Wölflinswil - Attikawohnung Kaufen

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Nicolas Götschi

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Lift

3.5 Zimmer, 110m², CHF 1'000'000.–

5102 Rupperswil

Wohnen über den Dächern Whirlpool, Panoramasicht, Schwedenofen, grosser Hobbyraum mit Badezimmer

Diese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Attikawohnung in Rupperswil vereint stilvolles Wohnen, grosszügige Raumverhältnisse und die Vorzüge einer zentralen Lage. Bereits beim Ankommen erwartet Sie ein besonderes Highlight: Der Lift bringt Sie direkt in Ihre Wohnung, wo ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit raumhohen Panoramafenstern, edlem Eichenparkett und einem stilvollen Schwedenofen ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt.Ein absolutes Highlight ist die weitläufige Panorama-Terrasse, die sich rund um die Wohnung erstreckt und eine herrliche Weitsicht über die Dächer von Rupperswil bis in die grüne Umgebung eröffnet. Sonnige und schattige Rückzugsplätze sowie ein privater Whirlpool laden zum Entspannen und Geniessen ein. Besonders reizvoll sind die Bereiche auf Augenhöhe mit den Baumkronen, die ein einzigartiges Gefühl von Naturnähe und Privatsphäre vermitteln.Auch im Inneren erwarten Sie besondere Raffinessen, die den gehobenen Wohnkomfort unterstreichen und dieser Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter verleihen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen aussergewöhnlich grosszügigen, beheizten Hobbyraum mit eigenem Badezimmer, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sowie weitere Annehmlichkeiten, die weit über den üblichen Wohnstandard hinausgehen.Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen und sich ihren ganz persönlichen Wohntraum erfüllen möchten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern!Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und zusätzlichen Detailinformationen an, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Ihr Makler Nicolas Götschi wird sich anschliessend persönlich bei Ihnen melden.

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Lift

2.5 Zimmer, CHF 595'000.–

Unsere letzte 2.5-Zimmer-Attikawohnung, im Neubauprojekt Bachgarten

Im ländlich geprägten Zeihen (AG) – idyllisch gelegen zwischen Zürich und Basel – entsteht die moderne Wohnsiedlung Bachgarten. Hier erwartet Sie eine hochwertige Attikawohnung im 3. Obergeschoss, die durch Grosszügigkeit, Privatsphäre und eine herrliche Aussicht überzeugt.Das Highlight dieser Wohnung ist die grosszügige Sonnenterrasse mit 40.9 m², die viel Platz zum Entspannen, Geniessen und für gesellige Stunden im Freien bietet. Dank der attraktiven Südausrichtung profitieren Sie von optimaler Besonnung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Die durchdachte Architektur sowie der moderne Ausbaustandard sorgen für hohen Wohnkomfort und ein zeitgemässes Wohngefühl. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, einladendes Ambiente.Die Wohnsiedlung Bachgarten besteht aus vier Gebäuden, die sich harmonisch entlang eines kleinen Bächleins anordnen. Ein privater Weg führt entlang des Wassers zu einem gemeinschaftlichen Spiel- und Gartenplatz, der zum Verweilen und Begegnen einlädt.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Grosszügige Attikawohnung im 3. Obergeschoss • Wunderschöne Terrasse mit 40.9 m² • Attraktive Südausrichtung • Moderner und hochwertiger Ausbaustandard • Lift direkt von der Einstellhalle zur Wohnung • 1 Tiefgaragenplatz im Wert von CHF 35’000.– im Verkaufspreis inklusive • Zusätzlicher Tiefgaragenplatz kann für CHF 35'000.– dazugekauft werden • Grosszügiger Kellerraum • Ruhige und naturnahe Wohnlage im Fricktal • Optimale Lage zwischen Basel und Zürich

4.5 Zimmer, CHF 985'000.–

Attraktive 4.5-Zimmer-Attikawohnung im Neubauprojekt Bachgarten

Im ländlich geprägten Zeihen (AG) – idyllisch gelegen zwischen Zürich und Basel – entsteht die moderne Wohnsiedlung Bachgarten. Hier erwartet Sie eine hochwertige Attikawohnung im 3. Obergeschoss, die durch Grosszügigkeit, Privatsphäre und eine herrliche Aussicht überzeugt.Das Highlight dieser Wohnung ist die grosszügige Sonnenterrasse mit 37.9 m², die viel Platz zum Entspannen, Geniessen und für gesellige Stunden im Freien bietet. Dank der attraktiven Südausrichtung profitieren Sie von optimaler Besonnung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Die durchdachte Architektur sowie der moderne Ausbaustandard sorgen für hohen Wohnkomfort und ein zeitgemässes Wohngefühl. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, einladendes Ambiente.Die Wohnsiedlung Bachgarten besteht aus vier Gebäuden, die sich harmonisch entlang eines kleinen Bächleins anordnen. Ein privater Weg führt entlang des Wassers zu einem gemeinschaftlichen Spiel- und Gartenplatz, der zum Verweilen und Begegnen einlädt.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Grosszügige Attikawohnung im 3. Obergeschoss • Wunderschöne Terrasse mit 37.9 m² • Attraktive Südausrichtung • Moderner und hochwertiger Ausbaustandard • Lift direkt von der Einstellhalle zur Wohnung • 1 Tiefgaragenplatz im Wert von CHF 35’000.– im Verkaufspreis inklusive • Zusätzlicher Tiefgaragenplatz kann für CHF 35'000.– dazugekauft werden • Grosszügiger Kellerraum • Ruhige und naturnahe Wohnlage im Fricktal • Optimale Lage zwischen Basel und Zürich

