Le Brassus - Wohnungen zum Kaufen

Schönes Apartment auf einer Ebene

Arzier-Le Muids Es handelt sich um eine charmante Schweizer Gemeinde mit 2'954 Einwohnern, die im Kanton Waadt liegt, am Fuße des Jura und der Ebene. Dieses Dorf bietet ein friedliches Lebensumfeld, das durch seine natürliche Umgebung, ländliche Landschaften und lokale Aktivitäten gekennzeichnet ist, die kurze Wege und gemeinschaftliches Leben fördern.Merkmale von Arzier-le-Muids :Natürliche Umgebung : Die Gemeinde bietet am Fuße des Jura eine grüne Umgebung, ideal für Naturliebhaber.Lokales Leben : Ein aktives Gemeinschaftsleben ist vorhanden, das es ermöglicht, Informationen über die Aktivitäten der lokalen Vereine, das politische und soziale Leben auszutauschen.Handwerk und Landwirtschaft : Die Gemeinde stellt ihre Handwerker und Bauern in den Vordergrund und fördert so kurze Wege.Lebensumfeld : Es ist ein privilegierter Ort für die Bewohner, der eine dörfliche Atmosphäre in der Schweiz bietet. Wunderschönes Apartment mit Panoramablick Dieses Apartment ist außergewöhnlich, nichts ist dem Zufall überlassen, die Besitzer haben viel Geschmack und die Materialien sind von hoher Qualität. Der Eingangsbereich ist geräumig und verfügt über mehrere Einbauschränke von der Decke bis zum Boden. Viele Möglichkeiten zum Lagern.Im Flur befindet sich ein separates WC und eine private Waschküche mit Maschinen. Im hinteren Bereich ein Fitnessraum mit Sauna, Dampfbad mit Dusche. Bei Interesse kann die Ausstattung des Wellness Perfect für 15'000.- Franken erworben werden, zu verhandeln.Die Küche ist mit viel Stauraum in Form von Schubladen ausgestattet, ihre Ausstattung von Miele für den Ofen, Kühlschrank und die Keramik-Kochfelder (Induktion). Die Arbeitsplatte ist aus schwarzem Granit mit Stauraum unter der Bar.Das Wohnzimmer mit einer Fläche von 50 m2 ist sehr angenehm und bietet Zugang zu einer wunderschönen Terrasse mit atemberaubendem Blick.Ein schönes Badezimmer im Flur, gefolgt von einem Büro, einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem Garten auf gleicher Ebene, einem Elternschlafzimmer mit privater Dusche und einem Ankleidezimmer, das mit der Terrasse verbunden ist. Ein Raum ist in den Anbauten eingerichtet, derzeit ein Wohlfühlbereich.Alle Jalousien sind elektrisch und mit Fernbedienung ausgestattet, die Warmwasserversorgung erfolgt durch Solarkollektoren, die Überdachung der Terrasse ist mit einer automatischen Sonnenschutzvorrichtung ausgestattet.Das Wassernetz ist mit einem Salz-Entkalker ausgestattet und die Wartung erfolgt einmal jährlich. Die Hauptgarage ist mit einer automatischen Tür und einem Zugang mit Fliesenbelag ausgestattet, der zum 36 m2 großen Abstellraum führt, in dem zwei Autos geparkt werden können. Eine Ladestation ist innen installiert.Die Pflege der Außenanlagen wird von einem Concierge und einem Landschaftsgärtner regelmäßig überwacht. (in den PPE-Gebühren enthalten)Die Verfügbarkeit des Objekts ist für den 1. Februar 2027 geplant.Wegen des Straßenverkehrs ist es nicht möglich, Besichtigungen am Freitagabend durchzuführen, maximal bis 16:00 Uhr.

Prächtiges neues Duplex mit großem Balkon und Panoramablick

Situé au sein d'une petite PPE de 6 lots construite en 2018, ce superbe appartement jouit d'une vue imprenable sur le lac, les vignes et le Mont-Blanc. Spacieux et idéal pour une famille, il se distingue par ses beaux volumes ainsi que par la qualité de ses espaces de vie, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et à proximité des commodités.Les espaces sont distribués comme suit:Etage:- Hall d'entrée avec armoire murale- Salon / salle à manger avec accès au balcon- Cuisine ouverte entièrement équipée- Deux chambres à coucher- Salle de douche avec WC et raccordement pour colonne de lavage- Salle de bain avec WCCombles:- Grand disponible pouvant être aménagé en chambre - Chambre à coucher L'appartement dispose d'une cave. Deux places de parc intérieures, dont une équipée pour les voitures électriques, complètent ce bien en sus au prix de CHF 60'000.-.Bon à savoir:- La toiture de l'immeuble est équipée de panneaux solaires pour la production d'électricité. - L'appartement est actuellement loué.

