erwerben!Die Eigentum, die vollständig mit Parkett ausgelegt ist, besteht aus einem hellen Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, einer komfortablen und modernen offenen Küche mit Theke, die vollständig mit allen Geräten ausgestattet ist. Eine Terrassentür verbindet den Raum mit dem Balkon und gewährleistet eine hervorragende natürliche Beleuchtung und Kontinuität zwischen Innen und Außen.Der Schlafbereich umfasst einen Flur mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner, ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und ein modernes Badezimmer mit eleganter Walk-in-Dusche.Die Heizanlage ist autonom, wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist und über Fußbodenheizungen verteilt, was eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet; das System ist auch für die Sommerkühlung vorbereitet. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.Zu den Ausstattungen gehören elektrische Rolläden, Glasfaser, Panzertür und Videogegensprecher.Die Eigentum wird durch einen Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage ergänzt, der zum Preis von CHF 50'000.-, ausgenommen vom Verkaufspreis, erhältlich ist.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/17285

Modern und gemütlich, 3.5 Zimmer mit großer Terrasse in Curio

Immerse yourself in the greenery of the Medio Malcantone, in the picturesque town of Curio (now integrated into the new municipality of Lema), we offer you a charming 3.5-room apartment of approximately 90 sqm, perfect for those seeking tranquility, privacy, and high quality of life all year round.Located in a dominant and sunny position, the property is situated on the first floor of a refined and intimate residence built in 2020, consisting of only two residential units and a pharmacy.Thanks to the recent construction with top-level materials, the building presents itself as practically new.The apartment is divided as follows:The living area opens onto a cozy entrance atrium that leads to the spacious and bright living room with a modern and well-equipped open-plan kitchen. From the living room and kitchen, you can access the elegant and large covered terrace of 15 sqm, ideal for relaxation and outdoor dining while enjoying the excellent solar exposure. A practical guest bathroom serves the living area.The sleeping area includes two spacious bedrooms, airy and well-lit, served by a comfortable windowed bathroom with a bathtub and suspended sanitary facilities.The apartment boasts a modern construction standard oriented towards energy efficiency and maximum thermal and acoustic comfort:- The windows are made of PVC Eko Kiefer with double glazing and electrically operated shutters.- The heating system is based on a heat pump supported by solar panels on the roof and homogeneous distribution through floor serpentine.Thanks to this energy efficiency system, the condominium fees are extremely low.Pets are welcome inside the residence.Curio will allow you to live in contact with nature without giving up comfort: the main essential services are located in the immediate vicinity, and in just a few minutes by car, you can easily reach Caslano and Magliaso.Ideal solution for couples or small families looking for a modern, comfortable, and immersed residence in the beauty of Malcantone.The property is completed by a convenient and spacious cellar and an outdoor parking space, excluded from the sale price and available for purchase at 30,000 CHF.DON'T MISS THIS OPPORTUNITY AND CONTACT US TODAY FOR MORE INFORMATION!ER/17181

