Givrins - Balkon / Terrasse Kaufen

Schönes Durchgangsappartement mit 5,5 Zimmern

Situé au cœur du charmant village de St-Cergue, à 11 km de Nyon, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et bucolique. La commune dispose de commerces de proximité, de services essentiels ainsi que d'un tissu associatif particulièrement actif qui rythme la vie locale.Au cœur du Parc naturel régional du Jura Vaudois, elle est réputée pour sa tranquillité et est facilement accessible par la ligne ferroviaire Nyon - St-Cergue - La Cure.Cet appartement se trouve au 1er étage d'une résidence composée seulement de 4 lots, construite en 2017 et très bien entretenue. Il offre une superficie confortable d'environ 165 m2, deux loggias ainsi qu'une vue dégagée sur le lac Léman.Ce bel appartement est distribué comme suit :Un hall d'entrée avec rangements, une cuisine ouverte avec îlot, un séjour / salle à manger, une pièce actuellement utilisée comme coin TV, trois chambres à coucher dont une suite parentale avec sa salle de douche attenante, une salle de bains avec wc.A l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse loggia exposé ouest accessible depuis le séjour et la chambre parentale, ainsi que d'une seconde loggia accessible depuis le coin TV.Les espaces communs offrent une buanderie, un jardin avec espace grillades et des places de stationnement visiteurs.Une cave et deux places de parc intérieures, au prix de CHF 50'000.-- en sus du prix de vente, en enfilade viennent compléter ce bien coup de cœur.

Charmantes und geräumiges 5-Zimmer-Apartment in idealer Lage in Gland

Charmantes und geräumiges 5.5-Zimmer-Apartment in idealer Lage in Gland Ideal gelegen in einer kleinen Wohnanlage mit 3 Wohnungen, nur wenige Meter von den Schulen und allen Annehmlichkeiten entfernt, wird dieses charmante 5.5-Zimmer-Apartment mit einer großzügigen Fläche von etwa 170m2 durch seine strategische Lage im Vieux Bourg, seine ruhige und friedliche Umgebung sowie seine großen Räume begeistern.Die Wohnung besteht aus:Erdgeschoss: • Geräumiger Eingangsbereich • Wohnzimmer von etwa 33 m2 mit Ausgang auf einen großen Balkon von 21 m2, südwestlich ausgerichtet • Küche/Essbereich von etwa 20 m2 • Gäste-WC Dachgeschoss: • Verkehrsbereich (Flur) von 12 m2 • 4 Schlafzimmer • Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken Dachboden: • Schöner Raum, der als Büro, Spielzimmer oder Ähnliches genutzt werden kann Die Wohnung verfügt auch über einen Keller von 10 m2 und einen privaten Abstellraum von 15 m2 sowie über Einbauschränke am Eingang der Wohnung.Ein Garage-Box mit Galerie und ein Außenparkplatz ergänzen die Vorzüge dieser Immobilie. (zusätzlich zum Preis, CHF 65'000.-). • Wohnung: CHF 1'195'000.- • Ein Garage-Box und ein Außenparkplatz: CHF 65'000.- • Gesamt: CHF 1'260'000.- Höhepunkte der Wohnung: • In unmittelbarer Nähe zu Schulen und allen Annehmlichkeiten sowie zum Bahnhof • Ruhige und Wohngegend • Geräumige Wohnung mit Charme • Viele Stauräume • Ideal nach Südwesten ausgerichtet Das Gebäude liegt nur 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof, wenige Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Nyon, 28 Minuten von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf entfernt.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Familienwohnung 5.5 Zimmer im Herzen von Crassier

Entdecken Sie diese helle und moderne Wohnung, ideal für Familien, die Ruhe suchen. In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet dieser Lebensraum eine helle und einladende Atmosphäre dank seiner Südausrichtung. Die Wohnung ist in einem excellenten Allgemeinzustand, garantierend ein angenehmes und ruhiges Leben. Mit seinen 5.5 Zimmern auf 110 m², einschließlich vier geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, ist die Optimierung des Raumes das Herzstück dieses Objekts. Seltenes und besonders gesuchtes Plus: Sie profitieren von zwei unterirdischen Parkplätzen sowie zwei Terrassen, perfekt, um die schönen Tage in aller Intimität und ohne Parkprobleme zu genießen. Profitieren Sie auch von den niedrigen Nebenkosten, die den Reiz dieser Residenz erhöhen. In einem friedlichen Dorf in der Nähe von Feldern und Spazierwegen gelegen, profitiert diese Wohnung von einer idealen Lage in der Nähe von Nyon. Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar, bieten somit eine perfekte Lösung für Familien. Gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen, erleichtert dieses familienfreundliche Viertel Ihre täglichen Wege, während es nahe aller notwendigen Einrichtungen liegt. Warten Sie nicht länger, um diesen familiären Friedenshort zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen und lassen Sie sich von dem unbestreitbaren Charme dieser außergewöhnlichen Wohnung verzaubern.Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1263-26-2

