Comano - Attikawohnung Kaufen

DIREKT VOM ENTWICKLER - Neubau-Dachgeschoß mit Seeblick und Dachterrasse

DIREKTER KAUF VOM ENTWICKLER.Neue Residenz, die im Oktober 2023 übergeben wird.Eine strategische Position par excellence in Massagno: nur wenige Schritte von der Umgestaltungs- und Sanierungszone der Trasse (Trima und Staz&Lu2) und 300 Meter vom Bahnhof entfernt. 150 m von der Via San Gottardo, in einer verkehrsberuhigten Lage, aber nahe an den Bushaltestellen. Der Zugang zum nördlichen Teil der Autobahn A2 ist 4 Minuten mit dem Auto entfernt.Wir bieten ein Dachgeschoß mit 4,5 Zimmern an, das sich im vierten und letzten Stock mit Aufzug befindet und aus Eingang, Waschküche, Wohnbereich mit offener Stosa-Küche (mit Insel), drei Bädern (davon eines als Dienstbad im Hauptschlafzimmer), drei Schlafzimmern besteht. Ein großer Balkon ist von der Lounge und zwei Schlafzimmern aus zugänglich, während sich in dem Hauptschlafzimmer zwei weitere Balkone befinden.Ein privater Keller vervollständigt die Immobilie.Es stehen zwei überdachte Parkplätze zur alleinigen Nutzung in der Tiefgarage zum Kauf zur Verfügung, die separat zu einem Preis von 55.000.- CHF pro Stück erworben werden können.In der Residenz Kristall Domus stehen Apartmenttypen von 2,5 Zimmern bis 4,5 Zimmern sowie entsprechende überdachte Parkplätze und Keller zur Verfügung. Alle Apartments sind mit Heizung und Kühlung mit elektronisch gesteuerter Entfeuchtung in jedem Raum, dreifach verglasten Schüco-Fenstern und Domotik ausgestattet.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch samstags für eventuelle Vor-Ort-Termine verfügbar.

Prestigioso Attic mit Panoramablick und überdachten Terrassen - Lugano

Zum Verkauf steht dieses magnifique Attic mit 282,5 mq (6,5 oder 7,5 Räumen), das den gesamten Stock eines prestigierten Gebäudes im Quartier Lugano-Viganello einnimmt, strategisch positioniert in der Nähe des Universitätscampus (Supsi, USI) und des Krankenhauszentrums. Diese Luxusresidenz mit schönem Blick zeichnet sich durch ihre hochwertigen Ausstattungen aus, die vollständig personalisierbar sind, um die anspruchsvollsten Geschmäcker zu erfüllen.Das Attic öffnet sich zu einem privaten Eingang, mit einem privaten Aufzug, der direkt in die Wohnung führt. Das große Wohnzimmer ist ideal, um Gäste in einer eleganten und komfortablen Atmosphäre zu empfangen. Die offene, sehr große und gut ausgestattete Küche wird von einer großen Vorratskammer begleitet, die den Raum und die Funktionalität optimiert. Zur Innenausstattung gehören auch eine private Wäscherei und fünf Schlafzimmer, eines davon eine Suite mit eigenem Bad und einer geräumigen Kleiderkammer, die Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner gewährleisten.Außerhalb bietet das Attic zwei große überdachte Terrassen und einen Balkon, die private und panoramische Räume bieten, perfekt, um sich zu entspannen und den Blick auf die Stadt zu genießen. Diese Außenräume sind ideal, um Momente der Entspannung zu leben oder um Outdoor-Veranstaltungen in einem Kontext von seltener Schönheit zu organisieren.Dieses Angebot ist eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die ein exklusives Attic in einem der begehrtesten Viertel von Lugano suchen. Mit der Möglichkeit, jeden Aspekt der Wohnung zu personalisieren, von den Innenräumen bis hin zu den Luxusausstattungen, haben die Käufer die einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Wohnambiente zu schaffen, das von Eleganz und Komfort geprägt ist.Zur Liegenschaft gehören auch ein Abstellraum/Archiv mit Bad, ein Keller und zahlreiche, separat käufliche Parkplätze zu folgenden Preisen:- Raum mit Bad im Erdgeschoss 20'000 CHF- Überdachter Parkplatz in der Tiefgarage 75'000 CHF/Stück (Möglichkeit 5 oder mehr)- Überdachter Parkplatz 50'000 CHF/Stück- Keller 5'000 CHF