3.5 Zimmer, CHF 720'000.–

Unsere letzte 3.5-Zimmer-Attikawohnung, im Neubauprojekt Bachgarten

4.5 Zimmer, CHF 1'025'000.–

Attraktive 4.5-Zimmer-Attikawohnung im Neubauprojekt Bachgarten

Im ländlich geprägten Zeihen (AG) – idyllisch gelegen zwischen Zürich und Basel – entsteht die moderne Wohnsiedlung Bachgarten. Hier erwartet Sie eine hochwertige Attikawohnung im 3. Obergeschoss, die durch Grosszügigkeit, Privatsphäre und eine herrliche Aussicht überzeugt.Das Highlight dieser Wohnung ist die grosszügige Sonnenterrasse mit 40.4 m², die viel Platz zum Entspannen, Geniessen und für gesellige Stunden im Freien bietet. Dank der attraktiven Südausrichtung profitieren Sie von optimaler Besonnung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Die durchdachte Architektur sowie der moderne Ausbaustandard sorgen für hohen Wohnkomfort und ein zeitgemässes Wohngefühl. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, einladendes Ambiente.Die Wohnsiedlung Bachgarten besteht aus vier Gebäuden, die sich harmonisch entlang eines kleinen Bächleins anordnen. Ein privater Weg führt entlang des Wassers zu einem gemeinschaftlichen Spiel- und Gartenplatz, der zum Verweilen und Begegnen einlädt.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Grosszügige Attikawohnung im 3. Obergeschoss • Wunderschöne Terrasse mit 40.4 m² • Attraktive Südausrichtung • Moderner und hochwertiger Ausbaustandard • Lift direkt von der Einstellhalle zur Wohnung • 1 Tiefgaragenplatz im Wert von CHF 35’000.– im Verkaufspreis inklusive • Zusätzlicher Tiefgaragenplatz kann für CHF 35'000.– dazugekauft werden • Grosszügiger Kellerraum • Ruhige und naturnahe Wohnlage im Fricktal • Optimale Lage zwischen Basel und Zürich

Alice Wieland

Alice Wieland

Gartenstrasse 33, 4332 Stein AG

Parkplatz
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Aussicht
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4.5 Zimmer, 184m², CHF 1'570'000.–

Nahe der Verbindungsachse Basel-Zürich: exklusive Attikawohnung mit direktem Liftzugang, grosszügiger Terrasse und traumhafter Weitsicht

Zwischen Basel und Zürich vereint diese aussergewöhnliche Attikawohnung in Stein AG grosszügige Raumverhältnisse, einen hohen Ausbaustandard und ein Höchstmass an Privatsphäre. Der Lift führt direkt in die Wohnung und ermöglicht somit einen komfortablen, diskreten und stufenlosen Zugang.Die Wohnung eignet sich auch für Pendler nach Basel oder Zürich. Zu Fuss ist man in weniger als 10 Minuten am Bahnhof. Die Autobahneinfahrt ist ebenfalls weniger als 5 Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof bietet eine sehr gute Anbindung mit 4-5 Zügen pro Stunde nach Basel, das Sie innert rund 23 Minuten erreichen, sowie 2 Zügen pro Stunde nach Zürich.Die lichtdurchfluteten Räume, grossen Fensterflächen und die weitläufige, teilweise überdachte Terrasse schaffen ein exklusives Wohngefühl. Unterschiedliche Aufenthaltsbereiche bieten viel Platz zum Entspannen, Geniessen und Empfangen von Gästen. Gleichzeitig geniessen Sie eine herrliche Weitsicht über die Umgebung und die bewaldeten Höhenzüge.Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bietet sehr viel Stauraum und direkten Zutritt zur grossen Terrasse.Das grosszügige Hauptbad wurde als privater Wellnessbereich gestaltet. Eine Whirlpoolwanne, eine bodenebene Regendusche, stimmungsvolle Beleuchtung und sorgfältig ausgewählte Oberflächen sorgen für eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster bietet weiteren Komfort für Familie und Gäste.Die hellen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und verfügen teilweise über einen direkten Zugang zur Terrasse.Eine grosszügige Ankleide mit Einbauschränken, ein eigener Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Tumbler sowie praktische Stauflächen ergänzen das durchdachte Raumangebot.Ein besonderes Plus ist das sehr grosse Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und sich hervorragend als Hobbyraum nutzen lässt.Zwei Tiefgaragenplätze sorgen für bequemes und wettergeschütztes Parkieren. Weiter steht ein grosser Fahrradkeller zur Verfügung.Die Minergie-zertifizierte Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine zeitgemässe Bauweise.Zur familienfreundlichen Wohnanlage gehören gemeinschaftliche Aussenbereiche mit Spielplatz und gedecktem Sitzplatz, der eine Aussenküche beherbergt.Diese exklusive Attikawohnung ist ideal für Menschen, die grosszügiges Wohnen, eine weitläufige Terrasse, eine attraktive Aussicht und einen hohen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.Neben den attraktiven steuerlichen Aspekten gehört Stein zu den Ortschaften mit der stärksten Infrastruktur im Kanton. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich Coop, Migros und Denner sowie Post, Bank, Arztpraxis und Apotheke. Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur mit KITA, Kindergarten und Primarschule in kurzer Gehdistanz. Zudem befindet sich die Kanti Stein derzeit im Bau. Die International School in Rheinfelden, eine bilinguale Ganztagesschule (siehe Website ipso.ch/Rheinfelden), ist in 11 Minuten mit dem Zug zu erreichen.Für Erholung und Freizeit liegt das idyllische Rheinufer nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im und auf dem Wasser. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite lädt zudem das charmante Städtchen Bad Säckingen mit weiteren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zum Verweilen ein.Die Attikawohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • direkter und stufenloser Liftzugang in die Wohnung • Insektenschutzgitter in jedem Zimmer • sieben neue Sonnenstoren elektrisch • sehr grosse, teilweise überdachte Terrasse mit Weitsicht • helle Räume und grossformatige Fensterflächen • hoher und individueller Ausbaustandard • Wellnessbad mit Whirlpoolwanne, Regendusche und Fenster • zusätzliches Badezimmer mit Fenster • grosszügige Ankleide mit Einbauschränken • Deckenhöhe 2,7m • eigener Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Tumbler • sehr grosses Kellerabteil, auch als Hobbyraum nutzbar • zwei Tiefgaragenplätze exkl. CHF 40'000.- pro Tiefgaragenplatz • Minergie-zertifizierte Liegenschaft • sehr gepflegter Gesamtzustand • familienfreundliche Wohnanlage mit Spielplatz und gedecktem Sitzplatz mit Aussenküche • mehrere Besucherparkplätze • Rollstuhlgängig • zentral und naturnah Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Aussicht
+4

