Piandera Paese - Dachwohnung Kaufen

Lugano Ruvigliana: Luxuriöse 5.5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Seeblick, privatem Garten und Terrassen

In der exklusiven und prestigeträchtigen Umgebung von Ruvigliana, einem Stadtteil von Lugano auf dem panoramischen Monte Brè, nur wenige Schritte vom malerischen Sentiero di Gandria entfernt, bieten wir eine luxuriöse 5,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Terrassen und einem atemberaubenden Blick auf den Luganersee an. Die Wohnung verfügt über ein separates Zimmer mit Bad und einen komfortablen, privaten Garten.Die Immobilie befindet sich im letzten Stock eines noblen Gebäudes aus den 80er Jahren mit nur 4 Wohnungen, in dominanter und privilegierter Lage an der renommierten Strada di Fulmignano 19, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen wie Apotheke, verschiedenen Restaurants, Supermarkt und Bushaltestelle entfernt. Diese Lage von absolutem Wert ist ideal für diejenigen, die in der Nähe des Zentrums leben möchten, ohne auf Komfort, Dienstleistungen und die Ruhe der Umgebung verzichten zu müssen.Mit einer Nutzfläche von etwa 180 m² (zuzüglich 46 m² Terrassen) zeichnet sich die Wohnung durch eine perfekte Aufteilung zwischen Tag- und Nachtbereich, große, helle Innenräume, hochwertige Ausstattung und panoramische Terrassen aus, die die Umgebung einzigartig machen.Die Wohnung wurde zwischen 1999 und 2024 fast vollständig renoviert. Die Innenräume sind wie folgt organisiert: • Tagbereich: Der Tagbereich besteht aus einem großen Eingangsbereich mit Gästetoilette, einer luxuriösen, separaten Küche, die direkt auf den privaten Garten zugänglich ist, und einem Esszimmer mit großzügiger Einbauspeicherung. Das Wohnzimmer ist geräumig und repräsentativ, mit einem eleganten Parkettboden, feinen Stuckwänden, einem Marmorkamin und großen Panoramafenstern, die auf die Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee führen. • Nachtbereich: Vom hellen Flur (mit Dachfenster) gelangt man zur Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und einer zweiten Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse. Der Nachtbereich wird durch ein Zimmer/Studio mit Balkon und Einbauregalen sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigt. Zur ausschließlichen Nutzung der Wohnung gehört auch ein komfortables, 18 m² großes Zimmer, das unabhängig von der Hauptwohnung ist und sich im Erdgeschoss des Gebäudes befindet. Es verfügt über eine Dusche und eignet sich ideal als Studio, Büro, Hobbyraum oder Gästeraum.Ein Keller, zwei praktische Parkplätze in der Tiefgarage (jeweils für 60'000 CHF, oder 120'000 CHF für beide) und ein überdachter Außenparkplatz (für 30'000 CHF) vervollständigen das Angebot.Große, luxuriöse Wohnung, perfekt für diejenigen, die viel Platz in einer ruhigen und luxuriösen Umgebung suchen und die Möglichkeit haben, die Innenräume nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Um sich das ganze Jahr über wie im Urlaub zu fühlen.Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) verkauft werden.Standort: Ruvigliana, auf dem ikonischen Monte Brè gelegen, mit Blick auf den malerischen Luganersee, bietet einen perfekten Ausgleich zwischen ruhiger Wohnlage und Nähe zu den städtischen Dienstleistungen. Die Bewohner können die Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Geschäften und Restaurants sowie die effizienten öffentlichen Verkehrsmittel genießen, die es ermöglichen, das Stadtzentrum und die umliegenden Viertel schnell zu erreichen.Das Hügelstadt bietet darüber hinaus numerous Grünflächen, Parks und Panoramawanderwege, ideal für Spaziergänge, Joggen oder Entspannung in der Natur. Wege wie der Olivenweg oder die Wanderungen zum Monte Brè bieten atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge, was Ruvigliana zu einem beliebten Ziel für Landschafts- und Naturfreunde macht.Ruvigliana verbindet so die Ruhe einer Wohnlage in der Natur mit der Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten wie der Pfarrkirche San Giorgio und dem Ortsteil Castagnola mit seinem malerischen Seeufer. Es ist ein Kontext, der es ermöglicht, in einer entspannten Atmosphäre zu leben, ohne auf die Praktikabilität und den Komfort der Stadt zu verzichten, ideal für diejenigen, die viel Platz, einzigartige Ausblicke und einen ausgewogenen, qualitativ hochwertigen Lebensstil suchen.

Wohnung mit 3,5 Zimmern im letzten Stock in Wohngebiet

Immobilieneinheit in Lugano, Viganello!MG Advisory SAGL bietet zum Verkauf eine Wohnung mit 3,5 Zimmern im letzten Stock in einem Wohngebiet.Eine strategische Lage in der Nähe von allen Arten von Dienstleistungen, Infrastrukturen, Geschäften und Supermärkten, alles innerhalb von 3 Minuten mit dem Auto und 10 Minuten zu Fuß.Die Immobilie befindet sich im vierten und letzten Stock mit Aufzug und besteht aus einem großen Wohnzimmer, Küche, zwei Doppelzimmern und zwei Bädern. Es gibt eine geräumige Terrasse und einen privaten Keller.Ein Pkw-Stellplatz zur ausschließlichen Nutzung zum Preis von 45'000,00 CHF komplettiert das Grundstück.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch samstags für Vor-Ort-Termine verfügbar.

