1122 (Romanel-sur-Morges) - Balkon / Terrasse Kaufen

PRILLY - NEUES 2.5-ZIMMER-WOHNUNG + DACHBODEN - SEEBLICK!

L'APPARTEMENTDie Wohnung Sonate ist die ideale Wohnung für diejenigen, die das Wesen einer Villa in einem kompakten und maßgeschneiderten Format suchen. Sie befindet sich im ersten Stock der Villa Collonges und bietet 49,5 m² Wohnfläche, zu der ein Dachbodenspace von 14,1 m² hinzukommt, der vollständig ausgebaut werden kann - Büro, Kino, Atelier. Die Raumhöhe von 3 Metern, die Süd/West-Ausrichtung des Wohnzimmers, der Balkon mit Blick auf den Genfer See und der massive Originalparkettboden machen dieses Objekt zu einem Juwel mit einem unübertroffenen Charme-Preis-Verhältnis in der Gegend von Prilly. Die Haltestelle LEB ist 2 Minuten zu Fuß entfernt - der Flon und das Zentrum von Lausanne sind in 10 Minuten erreichbar.Die Villa Collonges, inmitten einer grünen Oase in Prilly gelegen, ist ein Meisterwerk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das zum Schweizer Kulturerbe gehört. Dieses außergewöhnliche Renovierungsprojekt verbindet die Eleganz der 40er Jahre mit modernen Standards: Wärmepumpe Luft/Wasser der neuesten Generation, Photovoltaikpanele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die Raumhöhe von 3 Metern, die Stuckarbeiten, Holzverkleidungen und Originalparkettböden werden sorgfältig erhalten, Zeugen einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.HÖHEPUNKTE • Dachbodenspace von 14,1 m² - ein Bonusraum, der frei nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann • Blick auf den Genfer See vom Wohnzimmer und Balkon • Raumhöhe von 3 Metern - ein Gefühl, das normalerweise nur in großen Eigentumswohnungen zu finden ist • Schlafzimmer von 14,8 m² mit Original-Einbauschränken - Blick auf den Cery-Wald • Optimales Flächen-Preis-Verhältnis - ideal für den ersten Kauf oder eine hochwertige Investition • LEB-Haltestelle in 2 Minuten - Flon/Zentrum Lausanne in 10 Minuten ohne Auto • Villa Collonges, zum Schweizer Kulturerbe gehörend - Meisterwerk von Jack Cornaz (1946) • Blick auf den Genfer See von jedem Apartment • Stuckarbeiten, Holzverkleidungen und Originalparkettböden erhalten • Wärmepumpe Luft/Wasser + Photovoltaikpanele - bemerkenswerte Energieeffizienz • Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dachisolierung • Gemeinsamer Keller: Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum • Autobahn in 3 km - Schulen in 400 m RAUM-FÜR-RAUM-BESCHREIBUNG • Wohnzimmer/Esszimmer - Süd/West-Ausrichtung, massiver Originalparkettboden, große Fenster und offene Küche. Raumhöhe von 3 Metern. Blick auf den Genfer See. Geschichtsträchtig und lichtdurchflutet. • Offene Küche - funktional und vollständig ausgestattet nach Wunsch des Käufers: Holzschränke, Geschirrspüler. Harmonisch in das Wohnzimmer/Esszimmer integriert. • Schlafzimmer - 14,8 m², hell dank zweier großer Fenster mit Blick auf den Cery-Wald. Großer Einbauschrank und Originalschränke. Raumhöhe von 3 Metern. • Dachboden (14,1 m²) - ein Bonusraum, der frei nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden kann: Büro, Kino, Atelier. Ein zusätzlicher Raum, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. • Badezimmer - Badewanne oder italienische Dusche nach Wunsch des Käufers. Gute Beleuchtung dank eines hohen Fensters. • Balkon - Außenbereich vor dem Wohnzimmer mit hellem Blick auf den Genfer See. • Gemeinsamer Keller - traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, sicherer Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen. Privater Weinkeller von 7,4 m². KELLER - GEMEINSCHAFTSRÄUME DER RESIDENZDer Keller der Residenz ist vollständig renoviert, um außergewöhnliche Gemeinschaftsräume zu bieten, die nur den Bewohnern vorbehalten sind. Hier finden Sie ein traditionelles Carnotzet für Ihre Apéritifs und geselligen Abende, ein Billardzimmer, eine Sauna, einen sicheren Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen sowie die privaten Weinkeller jeder Wohnung und den technischen Raum des Gebäudes. Ein Servicelevel, der normalerweise nur in großen Residenzen zu finden ist.Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Sublimes Dachgeschoss mit Blick auf den See