Häsiweg 2, 5018 Erlinsbach

4.5 Zimmer, 158m², CHF 2'380'000.–

VILLANELLE APARTMENTS - Fertigstellung Frühling 2028

ZUHAUSE AM HUNGERBERGVillanelle Apartments– Exklusives Wohnen in privilegierter HanglageIn sonniger, aussichtsreicher Position am Hungerberg entsteht das Villanelle Apartments – ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble, das höchste Ansprüche an Stil, Weitblick und Privatsphäre erfüllt. Der renommierte Bauherr setzt hier konsequent auf hochwertige Bauweise und Minergie-Standard, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach – für nachhaltige Energieeffizienz und zukunftsweisenden Komfort.Die zwei exklusiven Wohneinheiten bieten großzügige Nettowohnflächen von ca. 158–167 m² und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, offene Raumkonzeption und meisterhafte Lichtführung. Das Ergebnis ist ein helles, luftiges und zugleich behagliches Wohngefühl von außergewöhnlicher Qualität.Besonders hervorzuheben sind die Schlafzimmer: Alle sind über 15 m² groß, durchflutet von natürlichem Licht und verfügen über direkten Zugang zur Terrasse – ein privater Rückzugsort mit nahtlosem Übergang ins Freie.Das Interior strahlt sinnliche Eleganz aus: Ausgewählte, warme Materialien und fein abgestimmte Details weben sich harmonisch vom Innenraum bis auf die großzügigen Terrassen. Praktische Annehmlichkeiten wie eine separate Waschküche mit zusätzlichem Waschbecken sowie überdurchschnittlich dimensionierte Parkplätze machen den Alltag mühelos und komfortabel.Jetzt noch mitgestalten: In dieser Phase können Sie die Innengestaltung aktiv mitbestimmen – eine seltene Chance, Ihr Zuhause exakt nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um einzigartige Akzente zu setzen.Highfield House Apartments – für anspruchsvolle Käuferschaften, die in einer einzigartigen Lage zwischen Jura und Aare ein Zuhause suchen, das in Qualität, Nachhaltigkeit und Individualität Maßstäbe setzt.Details: • Objektart: 2FH-Terrassenwohnung • Kaufpreis: CHF 2’380’000.00 • 1x Garagen- und 1x Parkplatz im Tandem XL inkl. • Deckenhöhe: 2.45 m • Netto-Wohnfläche: 157.7 m2 • Terrasse Fläche gedeckt: 33.8 m2 • Terrasse Fläche ungedeckt: 66.1 m2 • Terrasse Fläche total: 99.9 m2 • Laundry/Reduit: 9.9 m2 • Kellerraum: 9.5 m2 • Eingang: 3.9 m2

Haldenweg, 5018 Erlinsbach

4.5 Zimmer, 154m², CHF 2'180'000.–

HIGHFIELD HOUSE APARTMENTS - Fertigstellung Frühling 2028

ZUHAUSE AM HUNGERBERGHighfield House Apartments – Exklusives Wohnen in privilegierter HanglageIn sonniger, aussichtsreicher Position am Hungerberg entsteht das Highfield House Apartments – ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble, das höchste Ansprüche an Stil, Weitblick und Privatsphäre erfüllt. Der renommierte Bauherr setzt hier konsequent auf hochwertige Bauweise und Minergie-Standard, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach – für nachhaltige Energieeffizienz und zukunftsweisenden Komfort.Die vier exklusiven Wohneinheiten bieten großzügige Nettowohnflächen von ca. 154–164 m² und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, offene Raumkonzeption und meisterhafte Lichtführung. Das Ergebnis ist ein helles, luftiges und zugleich behagliches Wohngefühl von außergewöhnlicher Qualität.Besonders hervorzuheben sind die Schlafzimmer: Alle sind über 15 m² groß, durchflutet von natürlichem Licht und verfügen über direkten Zugang zur Terrasse – ein privater Rückzugsort mit nahtlosem Übergang ins Freie.Das Interior strahlt sinnliche Eleganz aus: Ausgewählte, warme Materialien und fein abgestimmte Details weben sich harmonisch vom Innenraum bis auf die großzügigen Terrassen. Praktische Annehmlichkeiten wie eine separate Waschküche mit zusätzlichem Waschbecken sowie überdurchschnittlich dimensionierte Parkplätze machen den Alltag mühelos und komfortabel.Jetzt noch mitgestalten: In dieser Phase können Sie die Innengestaltung aktiv mitbestimmen – eine seltene Chance, Ihr Zuhause exakt nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um einzigartige Akzente zu setzen.Highfield House Apartments – für anspruchsvolle Käuferschaften, die in einer einzigartigen Lage zwischen Jura und Aare ein Zuhause suchen, das in Qualität, Nachhaltigkeit und Individualität Maßstäbe setzt.Details: • Objektart: 4FH-Terrassenwohnung • Kaufpreis: CHF 2’090’000.00 • 1x Garagen- und 1x Parkplatz im Tandem XL inkl. • Netto-Wohnfläche: 154 m2 • Terrasse Fläche gedeckt: 33.8 m2 • Terrasse Fläche ungedeckt: 91.5 m2 • Laundry/Reduit: 13.6 m2 • Kellerraum: 9.4 m2 • Eingang: 10.9 m2