HELLES UND GERAUMIGES 3.5 ZIMMER APARTMENT MIT GARTEN IN VIGANELLO

Wir bieten ein 3.5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an, das extrem hell und mit angenehmer Südausrichtung ist und in einer ruhigen und résidenzalen Gegend von Lugano-Viganello liegt.Die Einheit verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche und einen schönen, privaten Garten von ca. 61 m², der komplett umzäunt ist: ein idealer Raum, um das ganze Jahr über im Freien zu leben, zwischen natürlichen Licht und Ruhe. Die Immobilie liegt auch in einer strategischen und ebenerdigen Position in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, Verkehrsmittel, Universitäten und Schulen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer modernen und gut gepflegten Residenz, die aus 12 Wohneinheiten besteht, die auf 6 Ebenen (zwischen Untergeschoss und oberen Etagen) verteilt sind.Die Einheit besteht aus:einem großen und einladenden Eingangsbereich von ca. 11 m² mit einem Wandgarderobenschrank mit drei Türen, 1 großem Hauptbadezimmer mit gutem Potenzial für eine Neugestaltung, um die Dusche zu erweitern und eine private Waschküche zu schaffen, 2 geräumigen Doppelzimmern, einem zweiten, fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Bidet und einer großen Wohnzone von ca. 30 m² mit offener Küche, die derzeit durch eine leicht entfernbare Trennwand vom Wohnzimmer getrennt ist, ideal für die Schaffung einer modernen Insel.Der Wohnbereich verfügt über zwei direkte Zugänge zur Veranda und zum privaten Garten, wo sich auch ein praktisches Holzhaus für die saisonalen Ausrüstungen befindet: der perfekte Ort, um nach der Arbeit zu entspannen oder angenehme Momente im Freien zu verbringen.Ausstattung und Komfort:- PVC-Fenster mit Doppelverglasung;- Jalousien und 2 manuelle Sonnenschutzstore;- Grès-Porcellanato-Böden in der Wohn-/Badezimmerzone und laminierter Eichenholzboden mit 20-jähriger Garantie in den Schlafzimmern;- Autonomes Heizsystem durch Fernheizung mit Bodenheizung, für einen gleichmäßigen und effizienten Wohnkomfort;- Zugängliche Residenz ohne architektonische Barrieren, auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.Die Immobilie genießt eine strategische Position, die es ermöglicht, alle wichtigen städtischen Dienstleistungen bequem zu Fuß zu erreichen.Bushaltestelle ca. 500 Meter von der Residenz entfernt.Eine ideale Lösung für einen einfachen, praktischen und komfortablen Alltag.Der Einheit sind zugeordnet: 1 große, private, sichtgeschützte Keller und 1 Außenparkplatz, der für 30'000 CHF (nicht im Verkaufspreis enthalten) erhältlich ist.Vor dem Gebäude können zusätzliche Parkplätze gemietet werden.LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/17191

Moderne 4.5 Zimmerwohnung mit Seeblick in zentraler Lage in Lugano

Schöne 4.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lugano, in einer höheren Etage, mit atemberaubender Aussicht auf die Stadt und den See.Diese Einheit ist in einem Gebäude untergebracht, das einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde und wie neu übergeben wird.Die strategische Lage, nur wenige Schritte von der Lugano-Bahnhof, dem See und der Innenstadt, der Universität (USI) entfernt, macht sie einzigartig und attraktiv für jede Art von Bedürfnis.Möglichkeit einer Zweitwohnung!Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von 116 m², besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit Panoramaterrasse und offener Küche, einem großen Schlafzimmer mit Bad, einem Einzelzimmer und einem Studienzimmer sowie einem zweiten Bad mit Dusche.Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um Komfort und Praktikabilität zu bieten: In der Einheit sind Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine, ein fensterloses Bad, Glasfaser, ein Domotik-System, eine Geschirrspülmaschine, eine Induktionskochstelle, elektrische Jalousien, ein Videocitofon und Wi-Fi vorgesehen.Das Wohnhaus mit Aufzug wurde umfassend renoviert, darunter die Isolierung der Terrassen und die Sicherung der Geländer, die Sanierung der Tiefgarage und die vollständige Erneuerung der Gemeinschaftsräume.Auch das Heiz- und Kühlsystem ist eines der modernsten, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit Bodenheizung, und garantiert eine immer komfortable und nachhaltige Umgebung.Die Fenster sind neu, aus PVC mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien.Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sich in der Stadt mit allen Annehmlichkeiten zu bewegen, ohne ein Auto benötigen.Bushaltestelle in 20 m Entfernung.Darüber hinaus ist es möglich, weniger als 100 m vom Gebäude entfernt, einen oder mehrere Parkplätze zu mieten.Eine einzigartige Gelegenheit, in einem eleganten und funktionalen Umfeld zu leben, umgeben von der Faszination von Lugano.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/17309