Attico in vendita a Canobbio

In una tranquilla zona residenziale di Canobbio, all'interno di una residenza di sole cinque unità abitative recentemente rinnovata, proponiamo in vendita un elegante attico di 4.5 locali con ottime finiture. Lo stabile è stato inoltre valorizzato con termopompa, pannelli solari, serramenti con triplo vetro e sistema domotico, garantendo elevato comfort abitativo e contenute spese condominiali.L'immobile offre una luminosa zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali, e due bagni, uno dei quali finestrato en suite.Lo stabile dispone di un'area verde comune con area barbecue, sdraio e ping pong.Completano la proprietà un box auto (50'000.-), un posto esterno coperto (30'000.-) e due cantine, di cui una con predisposizione per diventare lavanderia.Nella stessa residenza disponibile anche un 4.5 locali al primo piano con giardino privato.RIF. 3120______________________________________________________________________In a quiet residential area of Canobbio, within a recently renovated five-unit residence, we offer for sale an elegant 4.5-room penthouse with excellent finishes. The building has also been enhanced with a heat pump, solar panels, triple-glazed windows, and a home automation system, ensuring high living comfort and low condominium fees.The property offers a bright living area with a living room, dining room, and kitchen. The sleeping area includes three bedrooms, two of which are double, and two bathrooms, one of which has an en suite window.The building has a shared green area with a barbecue area, deck chairs, and ping pong.The property includes a garage (50,000.-), a covered outdoor space (30,000.-) and two cellars, one of which can be used as a laundry room.In the same residence, there is also a 4.5-room apartment on the first floor with a private garden.REF. 3120

Dachgeschoss-Duplex 5.5 Lokale mit Infinity-Pool – Residenza Foresta, Lugano

Die Residenza Foresta liegt in einem der begehrtesten Viertel von Lugano, in der via San Nicolao, in einer privilegierten Lage und umgeben von Grün, mit einer atemberaubenden Seesicht. Ein exklusives und nachhaltiges Projekt, das zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und Wohnkomfort miteinander verbindet.Die Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie große Wohnflächen, Panoramaterrassen und hochwertige Ausstattung bieten, mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Integration in die Umgebung. Die Anlage bietet Zugang zu einem privaten Fitnessstudio und einem Spa-Bereich, während die umweltfreundlichen Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind.Alle Wohnungen sind Erstwohnsitze (keine Ferienwohnungen) und bieten maximale Privatsphäre dank der zurückgesetzten Brüstungen und der Abwesenheit von Einheiten im Erdgeschoss.Zwei spektakuläre Dachgeschoss-Duplex sind die exklusivsten Residenzen der Residenza Foresta. Mit über 550 m² Wohnfläche und einer unvergleichlichen Seesicht bieten diese Wohnungen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.Preis: CHF 5’100’000.– (Parkplätze nicht inbegriffen) Wohnfläche: ab 556,14 m²BeschreibungDie Dachgeschoss-Duplex sind auf zwei Ebenen verteilt und umfassen einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zu den Panoramaterrassen und einen unabhängigen Schlafbereich. Der spektakuläre private Infinity-Pool ist das Herzstück des Dachgeschoss-Duplex, konzipiert, um die Seesicht und die Sonnenuntergänge voll auszunutzen.Details und Ausstattung: • 4 Badezimmer und private Waschküche • Ankleide im Master-Schlafzimmer • 3 Parkplätze mit Ladestation • Private Keller und Technikräume • Außenzugang von jedem Raum • Möglichkeit, einen externen Whirlpool auf Anfrage zu installieren Ein Dachgeschoss-Duplex mit einzigartigem Charakter, das den Begriff des modernen Luxus in Lugano neu definiert: Design, Komfort und Seesicht ohne Kompromisse.

Exklusives Dachgeschoss mit Dachterrasse und Dachpool

In einer servierten Zone, in Lugano - Cassarate, nur wenige Schritte vom See und vom Strand entfernt, in der Nähe von Supermärkten, Bars, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln, Apotheken und Schulen, bieten wir dieses wundervolle und moderne Dachgeschoss an, mit einer großen Dachterrasse, in einem noblen Gebäude, bestehend aus Eingang, Wohnzimmer, Küche, Flur mit großer Einbauschränke, 3 Schlafzimmern, Ankleide, 3 Badezimmern, Waschküche und überdachter Terrasse.Im Obergeschoss, erreichbar über eine interne Treppe oder Aufzug, gelangt man zur exklusiven Terrasse von 160 m², komplett mit Jacuzzi-Pool.Ein ausgestattetes Fitnessstudio und ein Gemeinschaftsraum für Meetings oder Feiern stehen den Bewohnern der Residenz zur Verfügung.Eine Kellerabteilung und zwei geräumige innere Parkplätze zu CHF 120.000 komplettieren das Angebot.Der Verkaufspreis der Wohnung, einschließlich 2 Parkplätzen in der Tiefgarage (ein Box und ein Parkplatz), beträgt CHF 2.470.000.-In der Wohnanlage ist die Vermietung an Kurzzeitmieter (z. B. Airbnb) ausdrücklich erlaubt, was diese Wohnung ideal für diejenigen macht, die eine Beherbergungsaktivität starten oder sie als Einnahmequelle nutzen möchten. Lassen Sie sich diese unvergleichliche Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns sofort!