Katrin Wobmann

Katrin Wobmann

Erlinsbach, 5018 Erlinsbach

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Balkon / Terrasse
Garage
+3

5.5 Zimmer, 171m², CHF 1'290'000.–

Exkl. 5.5-Attikawohnung 171 m2, Terrasse 50 m2 und Sauna von Klafs

Diese stilvoll ausgebaute 5.5-Attikawohnung aus dem Jahr 2018 überzeugt durch grosszügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen mit 171 m2 Nettowohnfläche. Der Eingangsbereich mit Garderobe befindet sich im 1. Obergeschoss, während der gesamte Wohn- und Essbereich im 2. Obergeschoss liegt und bequem direkt per Lift erreichbar ist.Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 50 m2 grossen, teils gedeckten Terrasse, die zum Verweilen einlädt und eine attraktive Aussicht bietet.Die offene, grosszügige Küche überzeugt mit viel Arbeitsfläche, zwei Lavabos sowie einem grossen Fenster mit Ausblick. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Dusche sowie ein weiteres mit Badewanne und direktem Zugang vom Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die hochwertig ausgebaute, integrierte Sauna, die dank Dachfenster eine helle, angenehme Atmosphäre schafft.Hier geniessen Sie entspannende Momente in privater Umgebung und höchsten Wohnkomfort im eigenen Zuhause. Ein separates Réduit mit Waschmaschine und Tumbler sowie integriertem Dachfenster befindet sich direkt in der Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Eichenparkett unterstreichen den modernen Charakter. Zwei Einstellplätze in der darunterliegenden Garage und ein zusätzliches Kellerabteil sind im Preis inbegriffen. Eine Wärmepumpe sowie eine Enthärtungsanlage runden dieses attraktive Angebot ab. Die Busstation liegt nur 63 Meter von der Liegenschaft entfernt und ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Buslinie 2 verkehrt im 15-Minuten-Takt und bringt Sie in nur 16 Minuten direkt zum Bahnhof Aarau. Auch das Dorfzentrum von Erlinsbach befindet sich in angenehmer Gehdistanz. Mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Apotheke sowie der Gemeindeverwaltung bietet es eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5018-26-1

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
+3

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4 Zimmer, 80m², CHF 699'000.–

5012 Wöschnau

Frisch renovierte 4-Zimmer-Attikawohnung in Wöschnau mit grosser Terrasse und Weitsicht

Frisch renovierte 4-Zimmer-Attikawohnung in Wöschnau mit grosser Terrasse und Weitsicht Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Attikawohnung in Wöschnau überzeugt mit einer aussergewöhnlich grossen Terrasse und einer beeindruckenden Weitsicht bis zum Juragebirge. Die ruhige und sonnige Wohnlage nahe der Aare sowie die umfassende Modernisierung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder Eigennutzer.Wohn-Highlights • Grosszügige Terrasse: Rund 72 m² Aussenfläche mit herrlicher Weitsicht. • Wohnfläche: Ca. 85 m² gut nutzbare Wohnfläche. • Renovation 2026: Modernisierte Küche, Bad, Fenster, Elektrik und Sanitärinstallationen. • Neue Bodenbeläge: Hochwertiger Parkett sowie neue Bodenplatten in Küche und Bad. • Lift: Bequemer Zugang bis ins 3. Obergeschoss. • Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum vorhanden. • Ruhige Wohnlage: Sonnige Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Natur. • Bergsicht: Aussicht über die Aare bis zum Juragebirge. • Parkmöglichkeit: Garagenbox (CHF 100.-/Monat). ObjektbeschriebDie Attikawohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und direktem Zugang zur grosszügigen Terrasse. Im Rahmen der umfassenden Renovation wurden unter anderem die Küche, das Badezimmer, sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen, Fenster, Türen sowie Bodenbeläge erneuert. Wer eine modernisierte Wohnung in Wöschnau kaufen möchte, findet hier ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial und einem einzigartigen Aussenbereich.Lage und UmfeldDie Liegenschaft befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in Wöschnau, nur wenige Gehminuten von der Busstation entfernt. Aarau ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in Schönenwerd sowie die Naherholungsgebiete entlang der Aare und des Waldes befinden sich in komfortabler Nähe und bieten eine hohe Wohnqualität.Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.Mehr attraktive Immobilien in der Schweiz finden Sie auf: www.coming-home.ch

Besim Rabas

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Besim Rabas

Saligasse 4C, 5018 Erlinsbach

Garage
Haustiere erlaubt
Aussicht
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4.5 Zimmer, 85m², CHF 695'000.–

5012 Eppenberg-Wöschnau

Ein Wohntraum mit Weitblick

Stellen Sie sich vor, Sie geniessen gemeinsam die letzten Sonnenstrahlen auf Ihrer grosszügigen Dachterrasse, mit herrlichem Blick ins Grüne und einem Gefühl von Freiheit und Privatsphäre. Genau dieses Wohngefühl erwartet Sie hier! Diese charmante Attikawohnung wurde im Jahr 2026 umfassend kernsaniert und begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, einer modernen Küche, einem stilvollen Badezimmer und hochwertigen Materialien. Der durchdachte Grundriss schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen. Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!Highlights: + Attraktive Attikalage mit viel Privatsphäre + Sonnige und lichtdurchflutete Wohnräume + Wohn- & Essbereich mit direktem Terrassenzugang + Umfassende Kernsanierung 2026 + 3-Fachverglasung Fenster 2026 + Funktionaler durchdachter Grundriss + Moderne Küche & Badezimmer 2026 + Hochwertiger Parkett- & Steinboden 2026 + Erneuerte Strom- und Wasserleitungen 2026 + Bruttowohnfläche ca. 85 m² + Nettowohnfläche ca. 75 m² + Grosszügige Dachterrasse ca. 72 m² + Herrliche Aussicht ins Grüne + ÖV-Anbindung direkt vor der Türe + In wenigen Minuten in Aarau Stadt + Ideales Zuhause für Singles & Paare- Wohnung steht leer und ist sofort bezugsbereit - Besichtigungstermine nach persönlicher Absprache - Weitere Dokumente auf Anfrage erhältlich - Unterstützung bei Finanzierungsfragen möglich Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Garage
Haustiere erlaubt
Aussicht
+1