Sublimes Dachgeschoss mit Blick auf den See HÊME Luxury Realty, die Marke für exklusives Immobilien von Maillard Immobilier, hat die Ehre, Ihnen exklusiv anzubieten:Direkt am See - Ausnahmewohnung im Herzen des DorfesIm Zentrum des Dorfes Saint-Sulpice liegt diese elegante 5,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock eines modernen Wohngebäudes im Dorfstil. Erreichbar mit dem privaten Aufzug, bietet sie einen seltenen Lebensraum, in dem Raffinesse, Komfort und Serenität perfekt kombiniert sind, nur wenige Schritte von den Geschäften und dem Seeufer entfernt.Ein helles und distinguiertes Wohnzimmer:Das Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster hell erleuchtet ist, öffnet sich auf einen 24 m² großen Balkon mit Blick auf den See, einladend, jeden Moment mit einer atemberaubenden Aussicht zu genießen.Die offene Küche mit zentralem Insel, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und edlen Materialien, verbindet Design und Funktionalität.Der Schlafbereich verfügt über ein Badezimmer, vier Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer.Außenbereich und privilegierte Umgebung:Der nach Süden ausgerichtete Balkon wird zu einem wahren Freiluftsalon, ideal zum Entspannen, Empfangen oder einfach zum Genießen des natürlichen Lichts und der atemberaubenden Aussicht auf den See. Die Residenz, die perfekt in das Dorfzentrum integriert ist, garantiert Ruhe und Diskretion.Moderner Komfort und Anlagen:Zwei Innenparkplätze und ein Keller ergänzen diesen prächtigen Wohnraum ideal, dessen Helligkeit nur von seiner Aussicht übertroffen wird.Dieses außergewöhnliche Objekt wird die Liebhaber von Prestige und Raffinesse bezaubern, die nach einer einzigartigen Wohnung suchen, die Helligkeit, atemberaubende Aussichten und hochwertige Ausstattung in einem idyllischen Lebensumfeld bietet.Perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, liegt Ihre zukünftige Adresse 15 Minuten von Morges und 20 Minuten von Lausanne entfernt, nur wenige Schritte von den Stränden, den Uferpromenaden und ihren nautischen und touristischen Einrichtungen. Die Schulen, Kindergärten, die UNIL und die EPFL sind auch zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar.Wohnungspreis: CHF 2'795'000.-Zwei Innenparkplätze: CHF 90'000.-Gesamtpreis: CHF 2'885'000.-Kontakt: Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

NEUBAU - 3. STOCKWERK - SEEBLICK UND ALPENBLICK

Diese städtische Konstruktion am Chemin des Planches 6 in Prilly, inmitten einer grünen Umgebung, umgeben von hundertjährigen Bäumen, die ihre Position bestimmt haben, bietet 16 zeitgenössische Apartments, die Komfort, Ästhetik und Lebensqualität vereinen.Geschützt vor Lärmbelästigungen, in zweiter Reihe der Straße von Cossonay, auf Höhe der Haltestelle « Prilly - église » des Hochfrequenzbusses https://bhns-ouest-lausannois.ch, bietet das Grundstück, auf dem dieses Projekt errichtet wird, die Vorteile des städtischen Lebens in einer friedlichen Umgebung.Die elegante und luftige Architektur des Gebäudes, das wie schwebend über dem Boden erscheint, befreit das Erdgeschoss für Gemeinschaftsräume und ermöglicht eine flüssige Bewegung zwischen den Grünflächen und den Apartments. Diese sind über zwei Aufzugsanlagen oder mit Hilfe der bemerkenswerten, perfekt in die Fassade integrierten, runden Treppen zugänglich.Entsprechend den aktuellen höchsten energetischen Standards (MINERGIE P) und den Erwartungen an ein nachhaltiges Wohnen ist jedes Apartment durchgängig; die Schlafzimmer liegen im Norden, im Schatten und in der Kühle der umgebenden Vegetation. Die großzügigen Wohnbereiche sind nach Süden ausgerichtet, mit großen Fenstern, die es ermöglichen, den Panoramablick zu genießen und von den großen, teilweise überdachten und beschatteten Balkonen mit verschiebbaren Markisen zu profitieren.Das Apartment Nr. 9 mit 4,5 Zimmern, im 3. Stock, an der Westfassade und durchgängig von Norden nach Süden, besteht aus einem großzügigen Tagbereich von 53m2, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, davon einem en-suite, sowie einer Waschküche. Ein großer, vollständig überdachter Balkon von 23m2 ist von allen Wohnbereichen aus zugänglich und bietet einen spektakulären Panoramablick auf die Alpen und den See. Videopräsentation https://youtu.be/uytKLCep7z8

