Wölflinswil - Dachwohnung Kaufen

Mehrfamilienhaus "Bachblick" - Ober-/Dachgeschoss

Mehrfamilienhaus "Bachblick"Das neu geplante Mehrfamilienhaus «Bachblick» mit vier Wohneinheiten liegt in der Dorfkernzone von Kaisten. Die Architektur des Neubaus knüpft bewusst an die Formsprache des früheren historischen Gebäudes an diesem Ort an. So entsteht ein Gebäude, welches die Moderne mit der Geschichte vereint.Die Schlafzimmer aller Wohneinheiten sind zur kühleren Nordseite ausgerichtet, während sich die Wohnbereiche zur sonnigen Südseite hin öffnen.Von den grosszügigen Aussenbereichen aus lässt sich das Plätschern des Kaisterbachs geniessen. Die Parkierung erfolgt in der ebenerdigen Einstellhalle, welche unmittelbar an das Treppenhaus anschliesst.Freuen Sie sich auf eine energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, komfortabler Fussbodenheizung und hervorragendem Schallschutz. Grosszügige Holz-Metall-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima.Die stilvollen Küchen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bieten ein individuelles Auswahlbudget. Auch bei den Bodenbelägen, Sanitärapparaten und weiteren Innenausbauten profitieren Sie von attraktiven Auswahlmöglichkeiten und können Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Grosszügige Terrassen, Sitzplätze oder Lauben runden das attraktive Angebot ab.Ihre Highlights auf einen Blick • Nachhaltige Bauweise nach modernsten Energiestandards • Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fussbodenheizung • Hochwertige Küchen und individuelle Ausbaumöglichkeiten • Dreifach verglaste Holz-Metall-Fenster • Lift und hindernisfreier Zugang • Eigene Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung • Vorbereitung für E-Mobilität • Ruhige, naturnahe Lage mit attraktiven Aussenbereichen • Voraussichtlicher Bezug: Sommer 2027 Baufortschritt [November 2026] An der Gebäudehülle schreiten die Arbeiten voran. Der Fassadengipser erstellt aktuell die Aussenwärmedämmung, während der Zimmermann die Arbeiten im Bereich der hinterlüfteten Holzfassade ausführt. Gleichzeitig ist der Spengler mit den Arbeiten auf dem Dach beschäftigt, sodass schon bald die Dachziegel verlegt werden können.Im Innenausbau führt der Gipser derzeit die Grundputzarbeiten aus. Als nächste Schritte folgen die Verlegung der Bodenheizung und anschliessend der Einbau des Unterlagsbodens.