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5.5 Zimmer, 179m², CHF 1'590'000.–

Charmante 5.5-Zimmer-Dachwohnung in Erlinsbach – modern, grosszügig und mit Traumaussicht

Willkommen in dieser exklusiven 5.5-Zimmer-Dachwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen, kleinen Mehrfamilienhauses in Erlinsbach AG. Die im Jahr 2018 erbaute Wohnung überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von 179 m² und einem durchdachten Grundriss, der höchsten Wohnkomfort bietet. Ab dem 1. Juni 2027 steht diese aussergewöhnliche Immobilie zur Verfügung.Die herrliche überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Geniessen Sie einen atemberaubenden Blick über die Dächer auf den umliegenden bewaldeten Hügel – ein wahres Aussenparadies. Im Sommer profitiert die Wohnung von viel Sonnenlicht, und dank der ruhigen Lage kann man die Abende in absoluter Stille geniessen.Die High-Lights der Wohnung: • Grosszügige Wohnfläche: 179 m², ideal für Familien oder anspruchsvolle Wohngeniesser. • 2 moderne Badezimmer: Komfortabel und stilvoll ausgestattet. • Traumhafte Terrasse: Mit Blick auf bewaldete Hügel und Dächer – perfekt zum Entspannen und Geniessen. • Ausbau: Qualitativ hochwertige Parkettböden im ganzen Wohnbereich, Holz/Metallfenster 3-fach verglast, gute Wärmedämmung, Luft-Wärmepumpe für effizientes Heizen. • Küche: hochwertige Geräte, moderne Fronten und Abstellflächen und viel Stauraum. • Garage: Zur Wohnung können zwei Einstellhallenplätze gekauft werden. • Lift: Barrierefrei und rollstuhlgängig – ideal für alle Lebensphasen. Der Lift geht direkt in die Wohnung. • Kinderfreundlich: Bestens geeignet für Familien mit Kindern. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Umgebung in Erlinsbach. Die Bushaltestelle Sagi ist in nur 1 Gehminute erreichbar, sodass die öffentliche Anbindung bestens gewährleistet ist. Der nächste Migros-Supermarkt ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar, die TopPharm Apotheke und Drogerie in 6 Minuten. Familien schätzen die Nähe zur Schule 1906, die in nur 4 Gehminuten zu Fuss erreichbar ist.Diese aussergewöhnliche Dachwohnung vereint modernes Wohnen, grosszügige Aussenbereiche und eine komfortable Infrastruktur – ein seltenes Angebot, das keine Wünsche offen lässt. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Erlinsbach! Für weitere Unterlagen, Auskünfte oder eine Besichtigung nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.

Eppenbergstrasse 165, 5012 Wöschnau

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4.5 Zimmer, 121m², CHF 820'000.–

Neuwertige 4.5 Zimmer Attika-Wohnung

Moderne, neuwertige Attika-Wohnung, inklusiv Parkplatz • Sehr schöne, attraktive Attikawohnung an ruhiger Lage mit einer sensationellen Aussicht • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse. • Moderne, zeitlose Architektur. • Vom Entrée bis zum Wohnbereich zieht sich ein Plattenboden durch. • Bodentiefe Fenster erzeugen im Wohn- und Essbereich viel Helligkeit. • Helle Küche mit hochwertigen Geräten von Siemens (Backofen,Steamer und Mikrowelle. • Auch in diesem Stockwerk befindet sich ein Whirlpool. • Die Attika-Wohnung verfügt über eine Bodenheizung. • Die Wohnung ist mit einem Lift verbunden, Direktzugang in die Wohnung. • Das gesamte Mehrfamilienhaus ist rollstuhlgängig. • Die eine Nasszelle ist mit einer Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet. • Ein Aussenparkplatz ist im Angebot inbegriffen • Auf Option sind 1-2 Einstellplätze in der Tiefgarage verfügbar für je CHF 25'000.-. • Es muss keine Hypothek übernommen werden. • Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort • Sie werden sicherlich begeistert sein. • Besichtigungen sind jederzeit zu Bürozeiten möglich.

Kirchbergstrasse 47, 5024 Küttigen

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5.5 Zimmer, 146m², CHF 1'820'000.–

Kirchberg Küttigen - Raum für das Wohnen. Qualität für das Leben

Suchen Sie eine stilvolle, grosszügige Eigentumswohnung an ruhiger, naturnaher Lage?Dann könnte eine Eigentumswohnung in der Überbauung Kirchberg genau das Richtige für Sie sein.Das Projekt:- 3.5- bis 5.5-Zimmer-Eigentumswohnungen- Hochwertige, elegante Materialisierung zum Mitgestalten- Helle, harmonisch gestaltete Räume- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche- Einladende Loggien, Sitzplatz- und Terrassenflächen mit viel Privatsphäre- Wärmeerzeugnis über eine ökologische Erdsonden-Wärmepumpe- Leichte Kühlung im Sommer über Freecooling- Bezug ab Sommer/Herbst 2028Die Lage:- An ruhiger, naturnaher Lage- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar- Kindergarten, Primar- und Oberstufe in der Gemeinde, nächste Kantonsschule in Aarau- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zum Projekt zu und beantworten Ihre Fragen persönlich.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 10 oder Ihre Nachricht.

3.5 Zimmer, 123m², CHF 1'695'000.–

5023 Biberstein

Luxuriöses Attikapenthouse zur Verkauf in Biberstein.