Geräumiges Duplex mit Mezzanine und zwei Terrassen

In einer ruhigen Wohngegend entdecken Sie dieses große Duplex von 170 m², das mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und seinen zwei großen Terrassen besticht, perfekt, um die schönen Tage zu genießen.Das Erdgeschoss bietet ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das von einer Terrasse mit freier Sicht auf die Berge begleitet wird. Die Küche, modern und funktional, öffnet sich zu einer zweiten Terrasse, ideal für Ihre Sommermahlzeiten.Auf der Nachtseite finden Sie drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter eine Elternsuite mit angeschlossenem Badezimmer. Eine große Mezzanine komplettiert dieses außergewöhnliche Objekt, ideal, um einen zweiten Salon, ein Kino oder ein Büro nach Ihren Wünschen einzurichten.Zusätzlich: zwei private Parkplätze und ein großer Doppelkeller von 20 m².Verfügbar sofort: Ein seltenes Objekt, das Raum, Komfort und Ruhe bietet, zu besichtigen, ohne zu zögern.Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1279-25-4

Prachtiges Duplex mit Terrasse und eigenem Garten

Im Herzen des Dorfes Arzier-Le Muids, profitiert diese Erdgeschosswohnung, die als Duplex organisiert ist, von einer ruhigen Umgebung und einer schönen, unverbauten Aussicht. Sie befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 9 Einheiten, die sorgfältig gepflegt wird, und deren Bauqualität bereits beim Betreten erkennbar ist. Die Räume sind großzügig und lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer, das von einem Holzofen gewärmt und von einem Lichthof erhellt wird, der das Zimmer mit natürlicher Helligkeit flutet, öffnet sich zur Terrasse und dem schönen Garten, die den Wohnbereich natürlicherweise verlängern. Die Küche wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Hier finden Sie unter anderem eine Teppanyaki-Kochstelle und eine integrierte Weinkühlung. Oben an der Treppe bietet ein offener Bereich Platz für ein Büro oder eine Leseecke und verteilt den gesamten Schlafbereich. Dieser umfasst eine Elternsuite mit eigener italienischer Dusche sowie zwei weitere Schlafzimmer, die von einem Badezimmer aus zugänglich sind. Kleiderschränke ergänzen die Räume, während eine private Waschküche den Komfort des Familienlebens in völliger Autonomie gewährleistet. Das Anwesen profitiert außerdem von einem Fahrradkeller, einem großen privaten Keller und zwei Plätzen in der Tiefgarage (zusätzlich für 75'000 CHF für beide, mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge). Für Familien befindet sich das neue Collège du Bix, dessen Bau abgeschlossen ist und das bald eröffnet werden soll, nur wenige Schritte entfernt.Genauere Adresse erhältlich nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1273-26-1

Wohnung in einem Bauernhaus mit eigenem Garten

Dieses Apartment befindet sich in einem 2007 renovierten Bauernhaus und bietet eine privilegierte Lage am Ende des Gebäudes. Durch seine Eckposition in einer kleinen Wohnanlage mit 5 Einheiten ist es besonders ruhig und bietet viel Privatsphäre.Der Wohnbereich umfasst ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche, ein Büro und ein Gästetoilette. Dieser Bereich öffnet sich zu einer Terrasse und einem großen, flachen Garten, der nach Westen ausgerichtet ist. Im Außenbereich befindet sich ein gemauerter Gartenschuppen mit überdachter Terrasse, der einen sehr angenehmen Schattenbereich bietet.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einer Elternsuite mit Ankleide und komplettem Badezimmer besteht. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates Toilette befinden sich ebenfalls auf diesem Geschoss.Der Keller ist direkt von innerhalb der Wohnung aus zugänglich. Er verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Zugang zur Wohnung und ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.Ein Keller und eine Waschküche vervollständigen dieses Geschoss.Genauere Adresse erhältlich nach Anmeldung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN: https://neho.ch/b/1276-26-1