Dachgeschoss-Duplex mit Panoramaterrasse | Viganello – Lugano

In zentraler Lage und optimaler Anbindung, im Herzen von Viganello, bieten wir ein elegantes Dachgeschoss-Duplex komplett renoviert und maßgeschneidert eingerichtet, mit hochwertigen Ausführungen.Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen: • Hauptebene (5. Stock): Großzügiger und heller Wohnbereich mit Doppelausrichtung und zwei Panoramabalkonen mit freiem Blick auf die Stadt und die umliegenden Hügel. Es gibt auch einen Garderobenbereich und ein Gästebad. • Untere Ebene (4. Stock): Hauptschlafzimmer mit En-suite-Bad, zwei weitere großzügige Schlafzimmer und ein zweites komplettes Bad mit Badewanne und Dusche. Diese Ebene verfügt auch über zwei Balkone, ideal für Entspannung im Freien. • Oberes Stockwerk (Dachgeschoss): Eine atemberaubende Panoramaterrasse mit 360-Grad-Blick, vorbereitet für Whirlpool und Koch-/Grillbereich, mit genehmigten Baugenehmigungen. Eine private Oase, umgeben von Grün, perfekt für das Erleben von Wellness im Freien. Die Wohnung, die einem kompletten Umbau unterzogen wurde, verfügt über komplett neue elektrische und hydraulische Anlagen, integriertes Domotics-System, Klimaanlage auf beiden Ebenen und Vorbereitung für Waschmaschine/Trockner. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um Funktionalität, Komfort und Ästhetik zu vereinen.Der Kauf der Immobilie beinhaltet im Preis auch die maßgeschneiderte Einrichtung, die speziell entwickelt wurde, um jeden Raum zu valorisieren. Drei interne Parkplätze und ein privater Keller vervollständigen dieses exklusive Angebot.Es ist auch möglich, die Immobilie als zweite Wohnstatt zu erwerben.📍 Eine seltene Gelegenheit im Luganoer Immobilienmarkt: Eine einzigartige Lösung für diejenigen, die Eleganz, Privatsphäre und absolute Qualität suchen

Dachgeschoss mit Seeblick in Paradiso, auch als Zweitwohnsitz

Elegantes Dachgeschoss-Appartement 4.5 Zimmer mit Seeblick in Paradiso, auch als Zweitwohnsitz verfügbar. Es liegt im sechsten und letzten Stock eines gut gepflegten Gebäudes und bietet eine privilegierte Lage: nur wenige Schritte vom Lugano-Seeufer, sehr nahe am Stadtzentrum, am Bahnhof und an allen wichtigsten Dienstleistungen.Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² bietet diese Immobilie großzügige und gut verteilte Räume. Der Eingang öffnet sich zu einem Atrium, gefolgt von einem helleren Wohnzimmer mit Wohnbereich mit Kamin und Essbereich, einer separaten Küche, einem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, zwei zusätzlichen Zimmern und einem zweiten Bad. Der Höhepunkt ist die Veranda und die panoramatische Terrasse von 46 m², von der aus man eine atemberaubende Aussicht auf den Lugano-See und die umliegenden Berge genießen kann.Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1987. Die Wohnung wurde 2018 renoviert. Die Innenausstattung umfasst Fliesen im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Klimaanlage.Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Grünfläche und eine Wäscherei im Condominium.1 geräumiger Keller ist im Preis inbegriffen. 2 Parkplätze in der Tiefgarage zu je 50.000 CHF.Die Lage ist ideal für diejenigen, die in der Nähe des Zentrums von Lugano und des Seeufers wohnen möchten und alle wichtigsten Dienstleistungen leicht erreichbar haben.MAße Wohnung: 120 m²Terrasse: 46 m²Keller: 20 m²Verkaufsfläche: 145 m²Ref: V-CK-PAR-ANT-17A

Splendido attico circondato dal verde.