Geräumiges 5,5-Zimmer-Duplex mit 2 Balkon-Bädern

Geräumiges 5,5-Zimmer-Duplex mit 2 Balkon-Bädern Mehr Fotos und Pläne auf WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHDas Vallée de Joux, die Welt-Hauptstadt der Schweizer Uhrenindustrie und der schönen Uhren, ist ein Paradies der unberührten Natur, Sie können alle Wassersportarten dank des Joux-Sees und seines Nachbarn, dem Brenet-See, ausüben und die umliegenden Wanderwege werden Ihnen magische Orte zeigen.Lassen Sie sich von diesem geräumigen Duplex verführen, der ideal gelegen ist, in der Nähe des Joux-Sees und des Bahnhofs. Sie werden von der Qualität der verwendeten Materialien begeistert sein.Die PPE "Coeur du Sentier", die 2023 erstellt wurde, besteht aus 24 Apartments. Das Apartment, das wir zum Verkauf anbieten, ist ein Duplex von etwa 175 m2, das zwei Einheiten im 2. Stock und im Dachgeschoss vereint.Der Wohnbereich ist dank seines südöstlich ausgerichteten Balkon-Badezimmers sehr hell. Perfekt für das Familienleben, verfügt das Apartment über drei Schlafzimmer sowie eine Galerie, die ebenfalls hell ist dank eines zweiten Balkon-Badezimmers mit Blick auf den Joux-See.Ein großer Keller im Untergeschoss sowie zwei Innenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Das Apartment ist mit einem Aufzug erreichbar.Gesamtpreis mit den 2 Innenparkplätzen: CHF 950'000.-.Kontaktieren Sie Julien Facchinetti für weitere Informationen. 024 466 21 00

Prachtiges Duplex mit Terrasse und privatem Garten

Im Herzen des Dorfes Arzier-Le Muids, profitiert diese Gartenwohnung, die als Duplex organisiert ist, von einer ruhigen Umgebung und einer schönen Aussicht. Sie befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 9 Einheiten, die sorgfältig gepflegt wird, und deren Bauqualität bereits beim Betreten erkennbar ist. Die Räume sind großzügig und lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer, das von einem Holzofen gewärmt und von einem Lichthof erhellt wird, der das Zimmer mit natürlicher Helligkeit flutet, öffnet sich zur Terrasse und dem schönen Garten, der den Wohnbereich natürlicherweise verlängert. Die Küche wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Hier finden Sie unter anderem eine Teppanyaki-Kochstelle und eine integrierte Weinkeller. Oben an der Treppe bietet ein offener Bereich Platz für ein Büro oder eine Leseecke und verteilt den gesamten Schlafbereich. Dieser umfasst ein Elternschlafzimmer mit eigenem italienischem Duschbad sowie zwei weitere Schlafzimmer, die von einem Badezimmer aus zugänglich sind. Kleiderschränke ergänzen die Räume, während eine private Waschküche den Komfort des Familienlebens in völliger Autonomie gewährleistet. Das Objekt profitiert außerdem von einem Fahrradkeller, einem großen privaten Keller und zwei Plätzen in der Tiefgarage für 75'000.- CHF für beide, ausgestattet mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge. Für Familien befindet sich das neue Collège du Bix, dessen Bau abgeschlossen ist und dessen Eröffnung bald erwartet wird, nur wenige Schritte entfernt.Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1273-26-1

Schönes Doppelhaus, neu und geräumig

In den Höhen von La Côte, im Herzen des Dorfes Le Vaud, befindet sich dieses Doppelhaus mit 4,5 Zimmern auf den zwei oberen Ebenen eines alten Dorfhauses, das 2023 vollständig umgebaut wurde. Das Gebäude, das in eine intime PPE mit nur drei Wohnungen organisiert ist, verbindet die Seele eines Dorfhauses mit den Anforderungen einer modernen, energieeffizienten Konstruktion.Auf der ersten Ebene ist der Wohnbereich um einen Wohn-Essbereich von etwa 40 Quadratmetern herum angeordnet, der nach Süden durch große Fenster auf einen 10,80 m² großen Balkon geöffnet ist. Von hier aus erstreckt sich der Panoramablick. Ein Eingangsbereich und eine Gästetoilette vervollständigen diese Ebene.Die zweite Ebene, mit Dachboden und sorgfältig ausgewählten Materialien, bietet den Schlafbereich: drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von 21,30 m², zwei separate Badezimmer und eine private Waschküche. Die Raumaufteilung ermöglicht es, Familie und Intimität zu verbinden.Ein privater Keller und zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Angebot.Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sanitäre Warmwasserversorgung wird teilweise durch Solarenergie abgedeckt. Das Gebäude erreicht die Klassifizierungen CECB B für die Hülle, B für die globale Energieeffizienz und A für die direkten CO-Emissionen - eine seltene Kombination in dieser Höhe und für diese Art von Gebäuden.Meinung des Maklers Eine einzigartige Realisierung im Landschaftsbild von La Côte: die Seltenheit eines neuen Doppelhauses im Herzen eines alten Dorfes, mit Panoramablick auf den See und die Alpen, in einer vertraulichen PPE mit drei Einheiten. Die energetische Leistung und die Qualität der Ausführung heben dieses Objekt über den lokalen Markt für diese Art von Immobilien hinaus.