Appartement im letzten Stock in Rivera im Bau

Appartement im letzten Stock in Rivera im Bau, in einem Wohngebäude mit nur 5 Wohneinheiten.Im zweiten und letzten Stock gelegen, bietet die 3,5-Zimmer-Wohnung gut verteilte Räume: Eingang in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Küche, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Platz für einen Schrank, in dem die Vorbereitung für die Waschmaschine installiert werden kann, Schlafzimmer und ein weiteres vollständiges Bad.Die innenarchitektonischen Ausführungen sind noch anpassbar entsprechend den Vorschlägen des Vertrags.Die verwendeten Materialien sind modern und von hoher Qualität.Das Gebäude verfügt über Anlagen, die darauf abzielen, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren. Die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine moderne Wärmepumpe gewährleistet, die von thermischen Solarkollektoren unterstützt wird. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.Die Fertigstellung ist für die ersten Monate des Jahres 2027 geplant.1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist auch möglich, 1 Autostellplatz zu erwerben, je nach Verfügbarkeit, zu den folgenden Preisen:- Einzelner Stellplatz in der Tiefgarage für 45.000 CHF/Stück.- Doppelter Stellplatz in der Tiefgarage für 60.000 CHF/Stück.- Außenstehender Stellplatz für 20.000 CHF/Stück.Die Residenz liegt in einem gut erschlossenen und leicht zugänglichen Gebiet, in einem Teil von Rivera, der durch kleine und mittelgroße Gebäude gekennzeichnet ist, die zu einem ruhigen und angenehmen Wohnambiente beitragen.In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.MAßeWohnung: 76,00 m²Terrasse: 8,79 m²Keller: 4,53 m²Verkaufsfläche: 81,53 m²Ref.: V-MB-RIV-BRI-13-5

Prestigeträchtiges Penthouse mit atemberaubender Seesicht

Prestigeträchtiges Penthouse mit atemberaubender SeesichtWir präsentieren diese prestigeträchtige moderne Penthouse mit Seeblick und großer Panoramaterrasse. Hier die wichtigsten.Highlights:? Anzahl Garagenplätze: 2? Haupt- und Zweitwohnsitz? Letzte Stock? Lift? Wellness- und FitnessbereichWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Porza ist eine Gemeinde, die auf den Hu?geln nördlich von Lugano liegt, in einer privilegierten Lage, die Ruhe, Gru?nflächen und Nähe zur Stadt verbindet. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick auf den Luganersee und das urbane Umfeld, während das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt ist. Das Gebiet zeichnet sich durch ein hochwertiges Wohnumfeld aus, mit modernen Villen und Wohnungen, diesich harmonisch in die Landschaft einfu?gen. Die Bewohner schätzen besonders die Lebensqualität: saubere Luft, Ruhe, Sicherheit sowie direkten Zugang zu städtischen Dienstleistungen und Infrastrukturen.Dank seiner Lage gilt Porza als eine der gefragtesten Gegenden im Luganer Raum fu?r alle, die Wohnkomfort, Privatsphäre und Bequemlichkeit miteinander verbinden möchten.

Ruvigliana: Luxuriöse 5,5-Zimmer-Wohnung mit bezauberndem Seeblick, privatem Garten und Terrassen

In der exklusiven und prestigeträchtigen Umgebung von Ruvigliana, einem Stadtteil der Gemeinde Lugano, der auf dem panoramischen Monte Brè liegt, nur einen kurzen Spaziergang vom malerischen Gandria-Wanderweg entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige 5,5-Zimmer-Wohnung von beträchtlicher Größe zum Verkauf an, die mit einem separaten Raum mit Bad und großzügigen Terrassen mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee sowie einem komfortablen Garten für den privaten Gebrauch ausgestattet ist.Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk eines eleganten Gebäudes aus den 1980er Jahren, das nur 4 Wohnungen umfasst und sich in einer dominanten und privilegierten Position entlang der renommierten Strada di Fulmignano 19 befindet, nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen wie einer Apotheke, mehreren Restaurants, einem Supermarkt und einer Bushaltestelle entfernt. Diese hochprestigöse Lage ist ideal für diejenigen, die nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt leben möchten und dabei alle Annehmlichkeiten und Einrichtungen der Stadt genießen, ohne auf Ruhe, Privatsphäre und atemberaubende Aussichten auf den See und die umliegenden Berge zu verzichten.Mit einer Bruttogeschossfläche von etwa 180 m² (plus 46 m² Terrassen) zeichnet sich die Wohnung durch ihre perfekte Aufteilung zwischen Wohn- und Schlafbereich, geräumige und helle Innenräume, hochwertige Ausführung und panoramische Terrassen aus, die die Umgebung einzigartig machen.Zwischen 1999 und 2024 fast vollständig renoviert, ist das Innere wie folgt organisiert:• Wohnbereich: Der Wohnbereich besteht aus einem großen Eingangsbereich mit Gästebad mit Waschmaschine und Trockner, einer luxuriösen separaten Küche, die direkt zum komfortablen privaten Garten des Hauses Zugang bietet, und einem Esszimmer mit geräumigen Einbauschränken. Das geräumige und beeindruckende Wohnzimmer verfügt über elegante Parkettböden, feine Venezianische Stuckwände, einen Marmorkamin und große panoramische Fenster mit unverbautem Blick auf die geräumige Terrasse mit Blick auf den Luganersee. • Schlafbereich: Der helle Flur (mit Dachfenster) führt zum Master-Schlafzimmer, das ein en-suite-Bad mit Badewanne hat, und zum zweiten Schlafzimmer, das direkt auf die zweite panoramische Terrasse öffnet. Der Schlafbereich wird durch ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit kleiner Balkon und Einbauregalen sowie einem zusätzlichen Bad mit Dusche abgerundet.Zur exklusiven Nutzung der Wohnung gibt es auch einen komfortablen 18 m² großen Raum, der unabhängig vom Hauptwohnbereich ist und sich im Erdgeschoss des Condominiums befindet und mit einem Bad mit Dusche ausgestattet ist, ideal als Studierzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer.Die reiche Ausstattung umfasst auch einen Keller, zwei komfortable Innenparkplätze in der Garage, die für 60'000 CHF pro Stück (120'000 CHF für beide) erhältlich sind, und einen überdachten Außenparkplatz, der für 30'000 CHF erhältlich ist.Große, prestigeträchtige Wohnung, perfekt für diejenigen, die geräumige Unterkünfte in einer luxuriösen und entspannten Atmosphäre suchen und die Möglichkeit haben, das Innere nach ihrem Geschmack zu gestalten. Um sich das ganze Jahr über wie im Urlaub zu fühlen.Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) verkauft werden.Lage: Auf dem ikonischen Monte Brè, mit Blick auf den zauberhaften Golf von Lugano, bietet Ruvigliana das perfekte Gleichgewicht zwischen Wohnruhe und Nähe zu städtischen Einrichtungen. Die Bewohner können die Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Geschäften und Restaurants sowie effiziente öffentliche Verkehrsmittel genießen, die es ihnen ermöglichen, das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile schnell zu erreichen.Das Hügelstadtdorf bietet auch zahlreiche Grünflächen, Parks und Panoramawanderwege, ideal für Spaziergänge, Joggen oder Entspannung in der Natur. Wanderwege wie der Sentiero dell'Ulivo (Olivenbaumweg) oder Ausflüge auf den Monte Brè bieten atemberaubende Aussichten auf den See und die umliegenden Berge und machen Ruvigliana zu einem beliebten Ziel für Natur- und Outdoor-Liebhaber.Ruvigliana verbindet so die Ruhe eines Wohngebiets in Kontakt mit der Natur mit der Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten wie der Pfarrkirche San Giorgio und dem Dorf Castagnola mit seiner malerischen Uferpromenade. Es ist eine Umgebung, die es ermöglicht, in einer entspannten Atmosphäre zu leben, ohne auf städtische Annehmlichkeiten und Komfort zu verzichten, ideal für diejenigen, die geräumige Umgebung, einzigartige Aussichten und einen ausgewogenen, hochwertigen Lebensstil suchen.

