Magnifique Wohnung mit 6,5 Zimmern und etwa 220m2 Wohnfläche in einem renovierten alten Bauernhof in Essertines-sur-Rolle.

Grünes Umfeld und abseits von allen Lärmbelästigungen (ca. 7 Minuten von Rolle und der Autobahn entfernt).

Große Terrasse von 55m2, mit einer bioklimatischen Pergola von 26 m2 mit einem Stein-Grill und einem italienischen Pizzaofen

Sehr schöne, gewölbte Eingangshalle und geräumiger Flur mit großer Einbauschränke für Lagerung.

Komfortables Wohnzimmer mit Fenstern zur Terrasse

Prächtige, offene Küche mit zentralem Insel, Vorratsraum und Essbereich.

Lese-/Fernsehbereich im Obergeschoss, 3 Schlafzimmer und 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (italienische Dusche) und Ankleide.

Dampfgarer/Heizplatten, ZUG-Geräte, Granitarbeitsplatte, Kamin im Wohnzimmer. Zentrales System mit Fernbedienung (Domotik) für die Musikausgabe (in den meisten Räumen), für die Jalousien und die Beleuchtungsintensität, große Waschküche im Erdgeschoss, Fußbodenheizung, 1 Parkplatz vor der Tür und 1 weiterer hinten (überdacht), ein Keller.

Mit seiner Fernbedienung für die Pellet-Heizung (Regelthermostat in allen Räumen) und der guten Isolierung sind die Nebenkosten sehr vernünftig.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Großer Flur mit Garderobe
- Großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Offene, voll ausgestattete Küche (ZUG)
- Vorratsraum (6m2)
- Esszimmer mit Terrassenzugang
- Gästetoilette
- Waschküche

Obergeschoss:

- Lese-/Fernsehbereich
- Elternschlafzimmer mit Dusche, WC und Ankleide
- 3 Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit WC

Terrasse :

- Bioklimatische Pergola
- Fliesenboden
- Stein-Grill

2 Parkplätze, davon 1 überdacht und Keller.

Nebenkosten PPE / ca. 490.- pro Monat