Helles Doppelhaus mit 2 Wohnungen - alter Charme, moderne Renovierung und Vermietungspotenzial

Vollständige Unterlagen auf AnfrageKurzinfo : • Wohnfläche : ca. 175 m² • Gesamtwohnfläche : ca. 179 m² • Gewichtete Fläche : ca. 187 m² • Terrasse : ca. 25 m² • Grundstück : ca. 268 m² • Aufteilung : 5,5 Räume auf zwei Ebenen - 2 geräumige und helle Wohnzimmer, 2 offene und ausgestattete Küchen, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Büro und 1 sonnige Terrasse • Ausrichtung : Südost, sehr gute Beleuchtung • Zustand : Vollständig renoviert im Jahr 2024 (Struktur, Technik, Innenbereich) • Eingänge : 1 Einheit mit 2 separaten Eingängen • : Vorbereitet • Heizung : Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung • Parkplatz : Außen und im Preis inbegriffen • Verkaufspreis : CHF 1'240'000.- Besonders gefallen wird Ihnen : • Der Charme eines Bauernhauses von 1882, sorgfältig im Jahr 2024 renoviert • Die großzügigen Räume und die Modularität der Räume • Das Vermietungspotenzial oder gemischte Nutzung dank der zwei separaten Wohnungen • Die ruhige Umgebung, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt • Die schnelle Verbindung nach Lausanne, Nyon und Genf Entdecken Sie dieses wunderschöne Doppelhaus in einer bevorzugten Umgebung in Gimel (VD)Im Herzen eines im Jahr 2024 vollständig renovierten Bauernhauses von 1882, verbindet dieses helle Doppelhaus von 5,5 Zimmern den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort, in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung.Diese Immobilie besteht aus einer einzigen Einheit mit zwei Wohnungen, die durch eine schöne Treppe in einem luxuriösen Raum mit großzügigen Räumen verbunden sind, wobei jede Wohnung auch einen separaten Eingang hat.Diese Konfiguration bietet eine große Flexibilität in der Nutzung: Familienleben, gemischte Nutzung oder Vermietung.Über zwei Ebenen verteilt: 2 Wohnzimmer, 2 ausgestattete Küchen, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Büro, 1 Terrasse, barrierefreie Zugänglichkeit, Fußbodenheizung durch Wärmepumpe und neue Technik.Ein seltenes, modulares und bereites Objekt, in der Nähe von Lausanne, Nyon und Genf.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns nach Ihrem Belieben.+41 79 539 47 33

Neu! Reihenhaus mit freier Sicht auf die Alpenkette

In einer friedlichen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Aubonne und 15 Minuten von Morges entfernt, verfügt diese Wohnung in PPE über einen wunderschönen Garten von etwa 840 m2.Geräumig und modern, bietet sie drei Ebenen, darunter ein vollständig ausgebauter Keller. Die Räume sind harmonisch verteilt, nämlich:Im Erdgeschoss • Eingangshalle mit Garderobe • Büro von 11 m2 • Gästetoilette • Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich Im Obergeschoss • 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zu einem Balkon • 1 Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Toilette • 1 Duschbad mit italienischer Dusche/Toilette/Doppelwaschbecken Im Keller • Große Keller • Weinkeller und Keller • Waschküche mit Waschmaschine Außenparkplätze. Darüber hinaus wird eine überdachte Parkplatz mit Abstellraum für CHF 40'000.- angeboten.Fußbodenheizung, Wärmepumpe Luft-Wasser, Glasfaser und elektrische Stores. Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.Mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft, den Jura und die Alpen, wird dieser komfortable, friedliche und funktionale Lebensraum Sie bezaubern.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

