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Schönes Penthouse 4.5 neu in Pregassona 2. Stock

Wir bieten zum Verkauf eine raffinierte 4.5-Zimmer-Wohnung an, die sich im zweiten Stock eines noblen Wohnhauses in neuer Bauweise befindet, das mit hochwertigen Materialien und einer hohen Ausbaustufe realisiert wurde.Die Immobilie liegt in einem der gefragtesten Viertel von Pregassona, kombiniert Ruhe, Komfort und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld wohnen möchten, das durch seine Bauqualität und sorgfältige Details gekennzeichnet ist.Die Immobilie ist in einem exklusiven Wohngebiet eingebettet, umgeben von Grünflächen und Ruhe, nur wenige Meter vom "Parco Viarno" entfernt, was sie zur idealen Lösung für Familien oder für diejenigen macht, die eine ruhige Umgebung ohne Aufgabe der Bequemlichkeit der Dienstleistungen suchen.Diese Residenz bietet sowohl eine primäre als auch eine sekundäre Nutzung, was eine flexible Nutzung für Bewohner und Investoren gewährleistet.Dank ihrer intelligenten Aufteilung und der großen Fensterflächen genießt die Wohnung eine optimale natürliche Beleuchtung, was eine warme und zeitgemäße Atmosphäre schafft.Strategische Lage und Dienstleistungen in ReichweiteDie Immobilie liegt nur wenige Schritte von Geschäften, Apotheken, Postamt und Banken entfernt. Sie ist perfekt mit Schulen aller Art und Größe verbunden, vom Kindergarten bis zur Mittelschule, alle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und verfügen über ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel.Raumverteilung:Großer Eingangsbereich, der zum hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und offener Aussicht führt.Moderne offene Küche, vollständig ausgestattet und perfekt in das Wohnzimmer integriert, für eine gemütliche und funktionale Umgebung.Ein Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, das den größtmöglichen Komfort und die Privatsphäre gewährleistet.Zwei weitere, sehr helle Zimmer, ideal für Gäste oder als Studierzimmer.Badezimmer mit Design-Dusche und hochwertigen Ausbaudetails sowie ein Gästebad.Waschküche in der Wohnung mit Wasch-Trockner-Säule für maximale Bequemlichkeit.Praktischer Keller, ideal für die Lagerung.Preis: CHF 1'107'000.-Parkplätze in der Tiefgarage sind für CHF 60'000.- pro Stück verfügbar.Im Komplex sind weitere Wohneinheiten mit verschiedenen Größen und Konfigurationen verfügbar, um die unterschiedlichen Raum- und Lebensstilbedürfnisse zu erfüllen.Für Informationen kontaktieren Sie bitte:Hristina 076 276 07 31 oder Marco 078 746 19 96