Ruvigliana: Luxuriöse 5.5-Zimmer-Wohnung mit bezauberndem Seeblick, privatem Garten und Terrassen

In der exklusiven und prestigeträchtigen Umgebung von Ruvigliana, einem Ortsteil der Gemeinde Lugano auf dem panoramischen Monte Brè, nur wenige Schritte vom malerischen Sentiero di Gandria entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige, sehr grosszügige 5,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die über ein separates Zimmer mit Bad verfügt und durch grosszügige Terrassen mit atemberaubendem Blick auf den Luganer See sowie einen komfortablen Garten zur privaten Nutzung aufgewertet ist.Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk eines eleganten Gebäudes aus den 80er Jahren, das aus nur 4 Wohnungen besteht und in einer dominanten und privilegierten Lage an der renommierten Strada di Fulmignano 19 liegt, nicht weit entfernt von allen wichtigen Dienstleistungen wie Apotheke, verschiedenen Restaurants, Supermarkt und Bushaltestelle. Diese absolut erstklassige Lage ist ideal für diejenigen, die nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt wohnen und alle Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Stadt geniessen möchten, ohne auf Ruhe, Privatsphäre und spektakuläre Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge verzichten zu müssen.Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 180 m² (zusätzlich zu 46 m² Terrassen) zeichnet sich die Wohnung durch eine perfekte Aufteilung zwischen Wohn- und Schlafbereich, geräumige und helle Innenräume, hochwertige Ausstattungen und Panoramaterrassen aus, die das Ambiente einzigartig machen.Die Wohnung wurde zwischen 1999 und 2024 fast vollständig renoviert und ist wie folgt aufgeteilt:• Wohnbereich: Der Wohnbereich besteht aus einem grossen Eingangsbereich mit Gästetoilette und Kolonne Waschmaschine/Tumbler, einer separaten, luxuriösen und bestens ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zum komfortablen privaten Garten des Hauses sowie einem Esszimmer mit geräumigen Einbauschränken. Das geräumige und repräsentative Wohnzimmer zeichnet sich durch einen eleganten Parkettboden, raffinierte Wände aus venezianischem Verputz, einen Marmorkamin und grosse Panoramafenster aus, die auf die geräumige Terrasse mit unverbaubarem Blick auf den Ceresio und den Golf von Lugano führen. • Schlafbereich: Vom hellen Flur (mit Dachfenster) gelangt man in das Hauptschlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne verfügt, und in ein zweites Schlafzimmer, die beide direkt auf die zweite Panoramaterrasse Ausblick haben. Der Schlafbereich wird durch ein Zimmer/Arbeitszimmer mit kleinem Balkon und Wandregalen sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigt.Zur exklusiven Nutzung der Wohnung steht ausserdem ein komfortables, 18 m² großes Zimmer zur Verfügung, das unabhängig von der Hauptwohneinheit ist, sich im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet und mit einem Duschbad ausgestattet ist. Es eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer.Das reichhaltige Angebot wird durch einen Keller, zwei bequeme Innenparkplätze in der Garage für je CHF 60'000 (CHF 120'000 für beide) und einen überdachten Aussenparkplatz für CHF 30'000 abgerundet.Grosse, hochwertige Wohnung, perfekt für diejenigen, die viel Platz in einem luxuriösen und entspannten Umfeld suchen, mit der Möglichkeit, die Innenräume nach eigenem Geschmack zu personalisieren. Damit Sie sich das ganze Jahr über wie im Urlaub fühlen.Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) verkauft werden.Lage: Auf dem berühmten Monte Brè gelegen, mit Blick auf den bezaubernden Golf von Lugano, bietet Ruvigliana eine perfekte Balance zwischen ruhiger Wohnlage und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Die Bewohner profitieren von Supermärkten, Apotheken, Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe sowie von einem guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem das Stadtzentrum und die angrenzenden Stadtteile schnell zu erreichen sind.Das Hügeldorf bietet ausserdem zahlreiche Grünflächen, Parks und Panoramawege, die sich ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen inmitten der Natur eignen. Wege wie der Sentiero dell'Ulivo oder Wanderungen zum Monte Brè bieten atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge und machen Ruvigliana zu einem beliebten Ziel für Liebhaber der Landschaft und von Outdoor-Aktivitäten.Ruvigliana vereinigt somit die Ruhe einer Wohngegend inmitten der Natur mit der Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten wie der Pfarrkirche San Giorgio und dem Dorf Castagnola mit seiner malerischen Seepromenade. Es ist ein Umfeld, welches es ermöglicht, in einer entspannten Umgebung zu leben, ohne auf die Praktikabilität und den Komfort der Stadt zu verzichten, ideal für diejenigen, die viel Platz, einzigartige Ausblicke und einen ausgewogenen, hochwertigen Lebensstil suchen.