L'équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité

Nichée dans un écrin de verdure, au sein du charmant village d'Arzier-Le Muids, la Résidence de l'Ancienne Forge incarne l'équilibre parfait entre sérénité, confort et modernité. Cette nouvelle promotion propose 9 appartements d'exception, conçus avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux, lumineux et fonctionnel.Les appartements en rez-de-chaussée s'ouvrent sur de généreuses terrasses prolongées par un jardin privatif, véritables havres de paix où profiter des beaux jours en toute intimité.Les attiques, quant à eux, séduisent par leurs volumes et leur potentiel unique. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies : bureau inspirant, espace bien-être ou salle de loisirs... Imaginez, créez, vivez.Idéalement située, la résidence bénéficie d'un environnement calme et naturel tout en restant parfaitement connectée. La gare à proximité permet de rejoindre rapidement Nyon, facilitant l'accès aux centres urbains et à l'ensemble des commodités. L'autoroute, accessible en seulement 10 minutes, assure également des déplacements simples et rapides.La Résidence de l'Ancienne Forge représente une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, où nature, qualité de vie et accessibilité se rencontrent avec élégance.Die Résidence de l'Ancienne Forge liegt inmitten einer grünen Oase im charmanten Dorf Arzier-Le Muids und verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen Gelassenheit, Komfort und Modernität. Diese neue Promotion bietet 9 außergewöhnliche Wohnungen, die sorgfältig entworfen wurden, um ein harmonisches, helles und funktionelles Lebensumfeld zu bieten.Die Wohnungen im Erdgeschoss öffnen sich zu großzügigen Terrassen, die durch einen privaten Garten verlängert werden, wahre Oasen der Ruhe, um die schönen Tage in absoluter Privatsphäre zu genießen.Die Penthäuser bestechen durch ihr Volumen und ihr einzigartiges Potenzial. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können: ein inspirierendes Büro, einen Wellnessbereich oder einen Hobbyraum... Stellen Sie sich vor, gestalten Sie, leben Sie.Die ideal gelegene Residenz profitiert von einer ruhigen und natürlichen Umgebung und ist dennoch perfekt vernetzt. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nyon und erleichtert den Zugang zu den städtischen Zentren und allen Annehmlichkeiten. Die Autobahn, die in nur 10 Minuten erreichbar ist, sorgt ebenfalls für eine einfache und schnelle Fortbewegung.Die Résidence de l'Ancienne Forge stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer privilegierten Umgebung zu leben, in der Natur, Lebensqualität und Zugänglichkeit auf elegante Weise aufeinandertreffenNestled in a verdant setting in the charming village of Arzier-Le Muids, Résidence de l'Ancienne Forge embodies the perfect balance of serenity, comfort and modernity. This new development offers 9 exceptional apartments, carefully designed to provide a harmonious, bright and functional living environment.Ground-floor apartments open onto generous terraces extended by private gardens, true havens of peace where you can enjoy fine weather in complete privacy.The attics, meanwhile, are seductive in their spaciousness and unique potential. Convertible attics offer additional space to personalize as you wish: an inspiring office, wellness area or leisure room... Imagine, create, live.Ideally located, the residence benefits from a quiet, natural environment that's also perfectly connected. The nearby train station provides quick access to Nyon, making it easy to reach the city centers and all amenities. The freeway, just 10 minutes away, is also a quick and easy way to get around.Résidence de l'Ancienne Forge represents a rare opportunity to live in a privileged setting, where nature, quality of life and accessibility meet in elegance

L'équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité

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Duplex mit 5,5 Zimmern

Superbes Neubau-Duplex - Saint-Cergue - Alpenblick - 4 Schlafzimmer - 4 Parkplätze.Mitten in Saint-Cergue, in einer exklusiven und intimen Residenz mit nur 3 Apartments, entdecken Sie dieses superbe Neubau-Duplex, das moderne Bergarchitektur und absoluten Komfort vereint. Nach Süden ausgerichtet, profitiert dieses außergewöhnliche Objekt von natürlicher Helligkeit den ganzen Tag und bietet eine schöne Aussicht auf die Alpenkette von seinen zwei großen Terrassen.Hauptmerkmale: • Neubau-Duplex, moderner Bergstil • Voll südlich, optimale Helligkeit • Schöne Aussicht auf die Alpen • 2 große Terrassen • 4 Schlafzimmer, davon 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und Terrasse • 2 Badezimmer und 1 Gästetoilette • 4 Parkplätze, davon 2 in Doppelgarage • Exklusive PPE mit 3 Apartments und Aufzug • Reduzierte Erwerbskosten Detaillierte Beschreibung:Sobald Sie eintreten, bringt Sie der Aufzug zu diesem für anspruchsvolle Familien konzipierten Apartment. Der große, offene Wohnbereich mit einer großen Terrasse lädt zum Entspannen und zu Empfängen ein, während die ausgestattete Küche harmonisch in ein modernes und gemütliches Ambiente integriert ist. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Terrasse, sowie zwei fein ausgestattete Badezimmer.Die Ausführungen, nach den Wünschen der Käufer, sind sorgfältig und die edlen Materialien garantieren einen privilegierten Lebensraum. In der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrswegen gelegen, bietet dieses Apartment auch einen schnellen Zugang zu den Skipisten und Wanderwegen des Jura.Bauausführung durch lokale Unternehmen mit anerkanntem Know-how, Baubeginn 2026 mit Fertigstellung Ende 2027.