4,5-Zimmer-Wohnung in Pregassona mit neuer Südausrichtung im 1. Stock

Wir bieten eine raffinierte 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im ersten Stock einer noblen Residenz in neuer Bauweise befindet, die mit hochwertigen Materialien und Ausführungen von höchstem Niveau realisiert wurde.Die Immobilie liegt in einem der gefragtesten Viertel von Pregassona, kombiniert Ruhe, Komfort und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld wohnen möchten, das durch Bauqualität und sorgfältige Details gekennzeichnet ist.Die Immobilie ist in einem exklusiven Wohnkontext eingebettet, umgeben von Grün und Ruhe, nur wenige Meter vom "Parco Viarno" entfernt, was sie zur idealen Lösung für Familien oder für diejenigen macht, die eine ruhige Umgebung ohne Aufgabe der Bequemlichkeit der Dienstleistungen suchen.Diese Residenz bietet sowohl eine primäre als auch eine sekundäre Bestimmung, was eine flexible Nutzung für Bewohner und Investoren gewährleistet.Dank ihrer intelligenten Anordnung und der großen Fenster profitiert die Wohnung von einer optimalen natürlichen Beleuchtung, was eine warme und zeitgemäße Atmosphäre schafft.Strategische Lage und Dienstleistungen in Reichweite.Die Immobilie liegt nur wenige Schritte von Geschäften, Apotheken, Postamt und Banken entfernt. Sie ist perfekt mit den Schulen aller Ordnungen und Graden verbunden, vom Kindergarten bis zur Mittelschule, alle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und verfügen über hervorragende öffentliche Verkehrsmittel.Raumverteilung:Großer Eingangsbereich, der zum hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und freier Sicht führt.Moderne offene Küche, komplett ausgestattet und perfekt in das Wohnzimmer integriert, für eine gemütliche und funktionale Umgebung.Ein Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, das für maximalen Komfort und Privatsphäre konzipiert ist.Zwei weitere Zimmer, sehr hell und ideal für Gäste oder als Studioräume.Badezimmer mit Design-Dusche und hochwertigen Ausführungen sowie ein Gästebadezimmer.Waschküche in der Wohnung mit Wasch-Trockner-Säule für maximale Bequemlichkeit.Praktischer Keller, ideal für die Lagerung.Preis: CHF 1'064'000.-Parkplätze in der Tiefgarage sind für CHF 60'000.- pro Stück verfügbar.Im Komplex sind weitere Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und Konfigurationen verfügbar, um verschiedene Raum- und Lebensstilbedürfnisse zu erfüllen.Für Informationen kontaktieren Sie bitte:Hristina 076 276 07 31 oder Marco 078 746 19 96

Großzügige und neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit Garten im Erdgeschoss

Wir bieten eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss einer exklusiven Residenz in neuer Bauweise befindet, die mit hochwertigen Materialien und einer hohen Ausbaustufe realisiert wurde.Die Immobilie liegt in einem der gefragtesten Viertel von Pregassona, kombiniert Ruhe, Komfort und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld wohnen möchten, das durch eine hohe Bauqualität und sorgfältig ausgewählte Details gekennzeichnet ist.Die Immobilie ist in einem exklusiven Wohngebiet eingebettet, umgeben von Grünflächen und Ruhe, nur wenige Meter vom "Parco Viarno" entfernt, was sie zur idealen Lösung für Familien oder für diejenigen macht, die eine ruhige Atmosphäre ohne Aufgabe der Komfort von Dienstleistungen suchen.Diese Residenz bietet sowohl eine primäre als auch eine sekundäre Nutzung, was eine flexible Nutzung für Bewohner und Investoren gewährleistet.Dank ihrer intelligenten Raumaufteilung und der großen Fensterflächen genießt die Wohnung eine optimale natürliche Beleuchtung, was eine warme und zeitgemäße Atmosphäre schafft.Strategische Lage und Dienstleistungen in Reichweite.Die Immobilie liegt nur wenige Schritte von Geschäften, Apotheken, Postamt und Banken entfernt. Sie ist perfekt mit Schulen aller Art und Größe verbunden, vom Kindergarten bis zur Mittelschule, alle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und verfügen über ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel.Raumverteilung:Der Eingang öffnet sich zu einem eleganten Atrium, das zu einem großen Wohnzimmer mit schöner Aussicht auf den Garten führt.Die Wohnung verfügt über einen privaten Garten, der perfekt für entspannte Momente im Freien ist.Moderne offene Küche, vollständig ausgestattet und perfekt in das Wohnzimmer integriert, für eine gemütliche und funktionale Atmosphäre.Ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad, das auf höchsten Komfort ausgerichtet ist.Zwei weitere Zimmer, sehr hell und ideal für Gäste oder als Studierzimmer.Badezimmer mit Design-Dusche und hochwertigen Ausbaudetails.Waschküche in der Wohnung mit Wasch-Trockner-Säule für maximale Praktikabilität.Bequeme Keller, ideal für die Lagerung.Preis: CHF 1'006'000.-Stellplätze in der Tiefgarage sind für CHF 60.000 erhältlich.Im Komplex sind weitere Wohneinheiten mit verschiedenen Größen und Konfigurationen verfügbar, um unterschiedliche Raum- und Lebensstilbedürfnisse zu erfüllen.Für Informationen kontaktieren Sie bitte:Hristina 076 276 07 31 oder Marco 078 746 19 96