Residence Ombretta

VERHANDLUNG IM GANGE - Wir bieten zum Verkauf in Valsolda, am Luganer See, eine moderne Wohnung mit direktem Zugang zum See, innerhalb der kürzlich gebauten Anlage "Residence Ombretta".Die Residence Ombretta befindet sich in Valsolda, in einer strategischen und exklusiven Lage direkt am Luganersee, weniger als 2 km von der Schweizer Grenze entfernt, in einem Kontext von Privatsphäre und Vertraulichkeit. Der Komplex besteht aus nur sieben Wohneinheiten, von denen vier noch verfügbar sind.Die von uns zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Stock und hat eine Gesamtwohnfläche von 88 Quadratmetern sowie eine Terrasse mit Seeblick.Die Innenaufteilung der Räume liegt vollständig im Ermessen der zukünftigen Käufer, die die Wohnfläche nach ihren Wünschen gestalten können. Da es keine tragenden Wände gibt, können bis zu zwei Schlafzimmer realisiert werden.Jedes Stockwerk der Residenz Ombretta di Valsolda beherbergt eine einzelne Einheit, was den Eigentümern maximale Privatsphäre ermöglicht. Durch das Vorhandensein eines Aufzugs ist das Anwesen vollständig zugänglich und barrierefrei.Jede Wohnung des Komplexes bietet einen exklusiven Blick auf den Luganer See und alle Annehmlichkeiten, die die Residenz bietet, darunter ein Gemeinschaftsgarten mit beheiztem Infinity-Pool und Sauna, ein privater Steg und ein Zugang zum See.Zu den verschiedenen Annehmlichkeiten der Immobilien gehören Hausautomationssysteme mit Webserver zur Steuerung aller Automatisierungen per App, Videoüberwachungssystem, Solarthermieanlagen zur Erzeugung von Warmwasser und Strom (2 KWh), kontrollierte mechanische Lüftungsanlage VMC und vieles mehr.Die zukünftigen Eigentümer werden auch die Möglichkeit haben, einen Parkplatz innerhalb der Residenz und einen Liegeplatz zum Preis von € 25.000,- bzw. € 35.000,- zu erwerben; für beide wird es möglich sein, die Installation einer Aufladestation zu beantragen.Alle Wohnungen des Komplexes werden die Energieklasse A haben. Die Wohneinheiten der Residence Ombretta werden bis September 2026 für die Übergabe an die zukünftigen Eigentümer fertiggestellt sein.

App. letztes Stockwerk in Torricella-Taverne

Gemütliche Wohnung in Taverne: eine Oase der Komfort und Ruhe mit InvestitionspotenzialWir präsentieren Ihnen diese faszinierende Wohneinheit in einem Gebäude aus den 80er Jahren, das den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort der heutigen Zeit kombiniert. Trotz seiner eleganten Einfachheit bietet diese Wohnung großzügige Räume und eine umfassende Helligkeit, was sie zu einem idealen Ort zum Wohnen macht.Hauptmerkmale: • Lage: Zweites und letztes Stockwerk eines ruhigen und gut gepflegten Gebäudes • Räume: Einladender Eingang, Badezimmer mit Dusche für Gäste, Wohnbereich mit Esszimmer und hellem Salon, Terrasse mit Blick auf den Garten des Gebäudes • Küche: Separat und modern, mit großen Fenstern, die eine angenehme Aussicht bieten • Schlafbereich: Drei Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer und zwei Einzelzimmer, um allen Familienmitgliedern Platz und Privatsphäre zu bieten • Badezimmer: Ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne, ideal für entspannende Momente und Wohlbefinden • Ausstattung: Gemalte Wände mit goldenen Akzenten, die einen Hauch von Eleganz und Raffinesse hinzufügen • Parkplätze: Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage für 35.000 Franken oder einen Außenparkplatz für 25.000 Franken zu kaufenZusätzliche Investitionsoption: • Es ist auch möglich, eine benachbarte Wohnung mit zwei halben Räumen zu kaufen, ideal für diejenigen, die in der Immobilienbranche investieren und durch Vermietung ein passives Einkommen erzielen möchten.Trotz seiner bescheidenen äußeren Erscheinung ist diese Wohnung ein wahrer Schatz, der ein gemütliches und gepflegtes Zuhause bietet. Der Garten des Gebäudes bietet einen angenehmen Grünbereich, um sich zu entspannen und die Ruhe zu genießen.Die strategische Lage, nur 10 Minuten von Lugano entfernt, macht diese Wohnung ideal für diejenigen, die in der Nähe der Stadt leben möchten, ohne auf die Ruhe und die Serenität einer kleinen Gemeinde wie Taverne zu verzichten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu buchen und das gesamte Potenzial dieser bezaubernden Wohnung und der benachbarten Investitionsoption zu entdecken!

Neue Wohnung mit Terrasse in exklusivem Wohngebiet

Die Residenz Al Molino entsteht in der Via Ronchetti mit Zugang vom Piazza Grande, in einem sehr gut bedienten Gebiet und in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen.Das Gebiet ist sehr geschätzt und die Via Ronchetti ist besonders ruhig, da es sich um eine kleine Sackgasse handelt, die hauptsächlich nur von den Bewohnern genutzt wird.Die Residenz besteht aus zwei gut voneinander getrennten Blöcken, die auf verschiedenen Ebenen liegen.Die Wohnungen sind 9 und unterteilt in 6 Apartments mit 3 ½ Zimmern und 3 Apartments mit 2 ½ Zimmern, die auf drei Ebenen verteilt sind und zwischen dem Erdgeschoss und dem zweiten Stock liegen.Die Gebäude werden im traditionellen Baustil errichtet, mit Elementen aus Beton und Mauerwerk und mit Wärmedämmung der Fassaden.Besondere Aufmerksamkeit wurde den energetischen Aspekten gewidmet: Einzelregulation, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmeverteilung mit Niedertemperatur-Schlangen im Boden.Photovoltaik-Panele auf dem Dach.Die Apartments bieten architektonisch wertvolle Räume, die sowohl durch die Typologie der Verteilung als auch durch die persönliche Wahl der Ausführungen gewertet werden.Jede Wohnung verfügt über ihre eigene Waschküche innerhalb der Wohnung und den Keller auf dem gleichen Stock, in der Nähe des Haupteingangs.Die Außenräume sind sehr wichtig und werden sowohl durch die Gärten im Erdgeschoss als auch durch die großen Terrassen garantiert.Im Untergeschoss der Residenz befinden sich die Garage und die zwei unabhängigen Technikräume.2 Parkplätze sind bereits im Preis inbegriffen.