NEUBAU - 2. STOCKWERK - GRÜNE UMGEBUG

Diese städtische Konstruktion am Chemin des Planches 6 in Prilly, in einem grünen Umfeld, umgeben von hundertjährigen Bäumen, die ihre Platzierung bestimmt haben, bietet 16 moderne Apartments, die Komfort, Ästhetik und Lebensqualität vereinen.Geschützt vor Lärmbelästigungen, in zweiter Reihe der Straße von Cossonay, auf Höhe der Haltestelle «Prilly - église» des Hochfrequenzbusses https://bhns-ouest-lausannois.ch, bietet das Grundstück, auf dem dieses Projekt steht, die Vorteile des städtischen Lebens mit einer friedlichen Umgebung.Die elegante und luftige Architektur des Gebäudes, das wie schwebend über dem Boden erscheint, befreit das Erdgeschoss für Gemeinschaftsräume, ermöglicht eine fließende Bewegung zwischen den Grünflächen und den Apartments. Letztere sind über zwei Aufzugsanlagen oder mit Hilfe von bemerkenswerten, perfekt in die Fassade integrierten, runden Treppen zugänglich.Entsprechend den aktuellen höchsten energetischen Standards (MINERGIE P) und den Erwartungen an ein nachhaltiges Wohnen ist jedes Apartment durchgängig; die Schlafzimmer liegen im Norden, im Schatten und in der Kühle der umgebenden Vegetation. Die großzügigen Wohnbereiche sind nach Süden ausgerichtet, mit großen Fenstern, die den Panoramablick und die Nutzung der großen, überdachten und von beweglichen Jalousien beschatteten Balkone ermöglichen.Das Apartment Nr. 8 mit 4,5 Zimmern, im 2. Stock, besetzt die Ostgiebelfassade und ist von Norden nach Süden durchgängig, besteht aus einem großzügigen Tagbereich von 56m2, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, davon einem en-suite, und einer Waschküche. Ein großer, vollständig überdachter Balkon von 24m2 ist von allen Wohnbereichen aus zugänglich und bietet eine friedliche Aussicht auf die grüne Umgebung, die Alpen und den See. Videopräsentation https://youtu.be/uytKLCep7z8

NEUBAUGESCHÄFT - PLANCHES 6 IN PRILLY - 1. STOCK

Diese städtische Konstruktion am Chemin des Planches 6 in Prilly, inmitten einer grünen Umgebung, umgeben von hundertjährigen Bäumen, die ihre Position bestimmt haben, bietet 16 zeitgenössische Apartments, die Komfort, Ästhetik und Lebensqualität vereinen.Geschützt vor Lärmbelästigungen, in zweiter Reihe der Route de Cossonay, auf Höhe der Haltestelle «Prilly - église» des Hochfrequenzbusses https://bhns-ouest-lausannois.ch, bietet das Grundstück, auf dem dieses Projekt errichtet wird, die Vorteile des städtischen Lebens in einer friedlichen Umgebung.Die elegante und luftige Architektur des Gebäudes, das wie schwebend über dem Boden erscheint, befreit das Erdgeschoss für Gemeinschaftsräume, ermöglicht eine fließende Bewegung zwischen den Grünflächen und den Apartments. Letztere sind über zwei Aufzugsanlagen oder mit Hilfe der bemerkenswerten, runden Treppen zugänglich, die perfekt in die Fassade integriert sind.Entsprechend den aktuellen höchsten energetischen Standards (MINERGIE P) sowie den Erwartungen an ein nachhaltiges Wohnen, ist jedes Apartment durchgängig; die Schlafzimmer liegen im Norden, im Schatten und in der Kühle der umgebenden Vegetation. Die geräumigen Wohnbereiche sind nach Süden ausgerichtet, mit großen Fenstern, die es ermöglichen, die panoramische Aussicht zu genießen und die großen, überdachten Balkone mit großen, schattenspendenden Markisen zu nutzen.Das Apartment Nr. 1 mit 4,5 Zimmern, im 1. Stock, das die Westfassade einnimmt und von Norden nach Süden durchgängig ist, besteht aus einem geräumigen Tagbereich von 53m2, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, davon eines en suite, sowie einer Waschküche. Ein großer, vollständig überdachter Balkon von 23m2 ist von allen Wohnbereichen aus zugänglich und bietet eine friedliche Aussicht auf die grüne Umgebung sowie die Alpen. Videopräsentation https://youtu.be/uytKLCep7z8

