Balkon / Terrasse Kaufen in Bezirk Lugano: 1337 Treffer

Prächtige und helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Pool in Maroggia

Prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung, komplett renoviert im Jahr 2021 mit hochwertigen Materialien und raffinierten Designentscheidungen, in einer Luxusresidenz aus den späten 1970er Jahren, in privilegierter Lage direkt am Seeufer in Maroggia.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage aus, direkt am Seeufer gelegen, in einem wunderschönen, sorgfältig gepflegten Park, ideal für Entspannung im Freien und mit Grillplätzen ausgestattet. Die Residenz bietet exklusive Dienstleistungen von höchstem Niveau: großer Außenpool direkt am Seeufer, Innenpool, Spa-Bereich, Fitnessraum, Tennisplatz und direkter Zugang zum See, mit Möglichkeit, Bootsliegeplätze zu mieten.ZWEITWOHNUNG autorisiert von der Gemeinde!Der Eingang zur Wohnung führt direkt in ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das von der Sonne durchflutet wird, mit einer modernen, voll ausgestatteten offenen Küche. Von dem Wohnbereich aus gelangt man direkt auf eine der vier Terrassen, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den See und den darunter liegenden Park genießt.Der Schlafbereich ist gut verteilt und bietet drei Schlafzimmer. Die Wohnung wird vervollständigt durch ein elegantes Hauptbadezimmer mit Whirlpool-Jacuzzi und ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschine.Eine ideale Wohnung für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, wo Komfort, Natur und Seeuferlage sich zu einer höheren Lebensqualität verbinden.Das Angebot wird vervollständigt durch eine praktische Parkmöglichkeit in der Tiefgarage für 50'000.- CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/17332

Geschäft - Helles 4.5 renoviert mit Terrasse in Gravesano

Prächtige Wohnung, die 2025 komplett renoviert wurde, mit modernen, hochwertigen Ausstattungen, im zweiten Stock eines gepflegten Vierecksgeschossigen Gebäudes aus den 70er Jahren, bestehend aus nur acht Wohnungen. Das Gebäude, das kürzlich durch eine komplette Sanierung der Fassaden aufgewertet wurde, befindet sich in Gravesano, in einem extrem komfortablen, gut bedienten und strategischen Gebiet, ideal für diejenigen, die in Ruhe leben möchten, aber alle Dienstleistungen in Reichweite haben.Vom Eingang aus gelangt man in ein großes und sehr helles Wohnzimmer, ideal für Entspannung und Geselligkeit, mit separater Küche und direktem Zugang zu einem Panoramaterrassen, von dem aus man eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge genießen kann. Im Wohnbereich ist bereits eine versteckte Waschmaschine installiert, die perfekt in ein Maßregel integriert ist, das Praktikabilität und Design verbindet.Ein praktischer Flur führt zur Schlafzone, die aus einem geräumigen Doppelzimmer und zwei Einzelzimmern besteht, ideal für Familien oder für diejenigen, die ein Studierzimmer oder ein Gästezimmer benötigen. Die Schlafzone wird durch zwei moderne und fein renovierte Badezimmer vervollständigt: ein Badezimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche, beide mit hochwertigen Materialien und Aufmerksamkeit für Details ausgestattet.Die gesamte Wohnung wurde 2025 komplett erneuert, mit neuen Anlagen (Rohre, Elektroanlage usw.), die Effizienz, Sicherheit und Wohnkomfort garantieren.Zum Abschluss des Angebots eine komfortable Keller und der Zugang zu einer funktionalen Waschküche.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/7801

Sonnige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Savosa

Helles 3.5-Zimmer-Apartment mit über 80 m² Wohnfläche und Terrasse, im dritten Stock eines 1975 erbauten Hauses, umgeben von Grün in Savosa.Die Wohnung ist eine gute Investition, da sie derzeit vermietet ist.Die Wohnung besteht aus: Eingang, Flur mit Einbauschränken, der zu einer separaten, bewohnbaren Küche führt, die sehr gepflegt und hell ist und kürzlich mit einer Granitarbeitsplatte aus schwarzem afrikanischem Granit und großen, modernen, weißen Vorratsräumen renoviert wurde.Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit freier Sicht auf die grüne Umgebung, einer Zone mit geringem Verkehr und sehr wenig Autoverkehr in der Nähe.Im Schlafbereich finden wir 2 große Schlafzimmer, beide mit Parkettboden, und ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und allen Sanitärarmaturen. Das Hauptschlafzimmer ist sehr hell mit Glastüren, die Zugang zur Terrasse bieten, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist.Das gesamte Haus genießt eine wunderbare Sonnenausrichtung, in einer sehr ruhigen Lage, weit entfernt von der Stadt und direkt am Waldrand. Darüber hinaus verfügt das Condominium über einen Aufzug, um den Zugang für ältere Menschen und Menschen mit Behinderungen zu erleichtern, sowie eine Rampe an beiden Eingängen des Gebäudes.Die Ausstattung ist größtenteils original, während die Küche 2005 erneuert wurde.PVC-Fenster mit Doppelverglasung;Ölheizung mit Heizschlangen;Ein zur Wohnung gehörender Keller.Eine ideale Wohnung für Familien mit kleinen Kindern, in einer von Wanderwegen umgebenen Zone, mit verschiedenen Spielplätzen, die von öffentlichen Verkehrsmitteln bedient wird und nahe den Zonen von Massagno und Lugano Centro liegt. Nur wenige Minuten von den Autobahnauffahrten in Lugano Nord und vom Hauptbahnhof entfernt, sowie nur wenige Schritte von allen Arten von Dienstleistungen, einschließlich Schulen, Post, Restaurants und Bars im Viertel.Ein überdachter Außenparkplatz, der separat für 25'000 CHF gekauft werden kann.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHARAKTERISTISCHES 4.5-ZIMMER-APARTMENT IM OBERSTEN STOCK IN BEDANO

