Attikawohnung Kaufen in St-Cergue: 1 Treffer

Prächtiges Dachgeschoß-Duplex mit 6.5 Zimmern

Im ruhigen Quartier Les Mélèzes in Prangins, nur 300 Meter vom historischen Viertel und Schloss entfernt, bietet dieses prächtige Dachgeschoß-Duplex einen idealen Lebensraum für eine Familie.Sorgfältig gepflegt, bietet diese 6-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von etwa 215 m² und eine PPE-Fläche von etwa 235 m².Im 2. Stock finden Sie einen geräumigen Eingangsbereich, eine Gästetoilette, ein Badezimmer mit Waschküche sowie eine ausgestattete Küche. Das große Wohn-/Esszimmer öffnet sich zu einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit freier Sicht, und ein Zimmer wurde in ein Esszimmer umgewandelt. Das Ensemble bildet einen hellen und gemütlichen Wohnbereich. Zwei große Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern, eines davon mit Ankleide, vervollständigen dieses Level.Die Dachbodenetage bietet einen großen Raum, der als Fernsehzimmer und Büro dienen kann, sowie ein großes angeschlossenes Badezimmer.Ein Doppelcarport in der Tiefgarage, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektroautos, sowie ein Keller vervollständigen dieses Objekt.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und die Residenz bietet einen sicheren Zugang sowie Besucherplätze.

Duplex-Penthouse in der Stadtmitte von Gland - ideal für Familienleben

Situé au cœur de Gland, dans einer bevorzugten Umgebung in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, verführt diese prächtige 5.5-Zimmer-Wohnung von den ersten Momenten an durch ihre großzügigen Räume, ihre allgegenwärtige Helligkeit und ihre gemütliche Atmosphäre. Konzipiert für ein komfortables Familienleben, bietet sie eine harmonische Raumaufteilung, die Eleganz, Funktionalität und Lebensqualität im Alltag verbindet.Der große Wohnbereich profitiert von einer superbem natürlichen Licht dank seiner großen Fensteröffnungen und ist um einen gemütlichen Wohnbereich herum angeordnet, der mit einem Kamin ausgestattet ist und eine besonders gemütliche Atmosphäre in jeder Jahreszeit schafft. Dieser öffnet sich direkt auf einen angenehmen Balkon, ideal, um die schönen Tage in einer grünen Umgebung zu genießen. Die offene Küche mit ihrem sonnigen Essbereich bildet einen wahren Lebensraum, perfekt, um Familie und Freunde zu empfangen.Der Schlafbereich bietet vier Schlafzimmer mit schönen Dimensionen, die es leicht ermöglichen, den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden, mit der Möglichkeit, ein Büro oder ein Gästezimmer nach Wunsch einzurichten. Zwei vollständige Badezimmer vervollständigen den Komfort dieses Objekts.Sehr gut über die Jahre hinweg gepflegt, hat die Wohnung mehrere Verbesserungen erfahren und präsentiert sich in einem excellenten Allgemeinzustand, der eine unmittelbare Besitznahme ohne größere Arbeiten ermöglicht. Das Gebäude ist sorgfältig gemanagt und regelmäßig gepflegt, was ein sorgloses und dauerhaftes Wohnen bietet.Ein großer Keller vervollständigt dieses Objekt sowie eine Parkplatz in der Tiefgarage zum Preis von CHF 30'000. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Außenparkplatz zu übernehmen.Dank seiner bevorzugten zentralen Lage, nur wenige Minuten zu Fuß von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln entfernt, stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit an der Côte für eine Familie dar, die ein geräumiges, helles und sofort bewohnbares Objekt sucht.Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'295'000.Innenparkplatz: CHF 30'000 zusätzlich.

EXKLUSIVITÄT - Geräumige und helle 4,5-Zimmer-Wohnung + Galerie

Situé au dernier étage d'une copropriété, construite en 2013 et très bien entretenue, Barnes I La Côte, a le plaisir de proposer ce très bel appartement de 165 m2 utiles, en exclusivité.Baigné de lumière et offrant des prestations de qualité, ce spacieux appartement, en duplex, dispose de 130 m2 habitables + 35 m2 dans les combles. Il bénéficie d'une entrée avec armoires et WC visiteurs qui vous conduit au vaste séjour/salle à manger aux volumes généreux avec balcon de 18m2. Eine große Küche toute équipée, ouverte sur la pièce de vie complète cet espace.Die Zone nuit offre deux chambres d'enfants de belle taille avec armoires intégrées und eine salle de bains mit colonne de lavage. Une agréable suite parentale mit armoires und salle de douche à l'italienne vient agrémenter le tout.Eine schöne Mezzanine de 35 m2, ouverte sur la pièce de vie mit salle de douche und WC ajoute un confort à ses occupants und eine pièce supplémentaire pour un espace TV oder eine chambre d'amis.Orienté plein Sud, cet appartement jouit d'une vue dégagée sur les champs pour un côté bucolique et n'a aucun vis-à-vis.Afin de compléter le tout, il dispose de 2 places intérieures dont une mit borne électrique, d'une place extérieure, ainsi que d'une cave.S'agissant de la PPE, diese letzte ist continuellement entretenue, la chaudière a été remplacée l'hiver dernier und des panneaux photovoltaïques viennent d'être installés.