DACHGESCHOSS N°14 - PANORAMISCHE AUSBLICK AUF DEN SEE UND DIE ALPEN

Diese städtische Konstruktion am Chemin des Planches 6 in Prilly, in einem grünen Umfeld, umgeben von hundertjährigen Bäumen, die ihre Platzierung bestimmt haben, bietet 16 moderne Wohnungen, die Komfort, Ästhetik und Lebensqualität vereinen.Geschützt vor Lärmbelästigungen, in der zweiten Reihe der Route de Cossonay, auf Höhe der Haltestelle «Prilly - église» des Hochfrequenzbusses https://bhns-ouest-lausannois.ch, bietet das Grundstück, auf dem dieses Projekt steht, die Vorteile des städtischen Lebens in einer friedlichen Umgebung.Die elegante und luftige Architektur des Gebäudes, das wie schwebend über dem Boden zu sein scheint, befreit das Erdgeschoss für Gemeinschaftsräume und ermöglicht eine flüssige Verbindung zwischen den Grünflächen und den Wohnungen. Diese sind über zwei Aufzugsanlagen oder mit Hilfe von bemerkenswerten, in die Fassade perfekt integrierten, runden Treppen zugänglich. Entsprechend den aktuellen höchsten energetischen Standards (MINERGIE P) und den Erwartungen an ein nachhaltiges Wohnen ist jede Wohnung durchgängig; die Schlafzimmer liegen im Norden, im Schatten und in der Kühle der umgebenden Vegetation. Die großzügigen Wohnbereiche sind nach Süden ausgerichtet und bieten durch große Fenster eine panoramische Aussicht und ermöglichen das Genießen der großen, teilweise überdachten und beschatteten Balkone.Das Dachgeschoß N°14 mit 3,5 Zimmern, im 4. Stock, durchgängig von Norden nach Süden, besteht aus einem großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein großer, vollständig überdachter Balkon ist von allen Wohnräumen aus zugänglich und bietet eine spektakuläre, panoramische Aussicht auf die Alpen und den See. Zusammenfassung der Baubeschreibung Massive Konstruktion (Mauerwerk und Stahlbeton) mit peripherer Isolierung, verkleidet mit dekorativen Paneelen mit vertikalen Profilen.Innenwände aus Gipsplatten mit akustischer Isolierung aus Steinwolle.Wärmeerzeugung durch Wärmepumpe mit Geothermie, Verteilung durch bodengleiche Heizung, regelbar durch elektrische Thermostate in jedem Wohnraum.Photovoltaikpanele für Stromerzeugung.Fenster und Türen mit Dreifachverglasung.Außenstoren mit elektrischer Steuerung.Küchenausstattung: CHF 25'000.-.Badezimmer, Duschen oder Badewannen, komplett mit Accessoires, Budget: CHF 12'000.-.Parkett in allen Räumen außer den Badezimmern: Lieferung CHF 100.-/m2.Fliesen in den Badezimmern: Lieferung CHF 70.-/m2.Alle Details zur Konstruktion und den zugewiesenen Budgets finden Sie in der angehängten Baubeschreibung.Ein persönliches Begleitprogramm wird durch das Unternehmen gewährleistet, um Ihre verschiedenen Auswahlmöglichkeiten durchzuführen.Die Arbeiten werden von SD Construction SA in Lausanne durchgeführt, basierend auf einem Vertrag für die Gesamtausführung, der die in der Baubeschreibung vorgesehenen Leistungen sowie die Fristen garantiert.www.sdconstruction.chAlle Veredelungen sind nach Wunsch des Mieters. Änderungen an nicht tragenden Wänden, der Anordnung von Badezimmern und Küchen können vor Baubeginn auf Anfrage vorgenommen werden.Die Bauzeit beträgt maximal 18 Monate und beginnt im Sommer 2025. Videopräsentation https://youtu.be/uytKLCep7z8

Daillens, Raum und Lebensqualität vor den Toren von Lausanne

In Daillens, einer charmanten Gemeinde, die nur 15 Minuten von Lausanne entfernt liegt, entdecken Sie diese wunderschöne Maisonette in einer ruhigen und grünen Umgebung. Dank ihrer großzügigen Räume, ihrer schönen Helligkeit und ihrer optimalen Ausstattung bietet sie einen privilegierten Lebensraum, ideal für Familien sowie für Menschen, die Ruhe suchen, während sie gleichzeitig nahe an den städtischen Einrichtungen bleiben.Sobald Sie eintreten, entdecken Sie einen großen Wohnbereich, der von natürlichen Licht durchflutet ist und eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Räume sind großzügig und perfekt für den Alltag sowie für gemeinsame Momente konzipiert.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein charmantes Schlafzimmer in der Galerie, das dem Gesamtbild Charakter und Charme verleiht.Ein echter Vorteil dieses Objekts ist sein separates Zimmer, ideal für Home-Office, ein freies Berufsfeld, ein Atelier oder einen Raum für Freizeitaktivitäten. Eine seltene Lösung, die es ermöglicht, Privatleben und berufliche Aktivität harmonisch zu vereinen.Die Highlights:- Helle Maisonette mit schönen Räumen- 3 Schlafzimmer, darunter eines in der Galerie- Großer Wohnbereich mit gemütlicher Atmosphäre- Vielseitiges separates Zimmer- Ruhige und Wohngegend- Unmittelbare Nähe zu Lausanne und den VerkehrswegenParkplatz (zusätzlich zum Verkaufspreis)Außenparkplatz: CHF 15'000.-Überdachter Parkplatz: CHF 20'000.-Eine seltene Gelegenheit in DaillensDiese Immobilie, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität miteinander verbindet, wird Käufer anziehen, die nach einer geräumigen Wohnung in einem privilegierten Umfeld suchen, während sie gleichzeitig nahe an den Einrichtungen und Lausanne bleiben.

OFFENE TÜREN SAMSTAG, 13.06, VON 10 UHR BIS 12 UHR!