A Montagnola, nel comune di Collina d’Oro, proponiamo uno splendido attico circondato dal verde con vista lago a 180 gradi. Si trova in una zona di villeggiatura stagionale, all'interno di una villa completamente ristrutturata nel 2022 composta da cinque unità disposte su tre livelli e circondata da un ampio giardino con un sentiero interno. La favorevole esposizione ad ovest /sud-ovest garantisce parecchie ore di luce fino al tramonto. La proprietà, caratterizzata da uno stile minimale, comprende una zona giorno con cucina open-space, due camere da letto, una master bedroom con bagno e cabina armadio, un secondo bagno. Dal salone si accede ad un'ampia terrazza con zona barbecue, ottimo spazio per momenti di relax e compagnia. La posizione strategica permette di raggiungere velocemente Lugano e l’accesso autostradale.Disponibili un posto auto esterno coperto (40'000 fr.) ed uno scoperto (30'000 fr.)I condomini hanno a disposizione una spiaggetta privata con pontile per attracco barche, a pochi minuti a piedi dalla residenza.Prezzo su richiesta.RIF. 2938______________________________________________________________________ In Montagnola, in the municipality of Collina d'Oro, we offer a splendid penthouse surrounded by greenery with a 180-degree lake view. It is located in a seasonal resort area, inside a villa completely renovated in 2022 consisting of five units on three levels and surrounded by a large garden with an internal path. The favorable west / south-west exposure guarantees several hours of light until sunset. The property, characterized by a minimal style, includes a living area with open-space kitchen, two bedrooms, a master bedroom with bathroom and walk-in closet, a second bathroom. The living room leads to a large terrace with barbecue area, an excellent space for moments of relaxation and company. The strategic position allows you to quickly reach Lugano and the motorway access.An outdoor covered parking space (40,000.- fr.) and an uncovered one (30,000.- fr.) are available.The owners have access to a private beach with a dock for mooring boats, just a few minutes' walk from the residence.Price on request.REF. 2938

Modernes Dachgeschoß

Dachgeschoß mit Seeblick und Rooftop Exklusives Dachgeschoß in privilegierter Lage in MassagnoIn einer der vielversprechendsten und strategischsten Zonen von Massagno, nur wenige Schritte entfernt, nur 300 Meter vom Bahnhof, bieten wir ein elegantes Dachgeschoß, das Prestige, Komfort und Bequemlichkeit perfekt miteinander verbindet.Im vierten und letzten Stock eines modernen Wohnhauses mit Aufzug befindet sich dieses raffinierte Dachgeschoß mit 4,5 Zimmern und 140 m², das helle Räume und hochwertige Ausstattung bietet. Der Eingang führt zu einer repräsentativen offenen Wohnzone, die durch eine Stosa-Küche mit eleganter Inselmitte bereichert wird, ideal für gesellige Momente und Repräsentation. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, von denen eines als En-suite-Badezimmer der Haupt-suite vorbehalten ist, was den maximalen Komfort und die Privatsphäre gewährleistet.Die Wohnung wird durch großzügige Außenräume aufgewertet: ein großer Panoramabalkon von etwa 40 m², der vom Wohnzimmer und von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist, sowie zwei weitere private Balkone, die ausschließlich für das Schlafzimmer reserviert sind, ideal zum Genießen von Entspannungsmomenten im Freien und einem herrlichen Rooftop von etwa 80 m² mit WhirlpoolDie hochwertigen Ausstattungen verfeinern jeden Raum: Parkettböden, Badezimmer mit elegantem Porzellan-Gres, Fußbodenheizung und Klimaanlage gewährleisten hohe Standards an Komfort und Wohnqualität. Das Dachgeschoß verfügt über eine Verkaufsfläche von etwa 181 m², die darauf ausgelegt ist, große Räume, Helligkeit und ein Wohnen auf höchstem Niveau zu bieten.Die Liegenschaft wird durch einen privaten Keller abgerundet.Zudem stehen zwei überdachte Parkplätze zur Verfügung, die separat zum Preis von CHF 55'000.- pro Stück erworben werden können.Ein exklusives Wohnhaus, das für diejenigen konzipiert wurde, die in einem zeitgenössischen, eleganten und perfekt vernetzten Umfeld leben möchten, ohne auf Ruhe und Wohnqualität zu verzichten.

Penthouse mit Dachterrasse und Seeblick

Penthouse mit Dachterrasse und Seeblick In Melide, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur 8 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit spektakulärem Seeblick zum Verkauf an, das in der prestigeträchtigen Residenz "Villa Branca" direkt am Ufer des Luganer Sees liegt.Das Penthouse erstreckt sich über eine Fläche von 126 m², die durch eine überdachte Terrasse von 16 m² und eine großartige Dachterrasse von 119 m² mit Seeblick ergänzt wird. Die gesamte Verkaufsfläche beträgt etwa 179 m². Die Außenbereiche sind großzügig und reserviert und bieten ein einzigartiges Wohngefühl, perfekt für Entspannung und Geselligkeit.Die Immobilie ist komplett möbliert mit Marken von hohem Standard und wurde bis ins Detail sorgfältig gestaltet, mit edlen Ausführungen und eleganten Lösungen, die Komfort und zeitgenössisches Design vereinen.Die innere Aufteilung ist so konzipiert, dass sie Funktionalität und Privatsphäre gewährleistet:eleganter Eingang mit maßgefertigter Einbauschrankwand,helles Wohnzimmer mit Wohnbereich, Esszimmer und offener Küche von höchster Qualität,direkter Zugang zur überdachten Terrasse mit bezauberndem Seeblick,zwei raffinierte Suiten mit eigenem Bad, von denen eine mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist,weitere gut organisierte Räume und funktionale Nebenräume.Ausgestattet mit Anlagen der neuesten Generation - darunter Wärmepumpenheizung mit Sommerkühlung, Heizung mit Heizschlangen, Klimaanlage und Dreifachverglasung - gewährleistet sie hohe Energieeffizienzstandards und maximalen Wohnkomfort das ganze Jahr über.Ein großer Keller und ein Parkplatz in der Garage, der zum Preis von CHF 60'000.- erworben werden kann, vervollständigen die Liegenschaft.Die Kombination aus Design, Eleganz und strategischer Lage - nur wenige Minuten von der Autobahn und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt - macht diese Liegenschaft zu einer prestigeträchtigen, sicheren und langfristigen Investition.Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus erworben werden.