Gemütliches und charakteristisches 4,5-Zimmer-Apartment im obersten Stock in einem Tessiner Haus in der Gemeinde Bedano, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano Nord, den wichtigsten Dienstleistungen und etwa 10 Minuten von Lugano entfernt. Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und benötigt keine besonderen Eingriffe, außer eventuellen Anpassungen, und wurde über die Jahre sehr gut gepflegt. Vor kurzem wurde das Apartment komplett neu gestrichen und 2011 wurde die Heizung durch eine neue Gasheizung ersetzt und auch alle Fenster ausgetauscht.Das Apartment befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert und bewahrt alle ursprünglichen Merkmale. Die Wohnfläche ist gut verteilt und bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität.Die innere Aufteilung umfasst einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin, einen Essbereich, der mit der Küche verbunden ist, und ein Gästebad, während der Schlafbereich aus einem Doppelzimmer, zwei Einzelzimmern und einem großen Badezimmer mit Badewanne besteht.Der Außenbereich ist gemeinschaftlich genutzt und verfügt über eine Pergola, einen ausgestatteten Bereich mit Tisch und Grill, ideal zum Entspannen, Unterhalten von Gästen oder zum Genießen eines Mahls im Freien. Die Nutzung des Barbecues im gemeinschaftlichen Außenbereich ist erlaubt und macht jedes Abendessen zu einem besonderen Erlebnis.Die 2011 mit Heizkörpern ausgestattete Gasheizung garantiert eine angenehme Umgebung während der kälteren Monate.Das Objekt verfügt außerdem über einen großen, privaten Waschraum, der in einen zusätzlichen Wohnraum oder Hobbyraum umgewandelt werden kann, was die Flexibilität des Raums weiter erhöht.Eine praktische, außen angeordnete Parkmöglichkeit im Wert von 20'000 CHF (nicht im Verkaufspreis enthalten) und ein Keller vervollständigen die Liegenschaft.

KAUFEN ODER MIESEN - PRÄCHTIGES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE IN CARONA

Wir bieten eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung von etwa 140 m² zum Verkauf an, die vollständig renoviert wurde und sich im ersten Stock eines Wohnhauses befindet, das in einem wunderschönen Park liegt. Die Wohnung befindet sich in einer privilegierten Lage in der Gemeinde Carona, nur 15 Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano Süd und von Paradiso entfernt.Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden und ist auch im Rent-to-Buy-Modell mit einer Anzahlung von 10% des Preises verfügbar.Die Wohnung öffnet sich zu einem großen Eingang, der zu einem hellen und einladenden Wohnbereich mit modernem Kamin für traditionelles Holzfeuer führt. Dieser Bereich wird durch eine große Glasfront gewertet, die direkten Zugang zu einem geräumigen, bewohnbaren Terrassenbereich von 16 m² bietet, der auf den Park und den Wald hinausgeht.Im Wohnbereich befindet sich ein großer und heller Essbereich, ideal für gesellige Momente und Repräsentation. Die Küche ist bewohnbar und voll ausgestattet, mit hochwertigen Geräten wie einem amerikanischen Kühlschrank und drei Bosch-Öfen (Dampf, Mikrowelle und herkömmlich) und öffnet sich zu großen Fenstern, die eine atemberaubende Panoramavista auf die Berge und den Luganer See bieten.Der Schlafbereich ist gut auf zwei separate Flügel verteilt: einer beherbergt das Haupt-Schlafzimmer mit einem en-suite-Badezimmer mit großer Fantini-Dusche mit Chromotherapiesystem und einem maßgeschneiderten Kleiderschrank, während sich im anderen ein zweites Schlafzimmer mit einem weiteren Badezimmer mit Badewanne befindet.Die Wohnung verfügt über eine Glasfaseranschluss, einen Aufzug, elektrische Jalousien, eine Panzertür und eine Vorrichtung für eine Waschmaschine und einen Trockner direkt innerhalb der Wohnung. Das Wohnhaus ist über eine Heizanlage mit Gasöl mit Heizkörpern beheizt und die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.Zur Wohnung gehören auch ein Keller und ein Parkplatz in der Garage im Wert von 55.000 CHF, der nicht im Preis enthalten ist, mit der Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz mit Keller zu erwerben.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Doppelte Investitionsmöglichkeit: 2.5 Zimmer mit Büro/Zweizimmer inklusive, Cadempino