Appartement Duplex renoviert

Zum Verkauf - Duplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern in einer renovierten Bauernhof - 178 m² WohnflächeIm Zentrum des Dorfes Gimel gelegen, nimmt diese Duplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern einen Teil einer authentischen waadtländischen Bauernhof ein, die renoviert wurde, und bietet einen friedlichen Lebensraum, der den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindetMit einer Netto-Wohnfläche von 178 m², die sich über 2 Etagen erstreckt, besticht dieses Objekt durch seine großzügigen Räume, hochwertige Materialien und seine lichtdurchflutete Aufteilung, die einen einladenden, funktionalen und gemütlichen Lebensraum bietet.Die Wohnung zeichnet sich durch ihren architektonischen Charakter aus, der die Seele der ursprünglichen Bauernhof bewahrt - sichtbare Balken, hohe Decken, sorgfältig gearbeitete Holzarbeiten - und gleichzeitig moderne Ausstattungen für einen optimalen Lebenskomfort integriert.Ideal in einer kleinen, gut gepflegten PPE im Zentrum von Gimel gelegen, profitiert sie von einer ruhigen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus nach Aubonne und Rolle) und Autobahnanschlüssen.Aufteilung - 178 m² auf 2 Ebenen :Erdgeschoss :Unabhängiger Eingang mit VorraumGroßer, heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum SüdbalkonOffene, voll ausgestattete Küche mit gemütlichem EssbereichZwei Schlafzimmer mit schönen Räumen und viel LichtFamilienbadezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WCObergeschoss (Dachgeschoss) :Großer, vielseitiger Raum, der derzeit als Wohn-/Schlafzimmer eingerichtet ist, mit sichtbaren Balken und hoher DeckeZweite, ausgestattete Küche (ideal für unabhängiges Projekt)Arbeitsbereich, hell und ruhigZusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Badewanne, Waschbecken und WC)Unabhängige Dusche mit WC und WaschbeckenHöhepunkte :Möglichkeit, die Wohnung in 2 unabhängige Einheiten aufzuteilen, jede mit eigenem Eingang, ideal für multigenerationelle Projekte, gemischte Wohnen-Vermieten oder Home-OfficeHohe Decken, sichtbare Balken und gemütliche AtmosphäreDreifachausrichtung, die eine schöne natürliche Beleuchtung den ganzen Tag über gewährleistetSüdbalkon mit freier Sicht1 AußenparkplatzPrivater KellerFußbodenheizung (Verteiler über gemeinsame Wärmepumpe)Umwelt & Ausstattung :Gimel ist ein charmantes waadtländisches Dorf, eingebettet zwischen Aubonne und Bière, nur :10 Minuten von Rolle (und der Autobahn A1)25 Minuten von Nyon / 30 Minuten von Morges5 Minuten von den Grund- und Sekundarschulen, NahversorgungViele Naturwanderungen und schneller Zugang zu den Freizeitaktivitäten des JuraZusätzliche Informationen :Netto-Wohnfläche: 178 m²Außenparkplatz im Preis inbegriffenVerfügbarkeit: zu vereinbaren

Dreistöckiges Familienhaus mit Keller, renoviert

Distribution Erdgeschoss • Eingang • Gästetoilette • offene Küche • Wohnzimmer mit Terrassenzugang (Möglichkeit, einen Ofen hinzuzufügen) 1. Obergeschoss • 3 Schlafzimmer mit Schränken • Badezimmer und Dusche Dachboden • großes Schlafzimmer • Schlafzimmer mit Badezimmer • separate Toilette Keller • Fitnessraum oder Keller • Waschküche und Technik • Keller Technische Daten • die Villa hat eine Grundfläche von 64m2 • die Villa hat eine Wohnfläche von 150m2 • zentrales Heizsystem, aber individueller Zähler • Bodenheizung • Fliegengitter • dreifach verglaste Fenster • 5 Schlafzimmer (Möglichkeit, 6 zu haben) • OIBT auf dem neuesten Stand Arbeiten und Renovierungen 2023 • Küche und Elektrogeräte • Böden • Malerei • Gästetoilette 2024 • Sanitärinstallationen in den Badezimmern • Austausch der indirekten Neonbeleuchtung gegen LED • Fenster 2025 • Einbau eines individuellen Heizungszählers • Rasen im Garten • elektrische Normenangleichung • Fliegengitter

Contemporänes Ausnahmehaus mit spektakulärer Aussicht auf den See

In den begehrten Höhen von Begnins präsentiert sich diese contemporäre Immobilie bereits auf den ersten Blick.Mutige Architektur, reduzierte Linien und atemberaubender Panoramablick: Hier werden der Genfersee und die Alpen zum täglichen Dekor.Auf einem 1000 m2 großen Grundstück gelegen, wurde die Villa 2011 erweitert und bietet heute etwa 450 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, die von einem privaten Aufzug bedient werden. Jede Etage profitiert von einer dominanten Aussicht und einer bemerkenswerten Helligkeit dank der großen, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten.Die Wohnbereiche beeindrucken mit ihren Volumina und ihrer Flüssigkeit. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche stehen in harmonischem Dialog mit den Terrassen, was eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich für Empfänge schafft.Im Außenbereich verlängern die Panoramaterrassen die Empfangsräume natürlicherweise. Der Höhepunkt der Immobilie: Ein exklusiver Dachgarten, die eigentliche Signatur des Hauses, perfekt für Sommerabende mit Blick auf die Sonnenuntergang über dem Genfersee.Das Untergeschoss ist dem Wohlbefinden gewidmet, mit einem privaten SPA-Bereich, der als absolute Entspannungspause konzipiert ist.Die ausgewählten Materialien sind von höchstem Standard und die Dekoration, elegant und zeitlos, betont das allgegenwärtige Licht.Ein Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene Objekt.Die Villa, die sich in einem tadellosen Zustand präsentiert, ist perfekt gepflegt und bereit, ihre neuen Besitzer ohne Renovierungsarbeiten zu empfangen.Eine vertrauliche Adresse, eine ikonische Aussicht, eine selbstbewusste Architektur: Eine exklusive Immobilie für eine anspruchsvolle Kundschaft, die eine pflegeleichte Immobilie mit minimalistischem Garten und zahlreichen Terrassen sucht...