Neue Dachgeschosswohnung in exklusivem Wohngebiet

Die Residenz Al Molino entsteht in der Via Ronchetti mit Zugang vom Piazza Grande, in einem sehr gut bedienten Gebiet und in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen. Das Gebiet ist sehr geschätzt und die Via Ronchetti ist besonders ruhig, da es sich um eine kleine Straße in einer Sackgasse handelt, die hauptsächlich nur von den Bewohnern genutzt wird. Die Residenz besteht aus zwei gut voneinander getrennten Blöcken, die sich auf verschiedenen Ebenen befinden. Die Wohnungen sind 9, aufgeteilt in 6 Apartments mit 3 ½ Zimmern und 3 Apartments mit 2 ½ Zimmern, die sich über drei Ebenen verteilen und zwischen dem Erdgeschoss und dem zweiten Stock untergebracht sind. Die Gebäude werden im traditionellen Baustil errichtet, mit Elementen aus Beton und Mauerwerk sowie mit Wärmedämmung der Fassaden. Besonderes Augenmerk wurde auf die energetischen Aspekte gelegt: Einzelregulation, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmeverteilung mit Niedertemperatur-Schlangen, die auf dem Boden verlegt sind. Photovoltaik-Panel auf dem Dach. Die Apartments bieten architektonische Räume, die sowohl durch die Typologie der Verteilung als auch durch die persönliche Auswahl der Ausstattung gewertet werden. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche, die sich innerhalb der Wohnung befindet, und einen Keller, der sich auf demselben Stockwerk befindet, in der Nähe des Haupteingangs. Die äußeren Räume sind sehr wichtig und werden sowohl durch die Gärten im Erdgeschoss als auch durch die großen Terrassen garantiert. Im Untergeschoss der Residenz befinden sich die Garage und die zwei unabhängigen Technikräume.

Lugano-Aldesago: Luxus-Penthouse auf dem Monte Brè: atemberaubender Seeblick!

Beschreibung: Dieses luxuriöse Doppel-Penthouse befindet sich in einer prestigeträchtigen Residenz an den Hängen des Monte Brè, südlich ausgerichtet, und bietet atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge. Seine geräumigen Terrassen ermöglichen es Ihnen, diese Panoramas voll auszunutzen.Intern sind die Räume sorgfältig gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Tagesebene: Ein großer Wohnbereich empfängt Gäste, mit einer offenen Küche und einem Essbereich. Es gibt auch einen Gästeservice, eine Speisekammer und eine große Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft. Nachtsebene: Diese Ebene bietet einen Flur mit Einbauschränken, ein privates Waschzimmer und drei Schlafzimmer. Zwei dieser Schlafzimmer haben ihr eigenes privates Badezimmer, während das geräumige Hauptschlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank und ein en-suite-Badezimmer verfügt. Alle Schlafzimmer haben Zugang zur überdachten Terrasse, die auch nachts panoramische Ausblicke bietet.Darüber hinaus gibt es eine separate 37,5 m² große Wohnung mit eigenem Eingang, ideal für Gäste oder Servicepersonal.Die Wohnung umfasst auch zwei überdachte Außenparkplätze, die Convenience und Sicherheit bieten.Mit 5,5 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern hat die Residenz eine Wohnfläche von 318 m² und eine großzügige Gesamtfläche von 368 m², wobei 101 m² von den Terrassen eingenommen werden.Diese Immobilie ist ideal für sowohl primäre als auch sekundäre Residenz, bietet Luxus, Komfort und unvergleichliche Ausblicke auf die umliegende Natur.

2,5 Lokale - Letztes Stockwerk

Wohnung zum Verkauf in Taverne: ideal als Wohnsitz oder Investition.Kommen Sie und entdecken Sie diese gemütliche Wohneinheit in einer ruhigen Wohnanlage aus den Achtzigerjahren, in hervorragendem Zustand, im Herzen von Taverne.Hauptmerkmale: • Lage: Zweite und letzte Etage • Räume: Eingang, Badezimmer mit Dusche, separate Küche, Wohnbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer • Terrasse: Blick auf den Garten, ideal für Entspannungsmomente • Parkplatz: Außenparkplatz inklusive • Möglichkeit zur Einnahme: Hervorragende Gelegenheit für Investoren, die an Vermietung interessiert sind • Sonneneinstrahlung: Umfasst das Sonnenlicht den ganzen Tag • Nähe zu Lugano: Bequeme Lage in kurzer Entfernung zu LuganoTrotz der kompakten Größe sind die Räume gut gestaltet und funktional, was Komfort und Praktikabilität gewährleistet. Die Anwesenheit des Außenparkplatzes fügt einen Mehrwert für alle hinzu, die Komfort suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Dies könnte die Gelegenheit sein, die Sie gesucht haben!

Brandneue Wohnungen im Herzen von Lugano

Wir stellen Ihnen zwei exquisite Attika-Wohnungen vor, die sich in der 4. Etage dieser brandneuen Residenz mit insgesamt 20 Einheiten befinden. Beide Wohnungen sind derzeit im Rohzustand und bieten die Möglichkeit, sie nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Wenn Sie mit dem Aufzug in die oberste Etage fahren, werden Sie vom Haupteingang empfangen.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Wohnungen im selben Gebäude verfügbar.Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum des schönen Luganos entfernt. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den verschiedenen Infrastrukturen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.Die Gegend ist Treffpunkt fu?r viele Luganer und ein Ort, an dem jedes Jahr große Veranstaltungen wie das "Estival Jazz" oder "Blues to Bop" stattfinden. Wir helfen Ihnen gerne bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz und beraten Sie ausfu?hrlich.Willkommen in Lugano!