Exklusiv 4.5 Zimmer mit Garten und Panoramablick in Sala Capriasca

Wir bieten zum Verkauf eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in der malerischen und ruhigen Ortschaft Sala Capriasca, umgeben von Grün und der Stille der Natur.Die Immobilie genießt eine strategische Lage, die Perfektion und Komfort miteinander verbindet: Obwohl sie in einer natürlichen und ruhigen Umgebung liegt, ermöglicht sie es, alle wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte, Apotheken und Postämter in wenigen Autominuten zu erreichen.Innerhalb einer exklusiven Residenz mit nur zwei Wohneinheiten gelegen, befindet sich die Wohnung derzeit im Bau und soll im Sommer 2026 fertiggestellt werden.Sie stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die in einer unabhängigen und ruhigen Umgebung leben möchten, in engem Kontakt mit der Natur, ohne auf Komfort und Bauqualität verzichten zu müssen.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre offene und panoramische Aussicht auf die Capriasca und durch den hohen Standard der Ausführung aus.Der separate Eingang führt zu einem großen und hellen Wohnbereich mit offener Küche und einer modernen Insel, die durch große Fenster eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleistet. Von hier aus gelangt man direkt zur 17 m² großen Veranda und zum privaten Garten von etwa 120 m², was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Ein Teil des Gartens, etwa 50 m², ist komplett eben und grenzt an einen eigenen Bach und einen üppigen Wald, was einen authentischen Ruhebereich in der Natur bietet.Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer, zwei komfortablen Einzelzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem zweiten modernen Badezimmer mit Dusche.Die Immobilie wird durch eine beheizte Waschküche/Abstellraum von 16 m², eine private Kellerabteilung und einen überdachten Parkplatz für 45'000.- CHF sowie einen unbefestigten Parkplatz für 25'000.- CHF vervollständigt.Das Gebäude ist nach hohen energetischen Effizienzstandards konzipiert, mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Serpentinen-Verteilung, einem eigenen Photovoltaik-Anlage, individuellen Verbrauchszählern, hochleistungsfähigen Aluminium/PVC-Fenstern, Vorbereitung für Klimaanlage, einer voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten und einer Glasfaser-Internet-, Telefon- und TV-Anbindung.Diese Immobilie stellt eine exklusive Wohnlösung für diejenigen dar, die Komfort, Natur und Bauqualität in einer ruhigen und sehr lebenswerten Umgebung suchen. Zusätzlicher Vorteil: Um den Kauf zu erleichtern, ist die interessante Formel Rent-to-Buy (Miete mit Kaufrecht) verfügbar.

Wohnung mit 4 Räumen in strategischer Lage in Bellinzona

Wir bieten 2 Wohnungen mit 4 Räumen in einem Wohngebiet mit viel Grün in Bellinzona zum Verkauf an.Die Wohnungen, die sich in ihrer Größe nicht unterscheiden und sich im ersten und zweiten Stock eines Gebäudes mit nur 3 Wohnungen (eine Wohnung pro Stock) befinden, liegen in einer sehr günstigen Lage für alle wichtigsten Dienstleistungen, wie Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschluss.Die Wohnung im zweiten Stock ist derzeit für 1'300.- CHF monatlich vermietet, während die Wohnung im ersten Stock frei ist.Die Ausstattung wurde über die Jahre gut gepflegt, und es wären nur Renovierungsarbeiten erforderlich, wenn man die Räume modernisieren möchte. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.Eine gemeinsame Waschküche und ein zugewiesener Keller vervollständigen das Eigentum.Darüber hinaus stehen zwei großzügige Einzelgaragen für 30'000.- CHF jede und 1 Außenparkplatz für 18'000.- CHF zur Verfügung.Optimale Lösung für Investitionen, interessante Rendite.

