Wohnungen zum Kaufen in 6818 (Melano): 15 Treffer

Historische Wohnresidenz mit Charme

Im Herzen von Melano, in strategischer Lage nur wenige Minuten von Lugano, Mendrisio und dem See entfernt, bieten wir zum Verkauf eine faszinierende historische Wohnung mit großer Fläche an, die den gesamten ersten Stock eines Gebäudes aus der Epoche einnimmt.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hohen Decken und die großzügigen Volumina aus, die den Räumen ein Gefühl von Großzügigkeit und Helligkeit verleihen. Die Hauptzimmer sind mit majestätischen Fresken an den Decken verziert, die die vier Jahreszeiten und suggestive bukolische Szenen darstellen; in einem der Räume sind Darstellungen der Kontinente durch elegante Büsten zu sehen, was der Immobilie einen einzigartigen Charakter und großen historisch-künstlerischen Reiz verleiht.Derzeit ist die Wohnung in zwei unabhängige Einheiten unterteilt - eine Zweizimmerwohnung und eine große 7,5-Zimmer-Wohnung -, was eine große Flexibilität sowohl für eine Wohnnutzung als auch als Investition oder multifunktionale Fläche bietet.Die Immobilie wird durch eine Garage und zwei Außenparkplätze für 90'000 CHF vervollständigt.Aufgrund ihrer Konfiguration und zentralen Lage eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Repräsentanzbüro oder professionelles Studio, wobei ihr Prestige und ihre Einzigartigkeit erhalten bleiben.

Melano - Zwischen Natur und Komfort

Licht, Komfort und Harmonie nur wenige Schritte vom See entfernt In einer ruhigen Lage, aber dennoch gut angebunden, empfängt Sie diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines modernen Wohnhauses mit natürlicher Eleganz und einer Atmosphäre, die bereits wie zu Hause wirkt.Sobald Sie eintreten, überkommt Sie das Gefühl von Raum, Licht und Serenität.Das große Wohnzimmer mit offener Küche öffnet sich zur überdachten Terrasse mit Südausrichtung, wo die Sonne sanft hereinströmt und einlädt, die eigenen Momente in Serenität zu verbringen.RaumverteilungEinladender Eingangsbereich, gut organisiertGeräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur TerrasseDienstzimmer mit Vorrichtung für Waschmaschine/TrocknerHauptschlafzimmer mit en-suite-BadezimmerZwei weitere geräumige SchlafzimmerZweites Badezimmer Überdachte Terrasse mit Südausrichtung, ideal für entspannte Momente im FreienMerkmale und AusstattungModerne Ausstattung und hochwertige MaterialienPorcellanato-Fliesen in der Wohnzone und in den BädernParkett in den Schlafzimmern für einen warmen und natürlichen TouchKühlungssystem mit kontrollierter Entfeuchtung in jedem RaumNeubau, Minergie-A-Standard, energieeffizientLeben in MelanoVor der Haustür liegt alles in Reichweite: Supermarkt, Apotheke, Bank, Gemeindehaus, Kindergarten, Geschäfte, Restaurants und das kommunale Lido von Melano, das in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.Eine Bushaltestelle befindet sich 20 Meter entfernt, was jeden Ausflug bequem und schnell macht.Dank der Nähe zur Autobahn können Sie morgens frei wählen, in welche Richtung Ihr Tag gehen soll:nach Lugano, um sich im Stadtleben zu verlieren, oder nach Italien, um Como oder Mailand in kurzer Zeit und ohne Verkehr zu erreichen.Eine wirklich strategische und einzigartige Lage, perfekt für diejenigen, die umgeben von Natur und See leben möchten, ohne auf städtischen Komfort und Bewegungsfreiheit zu verzichten.Ergänzungen zur ImmobilieGroßzügiger Keller im Preis inbegriffenZwei Autostellplätze in der Tiefgarage (je CHF 50'000)MÖGLICHKEIT DES KAUFES ÜBER DIE FORMEL RENT TO BUY ODER ÄHNLICHE FORMELEin Zuhause, das nicht nur zu bewohnen, sondern zu lieben ist:ein Ort, an dem Moderne und Ruhe aufeinandertreffen, wo jeder Tag mit dem Licht der Sonne beginnt und mit dem Blick auf den Monte San Giorgio endet, der bei Sonnenuntergang golden wird.

