Chexbres - Attikawohnung Kaufen

Attique von Ausnahme direkt am Wasser

Im letzten Stock eines der begehrtesten Wohngebäude am Ufer des Pullyer Sees bietet diese 3,5-Zimmer-Attika ein seltenes Lebensumfeld, das großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und eine atemberaubende Aussicht auf den Genfer See kombiniert.Mit einer gewichteten Fläche von 144m2 zeichnet sich die Wohnung durch ihre sorgfältige Raumaufteilung aus: ein Schlafzimmer mit angeschlossener Badewanne, ein separates Besucher-WC sowie eine 11m2 große Veranda, die für verschiedene Zwecke wie Büro, Lesesalon oder Entspannungsraum genutzt werden kann.Der Höhepunkt dieses Objekts ist seine außergewöhnliche, 143m2 große umlaufende Terrasse, die sich als eine Art Außenraumverlängerung des Wohnraums präsentiert und einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und die Alpen bietet. Ein idealer Rahmen, um Gäste zu empfangen, sich zu erholen oder einfach den ganzen Tag die Sonne zu genießen.Die Residenzen von Chamblandes bieten selten anzutreffende Infrastrukturen in der Westschweiz: ein Innenpool, Sauna, Massagezimmer und eine private Weinkeller kommen hinzu, um den Alltag der Bewohner zu bereichern. Der direkte Zugang zum See ist ein zusätzlicher Vorteil, mit der Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz zu erhalten – ein Privileg für Segelsportbegeisterte.Ein Innenparkplatz ist optional für CHF 100'000.- verfügbar.Ein Ausnahmewohnobjekt für diejenigen, die Ruhe, Prestige und eine unvergleichliche Seesicht suchen, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.

Wohnung 3.5 Zimmer + Galerie, Seeblick

Saint-Gingolph 1. LAGESaint-Gingolph ist in zwei Gemeinden aufgeteilt: die erste ist schweizerisch und liegt im Kanton Wallis, die zweite ist französisch und gehört zum Département Haute-Savoie.Am Ufer des Genfersees gelegen, ist Saint-Gingolph auch von majestätischen Bergen (Grammont, Blanchard) umgeben und verfügt über eine 8 Kilometer lange Uferpromenade am Genfersee.Dieses Dorf ist mit dem Auto, der Eisenbahn oder dem Schiff der Compagnie Générale de Navigation erreichbar.Verkehrsmittel:Zug: Der Bahnhof CFF (schweizerische Seite) verbindet Saint-Gingolph direkt mit den regulären Linien des Chablais.-Schiff: Die Anlegestelle CGN ermöglicht die Verbindung zu den anderen Ufern des Genfersees.Schulen:Die Schule von St-Gingolph, in der Nähe des Gebäudes, nimmt Schüler von 1H bis 8H auf.Der Cycle d'orientation von Vouvry nimmt Schüler ab der 9H bis zur 11H auf.Geschäfte:Es gibt mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs in St.-Gingolph, Frankreich, und Einkaufszentren, die innerhalb von 10 Autominuten erreichbar sind.Auf den Höhen des Dorfes befindet sich das Dorf Frenay, das sehr frequentiert ist: der Ort besteht aus Wäldern, Lichtungen, Picknickplätzen und zahlreichen Wanderwegen (Tanay-See, Lovenex-See und Darbon-See, Grammont, Dent d'Oche, Cornettes de Bise,?.Dorf Novel).2. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG LOT 5089Wohnung 3.5 Zimmer mit Balkon und SeeblickEingangshalle mit EinbauschränkenWohnzimmer mit Balkon und Seeblick3 Schlafzimmer1 Badezimmer1 Küche mit Balkon und Bergblick1 Keller Nr. 161 Gemeinschaftswaschküche1 Parkplatz in der Garage (C), inklusive, Fr. 25'000.-3. INDIKATIVER PREISWichtige Bemerkung:Das Gebäude wird im Prinzip an den Höchstbietenden verkauft (siehe Kapitel 4).Indikative Verkaufspreis: Fr. 430'000.-Wohnung wird frei verkauft.Gebühren: Die Gebühren des Notars und des Grundbuchamts sind vom Käufer zu tragen.Verfügbarkeit: Sofort, nach Abschluss des Angebotsverfahrens.Sanierungsreserve per 31.12.2026: ca. Fr. 210'000.-PPE-Gebühren pro Monat: ca. Fr. 358.