LOT 4 | SELTENE GELEGENHEIT IN CÉLIGNY | PRÄCHTIGES 5-ZIMMER-APARTMENT MIT 26 M² TERRASSE

In einem raren und gesuchten Rahmen im Herzen des Dorfes Céligny bietet diese prächtige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eine gewichtete Fläche von 150,5 m², die darauf abzielt, Eleganz, modernen Komfort und hochwertige Materialien zu vereinen.Sie besteht aus drei Schlafzimmern, darunter einer geräumigen Elternsuite, sowie einem hellen Wohnbereich, der auf eine 26 m² große Terrasse führt, ideal, um die umgebende Ruhe voll auszukosten.Die sorgfältig gestalteten gemeinsamen Außenbereiche umfassen einen Kräutergarten, eine Entspannungszone und einen Bereich für gesellige Zusammenkünfte.Nur wenige Minuten von Genf entfernt stellt dieses seltene Objekt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer privilegierten Umgebung dar, zwischen Natur und Dorf.2 Parkplätze sind optional erhältlich, Gesamtpreis CHF 85'000.-

Schönes familienfreundliches und helles Apartment im Zentrum von Gland mit 4 Schlafzimmern

Situé im Herzen von Gland, in einer gesuchten Umgebung in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, verführt dieses wunderschöne 5.5-Zimmer-Apartment von den ersten Momenten an durch seine großzügigen Räume, seine allgegenwärtige Helligkeit und seine gemütliche Atmosphäre. Konzipiert für ein komfortables Familienleben, bietet es eine harmonische Raumaufteilung, die Eleganz, Funktionalität und Lebensqualität im Alltag verbindet.Der große Wohnbereich profitiert von einer wunderschönen natürlichen Beleuchtung dank seiner großen Fenster und ist um einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin herum angeordnet, der eine besonders gemütliche Atmosphäre in jeder Jahreszeit schafft. Dieser öffnet sich direkt auf einen angenehmen Balkon, ideal, um die schönen Tage in einer grünen Umgebung zu genießen. Die offene Küche mit ihrem sonnigen Essbereich ist ein wahrer Lebensraum, perfekt, um Familie und Freunde zu empfangen.Der Schlafbereich bietet vier Schlafzimmer mit schönen Dimensionen, die es leicht ermöglichen, den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden, mit der Möglichkeit, ein Büro oder ein Gästezimmer nach Belieben einzurichten. Zwei vollständige Badezimmer vervollständigen den Komfort dieses Objekts.Sehr gut gepflegt über die Jahre, hat das Apartment mehrere Verbesserungen erfahren und präsentiert sich in einem excellenten Allgemeinzustand, der ein sofortiges Einziehen ohne größere Arbeiten ermöglicht. Das Gebäude ist sorgfältig gemanagt und regelmäßig gepflegt, bietet ein ruhiges und dauerhaftes Wohnen.Ein großer Keller vervollständigt dieses Objekt sowie eine Parkplatz in der Tiefgarage zum Preis von CHF 30'000. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Außenparkplatz zu mieten.Dank seiner privilegierten zentralen Lage, nur wenige Minuten zu Fuß von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln, stellt dieses Apartment eine seltene Gelegenheit an der Côte für eine Familie dar, die ein geräumiges, helles und bereites zu bewohnendes Objekt sucht.Verkaufspreis des Apartments: CHF 1'320'000.Innenparkplatz: CHF 30'000 zusätzlich.

L'équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité

Nichée dans un écrin de verdure, au sein du charmant village d'Arzier-Le Muids, la Résidence de l'Ancienne Forge incarne l'équilibre parfait entre sérénité, confort et modernité. Cette nouvelle promotion propose 9 appartements d'exception, conçus avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux, lumineux et fonctionnel.Les appartements en rez-de-chaussée s'ouvrent sur de généreuses terrasses prolongées par un jardin privatif, véritables havres de paix où profiter des beaux jours en toute intimité.Les attiques, quant à eux, séduisent par leurs volumes et leur potentiel unique. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies : bureau inspirant, espace bien-être ou salle de loisirs... Imaginez, créez, vivez.Idéalement située, la résidence bénéficie d'un environnement calme et naturel tout en restant parfaitement connectée. La gare à proximité permet de rejoindre rapidement Nyon, facilitant l'accès aux centres urbains et à l'ensemble des commodités. L'autoroute, accessible en seulement 10 minutes, assure également des déplacements simples et rapides.La Résidence de l'Ancienne Forge représente une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, où nature, qualité de vie et accessibilité se rencontrent avec élégance.Die Résidence de l'Ancienne Forge liegt inmitten einer grünen Oase im charmanten Dorf Arzier-Le Muids und verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen Gelassenheit, Komfort und Modernität. Diese neue Promotion bietet 9 außergewöhnliche Wohnungen, die sorgfältig entworfen wurden, um ein harmonisches, helles und funktionelles Lebensumfeld zu bieten.Die Wohnungen im Erdgeschoss öffnen sich zu großzügigen Terrassen, die durch einen privaten Garten verlängert werden, wahre Oasen der Ruhe, um die schönen Tage in absoluter Privatsphäre zu genießen.Die Penthäuser bestechen durch ihr Volumen und ihr einzigartiges Potenzial. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können: ein inspirierendes Büro, einen Wellnessbereich oder einen Hobbyraum... Stellen Sie sich vor, gestalten Sie, leben Sie.Die ideal gelegene Residenz profitiert von einer ruhigen und natürlichen Umgebung und ist dennoch perfekt vernetzt. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nyon und erleichtert den Zugang zu den städtischen Zentren und allen Annehmlichkeiten. Die Autobahn, die in nur 10 Minuten erreichbar ist, sorgt ebenfalls für eine einfache und schnelle Fortbewegung.Die Résidence de l'Ancienne Forge stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer privilegierten Umgebung zu leben, in der Natur, Lebensqualität und Zugänglichkeit auf elegante Weise aufeinandertreffenNestled in a verdant setting in the charming village of Arzier-Le Muids, Résidence de l'Ancienne Forge embodies the perfect balance of serenity, comfort and modernity. This new development offers 9 exceptional apartments, carefully designed to provide a harmonious, bright and functional living environment.Ground-floor apartments open onto generous terraces extended by private gardens, true havens of peace where you can enjoy fine weather in complete privacy.The attics, meanwhile, are seductive in their spaciousness and unique potential. Convertible attics offer additional space to personalize as you wish: an inspiring office, wellness area or leisure room... Imagine, create, live.Ideally located, the residence benefits from a quiet, natural environment that's also perfectly connected. The nearby train station provides quick access to Nyon, making it easy to reach the city centers and all amenities. The freeway, just 10 minutes away, is also a quick and easy way to get around.Résidence de l'Ancienne Forge represents a rare opportunity to live in a privileged setting, where nature, quality of life and accessibility meet in elegance