Modernes und neues 3.5-Zimmer-Duplex mit Garten in Melano

Modernes Duplex mit 3.5 Zimmern und Garten in Melano, in einer Residenz mit nur 7 Einheiten, errichtet in kurzer Entfernung zum Seeufer. Ideal auch als Zweitwohnsitz.Das Objekt erstreckt sich über 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich mit Flur, Hauptschlafzimmer, zweitem Schlafzimmer, Bad und Waschküchenkeller. Von beiden Schlafzimmern aus gelangt man zum Portikus und zum privaten Garten.Eine Treppe führt zur oberen Ebene, wo sich der Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und einem Bad befindet. Der Raum erstreckt sich weiter auf eine Terrasse mit Seeblick.Die vorgesehenen Ausführungen sind modern und von hoher Qualität: Fußböden aus Fliesen und/oder Parkett, ausgestattete Küche mit Geräten der neuesten Generation, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Jalousien. Die Heizanlage ist mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet.2 Außenparkplätze neben der Wohnung sind zum Preis von 30'000 CHF pro Stück erhältlich.Die Übergabe ist für den Sommer 2026 geplant. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung im Rohbauzustand zu kaufen.Die Lage ist in einer ebenerdigen und seenahen Zone. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheke, Restaurants, Schulen und Schönheitszentren. Ein paar Schritte entfernt sind der See mit dem kommunalen Lido und die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel.MASSEWohnung: 101,45 m²Terrasse: 33,25 m²Garten: 56,35 m²Verkaufsfläche: 123,67 m²Ref.: V-PP-MEL-SCA-3

ELEGANTES DACHGESCHOSS, MIT GARANTIERTER PRIVATSPHÄRE

In Melano, in einer modernen Residenz in einer ruhigen Gegend, bieten wir ein raffiniertes und helles Dachgeschoß an, das mit Liebe zum Design geplant wurde.Die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 268 m² mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge und den See bietet Momente der Entspannung und des Komforts.Die 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stock eines Gebäudes von 2012 und bietet zusätzlich einen weiteren angrenzenden Wohnbereich von ca. 100 m², der einem geräumigen Einzimmerapartment mit Kochnische, Bad/Dusche und eigenem Zugang zur Terrasse entspricht.Das Dachgeschoß verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener moderner Küche, Gästebad, Abstellraum und eine private Waschküche. Der Schlafbereich umfasst ein Master-Schlafzimmer mit Bad en suite, zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Ankleidezimmer eingerichtet ist, und ein weiteres Bad/Dusche.Eines der wertvollsten Elemente des Penthouse ist die große Terrasse von ca. 100 m² mit atemberaubendem Blick auf den See, die sich über die gesamte Länge des Dachgeschoßes und des Einzimmerapartments erstreckt.Die Terrasse ist mit einer Jacuzzi und elektrischen Markisen ausgestattet, der Außenbereich ist ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden.Der Zugang zur Wohnung ist dank der privaten Treppe und des Aufzugs direkt möglich.Das Dachgeschoß ist mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe sowie Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet, was einen komfortablen Wohnkomfort das ganze Jahr über gewährleistet. Die Südwestausrichtung ermöglicht eine optimale natürliche Beleuchtung.Die Immobilie umfasst auch drei Parkplätze in der Tiefgarage und einen geräumigen Keller.Die Lage der Immobilie ist strategisch, mit einfacher Anbindung an die Autobahn in Nord-Süd-Richtung, ideal für Vielreisende. Die Stadt Lugano ist in kurzer Entfernung und bietet eine hohe Lebensqualität. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Melano den Bewohnern die Möglichkeit, kostenlos mit den Schiffen auf dem Luganersee zu reisen, dank einer Wohnsitzkarte, die die Bewohnerkontrolle ermöglicht.Ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen; schließlich bietet die Gemeinde Kindergärten, Grundschulen und viele andere Dienstleistungen, die diese Immobilie zu einer idealen Lösung für diejenigen machen, die Komfort in einer ruhigen und friedlichen Umgebung suchen.