Entdecken Sie das Projekt "Mille52", ein neues, lebendiges, ökologisches und praktisches Viertel, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Ideal gelegen, weniger als 10 Minuten vom Hyperzentrum von Lausanne, bietet diese großartige Promotion 65 Apartments zum Verkauf mit einer großen Auswahl an Typologien für alle Arten von Käufern. Zwei Schritte vom Bus TL, Schulen und Geschäften entfernt, werden diese qualitativen und funktionalen Güter den Erwartungen von Erstkäufern, Senioren, Familien und Investoren gerecht. Das Viertel besteht vollständig aus Minergie-P-gebäuden, die mit Erdwärmepumpen beheizt werden und thus eine effiziente Kühlung ermöglichen. Es entspricht den Kriterien von Qualität, Sicherheit und Komfort der anspruchsvollsten Käufer. Es wurde mit einer umfassenden Betrachtung des täglichen Lebens der Bewohner konzipiert, unter Berücksichtigung der verschiedenen Nachhaltigkeitsaspekte, in einem Geist von Unabhängigkeit und Optimalität. Um eine grüne und natürliche Umgebung zu gewährleisten, werden zahlreiche Bäume gepflanzt und die meisten Außenflächen werden begrünt. Die Apartments wurden perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, bis hin zu den kleinsten Details, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine großzügige natürliche Beleuchtung hervorgehoben werden, insbesondere dank der schönen Öffnungen nach außen und der Ausrichtung der Gebäude. Die inneren Verteilungen sind funktional und optimal, bieten echte, angenehme Räume zum Leben in jeder Jahreszeit. Dieses Projekt bietet auch den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihre neue Wohnung zu personalisieren und die Ausstattung zu wählen. Die Lage ist ideal und bietet eine sehr komfortable Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Zentrum des Dorfes ist 3 Minuten entfernt und bietet Geschäfte, Schulen, Supermärkte (Coop), Restaurants, Ärzte, Sportplätze, Freizeitaktivitäten, Buslinien TL usw. Eine neue Schule wird in 5 Minuten zu Fuß erreichbar sein, praktisch und einfach für Kinder. Eine neue Bushaltestelle TL (Verlängerung der Linie 21) wird in wenigen Schritten vom Viertel installiert, um direkt nach Lausanne über die Blécherette zu gelangen und eine direkte Verbindung zum zukünftigen M3 und zum Bahnhof CFF zu gewährleisten. Die Autobahn ist sehr einfach zu erreichen, ebenso wie die Stadt Lausanne, deren Hyperzentrum weniger als 10 Minuten entfernt ist. ... Und wenn es endlich die Gelegenheit wäre, die Wohnung zu kaufen, von der Sie träumen? BAUGENEHMIGUNG VORHANDEN! Beginn der Bauarbeiten für Sommer 2026 geplant. Verkaufslots: Studio ab Fr. 490'000.- 2,5 Zimmer ab Fr. 730'000.- 3,5 Zimmer ab Fr. 960'000.- 4,5 Zimmer ab Fr. 1'290'000.- 5,5 Zimmer ab Fr. 1'540'000.- Parkplätze zusätzlich. Weitere Informationen finden Sie auf der Website des Projekts: https://mille52.ch/proximmo/ Unsere Meinung: - Schaffung eines neuen, modernen und menschlichen Viertels - Minergie-P-gebäude mit Homsphere-System, ökologisch und effizient für minimale Kosten - Priorität für Grünflächen und gemeinsame Lebensqualität (Erholungsbereiche, Spielplätze, unterirdische Fahrzeuge, sanfte Mobilität, ...) - Bus TL (Linie 21) zu Fuß erreichbar, direkte Verbindung nach Lausanne, zum M3 und zum Bahnhof CFF - Kurzfristiger Wertzuwachs, leicht zu vermieten, sichere Investition, hoher Mehrwert - Baugenehmigung vorliegend, Beginn der Bauarbeiten für Sommer 2026 Lassen Sie uns Zeit, um uns zu treffen. Einfach. -------- Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 und Toni Scuderi toni@proximmo.ch 079 205 32 47 PROXIMMO Sàrl Immobilienagentur 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch -------- Alle unsere Angebote und Promotionen sind hier zu sehen: https://proximmo.ch/de/kaufen -------- Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts. www.proximmo.ch

TÜREN ÖFFNEN SAMSTAG, 13.06, VON 10 UHR BIS 12 UHR!