L'équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité

Nichée dans un écrin de verdure, au sein du charmant village d'Arzier-Le Muids, la Résidence de l'Ancienne Forge incarne l'équilibre parfait entre sérénité, confort et modernité. Cette nouvelle promotion propose 9 appartements d'exception, conçus avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux, lumineux et fonctionnel.Les appartements en rez-de-chaussée s'ouvrent sur de généreuses terrasses prolongées par un jardin privatif, véritables havres de paix où profiter des beaux jours en toute intimité.Les attiques, quant à eux, séduisent par leurs volumes et leur potentiel unique. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies : bureau inspirant, espace bien-être ou salle de loisirs... Imaginez, créez, vivez.Idéalement située, la résidence bénéficie d'un environnement calme et naturel tout en restant parfaitement connectée. La gare à proximité permet de rejoindre rapidement Nyon, facilitant l'accès aux centres urbains et à l'ensemble des commodités. L'autoroute, accessible en seulement 10 minutes, assure également des déplacements simples et rapides.La Résidence de l'Ancienne Forge représente une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, où nature, qualité de vie et accessibilité se rencontrent avec élégance.Die Résidence de l'Ancienne Forge liegt inmitten einer grünen Oase im charmanten Dorf Arzier-Le Muids und verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen Gelassenheit, Komfort und Modernität. Diese neue Promotion bietet 9 außergewöhnliche Wohnungen, die sorgfältig entworfen wurden, um ein harmonisches, helles und funktionelles Lebensumfeld zu bieten.Die Wohnungen im Erdgeschoss öffnen sich zu großzügigen Terrassen, die durch einen privaten Garten verlängert werden, wahre Oasen der Ruhe, um die schönen Tage in absoluter Privatsphäre zu genießen.Die Penthäuser bestechen durch ihr Volumen und ihr einzigartiges Potenzial. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können: ein inspirierendes Büro, einen Wellnessbereich oder einen Hobbyraum... Stellen Sie sich vor, gestalten Sie, leben Sie.Die ideal gelegene Residenz profitiert von einer ruhigen und natürlichen Umgebung und ist dennoch perfekt vernetzt. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nyon und erleichtert den Zugang zu den städtischen Zentren und allen Annehmlichkeiten. Die Autobahn, die in nur 10 Minuten erreichbar ist, sorgt ebenfalls für eine einfache und schnelle Fortbewegung.Die Résidence de l'Ancienne Forge stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer privilegierten Umgebung zu leben, in der Natur, Lebensqualität und Zugänglichkeit auf elegante Weise aufeinandertreffenNestled in a verdant setting in the charming village of Arzier-Le Muids, Résidence de l'Ancienne Forge embodies the perfect balance of serenity, comfort and modernity. This new development offers 9 exceptional apartments, carefully designed to provide a harmonious, bright and functional living environment.Ground-floor apartments open onto generous terraces extended by private gardens, true havens of peace where you can enjoy fine weather in complete privacy.The attics, meanwhile, are seductive in their spaciousness and unique potential. Convertible attics offer additional space to personalize as you wish: an inspiring office, wellness area or leisure room... Imagine, create, live.Ideally located, the residence benefits from a calm, natural environment that's also perfectly connected. The nearby train station provides quick access to Nyon, making it easy to reach the city centers and all amenities. The freeway, just 10 minutes away, is also a quick and easy way to get around.Résidence de l'Ancienne Forge represents a rare opportunity to live in a privileged setting, where nature, quality of life and accessibility meet in elegance