Elegantes Dachgeschoß mit 4.5 Zimmern und Panoramablick in Caslano

ZweitwohnsitzEntdecken Sie dieses wunderschöne Dachgeschoß mit 4.5 Zimmern im dritten und letzten Stock eines modernen Wohngebäudes in Caslano, mit direktem Zugang via Lift und privater Treppe. Die Wohnung hat eine nutzbare Fläche von 133 m², zu denen 65 m² Terrassen hinzukommen. Da die gesamte Fläche des Gebäudes im dritten Stock dem Dachgeschoß gehört, kann man den maximalen Komfort, die Eleganz, die Privatsphäre und vor allem eine privilegierte Lage in der Nähe des Sees und des Ortszentrums mit allen Dienstleistungen genießen.Hauptmerkmale der Wohnung: • Geräumige Räume: 4.5 helle Zimmer mit hochwertigen Ausstattungen und neutralen Fliesen • Drei Badezimmer: Mit weißen Fliesen und modernen Ausstattungen sowie silbernen Armaturen • Panoramabalkon: Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge und die Wohnlandschaft • Moderne Annehmlichkeiten: Geschirrspüler inklusive und einfacher Zugang via Aufzug • Zugänglichkeit: Die Wohnung ist vollständig für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich • Parkplätze: 2 Parkplätze in der Garage inklusive privater Keller CHF 75'000.- (2 PARKPLÄTZE + 10. ETAGEN KELLER ANGRENZEND UND DIE JEWEILIGE PRIVATE KELLERFLÄCHE VON 6.70 M²) Dienstleistungen und Annehmlichkeiten:Das Gebäude umfasst eine Garage und 2 Parkplätze, was maximale Praktikabilität bietet. Das moderne Gebäude mit grauen Balkonen und umliegenden Grünflächen bietet eine ruhige und stille Umgebung, ideal für Familien mit Kindern.Strategische Lage:Caslano bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität mit allen Dienstleistungen in Reichweite: die Mittelschule Caslano ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, der Supermarkt Coop 6 Minuten und die Apotheke Caslano 6 Minuten. Der Fährterminal ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Bahnhof nur wenige Minuten entfernt ist und eine gute Verbindung bietet. Die Lage bietet viel Sonne im Sommer und liegt in der Nähe des Sees und der Bahn.Das Dachgeschoß bietet die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, geräumige und gut angebundene Wohnung in einer der faszinierendsten Orte im Kanton Tessin suchen. Verfügbar ab sofort.

Zweitwohnung!!! Elegantes Penthouse..., Via Mera 2B, CHF 925,000

Zweitwohnung!!! Elegantes Penthouse..., Via Mera 2B, CHF 925,000 BeschreibungZweitwohnungEntdecken Sie dieses prächtige 4,5-Zimmer-Penthouse im dritten und obersten Stockwerk eines modernen Wohngebäudes in Caslano. Es verfügt über einen direkten Aufzugzugang sowie ein privates Treppenhaus. Die Wohnung bietet eine Bruttogeschossfläche von 133 Quadratmetern zuzüglich einer 65 Quadratmeter großen Terrasse. Da die gesamte dritte Etage des Gebäudes dem Penthouse gehört, genießen Sie maximalen Komfort, Eleganz, Privatsphäre und vor allem eine privilegierte Lage in der Nähe des Sees und des Stadtzentrums mit allen Annehmlichkeiten. Wohnungs-Highlights:Großzügige Räume: 4,5 helle Zimmer mit hochwertiger Ausstattung und Fliesen in neutralen FarbenDrei Badezimmer: Mit weißen Fliesen und moderner Ausstattung mit silberfarbenen ArmaturenPanoramabalkon: Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge und die WohnlandschaftModerne Ausstattung: Geschirrspüler inklusive und bequemer AufzugzugangBarrierefreiheit: Die Wohnung ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität vollständig barrierefrei zugänglich.Parkplätze: 2 Garagenstellplätze inklusive privatem gemauerten Keller, CHF 75,000 (2 STELLPLÄTZE + 10 IM UNTERGESCHOSS UND ZUGEHÖRIGEM PRIVATEN KELLER VON 6,70 m²) Service und Ausstattung: Die Immobilie verfügt über eine Garage und 2 Parkplätze und bietet somit maximalen Komfort. Das moderne Gebäude mit grauen Balkonen und umliegenden Grünflächen bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, ideal für Familien mit Kindern. Strategische Lage:Caslano bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Die Mittelschule Caslano ist nur 4 Gehminuten entfernt, der Coop-Supermarkt 6 Minuten und die Apotheke ebenfalls 6 Minuten. Der Fährhafen ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, der Bahnhof nur wenige Minuten – beste Verkehrsanbindung garantiert. Die Lage ist im Sommer sonnig und sowohl der See als auch der Bahnhof sind schnell zu erreichen. Dieses Penthouse ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein modernes, geräumiges und gut angebundenes Zuhause in einer der schönsten Gegenden des Kantons Tessin suchen. Sofort verfügbar.