EXCLUSIVE PENTHOUSE DUPLEX WITH PANORAMIC TERRACES & UNOBSTRUCTED VIEWS IN BIBERSTEINLiving above the rooftops of Biberstein - stylish, peaceful and truly uniqueIn a privileged location with breathtaking views in Biberstein, an exceptional penthouse duplex apartment awaits you, combining modern design, outstanding living quality and an impressive natural setting in a truly unique way.From the moment you step inside, you experience a lifestyle usually reserved for exclusive penthouse apartments - light-filled rooms, breathtaking panoramic views and the utmost privacy.This exclusive 3.5-room penthouse apartment extends over two levels and offers a living experience otherwise found only in luxurious detached homes. Expansive windows, light-filled interiors, high-quality materials and two spectacular terraces create an atmosphere of freedom, tranquillity and elegance.From the very first moment, one thing becomes clear: this property is truly special.KEY FEATURES AT A GLANCE • 123 m² of stylish net living space across two levels • Two impressive sun terraces with a combined area of approx. 100 m² • Unobstructed panoramic views across the River Aare, surrounding forests and all the way to the Alps • All-day sunshine and maximum privacy • Lift with direct access to the apartment • First occupancy in 2024 - in absolutely as-new condition • Tax-friendly residential municipality offering a high quality of life, close to Aarau • Exclusive designer kitchen featuring appliances by V-ZUG & BORA • Spacious living and dining area with direct access to the terrace • High-quality oak parquet flooring throughout the entire apartment • Elegant bathroom with Dornbracht fittings and rain shower • Ground-source heating system with cooling function • Photovoltaic system & sustainable building technology • "Wiser by Feller" smart home system • Only 3 residential units in the entire building • 2 underground parking spaces, including preparation for electric vehicle charging, must be purchased separately at CHF 40,000 each. Another exclusive highlight is the private underground garage, featuring just six parking spaces and direct lift access to the apartment. The high-quality garage, finished with a non-slip epoxy floor, further emphasises the exclusive character of this property.ARCHITECTURE & DESIGNThe contemporary architecture impresses with its clean lines, timeless elegance and harmonious interplay of light, space and nature.The open-plan living and dining area forms the heart of the apartment. The large windows bring the spectacular views directly into the interior, creating an impressive living atmosphere.The high-quality kitchen has been designed with great attention to style and meets the highest standards: • V-ZUG CombiSteamer V6000 • V-ZUG refrigeration system • BORA Pure cooktop extractor • Elegant fronts and high-quality materials • Perfectly integrated into the living area Where design meets functionality.The property combines modern technology with elegant living comfort at the highest level.INTERESTED?We would be delighted to send you the complete sales documentation or arrange a personal viewing appointment.Further information and additional photographs can be found at the following link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6030751VIRTUAL VIEWINGExplore the property from the comfort of your own home with the virtual 360 tour:https://tour.giraffe360.com/238d1f9fcf90416f81f143df3befe72d/?nocookie3D FLOOR PLANSThe interactive 3D floor plans can be viewed here:https://my.giraffe360.com/3dflp/94uua2e

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3.5 Zimmer, 111m², CHF 990'000.–

Mühleweg, 5034 Suhr

Charmante 3.5-Zimmer-Attikawohnung im 4. OG in Suhr

Die Wohnung befindet sich im 3. und damit obersten (Attika) - Geschoss einer Liegenschaft mit 11 Wohnungen. Terrasse und Wintergarten sind gegen Süden ausgerichtet, womit eine ganztägige Besonnung gewährleistet ist.Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Innenausbau wurden hochwertige Materialien verbaut. Notwendige Unterhaltsarbeiten wurden regelmässig gemacht, so dass kein unmittelbarer Erneuerungsbedarf besteht. Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt:Herzstück der Wohnung ist ein mit 50 m2 überdurchschnittlich grosszügig konzipierter Wohn- und Essbereich, an den eine offen gestaltete Küche grenzt. Neben der Küche befindet sich ein praktisches Reduit, in dem Vorräte und Putzutensilien untergebracht werden können. Ein unbeheizter Wintergarten mit Glasschiebetüren bietet zusätzlichen Wohnraum, der vor allem bei gutem Wetter genutzt werden kann.Zwei Schlafzimmer mit Flächen von 17 m2 und 13 m2, die gegen Norden ausgerichtet sind, sowie eine vollwertige Nasszelle und ein Gäste-WC runden das Raumangebot dieser aussergewöhnlichen Wohnung ab.Zum Angebot gehören ausserdem ein grosser Keller im Untergeschoss, der unter Umständen auch als Disponibelraum genutzt werden könnte, sowie ein Parkplatz in der Einstellhalle. Dieser wird für CHF 40'000.- verkauft.Highlights:- Grosszügiger Grundriss mit grossen Fensterflächen- Terrasse und Wintergarten mit Aussicht ins Grüne- Erstklassige, ruhige und sonnige Wohnlage- Überdurchschnittlicher Ausbaustandard- Kein unmittelbarer Erneuerungsbedarf- Offen gestalteter Wohn-/ EssbereichInteressiert Sie diese Liegenschaft oder haben Sie weitere Fragen? RufenSie uns an - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

3.5 Zimmer, 108m², CHF 1'095'000.–

Blaie, 5070 Frick

BLAIE: Für Architekturliebhaber - Attikawohnungen in Bahnhofsnähe (2./3. Etappe Haus C und D)

