Leytron - Les Coteaux de l'Arche - (Lot 2 Attique)

Superbes Architektenprojekt - neues 4.5-Zimmer-Apartment mit Balkon und Garten in einem Gebäude mit 2 Wohnungen und Aufzug.

Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem zeitgenössische Eleganz auf absoluten Komfort trifft.

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen ist dieses wunderschöne Apartment ein wahrer Friedenshort für eine Familie, die Ruhe und Serenität sucht.

Das Apartment entspricht Qualitäts- und Komfortkriterien und bietet alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die ein privilegiertes Umfeld für ihre Familie genießen möchten, während sie die unbestreitbaren Vorteile nutzen.

Das Apartment wurde perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal und bietet eine sehr schöne Helligkeit.

Mit seinen 139,5 m2 Bruttowohnfläche und seinem Garten ist dieses 4.5-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss wie folgt aufgeteilt :

• Aufzug mit direktem Zugang zum Apartment
• Eingangshalle mit Garderobe
• Schöne offene Küche, voll ausgestattet mit zentralem Insel
• Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Geräumiger und heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon-Terrasse.
• Schönes Elternschlafzimmer mit 15 m2, mit Ankleide und eigenem Badezimmer mit Badewanne
• 2 schöne Kinderzimmer mit 11 m2
• 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Waschküche mit Platz für eine Waschmaschine
• Balkon mit 18 m2
• Rasen-Garten mit 90 m2

Außenbereiche und Anlagen :

• Schöner Balkon-Terrasse mit atemberaubendem Blick, südlich ausgerichtet
• 1 unbedeckter Parkplatz (CHF 15'000.- zusätzlich und obligatorisch)
• 1 bedeckter Parkplatz (CHF 30'000.- zusätzlich und obligatorisch)
• 1 Keller mit 8 m2 ist im Preis inbegriffen
• 2 Besucherparkplätze

Hinweise :

• Struktur: Beton, Stahlbeton und Mauerwerk / Dachstuhl
• Kleine PPE mit 2 Wohnungen
• Bodenheizung mit Wärmepumpe
• Photovoltaik-Panels
• Temperaturregler in jedem Raum
• Platz für eine Waschmaschine
• Elektrische Jalousien
• Gebäude mit Aufzug
• Vorinstallation für die Installation einer Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge
• Sichtbarer Dachstuhl
• Spielplatz für Kinder und Besucherparkplätze in Gemeinschaft
• Privilegiertes und grünes Umfeld in einem Wohngebiet
• Sehr sonniges Viertel mit schönem Panoramablick auf die Berge und die Rhone-Ebene.
• Dieses Objekt wird Familien mit Kindern und/oder Haustieren begeistern.
• Geplante Bauzeit: Frühjahr 2026
• Bauzeit: 14 Monate

• Bruttogeschossfläche: 121,5 m2
• Balkonfläche: 18 m2
• Fläche des privaten Gartens: 90 m2
• Bruttowohnfläche: 139,5 m2
• Gesamtwohnfläche: 229,5 m2

Lage:

Einfacher Zugang, sehr gut ausgerichtete Terrasse.

Ruhiges Wohngebiet

Sie werden in der Nähe von Geschäften, Schulen und profitieren von einem einfachen Zugang zu den Verkehrsmitteln sein. Der Ort, bekannt für sein attraktives Lebensumfeld, bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Stadt Leben.

Alles über Leytron: https://leytron.ch/vie-locale/la-region/en-bref

Zögern Sie nicht, mich für ein detailliertes Dossier oder ein Gespräch vor Ort unter 077 405 02 36 zu kontaktieren

UND WENN SIE DIE LUFT ÄNDERN WOLLTEN ?....