Co-Exklusivität: Dachgeschoss-Duplex mit 275 m² in La Rippe (10' von Nyon)

(10' von Nyon)Situé au dernier étage d’une résidence contemporaine de seulement 6 logements, construite en 2022, cet attique en duplex offre environ 275 m² PPE pondérés, plus de 333 m² utiles et près de 60 m² de balcons.Die Wohnung ist direkt über einen privaten, sicheren Aufzug erreichbar. Der Wohnbereich beeindruckt mit seinen Volumina, seiner Helligkeit und einer Deckenhöhe von 5,16 m. Ein zentrales Kaminfeuer strukturiert das Wohnzimmer und verleiht dem Ganzen viel Charakter.Die offene, voll ausgestattete Gaggenau-Küche verfügt unter anderem über drei Backöfen, eine große Induktionskochplatte, einen separaten Kühlschrank und Gefrierschrank, zwei Weinkeller mit doppelter Temperatur sowie eine ausgestattete Bar.Geräumige und modulare RäumeDer Schlafbereich umfasst eine Elternsuite mit großem Kleiderschrank und voll ausgestattetem Badezimmer, eine ausgestattete Waschküche sowie ein in ein Zimmer umwandelbares Büro.In der Etage: ein Zimmer mit Dusche und separatem WC sowie ein schöner offener Bereich, der als Büro, Bibliothek oder Entspannungsraum genutzt werden kann.Zwei große Balkone mit einer Gesamtfläche von fast 60 m² verlängern die Wohnbereiche in einer ruhigen und grünen Umgebung.Im Untergeschoss profitiert die Immobilie von zwei großen, privaten Kellern, darunter einem voll ausgestatteten Weinkeller. Drei Parkplätze in einem geschlossenen, elektrifizierten Box sind zusätzlich zum Preis erhältlich.Eine besonders praktische LageNyon: 10–12 Min. • Manor Chavannes: 8 Min. • Flughafen Genf: 16 Min. • Genf: 25 Min.Ein Dachgeschoss mit ungewöhnlichen Dimensionen, konzipiert für diejenigen, die große Räume, Komfort und Ruhe suchen und gleichzeitig nahe bei Nyon und Genf bleiben möchten.Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Appartement mit Charme gegenüber den Bergen, nur wenige Schritte von den Pisten entfernt

Prächtiges 4,5-Zimmer-Appartement mit einer gewichteten Fläche von 132 m² (Wohnfläche von 125m² und einem großen Balkon von 14m²), in einem 2020 erbauten Chalet mit 6 Einheiten.Dieses hochwertige Objekt, das mit sehr guten Materialien erbaut wurde, bietet sorgfältige Fertigungen und einen großen Lebenskomfort, insbesondere dank seiner schönen Deckenhöhe.Das Appartement profitiert von einer Südausrichtung, die ihm eine optimale Helligkeit das ganze Tag über verleiht, sowie einer atemberaubenden Panoramaview auf die Berge.Ein paar Schritte von den Skiliften des Skigebiets Villars-Gryon-Les Diablerets entfernt, liegt es auch in der Nähe der Geschäfte und des Bahnhofs von Barboleuse.Das Appartement ist in einem wie-neu-Zustand und benötigt keine Renovierungsarbeiten.Eine innenliegende Parkplatz, zusätzlich zum Verkaufspreis, ein privater Keller sowie eine gemeinsame Waschküche komplettieren dieses außergewöhnliche Objekt.

Dachgeschoss-Duplex

Distribution Flur: • Eingangshalle mit Schränken • WC für Besucher • großes Wohnzimmer mit offener Küche • Balkon mit Blick auf Felder, See und Alpen • Elternschlafzimmer mit Ankleide/Büro und Badezimmer (Dusche und Badewanne) Dachboden: • offene Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer • Schlafzimmer mit Dusche • Schlafzimmer mit Seeblick • Dusche Keller • doppelte Garage • Keller von 14m2