-/Monat 4. ABLAUF UND PRINZIPIEN DER VERSTEIGERUNGGebäude des OFCLAblauf und Prinzipien der Versteigerung:I. Anforderungen an die KaufangeboteWenn die Bundesverwaltung für Bau und Logistik (OFCL) Immobilien durch öffentliche Versteigerung verkauft, müssen die Kaufangebote schriftlich und unterschrieben innerhalb der angegebenen Frist (Poststempel oder E-Mail) an den im Angebot genannten Dienst gerichtet werden, mit dem Hinweis «Kaufangebot für die Wohnung PPE Nr. 5089».Nur die innerhalb der Frist eingegangenen Angebote, die die folgenden Angaben enthalten, werden berücksichtigt:- Name und Adresse des interessierten Käufers; eine Änderung des Bieters nach dem ersten Angebot (z.B. Austausch einer natürlichen Person gegen eine juristische Person oder umgekehrt) führt automatisch zum Ausschluss aus dem Verfahren;- Preis (eindeutig identifizierbar, absoluter Betrag, ohne Vorbehalt, ohne Bedingungen, in der Landeswährung, Möglichkeit, einen niedrigeren oder höheren Preis als den angegebenen Verkaufspreis anzubieten);- kurzer Zeitplan bezüglich der Übertragung der Gewinne und Risiken;- Informationen über die beabsichtigte Nutzung oder Umwidmung;- uneingeschränkte Zustimmung zum detaillierten Verfahren der Versteigerung sowie zu den Richtlinien des Kaufvertrags und diesem Dokument «Gebäude des OFCL - Ablauf und Prinzipien der Versteigerung»; - rechtsgültige Unterschrift.II. Ablauf der VersteigerungWenn innerhalb der Frist Angebote eingegangen sind, entscheidet die OFCL in der Regel innerhalb von 30 Tagen, ob sie das Grundstück an den Höchstbietenden verkauft, einen neuen Aufruf zur Angebotsabgabe durchführt oder das Grundstück im Immobilienportfolio der OFCL behält. Sie informiert die interessierten Käufer schriftlich über ihre Entscheidung. Der Finanzierungsnachweis einer Bank muss bereits im ersten Aufruf vorgelegt werden.Nach dem ersten Aufruf zur Angebotsabgabe und im Falle eines zweiten Aufrufs werden alle Interessenten, die ein Angebot innerhalb der Frist abgegeben haben, erneut eingeladen.Danach werden nur die Bieter, die im vorherigen Aufruf ein Angebot abgegeben haben, zu den folgenden Aufrufen eingeladen. Die im Rahmen der neuen Aufrufe abgegebenen Angebote müssen den gleichen formellen Anforderungen wie das erste Angebot genügen.Die eingegangenen Angebote werden gemäß den bei der OFCL geltenden Verfahren bearbeitet.Während der Verhandlungen über den Verkauf ist es verboten, Informationen über die abgegebenen Angebote zu geben.Wenn der angebotene Preis den Erwartungen der OFCL entspricht, haben die Kantone und Gemeinden, die ein Angebot abgegeben oder ihr Interesse an dem Verkauf bekundet haben, (in dieser Reihenfolge der Priorität) die Möglichkeit, das Grundstück zum besten angebotenen Preis zu erwerben (Art. 13 OILC). Die Angebote der interessierten privaten Käufer werden berücksichtigt, wenn die Kantone und Gemeinden auf ihr Vorkaufsrecht gemäß Art. 13, Abs. 2, OILC verzichten.Die Kantone und Gemeinden haben 30 Tage Zeit, um ihr Interesse schriftlich der OFCL zu bestätigen.Nach Ablauf dieser Frist entscheidet die OFCL, ob sie das Grundstück an den Höchstbietenden verkauft oder einen neuen Aufruf zur Angebotsabgabe veröffentlicht. Wenn sie nicht genügend Angebote erhält, behält sie sich das Recht vor, vom Verkauf abzusehen. III. Abschluss des VertragsDie endgültige Entscheidung über den Verkauf wird erst nach Erhalt der folgenden Legitimationspapiere getroffen:- amtlicher Ausweis (Reisepass oder Personalausweis) für natürliche Personen;- aktueller Auszug aus dem Handelsregister für juristische Personen. Die OFCL behält sich das Recht vor, innerhalb von 10 Tagen nach der Verkaufsentscheidung eine Anzahlung von 20 % zu verlangen. Dieser Betrag wird vom Verkaufspreis bei Abschluss des Kaufvertrags abgezogen. Wenn kein Kaufvertrag aufgrund eines Verschuldens des interessierten Käufers abgeschlossen