Duplex mit 5,5 Zimmern

Superbes Neubau-Duplex - Saint-Cergue - Alpenblick - 4 Schlafzimmer - 4 Parkplätze.Mitten in Saint-Cergue, in einer exklusiven und intimen Residenz mit nur 3 Apartments, entdecken Sie dieses superbe Neubau-Duplex, das moderne Bergarchitektur und absoluten Komfort vereint. Nach Süden ausgerichtet, profitiert dieses außergewöhnliche Objekt von natürlicher Helligkeit den ganzen Tag und bietet eine schöne Aussicht auf die Alpenkette von seinen zwei großen Terrassen.Hauptmerkmale: • Neubau-Duplex, moderner Bergstil • Voll südlich, optimale Helligkeit • Schöne Aussicht auf die Alpen • 2 große Terrassen • 4 Schlafzimmer, davon 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und Terrasse • 2 Badezimmer und 1 Gästetoilette • 4 Parkplätze, davon 2 in Doppelgarage • Exklusive PPE mit 3 Apartments und Aufzug • Reduzierte Erwerbskosten Detaillierte Beschreibung:Sobald Sie eintreten, bringt Sie der Aufzug zu diesem für anspruchsvolle Familien konzipierten Apartment. Der große, offene Wohnbereich mit einer großen Terrasse lädt zum Entspannen und zu Empfängen ein, während die ausgestattete Küche harmonisch in ein modernes und gemütliches Ambiente integriert ist. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Terrasse, sowie zwei fein ausgestattete Badezimmer.Die Ausführungen, nach den Wünschen der Käufer, sind sorgfältig und die edlen Materialien garantieren einen privilegierten Lebensraum. In der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrswegen gelegen, bietet dieses Apartment auch einen schnellen Zugang zu den Skipisten und Wanderwegen des Jura.Bauausführung durch lokale Unternehmen mit anerkanntem Know-how, Baubeginn 2026 mit Fertigstellung Ende 2027.

Dreieinhalb-Zimmer-Triplex mit schönem Garten

Versteckt in einer malerischen und friedlichen Umgebung, im Herzen des charmanten Dorfes Mont-sur-Rolle, bietet diese wunderschöne Wohnung einen wahren Lebensstil zwischen See und Weinbergen.Diese Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung, komplett renoviert im Jahr 2022 mit hochwertigen Materialien, verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen. In einer kleinen Wohnanlage mit nur fünf Wohnungen gelegen, zeichnet sie sich durch ihre Ruhe, ihre großzügigen Räume und den Blick auf den Genfersee aus.Mit einer Wohnfläche von 313 m² profitiert die Wohnung von einem separaten Eingang, der Intimität und das Gefühl eines Hauses bietet.Die erste Etage umfasst einen großen Eingangsbereich, der zu einem ersten Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad sowie zu einem Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer führt. Ein Wäscheraum, ein Keller und ein Bürobereich vervollständigen diese Etage.In der nächsten Etage dominiert das natürliche Licht in einem wunderschönen offenen Wohnbereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche umfasst. Der gesamte Bereich öffnet sich zu einem privaten Garten von 178 m², der nach Süden ausgerichtet ist, wo Sie vollkommene Ruhe und eine von Weinbergen umgebene Umgebung genießen können. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen diese gemütliche und einladende Etage.Unter dem Dach bietet ein großer Raum von etwa 144 m² ein bemerkenswertes Potenzial für eine Umgestaltung. Bereits teilweise renoviert, kann dieser Bereich nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden. Einige Fertigstellungsarbeiten sind noch erforderlich, um dieses Potenzial voll auszuschöpfen.Zwei überdachte Parkplätze in Reihe sind zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 54'000.- verfügbar.Diese einzigartige Wohnung bezaubert durch ihre serene Atmosphäre, ihre sorgfältigen Ausführungen und ihre privilegierte Umgebung, im Herzen eines der schönsten Panoramen des Kantons Waadt.