Ein wahres Bijou mit Seeblick

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***https://www.remax.ch/de/119921001-432Eingebettet in die ruhige und malerische Umgebung von Melano, einer der schönsten Ortschaften des Mendrisiotto am Ufer des Luganersees, überzeugt diese charmante 1½-Zimmer-Wohnung in der Residenz Miralago Sud mit einer einladenden Wohnatmosphäre und einem Panorama, das auf Anhieb begeistert.Dank ihrer erhöhten Lage und der optimalen Ausrichtung profitiert die Wohnung von einer hervorragenden Besonnung und einer angenehmen natürlichen Helligkeit während des gesamten Tages. Auf rund 46 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche, einem Badezimmer mit Fenster sowie einem hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Panoramabalkon. Hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken und die gemütliche Schlafgalerie im Dachgeschoss verleihen der Wohnung besonderen Charme und schaffen ein warmes, behagliches Wohnambiente.Zur Ausstattung gehören zudem eine Klimaanlage sowie ein privater Garagenstellplatz. Die Bewohner profitieren ausserdem von den gemeinschaftlichen Bereichen der Residenz, darunter eine wunderschöne Panoramaterrasse mit herrlichem Blick auf den Luganersee.Eine ideale Wohnlösung für alle, die Ruhe, Natur und eine traumhafte Aussicht schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen der Region verzichten zu müssen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohngelegenheit persönlich zu präsentieren.

MELANO: PRÄCHTIGES DACHGESCHOSS 270 m² SEEBLICK

Mansarddachwohnung 4,5 Zimmer, 163 m², in einer eleganten Wohnanlage aus jüngster Zeit, in einer besonders günstigen Lage mit den wichtigsten Verkehrswegen und dem Bahnhof.Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Privatlift, einem Salon mit schönem Seeblick, einer offenen Küche mit Essbereich, einem Gästebad, einem privaten Waschraum, einem Schlafzimmerflur mit weiterem Bad und drei geräumigen Schlafzimmern, darunter einem Schlafzimmer mit eigenem Bad.Die Wohnung geht auf die große Panoramaterrasse mit Seeblick von 105 m² hinaus, die in der schönen Jahreszeit großzügig genutzt werden kann und mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist.Darüber hinaus steht ein sehr großes, angrenzendes Zimmer von 120 m² zur Verfügung, das sehr nützlich und funktional ist.Zur Wohnung gehören ein Keller und drei Autostellplätze in der Garage.Alle Räume sind hoch, sehr hell, mit Klimaanlage, Alarmsystem, Heizung mit Heizschlangen, die von einer Wärmepumpe gespeist wird.

Attikawohnung, Seeblick und Panoramaterrasse

Dieses moderne, am See gelegenes Penthouse mit großzügiger Terrasse befindet sich in einem eleganten Wohngebäude. Hier die wichtigsten Highlights:? das Gebäude verfügt über jeglichen Comfort und high Standing Materialien? privater Lift? privater Waschraum? alle Räume haben Zugang zur Panorama Terrasse? Terrasse (105 Quadratmeter) mit Jacuzzi? Hobbyraum / Vielzweckbereich von 120 QuadratmeterWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Die Gemeinde Melano liegt zwischen dem Luganersee und dem Bezirk Mendrisiotto. Melano ist durch ihre gute und strategische Position, nahe der Hauptstraßen und dem Bahnhof, ausgezeichnet. Der Berg Generoso ist fu?r seine Vielfältigkeit an Wanderpfaden und Ausflugsorten sehr bekannt. Mailand und die internationalen Flughäfen sind von hier aus in nur einer Autofahrt Stunde erreichbar, während Como und Varese in knapp 30 Minuten. Nach Lugano gelangt man in 15 Minuten mit dem Auto (oder 10 Minuten mit dem Boot) und von dort aus kann man, durch das Gotthard Straßentunnel oder u?ber den San Bernardino Pass in die Deutschschweiz. Der Regionale Zug verbindet Maroggia-Melano mit Chiasso oder Lugano, von wo aus jede Stunde Zu?ge abfahren.