Situato in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün, stellt dieses interessante Objekt in Cadempino eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die Investition und Flexibilität der Nutzung kombinieren möchten. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bietet die Immobilie nicht nur eine elegante 2,5-Zimmer-Wohnung, sondern auch eine separate Einheit, ideal als Büro, professionelles Studio oder multifunktionale Zweizimmerwohnung, die bereits im Verkaufspreis enthalten ist.Die Hauptwohnung zeichnet sich durch helle Räume, sorgfältig gestaltete Ausstattung und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen dank der großen Terrasse aus. Die Raumverteilung ist funktional und umfasst eine geräumige Wohnzone, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer.Ein wichtiger Mehrwert ist der separate Raum mit Bad und eigener Waschküche. Dank seiner autonomen Konfiguration kann diese Einheit als professionelles Büro, Studio, Raum für selbstständige Tätigkeit oder als zweite Einheit zur Vermietung genutzt werden, was interessante Ertragsperspektiven bietet.Das Objekt stellt somit eine besonders attraktive Lösung sowohl für diejenigen dar, die eine Hauptwohnung mit zusätzlichen Räumen suchen, als auch für Investoren, die eine Immobilie suchen, die Wohnen und Arbeiten in einem kombiniert.Hauptmerkmale:- 2,5-Zimmer-Wohnung- Große, nutzbare Terrasse- Helle, gut ausgestattete Räume- 1 Schlafzimmer- 2 Badezimmer- Büro/Separater Raum mit Bad und Waschküche im Preis inbegriffen- Möglichkeit der doppelten Nutzung: Wohnen und Arbeiten- Wärmepumpenheizung- Solare Panels- Außenparkplatz im Preis inbegriffen- Ruhige, von Grün umgebene Wohngegend- Ideal sowohl als Hauptwohnung als auch als Ertrag bringendes InvestmentEin einzigartiges Angebot, das es ermöglicht, zwei funktional unterschiedliche Räume in einem einzigen Immobilienkauf zu erwerben, wodurch die Flexibilität der Nutzung und das Potenzial für zukünftige Wertsteigerung erhöht werden.Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Dachgeschoss-Duplexwohnung, möbliert, mit Seeterrasse im Zentrum von Lugano

Entdecken Sie den Luxus ohne Kompromisse in diesem exklusiven Dachgeschoss-Duplex in der Via Molinazzo 21 in Lugano-Viganello. Vollständig renoviert und maßgeschneidert eingerichtet, bietet diese Immobilie eine unvergleichliche Eleganz, die sich auf drei Etagen verteilt.Im fünften Stock führt der Eingang zu einer geräumigen Wohn- und Essbereich, der hell und gut belichtet ist und Zugang zu zwei Balkonen bietet. Diese Etage umfasst auch ein Gästebad und einen praktischen Dienstbereich. Im darunter liegenden Stock, dem vierten, finden Sie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, zwei weitere geräumige Schlafzimmer und das dritte Bad mit Badewanne/Dusche. Jedes Zimmer im vierten Stock verfügt über Balkone mit Blick auf den See nach Süden und auf einen öffentlichen Park nach Norden.Der Höhepunkt dieser Residenz ist ohne Zweifel die prächtige Dachterrasse, die über eine interne Treppe zugänglich ist. Dieser exklusive Bereich bietet eine 360-Grad-Aussicht auf Lugano und den See, ideal für Momente der totalen Entspannung und mit Baugenehmigung für eine Whirlpool-Badewanne und eine Koch-/Grillzone. Eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, ideal, um die umliegende Landschaft zu genießen.Die gesamte Wohnung wurde vollständig renoviert, einschließlich der elektrischen und hydraulischen Anlagen hochster Qualität. Die Klimaanlage ist auf beiden Etagen installiert, während ein Domotik-System die Räume effizient und komfortabel steuert.Die Wohnung wird vollständig möbliert mit von den besten Innenarchitekten entworfenen Möbeln verkauft und umfasst auch einen Keller und drei innenliegende Parkplätze.Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, im Herzen von Lugano zu wohnen, in einem Raum, der Luxus, Komfort und Panoramablick kombiniert. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns noch heute.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Liegt in der Via Molinazzo 21, Lugano-Viganello • Wohnbereich auf 3 Etagen • Eingang im fünften Stock • Wohn- und Esszimmer mit Balkon • Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad im vierten Stock • Balkone mit Seeblick und Parkblick • Dachterrasse mit 360-Grad-Panoramablick auf Lugano und den See • Dachterrasse mit Vorrichtung für Whirlpool-Badewanne und Koch-/Grillzone • Renoviert mit hochwertigen Einrichtungen und modernen Installationen • Klimaanlage auf beiden Etagen, Domotik-System • Vollständig möbliert mit Innenausstattung • Umfasst Keller • 3 innenliegende Parkplätze zum Preis von 150'000 CHF Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Haben Sie auch eine Immobilie zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Bedingungen!