Entdecken Sie das Projekt "Mille52", ein neues, lebendiges, ökologisches und praktisches Viertel, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Ideal gelegen, weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Lausanne, bietet diese großartige Promotion 65 Wohnungen zum Verkauf mit einer großen Auswahl an Typologien für alle Arten von Käufern. Nur wenige Schritte vom Bus TL, Schulen und Geschäften entfernt, werden diese qualitativen und funktionalen Güter den Erwartungen von Erstkäufern, Senioren, Familien und Investoren gerecht.Das Viertel besteht vollständig aus Minergie-P-gebauten, die mit Erdwärmepumpen beheizt werden und somit eine hohe Effizienz und Qualität bieten. Es wurde mit einer umfassenden Betrachtung des täglichen Lebens der Bewohner konzipiert, unter Berücksichtigung der verschiedenen Aspekte der Nachhaltigkeit, in einem Geist von Unabhängigkeit und Optimalität. Um eine grüne und natürliche Umgebung zu gewährleisten, werden zahlreiche Bäume gepflanzt und die meisten Außenflächen werden begrünt.Die Wohnungen wurden perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, bis hin zu den kleinsten Details, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine großzügige natürliche Beleuchtung hervorgehoben werden, insbesondere durch die schönen Öffnungen nach außen und die Ausrichtung der Gebäude. Die inneren Verteilungen sind funktional und optimal, bieten echte, angenehme Räume zum Leben in jeder Jahreszeit. Dieses Projekt bietet den zukünftigen Eigentümern auch die Möglichkeit, ihre neue Wohnung zu personalisieren und die Ausstattung zu wählen.Die Lage ist ideal und bietet eine sehr komfortable Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Zentrum des Dorfes ist 3 Minuten entfernt und bietet Geschäfte, Schulen, Supermärkte (Coop), Restaurants, Ärzte, Sportplätze, Freizeitaktivitäten, Buslinien TL usw. Eine neue Schule wird in 5 Minuten zu Fuß erreichbar sein, praktisch und einfach für die Kinder. Eine neue Bushaltestelle TL (Verlängerung der Linie 21) wird in wenigen Schritten vom Viertel entfernt installiert, um direkt nach Lausanne über die Blécherette zu gelangen und eine direkte Verbindung zum zukünftigen M3 und zum Bahnhof CFF zu gewährleisten. Die Autobahn ist sehr einfach zu erreichen, ebenso wie die Stadt Lausanne, deren Zentrum weniger als 10 Minuten entfernt ist.... Und wenn es endlich die Gelegenheit wäre, das Wohnen zu kaufen, von dem Sie träumen? BAUGENEHMIGUNG ERTEILT!Baustart ist für den Sommer 2026 geplant. Verkaufsangebote:Studio ab Fr. 490'000.-2,5 Zimmer ab Fr. 730'000.-3,5 Zimmer ab Fr. 960'000.-4,5 Zimmer ab Fr. 1'290'000.-5,5 Zimmer ab Fr. 1'540'000.-Parkplätze zusätzlich.Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebsite: https://mille52.ch/proximmo/ Unsere Meinung:- Schaffung eines neuen, modernen und menschlichen Viertels- Minergie-P-Gebäude mit Homsphere-System, ökologisch und effizient für minimale Kosten- Priorität für Grünflächen und gemeinsame Lebensqualität (Erholungsbereiche, Spielplatz, unterirdische Fahrzeuge, sanfte Mobilität, ...)- Bus TL (Linie 21) zu Fuß erreichbar, direkte Verbindung nach Lausanne, zum M3 und zum Bahnhof CFF- Kurzfristiger Wertzuwachs, leicht zu vermieten, sichere Investition, hoher Mehrwert- Baugenehmigung erteilt, Baustart im Sommer 2026 Lassen Sie uns Zeit, um uns zu treffen. Einfach.--------Aktende, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63undToni Scuderitoni@proximmo.ch079 205 32 47PROXIMMO SàrlImmobilienagentur021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Promotionen sind hier zu finden:https://proximmo.ch/de/kaufen--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

Appartement mit atemberaubendem Blick

Ein seltenes Gut zwischen See, Bergen und RuheIm Herzen eines ruhigen und gesuchten Viertels in Préverenges gelegen, bietet diese Dachgeschosswohnung einen außergewöhnlichen Lebensraum. Ihre dominierende Position verleiht ihr einen atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen, während sie gleichzeitig einen direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten bietet. Charmante kleine Wege ermöglichen den Zugang zu den Ufern des Sees, die nur 600m entfernt liegen, und fügen der Lebensqualität eine einzigartige Dimension hinzu. Die Lage erleichtert die Fahrt nach Lausanne, Morges und in die gesamte Region.Diese Wohnung ist zu renovieren und bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen maßgeschneiderten Raum nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen zu schaffen.Hauptmerkmale- Wohnfläche: 86 m²- Typologie: 4,5 Zimmer (kann in 3,5 Zimmer umgewandelt werden, um größere Räume zu haben)- Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer- Badezimmer: 2 Badezimmer, 2 Toiletten, davon ein separates WC- Etage: Dachgeschoss (4. Etage)- Heizung: Gas- Gebäude mit AufzugHauptvorteile- Atemberaubender Blick auf den See und die Berge- Balkon mit 10 m²- Kamin für eine gemütliche Atmosphäre- Schwimmbad, das der Wohnungseigentümergemeinschaft gehört- Sauna zur Verfügung- Sehr hell, dank der Ausrichtung und der Lage im Dachgeschoss- Keller inklusive- Garage (zusätzlich CHF 40'000.-)- Großes Potenzial für Renovierung, um ein einzigartiges Objekt zu schaffenUmwelt und Erreichbarkeit- Bus bei 200 m- Zugang zum See bei 600m- Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe- Ruhiges und angenehmes ViertelZusammenfassungDiese seltene Dachgeschosswohnung auf dem Markt kombiniert Komfort und Helligkeit in einer friedlichen und privilegierten Umgebung. Der atemberaubende Blick, die Ausstattung - Schwimmbad, Sauna, Kamin und das große Potenzial für Renovierung machen sie zu einem einzigartigen Objekt. Es bietet die Gelegenheit, eine Wohnung nach Ihrem Geschmack in einem der begehrtesten Dörfer am Seeufer zu schaffen, mit einfacher Erreichbarkeit der Verkehrsmittel und der Uferpromenade dank der kleinen Wege, die sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden.Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial zu entdecken.