Appartement - Bissone

In Bissone, am östlichen Ufer des Luganer Sees, nahe der Grenze von Campione d'Italia, 5,5-Zimmer-Wohnung in einer NEUEN RESIDENZ von höchstem Standard direkt am Seeufer, mit atemberaubendem Blick, modernem und rationalem Design, bestehend aus 14 Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern. Die strategische Lage ermöglicht es, maximale Ruhe, direkten Kontakt mit dem See und Eingliederung in die Natur mit allen Dienstleistungen in der Nähe des Dorfes Bissone und der nahegelegenen Stadt Lugano sowie den Zugang zur Autobahn zu verbinden. Jede Wohnung bietet Blick auf den See dank großer Fenster und großer überdachter Terrassen oder Portiken mit Garten. Die Beziehung zum See ist direkt und wird durch einen großen infinity-Pool mit Panoramasonne, einer Open-Living-Zone und einem Strand mit Anlegestelle gewertet. Das Projekt sieht auch den Bau einer luxuriösen unterirdischen Garage mit Autoaufzug vor. Jede Residenz verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Seeblick, das sich über die Grenzen der großen Schiebetüren hinaus in einen großen Balkon oder überdachten Portikus erstreckt. Die offene Küche mit Snack-Theke und hochmodernen Geräten vervollständigt die Tagungszone, die durch eine prächtige Ausrichtung gekennzeichnet ist, von der aus man unvergessliche Sonnenuntergänge über dem See und der Stadt Lugano genießen kann. Die geräumigen Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank oder Einzelzimmer mit Einbauschränken gewährleisten Ruhe und Privatsphäre für den besten Schlaf. Geräumige, elegant gestaltete und personalisierbare Badezimmer. Exklusive Dienstleistungen wie: privater Strand und Garten am See mit Anlegestelle und Hafen, infinity-Pool direkt am See, Freizeitbereich, Open-Living-Bereich mit Pergola und Ausstattung für Mahlzeiten im Freien in einem einzigartigen landschaftlichen Kontext. 1 Einzelgaragenplatz im Preis von 75'000.- Chf und 1 Doppelgaragenplatz im Preis von 110'000.- Chf nicht im Preis inbegriffen. Eine Residenz für ein hohes Lebensqualitätsniveau! Steuermultiplikator von 69 %! Für Preisliste und Flächen kontaktieren Sie uns bitte für die komplette Dokumentation!

Schönes Dachgeschoß in Val Mara, Kanton Tessin mit atemberaubendem Seeblick

In einer der begehrtesten Regionen der Schweiz, Val Mara, erwartet Sie dieses moderne Dachgeschoß mit 4,5 Zimmern in der Via Bressanella in Melano. In panoramischer Lage und in einem ruhigen und stillen Viertel bleibt die Wohnung von Grün umgeben und bietet die Möglichkeit, Spaziergänge direkt von der Haustür aus zu unternehmen. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die erneuerte und große Küche mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist und sich in einem modernen offenen Raum präsentiert. Mit insgesamt zwei Schlafzimmern im Hauptgeschoss, einem Badezimmer und einem zweiten Dachgeschoss mit Platz für ein Büro und einem Leseraum/Spielzimmer (auch als drittes Schlafzimmer nutzbar), bietet diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie.Ein Balkon mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Luganersee - von Melide bis Riva San Vitale - ist ein weiterer Pluspunkt der Immobilie. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Keller, eine Garage und einen Außenparkplatz zum Preis von 50'000 CHF, einen separaten Eingang und einen Gemeinschaftsgarten.Die Umgebung bietet eine optimale Lebensqualität mit Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe: Nur 2 Minuten zu Fuß entfernt befinden sich die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, das Ortszentrum mit seinen Dienstleistungen (Bäckerei, Konditorei, Restaurant) und der Spielplatz. 5 Minuten entfernt sind die Supermärkte Migros und Denner sowie die Gemeindeämter, während man in 10 Minuten das Sportfeld, die Schulen und den Kindergarten erreicht.Die Immobilie wurde von dem aktuellen Eigentümer mit äußerster Sorgfalt gepflegt, der im Laufe der Jahre weitere Verbesserungen vorgenommen hat: neue Fenster, Klimaanlage und Einrichtungen in ausgezeichnetem Zustand. Die Wohnung ist in hervorragendem Zustand und wird möbliert übergeben, sofern der Käufer nicht bestimmte Gegenstände ablehnt, und bietet somit einen stressfreien Einzug.Die Immobilie ist ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus.Diese Immobilienangebot zeichnet sich aus durch: • Ruhige und exklusive Lage • Moderner Ausbaustandard und gut gepflegt • Seeblick • Nähe zu Geschäften und Schulen • Gemütliche und einladende Atmosphäre • Möbliert • Garage und Außenparkplatz zum Preis von CHF 40'000 • Separater Eingang, Garage und Außenparkplatz • Flexible Räume mit Dachgeschoss und Panoramabalkon Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Melano