6 vermietete Dachwohnung als Anlageobjekte an optimaler Lage in Buchs

An einer zentralen und gut erschlossenen Lage stehen sechs vermietete Dach-Wohnungen mit elf Tiefgaragenplätzen zum Kaufen bereit, die auch einzeln gekauft (mit 1-2 Tiefgaragenplätzen) werden können! Die Überbauung besteht aus 3 aneinandergebauten und leicht versetzen Mehrfamilienhäusern mit den dazugehörigen Nebenräumen und einer gemeinsamen Tiefagarage. Die sechs Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss in allen drei Häusern. Die Überbauung verfügt über eine grosszügige Grünfläche mit einem schönen Baumbestand, einem Spielplatz sowie einem Gemeinschaftsraum, der allen zur Verfügung steht. Die aktuellen Mieter fühlen sich wohl und würden gerne bleiben. Die Immobilie weist eine solide Substanz auf und wurde gut unterhalten. _Lage Kindergarten 350 m, Schule 600 m, Bushaltestelle 150 m, Tramhaltestelle 80 m Einkaufen 150 m, Bahnhof Aarau 1600 m, Autobahnauffahrt T5 1.3 km Zentrale Lage, nahe an den Öffentlichen Verkehrsmitteln _Raumangebot Die Überbauung besteht aus drei Gewerbeeinheiten im EG (Praxis für Physiotherapie und Zahnarzt) und je sechs Wohnungen pro Hauseingang (insgesamt 21 Einheiten) sowie der Tiefgarage samt den dazugehörigen Technik- und Lagerräumen. Zum Verkauf stehen je drei 3.5 (ca. 82 m2) und drei 4.5 (ca. 95 m2) Zimmerwohnungen. Die Wohnungstypen verfügen über einen identischen Grundriss. Via breites Treppenhaus (kein Lift vorhanden) gelangt man vor die Eingangstüren. 3.5 Zimmerwohnung: Entrée und Gang mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schwedenofen und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon (ca. 8 m2), zwei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, separates WC mit Lavabo 4.5 Zimmerwohnung: Entrée und Gang mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schwedenofen und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon (ca. 8 m2), drei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, separates WC mit Lavabo _Umgebung und Erschliessung 11 Tiefgaragenplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage Kellerraum und Estrichabteil zu jeder Wohnung Besucherparkplätze und gemeinsamer Velokeller Gemeinsamer Spielplatz Gepflegte Grünfläche mit altem Baumbestand, Sträuchern, Blumen und Rasenfläche Objekttyp: Dachgeschoss Baujahr: 1983 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Voll vermietet Gute Lage nahe am Zentrum Ruhige, nach Süden ausgerichtete Balkone Stadt Aarau in unmittelbarer Nähe, sowie Einkaufsmöglichkeiten Schwedenofen im Wohnzimmer Bodenbeläge Parkett und Fliesen Anzahl Zimmer: 24.0 Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Tiefgarage: 11 Tiefgaragenplatz Preis je: 35000 CHF Heizung: Gas Heizungsart: Bodenheizung Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl Gemeinsame Waschküche in EG: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Distanz Schulen: 0.6 km Distanz Kindergarten: 0.35 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.15 km Distanz Bus: 0.15 km Distanz Tram: 0.08 km Distanz Autobahn: 1.3 km Distanz Flughafen: 48.6 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Loft-Charakter

Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Loft-CharakterDiese grosszügige 4.5-Zimmer-Dachwohnung begeistert mit ihrem offenen Loft-Charakter, einem durchdachten Grundriss und einem besonders angenehmen Wohngefühl. Die grossen Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und eine freundliche, luftige Atmosphäre, während elektrische Lamellenstoren Komfort bieten.Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen, Entspannen und Geniessen ein. Der angrenzende Wintergarten-Dachbalkon erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und schafft zusammen mit dem zusätzlichen Aussenbalkon einen idealen Ort für ruhige Morgenstunden oder gesellige Abende.Drei grosszügige Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Praktische Einbauschränke sowie zwei Reduits ergänzen das clevere Raumkonzept.Zur Wohnung gehören zwei Estriche: Einer davon befindet sich im Wohngeschoss und eignet sich ideal als kleines Büro. Der Dachstock-Estrich bietet viel zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein grosser Partyraum steht zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung zur Verfügung.Dank der hervorragenden Lage und der guten Verkehrsanbindung ist diese Wohnung auch für Pendler besonders attraktiv. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch sind Sie schnell unterwegs.Ein Zuhause, das Grosszügigkeit, Funktionalität und Wohlfühlambiente ideal vereint. Dieses Nova Casa-Angebot bietet: • Wohnen mit Loft-Charakter • Wohlfühleffekt dank einem Cheminée, grosser Fensterfronten, Wintergarten... • Hochwertiger Ausbaustandard: Wärmeschublade, Combi-Steamer, Küchenabdeckung aus Granit, hinterbelüftete Aussenfassade, 3-Fach Verglasung, Eichenparkett in den Schlafzimmern.... • 2 Badezimmer mit insgesamt: 1 Dusche, 1 Badewanne, 1 Closomat & 1 WC • Grosszügige Zimmer • Barrierefreiheit & Lift • Im Jahr 2018 erneuerte Heizung & Aussenfassade • Viel Stauraum dank 2 Reduits, 2 Estriche & 1 Kellerabteil • Naherholungsgebiet & die Aare liegen direkt vor der Haustüre • Eigene WA/TU • 1 Garagenstellplatz & 1 Aussenparkplatz können optional für CHF 35'000 / 15'000 erworben werden Weitere Informationen, wie das Raumprogramm und zusätzliche Bilder, sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.