Schönes 4.5-Zimmer-MINERGIE-P®-Wohnung mit Terrasse und Balkon

Zum Verkauf: Schönes 4.5-Zimmer-MINERGIE-P®-Wohnung mit Terrasse und Balkon – CHF 875'000Preis: CHF 799’000 (exklusive 2 überdachte Parkplätze + Keller)CHF 875’000 mit Parkplätzen und Keller. Möglichkeit, einen zusätzlichen 3. Parkplatz zu kaufen.Beschreibunghelle 4.5-Zimmer-Dachwohnung im 4. Stock mit guter Ost-West-Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über mehr als 123 m² Wohnfläche, eine ostseitige Terrasse ideal für das Frühstück in der Sonne und einen westseitigen Balkon, um den Sonnenuntergang zu genießen, in einem MINERGIE-P®-Gebäude, das für den Standard ZEB (Zero Energy Building) ausgelegt ist.Ausstattung des Gebäudes • MINERGIE-P®-Zertifizierung für höchste Energieeffizienz • Wärmepumpe Wasser/Wasser mit 6 Erdsonden • Photovoltaikanlage mit 30 kWp und 48 kWh Batteriespeicher • Heizkosten, Klimatisierung und Warmwasser sehr gering • Niedrige Gemeinkosten Ausstattung der Wohnung • Klimaanlage • Hoher Schallschutz • Badezimmer mit Waschmaschine/Trockner • Mechanische Lüftung (stets gefilterte Luft, ideal auch für Allergiker) • Motorisierte Jalousien mit Helligkeitsregulierung • Panzerdrehtür und IP-Videogegensprecher, ferngesteuert • Einsbrechmeldeanlage mit interner Videosicherung • Moderne Küche mit Mineralmarmorböden und -rückwänden • Unabhängige Temperaturregelung für jeden Raum Ein intelligenter und nachhaltiger InvestitionDie Wohnung ist ideal für diejenigen, die Komfort, Nachhaltigkeit und Wohnqualität auf höchstem Niveau suchen, in einem eleganten und avantgardistischen Umfeld. Kontaktieren Sie uns, um die Grundrisspläne zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Geräumiges Dachgeschoss mit herrlicher Seeterrasse in Bissone

Geräumiges Dachgeschoss mit herrlicher Seeterrasse in Bissone, innerhalb der exklusiven Residenz La Fontana 2, einem raffinierten Wohnkomplex der jüngsten Bauart, der in Grünanlagen eingebettet und mit Blick auf den Luganersee ausgestattet ist.Diese prestigeträchtige Dachgeschosswohnung mit 5,5 Zimmern nimmt den zweiten und letzten Stock eines Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten ein. Die Räume, die durch große Flächen, hohe Decken von drei Metern und große Glasflächen gekennzeichnet sind, sind besonders hell und betonen die atemberaubende Aussicht auf den See.Der Eingang öffnet sich zur spektakulären Wohnzone, die aus einem geräumigen Wohnzimmer und einer modernen offenen Küche mit Insel besteht. Die Schlafzone bietet eine elegante Hauptsuite mit Ankleide und einem eleganten privaten Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne sowie zwei weitere Schlafzimmer, die von einem zweiten Badezimmer bedient werden. Die Raumverteilung wird durch ein Badezimmer, eine praktische Waschküche und eine atemberaubende Terrasse von etwa 64 m² mit panoramatischer Seeblick vervollständigt.Die Wohnung ist auch direkt mit dem Aufzug zugänglich.Die Ausführungen sind von höchstem Niveau: Fußböden aus lackierter Keramik White Lux mit Marmoreffekt, LED-Beleuchtung mit diffuser Licht und Einbauspotlights, maßgefertigte Garderoben mit integrierter Beleuchtung, große Schiebetüren mit minimalistischen Profilen und elektrisch verstellbare Jalousien, Küche im zeitgenössischen Design, komplett ausgestattet.1 Keller ist im Preis inbegriffen. 3 Parkplätze in der Tiefgarage können zum Gesamtpreis von 180'000 CHF erworben werden.private Fußweg zum See, der den Bewohnern vorbehalten ist.Die Residenz liegt in panoramischer Lage auf den Hängen des Bissone-Hügels, umgeben von Grünanlagen und wenige Schritte vom Ufer des Luganersees entfernt. In der Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Apotheken, Banken, Postämter und Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, während der Autobahnanschluss in etwa zwei Minuten erreicht werden kann. Lugano, Campione d'Italia und Como sind nur wenige Autominuten entfernt, ebenso wie der renovierte Bissone-Strand, der Uferweg mit seinen Restaurants, Fußwegen, der Swissminiatur und anderen Sport- und Freizeiteinrichtungen.MAßeWohnung: 238,00 m²Terrasse: 64,00 m²Keller: 28,70Verkaufsfläche: 285,00 m²Ref.: V-FON2-C3

