Attikawohnung Kaufen in Holderbank AG: 1 Treffer

Einzigartige 5½-Zimmer-Dachwohnung mit 130 m² privater Dachterrasse und Weitsicht

An ruhiger und gut erschlossener Lage in Nussbaumen AG erwartet Sie diese aussergewöhnliche 5½-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 130 m². Direkt darüberbefindet sich eine rund 130 m² grosse private Dachterrasse mit verglastem Pavillon, die viel Privatsphäre und eine herrliche Weitsicht bietet.Die Wohnung überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse, viel Tageslicht und ein aussergewöhnliches Platzangebot. Der Wohn- und Essbereich mit Cheminée schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und öffnet sich zum Südbalkon mit Blick über die umliegenden Felder und Hügel Die moderne Küche ist sehr gross und ideal eingerichtet.Das besondere Highlight: die private DachterrasseDie praktisch ebenso grosse Dachterrasse im 5. Obergeschoss steht ausschliesslich der Wohnung zur Verfügung. Sie bietet viel Raum für eine individuelle Gestaltung und eignet sich beispielsweise für einen grosszügigen Ess-, Lounge- oder Begrünungsbereich.Der verglaste Pavillon mit Glas-Schiebetüren und Sonnenschutz erweitert den nutzbaren Bereich und ermöglicht es, die Dachterrasse auch bei wechselhaftem Wetter und im Winter zu geniessen.Ausstattung • 5½ Zimmer • ca. 130 m² Wohnfläche • Obergeschoss mit Lift • ca. 130 m² private Dachterrasse • verglaster Pavillon auf der Dachterrasse • grosszügiger Wohn- und Essbereich • Cheminée • Südbalkon • grosse Küche mit Platz für einen Esstisch und modernen Geräten • freie Weitsicht Richtung Süden, Westen und Norden • Parkett- und Plattenböden • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC • separates Gäste-WC • 3 helle, flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer mit neuen Nylonböden • Kellerabteil und Nebenräume • 1 Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inbegriffen Liegenschaft und ZustandDie Liegenschaft wurde 1970 erstellt. Die Fassade wurde später erneuert und die Wohnung umfassend renoviert. 2026 wurde die Wohnung neu gestrichen.Die Kombination aus grosszügiger Wohnung, privater Dachterrasse, Weitsicht und Tiefgaragenplatz macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in der Region Baden/Nussbaumen.LageNussbaumen gehört zur Gemeinde Obersiggenthal und liegt unmittelbar bei Baden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in gut erreichbarer Distanz.Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Baden, Brugg und Zürich.VerkaufVerkaufspreis: CHF 1'390'000.– inkl. Tiefgaragenplatz und Anteil Erneuerungsfond

5.5-Zimmerwohnung mit grosser Terrasse in Dottikon

Über den Dächern von Dottikon erwartet Sie eine 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit 141 m² Wohnfläche und einer selten grossen 84 m² Sonnenterrasse - ideal für Genuss, Gäste und Urban Gardening. Baujahr 1998, 2025 teilrenoviert.Der Grundriss überzeugt mit einem grosszügigen Wohn-/Essbereich (ca. 42 m²), separater Küche, vier gut möblierbaren Zimmern sowie 2 Nasszellen (Bad/WC und DU/WC) und eigenem Waschturm. Für ganzjährigen Komfort sorgen klimatisierter Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer, Bodenheizung sowie ein stimmiger Schwedenofen. • Terrasse: 84 m², sonnig und privat • Wohnfläche: ca. 141 m²; Attika im 3. OG mit Lift • Ausbaupotenzial: grosser, unausgebauter Estrich ca. 138 m² (vorbeh. Bewilligungen) • Komfort: pflegeleichte Plattenböden, eigener Waschturm • Energie: Öl-Heizung (neu 2025), Wärme via Bodenheizung, Zusatzwärme Holzofen • Parken/Abstellräume: Tiefgarage im Haus; TG-Platz nach Verfügbarkeit erwerb- oder mietbar; Hobbyraum und Kellerraum • Gebäude: Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten • Lage: Bahnhof Dottikon-Dintikon ca. 1.2 km; A1 Mägenwil ca. 3.4 km; Einkauf und Schulen nah • Preis: CHF 890'000; Bezug: ab sofort Ein ideales Penthouse für alle, die Sonne, Fläche und Reserven schätzen - urban angebunden, dennoch entspannt im Bünztal.

