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1 / 10
Zimmer
4.5
Wohnfläche
85 m2
Verkaufspreis
CHF 695'000.–
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"Ein Wohntraum mit Weitblick"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 695'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
4
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
85 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1970

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie geniessen gemeinsam die letzten Sonnenstrahlen auf Ihrer grosszügigen Dachterrasse, mit herrlichem Blick ins Grüne und einem Gefühl von Freiheit und Privatsphäre. Genau dieses Wohngefühl erwartet Sie hier!

Diese charmante Attikawohnung wurde im Jahr 2026 umfassend kernsaniert und begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, einer modernen Küche, einem stilvollen Badezimmer und hochwertigen Materialien. Der durchdachte Grundriss schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen.

Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!



Highlights:

+ Attraktive Attikalage mit viel Privatsphäre
+ Sonnige und lichtdurchflutete Wohnräume
+ Wohn- & Essbereich mit direktem Terrassenzugang
+ Umfassende Kernsanierung 2026
+ 3-Fachverglasung Fenster 2026
+ Funktionaler durchdachter Grundriss
+ Moderne Küche & Badezimmer 2026
+ Hochwertiger Parkett- & Steinboden 2026
+ Erneuerte Strom- und Wasserleitungen 2026
+ Bruttowohnfläche ca. 85 m²
+ Nettowohnfläche ca. 75 m²
+ Grosszügige Dachterrasse ca. 72 m²
+ Herrliche Aussicht ins Grüne
+ ÖV-Anbindung direkt vor der Türe
+ In wenigen Minuten in Aarau Stadt
+ Ideales Zuhause für Singles & Paare

- Wohnung steht leer und ist sofort bezugsbereit
- Besichtigungstermine nach persönlicher Absprache
- Weitere Dokumente auf Anfrage erhältlich
- Unterstützung bei Finanzierungsfragen möglich

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Besim Rabas

Gold Partner
Liventra GmbHGärtnereiweg 23, 4665 OftringenAlle Objekte dieses Anbieters
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Besim RabasImmobilienvermittler
Inseratenummer
4003611449
Objekt-Ref.
2026-134
Gold Partner
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