Sie sind Pendler und suchen eine Wohnung an verkehrsgünstiger Lage? Ausserdem sind Ihnen eine zeitgenössische Architektur, grosszügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie viel Privatsphäre wichtig? An optimaler Lage zwischen Basel und Zürich entsteht die Überbauung Blaie. Geplant ist ein architektonisch überzeugendes Gesamtkonzept mit diversen Wohnungen, welche unterschiedliche (Wohn-)bedürfnisse für alle Alterskategorien perfekt abdeckten.Nach dem erfolgreichen Verkauf der Wohnungen Haus E und Haus D (noch wenige Wohnungen verfügbar) folgt mit Haus C bereits die (vermutlich) letzte Etappe. Auch in diesem Haus erwarten Sie Wohnungsgrössen und Aussenbereiche, welche mit Nettowohnflächen von 83 bis 154 m² überdurchschnittlich gross ausgefallen sind.WICHTIGSTE ECKDATEN- Moderne und elegante Architektur mit geschosshohen Panoramafenstern- Lichtdurchflutete Wohnräume mit herrlichen Aussichten- Aussenbereiche mit Loggien bzw. Dachterrassen- Geschickte und durchdachte Anordnung der Wohnungen mit Privatsphäre- Gehobener Innenausbau nach Ihren Wünschen- Komfortlüftung für jede Wohnung- Zentrale Lage nahe Bahnhof SBB mit besten Verkehrsanbindungen- Autoeinstellhalle- Vorbereitung für Elektroautos- Elegantes Treppenhaus mit InnenhofWOHNUNGSANGEBOT3.5 Zimmer Attikawohnung, Nettowohnflächen ca. 108 m², Terrasse/Loggia ca. 18 m², CHF 1'095'0004.5 Zimmer-Attikawohnungen, Nettowohnflächen ca. 120 - 125 m², gedeckter Aussenbereich ca. 44 m² oder Terrasse ca. 88 m², ab CHF 1'210'0005.5 Zimmer-Attikawohnung, Nettowohnfläche ca. 154 m², gedeckter Aussenbereich ca. 35 m², Terrasse ca. 63 m², CHF 1'690'0004.5 Zimmer Garten- und Geschosswohnungen, Nettowohnflächen ca. 120 - 132 m², Loggien/gedeckte Aussenbereiche ca. 18 - 46 m², Gartenanteil ca. 32 - 60 m², ab CHF 1'040'0003.5 Zimmer Garten- und Geschosswohnungen, Nettowohnflächen ca. 83 - 114 m², Loggien/gedeckte Aussenbereiche ca. 18 - 25 m², Gartenanteil ca. 56 m², ab CHF 705'000LAGE INNERHALB FRICKDie Lage ist so ideal, dass Sie hier eigentlich ganz auf Ihr Auto verzichten können: Egal ob Bahnhof mit besten Schnellzugsverbindungen, vielseitige Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitangebote, Schulen (vom Kindergarten bis zur Oberstufe) oder Naherholung, alles ist innerhalb weniger Minuten entweder zu Fuss oder mit dem Velo schnell erreicht. Aber auch für Autopendler ist die Lage ideal, denn in weniger als drei Fahrminuten gelangen Sie auf die Autobahn A3 (Fahrzeit nach Basel ca. 25, nach Zürich ca. 30 Minuten).BESONDERESDie aussergewöhnliche Architektur, die perfekte Lage sowie das Konzept, welches die Gebäude zu einem Ort mit viel Grün, Begegnungszone und ohne Verkehr geschickt miteinander verknüpft, machen die Wohnungen zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art.FÜR WEN EIGNEN SICH DIE OBJEKTE?Die Wohnungen eignen sich sowohl für Einzelpersonen als auch Paare und kleine Familien jeden Alters. AUSBAUSie dürfen einen gehobenen Innenausbau erwarten, den Sie gerne mitgestalten können. Es stehen dazu angemessene Budgets zur Verfügung. Ihre Wünsche und Ideen sind gefragt!HINWEIS MIETWOHNUNGENNebst den Eigentumswohnungen werden ebenfalls 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen zur Miete (Bezug ca. Frühling/Sommer 2027) angeboten.BEMERKUNGENBauherrin ist die JKB Immobilien AG aus Frick. Das Projekt wird durch das renommierte Architekturbüro Bäumlin + John AG, Frick geplant.https://www.blaie.chMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unterhttps://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Innere Kanalstrasse 18, 5013 Niedergösgen

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3.5 Zimmer, 93m², CHF 730'000.–

Wohn(T)raum - Exklusive 3½-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit Blick auf die Aare!

Gerne stellen wir Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt Aareside mit 4 Wohnungen an optimaler Lage in Niedergösgen näher vor.Besuchen Sie unsere Webseite: https://wohnen-aareside.ch/Diese traumhaften Wohnungen werden 2027 mit viel Liebe zum Detail und mit einem hohen ästhetischen Anspruch erstellt und ausgebaut. Ein edler Boden wird konsequent in allen Wohnräumen verlegt, passend zu den Feinsteinzeugplatten in den Badbereichen sowie Wände und Decken in hellem Verputz sorgen für einen modernen, klassischen sowie zeitlosen Kontrast und lassen beim Gestalten der Inneneinrichtung einen grossen Spielraum zu. Die Wohnung im Überblick:Objekt: 3½-Zimmer-Maisonette-AttikawohnungBaujahr: 2027NWF: 93 m²Wohnen/Essen/Küche: 35 m²Zimmer 1: 14 m²Zimmer 2: 17 m²DU/WC: 5 m² Bad/WC: 6 m²Terrasse 1: 24 m² Die exklusive Küche ist mit modernsten Gerätschaften ausgestattet und steht in Harmonie zum Wohn- und Essbereich, welcher mit 35 m² überdurchschnittliche Grosszügigkeit vermittelt. Der Wohnraum besticht durch seine Raumhöhen und die Verglasungen mit direktem Ausgang zur grosszügigen Terrasse mit dem Ausblick auf die Aare.Fühlen Sie sich frei und gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihrem Geschmack. Parken:Der Einstellhallenplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert.CHF 40'000.- für einen Einstellhallenplatz (1 Stück) Besichtigungstermin:Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns Ihnen diese aussergewöhnliche Wohnung vorzustellen. Gerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Wohnungskauf und garantieren Ihnen durch unser fundiertes Wissen sowie eine langjährige Erfahrung, höchste Fachkompetenz. Ihr persönlicher Kontakt:Biland Immobilien Management AGNordstrasse 14, 4665 OftringenHerr Matthias Biland - 062 791 18 90