Duplex lumineux à Nyon avec terrasse, dépendance et ascenseur privé

Idéalement situé à quelques minutes du centre de Nyon, ce duplex de standingséduit par ses volumes généreux, sa luminosité optimale et ses prestations de haute qualité.Un espace de vie élégant et lumineuxDès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée en pierre, ouvert sur une salle à manger et une cuisine moderne s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. Cet étage comprend également un bureau et un WC séparé pour plus de confort.Un espace nuit raffiné et bien-êtreL'étage supérieur est dédié à la sérénité et au bien-être : • Deux chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire, • Une grande salle de douche avec sauna, véritable espace détente, • WC séparé, • Accès direct par ascenseur depuis le sous-sol • Salle de lessive privative, Espaces annexes • Dépendance en sous-sol de 70 m² incluant un local polyvalent ouvert sur un jardin paysagé, une cave, une salle de bains et une chambre • Deux places de parc intérieures avec accès direct à l'ascenseur, (en sus du prix de vente) • Triple vitrage, finitions haut de gamme et matériaux de qualité. • Terrasse de 32 m2 Un appartement pensé pour conjuguer confort, bien-être et praticité au quotidien.Ideally located just a few minutes from the center of Nyon, this luxury duplexseduces with its generous volumes, optimal luminosity and high-quality features.Elegant, bright living spaceFrom the entrance, you'll discover a vast living room with stone fireplace, opening onto a dining room and a modern kitchen opening onto a southwest-facing terrace. This floor also includes an office and a separate toilet for added comfort.A refined night space and well-beingThe upper floor is dedicated to serenity and well-being : • Two spacious bedrooms, offering every comfort, • A large shower room with sauna, a true relaxation area, • Separate WC, • Direct elevator access from the basement • Private laundry room, Additional spaces • 70 sq.m. basement outbuilding including multi-purpose room opening onto landscaped garden, cellar, bathroom and bedroom • Two indoor parking spaces with direct elevator access, (additional to selling price) • Triple glazing, high-end finishes and quality materials. • Terrace of 32 m2 An apartment designed to combine comfort, well-being and practicality on a daily basis.Idealmente situato a pochi minuti dal centro di Nyon, questo duplex di lussoaffascina con i suoi volumi generosi, la luce ottimale e le caratteristiche di alta qualità.Spazio abitativo elegante e luminosoDall'ingresso si scopre un ampio soggiorno con camino in pietra, che si apre su una sala da pranzo e una cucina moderna che si apre su una terrazza esposta a sud-ovest. Questo piano comprende anche uno studio e un WC separato per un maggiore comfort.Un raffinato spazio notte e benessereIl piano superiore è dedicato alla serenità e al benessere: • Due spaziose camere da letto, che offrono ogni comfort, • Un ampio bagno con doccia e sauna, una vera e propria area relax, • WC separato, • Accesso diretto con ascensore dal seminterrato • Lavanderia privata, Aree aggiuntive • 70 m² di dependance al piano interrato che comprende una sala polivalente che si apre su un giardino paesaggistico, una cantina, un bagno e una camera da letto • Due posti auto interni con accesso diretto tramite...

Exklusivität Attique von Ausnahme in Duplex mit mehr als 275m², 15 Minuten von Nyon

Magnifique appartement duplex en attique de plus de 275 m², idéalement situé à seulement 10 minutes du Centre Manor de Chavannes.A 15 minutes de Nyon ( la Rippe)Cadre de vie & environnementSitué au sein d'une copropriété construite en 2022 et composée de seulement 6 logements, cet attique traversant en duplex d'environ 275 m² PPE pondérée bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié à La Rippe, dans le canton de Vaud.Alliant espace, confort et qualité de vie, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux centres d'intérêt de la région.Vous rejoignez Nyon en seulement 12 minutes, le centre-ville de Genève en 25 minutes et l'aéroport international de Genève en 20 minutes.Occupant le deuxième et dernier étage de la résidence, ce bien rare offre une surface utile de plus de 333 m², une belle luminosité ainsi qu'un niveau de prestations élevé. L'appartement profite d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux axes reliant la région de Nyon et l'arc lémanique.Deux superbes balcons totalisant environ 60 m² prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre verdoyant et préservé.Surfaces & distributionAccessible par un ascenseur privatif (ou par escalier) arrivant directement dans l'appartement (système sécurisé), ce bien se distingue dès l'entrée par son caractère exclusif.Les espaces se caractérisent par une belle hauteur sous plafond de 5,16m , des volumes généreux ainsi que des finitions et matériaux haut de gamme, conférant à l'ensemble de l'appartement une atmosphère contemporaine et élégante.La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, constitue un espace idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. Elle est agrémentée d'une magnifique cheminée centrale.Die offene Küche, perfekt ausgestattet, zeichnet sich durch ihre Premium-Ausstattung aus, insbesondere:Eine Arbeitsplatte aus doppelt dickem SteinGaggenau-Elektrogeräte, darunter drei Backöfen, einschließlich eines Dampfbackofens mit einem Heißhalter, einer großen Induktionskochstelle, einer integrierten Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem separaten Gefrierschrank vom amerikanischen Typ, einer Geschirrspülmaschine sowie zwei großen Weinkellern mit zwei TemperaturenEine Bar mit einem schönen Arbeitsplatz und verglasten Einbauschränken komplettiert den Küchenbereich auf elegante Weise.SchlafbereichDer Schlafbereich umfasst eine großartige Master-Suite, einen wahren Privatraum mit:Einem großen begehbaren KleiderschrankEinem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WCEinem Wäscheraum mit EinbauschränkenIm ObergeschossEin Zimmer mit Einbauschränken, das über ein eigenes Badezimmer und ein separates WC verfügtEin offener, modulierbarer Bereich, ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Leseraums oder eines Entspannungs-/MeditationsbereichsDiese zusätzlichen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.Parkplätze & AnlagenDrei Parkplätze in einem geschlossenen und elektrifizierten Boxenbereich im Untergeschoss werden zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 105'000) angeboten.Die Wohnung verfügt über zwei große private Keller, ideal für die Lagerung, von denen einer als Weinkeller eingerichtet ist.Besucherparkplätze sind im Wohngebiet verfügbar.Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das den modernen Energiestandards entspricht.Die virtuelle Besichtigung dieses Objekts ist auf Anfrage verfügbar.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.