EXKLUSIVITÄT | Architekten-Duplex mit prächtigen Ausstattungen — Seeblick, Terrasse und Balkon

In einer Residenz von menschlichem Maßstab in Saint-Prex befindet sich dieses Duplex, das Teil eines Gebäudes mit nur 3 Apartments ist, verfügt über einen separaten Eingang und Ausstattungen, die einer maßgeschneiderten Villa würdig sind.Sobald man den Eingang betritt, der durch eine Eingangshalle geschützt ist, spiegelt der dunkle Marmoreffekt-Belag — der im gesamten Objekt, einschließlich der Treppe, verlegt ist — das Licht wider, das durch die großen Fensterfronten des Wohnzimmers hereinkommt. Der Wohnbereich, offen und fließend, wird durch eine Doppelhoheit unter der Decke vergrößert, die dem Raum eine seltene Weite verleiht. Die skulpturale Treppe mit Glasgeländer verbindet die beiden Ebenen mit Eleganz, während maßgefertigte Einbauschränke jeden Winkel unter den Stufen ausnutzen.Die Küche ist um eine Arbeitsplatte aus schwarzem Dekton und einer Spiegelablage herum gestaltet. Die Fensterfronten öffnen sich zu einem 25 m² großen Balkon mit Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und die Landschaft.Im Erdgeschoss bietet eine private Terrasse von 40 m², umgeben von Hecken, eine vollständige Außenküche — Grill, Arbeitsplatte und Spüle — einen wahren Außenlebensraum, der vor neugierigen Blicken geschützt ist.Die Etage, die von zenitaler Beleuchtung durch große Dachfenster profitiert, bietet schöne, unter der Dachschräge angeordnete Volumina mit maßgefertigten Schränken über die gesamte Länge. Ein vielseitiger Raum, der sich für alle Verwendungszwecke eignet — Wohnzimmer, Büro, Kreativraum — je nach Wunsch und Lebensstil der Bewohner.Die Wohnung zeichnet sich durch ein seltenes und kohärentes Architekten-Fertigungslevel aus: Murano-Glasleuchten, Papiere von italienischen Designern, italienische Designertüren, Marmoreffekt-Belag in der gesamten Wohnung, Marmormosaik-Badezimmer mit Mosaik-Friesen. Jedes Element wurde ausgewählt, um ein harmonisches Ensemble zu schaffen, das sowohl zeitgenössisch als auch gemütlich ist.Was dieses Objekt auszeichnet • Baujahr 2019 — keine Renovierungsarbeiten erforderlich • Duplex mit separatem Eingang und Eingangshalle • 1 Elternschlafzimmer • 1 Badezimmer • 2 Schlafzimmer • 1 Dusche • 1 Gästetoilette • 1 Waschküche mit integrierten Einbauschränken • 1 Keller • Fensterfronten und Fenster mit Dreifachverglasung und integrierten Mückenschutz • 3 motorisierte Rolläden mit integrierter Beleuchtung • Alarmanlage • Video-Türsprechanlage • 1 Garage-Parkplatz • 1 Außenparkplatz • 25 m² großer Balkon mit Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und die Landschaft • Private Terrasse von 40 m² mit vollständiger Außenküche (Grill, Arbeitsplatte, Spüle)

Zentrum! Hell mit einem nahegelegenen Seeblick und Nähe zu den Verkehrsmitteln

Acor Immobilier bietet Ihnen eine charmante 4,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Prilly. Diese Immobilie, die sich in einem gut unterhaltenen Gebäude im Obergeschoss befindet, besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich mit integrierten Kleiderschränken, einem großen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten offenen Küche, drei großen Schlafzimmern, von denen eines über einen Balkon verfügt, einem Badezimmer/WC, einem Duschbad/WC, einem Abstellraum sowie einem nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick auf den See.Ideal gelegen im Westlausanner Bezirk, in einem sonnigen und ruhigen Wohnviertel, verfügt diese komfortable 4,5-Zimmer-Wohnung über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Das Einkaufszentrum mit seinen Geschäften liegt nur wenige Schritte entfernt. Darüber hinaus wird eine große Buslinie (BHNS), die 2026 Crissier mit Lutry über Prilly verbinden soll, den Bahnhof Prilly-Centre anbinden, der nur einen Steinwurf entfernt liegt.Die Bahnhöfe Renens und Prilly-Malley sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) in 15 Minuten erreichbar. Die Autobahnzufahrten A1 liegen nur sechs Minuten entfernt. Darüber hinaus liegen renommierte Schulen wie die EPFL und die UNIL in der Nähe, sowie zahlreiche Freizeitzentren, Sportanlagen, Parks und Bibliotheken.Das Gebäude ist an die Fernheizung angeschlossen, was eine minimale Energieverbrauch begünstigt und somit die jährlichen Kosten erheblich reduziert.Ein privater Keller sowie ein innerer Parkplatz vervollständigen diese Immobilie.Vorteile:- Zentrum - Gesuchtes und aufstrebendes Viertel - Seeblick und Alpen - Ein privater Keller sowie ein innerer Parkplatz Absolut zu entdecken!