Schönes 2.5-Zimmer-Wohnung in zentraler und gut erschlossener Lage in Massagno

Elegantes und geräumiges 2.5-Zimmer-Wohnung von ca. 70 m², im 5. Stock eines modernen und sehr eleganten Wohnhauses (Baujahr 2014) mit hohem Ausstattungsniveau, sowohl in den Wohnräumen als auch in den Gemeinschaftsbereichen, in einem gut erschlossenen Viertel von Massagno, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsmittel. Die Einheit besteht aus Eingang, Verbindungsgang zur Wohnzone von etwa 33 m², die durch große Fenster beleuchtet und mit teilweisem Seeblick ausgestattet ist, und einer modernen offenen Küche von Snaidero, die vollständig ausgestattet ist, gefolgt von einem geräumigen Schlafzimmer von über 13 m² und einem schönen Badezimmer mit Badewanne, das mit hochwertiger Armaturen von Villeroy und einer privaten Wäscherei ausgestattet ist.Das Gebäude ist technisch neu und mit schönen Fassaden ausgestattet, der Boden der Einheit ist vollständig mit hellem Eichenparkett verkleidet, was dem Immobilienobjekt einen warmen und eleganten Ton verleiht, wie auch die schönen Badezimmerausstattungen, die in jedem Detail sorgfältig gestaltet sind, und die Fenster sind alle aus Aluminium mit Doppelverglasung.Es ist auch ein panzerter Eingang vorhanden.Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit eigenem Zähler betrieben und durch Bodenheizungen verteilt.Verwaltungskosten betragen etwa 2300 CHF pro Jahr, alles inklusive.Ein Objekt in exklusiver und komfortabler Lage für diejenigen, die eine praktische und moderne Wohnlösung in der Nähe aller Dienstleistungen und Annehmlichkeiten suchen.Ein zugewiesener Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage sind für 50'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, verfügbar.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/1259

Dachgeschoss-Duplex-Mansarde 5.5 Zimmer mit Pool in Comano

Großzügige und elegante Dachgeschosswohnung 5.5 Zimmer mit ca. 149 m² Bruttogesamtwohnfläche (ca. 155 m² Verkaufsfläche), mit Terrasse, in einer Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen und einem Swimmingpool, errichtet 1988, in sonniger und sehr ruhiger Lage in der Gemeinde Comano.Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand, dank der ständigen Pflege im Laufe der Zeit, und besteht aus:Eingang in die Diele durch eine Panzertür gegenüber dem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur langen Terrasse, von der aus man den schönen, offenen und panoramischen Blick auf die Hügel und Berge des Malcantone sowie auf den See und den Swimmingpool genießen kann, eine Wohnküche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, 1 Einzelzimmer, das zur Küche geöffnet werden kann, um einen großen offenen Raum zu schaffen, und 1 Badezimmer mit WC und Dusche.Es folgt der Schlafbereich, der durch eine Tür von dem Wohnbereich getrennt ist, bestehend aus einem Flur mit einem Einbauschrank mit 4 Türen, 1 großem, fensterlosem Badezimmer mit Sanitärkeramik, Doppelwaschbecken aus Glas und Badewanne und 2 Doppelzimmern.Zurück im Wohnzimmer führt eine elegante Holztreppe zur Mansarde, die aus 1 weiterem Wohn-/Hobby-/Studienzimmer, 1 Doppelzimmer und 2 sehr großen Abstellräumen besteht.Der Gemeinschaftsgarten verfügt über einen großen Swimmingpool, in dem man sich an heißen Sommertagen erfrischen und den Blick auf die Ebene genießen kann.In der Wohnung wurden die folgenden Verbesserungsarbeiten durchgeführt:2015 - Malerarbeiten.2016 - Ersetzen des Badezimmerschränkchens durch ein modernes Doppelwaschbecken aus Glas.2017 - Sanierung der Terrassen.2018 - Ersetzen des Gästebadezimmers durch neue Sanitärkeramik und moderne Grès-Porcellan-Fliesen.Im Übrigen befindet sich die Wohnung in perfektem Zustand, praktisch wie neu.Holzfenster mit Doppelverglasung, manuelle Jalousien, Fußböden im Wohnbereich aus toskanischem Terrakotta, in den Zimmern aus massivem Holzparkett und Grès-Porcellan-Fliesen in den Badezimmern.Gasheizung, ersetzt 2018, und Fußbodenheizung.Jährliche Kosten von ca. 5800 CHF + ca. 1870 CHF für den Renovierungsfonds.Die Liegenschaft befindet sich in einem Wohngebiet, nahe allen Dienstleistungen wie Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Post, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln und nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Zur Liegenschaft gehören 1 Parkplatz in der Tiefgarage für 70'000 CHF und 1 Außenparkplatz für 20'000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/2308

Komfortables 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in einer Residenz mit Swimmingpool in Comano