4,5 Mansardenwohnung - Sichtbare Balken, Terrakotta, und hohe Decken

Wir präsentieren eine faszinierende 4,5-Zimmer-Mansardenwohnung im dritten und letzten Stock eines historischen Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert in Bedano. Die Immobilie, die in einem reservierten Kontext mit nur drei Wohneinheiten eingebettet ist, kombiniert die Wärme traditioneller tessinischer Ausführungen mit der Sicherheit einer regelmäßig gewarteten Struktur.Auftectische Atmosphäre und natürlicher SchallschutzDie Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und eine außergewöhnliche Helligkeit aus, die durch große Dachfenster und zahlreiche Fenster gewährleistet ist. Die Atmosphäre ist warm und einladend dank der originalen Terrakottaböden, die der Wohnzone einen einzigartigen und zeitlosen Charakter verleihen. Ein exklusiver Mehrwert ist die Struktur des Hauses selbst: Die Verwendung von Holz gewährleistet eine natürliche Schalldämmung von höchstem Niveau, die in der Lage ist, Geräusche zu absorbieren und die Räume optimal zu schallisieren, sowohl bei offenen als auch bei geschlossenen Fenstern. Diese Eigenschaft, kombiniert mit der Lage in einer Zone mit geringer Lärmbelästigung, garantiert absolute häusliche Ruhe.Intelligente RaumplanungDer Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und ein Einzelzimmer, die von zwei Badezimmern mit Fenstern bedient werden: einem Hauptbad mit Badewanne und einem Gästebad. Der Wohnbereich erstreckt sich über einen luftigen Raum, der Wohnzimmer und Essbereich harmonisch verbindet; die Küche, obwohl sie mit dem Wohnbereich verbunden ist, genießt eine abgelegene Position, die ihre funktionale Unabhängigkeit bewahrt.Wartung und jüngste EingriffeDie Immobilie hat von wichtigen Renovierungsarbeiten profitiert, die den Wohnkomfort und den Wert über die Zeit hinweg gewährleisten. Im Jahr 2012 wurden strukturelle und technische Eingriffe wie die Erneuerung des Daches, die Ersetzung der PVC-Fenster durch Doppelverglasung, die Installation einer Gasheizung und die komplette Erneuerung des Hauptbadezimmers durchgeführt.Sicherheit und Gemütlichkeit für die FamilieDie Liegenschaft ist vollständig umzäunt und der Zugang ist durch ein automatisches Tor gesichert, was eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern bietet. Im Erdgeschoss verfügen die Miteigentümer über einen exklusiven Gemeinschaftsraum, der mit einem Holzofen und einer vollständigen Küche ausgestattet ist, ideal für private Empfänge. Der Außenbereich wird durch einen Gemeinschaftsgarten mit Pergola und Grillzone bereichert.Unabhängigkeit und InvestitionspotenzialIm Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger, fensterloser Waschraum mit eigenem Sanitärbereich. Neben der Möglichkeit, den Raum in ein Büro oder Hobbyraum umzuwandeln, wurde die technische Machbarkeit für die Umwandlung in eine unabhängige Einzimmerwohnung überprüft und bestätigt. Diese Besonderheit verleiht dem Objekt ein außergewöhnliches Potenzial in Bezug auf Investitionen oder für diejenigen, die eine zweite, unabhängige Wohnmöglichkeit im selben Gebäude benötigen.Verkaufsbedingungen und VerwaltungDie Abwesenheit komplexer Anlagen und eine vereinfachte Verwaltung halten die Gemeinschaftskosten und die Wartungskosten niedrig, was einen klaren wirtschaftlichen Vorteil für den Käufer darstellt. • Wohnungspreis (einschließlich zusätzlicher Räume im EG): 500.000 CHF • Außenparkplatz: 20.000 CHF Flächen • Wohnfläche der Wohnung: 115m2 • Schlafzimmer: 16m2, 15 m2, 14m2 • Wohnbereich: 54m2 • Badezimmer: 7m2, 4m2 • Diele: 5m2 • Wohnfläche des Raumes im EG: 16m2 • Gesamtwohnfläche: 153 m2 (3.267 CHF /m2) Logistik und TerritoriumDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit wenig Verkehr, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt: • Verkehr: Autobahnausfahrt Lugano Nord nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt. • Dienstleistungen: Supermarkt zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. • Bildung: Kindergärten und Grundschulen weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.Ljama Immobiliare SAGL+41 76 343 24 93arber.k@ljama-immobiliare.ch

Brandneue Wohnungen im Herzen von Lugano

Wir stellen Ihnen zwei exquisite Attika-Wohnungen vor, die sich in der 4. Etage dieser brandneuen Residenz mit insgesamt 20 Einheiten befinden. Beide Wohnungen sind derzeit im Rohzustand und bieten die Möglichkeit, sie nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Wenn Sie mit dem Aufzug in die oberste Etage fahren, werden Sie vom Haupteingang empfangen.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Wohnungen im selben Gebäude verfügbar.Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum des schönen Luganos entfernt. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den verschiedenen Infrastrukturen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.Die Gegend ist Treffpunkt fu?r viele Luganer und ein Ort, an dem jedes Jahr große Veranstaltungen wie das "Estival Jazz" oder "Blues to Bop" stattfinden. Wir helfen Ihnen gerne bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz und beraten Sie ausfu?hrlich.Willkommen in Lugano!