HELLES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT MOBILIERUNG UND ÜBERDACHTER TERRASSE IN ASTANO

Im Herzen von Astano, einer reizvollen Gemeinde, die in der Stille und von der Natur im Malcantone umgeben ist, bieten wir eine gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung auf 85 m² mit einer großen Terrasse von über 20 m² an, die 1991 erbaut wurde und sich derzeit in einem guten Zustand mit gut verteilten Räumen befindet.Die Immobilie ist frei und sofort bewohnbar, was eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen bietet, die sich ohne Wartezeit in eine ruhige und malerische Umgebung zurückziehen möchten, in einem Wohnkomplex mit wenigen Wohnungen, Garten und Pergola.Darüber hinaus kann sie als ZWEITWOHNUNG erworben werden.Der Wohnbereich ist hell und einladend, bereichert durch die Anwesenheit eines Kamins, perfekt, um eine warme und entspannte Atmosphäre während der kälteren Monate zu schaffen.Die offene Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und hat Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse.Der Schlafbereich verfügt über ein komfortables Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, beide ideal, um Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten, und werden von einem Badezimmer mit Dusche bedient.Die Heizung ist autonom, mit einer Öl-/Nafta-Heizung und Heizkörpern, die zusammen mit den Holzfenstern mit Doppelverglasung einen optimalen Komfort in jeder Jahreszeit gewährleisten.Die Immobilie ist perfekt für diejenigen, die eine Oase der Ruhe suchen, diese Eigenschaft bietet eine friedliche und zurückgezogene Umgebung, ideal für diejenigen, die fernab vom städtischen Trubel leben möchten, aber dennoch gut mit den Dienstleistungen verbunden sind.Zwei Parkplätze, von denen einer in einer Garage für 40.000 CHF und einer außen für 20.000 CHF liegt, vervollständigen die Ausstattung, sind jedoch nicht im Apartment-Preis enthalten.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/17627

SKY VILLA 4,5 LOCALE | HAUS AHS â DUBAI WATER CANAL

Im Herzen des strategischen Dubai, entlang des prestigeträchtigen Dubai Water Canal und angrenzend an den Safa Park, entsteht eine der exklusivsten und raren Residenzen auf dem Markt: eine Sky Villa mit 3 Schlafzimmern im Rahmen des Projekts CASA AHS, das von AHS Properties entwickelt und von Killa Design architektonisch gestaltet sowie von HBA im Inneren designed wurde.Ein Immobilienprodukt, das für fortschrittliche Investoren und diejenigen konzipiert ist, die in einen der solidesten und dynamischsten Orte der Welt umziehen möchten.DAS OBJEKTDiese Sky Villa repräsentiert einen neuen Standard des luxuriösen Wohnens:- 3 Schlafzimmer | 5 Badezimmer | 2 private Parkplätze- Fläche von 5.088 bis 6.292 sq.ft (ca. 470-585 m²)- Privater Infinity-Pool + panoramischer Jacuzzi- Große Terrassen mit Skyline- und Water-Canal-Blick- Doppelte Höhe bis zu 6 Metern- Privater Aufzug mit direktem Zugang zum Wohnzimmer- Hauptküche + Serviceküche (BOH)- Bereich für das Personal und Studio/MezzaninDie Residenzen sind mit Boden-zu-Decken-Verglasungen, offenen Grundrissen und einer Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen konzipiert, was ein immersives und hochgradig spektakuläres Wohnen ermöglicht.DAS PROJEKTCASA AHS ist eine Boutique-Ultra-Luxus-Residenz mit nur 32 Einheiten, bestehend aus Sky Villas, Herrenhäusern und Palästen:- Lage: Dubai Water Canal (erste Wasserfront)- Blick: Kanal + Safa Park auf allen Einheiten- Fertigstellung voraussichtlich: Q4 2027- Exklusive Dienstleistungen auf 2 ganzen Etagen mit Amenities7-STERNE-HOTEL-LEVEL-AMENITIES- Concierge 24/7 + eigene App- Chauffeur-Service- SPA, Onsen und Wellnessbereich- Innen- und Außenpool- Yoga-Studio und Fitnessraum- Privates Screening-Zimmer- Cigar-Lounge und Omakase-Erlebnis- Residents-Lounge und Business-BereicheEin Ökosystem, das für Leben, Arbeiten und Sozialisieren ohne das Verlassen der eigenen Residenz konzipiert ist.STRATEGISCHE LAGE- 10 Minuten DIFC (Finanzzentrum)- 10 Minuten Downtown Dubai- 10 Minuten Burj Al Arab- 10 Minuten Mall of the Emirates- 15 Minuten Dubai International AirportEine Lage, die Lifestyle, Business und internationale Verbindungen verbindet.WARUM INVESTIEREN:- Ultra-seltene Vermögenswerte (begrenztes Boutique-Angebot)- Markt mit strukturellem Wachstum (Kapitalwertsteigerung + Mieteinnahmen)- Keine persönliche Besteuerung- Hohe Nachfrage von HNWI und Expats- Entwickler mit Erfolgstrack im Ultra-Luxus-SegmentZahlungsplan:30% bei der Buchung;30% während der Bauzeit;40% bei der Fertigstellung.FÜR WEN IST ES PERFEKT:- Investoren, die nach Trophäen-Assets in Dubai suchen- Unternehmer und Fachleute, die umziehen möchten- Family-Office und UHNW-Kunden- Diejenigen, die Lifestyle, Sicherheit und effiziente Steuern kombinieren möchtenDiese Sky Villa ist nicht nur eine Immobilie.Es ist eine strategische Position in Dubai, ein Vermögensbeschleuniger und ein neuer Lebensstandard.Wir begleiten Sie persönlich nach Dubai in jeder Phase des Prozesses: von der Besichtigung und Auswahl der Immobilie bis hin zur vollständigen Unterstützung durch qualifizierte lokale Fachleute für Steuern, Gesellschaftsgründung und Vermögensoptimierung.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Modernes und geräumiges 4.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen in Agno