Entdecken Sie diese wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich im zweiten Stock eines eleganten, modernen Gebäudes von 2015 befindet, das nur 3 Wohneinheiten umfasst, in Melano.Die Wohnung, hell und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, bietet eine funktionale und moderne Raumaufteilung: • Elternschlafzimmer mit eigenem Bad • Zwei Einzelzimmer • Moderne und gut ausgestattete Küche • Zwei weitere Badezimmer • Panoramabalkon Ein exklusives Element der Immobilie ist der direkte Zugang zur Wohnung mit dem Aufzug, der maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet.Zwei Parkplätze vervollständigen das Angebot.

Helles 1.5-Zimmer-Apartment mit Balkon in Melano

Eleganz, natürliche Licht und Ruhe zeichnen diese raffinierte 1.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Melano aus, in einer der beliebtesten Regionen des Kantons Tessin. Hier können Sie jeden Tag in der serenen Atmosphäre eines ruhigen und gepflegten Viertels leben, ideal für diejenigen, die ein persönliches Refugium in einer privilegierten Lage suchen, nur wenige Schritte von allen wesentlichen Dienstleistungen entfernt.Das luftige Wohnzimmer öffnet sich auf einen schönen Balkon und bietet Ihnen helle und intime Räume, ideal für Ihre täglichen Entspannungsmomente. Die Innenräume sind konzipiert, um jeden Quadratmeter intelligent zu nutzen und bieten Komfort und Praktikabilität; die gut verteilte Küche schätzt Ihre Routine, während die optimale Ausrichtung garantieren, dass die Räume während des gesamten Tages voller Licht sind, ein Garage ist verfügbar. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Dienstleistungen - wie Coop und Primarschule - macht das tägliche Leben einfach und ohne Kompromisse.Die Wohnung ist sorgfältig gepflegt und stellt eine interessante Option sowohl als Erstwohnsitz als auch als Investition dar, dank des potenziellen Wertsteigerungspotenzials der Gegend. Die Räume sind perfekt für diejenigen, die eine gute Lebensqualität suchen und bilden eine ideale Basis für zukünftige Anpassungen: eine Gelegenheit, Ihr eigenes Refugium auf Maß zu schaffen, in einer sicheren und gut verbundenen Wohnanlage. Lassen Sie sich diese Lösung nicht entgehen: buchen Sie noch heute einen unverbindlichen Besuch.Diese Properti-Offerte zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: ? Helles und gemütliches 1.5-Zimmer-Apartment? Balkon ideal für Entspannungsmomente? Ruhige und gut verbundene Lage in Melano? Perfekte Lösung für Singles, Paare und Investoren? Geschäfte und Coop zu Fuß in 2 Minuten erreichbar? Gutes Potenzial für Wertsteigerung und Investition? Gut verteilte und anpassbare Räume? Gepflegte und gut instand gehaltene Umgebung? Nur 10 Minuten zu Fuß von den öffentlichen Verkehrsmitteln entferntInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine persönliche und unverbindliche Beratung!