Morges Los 1

Großes 2,5-Zimmer-Wohnung + verfügbar und privater Garten - Ideal gelegen Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung plus verfügbar, insgesamt 71 m2, profitiert von einer privilegierten Lage sowie einem angenehmen externen privaten Bereich. Verteilung:Eingangshalle mit GarderobeOffene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum GartenSchlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum GartenBürobereich (oder verfügbar nach Wunsch)Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Anhänge:Keller von etwa 7,5 m² im Untergeschoss Außenbereiche:Privater Garten mit Terrasse von etwa 141 m², zugänglich vom Wohnzimmer Verschiedenes:Parkplatz im Untergeschoss gegen Aufpreis

Ecublens, schönes Apartment im letzten Stock

Ausschließlich,präsentiert GAIA Immobilier Ihnen diese 3.5-Zimmer-Wohnung, die Sie mit ihrer zentralen Lage besonders in Ecublens begeistern wird,in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, U-Bahn, Schulen undUniversität.Mit einer schönen Wohnfläche bietet dieses Objekt angenehme Wohnräume, gut verteilt und lichtdurchflutet.Seine Helligkeit und sein Layout machen es zu einer Wohnung, die sowohl komfortabel als auch funktional ist, sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine patrimoniale Investition.Gut gepflegt, bietet diese Unterkunft sofortigen Komfort und stellt eine ideale Gelegenheit für einen Kauf ohne Einschränkung dar, sei es, um dort zu leben,ein Kind während seines Studiums unterzubringen oder eine Investition in einem dynamischen und sehr gefragten Sektor zu tätigen.Ein vollständiger Keller vervollständigt dieses Objekt. Möglichkeit, eine innere Parkplatz in unmittelbarer Nähe zu mietenEine schöne Gelegenheit, Eigentümer eines Objekts zu werden, das eine strategische Lage, Komfort und Potenzial für Wertsteigerung verbindet.

Ecublens - Prächtige 5.5-Zimmer-Wohnung mit perfekter Ausrichtung!

Ein helles und komfortables Umfeld in der Nähe von Einrichtungen und der EPFL!Im letzten Stock eines modernen Gebäudes gelegen, bezaubert diese prächtige 5.5-Zimmer-Wohnung mit ihrer Helligkeit, ihrer funktionalen Aufteilung und ihrem hervorragenden Erhaltungszustand.Thanks to its ideal exposure, it benefits from generous natural light throughout the day, offering a warm and welcoming atmosphere.Das Gebäude, das 2018 erbaut wurde, ist vollständig für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich, ohne Schwellen und mit einem Aufzug, der alle Etagen bedient.Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 143m², die wie folgt aufgeteilt ist:FlurBadezimmer mit WCKinderzimmer IKinderzimmer IIElternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche und WCOffene Küche zum geräumigen Wohn-/EsszimmerEin angenehmer BalkonEine geräumige, vielseitige Mezzanine mit Waschküche und WCEin großzügiger, privater Keller mit Stromanschlüssen vervollständigt dieses Objekt.Schließlich rundet eine geräumige, innenliegende Parkplatz für zwei Fahrzeuge in Reihe (CHF 55'000.- zusätzlich) dieses schöne Ensemble ab.Ein ideales Objekt für eine Familie oder ein Paar, das nach Komfort, Modernität und Nähe zu allen Einrichtungen sucht.

Helles Dachgeschoss mit Seeblick in Saint-Prex, nur wenige Schritte vom See und Bahnhof entfernt

Situé à Saint-Prex, à seulement quelques pas du lac, cet élégant appartement en attique bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces et de toutes les commodités du quotidien.Occupant le dernier étage d’un immeuble récent construit en 2012 et desservi par ascenseur, ce bien séduit immédiatement par sa belle luminosité, sa vue sur le lac, son atmosphère agréable et sa sensation d’espace.D’une surface habitable d’environ 113 m², l’appartement se compose actuellement de 4.5 pièces, avec une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. Son agréable balcon d’environ 16 m² prolonge idéalement la pièce de vie et constitue un véritable atout au quotidien, permettant de profiter pleinement du dégagement ainsi que de la vue sur le lac.Parfaitement entretenu, le bien est habitable de suite, sans travaux à prévoir. Eine Transformation in 5.5 Räume kann ebenfalls in Betracht gezogen werden, je nach Bedarf des Käufers.Atout particulièrement rare et très intéressant dans le contexte actuel : la possibilité de reprise de l’hypothèque existante au taux de 1.09 % jusqu’en 2032, offrant des conditions de financement très avantageuses.Une grande cave complète ce bien.Prix de vente: Appartement: CHF 1'280'000.-Deux places de parc intérieures: CHF 35'000.- chacune (en sus).Une opportunité rare à Saint-Prex, idéale pour les acquéreurs en quête d’un attique lumineux, bien situé, à deux pas du lac et bénéficiant d’une belle vue.