1. LAGE

Saint-Gingolph ist in zwei Gemeinden aufgeteilt: die erste ist schweizerisch und liegt im Kanton Wallis, die zweite ist französisch und gehört zur Haute-Savoie.

Am Ufer des Genfersees liegt Saint-Gingolph auch von majestätischen Bergen (Grammont, Blanchard) umgeben und verfügt über eine 8 Kilometer lange Uferpromenade am Genfersee.

Dieses Dorf ist mit dem Auto, der Eisenbahn oder dem Schiff der Compagnie Générale de Navigation erreichbar.

Verkehrsmittel:

Zug: Der Bahnhof CFF (schweizerische Seite) verbindet Saint-Gingolph direkt mit den regulären Linien des Chablais.
-Schiff: Die Anlegestelle CGN ermöglicht die Verbindung zu den anderen Ufern des Genfersees.

Schulen:

Die Schule von St-Gingolph, in der Nähe des Gebäudes, nimmt Schüler von 1H bis 8H auf.

Der Cycle d'orientation von Vouvry nimmt Schüler ab der 9H bis zur 11H auf.

Geschäfte:

Es gibt mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs in St.-Gingolph, Frankreich, und Einkaufszentren, die 10 Minuten mit dem Auto entfernt sind.

Auf den Höhen des Dorfes befindet sich das Dorf Frenay, das sehr frequentiert ist: die Stätte besteht aus Wäldern, Lichtungen, Picknickplätzen und zahlreichen Spazierwegen (Tanay-See, Lovenex-See und Darbon-See, Grammont, Dent d'Oche, Cornettes de Bise,?.Dorf Novel).

2. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG LOT 5089

Wohnung 3.5 Zimmer mit Balkon und Seeblick

Eingangshalle mit Einbauschränken
Wohnzimmer mit Balkon und Seeblick
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Küche mit Balkon und Bergblick
1 Keller Nr. 16
1 Gemeinschaftswaschküche
1 Parkplatz in der Garage (C), inklusive, Fr. 25'000.-

3. INDIKATIVER PREIS

Wichtige Bemerkung:

Das Gebäude wird im Prinzip an den Höchstbietenden verkauft (siehe Kapitel 4).

Indikative Verkaufspreis: Fr. 430'000.-

Wohnung wird frei verkauft.

Gebühren: Die Gebühren des Notars und des Grundbuchamts sind vom Käufer zu tragen.

Verfügbarkeit: Sofort, nach Abschluss des Angebotsverfahrens.

Sanierungsreserve zum 31.12.2026: ca. Fr. 210'000.-

PPE-Gebühren pro Monat: ca. Fr. 358.-/Monat

4. ABLAUF UND PRINZIPIEN DER VERSTEIGERUNG

Gebäude des OFCL

Ablauf und Prinzipien der Versteigerung:

I. Anforderungen an die Kaufangebote

Wenn Immobilien des Bundesamtes für Bauten und Logistik (OFCL) durch öffentliche Versteigerung verkauft werden, müssen die Kaufangebote schriftlich und unterschrieben sein und innerhalb der festgelegten Frist (Poststempel oder E-Mail) bei der im Angebot genannten Stelle eingereicht werden, mit dem Hinweis «Kaufangebot für die Wohnung PPE Nr. 5089».

Nur die innerhalb der festgelegten Frist eingereichten und die folgenden Angaben enthaltenden Angebote werden berücksichtigt:

- Name und Adresse des interessierten Käufers; eine Änderung des Bieters nach dem ersten Angebot (z.B. Austausch einer natürlichen Person gegen eine juristische Person oder umgekehrt) führt automatisch zum Ausschluss aus dem Verfahren;

- Preis (ohne Zweifel erkennbar, absoluter Betrag, ohne Vorbehalt, ohne Bedingungen, in der Landeswährung, Möglichkeit, einen niedrigeren oder höheren Preis als den indikativen Verkaufspreis anzubieten);

- Übersichtlicher Zeitplan für die Übertragung der Gewinne und Risiken;

- Informationen über die geplante Nutzung oder den geplanten Umbau;

- Zustimmung ohne Vorbehalt zum Verfahren und den Richtlinien des Kaufvertrags sowie zu diesem Dokument «Gebäude des OFCL - Ablauf und Prinzipien der Versteigerung»;- rechtsgültige Unterschrift.

II. Ablauf der Versteigerung

Wenn innerhalb der festgelegten Frist Angebote eingereicht wurden, entscheidet das OFCL in der Regel innerhalb von 30 Tagen, ob es die Immobilie an den Höchstbietenden verkauft, ein neues Angebot einholt oder die Immobilie im Immobilienbestand des OFCL behält. Es informiert die interessierten Käufer schriftlich über seine Entscheidung. Der Finanzierungsnachweis einer Bank muss bereits im ersten Angebot vorgelegt werden.