MASSAGNO - helles Dachgeschoß zu verkaufen

Willkommen in diesem außergewöhnlichen neuen Dachgeschoß im 6. Stock in der Via Val Gersa 4 in Lugano.Hauptmerkmale der Wohnung: • Große, helle Räume: Die Zimmer im Wohnbereich präsentieren sich mit weißen Wänden, großen Fenstern und grauen Fliesen, was eine moderne und raffinierte Atmosphäre schafft.Die Schlafzimmer hingegen haben einen Eichenparkettboden in Honigfarbe, der das Ambiente warm und einladend macht. • Großer Terrazzo: Ein großzügiger, privater Außenbereich, ideal zum Genießen des sonnigen Klimas in Lugano. • 5 Badezimmer: Komfort und Praktikabilität für die ganze Familie oder für Gäste. • Garage und Parkplatz sind privat verfügbar. • Aufzug und Barrierefreiheit für Rollstuhlfahrer. • Haustiere erlaubt und kinderfreundliche Umgebung. Sonnenausrichtung: Die Wohnung genießt eine optimale Sonnenausrichtung im Sommer und bietet auch während der Wintermonate eine gute Helligkeit.Lage und Umgebung: Sie liegt in einem der begehrtesten Viertel von Lugano und bietet eine strategische Lage mit allen notwendigen Dienstleistungen in Reichweite.Raumplan:Zurzeit ist die Wohnung im Rohbauzustand, es fehlen die Hauptausstattungen wie Sanitäranlagen und Küche.Der Wohnbereich besteht aus: • großem Wohnzimmer mit offener Küche, das von hellen Fenstern umgeben ist • einem Gästebad • einer Waschküche. Der Schlafbereich ist unterteilt in: • 2 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern • 2 Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad • Hauptschlafzimmer mit Bad, das eine freistehende Badewanne, Dusche, separates WC und Schlafzimmer umfasst.

Attika 5.5 Lokale – Exklusives Penthouse mit Panoramaterrasse | Residenz Oasis, Pregassona

Die Residenz Oasis liegt im Herzen von Pregassona, in einer strategischen aber ruhigen Lage, umgeben von Grün. Sie wurde entwickelt, um maximalen Wohnkomfort zu bieten und stellt eine perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischem Design, Funktionalität und architektonischer Eleganz dar.Die Apartments, in verschiedenen Größen, sind durch große Fenster, Terrassen und private Gärten gekennzeichnet, die es ermöglichen, die Außenräume voll auszunutzen. Die umliegenden Grünflächen bieten eine sichere und entspannte Umgebung, ideal für Familien, während die Nähe zu Schulen, Parks und wesentlichen Dienstleistungen einen praktischen und ruhigen Lebensstil nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt gewährleistet.Das Penthouse 5.5 Zimmer der Residenz Oasis ist eine einzigartige Wohnung: geräumig, hell und mit offenem Blick auf die Berge. Ein Prestige-Attika, konzipiert für diejenigen, die eine elegante und unabhängige Wohnung auf höchstem Komfortniveau suchen.Preis: CHF 2’620’000.– (Parkplätze ausgeschlossen) Wohnfläche: 245,49 m²BeschreibungDas Attika nimmt die gesamte Etage des Gebäudes ein, gewährleistet absolute Privatsphäre und einen 360°-Panoramablick. Der Wohnbereich öffnet sich zu großen Terrassen, die von allen Räumen aus zugänglich sind. Es verfügt über 3 Badezimmer, separate Waschküche, Ankleide im Hauptschlafzimmer und einen raffinierten Wohnbereich mit hochwertigen Ausstattungen.Die Immobilie wird durch 3 überdachte Parkplätze und eine Keller ergänzt. Eine exklusive Wohnung für diejenigen, die im Herzen von Pregassona in einem Wohnkontext der Oberklasse leben möchten, mit maximaler Helligkeit und zeitgenössischem Design.