Schönes 4,5-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Blick auf Lugano Ronchetto

In der Schönheit der Hauptstadt des Luganese, in einer Stadt, die sicherlich keine Beschreibung benötigt, wo Modernes und Altes, Technologie und Natur sich vereinen und eine einzigartige und unvergessliche Atmosphäre schaffen, bieten wir zum Verkauf ein schönes 4,5-Zimmer-Apartment.Das Objekt befindet sich im Ronchetto-Viertel, in einem Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Supermärkten, Schule und Universität, und profitiert von einer strategischen und komfortablen Lage für alle wesentlichen Dienstleistungen der Stadt. Mit dem Bus ist es auch möglich, in wenigen Minuten ins Zentrum zu gelangen, und man kann die wunderschönen Spaziergänge in der jahrhundertealten Natur des Parco Ciani oder die Magie des Lungolago genießen.Die Immobilie verfügt über eine Terrasse, die einen privilegierten Außenbereich bietet, wo man eine frische Brise genießen und einen angenehmen Blick auf das Tal genießen kann. Der Blick umfasst die Natur und die umliegenden Häuser von einer erhöhten Position und bietet unvergessliche Momente der Entspannung.Das Apartment zeichnet sich durch den offenen Wohnbereich aus. Der Raum besteht aus einem großen, modernen und hellen Ambiente, einem idealen Raum für Geselligkeit und Alltagsleben.Die Immobilie, die in den 90er Jahren erbaut wurde, wurde 2020 renoviert und verwendet hochwertige Materialien, die sorgfältig gestaltete Oberflächen und Räume in raffiniertem modernem Stil garantieren. Die Immobilie befindet sich immer noch in einem sehr guten Zustand und benötigt keine dringenden Renovierungsarbeiten.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett im Wohnbereich und Fliesen in den Bädern.Es ist zu beachten, dass ein Apartment in einer sehr guten Lage, mit einer beneidenswerten Panoramaterrasse, mit drei Schlafzimmern und bereits im modernen Stil renoviert, eine wahre Rarität in der Gegend ist und eine Gelegenheit darstellt, die man nicht verpassen sollte.Das Apartment ist durch einen komfortablen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden, der Zugänglichkeit und Praktikabilität bei den Bewegungen gewährleistet.Die Immobilie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Panoramaterrasse, einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern und zwei nicht fensterlosen Bädern mit Dusche.Zwei Parkplätze in der Tiefgarage und ein Keller, der zum Verkaufspreis gehört, vervollständigen dieses unwiderstehliche Angebot.EINE WIRKLICH UNVERPASSBARE GELEGENHEIT!!

✨ Elegantes Penthouse mit 4.5 Zimmern – Residenza Vesta

Im Inneren der brandneuen Residenza Vesta in Savosa, einem raffinierten Komplex, der aus zwei modernen Gebäuden besteht, bieten wir ein elegantes Penthouse mit 4.5 Zimmern zum Verkauf an.📍 Strategische Lage: Die Residenza Vesta liegt zwischen der Strada Cantonale und dem Vicolo Canva, in einem Wohngebiet, das gut mit Schulen, Geschäften, wichtigen Dienstleistungen und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung ausgestattet ist, was dieses Apartment ideal für Familien, Berufstätige oder diejenigen macht, die in einer ruhigen, aber gut verbundenen Umgebung leben möchten.Details des Penthouses: • Innenfläche: 175 m² • Terrasse: 95 m², perfekt, um den Außenbereich in vollkommener Privatsphäre zu genießen • Großes und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, das eine elegante Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft • Schlafbereich: Doppelzimmer mit Ankleide und eigenem Bad en Suite, zwei Einzelzimmer, jedes mit eigenem Balkon, zweites vollständiges Bad • Waschküche im Inneren mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner Moderner Komfort: • Heizung mit Wärmepumpe und Bodenkühlung • Aluminium-Fenster mit Slim-Profilen und elektrischen Jalousien • Photovoltaikanlage für höhere Energieeffizienz und geringere Verbrauchskosten Zusätzliche Ausstattung • Parkplätze in der Tiefgarage erhältlich für jeweils CHF 50.000 • Außenbereich, der ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht 📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und verfolgen Sie die Fortschritte 📸 @Swissproject_studio

Prächtiges Penthouse mit 4,5 Zimmern und Panoramablick in Canobbio

Helles Apartment im letzten Stock mit großem Garten und Swimmingpool - Ruhige und komfortable Lage. Verfügbarkeit: Zu vereinbarenWir bieten ein elegantes Apartment im letzten Stock eines Gebäudes mit nur 6 Wohneinheiten an, das in einer ruhigen Wohngegend liegt, gut besonnt und strategisch mit dem Stadtzentrum und allen wichtigen Dienstleistungen von Lugano verbunden ist. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großen Räume, die Sorgfalt in den Details und eine einladende, moderne Atmosphäre aus. Das Gebäude wurde 2023 Gegenstand wichtiger Renovierungsarbeiten, darunter: • Komplette Erneuerung des Daches; • Äußeres Wärmedämmmauerwerk; • Neue Heizanlage mit Wärmepumpe; • Photovoltaikanlage auf dem Dach; • Erneuerung der Sonnenschutzmarkisen; • Neue Fenster mit doppelverglaster Isolierverglasung. Hauptmerkmale der Wohnung: • Separate, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Balkon; • Großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen, überdachten Balkon; • Geräumiger, überdachter Balkon, ideal für entspannte Momente im Freien; • Geräumiger, funktionaler Flur; • Zwei fensterlose Badezimmer: eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und Bidet; • Schlafzimmer; • Zwei zusätzliche Schlafzimmer; Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmer;Gemeinschaftsflächen und Ausstattung: • Großer, sonniger Gemeinschaftsgarten für den größten Teil des Tages, mit Ruhezone, Gazebo, Grill und Swimmingpool; • Gemeinschaftswaschküche und private Keller; Möglichkeit, eine Waschmaschine direkt in der Wohnung zu installieren; • 1 Außenparkplatz, komfortabel und am Eingang des Gebäudes gelegen; • 1 überdachter Parkplatz in der Garage. Ein einmaliges Angebot für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Qualität in einer sehr geschätzten Wohngegend suchen. Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren

MODERNO ATTICO IN POSIZIONE CENTRALE CON GRANDE TERRAZZA

Prestigioso attico si trova in una posizione strategica e privilegiata nel cuore di Lugano: a pochi passi dalla stazione ferroviaria, vicino al centro città e alla Franklin University Switzerland, con tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze. La residenza, dal design moderno e raffinato, è dotata di pannelli solari e utilizza un sistema di riscaldamento geotermico all'avanguardia.L'attico, situato al quinto e ultimo piano di una palazzina di recente costruzione con soli 10 appartamenti, gode di un esclusivo accesso diretto tramite ascensore. La proprietà, con i suoi 4,5 locali, offre un layout contemporaneo e funzionale. L'ingresso è arricchito da armadi su misura e una lavanderia privata, mentre la zona giorno, ampia e luminosa, comprende una cucina open space completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch. Dalla zona giorno si accede direttamente alla splendida terrazza di 129 m², già predisposta per l'installazione di una vasca idromassaggio.La zona notte include tre confortevoli camere da letto e due bagni eleganti, entrambi dotati di ampie cabine doccia da 1,20 m e lavabi con piani in pietra pregiata. Gli oblò presenti in cucina e lavanderia, con sensori pioggia, garantiscono un'illuminazione naturale. Tra le dotazioni dell'appartamento figurano anche aria condizionata, doppi vetri, riscaldamento a pavimento e porte in legno di rovere di alta qualità.Completano la proprietà una cantina e due comodi posti auto in autorimessa.MODERN PENTHOUSE IN CENTRAL LOCATION WITH LARGE TERRACEPrestigious penthouse located in a strategic and privileged position in the heart of Lugano: a few steps from the railway station, close to the city centre and the Franklin University Switzerland, with all essential services in the immediate vicinity. The residence, with its modern and refined design, is equipped with solar panels and uses a state-of-the-art geothermal heating system. In addition to the main entrance, the condominium offers a secondary access, via a private gate, that conveniently leads to the street behind, allowing quick access to the Tassino park on foot.The penthouse, located on the fifth and top floor of a recently constructed building with only 10 flats, boasts an exclusive direct access via lift. The 4.5-room property features a contemporary and functional layout. The entrance hall is enriched by custom-made wardrobes and a private laundry room, while the spacious and bright living area hosts a fully equipped open-plan kitchen with Bosch appliances. The living area leads to the splendid 129 m² terrace, which is already prepared for the installation of a whirlpool bath. LED lighting around the perimeter of the terrace creates a cosy atmosphere in the evening hours, and the installation of planters along the edges is already planned, to add a touch of greenery and freshness.The sleeping area includes three comfortable bedrooms, complete with custom-made Estel brand wardrobes, and two elegant bathrooms, both equipped with large 1.20 m shower cubicles and washbasins with fine stone tops. Portholes in the kitchen and laundry room, equipped with rain sensors, ensure constant natural lighting. The flat also offers air conditioning, double glazing, underfloor heating and high-quality oak doors.A cellar and two convenient parking spaces in the garage complete the property. In addition, three parking spaces for guests are available in front of the apartment building.

MODERNO ATTICO IN POSIZIONE CENTRALE CON GRANDE TERRAZZA

Prestigioso attico si trova in una posizione strategica e privilegiata nel cuore di Lugano: a pochi passi dalla stazione ferroviaria, vicino al centro città e alla Franklin University Switzerland, con tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze. La residenza, dal design moderno e raffinato, è dotata di pannelli solari e utilizza un sistema di riscaldamento geotermico all'avanguardia.L'attico, situato al quinto e ultimo piano di una palazzina di recente costruzione con soli 10 appartamenti, gode di un esclusivo accesso diretto tramite ascensore. La proprietà, con i suoi 4,5 locali, offre un layout contemporaneo e funzionale. L'ingresso è arricchito da armadi su misura e una lavanderia privata, mentre la zona giorno, ampia e luminosa, comprende una cucina open space completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch. Dalla zona giorno si accede direttamente alla splendida terrazza di 129 m², già predisposta per l'installazione di una vasca idromassaggio.La zona notte include tre confortevoli camere da letto e due bagni eleganti, entrambi dotati di ampie cabine doccia da 1,20 m e lavabi con piani in pietra pregiata. Gli oblò presenti in cucina e lavanderia, con sensori pioggia, garantiscono un'illuminazione naturale. Tra le dotazioni dell'appartamento figurano anche aria condizionata, doppi vetri, riscaldamento a pavimento e porte in legno di rovere di alta qualità.Completano la proprietà una cantina e due comodi posti auto in autorimessa.MODERN PENTHOUSE IN CENTRAL LOCATION WITH LARGE TERRACEPrestigious penthouse located in a strategic and privileged position in the heart of Lugano: a few steps from the railway station, close to the city centre and the Franklin University Switzerland, with all essential services in the immediate vicinity. The residence, with its modern and refined design, is equipped with solar panels and uses a state-of-the-art geothermal heating system. In addition to the main entrance, the condominium offers a secondary access, via a private gate, that conveniently leads to the street behind, allowing quick access to the Tassino park on foot.The penthouse, located on the fifth and top floor of a recently constructed building with only 10 flats, boasts an exclusive direct access via lift. The 4.5-room property features a contemporary and functional layout. The entrance hall is enriched by custom-made wardrobes and a private laundry room, while the spacious and bright living area hosts a fully equipped open-plan kitchen with Bosch appliances. The living area leads to the splendid 129 m² terrace, which is already prepared for the installation of a whirlpool bath. LED lighting around the perimeter of the terrace creates a cosy atmosphere in the evening hours, and the installation of planters along the edges is already planned, to add a touch of greenery and freshness.The sleeping area includes three comfortable bedrooms, complete with custom-made Estel brand wardrobes, and two elegant bathrooms, both equipped with large 1.20 m shower cubicles and washbasins with fine stone tops. Portholes in the kitchen and laundry room, equipped with rain sensors, ensure constant natural lighting. The flat also offers air conditioning, double glazing, underfloor heating and high-quality oak doors.A cellar and two convenient parking spaces in the garage complete the property. In addition, three parking spaces for guests are available in front of the apartment building.