Exlusive 4.5-Zimmer-Maisonett-Wohnung an zentraler Lage in Lenzburg

Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir eine exklusive 4.5-Zimmer-Maisonett-Wohnung im 3. Ober-/Attikageschoss in einem beliebten Wohnquartier in Lenzburg.Das Angebot überzeugt durch folgende Vorzüge:- zentrale Lage, angrenzend zur Alstadt- Schulen, Sport- und Freizeitanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in bequemer Gehdistanz- unverbaubare Aussicht auf das Schloss Lenzburg und den Staufberg- attraktiver und gut durchdachter Grundriss (ca. 104 m2)- offene Küche mit viel Stauraum und Ablagefläche- 2 Nasszellen mit Dusche und Badewanne- Stauraum im Eingangsbereich- grosszüziger Balkon und Terrasse (ca. 75 m2)- separater Keller im Untergeschoss (ca. 20 m2)- Abstellplatz in der Einstellhalle (Anschluss für eMobilität vorhanden)- Bahnhof SBB und Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar- Bushaltelte in nächster NäheDie ausführliche Verkaufsdokumentation lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attikawohnung mit grosser Terrasse inkl. zwei Tiefgaragenparkplätzen an ruhiger Lage.

Infos bezüglich Film und Fotos:Unterhalb der Bilder links auf VIDEO klicken, um den Filmrundgang der Umgebung anzuschauen !UmgebungDas Dorf Seon ist ruhig gelegen zwischen Lenzburg und dem Hallwilersee. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Zudem hat es eine grosse Schulanlage, ein Hallenbad und ist verkehrsmässig gut erschlossen.Die Autobahn in Lenzburg oder Hunzenschwil erreicht man in knapp 10 Minuten. Mit der Seetalbahn, welche in Seon zwei Haltestellen hat (eine davon ist in 3 Minuten zu Fuss erreichbar) erreicht man den Bahnhof Lenzburg innerhalb kurzer Zeit. Die Bahn fährt zudem auch direkt in den Hauptbahnhof von Luzern.Seon ist direkt angrenzend an ein grosses Waldgebiet mit Feuerstellen zum Verweilen und dem Esterliturm, von dem aus man eine herrliche Rundumsicht hat. Wenige "Laufminuten" vom Haus entfernt, befindet sich der beliebte, dorfeigene Vita-Parcours.Der Hallwilersee ist in kurzer Zeit mit dem Velo auf verkehrsfreien Wegen erreichbar.AttikawohnungDie Wohnung wurde bewusst im Rohbau belassen, sodass Küche, Bäder und innere Oberflächen nach Ihren Wünschen bestimmt werden können.Der Ausbau der Wohnung ist im Preis inbegriffen !Die Ausbauzeit beträgt für Planung und Realisierung zirka drei Monate.Das Terrassenhaus verfügt über einen allgemeinen Lift, welcher von der Tiefgarage aus zum Wohnungseingang führt. Der Eingangsbereich und die Wohnung sind auf zwei verschiedenen Ebenen. Auf der Ebene des Eingangsbereichs hat es einen Kellerraum (36.9 m2) und die Wohnung erreicht man über eine Treppe. Es besteht hier die Möglichkeit, einen wohnungsinternen Lift einzubauen um stufenlos vom Eingangsbereich in die Wohnung zu gelangen (zusätzliche Kosten von zirka Fr. 40'000.--).Wie bereits erwähnt, ist die Wohnung noch im Rohbau und es können auch noch zusätzliche Wände eingezogen werden, um die Anzahl der Zimmer zu vergrössern.Auf der grosszügigen Terrasse (90.9 m2) besteht die Möglichkeit eine Pergola zu bauen (im Preis inbegriffen). Auf der Terrasse hat es einen begrünten Bereich, welcher als Kräuterbeet oder für Blumen und Sträucher genutzt werden kann.Zur Wohnung und im Preis inbegriffen sind zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Direkt bei den Parkplätzen gehört ein kleiner abschliessbarer Bereich dazu. Neben den Parkplätzen sind die Anschlüsse für die Installation einer Stromzufuhr für Elektroautos bereits vorbereitet.Diverses • Elektrische Storen bei allen Fenstern. • Holz/Metallfenster • Flachdach begrünt • Sole-/Wasserwärmepumpenanlage (Erdsonden) - Bodenheizung. • Komfortlüftung • Es wurden durchgehend hochwertige Materialien verwendet. Die Wohnung eignet sich für Paare, welche einen gehobenen Ausbaustandard und eine ruhige, schöne Wohnlage am Südhang mit Aussicht schätzen. Die Wohnlage eignet sich auch für Familien. Die Kinder können im gleichen Dorf zur Schule gehen, das Hallenbad zu Fuss besuchen und sind mit dem Velo im Sommer schnell am Hallwilersee.-----------------------------------------------------------------------------------Wichtig !Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.info@liegenschaftsverkauf.chBitte teilen Sie uns immer auch Ihre vollständige Adresse und Ihre Handy-Nummer mit.Dankeschön. :-)---------------------------------------------------------------------Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen:www.liegenschaftsverkauf.ch/liegenschaft-verkaufen