Exklusives, anpassbares Dachgeschoß in Viganello

Lugano-Viganello Prestigioso Attico mit überdachter Terrasse, kommunizierendem Balkon und Master-Suite mit Ankleide In privilegierter Lage im Wohnviertel Lugano-Viganello, nur wenige Schritte vom Universitätscampus (USI, SUPSI) und dem Krankenhauszentrum entfernt, bieten wir ein elegantes, neu renoviertes Dachgeschoß zur Verkauf an, das sich im sechsten und letzten Stock eines gut gepflegten Wohnhauses befindet.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit, die Qualität der Räume und die direkte Verbindung mit dem Außenbereich aus allen Räumen aus, was ein angenehmes Wohnklima und eine Kontinuität zwischen Innen und Außen gewährleistet.Der Eingang öffnet sich zu einem gemütlichen Flur, der zur Wohnzone mit offener Küche und direktem Zugang zu einer reservierten, überdachten Loggia führt, die perfekt für Entspannung oder gesellige Stunden im Freien ist. Die Loggia ist mit einem großen Balkon verbunden, der die Wohnung umgibt und zusätzliche lebende Räume sowie eine angenehme Öffnung nach außen bietet.Der Schlafbereich umfasst ein einzelnes Schlafzimmer, ein geräumiges Doppelzimmer mit einer sehr großen Ankleide, sowie zwei vollständige Badezimmer und eine private, gut von der Wohnzone getrennte Wäscherei.Die laufende Renovierung ermöglicht es dem zukünftigen Käufer, die Oberflächen zu personalisieren und die Räume nach seinem Lebensstil zu modulieren, um eine maßgeschneiderte Residenz im Herzen der Stadt zu schaffen.Verfügbare Accessoires:Lagerraum/Abstellraum mit Bad: CHF 20000Keller: CHF 5000Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 75000 pro StückÜberdachter Außenparkplatz: CHF 50000Die Bilder und Renderings dienen nur der Illustration und binden die endgültige Ausführung der Innenräume nicht.Ein exklusives, modernes und anpassbares Dachgeschoß, konzipiert für diejenigen, die in einer der begehrtesten Gegenden von Lugano auf dem Gipfel des Komforts leben möchten.

Dachwohnung - Montagnola

Zum Verkauf steht dieses 4,5-Zimmer-Penthouse in Montagnola, in einer modernen Immobilie von 2019, die durch ein minimalistisches Design und hochwertige Ausführungen gekennzeichnet ist. Die Immobilie verfügt über eine nutzbare Bruttogeschoßfläche von 141 m² und bietet eine große Terrasse mit freiem Blick auf die umliegende Grünfläche.Die Wohnung zeichnet sich durch eine raffinierte Verwendung von Materialien und Farben aus: helle Töne wie Weiß und Naturholz kombinieren sich harmonisch mit den großen Fenstern und den Aluminiumfenstern in Schwarz, was der Umgebung ein modernes und elegantes Aussehen verleiht. Der Wohnbereich, der als offener Raum konzipiert ist, umfasst eine offene Küche mit Insel, die auf den Essbereich und das Wohnzimmer blickt und somit einen großen Gemeinschaftsbereich schafft.Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und ein en-suite-Badezimmer, während die beiden zusätzlichen Schlafzimmer, die beide Zugang zu einem privaten Balkon haben, weitere Komfortbereiche bieten. Ein Badezimmer mit Dusche und ein Gästebadezimmer stehen zur Verfügung. Die private Waschküche innerhalb der Wohnung bietet zusätzliche Praktikabilität im täglichen Leben.Zur Immobilie gehören zwei Autostellplätze in der Tiefgarage (60'000 Fr. pro Stellplatz) und ein Keller. Das Gebäude ist von einer ruhigen Wohngegend umgeben und bietet in der Nähe einen Spielplatz, was es ideal für Familien macht. Die Wohnung bietet auch eine interessante Investitionsmöglichkeit, dank der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in dieser Gegend, die insbesondere für Familien mit Kindern, die die nahegelegene internationale Schule TASIS besuchen, attraktiv ist und in nur 4 Autominuten erreichbar ist.Die Lage ist strategisch, mit einfachem Zugang zum Flughafen Agno und den wichtigsten Einkaufszentren in Grancia, dank spezieller Wege für Bewohner. Der vorteilhafte Fiskalmultiplikator von 60 % macht dieses Immobilienangebot besonders wettbewerbsfähig.