Chance nutzen: Les Terrasses de Gilly

In Co-Exklusivität mit Courvoisier Immobilier haben wir das Vergnügen, Ihnen Les Terrasses de Gilly vorzustellen.Im Herzen des charmanten Weinbauortes Gilly präsentiert sich Les Terrasses de Gilly als ein Wohnprojekt im menschlichen Maßstab, mit einer zurückhaltenden und kontrollierten Architektur. Die Anlage besteht aus sieben Wohnungen, von 2,5 bis 5,5 Zimmern, die darauf ausgerichtet sind, verschiedenen Lebensstilen gerecht zu werden, sei es für Paare, Familien oder Menschen, die ein friedliches und qualitatives Wohnen suchen.Das Projekt integriert sich mit Respekt und Feingefühl in seine gebaute und landschaftliche Umgebung und nutzt die natürliche Topographie des Geländes voll aus. Diese intelligente Platzierung ermöglicht es, den visuellen Einfluss des Gebäudes zu minimieren, während jedem Wohnraum großzügige Außenbereiche in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten zur Verfügung stehen, die eine echte Verlängerung der Wohnbereiche darstellen.Um die Qualität des Geländes und die Harmonie der Landschaft zu erhalten, haben die Auftraggeber eine ambitionierte technische Lösung gewählt: einen Aufzug für Fahrzeuge, der den Zugang zu einem unterirdischen Parkplatz ermöglicht. Dieser innovative Ansatz gewährleistet eine unauffällige Integration der Parkplätze, ohne die Ästhetik oder die Ruhe des Geländes zu beeinträchtigen.Jede Wohnung wurde mit einer spezifischen Konzeption entworfen, wobei besonderes Augenmerk auf die Ausrichtung, die natürliche Beleuchtung und die visuellen Öffnungen zur umgebenden Landschaft gelegt wurde. Die Innenraumpläne bevorzugen eine klare Trennung zwischen Tag- und Nachtbereichen, die täglichen Komfort, Funktionalität und Intimität gewährleisten. Die verschiedenen Typologien bieten optimierte Flächen und großzügige Volumina, die die Qualität der Materialien und der Oberflächen hervorheben.Die Fassaden zeugen von einer sorgfältigen architektonischen Arbeit, die auf der Dualität zwischen Holz und Mineral basiert. Diese ausgewogene Komposition schafft einen subtilen Dialog zwischen der traditionellen Dorfarchitektur und einer zeitgenössischen Schrift, verleiht dem Projekt eine Identität, die sowohl warmherzig als auch aktuell ist.Ein unterirdischer Parkplatz mit sechs Plätzen gewährleistet die Funktionalität des Projekts, ergänzt durch vier Außenplätze, darunter ein Besucherplatz, der am Rande des Grundstücks angelegt ist. Die Gesamtanlage ist darauf ausgerichtet, ein ruhiges, praktisches und nachhaltiges Wohnen zu bieten.Les Terrasses de Gilly zeichnen sich somit durch ein simples Projekt in seiner Ausdrucksform aus, aber tief durchdacht in seinen architektonischen und technischen Entscheidungen, die jeden Quadratmeter mit Intelligenz und Respekt vor seinem Kontext schätzen.