Wohnung mit 2.5 Zimmern, ca. 65 m² Wohnfläche, in einem Gebäude mit nur 8 Wohnungen, erbaut 1988, mit Swimmingpool in Comano, in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend mit schönem Panoramablick.Die Wohnung besteht aus:Eingang in die Diele durch eine Panzertür, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit Sonnenschutz; die separate Küche ist mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler und großem Kühlschrank mit mittelgroßem Gefrierfach ausgestattet und hat direkten Zugang zur Terrasse und kann zum Wohnzimmer geöffnet werden, um einen hellen offenen Raum zu schaffen.Ein kurzer Flur mit Einbauschränken, bestehend aus 4 Türen mit Schubladen, Regalen und Kleiderhaken, führt zu 1 Badezimmer mit Sanitärkeramik und Badewanne mit Spritzschutz und zum Schlafzimmer.Die Wohnung verfügt auch über einen schönen und großen Swimmingpool mit Dusche, um die sommerlichen Tage zu genießen.Folgende Verbesserungsarbeiten wurden an der Wohnung durchgeführt:2020 - Streicharbeiten.2020 - Ersetzung von Herd, Backofen, Geschirrspüler.Ansonsten ist die Wohnung in perfektem Zustand, praktisch wie neu.Holzfenster mit Doppelverglasung, manuelle Jalousien, Fußböden im Wohnbereich aus toskanischem Terrakotta, im Schlafzimmer aus massivem Holz und im Badezimmer aus Feinsteinzeug.Gasheizung, 2018 erneuerter Boiler, und Verteilung über Fußbodenheizungen.Jährliche Kosten von ca. 2800 CHF + ca. 900 CHF für den Renovierungsfonds.Die Anlage befindet sich in einer Wohngegend, nahe bei allen Dienstleistungen wie Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Post, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln und nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Möglichkeit, kleine Haustiere zu halten.Zur Wohnung gehören 1 Parkplatz in der Tiefgarage für 40'000 CHF, nicht im Verkaufspreis enthalten, und 1 Keller.Ein weiterer externer Parkplatz ist für 20'000 CHF verfügbar.Die Wohnung ist derzeit für 1600 CHF monatlich, alles inklusive, vermietet.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/2580

Geräumig und helles 4.5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Seeblick in Melide

Geräumig, elegant und modernes 4.5-Zimmer-Apartment mit 117 m², mit der spektakulären Ergänzung einer Dachterrasse von über 43 m², im 3. und vorletzten Stock eines modernen Gebäudes, das 2016 errichtet wurde und mit einem Aufzug ausgestattet ist. Das Apartment besteht aus einem hellen Atrium, das zur Wohnzone von 42 m² führt, die durch eine moderne offene Küche, große Fenster mit viel Tageslicht und einer schönen Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge gekennzeichnet ist. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Schlafzimmer mit Bad en-suite, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Dachterrasse im Obergeschoss bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Das Gebäude verfügt über eine Wärmeversorgung durch eine Wärmepumpe und die Fenster sind mit dreifach verglastem PVC ausgestattet. Ein wunderschönes 4.5-Zimmer-Apartment mit großzügigen Räumen in einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von allen wichtigen Dienstleistungen für Familien und kulturellen und rekreativen Einrichtungen, nur wenige Minuten zu Fuß vom Swiss-Miniatur-Park, dem kommunalen Strand und den Seepromenaden entfernt.

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Massagno

Neue und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit 105 m², Balkon und Terrasse von 11 m² mit Seeblick, zwei Doppel-Schlafzimmern und herrlichen Ausstattungen. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Neubaus, der 2024 fertiggestellt wird und 18 Wohneinheiten mit Aufzug umfasst, in einer der begehrtesten Gegenden von Lugano-Massagno, strategisch und sehr nah an den Dienstleistungen, nur einen kurzen Spaziergang von der Station und der Autobahnausfahrt Lugano Nord (500 m entfernt).Die Fassade des Gebäudes zur Straße hin wird mit einer Skulptur des Künstlers Paolo Grassi verziert.Die Wohnung besteht aus einem 35 m² großen Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, von der aus man eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt und den See genießen kann, während der Schlafbereich aus zwei hellen und geräumigen Doppelzimmern besteht, die von zwei großen Badezimmern bedient werden, in denen eine Badewanne oder eine große Dusche nach Bedarf des Kunden installiert werden kann.Beide Zimmer haben Zugang zu einem 5 m² großen Balkon, der durch eine Fenstertür zugänglich ist.Zusätzlich zu den zwei Badezimmern gibt es einen praktischen, privaten Waschraum.Jede Einheit im Gebäude verfügt über ein Heizsystem, das mit einer Wärmepumpe betrieben wird und über Fußbodenheizungen verteilt wird, die niedrige Betriebskosten und ein immer komfortables Umfeld gewährleisten, dank auch der neuen Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung. Darüber hinaus ermöglicht die Anwesenheit von Klimaanlagen ein frisches und angenehmes Klima auch an heißen Sommertagen.Eine zugewiesene Kellerabteilung und ein Parkplatz in der Tiefgarage für 50'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigen die Immobilie.MG/6124