Nach dem ersten Angebot und im Falle eines zweiten Angebots werden alle interessierten Käufer, die innerhalb der festgelegten Frist ein Angebot eingereicht haben, erneut eingeladen.

Danach werden nur die Bieter, die im vorherigen Angebot teilgenommen haben, zu den folgenden Angeboten eingeladen. Die im neuen Angebot eingereichten Angebote müssen den gleichen formalen Anforderungen wie das erste Angebot entsprechen.

Die eingereichten Angebote werden nach den geltenden Verfahren des OFCL bearbeitet.

Während der Verkaufsverhandlungen ist es verboten, Informationen über die eingereichten Angebote zu geben.

Wenn der angebotene Preis den Erwartungen des OFCL entspricht, haben die Kantone und Gemeinden, die ein Angebot eingereicht oder ihr Interesse an dem Kauf bekundet haben, (in dieser Reihenfolge) die Möglichkeit, die Immobilie zum besten angebotenen Preis zu kaufen (Art. 13 OILC). Die Angebote der interessierten privaten Käufer werden berücksichtigt, wenn die Kantone und Gemeinden auf ihr Vorkaufsrecht nach Art. 13, Abs. 2, OILC verzichten.

Die Kantone und Gemeinden haben 30 Tage Zeit, um ihr Interesse schriftlich dem OFCL zu bestätigen.

Nach Ablauf dieser Frist entscheidet das OFCL, ob es die Immobilie an den Höchstbietenden verkauft oder ein neues Angebot einholt. Wenn es nicht genug Angebote erhält, behält es sich das Recht vor, den Verkauf abzusagen.

III. VERTRAGSABSCHLUSS

Die endgültige Entscheidung über den Verkauf wird erst nach Erhalt der folgenden Legitimationsdokumente getroffen:

- amtlicher Ausweis (Reisepass oder Personalausweis) für natürliche Personen;

- aktueller Auszug aus dem Handelsregister für juristische Personen.

Das OFCL behält sich das Recht vor, innerhalb von 10 Tagen nach der Verkaufsentscheidung eine Anzahlung von 20% zu verlangen. Dieser Betrag wird vom Verkaufspreis bei Abschluss des Kaufvertrags abgezogen. Wenn kein Kaufvertrag aufgrund des Verschuldens des interessierten Käufers abgeschlossen werden kann, wird diese Anzahlung nicht erstattet (Strafzahlung).

Alle Kosten im Zusammenhang mit der Übertragung des Eigentums, einschließlich der Grunderwerbsteuer, sind vom Käufer und Verkäufer nach den kantonalen Gepflogenheiten zu tragen. Die Eintragung ins Grundbuch erfolgt nach vollständiger Zahlung des vereinbarten Preises oder nach Vorlage einer unwiderruflichen Zahlungsgarantie einer schweizerischen Bank vor der Beglaubigung des Kaufvertrags.

Es obliegt dem Käufer, die erforderlichen Baugenehmigungen für die zukünftige Nutzung oder den Umbau der Immobilie zu beschaffen.

Er muss auch rechtzeitig die obligatorischen kantonalen Immobilien- und Sachversicherungen abschließen. Die Schweizerische Eidgenossenschaft versichert sich selbst, weshalb es keine Versicherungspolice gibt.

Bundesamt für Bauten und Logistik

OFCL

5. HAFTUNGSABSAAGERKLÄRUNG

Die in diesem Dokument enthaltenen Angaben werden als allgemeine Informationen und ohne Gewähr bereitgestellt. Sie stellen kein vertragliches Versprechen dar. Die endgültige Zuschlagserteilung ist ausdrücklich dem aktuellen Eigentümer vorbehalten. Diese Dokumentation ist für die interessierten Personen bestimmt.

6. WEITERE INFORMATIONEN

- Erstes Angebot bis 31. Oktober 2026 + Finanzierungsnachweis

- Zweites Angebot (gegebenenfalls) + Finanzierungsnachweis

- Drittes Angebot (gegebenenfalls) + Finanzierungsnachweis

- Die Immobilie wird in ihrem aktuellen Zustand und ohne jede Gewähr verkauft; keine Reklamationen können wegen einer Anpassung an die Normen oder etwaiger Arbeiten gestellt werden, alle Kosten für eine Sanierung oder einen möglichen Umbau sind vom Käufer zu tragen, z.B. Verordnung über die elektrischen Anlagen (OIBT), Radon, Asbest usw..

- Die Schweizerische Eidgenossenschaft behält sich das Recht vor, die Immobilie aus dem Verkauf zurückzuziehen, ohne Angabe von Gründen

- Die Provisionen sind von der Schweizerischen Eidgenossenschaft zu tragen