5.5 Zimmer, 183m², CHF 1'150'000.–

5106 Veltheim

Exklusives Attika-Penthouse mit Traumterrassen - Panoramablick über den Dächern

An attraktiver Lage in Veltheim (AG) erwartet Sie eine aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Attikawohnung, die Grosszügigkeit, modernen Wohnkomfort und eine einzigartige Wohnatmosphäre harmonisch vereint. Hier geniessen Sie viel Raum, Privatsphäre und eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Landschaft.Auf rund 183 m² Wohnfläche entfaltet sich ein besonderes Wohngefühl. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert mit seiner eindrucksvollen Holzbalkenarchitektur, grosszügigen Fensterflächen und einem gemütlichen Cheminée. Die offene Küche mit Kochinsel und Barbereich fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein und bildet einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert und verbindet den unverwechselbaren Charakter der Liegenschaft mit zeitgemässem Wohnkomfort. Vier Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei Badezimmer ergänzen das durchdachte Raumangebot.Das absolute Highlight sind die beiden Terrassen mit insgesamt 111 m² Aussenfläche. Sie eröffnen einen traumhaften Panoramablick über die grüne Landschaft und bieten aussergewöhnlich viel Platz zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Abende im Freien. Ein Rückzugsort, der das Wohnen auf besondere Weise bereichert.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Exklusives Attika-Penthouse mit traumhaftem Panoramablick in Veltheim (AG) • Umfassend renoviert im Jahr 2025 • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Cheminée • Charaktervolle Architektur mit sichtbaren Holzbalken • Moderne, offene Küche mit Kochinsel und Barbereich • Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer • Eigene E-Ladestation für Elektrofahrzeuge • Innen- und Aussenparkplatz vorhanden • Ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen

Gartenstrasse 31, 4332 Stein AG

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4.5 Zimmer, 180m², CHF 1'715'000.–

Wohntraum im Attikageschoss - grosszügig, hochwertig, einzigartig

Ein Bijou über den Dächern von Stein Über den Lift, der direkt von der Einstellhalle bis in die Wohnung führt, gelangt man komfortabel in die grosszügige 4.5-Zimmer-Attikawohnung. Der zentrale Eingangsbereich erschliesst die verschiedenen Wohn- und Schlafbereiche und unterstreicht bereits beim Betreten das aussergewöhnlich grosszügige Raumgefühl. Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 180 m² bietet die Wohnung viel Platz und eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen.Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, rund 90 m² grosse Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem offenen Lebensraum, während die grosszügigen Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen. Die hochwertige Designerküche von KAWA Design ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offen konzipierten Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight bildet das Tunnelcheminée von Rüegg, das sowohl vom Innen- als auch vom Aussenbereich genutzt werden kann und damit eine attraktive Verbindung zur Terrasse schafft.Von mehreren Bereichen der Wohnung gelangt man auf die rund 97 m² grosse Dachterrasse. Rund 16 m² davon sind gedeckt und schaffen zusammen mit dem Cheminée einen geschützten Aussenwohnbereich. Die grosszügige Terrasse bietet viel Raum für unterschiedliche Aufenthaltszonen und erweitert den Wohnbereich insbesondere in den wärmeren Monaten auf eindrucksvolle Weise nach draussen. Ein Innen- sowie ein Aussenreduit ergänzen das Platzangebot mit praktischen Abstellmöglichkeiten.Im grosszügigen Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide lässt es sich wunderbar zurückziehen. Das rund 15 m² grosse Masterbad, welches ebenfalls am Masterbedroom angrenzt, überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer freistehenden Badewanne und einem Dusch-WC. Zwei weitere Zimmer stehen zur individuellen Nutzung bereit - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, bleibt ganz Ihren Bedürfnissen überlassen. Ergänzend steht ein separates Gästebad zur Verfügung, in welchem auch Waschmaschine und Tumbler integriert sind. Damit bietet die Wohnung auch im Alltag ein ausgesprochen komfortables Raumkonzept.Auch technisch und energetisch präsentiert sich die Attikawohnung auf hohem Niveau. Die Liegenschaft wurde im MINERGIE-Standard erstellt und wird über eine effiziente Grundwasserwärmepumpe beheizt. Eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Holz-Metallfenster, motorisierte Rafflamellenstoren mit KNX-Steuerung sowie eine Raumhöhe von rund 2.70 m unterstreichen den gehobenen Ausbaustandard.Zur Wohnung gehören zudem ein grosszügiges Kellerabteil mit rund 17 m² sowie zwei besonders breite Parkplätze in der Einstellhalle, welche für je CHF 40'000.- zum Verkauf stehen.Insgesamt präsentiert sich die Attikawohnung als aussergewöhnlich grosszügiges Zuhause mit weitläufigem Wohnbereich, hochwertigem Ausbau und einer beeindruckenden Dachterrasse. Das Wichtigste in Kürze • 4.5-Zimmer-Attikawohnung • ca. 180 m2 NWF • ca. 97 m2 Terrasse, davon ca. 16m2 gedeckt • Kellerabteil 17m2 • Hochwertige Gaggenau Designerküche • Masterbedroom mit separater Ankleide • Masterbad mit freistehender Badewanne • Zentralstaubsauger • REVOX Multiroom Soundsystem51 • Downlights (dimmbar) • Video Türöffner • WM/TU • Tunnelcheminée für Innen- und Aussennutzung • KNX-Steuerung für Licht und Storen • Kontrollierte Wohnungslüftung • MINERGIE-Standard • 2x 3.5m breite TGPP für je CHF 40'000.- (nicht im Kaufpreis inbegriffen) Die Wohnung wurde durch die Jahre unterhalten: • KNX Steuerung 2020 • Parkettboden (Nussbaum geölt) 2020 • 3 grosse Sonnenstoren • Steamer mit Backofen von Miele • Mikrowelle mit Backofen von Miele