werden kann, wird diese Anzahlung nicht zurückerstattet (Strafzahlung).Alle Kosten im Zusammenhang mit der Übertragung des Eigentums, einschließlich der Gebühren für die Eintragung ins Grundbuch, sind vom Käufer und Verkäufer gemäß den kantonalen Gepflogenheiten zu tragen. Die Eintragung ins Grundbuch erfolgt nach vollständiger Zahlung des vereinbarten Preises oder nach Vorlage einer unwiderruflichen Zahlungsgarantie einer schweizerischen Bank als Sicherheit vor der Beglaubigung des Kaufvertrags.Es obliegt dem Käufer, die erforderlichen Baugenehmigungen für die zukünftige Nutzung oder Umwidmung des Grundstücks zu beschaffen.Er muss auch rechtzeitig die obligatorischen kantonalen Immobilien- und Sachversicherungen abschließen. Die Schweizerische Eidgenossenschaft versichert sich selbst, weshalb es keine Police gibt.Bundesamt für Bauten und Logistik OFCL 5. HAFTUNGSAUSSCHLUSSDie in diesem Dokument enthaltenen Angaben werden als allgemeine Informationen und ohne Gewähr bereitgestellt. Sie stellen kein vertragliches Versprechen dar. Die endgültige Versteigerung ist ausdrücklich dem aktuellen Eigentümer vorbehalten. Diese Dokumentation ist für die interessierten Personen bestimmt.6. WEITERE INFORMATIONEN- Erster Aufruf zur Angebotsabgabe bis 31. Oktober 2026 + Finanzierungsnachweis- Zweiter Aufruf zur Angebotsabgabe (gegebenenfalls) + Finanzierungsnachweis- Dritter Aufruf zur Angebotsabgabe (gegebenenfalls) + Finanzierungsnachweis - Das Grundstück wird in seinem aktuellen Zustand und ohne jegliche Gewähr verkauft; keine Reklamationen können wegen einer Anpassung an die Normen oder etwaiger Arbeiten gestellt werden, alle Kosten für eine Sanierung oder einen möglichen Abbau sind vom Erwerber zu tragen, z.B.: Verordnung über die elektrischen Anlagen (OIBT), Radon, Asbest usw..- Die Schweizerische Eidgenossenschaft behält sich das Recht vor, das Grundstück vom Verkauf zurückzuziehen, ohne Angabe von Gründen- Die Provisionen sind von der Schweizerischen Eidgenossenschaft zu tragen

Attika mit Panoramablick auf den See und die Berge

Attika mit Panoramablick auf den See und die Berge Situé au coeur de Chernex, ce bel appartement en attique de 123 m² habitables bénéficie d'une situation particulièrement agréable, au 3? und letzten Etage einer Residenz mit Aufzug.Partiellement rénové en 2020, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa magnifique vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes wird zu: Teilsaniert im Jahr 2020, besticht es durch seine schönen Räume, seine Helligkeit und den atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee und die Berge.Dès l'entrée, on découvre un intérieur chaleureux und harmonieusement agencé wird zu: Schon beim Betreten entdeckt man eine warme und harmonisch gestaltete Inneneinrichtung.La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, réunit le séjour, l'espace repas et la cuisine dans une atmosphère conviviale wird zu: Der großzügige Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist, vereint Wohnzimmer, Essbereich und Küche in einer gemütlichen Atmosphäre.De larges ouvertures permettent de profiter pleinement du paysage et apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée wird zu: Große Fensteröffnungen ermöglichen es, die Landschaft in vollen Zügen zu genießen und spenden viel natürliches Licht den ganzen Tag über.L'une des particularités de cet espace est son puits de lumière naturelle, un élément architectural à la fois atypique et original qui apporte un éclairage supplémentaire au coeur du séjour et contribue au caractère singulier de l'appartement wird zu: Eine der Besonderheiten dieses Raumes ist sein Lichtschacht, ein architektonisches Element, das sowohl ungewöhnlich als auch originell ist und zusätzliche Beleuchtung in