Duplex 3 ½ locali con vista lago e giardino - come una casa a Melano

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Stile di vita - vivere MelanoVivere a Melano significa scegliere un equilibrio raro tra tranquillità, servizi e qualità di vita. Questo affascinante duplex di 3 ½ locali si trova a pochi passi dal lago, in una zona residenziale riservata ma perfettamente collegata, ideale per chi desidera rallentare senza rinunciare alla comodità.A breve distanza si trovano negozi, scuole, ristoranti e mezzi pubblici, mentre il lido di Melano diventa, durante la bella stagione, il cuore della vita all'aperto. La posizione strategica tra Lugano e il confine italiano rende questa proprietà perfetta sia per vivere tutto l'anno sia come seconda casa.La residenzaInserito in una moderna ed elegante palazzina di sole 7 unità, il duplex garantisce privacy, luminosità e un'atmosfera accogliente. L'architettura contemporanea valorizza gli spazi e la luce naturale, mentre il sistema di riscaldamento con pompa di calore aria-acqua assicura comfort ed efficienza energetica.Consegna prevista: estate 2026Il duplex - vivere come in una casa indipendenteQuesto duplex è stato progettato per offrire la sensazione di una piccola casa unifamiliare, unendo indipendenza e funzionalità. Il duplex dispone di un'entrata indipendente. Piano terra (zona notte): Camera matrimoniale Camera singola Bagno con vasca Locale lavanderia/cantina Tutti i locali dispongono di accesso diretto alla veranda e al giardino privato di circa 56 m² Uno spazio esterno esclusivo, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per chi ha bambini o animali domestici.Primo piano (zona giorno): Luminoso soggiorno con cucina open space Ampio balcone con vista lago La zona giorno si apre verso l'esterno, creando continuità tra gli interni e il paesaggio circostante regalando una piacevole sensazione di spazio e luce. Bagno con doccia Plus2 posteggi esterniAccesso indipendenteSuperficie abitabile di circa 100 m²Ideale come prima o seconda residenzaDesidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************LEBENSTIL - LEBEN IN MELANOIn Melano zu leben bedeutet, ein seltenes Gleichgewicht zwischen Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität zu wählen. Dieses attraktive 3 ½ Zimmer Maisonettewohnung befindet sich nur wenige Schritte vom See entfernt, in einem ruhigen und dennoch bestens angebundenen Wohnquartier ideal für alle, die entschleunigen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Geschäfte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar, während das Strandbad von Melano in den Sommermonaten zum Mittelpunkt des Lebens im Freien wird. Die strategische Lage zwischen Lugano und der italienischen Grenze macht diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz besonders attraktiv.DIE RESIDENZ MODERNER KOMFORTDie Maisonettewohnung befindet sich in einer modernen und eleganten Überbauung mit nur 7 Einheiten und bietet ein hohes Mass an Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität. Die zeitgemässe Architektur unterstreicht die Grosszügigkeit der Räume und das natürliche Licht, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe für effizienten und nachhaltigen Wohnkomfort sorgt.Fertigstellung: Sommer 2026DIE WOHNUNG - LEBEN WIE IN EINEM EINFAMILIENHAUSDieses Maisonettewohnung wurde so konzipiert, dass es das Gefühl eines kleinen Einfamilienhauses vermittelt und dabei Unabhängigkeit und Funktionalität vereint.Erdgeschoss (Schlafbereich): Elternschlafzimmer Einzelzimmer Badezimmer mit Badewanne Wasch-/Kellerraum Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Veranda und zum ca. 56 m²