GROSSZÜGIGE 4 1/2-ZIMMER ATTIKAWOHNUNG AN ZENTRUMSLAGE

«4 1/2-Zimmer Attikawohnung B7 im 3. OG | NWF 142 m² | Terrasse 243 m²» Letzte Wohnung! Hier entstehen 13 moderne und hochstehende Minergie-P zertifizierte Eigentumswohnungen. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote, die Ihren Alltag deutlich erleichtern. Zudem befinden sich Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien von Vorteil ist. Die durchdachten Wohnkonzepte bieten höchsten Komfort und passen sich ideal den Bedürfnissen jeder Altersgruppe an. Das Highlight bilden die äusserst grosszügigen Terrassen und Sitzplätzen, welche die Wohnräume ins Freie erweitern und für gemütliche Stunden sorgen.Diese exklusiven Neubauwohnungen bieten alles, was Sie sich von einem zeitgemessenen Lebensraum wünschen: helle, offene Grundrisse, hochwertige Materialien und ein stilvolles Design das höchsten Wohnkomfort garantiert. Die moderne Bauweise bietet nicht nur erstklassige Wohnqualität, sondern auch einen minimalen Energieverbrauch. Das Mehrfamilienhaus wird durch eine Wärmepumpe mittels Erdwärmesonde beheizt. Durch die kontrollierte Wohnraumlüftung geniessen Sie ein gesundes Raumklima bei optimaler Energieeffizienz.Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume und gestalten Sie das Interieur ganz nach Ihren Vorstellungen. Das grosszügige Ausstattungs-Budget bietet Ihnen hochwertige Materialien und Design-Elemente zur Auswahl, die Ihrem individuellen Geschmack entsprechen. Besonders an heissen Sommertagen geniessen Sie höchsten Komfort dank der integrierten Kühldecke, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Diese gleichmässige Kühlung ohne störende Zugluft schafft auch bei hohen Aussentemperaturen ein angenehmes Raumklima und optimales Wohlbefinden.In der Tiefgarage stehen genügend Parkplätze für Ihr (Elektro-) Auto zur Verfügung, die zum Kauf angeboten werden. Ausserdem verfügen die Einheiten über private sowie belüftete Kellerräume. Alle Wohnungen sind durch einen Lift erschlossen und somit hindernisfrei und bequem erreichbar. Bezugsbereit ab 01.10.2026.Wohnungstypen: • 3 x 4 1/2 Zimmer-Gartenwohnungen mit Sitzplätzen und eigene Gartenanteile • 6 x 4 1/2 Zimmer-Etagenwohnungen mit grosszügigen, gedeckten Terrassen • 2 x 3 1/5 Zimmer-Etagenwohnungen mit 2 grosszügigen, gedeckten Terrassen • 2 x 4 1/2 Zimmer-Attikawohnungen mit grossen Terrassen und schöner Aussicht Gerne stellen wir Ihnen das Verkaufsdossier zu und zeigen Ihnen diese besondere Attikawohnung persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.