Komfortables 3.5-Zimmer-Appartement mit Balkon in Agno

Wohnung mit 3.5 Zimmern, ca. 70 m² Wohnfläche, mit einer Terrasse von ca. 6 m², im 3. und letzten Stock eines 4-stöckigen Gebäudes mit 12 Einheiten, renoviert zwischen 2017 und 2023 und in einem sonnigen Wohngebiet in der Gemeinde Agno.Ein gutes Investitionsobjekt mit Rendite und Zinssatz von 1,07 % bis 2029!Die Wohnung, komplett renoviert zwischen 2019 und 2021, verfügt über einen Eingang mit Einbauschränken, 1 Badezimmer mit Fenster und Waschmaschine, 1 Schlafzimmer, 1 Einzelzimmer, eine separate Küche und einen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon.Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, manuelle Jalousien, Fußböden aus Feinsteinzeug und Laminat im Wohnbereich; die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.Monatliche Hausgeldkosten 345 CHF + jährlicher Renovierungsfonds 780 CHF.Die Wohnung ist derzeit für 1300 CHF pro Monat vermietet, inklusive aller Nebenkosten, und bietet ein Bruttorendite von 4,72 %. Es besteht die Möglichkeit, die Miete auf 1500 CHF zu erhöhen, wodurch sich das aktuelle Rentenergebnis erhöhen lässt.Die Umgebung bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Banken, Supermärkte, Apotheken, Bars/Restaurants und die Haltestelle der FLP-Bahn, alles nur wenige Schritte entfernt. Darüber hinaus kann man einen romantischen Spaziergang am See und den berühmten Lido di Agno genießen, wo der Sommer erfrischende Momente und Abendveranstaltungen mit Apéros, Tanz und Unterhaltung in einer malerischen Kulisse bietet.Zur Wohnung gehören 1 Keller und 1 Außenparkplatz für 40'000 CHF, nicht im Verkaufspreis enthalten.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!CL/6234

STUPENDES UND MODERNES 2.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE IN CANOBBIO

Geräumige, moderne und einladende 2.5-Zimmer-Wohnung mit über 60 m² Gesamtwohnfläche, mit großer Terrasse von 24 m², im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit wenigen Einheiten und kürzlich fertiggestellt mit hochwertigen Materialien im schönen und entspannten Gemeinde Canobbio, nur wenige Minuten von Lugano Zentrum und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, in einer ruhigen und reservierten Lage, in der Nähe von Schulen und einem praktischen kommunalen Parkplatz.Die Einheit besteht aus einem schönen Eingang mit Einbauschrank, einem geräumigen Wohnzimmer mit großen Fenstern, die den Zugang zur geräumigen Terrasse von 24 m² ermöglichen, einer schönen, modernen und voll ausgestatteten Küche mit Mittelinsel und praktischer Arbeitsplatte, einem großen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einer geräumigen Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse.Die Einheit wird durch ein Wärmepumpensystem beheizt, das durch Fußbodenheizungen verteilt wird, das mit einem eleganten Laminatboden mit Listensystem ausgestattet ist, das die Umgebung wärmt und Eleganz und Komfort verleiht.Eine ideale Lösung für diejenigen, die nach einer großen 2.5-Zimmer-Wohnung in einem sehr strategischen Gebiet suchen, nur wenige Minuten von der Stadt Lugano und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, in einem modernen Gebäude mit wenigen Einheiten, das von allen Vorteilen der neuesten Generation profitiert.Die Liegenschaft wird durch eine praktische Keller mit Anschluss für eine private Waschmaschine und einem schönen Autoabstellplatz in der Garage ergänzt, der nicht im Preis enthalten ist und einen Wert von 50'000 CHF hat.

