MELANO - VILLA B von NEUER REALISIERUNG mit WINTERGARTEN und GERÄUMIGEN FLÄCHEN
Im Gemeinde Val Mara, in der ruhigen und Wohngebiets Via Capeleta in Melano, entsteht "Villa Le Due Palme", ein neues Projekt, bestehend aus zwei unabhängigen Villen, die für Wohnkomfort, Privatsphäre und funktionale Räume für den täglichen Lebens konzipiert sind.Es liegt in einem wohngebietsnahen Kontext, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, See und den wichtigsten Verbindungen der Region, und Villa A stellt eine ideale Lösung für Familien dar, die ein modernes Zuhause in einer komfortablen und abgelegenen Lage suchen.Villa B zeichnet sich durch eine moderne und funktionale Raumaufteilung aus, die für diejenigen konzipiert ist, die große, helle und vielseitige Räume wünschen.Im Erdgeschoss befindet sich ein angenehmer Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Gästebad, eine praktische Speisekammer und ein eleganter Wintergarten von etwa 20 m2, ein zusätzlicher, sehr vielseitiger Raum, der das ganze Jahr über als Ruhezone, Arbeitszimmer oder Wohnbereich genutzt werden kann.Die Schlafbereiche, im Obergeschoss gelegen, bieten zwei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich und ein en-suite-Bad, während das Obergeschoss durch ein weiteres Bad und gut organisierte Verkehrsflächen ergänzt wird, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten.Im Souterrain befinden sich die technischen und Dienstleistungsräume, darunter Waschküche, Abstellraum und Technikraum. Die Garage, gemeinsam für beide Einheiten, ermöglicht die Nutzung von ein oder zwei reservierten Autostellplätzen mit sorgfältig geplanten Zugängen, um Praktikabilität und Unabhängigkeit zu gewährleisten. • Innenfläche: 150,36 m2 • Souterrainfläche: 56,42 m2 • Balkonfläche: 8,81 m2 • Gartenfläche: 118,43 m2 • Wintergarten: 20,48 • Verkaufsfläche: 237,34 m2 Die Bauarbeiten sind derzeit im Gange und bieten die Möglichkeit, die Innenraumaufteilung, die Wahl der Bodenbeläge und Verkleidungen sowie einige gestalterische Details anzupassen. Die beiden Villen verfügen über vollständig unabhängige Zugänge und Außenbereiche; der einzige gemeinsame Bereich wird der Vorplatz vor der Garage sein, was sehr geringe Gemeinkosten gewährleistet. Das Projekt sieht moderne Ausführungen und hochwertige Materialien vor, mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort und Effizienz der Räume. Die Lage bietet auch eine angenehme Öffnung zum umliegenden Landschaftsbild, das durch die Grünflächen der Mendrisiotto-Berge und Ausblicke auf das Val-Mara-Gebiet geprägt ist.Ein Angebot, das an diejenigen gerichtet ist, die ein neues, modernes und funktionales Zuhause in einem ruhigen Wohngebiet nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen entfernt suchen.Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.