Chance nutzen: Les Terrasses de Gilly

In exklusiver Zusammenarbeit mit Courvoisier Immobilier haben wir das Vergnügen, Ihnen Les Terrasses de Gilly vorzustellen.Im Herzen des charmanten Weinbauortes Gilly präsentiert sich Les Terrasses de Gilly als Wohnprojekt im menschlichen Maßstab, mit einer zurückhaltenden und kontrollierten Architektur. Die Anlage besteht aus sieben Wohnungen, die von 2,5 bis 5,5 Räumen reichen und für verschiedene Lebensweisen konzipiert sind, sei es für Paare, Familien oder Menschen, die ein ruhiges und qualitatives Wohnen suchen.Das Projekt integriert sich respektvoll und feinfühlig in seine gebaute und landschaftliche Umgebung und nutzt die natürliche Topographie des Geländes voll aus. Diese intelligente Platzierung ermöglicht es, den visuellen Einfluss des Gebäudes zu minimieren, während jedem Wohnraum großzügige Außenbereiche in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten zur Verfügung stehen, die eine echte Verlängerung der Wohnbereiche darstellen.Um die Qualität des Geländes und die Harmonie der Landschaft zu erhalten, haben die Bauherren eine ambitionierte technische Lösung gewählt: einen Aufzug für Autos, der Zugang zu einem unterirdischen Parkplatz bietet. Dieser innovative Ansatz gewährleistet eine unauffällige Integration der Parkplätze, ohne die Ästhetik oder die Ruhe des Geländes zu beeinträchtigen.Jede Wohnung wurde individuell konzipiert, wobei besonderes Augenmerk auf die Ausrichtung, die natürliche Beleuchtung und die Sichtverbindungen zum umliegenden Landschaftsbild gelegt wurde. Die Innenraumpläne bevorzugen eine klare Trennung zwischen Tag- und Nachtbereichen, um Komfort, Funktionalität und Intimität im Alltag zu gewährleisten. Die verschiedenen Typologien bieten optimierte Flächen und großzügige Volumina, die die Qualität der Materialien und der Ausführung hervorheben.Die Fassaden zeugen von einer sorgfältigen architektonischen Arbeit, die auf der Dualität zwischen Holz und Mineral basiert. Diese ausgewogene Komposition schafft einen subtilen Dialog zwischen der traditionellen Dorfarchitektur und einer zeitgenössischen Schreibweise, verleiht dem Projekt eine Identität, die sowohl warmherzig als auch aktuell ist.Ein unterirdischer Parkplatz mit sechs Plätzen gewährleistet die Funktionalität des Projekts, ergänzt durch vier Außenplätze, darunter ein Besucherplatz, der am Rande des Grundstücks angelegt ist. Die Anlage wurde so konzipiert, dass sie ein ruhiges, praktisches und nachhaltiges Wohnen bietet.Les Terrasses de Gilly zeichnen sich somit durch ein Projekt aus, das in seiner Ausdrucksform einfach, aber in seinen architektonischen und technischen Entscheidungen tiefgründig durchdacht ist, das jeden Quadratmeter mit Intelligenz und Respekt vor seinem Kontext bewertet.

Charmantes Dachgeschosswohnung mit Seeblick und Mont-Blanc-Blick

Situé au coeur du village, dans le district de Nyon, à proximité immédiate des commodités, ce bel appartement en attique de 119 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité ainsi que sa magnifique vue dégagée sur le lac et le Mont-Blanc.Situé au 2? étage d'une petite PPE de seulement 3 lots, sans ascenseur, ce bien offre un cadre calme et agréable avec beaucoup de cachet.Le bien se compose comme suit :1er niveau :- Eine komplett eingerichtete und kürzlich renovierte Küche, halboffen- ein geräumiges Wohn-/EsszimmerÀ l'étage :- drei Schlafzimmer,- ein kleines Zimmer an einem der Schlafzimmer, ideal als Ankleide, Büro oder Kinderzimmer,- ein Badezimmer mit WC, Whirlpool-Badewanne und DoppelwaschbeckenAnlagen und Parkplätze :- Ein Keller von etwa 7 m²- Zwei ParkplätzeDie PPE verfügt auch über eine gemeinsame Waschküche, praktisch und funktional.In einem kleinen waadtländischen Dorf mit etwa 500 Einwohnern gelegen, profitiert die Wohnung von einer friedlichen Umgebung, bleibt aber nahe an den großen Verkehrswegen:- Etwa 13 Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt- Direkte Buslinie nach Gland- Etwa 20 Minuten von Aubonne entfernt- Kleiner Nahversorger zu Fuß erreichbarEin ideales Objekt für Personen, die die Ruhe eines Dorfes suchen, aber gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität erhalten möchten.Charmantes Dorf, das sich an den Jura-Fuß auf der Lémanische Küste anschmiegt. Es liegt im Bezirk Nyon