Wir bieten eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Agno zum Verkauf an.Die Einheit, mit einer Nutzfläche von etwa 121 m², verfügt über 1 Terrasse und 1 Balkon und ist in einer neuen, gut gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten auf 5 Etagen untergebracht, die 2008 erbaut wurde.Die Einheit besteht aus:Der Eingang öffnet sich zu einem komfortablen Atrium, das zur Schlafzone führt, die aus 1 großem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 fensterem Bad mit Badewanne und Bidet und 2 geräumigen Einzelzimmern besteht. Der Flur ist mit einem praktischen Einbauschrank mit fünf Türen ausgestattet.Die Wohnzone ist groß und hell, bietet ein Wohnzimmer mit moderner offener Küche mit Theke, die komplett mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Ceran-Kochfeld ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man direkt zur Terrasse. Diese Zone wird durch ein zweites Bad mit Dusche und WC abgerundet.Ausstattung und Komfort:- PVC-Fenster mit Doppelverglasung;- Elektrische Rolläden und Sonnenschutz;- Grès-Porcellanato-Böden in der gesamten Wohnung;- Autonomes Heizsystem durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, für einen gleichmäßigen und effizienten Wohnkomfort;- LED-Beleuchtung in der Wohnzone und in den Bädern.Die Immobilie bietet eine strategische Lage, die es ermöglicht, alle wichtigsten Dienstleistungen bequem zu Fuß zu erreichen: Geschäfte, Banken, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Schulen und die Haltestelle der FLP-Bahn.In der Nähe befindet sich auch der Lido di Agno, wo man schöne Sommertage verbringen kann, sowie die angenehme Promenade, die von Agno nach Caslano führt, abseits vom Verkehr, ideal für Familien mit Kindern und/oder Sportler, die sicher mit dem Fahrrad fahren oder einen schönen Spaziergang mit Blick auf die Landschaft machen möchten.Eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität suchen.Der Einheit sind zugeordnet: 1 Keller und 2 überdachte Außenparkplätze, die für 40'000 CHF pro Stück erhältlich sind (nicht im Verkaufspreis enthalten). 4 weitere Parkplätze für Gäste vervollständigen die Immobilie.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/17518

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Gärten, Pool und Fitnessraum in Pregassona

Großzügige und helle Wohnung von etwa 120 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, großer Semi-Küche, die zum Wohnzimmer führt, und einem schönen Salon mit Essbereich und Sitzgelegenheit. Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in dem wunderschönen natürlichen Licht, auch wenn es sich um ein Erdgeschoss handelt, da die umliegenden Gebäude sehr weit entfernt sind und eine offene Aussicht und viel Privatsphäre ermöglichen.Vom Wohnbereich aus gelangt man zu einer angenehmen, überdachten Terrasse von etwa 15 m² und zum ersten, ebenerdigen und gepflegten Garten, der zum Eigentum gehört. Ein zweiter Garten ist vom großen Schlafzimmer mit Bad en-suite und Wanne aus zugänglich.Die Residenz liegt in strategischer Position, nur wenige Schritte von den Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, allen wichtigen Dienstleistungen wie Post und Supermärkten, darunter Migros und Aldi, 5 Minuten von der Innenstadt von Lugano und sehr nahe der Autobahnauffahrt Lugano Nord.Die Residenz wurde 2007 errichtet und für einen hohen Lebensstandard konzipiert. Jede Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und PVC-Doppelverglasung ausgeführt, was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung für jede Einheit gewährleistet. Die Beheizung der Residenz erfolgt über eine Gasheizung mit Wärmepumpe und wird über Fußbodenheizungen verteilt. Dieses exklusive Wohnensemble bietet außerdem einen schönen, beheizten Innenpool, der im Winter zugänglich ist und direkt vom privaten Garten der jeweiligen Einheit aus erreichbar ist.Darüber hinaus gibt es ein Fitnessstudio mit Technogym-Ausrüstung, eine Sauna und einen großen Besprechungsraum, ideal für private Veranstaltungen.Perfekt für diejenigen, die nach viel Platz, modernem Komfort und exklusiven Dienstleistungen suchen, all dies nur wenige Gehminuten von den wichtigsten städtischen Dienstleistungen entfernt.Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage (kaufbar für 50'000 CHF).Die Wohnanlage verfügt auch über Parkplätze für Gäste, eine Seltenheit.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/17768