Praktische Zweizimmerwohnung in einer Residenz mit Pool in Bissone

Wohnung mit etwa 47 m² Wohnfläche und einer Terrasse von etwa 6 m², im 4. Stock einer in den 80er Jahren erbauten und sorgfältig gepflegten Residenz, mit einem atemberaubenden Gemeinschaftspark, Pool und allem, was man sich für eine Immobilie wünschen kann, die man vermieten, als Hauptwohnsitz nutzen oder für Urlaube nutzen möchte, im begehrten Gemeinde Bissone, nur wenige Minuten vom Casino Campione d'Italia und nur 10 Minuten von der Stadt Lugano und Mendrisio entfernt.Die Einheit ist derzeit mit der Formel Airbnb vermietet und bietet eine außergewöhnliche Rendite.Die Wohnung besteht aus einem Eingang, der zum Hauptschlafzimmer führt, das von einem Badezimmer mit Badewanne ausgestattet ist, ideal für Entspannung und Wohlbefinden, und einem zweiten kleinen Zimmer, das derzeit mit einem Schlafsofa möbliert ist, um kurze Vermietungen zu erleichtern und somit insgesamt 4 Schlafplätze zu bieten. Das Wohnzimmer, ursprünglich als Gemeinschaftsraum konzipiert, wurde geschickt in ein geräumiges und helles Schlafzimmer umgewandelt, auch dank der Öffnung zur überdachten Terrasse, von der aus man einen angenehmen und entspannenden Blick in die Natur und teilweise auf den See genießt.Dieser Tag-Nacht-Bereich, das wahre Herz der Wohnung, ist bereichert durch geräumige Einbauschränke, die eine praktische versteckte Küche beherbergen, ein Zeichen für eine optimale Raumorganisation, die weder Stil noch Funktionalität beeinträchtigt.Die Heizanlage wird von einer Gasheizung gespeist und über Bodenheizungen verteilt, was eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung in allen Jahreszeiten bietet.Diese Wohnung wurde kürzlich einem vollständigen Restyling unterzogen, der die Einheit auf optimale Qualitätsstandards gebracht hat und sie zu einer frischen und sehr angenehmen Umgebung macht. Die Residenz bietet eine Reihe exklusiver Dienstleistungen, darunter einen bequemen Aufzug für einen einfachen Zugang zu den verschiedenen Etagen (mit Erleichterungen für Menschen mit Behinderungen), einen atemberaubenden Pool und eine große Fuß-im-Wasser-Fläche, die einen offenen und atemberaubenden Blick bietet.Darüber hinaus verfügt sie über einen privaten Steg für das Anlegen von Booten, der den Bewohnern einen zauberhaften Blick auf den Luganer See bietet und eine Atmosphäre absoluter Exklusivität und Entspannung schafft.Das Eigentum verfügt nicht über einen eigenen Parkplatz; jedoch bietet die Residenz über ein elektrisches Tor zugängliche Parkplätze, die Sicherheit und Komfort für das Abstellen des eigenen Autos bieten.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/6535

Moderne 3.5 Zimmer Neubau in Lopagno

Prächtige 3.5-Zimmer-Wohnung neu, circa 75 m² Bruttogeschoßfläche, in einem Haus mit nur 2 Einheiten im Kern von Lopagno, in Capriasca. Der Kern von Lopagno ist sehr charakteristisch und faszinierend, daher ist das Haus in einem sehr schönen Kontext mit bezaubernder Aussicht positioniert.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit der alleinigen Küche verkauft.Vom Eingang im ersten Stock gelangen wir in das Wohnzimmer mit offener Küche und von dem aus können wir eine atemberaubende Aussicht auf die Bergkette "Denti della Vecchia" und den Monte Boglia genießen.Die Höhe der Räume und die neuen sichtbaren Balken machen die Umgebung sehr einladend und hell.Zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Bereich, der für die Installation einer Waschmaschine direkt im Haus vorbereitet ist, vervollständigen die Wohnung.Das neu gebaute Haus hat eine Heizung, die mit einer Wärmepumpe betrieben wird und über Bodenheizungen verteilt wird, die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung. Wir haben auch eine Dämmung und Photovoltaikpanele, daher sind die Energiestandards die besten, die heute möglich sind.Eine Keller, eine private Waschküche und ein externer Parkplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist, vervollständigen das Eigentum.LASS DICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIERE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/6705

Schönes und geräumiges 2.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und Terrasse in Rovio

Entdecken Sie Ihr neues Paradies in dieser wunderschönen Immobilie in der renommierten Gegend von Rovio. Diese 2.5-Zimmer-Wohnung bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für diejenigen, die eine charmante Residenz suchen.Mit einer Fläche von etwa 60 m² besteht die Immobilie aus einem hellen Wohnzimmer mit Küche mit Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Backofen mit Auto-Ventilation und Insel. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer schönen und großen Terrasse, perfekt für die Nutzung von Außenmoments und die Umgebung zu genießen. Das Schlafzimmer ist gemütlich und gut beleuchtet, während der Wohnbereich ausreichend Platz für eine Ess- und Relax-Zone bietet.Das Baujahr 1974 mindert den Charme der Immobilie nicht, die durch moderne Ausstattungen wie elektrische Rolläden, Außen-Sonnenschutz und Heizkörper bereichert wird. Darüber hinaus ist Wi-Fi bereits verfügbar, was diese Wohnung ideal für diejenigen macht, die von zu Hause aus arbeiten.Das Heizsystem wird durch eine Öl- oder Nafta-Heizanlage garantiert, mit Verteilung durch Heizkörper, die einen optimalen Komfort während der kältesten Monate gewährleisten. Eine schöne Entspannungszone und ein Swimmingpool innerhalb der Residenz.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem wunderschönen Umfeld zu leben, wo die Schönheit des Sees mit Komfort und Praktikabilität kombiniert wird.Ein überdachter Parkplatz ist für 30'000 CHF verfügbar, ausgenommen vom Verkaufspreis.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/7066