Wohnung mit 5.5 Zimmern in einer neuen Wohnanlage in Gilly - Einheit 1

Im Herzen des charmanten Weindorfs Gilly präsentiert sich Les Terrasses de Gilly als ein Wohnprojekt im menschlichen Maßstab, mit einer zurückhaltenden und kontrollierten Architektur.Diese geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit einer gewichteten Fläche von 143m2 in einem intimen Gebäude mit sieben Wohnungen wurde dafür konzipiert, sich an verschiedene Lebensstile anzupassen. Sie eignet sich sowohl für eine Familie als auch für Personen, die ein ruhiges, komfortables und hochwertiges Wohnen suchen.Das Projekt integriert sich mit Respekt und Feinheit in seine gebaute und landschaftliche Umgebung, indem es die natürliche Topographie des Geländes voll ausnutzt. Diese intelligente Platzierung ermöglicht es, die visuelle Wirkung des Gebäudes zu minimieren, während jedem Wohnraum großzügige Außenbereiche in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten zur Verfügung stehen, die eine echte Verlängerung der Wohnbereiche darstellen.Um die Qualität des Geländes und die Harmonie der Landschaft zu erhalten, haben die Bauherren eine ambitionierte technische Lösung gewählt: einen Autolift, der den Zugang zu einem unterirdischen Parkplatz ermöglicht. Dieser innovative Ansatz gewährleistet eine unauffällige Integration der Parkplätze, ohne die Ästhetik oder die Ruhe des Ortes zu beeinträchtigen.Diese Wohnung wurde mit einer spezifischen Konzeption erstellt, wobei besonderes Augenmerk auf die Ausrichtung, die natürliche Beleuchtung und die visuellen Öffnungen zur umgebenden Landschaft gelegt wurde. Die Innenräume bevorzugen eine klare Trennung zwischen Tag- und Nachtbereichen, um täglich Komfort, Funktionalität und Intimität zu gewährleisten. Die optimierten Flächen und die großzügigen Volumina betonen die Qualität der Materialien und der Verarbeitung.Die Fassaden zeugen von einer sorgfältigen architektonischen Arbeit, die auf der Dualität zwischen Holz und Mineral basiert. Diese ausgewogene Komposition schafft einen subtilen Dialog zwischen traditioneller Dorfarchitektur und zeitgenössischer Schreibweise, verleiht dem Projekt eine Identität, die sowohl warmherzig als auch aktuell ist.Ein unterirdischer Parkplatz mit sechs Plätzen gewährleistet die Funktionalität des Projekts, ergänzt durch vier Außenplätze, darunter ein Besucherplatz, der am Rande des Grundstücks angelegt ist. Das Ensemble wurde so konzipiert, dass es ein ruhiges, praktisches und nachhaltiges Wohnen bietet.Les Terrasses de Gilly zeichnen sich somit durch ein simples Projekt in seiner Ausdrucksform aus, aber tief durchdacht in seinen architektonischen und technischen Entscheidungen, das jeden Quadratmeter mit Intelligenz und Respekt vor seinem Kontext aufwertet.Vertrieb in Co-Exklusivität mit Schenk Immobilier

Wohnung mit 5.5 Zimmern in einer neuen Wohnanlage in Gilly - Einheit 2

Exklusive Vermarktung mit Schenk ImmobilierIm Herzen des charmanten Weinbauortes Gilly präsentiert sich Les Terrasses de Gilly als Wohnprojekt im menschlichen Maßstab, mit einer zurückhaltenden und kontrollierten Architektur.Diese große Wohnung mit 5.5 Zimmern und einer gewichteten Fläche von 136 m2 in einem intimen Gebäude mit sieben Wohnungen wurde dafür konzipiert, sich an verschiedene Lebensstile anzupassen. Sie eignet sich sowohl für eine Familie als auch für Personen, die ein ruhiges, komfortables und hochwertiges Wohnen suchen.Sorgfältig in die bestehende Bebauung und Landschaft integriert, nutzt das Projekt die natürliche Topographie des Geländes voll aus. Diese durchdachte Konzeption ermöglicht es, die visuelle Wirkung des Gebäudes zu minimieren, während jedem Wohnraum große Außenflächen - Balkone, Terrassen oder Gärten - als echte Erweiterungen der Wohnbereiche angeboten werden.Im Sinne der Erhaltung des Standorts und der landschaftlichen Harmonie haben die Bauherren eine innovative technische Lösung gewählt: einen Aufzug für Fahrzeuge, der Zugang zu einem unterirdischen Parkplatz bietet. Diese Einrichtung gewährleistet eine unauffällige Integration der Parkplätze, während die Ästhetik und Ruhe der Orte erhalten bleiben.Die Wohnung profitiert von einer maßgeschneiderten Konzeption, wobei besonderes Augenmerk auf die Ausrichtung, den Eintrag von Tageslicht und die freie Sicht auf die umliegende Landschaft gelegt wird. Die Innenräume bieten eine klare Trennung zwischen Tag- und Nachtzonen, was Komfort, Funktionalität und Intimität gewährleistet. Die großzügigen Räume und optimierten Flächen heben die Qualität der Materialien und Verarbeitung hervor.Die Fassaden spiegeln eine sorgfältige architektonische Arbeit wider, die auf der harmonischen Verbindung von Holz und Mineralien basiert. Diese subtile Verbindung zwischen Tradition und Moderne verleiht dem Ensemble eine Identität, die sowohl warmherzig als auch zeitgemäß ist.Ein unterirdischer Parkplatz mit sechs Plätzen, ergänzt durch vier Außenplätze - davon ein Besucherplatz - gewährleistet eine optimale Funktionalität. Das gesamte Projekt wurde so konzipiert, dass es ein ruhiges, praktisches und nachhaltiges Wohnen bietet.Les Terrasses de Gilly zeichnen sich durch eine reduzierte Architektur und kluge technische Entscheidungen aus, die jeden Raum mit Intelligenz und Respekt vor der Umgebung hervorheben.