Appartamento 3½ locali al primo piano con monolocale

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Situato al primo piano di una curata villa bifamiliare, questo appartamento di 4½ locali si presenta attualmente suddiviso in due unità: un elegante 3½ locali e un monolocale indipendente. Una configurazione pratica e versatile, che può essere mantenuta oppure facilmente ripristinata per ottenere un unico appartamento di 4½ locali, a seconda delle esigenze. Lingresso principale conduce alla luminosa zona giorno open space del 3½ locali, dove la cucina si integra armoniosamente con larea pranzo e il soggiorno. Le ampie portefinestre garantiscono uneccellente illuminazione naturale e offrono accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax o convivialità allaperto. La zona notte del 3½ locali comprende due camere da letto di buone dimensioni e un ampio bagno finestrato, dotato di vasca, doccia e doppio lavabo. Accanto allappartamento principale si trova il monolocale, attualmente indipendente, perfetto come spazio per un familiare, un collaboratore domestico, uno studio privato o ununità da mettere a reddito. È composto da un locale con bagno privato e da un piacevole terrazzino che assicura massima privacy. Grazie alla possibilità di unire o mantenere separate le due unità, questa proprietà offre una flessibilità rara, ideale per chi cerca comfort, autonomia e una gestione degli spazi personalizzabile.La proprietà è completata da una lavanderia in comune situata al piano seminterrato e da un parcheggio di proprietà incluso, elementi che aumentano ulteriormente la comodità e il valore complessivo dellimmobile.Desidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Diese 4½ Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Doppelhaushälfte und ist derzeit in zwei Einheiten unterteilt: eine elegante 3½ Zimmerwohnung und ein unabhängiges Studio. Eine praktische und vielseitige Aufteilung, die je nach Bedarf beibehalten oder leicht wieder in eine einzige 4½ Zimmerwohnung umgewandelt werden kann. Der Haupteingang führt in den hellen offenen Wohnbereich der 3½ Zimmerwohnung, wo sich die Küche harmonisch in den Ess- und Wohnbereich einfügt. Die grossen Fenstertüren sorgen für eine hervorragende natürliche Beleuchtung und bieten direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Momente im Freien eignet. Der Schlafbereich der 3½ Zimmerwohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Neben der Hauptwohnung befindet sich das derzeit unabhängige Studio, das sich perfekt als Raum für ein Familienmitglied, eine Haushaltshilfe, ein privates Arbeitszimmer oder eine Einliegerwohnung eignet. Es besteht aus einem Zimmer mit eigenem Bad und einer schönen kleinen Terrasse, die maximale Privatsphäre gewährleistet. Dank der Möglichkeit, die beiden Einheiten zu verbinden oder getrennt zu halten, bietet diese Immobilie eine seltene Flexibilität, ideal für diejenigen, die Komfort, Unabhängigkeit und eine individuelle Raumgestaltung suchen.Die Immobilie wird durch eine gemeinsame Waschküche im Untergeschoss und einen eigenen Parkplatz ergänzt, was den Komfort und den Gesamtwert der Immobilie zusätzlich erhöht.Wünschen Sie mehr Informationen?Als Ihr Referenzberater sende ich Ihnen gerne den ausführlichen Verkaufsprospekt per E-Mail zu und rufe Sie dann an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es ist mir eine Freude, Sie bestens zu beraten.

Faszinierendes Dachgeschoß-Loft mit Terrasse

Overview Mitten im Herzen von Melano, einem Teil der neuen Gemeinde Val Mara, in strategischer Lage zwischen Mendrisio und Lugano, bieten wir ein raffiniertes Loft im letzten Stock eines historischen Spinnereigebäudes an, das perfekt in den Wohnkontext integriert und optimal erschlossen ist.Die Immobilie, etwa 200 m² groß, erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch luftige Räume, moderne Ausstattung und eine einzigartige Atmosphäre gekennzeichnet sind, die Geschichte und zeitgenössisches Design miteinander verbindet.Die Hauptebene bietet einen großen Eingangsbereich mit praktischem Garderobenraum, einen großen offenen Wohnbereich mit hohen Decken und einer separaten modernen Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein zweites Bad mit Badewanne und einen Waschraum.Eine interne Treppe führt zur oberen Ebene, wo sich ein großer offener Dachboden befindet, ideal als Arbeits- oder Ruhezone, sowie ein zusätzliches Zimmer mit Garderobenraum und Bad mit Dusche. Von hier aus gelangt man zur privaten Dachterrasse, perfekt, um die Aussicht auf die Dächer und die umliegende Grünfläche zu genießen.Dieses Loft, das durch zahlreiche Fenster und Dachfenster hell ist, wird durch einen Keller, einen verfügbaren Raum, eine Innengarage (40'000 CHF) und eine Außengarage (20'000 CHF) komplettiert.