HELLES 4.5 ZIMMER WOHNUNG MIT PANORAMABLICK IN GRÜNER LAGE IN CADRO

Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit bewohnbarem Balkon, im zweiten Stock eines komplett renovierten Wohnhauses, mit Aufzug und einer großartigen Außenpool, im Gemeindegebiet von Lugano - Cadro, nur wenige Schritte von den Verkehrsmitteln und wenige Minuten von allen Dienstleistungen und der Stadt Lugano entfernt.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.Das Anwesen besteht aus:Der Eingang führt zu einem großen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit allen Geräten, und einer Terrassentür, die Zugang zum bewohnbaren Balkon bietet, der mit Sonnenschutz ausgestattet ist und Blick auf den Wohnpool bietet.Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und einem weiteren Badezimmer mit Dusche bedient werden.Die Heizanlage ist zentralisiert, mit einer Gasheizung und über Heizkörper verteilt. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, was eine gute Wärmedämmung gewährleistet.Die Wohnung verfügt außerdem über einen geräumigen Keller und eine Gemeinschaftswaschküche für die Bewohner, die praktische und funktionale Lösungen für den täglichen Bedarf bietet.Im Laufe der Jahre wurde die Wohnanlage mit Maßnahmen renoviert, die den Austausch des Aufzugs, die Abdichtung des Dachs und die Fassadenmalerei umfassten.Die Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert.In der unmittelbaren Umgebung finden wir Supermarkt, Post, Bank und Bushaltestelle.1 Parkplatz in der Garage für 50'000 CHF, nicht im angegebenen Preis enthalten.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

ELEGANTES, WEITLÄUFIGES UND MODERNES 2.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE IN AGNO

Entdecken Sie Ihr Paradies mit dieser wundervollen 2.5-Zimmer-Wohnung PLUS in Agno von ca. 70 m² Bruttogesamtfläche, ein exklusives Angebot auf dem modernen Immobilienmarkt. Erbaut im Jahr 2019 in einem Gebäude mit nur 2 Etagen, spiegelt diese Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort und zeitgenössischem Stil wider, bereit für die Besiedlung. Nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen wie der Straßenbahnhaltestelle, die nach Lugano führt.Beeindruckend ist der moderne und elegante grüne Innenhof, von dem aus man zu den verschiedenen Wohnungen gelangt.Mit einer Fläche von ca. 72 m² Bruttogesamtfläche ist die Wohnung darauf ausgelegt, den Raum optimal zu nutzen, was sie ideal für Paare oder Berufstätige macht, die ein elegantes und funktionales Umfeld suchen. Das sehr helle Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon von ca. 10 m² Bruttogesamtfläche. Das Schlafzimmer ist geräumig und hell, bietet einen privaten Rückzugsort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen, und man kann auch von diesem Zimmer aus auf den Balkon zugreifen.Der Schlafbereich verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne.Die Immobilie verfügt über moderne Ausstattungen wie eine Waschküche im Haus mit integriertem Gästebad, einen Aufzug, um leicht alle Etagen zu erreichen, und elektrische Rolladen. Die Verdunkelungsvorhänge und Dreifachverglasung der Fenster sind der neuesten Generation.Die Heizung ist effizient und komfortabel, dank der Wärmepumpenanlage Luft-Wasser und der Verteilung durch Bodenheizungen, ideal, um die perfekte Temperatur in jeder Jahreszeit zu halten. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.In diesem bevorzugten Gebiet von Agno haben Sie den Vorteil, eine ruhige Gemeinschaft zu genießen, ohne die Bequemlichkeit der Dienstleistungen in der Nähe aufzugeben.Die Immobilie wird durch einen Keller und einen überdachten Parkplatz zu 40.000 CHF abgerundet, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.MG/7338

HELLES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE IN ZENTRALER LAGE IN LUGANO

Wir bieten eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 95 m² zur Verkauf an, die sich im fünften Stock eines sehr gut gepflegten und renovierten Hauses befindet.Die Immobilie hat eine strategische und ebene Lage in Lugano, nur wenige Schritte vom See, der Universität, den Schulen und allen wichtigsten Dienstleistungen, einschließlich Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln.Der Eingang öffnet sich zu einem großen und hellen Wohnzimmer, das durch große Fenster gekennzeichnet ist, die eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleisten und direkt zur Terrasse führen, die ideal zum Leben das ganze Jahr über ist und von der aus man eine angenehme offene Aussicht genießt.Die separate und bewohnbare Küche ist modern, voll ausgestattet und verfügt über ein kleines Balkon. Ein Gästebad vervollständigt den Tagbereich.Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem zweiten Einzelzimmer. Beide Zimmer sind mit einem modernen Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Es ist möglich, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zu installieren, was zusätzlichen Komfort im täglichen Leben bietet.Die Wohnung verfügt über zentrales Heizsystem mit Gasheizung, das durch Heizkörper verteilt wird. Die Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine optimale Wärme- und Schalldämmung.Auf Ebene des Condominiums wurden kürzlich wichtige Arbeiten durchgeführt: Dachsanierung, Austausch der Heizanlage und Einbau der Wärmedämmung, was diese Immobilie auf die aktuellen modernen und nachhaltigen Wohnstandards bringt.Die Liegenschaft wird durch einen Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage vervollständigt, der für 50'000 CHF erhältlich ist und nicht im Verkaufspreis enthalten ist.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/7417