OBJEKT MIT RENDITE – DUPLEX 4,5 ZIMMER VERMIETET – 3 % RENDITE

Situé au cœur du village de Le Vaud, sur les hauteurs de La Côte, ce superbe duplex de 4,5 pièces constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale. wird zu Im Herzen des Dorfes Le Vaud, auf den Höhen von La Côte, bietet dieser wunderschöne Duplex mit 4,5 Zimmern eine seltene Gelegenheit, sowohl für Investoren als auch für Käufer, die hier ihre Hauptwohnung einrichten möchten.Le logement occupe les deux derniers niveaux d’une maison villageoise entièrement transformée en 2023. wird zu Die Wohnung befindet sich auf den beiden oberen Ebenen eines vollständig umgebauten Dorfhauses aus dem Jahr 2023.Il développe environ 120 m² habitables et bénéficie d’un balcon orienté plein sud, d’une belle luminosité ainsi que d’une vue dégagée en direction du lac et des Alpes. wird zu Es verfügt über etwa 120 m² Wohnfläche und bietet einen nach Süden ausgerichteten Balkon, viel Licht und eine freie Sicht auf den See und die Alpen.Le bien peut être acquis libre de bail dès octobre 2026 ou conservé comme objet de rendement, selon le projet de l’acquéreur. wird zu Das Objekt kann ab Oktober 2026 mietfrei erworben oder als Renditeobjekt behalten werden, je nach Vorhaben des Käufers.PRIX DE VENTE wird zu VERKAUFSPREISAppartement : CHF 1’060’000.– bleibt gleichDeux places de parc extérieures sont proposées en sus au prix de : wird zu Zwei Außenparkplätze werden zusätzlich zum Preis von:CHF 20’000.– par place (en sus) bleibt gleichPrix total avec les deux places de parc : CHF 1’100’000.– wird zu Gesamtpreis mit den beiden Parkplätzen: CHF 1’100’000.–UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEUR wird zu UNE SELTENE GELEGENHEIT FÜR INVESTORENCet objet offre une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bien récent, qualitatif et situé dans une petite PPE. wird zu Dieses Objekt bietet eine besonders interessante Konfiguration für Investoren, die ein neuwertiges, qualitativ hochwertiges Objekt in einer kleinen WEG suchen.Le logement peut être repris avec une affectation locative ou être libéré pour une occupation personnelle dès octobre 2026. wird zu Die Wohnung kann mit einer Vermietungsabsicht übernommen oder ab Oktober 2026 für die persönliche Nutzung freigegeben werden.Le rendement locatif indicatif se situe autour de 3 %, selon les conditions de location et le mode de financement retenu. wird zu Die angezeigte Mieteinnahme liegt bei etwa 3 %, je nach Mietbedingungen und gewählter Finanzierungsart.Une reprise de l’hypothèque existante pour une durée résiduelle d’environ trois ans peut également être envisagée, sous réserve de l’accord de l’établissement bancaire et de l’acceptation du dossier de financement de l’acquéreur. wird zu Es kann auch eine Übernahme der bestehenden Hypothek für eine verbleibende Laufzeit von etwa drei Jahren in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich der Zustimmung der Bank und der Annahme des Finanzierungsantrags des Käufers.DISTRIBUTION DU DUPLEX wird zu AUFTEILUNG DES DUPLEXPremier niveau wird zu Erstes LevelL’espace de vie comprend : wird zu Der Wohnbereich umfasst:Un hall d’entrée wird zu Einen EingangsbereichUn vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 40 m² wird zu Einen großen Wohnbereich mit offener Küche von etwa 40 m²De grandes baies vitrées wird zu Große FensterfrontenUn accès direct au balcon wird zu Einen direkten Zugang zum BalkonUn balcon plein sud d’environ 10,80 m² wird zu Einen nach Süden ausgerichteten Balkon von etwa 10,80 m²Des toilettes visiteurs wird zu Eine GästetoiletteUne vue dégagée sur le lac et les Alpes wird zu Eine freie Sicht auf den See und die AlpenNiveau supérieur wird zu Oberes LevelL’étage sous combles accueille la partie nuit avec : wird zu Das Dachgeschoss bietet den Schlafbereich mit:Trois chambres wird zu Drei SchlafzimmerUne suite parentale d’environ 21,30 m² wird zu Einer Elternsuite von etwa 21,30 m²Deux salles d’eau wird zu Zwei BadezimmerUne buanderie privative wird zu Einer privaten WaschkücheDes volumes mansardés chaleureux et parfaitement aménagés wird zu Ein gemütlich eingerichteter DachbereichUne cave privative complète le bien. wird zu Ein privater Keller vervollständigt das Objekt.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES wird zu HAUPTMERKMALEAppartement en duplex wird zu Duplex-Wohnung4,5 pièces bleibt gleichEnviron 120 m² habitables wird zu Etwa 120 m² WohnflächeTrois chambres wird zu Drei SchlafzimmerDeux salles d’eau wird zu Zwei BadezimmerBalcon plein sud de 10,80 m² wird zu Nach Süden ausgerichteter Balkon von 10,80 m²Transformation complète en 2023 wird zu Vollständiger Umbau im Jahr 2023Petite PPE de seulement trois logements wird zu Kleine WEG mit nur drei WohnungenPompe à chaleur air-eau wird zu Wärmepumpe Luft-WasserProduction d’eau chaude partiellement solaire wird zu Teilweise solare WarmwasserbereitungExcellente performance énergétique wird zu Hervorragende EnergieeffizienzCave privative wird zu Privater KellerDeux places de parc extérieures en sus wird zu Zwei Außenparkplätze zusätzlichLibre de bail dès octobre 2026 wird zu Mietfrei ab Oktober 2026Vente possible libre de bail ou comme objet de rendement wird zu Verkauf möglich mietfrei oder als Renditeobjekt