Suchen Sie eine außergewöhnliche Wohnung, hell, mit großen Räumen und einer Terrasse mit idealer Ausrichtung?

ADM Immobilien bietet Ihnen exklusiv diese schöne Dachwohnung mit 4.5 Zimmern und 123 m2 (brutto Wohnfläche) in Leytron an, in einem kleinen Wohngebäude mit 5 Wohnungen, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität bietet. Bereits bei der Ankunft hebt sich das Objekt durch eine seltene Besonderheit ab: einen direkten Zugang mit privatem Aufzug, der Komfort und Exklusivität bietet.

Zwischen Ebene und Berg gelegen, profitiert diese Wohnung von einer strategischen Lage. Geschäfte, Schulen und andere Einrichtungen sind schnell erreichbar, während der Zugang zur Autobahn A9 es ermöglicht, Sion oder Martigny leicht zu erreichen. Die Umgebung bietet eine optimale Sonneneinstrahlung, die durch die Ost-Süd-West-Ausrichtung der Terrasse verstärkt wird.

Das 2014 erbaute Gebäude entspricht modernen Standards mit einer Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung, ergänzt durch eine Wasserenthärteranlage. Die Wohnung wurde 2026 frisch renoviert, was sie sofort bewohnbar macht, ohne dass Renovierungen erforderlich sind. Mit einer Wohnfläche von 123 m² bietet sie großzügige und perfekt nutzbare Räume, die durch eine schöne, 33 m² große Terrasse mit Windschutzscheiben und einer Markise ergänzt werden, die eine Nutzung zu jeder Jahreszeit ermöglicht.




Already bei der Eingang, die über eine Treppe oder einen privaten Aufzug zugänglich ist, überzeugt die Raumaufteilung durch ihre Logik und Flüssigkeit. Der Tagbereich öffnet sich zu einem schönen Wohnzimmer mit 26 m², das durch große Fenster hell und mit direktem Zugang zur Terrasse ist. Der Parkettboden und die sichtbaren Dachbalken verleihen eine warme Atmosphäre und ein zeitgemäßes Ambiente.

Die moderne, voll ausgestattete Küche mit 17 m² bietet einen komfortablen Raum zum Kochen und Teilen.

Das Elternschlafzimmer, nach Westen ausgerichtet, bietet einen echten privaten Bereich mit einem Schlafzimmer von 14 m², einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit WC. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils etwa 11 m² groß, vervollständigen den Schlafbereich harmonisch. Die Wohnung verfügt auch über ein Badezimmer mit WC, das mit Anschlüssen für eine Waschmaschine/Trockner ausgestattet ist, sowie über einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, der im Alltag sehr geschätzt wird.

Außerhalb wird die Terrasse zu einem echten Wohnbereich: geräumig, gut ausgerichtet und vor Wind geschützt, bietet sie eine freie Sicht und eine ideale Umgebung, um zu empfangen oder sich zu entspannen.

Das Objekt wird durch eine innere Parkplatz, drei Außenparkplätze und einen Keller ergänzt, der einen optimalen Komfort und Stauraum bietet. Dieses seltene Objekt kombiniert Modernität, Komfort, Raum und Außenbereiche in einer gesuchten Umgebung im Wallis.

Die wichtigsten Vorteile des Objekts sind:

Privater Aufzug direkt in die Wohnung
Kleines Gebäude mit 5 Wohnungen
Freie Sicht und optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag
Große Terrasse von 33 m2 mit Ost-Süd-West-Ausrichtung
Viele Parkmöglichkeiten


Der Verkaufspreis der Wohnung beträgt CHF 720'000.-, zuzüglich der inneren Parkplatz (CHF 30'000.-) und der 3 Außenparkplätze (CHF 30'000.-).

Einige Fotos in der Mappe wurden virtuell möbliert, damit Sie sich in die Wohnung hineinversetzen können.

Kontaktieren Sie ADM Immobilien noch heute, um die vollständige Mappe zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren. 027/306.52.25 oder per E-Mail an vente@admimmobilier.ch.