PPP3 - Prestigöses 4.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und privatem Garten

Pregassona, zwischen Natur und Stadt entsteht die Residenza Oasis, ein exklusives Wohngebiet mit nur 9 Wohnungen, die auf vier Ebenen verteilt sind.Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien und zeitgenössischen Ausführungen realisiert, um den Bewohnern Komfort, Funktionalität und Privatsphäre zu gewährleisten.4.5 Zimmer 1. Stock (APP.TO 3 PPP3)Verkaufsfläche: 180,23 m²Innenaufteilung:Eingang mit VorraumGroßes Wohnzimmer mit offener Küche 48 m²Große überdachte Terrasse von 59 m², ideal für Ess- und RuhebereichHauptschlafzimmer von 28 m² mit Ankleide, Bad en suite (Dusche und/oder Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken) und direktem Zugang zur TerrasseZweites Hauptschlafzimmer 15 m²Drittes Hauptschlafzimmer 13 m²Badezimmer mit Dusche, WC, BidetWaschküche in der WohnungAbhängige und Parkplätze:Private Keller (C3) von 18 m²2 Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 60'000.- pro Stück, nicht im Preis inbegriffen)Zusätzliche Informationen:Doppelte Car-Lift-Anlage als Aufzug für die TiefgarageGeplante Übergabe: Frühjahr 2028Geschätzte monatliche Betriebskosten: CHF 300.-

Wohnung mit 4.5 Zimmern zur Verkauf in Capriasca – Via Nucleo 23, Cagiallo

Willkommen in dieser hellen und geräumigen Wohnung mit 4.5 Zimmern im ersten Stock eines Wohngebäudes in Cagiallo, in der Gemeinde Capriasca (6955). Mit einer Wohnfläche von 105 m² ist dieses Immobilienobjekt ideal für Familien oder diejenigen, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung suchen.Die Wohnung bietet eine ruhige Lage, sowohl tagsüber als auch nachts, und ist sonnig, was sie in jeder Jahreszeit besonders angenehm macht.Die Wohnung besteht aus: • Modernes Badezimmer: Mit Holzschränken, Granitarbeitsplatte, Spüle und Geschirrspüler. Der Raum ist hell dank des gefliesten Bodens und des natürlichen Lichts, das durch ein Fenster hereinkommt. • Vollständiges Badezimmer: Mit eleganten blauen Fliesen mit Mustern, einer großen Badewanne, Toilette, Waschbecken und einem Fenster mit Aussicht nach draußen. • Eingang: Flur mit gefliestem Boden, weißen Wänden und Holztüren auf beiden Seiten. • 4.5 Zimmer auf einem Stock, perfekt für Familien. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen und serviceorientierten Gegend. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie: • Busstation "Cagiallo": nur 2 Minuten zu Fuß • Apotheke Nobile: 6 Minuten zu Fuß • Supermarkt Coop: 7 Minuten zu Fuß • Mittelschule Tesserete: 10 Minuten zu Fuß, ideal für Familien Zusätzlich bieten wir auch ein Grundstück mit Garten im Wert von: 30000.-und eine Grotte im Wert von: 25000.-Kontaktieren Sie uns für einen Besuch!

