Leytron, geräumige 4.5-Zimmer-Dachwohnung
Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung, hell, mit großen Räumen und einer Terrasse mit idealer Ausrichtung? ADM Immobilien bietet Ihnen exklusiv diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Dachwohnung von 123 m2 (Bruttowohnfläche), in Leytron, in einem kleinen Wohngebäude mit 5 Wohnungen, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität bietet. Bereits bei der Ankunft hebt sich das Objekt durch eine seltene Besonderheit ab: einen direkten Zugang mit privatem Aufzug, der Komfort und Exklusivität bietet.Zwischen Ebene und Berg gelegen, profitiert diese Wohnung von einer strategischen Lage. Geschäfte, Schulen und andere Annehmlichkeiten sind schnell erreichbar, während der Zugang zur Autobahn A9 es ermöglicht, Sion oder Martigny leicht zu erreichen. Die Umgebung bietet eine optimale Sonneneinstrahlung, die durch die Ost-Süd-West-Ausrichtung der Terrasse verstärkt wird.Das 2014 errichtete Gebäude entspricht modernen Standards mit einer Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung, ergänzt durch eine Wasseraufbereitungsanlage. Die Wohnung wurde 2026 mit einer Renovierung der Anstriche versehen, was sie sofort bewohnbar macht, ohne dass Renovierungen erforderlich sind. Mit einer Bruttowohnfläche von 123 m² bietet sie großzügige und perfekt nutzbare Räume, die durch eine schöne, 33 m² große Terrasse mit Windschutzscheiben und einer Markise ergänzt werden, die eine Nutzung über die Jahreszeiten hinweg ermöglicht.Schon bei der Eingangssituation, die über eine Treppe oder einen privaten Aufzug erreichbar ist, überzeugt die Raumaufteilung durch ihre Logik und Flüssigkeit. Der Tagbereich öffnet sich zu einem wunderschönen Wohnzimmer von 26 m², das durch große Fenster hell und mit direktem Zugang zur Terrasse ausgestattet ist. Der Fußboden und die sichtbaren Dachbalken verleihen eine warme Atmosphäre und ein modernes Flair.Die 17 m² große, moderne und voll ausgestattete Küche bietet einen komfortablen Bereich zum Kochen und Teilen.Das Elternschlafzimmer, westlich ausgerichtet, bietet einen echten privaten Bereich mit einem 14 m² großen Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit WC. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils etwa 11 m² groß, vervollständigen den Nachtbereich harmonisch. Die Wohnung verfügt auch über ein Badezimmer mit WC, das mit Anschlüssen für eine Waschmaschine/Trockner ausgestattet ist, sowie über einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, der im Alltag sehr geschätzt wird.Außerhalb wird die Terrasse zu einem echten Wohnbereich: geräumig, gut ausgerichtet und vor Wind geschützt, bietet sie eine freie Sicht und eine ideale Umgebung, um zu empfangen oder sich zu entspannen.Das Objekt wird durch eine innere Parkplatz, drei Außenparkplätze sowie einem Keller ergänzt, was einen optimalen Komfort für Parken und Lagern bietet. Dieses seltene Objekt kombiniert Moderne, Komfort, Raum und Außenbereiche in einer gesuchten Umgebung im Wallis. Die wichtigsten Vorteile des Objekts sind:Privater Aufzug direkt in die WohnungKleines Wohngebäude mit 5 WohnungenFreie Sicht und optimale Sonneneinstrahlung den ganzen TagGroße Terrasse von 33 m² mit Ost-Süd-West-AusrichtungViele ParkmöglichkeitenDer Verkaufspreis der Wohnung beträgt CHF 720'000.-, zuzüglich der inneren Parkplatz (CHF 30'000.-) und der 3 Außenparkplätze (CHF 30'000.-).Einige Fotos in der Mappe wurden virtuell möbliert, damit Sie sich in die Wohnung hineinversetzen können.Kontaktieren Sie ADM Immobilien noch heute, um die vollständige Mappe zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren. 027/306.52.25 oder per E-Mail an vente@admimmobilier.ch.