Prächtiges 7-Zimmer-Triplex mit Seeblick, Garten und Whirlpool

Dieses prächtige 7-Zimmer-Triplex, das sich über etwa 248 m² PPE erstreckt, begeistert sofort mit seinen großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und der Qualität seiner Ausstattung.Es bietet eine wahre Alternative zu einem Einfamilienhaus, da es Raum, Komfort und Intimität in einer zugleich grünen, ruhigen und sehr angenehmen Umgebung bietet, während es gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln) bleibt.Für ein harmonisches Familienleben konzipiert, bietet diese Wohnung eine fließende Verteilung auf mehreren Ebenen, die es jedem ermöglicht, seinen eigenen Raum zu haben, während gleichzeitig gesellige Aufenthaltsbereiche erhalten bleiben.Erdgeschoss - WohnbereichDas Erdgeschoss beherbergt einen Eingangsbereich mit integrierten Schränken, um den täglichen Stauraum zu optimieren.Der Hauptwohnraum ist um eine moderne, voll ausgestattete Küche herum angeordnet, die zur Esszimmer und zum großen Wohnzimmer offen ist. Dieser Bereich, der zugleich gemütlich und funktional ist, profitiert von einer sehr schönen Helligkeit dank großer Fensterfronten. Diese verlängern den Raum natürlich nach außen und bieten eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Garten, perfekt für Empfänge oder gemeinsame Momente.Das Wohnzimmer ist auch mit einem schwedischen Kamin ausgestattet, der eine gemütliche und gesellige Atmosphäre schafft, ideal für die Aufwärmung der Winterabende.1. Obergeschoss - Elternbereich und EntspannungDas erste Obergeschoss ist dem Komfort und der Ruhe der Eltern gewidmet. Es umfasst eine schöne Elternsuite mit privater Badezimmerausstattung, die mit einer Dusche mit Glaswand in der Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.Ein großer zusätzlicher Bereich, der derzeit als Büro und Entspannungsbereich eingerichtet ist, kann leicht je nach Bedarf umgestaltet werden: zusätzliche Schlafzimmer, Spielbereich oder Leseecke. Dieser Bereich profitiert von zwei direkten Zugängen zu einem Balkon mit einer Veranda von etwa 20 m², einem wahren zusätzlichen Wohnbereich in jeder Jahreszeit.Eine separate Toilette mit Anschluss für eine Waschmaschine komplettiert dieses Obergeschoss.2. Obergeschoss - Bereich für KinderDas letzte Stockwerk ist perfekt für Kinder oder Gäste geeignet. Es bietet drei große, helle Zimmer mit komfortablen Räumen und einer friedlichen Atmosphäre.Ein Badezimmer mit Dusche mit Glaswand in der Badewanne, einem Waschbecken (große Schale mit 2 separaten Hähnen) und einer Toilette komplettiert dieses Obergeschoss, bietet Praktikabilität und Komfort für die gesamte Familie.AußenbereicheAußen zeichnet sich dieses Triplex durch einen wunderschönen Garten von etwa 350 m² aus, der sorgfältig gepflegt und mit 2 Terrassen und einer Pergola ausgestattet ist, die es ermöglichen, den Sonnenschein zu jeder Tageszeit in einer intimen und grünen Umgebung zu genießen.Ein Whirlpool vervollständigt diesen Außenbereich und bietet einen wahren Ort der Entspannung und des Wohlbefindens.Parkplatz und AnlagenZwei Außenparkplätze sowie zwei geschlossene Garagen komplettieren dieses Objekt, gewährleisten einen optimalen und sicheren Parkkomfort, einen besonderen Vorteil, der besonders gesucht wird.Umwelt und LebensumfeldIn einem ruhigen Wohnviertel gelegen, profitiert dieses Triplex von einem privilegierten Lebensumfeld, umgeben von Grünflächen, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den wesentlichen Infrastrukturen liegt. So genießen Sie ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.ZusammenfassungEin seltenes Objekt, geräumig und perfekt für das Familienleben konzipiert, bietet es den Komfort eines Hauses, großzügige Außenbereiche und eine ruhige, grüne Umgebung mit einem sehr schönen Seeblick, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt....