4,5 Lokale mit privatem Garten | Residenz Sorgente, Comano

Im Herzen von Comano, weniger als 5 km vom Zentrum von Lugano entfernt, entsteht Residenza Sorgente: eine Oase der Ruhe, umgeben von Grün, die dazu konzipiert ist, Privatsphäre, Wohlbefinden und Wohnkomfort in einem der begehrtesten Gebiete von Lugano zu bieten.Das Projekt besteht aus zwei eleganten Gebäuden mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten. Diese Konfiguration gewährleistet eine dank der begrenzten Anzahl von Wohnungen und der perfekten Harmonie zwischen Architektur und Landschaft.Die 4,5-Zimmer-Wohnung, die sich im Westgebäude befindet, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige, helle und gut verteilte Räume.ErdgeschossEin einladender Eingang führt zum offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und moderner Küche mit Insel, die direkt auf den privaten Garten hinausgeht. Die Außenräume, die einen überdachten Patio und einen zweistöckigen Garten umfassen, erweitern den Wohnbereich nach außen und schaffen ideale Räume für Entspannung und Geselligkeit. Ein Gästebad komplettiert das Erdgeschoss.ObergeschossDas Hauptschlafzimmer verfügt über einen Kleiderschrank, ein en-suite-Bad mit Badewanne und einen privaten Balkon mit Blick auf die Umgebung. Zwei Einzelschlafzimmer und ein zweites Bad mit Dusche vervollständigen das Obergeschoss.Zusätzlich zur Immobilie gehören:● Ein geräumiger Keller von etwa 14 m²● Drei überdachte Parkplätze📍 Eine exklusive Gelegenheit für diejenigen, die in wenigen Minuten von Lugano entfernt in einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet leben möchten, mit dem Vorteil einer flexiblen und modernen Wohnlösung.

Dachwohnung 4 ½ Zimmer mit Garten in Giubiasco

Dachwohnung mit 4,5 Zimmern, im 3. Stock, in Giubiasco, in der Via Ferradina 2 A, in einer Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen, die 1990 erbaut und in den letzten Jahren komplett renoviert wurde.Die Immobilie liegt in einer zentralen und sehr ruhigen Zone.Die Wohnung besteht aus:- Küche- helles Wohnzimmer mit 2 großen Terrassen- 3 Schlafzimmern- 1 Dusche mit Fenster- 1 WC mit Fenster und privater Waschküche- zur Verfügung steht ein Garten von etwa 100 m² (kann als Garten genutzt werden)- 1 gemeinsame Waschküche Die Wohnung wurde komplett renoviert und verfügt über:- direkten Zugang zur Wohnung über den Aufzug- Vorbereitung für Kamin/Ofen- elektrische Jalousien- Klimaanlage- Heizung mit HeizschlangenDas Gebäude wurde in den letzten Jahren Gegenstand wichtiger Wartungs- und VerbesserungsarbeitenPreis CHF 595'000.--Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Aussenparkplatz stehen für CHF 45'000.-- zur Verfügung

CANOBBIO – 4,5 Lokale in exklusivem Kontext

WoCanobbio, ein ruhiger Winkel, der nur wenige Schritte vom Luganersee entfernt liegt, ist das ideale Ziel für diejenigen, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort suchen. In einer atemberaubenden Landschaft gelegen, bietet es eine entspannte und zurückgezogene Atmosphäre, nur wenige Minuten von der Stadt Lugano entfernt. WasIn diesem exklusiven Kontext werden 4 elegante Gebäude errichtet, die 12 einzigartige Wohnungen beherbergen, mit Lösungen von 3,5 Zimmern und 4,5 Zimmern, die für diejenigen konzipiert sind, die Qualität, Raum und höchsten Komfort suchen. Jede Wohnung wird ein ganzes Stockwerk des Gebäudes einnehmen.4,5 Zimmer mit einer Fläche von 167 m², jede Wohnung wird mit 4 Badezimmern und großen Panoramabalkonen mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft ausgestattet. Warum Ihnen das gefallen wird-Die ruhige und zurückgezogene Lage, in kurzer Entfernung zu den wichtigsten grundlegenden Dienstleistungen-Die atemberaubende Panoramaaussicht-Die hochwertigen Ausführungen, mit der Möglichkeit, die Innenräume anzupassen-Kellerräume zur Verfügung für zusätzlichen Raum-Parkplätze verfügbar in der Tiefgarage VERKAUFSPREIS CHF 1'590'000,00PREIS FÜR PARKPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE CHF 50'000,00 pro Stück