Leytron - Die Weinberge von der Arche - (Einheit 3 Attika)

Ein wunderschönes Architektenprojekt - neues Attika mit 3,5 Zimmern und Balkon in einem kleinen Gebäude mit 4 Wohnungen.

Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem zeitgenössische Eleganz auf absoluten Komfort trifft.

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen ist diese wunderschöne Wohnung ein wahrer Friedenshort für eine Familie, die Ruhe und Serenität sucht.

Indem sie Qualitäts- und Komfortkriterien erfüllt, bietet diese wunderschöne Wohnung alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die eine privilegierte Umgebung für ihre Familie möchten und gleichzeitig die unbestreitbaren Vorteile genießen.

Die Wohnung wurde perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die inneren Verteilungen sind funktional und optimal und bieten eine sehr schöne Helligkeit.

Mit seinen 103 m2 Bruttowohnfläche besteht dieses Attika mit 3,5 Zimmern wie folgt :

• Eingangshalle
• Schöne, offene Küche, voll ausgestattet mit zentralem Insel
• Abstellraum/Wirtschaftsraum
• Geräumiger und heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon/Terrasse.
• 2 schöne Schlafzimmer mit 12 m2
• 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
• 1 Keller mit 5 m2 und Platz für eine Waschmaschine
• Balkon mit 13 m2

Außenbereiche und Anlagen:

• Schöne Terrasse mit atemberaubendem Blick, südlich ausgerichtet
• 2 unbedachte Parkplätze in Reihe (CHF 20'000.- für beide, zusätzlich und obligatorisch)
• 1 Keller mit 5 m2 ist im Preis inbegriffen

Hinweise:

• Struktur: Beton, Stahlbeton und Mauerwerk / Dachstuhl
• Kleines Gebäude mit 4 Wohnungen
• Bodenheizung mit Wärmepumpe
• Photovoltaik-Panels
• Getrennte Zähler für jede Wohnung
• Temperaturregler in jedem Raum
• Platz für eine Waschmaschine
• Elektrische Stores im Wohnbereich
• Sichtbare Dachkonstruktion
• Spielplatz für Kinder in der Gemeinschaft
• Privilegierte und grüne Umgebung in einem Wohngebiet
• Sehr sonnige Gegend mit schönem Panoramablick auf die Berge und die Rhone-Ebene.
• Dieses Objekt wird Familien mit Kindern und/oder Haustieren begeistern.
• Fertigstellung: Winter 2027
• Bauphase: 14 Monate

• Bruttogeschossfläche: 96 m2
• Balkonfläche: 13 m2
• Bruttowohnfläche: 103 m2
• Gesamtwohnfläche: 109 m2

Lage:

Einfacher Zugang, sehr gut ausgerichtete Terrasse.

Ruhige und Wohngegend

Sie werden in der Nähe von Einrichtungen, Schulen und genießen einen einfachen Zugang zu den Verkehrsmitteln sein. Der Ort, bekannt für sein attraktives Lebensumfeld, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Stadt Leben.

Alles über Leytron: https://leytron.ch/vie-locale/la-region/en-bref

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um ein detailliertes Dossier oder ein Gespräch vor Ort zu erhalten, unter 077 405 02 36

UND WENN SIE DIE LUFT ÄNDERN WOLLTEN?....