SPLENDIDES UND GERAUMIGES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT FEINEN AUSBAUDETAILLEN IN RIVERA

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Camignolo bieten wir dieses herrliche 4.5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, das erst kürzlich erbaut wurde (2023) und sofort bewohnbar ist. Es ist darauf ausgelegt, maximalen Wohnkomfort zu bieten.Das Objekt, mit einer Fläche von etwa 115 m², zeichnet sich durch große, helle und gut verteilte Räume aus. Der Wohnbereich umfasst ein elegantes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur 10 m² großen Panoramaterrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und um den Blick auf die grünen Hügel und Berge zu genießen.Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, ideal für Kinder, Gäste oder als Studierzimmer, und zwei modernen Badezimmern mit Dusche, von denen eines mit Fenster und Bidet und das andere für eine private Wäscherei mit Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet ist.Die Wohnung ist mit modernen Ausbaudetails und Technologien wie einem Domotik-System, das von einem Tablet oder dem eigenen Smartphone aus gesteuert werden kann, ausgestattet. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Solarkollektoren, Klimaanlage in jedem Raum, elektrische Rolladen und Verdunkelungsvorhänge, Video-Türsprechanlage, Glasfaseranschluss und eine moderne Küche mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler.Die Süd/Ost-Ausrichtung gewährleistet eine hervorragende natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages.Zur Wohnung gehören ein privater Keller von etwa 10 m², ein gemeinschaftliches Fahrradabstellplatz und 6 Parkplätze zum Preis von einem (CHF 50'000.-), die wie folgt aufgeteilt sind:1 Außenparkplatz;2 Parkplätze in der Tiefgarage mit Ladesäule für Elektroautos;3 Parkplätze in der Tiefgarage, ideal für City-Cars.Die Lage ist besonders bei Familien beliebt, da sie in unmittelbarer Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und Mittelschulen liegt. In der Nähe befinden sich auch schöne Naturschutzgebiete, Wanderwege und ein angenehmer Flussuferbereich, der ideal zum Entspannen und Erfrischen während der schönen Jahreszeit ist.Lassen Sie sich diese exklusive Wohngelegenheit nicht entgehen: eine moderne, elegante und funktionale Lösung, perfekt für diejenigen, die in einer ruhigen und abgeschiedenen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!NS/17736