das Herz des Wohnbereichs bringt und zum einzigartigen Charakter der Wohnung beiträgt.La cheminée complète agréablement la pièce de vie et lui confère une atmosphère chaleureuse durant les mois d'hiver wird zu: Der Kamin ergänzt den Wohnbereich angenehm und verleiht ihm während der Wintermonate eine gemütliche Atmosphäre.La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre naturellement à l'ensemble et favorise une belle continuité entre les différents espaces wird zu: Die offene, moderne und funktionale Küche integriert sich nahtlos in das Gesamtbild und fördert eine schöne Kontinuität zwischen den verschiedenen Räumen.La partie nuit, bien séparée des espaces de vie, se compose de deux chambres aux beaux volumes, permettant d'accueillir une famille, des invités ou encore d'aménager un espace bureau selon les besoins wird zu: Der Schlafbereich, der gut von den Wohnräumen getrennt ist, besteht aus zwei Zimmern mit schönen Raumhöhen, die es ermöglichen, eine Familie, Gäste oder auch ein Büro nach Bedarf unterzubringen.Les salles d'eau complètent cet espace, dont une est attenante à la chambre parentale wird zu: Die Badezimmer vervollständigen diesen Bereich, von denen eines an das Elternschlafzimmer angrenzt.L'appartement dispose également de précieux espaces de rangement, avec deux caves ainsi qu'un galetas, particulièrement appréciable pour le stockage wird zu: Die Wohnung verfügt auch über wertvolle Stauräume, mit zwei Kellern und einem Dachboden, die besonders nützlich für die Lagerung sind.Construit en 1989, l'immeuble bénéficie avant tout d'un emplacement central et très pratique wird zu: Das 1989 erbaute Gebäude profitiert in erster Linie von einer zentralen und sehr praktischen Lage.La gare de Chernex se trouve à seulement une minute à pied, permettant de rejoindre rapidement Montreux et les différents centres de la Riviera wird zu: Der Bahnhof von Chernex ist nur einen Fußweg von einer Minute entfernt, was es ermöglicht, Montreux und die verschiedenen Zentren der Riviera schnell zu erreichen.L'arrêt de bus est également à proximité immédiate, tandis que le Denner, la pharmacie et le collège de Chernex sont facilement accessibles à pied wird zu: Die Bushaltestelle ist auch in unmittelbarer Nähe, während der Denner, die Apotheke und das Collège von Chernex leicht zu Fuß erreichbar sind.Cette localisation permet ainsi de profiter pleinement de la vie du village et de disposer de toutes les commodités nécessaires wird zu: Diese Lage ermöglicht es, das Dorfleben in vollen Zügen zu genießen und über alle notwendigen Annehmlichkeiten zu verfügen.Deux places de stationnement dans le garage complètent ce bien, en sus du prix de vente au montant de CHF 60'000.- wird zu: Zwei Parkplätze in der Garage vervollständigen dieses Objekt, zusätzlich zum Verkaufspreis von 60'000 CHF. Disposition des pièces • Hall d'entrée avec armoires murales wird zu: Eingangshalle mit Einbauschränken • WC visiteurs wird zu: Gästetoilette • Séjour / coin à manger avec accès balcon d'environ 38 m2 wird zu: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon von etwa 38 m2 • Cuisine ouverte entièrement agencée d'environ 10 m2 wird zu: Offene, voll ausgestattete Küche von etwa 10 m2 • Couloir avec armoires murales wird zu: Flur mit Einbauschränken • Suite parentale d'environ 18 m2 avec salle de douche attenante wird zu: Elternschlafzimmer von etwa 18 m2 mit angeschlossener Dusche • Une 2ème chambre d'environ 12 m2 wird zu: Ein zweites Zimmer von etwa 12 m2 • Une salle de douche avec colonne de lavage wird zu: Ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss • 2 caves wird zu: 2 Keller • Galetas wird zu: Dachboden • 2 places de parc intérieures en sus à CHF 60'000.00 wird zu: 2 Innenparkplätze zusätzlich für 60'000.00 CHF