Ein privilegiertes Domizil im Herzen der Côte

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Bursinel, cet appartement triplex offre un cadre de vie privilégié entre lac et campagne, idéal pour une Familie, die nach Komfort und Serenität sucht.Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux mit offener Küche, créant une atmosphère conviviale et moderne. Eine große Fensterfront ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten und bringt eine schöne natürliche Helligkeit in den gesamten Raum. Ein Kaminofen komplettiert diesen Bereich und bietet eine gemütliche Atmosphäre während der Wintersaison.Le premier étage accueille deux chambres confortables, dont une grande chambre bénéficiant d'un accès au balcon. Diese könnte leicht in zwei separate Räume unterteilt werden, indem eine Trennwand erstellt wird, um somit bis zu drei Schlafzimmer auf dieser Ebene zu schaffen. Ein separates WC sowie ein Badezimmer komplettieren diese Etage.Le deuxième étage propose trois weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und bietet ideale Räume für eine große Familie, ein Büro oder mehrzweckige Räume, je nach Bedarf.À l'extérieur, un magnifique jardin d'environ 350 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Agrémenté d'un Jacuzzi und bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs environnants, il lädt zur Entspannung und zu geselligen Momenten ein.Vier Parkplätze sind zusätzlich zum Verkaufspreis verfügbar, darunter zwei geschlossene Garagen sowie zwei Außenparkplätze. Die Garagen werden für jeweils CHF 35'000.- und die Außenparkplätze für jeweils CHF 15'000.- angeboten.Die Lage ist besonders attraktiv, nur wenige Minuten vom Genfer See entfernt, der in etwa 3 Minuten mit dem Auto oder in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar ist, und bietet die Möglichkeit, die Ufer und die Aktivitäten der Region voll auszunutzen.Ein seltenes Objekt in einer bevorzugten Gemeinde der Côte, das Volumen, Funktionalität und Lebensqualität miteinander verbindet.Wir freuen uns darauf, Sie nach Vereinbarung willkommen zu heißen, um Ihnen dieses Objekt vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.Vollständige Unterlagen, zusätzliche Informationen und Besichtigungen auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular zukommen lassen.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOImmobilienagentur SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Superbe Attikawohnung mit 5,5 Zimmern und Blick auf den See. Dachterrasse mit Südausrichtung.

Entdecken Sie die Residenz "Baie d'Opale", die nun fertiggestellt und bereit ist, ihre Eigentümer zu empfangen.Jede Wohnung bietet außergewöhnlichen Komfort sowie luftige Wohnbereiche, die von großzügigen Erweiterungen nach außen profitieren, sei es durch einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse.Darüber hinaus steht ein privater Fitnessbereich allen Miteigentümern zur Verfügung.Diese 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Eck des Gebäudes D2 mit Blick auf den See.Der Zugang erfolgt entweder über die Treppen oder mit einem privaten Aufzug.Die Aufteilung dieser Unterkunft erfolgt wie folgt: - Eingangshalle von 13,2 m2- Wohnküche von 64,5 m2- Elternschlafzimmer von 26,4 m2 mit Ankleidezimmer- Badezimmer mit Toilette von 5,7 m2 im Elternschlafzimmer- Drei weitere Schlafzimmer von 14 bis 18 m2 mit Zugang zur Terrasse- Dusche mit Toilette von 4,8 m2- Badezimmer mit Toilette von 6,5 m2- Waschküche von 1,5 m2- Dachterrasse von 168,7 m2Ein im Preis inbegriffener Keller vervollständigt dieses Objekt.Parkplätze oder Garagen können optional erworben werden.Die Preise variieren von 48'000 CHF bis 65'000 CHF.Im Falle von Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen zur Verfügung.Ihr Makler: Herr Kevin Helou - 079 376 09 34 oder kevin.helou@bernard-nicod.chKontakt zur Agentur: 021 331 18 54