NEU: 4,5 Zimmer von höchstem Standard in Pregassona

Elegantes 4,5-Zimmer-Apartment in der ersten Etage der prestigeträchtigen Residenz Green View, einem raffinierten Wohnprojekt mit nur 10 Wohneinheiten, das einen perfekten Ausgleich zwischen moderner Architektur, Ruhe und Lebensqualität bietet.In dem gesuchten Stadtteil Pregassona gelegen, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage, umgeben von Grün, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und in unmittelbarer Nähe aller wichtigsten Dienstleistungen.Das Apartment zeichnet sich durch große, helle und perfekt verteilte Räume auf 131 m² aus, die für Wohnkomfort und Funktionalität konzipiert sind. Der Wohnbereich, modern und elegant, beherbergt eine raffinierte offene Küche, die harmonisch mit dem Wohnzimmer und dem Esszimmer integriert ist und einen geselligen Raum mit zeitgenössischem Design und starkem ästhetischem Impact schafft. Die großen Glasöffnungen führen direkt auf die schöne, bewohnbare Terrasse von über 26 m², ideal für entspannte Momente im Freien, Familienessen oder angenehme Abende in absoluter Privatsphäre mit Blick auf die umliegende Grünfläche.Die Nord-Süd-Ausrichtung gewährleistet eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit während des gesamten Tages, was die Qualität der Ausführung und das angenehme Gefühl der Kontinuität zwischen Innen und Außen noch unterstreicht.Der Schlafbereich wurde so konzipiert, dass er Wohlbefinden und Privatsphäre bietet: Zwei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, während das dritte Zimmer von einem weiteren modernen und eleganten Bad bedient wird.Ein praktischer Kleiderschrank und eine bequeme, private Waschküche innerhalb der Wohnung komplettieren den Bereich, ein Detail von großem Wert in modernen Wohnungen von hohem Standard.Aus konstruktiver und technischer Sicht wurde die Residenz Green View nach hohen Qualitätsstandards entwickelt: Tragstruktur aus Stahlbeton, Fassade mit Wärmedämmung, Aluminium-Fenster mit hoher Leistung und fortschrittlicher Schallschutz dank doppelter Trennwände und schallabsorbierender Materialien. Die Innenräume präsentieren eine zurückhaltende und durchdachte Eleganz, mit Holzböden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sowie feinen Verkleidungen in Grès in den Bädern und Gemeinschaftsräumen.Einer der wichtigsten Stärken der Residenz ist ohne Zweifel der Kontext: Green View liegt nämlich in einer flachen und besonders ruhigen Gegend, die über eine sekundäre Straße mit geringem Verkehr erreichbar ist und auf die Grünfläche des Parco Scarpino blickt.In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Sportinfrastrukturen, das neue Sport- und Eventzentrum von Lugano (PSE), das Polis-Zentrum und zahlreiche schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum.Die exklusive Lage wird noch durch den nahegelegenen Parco Viarno mit über 27'500 m² für Spaziergänge, Entspannung und kulturelle Aktivitäten, die Nähe zum Luganersee und die malerischen Hänge des Monte Brè verstärkt, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Privatsphäre und städtischer Bequemlichkeit bieten.Eine moderne und exklusive Wohnlösung, ideal für diejenigen, die in einem eleganten, grünen und abgelegenen Kontext leben möchten, ohne die Nähe zum Herzen von Lugano zu opfern.Das Eigentum umfasst einen privaten Keller, einen Fahrradabstellraum und die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage für 50'000 CHF pro Stück zu kaufen, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/17622

Moderne und geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in Ponte Capriasca

Moderne und geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, großem Garten von 99 m² und schöner Panoramablick, im zentralen Block im Erdgeschoss in neuem Wohngebiet mit Terrassen, erst kürzlich fertiggestellt und ausgestattet mit Swimmingpool, praktischer Autoabstellplatz, Aufzug und allen gewünschten Komfort, im begehrten und exklusiven Gemeinde Ponte Capriasca, in dominanter Lage und nahe aller wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Verkehrsmitteln, Fußballplätzen und in der Nähe von schönen Spaziergängen in der Natur.Diese schöne und gemütliche Wohneinheit höheren Standards besteht aus Eingang, einer schönen und hellen Wohnzone mit offener Küche, die voll ausgestattet ist und Zugang zur großen Terrasse und dem privaten Garten bietet, von dem aus man einen angenehmen und entspannenden Blick in die grüne Umgebung und auf die umliegende Landschaft genießen kann.Die Einheit wird vervollständigt durch ein schönes Badezimmer mit Dusche und ein gemütliches und geräumiges Schlafzimmer.Zu dieser Einheit gehört auch ein privater Keller/Waschraum auf dem gleichen Stockwerk und ein zweiter Keller/Abstellraum im Parkdeck.Dies ist ein ideales Objekt für alle, die eine exklusive Lösung in einer der schönsten Lagen im Kanton Tessin suchen und für diejenigen, die eine moderne Wohneinheit mit großem Wohnraum, Komfort und allem, was für einen modernen Lebensstil wünschenswert ist, aber gleichzeitig in Kontakt mit der Natur suchen.Das Gebäude wurde erst kürzlich fertiggestellt und bietet eine hochwertige Ausstattung, eine wunderschöne Poolanlage und eine geräumige Autoabstellplatz, in der sich der zugewiesene Parkplatz für diese Wohnung befindet.Der erwähnte Parkplatz wird für 45'000 CHF verkauft, nicht im Verkaufspreis enthalten.Es sind weitere Einheiten von 2.5 und 4.5 Zimmern mit Garten und Attika in der Residenz verfügbar.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!