1. POSIZIONE

Saint-Gingolph è diviso in due comuni: il primo è svizzero e si trova nel cantone Vallese, il secondo è francese e appartiene alla Alta Savoia.

Situato sulle rive del Lago di Ginevra, Saint-Gingolph è anche circondato da montagne maestose (Grammont, Blanchard) e dispone di una promenade lungolago di 8 chilometri.

Questo villaggio è raggiungibile in auto, in treno o in barca dalla Compagnie Générale de Navigation.

Trasporti:

Treno: la stazione ferroviaria CFF (lato svizzero) collega Saint-Gingolph direttamente alle linee regolari del Chablais.
-Barca: il molo CGN consente di collegarsi alle altre rive del Lago di Ginevra.

Scuole:

La scuola di St-Gingolph, vicino all'edificio, accoglie gli studenti da 1H a 8H.

Il Cycle d'orientation di Vouvry accoglie gli studenti da 9H a 11H.

Negozio:

Ci sono diversi negozi di prima necessità a St.-Gingolph, Francia, e centri commerciali a 10 minuti di auto.

Sulle alture del villaggio si trova il villaggio di Frenay, molto frequentato durante l'estate: il sito consiste di foreste, radure, aree picnic e numerosi sentieri per passeggiate (Lago di Tanay, Lovenex e Darbon, Grammont, Dent d'Oche, Cornettes de Bise,?.villaggio di Novel).

2. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO LOT 5089

Appartamento 3,5 locali con balcone e vista lago

Entrata con armadi a muro
Soggiorno con balcone e vista lago
3 camere da letto
1 bagno
1 cucina con balcone e vista montagna
1 cantina n. 16
1 lavanderia comune
1 posto auto nel garage (C), incluso, Fr. 25'000.-

3. PREZZO INDICATIVO

Nota importante:

L'edificio sarà venduto in principio al miglior offerente (vedi capitolo 4).

Prezzo di vendita indicativo: Fr. 430'000.-

Appartamento venduto libero.

Spese: le spese del notaio e del registro fondiario sono a carico dell'acquirente.

Disponibilità: immediata, dopo la fine della procedura di gara.

Fondo di rinnovamento al 31.12.2026: circa Fr. 210'000.-

Spese PPE al mese: circa Fr. 358.-/mese

4. SVOLGIMENTO E PRINCIPPI DELLA VENDITA

Edifici dell'OFCL

Svolgimento e principi della vendita:

I. Requisiti per le offerte di acquisto

Quando le proprietà immobiliari dell'Ufficio federale delle costruzioni e della logistica (OFCL) sono vendute attraverso asta pubblica, le offerte di acquisto devono essere presentate per iscritto e firmate, entro il termine stabilito (data del timbro postale o email), al servizio designato (pubblicato su un mezzo stampato o online su un portale specializzato), con la menzione «Offerta di acquisto per l'appartamento PPE n. 5089».

Solo le offerte presentate entro il termine stabilito (data del timbro postale o email) e contenenti le seguenti informazioni saranno prese in considerazione:

- Nome e indirizzo dell'acquirente interessato; un cambio di offerente dopo la prima offerta (ad esempio, scambio di una persona fisica con una persona giuridica o viceversa) comporta automaticamente l'esclusione dalla procedura;

- Prezzo (identificabile senza ambiguità, importo assoluto, senza riserva, senza condizioni, nella valuta locale, possibilità di offrire un prezzo inferiore o superiore al prezzo di vendita indicato);

- Calendario sommario per il trasferimento degli utili e dei rischi;

- Informazioni sull'uso o sulla riconversione previsti;

- Approvazione senza riserva della procedura di vendita, come dettagliata nei documenti di vendita e nelle linee guida del contratto di vendita, nonché in questo documento «Edifici dell'OFCL - Svolgimento e principi della vendita»; - firma giuridicamente valida.

II. Svolgimento della vendita

Se sono state presentate offerte entro il termine stabilito, l'OFCL decide, in linea di principio, entro 30 giorni, se vendere la proprietà al miglior offerente, organizzare un nuovo invito alle offerte o mantenere la proprietà nel portafoglio immobiliare dell'OFCL. Informa gli acquirenti interessati per iscritto della sua decisione. La prova di finanziamento di una banca deve essere presentata già nel primo invito alle offerte.

Dopo il primo invito alle offerte e in caso di un secondo invito, tutti gli interessati che hanno presentato un'offerta entro il termine stabilito sono invitati nuovamente.

Successivamente, solo gli offerenti che hanno presentato un'offerta nel precedente invito sono invitati a partecipare agli inviti successivi. Le offerte presentate nei nuovi inviti devono rispondere agli stessi requisiti formali della prima offerta.

Le offerte presentate sono trattate secondo le procedure in vigore presso l'OFCL.

Durante le trattative di vendita, è vietato fornire informazioni sulle offerte presentate.

Se il prezzo offerto corrisponde alle aspettative dell'OFCL, i cantoni e i comuni che hanno presentato un'offerta o espresso il loro interesse per la vendita hanno (in quest'ordine di priorità) la possibilità di acquisire la proprietà al miglior prezzo offerto (art. 13 OILC). Le offerte degli acquirenti privati interessati sono prese in considerazione se i cantoni e i comuni rinunciano al loro diritto di prelazione ai sensi dell'art. 13, comma 2, OILC.

I cantoni e i comuni hanno 30 giorni per confermare per iscritto il loro interesse all'OFCL.

Dopo questo termine, l'OFCL decide se vendere la proprietà al miglior offerente o pubblicare un nuovo invito alle offerte. Se non riceve abbastanza offerte, si riserva il diritto di rinunciare alla vendita.

III. CONCLUSIONE DEL CONTRATTO

La decisione definitiva sulla vendita è presa solo dopo la ricezione dei seguenti documenti:

- Documento di identità ufficiale (passaporto o carta d'identità) per le persone fisiche;

- Estratto attuale dal registro delle imprese per le persone giuridiche.

L'OFCL si riserva il diritto di esigere il pagamento di una caparra del 20% entro 10 giorni dalla decisione di vendita. Questo importo sarà detratto dal prezzo di vendita al momento della conclusione del contratto di vendita. Se, a causa della colpa dell'acquirente interessato, non può essere concluso alcun contratto di vendita, questa caparra non sarà rimborsata (penale).

Tutti i costi connessi al trasferimento della proprietà, comprese le tasse di trasferimento, sono a carico dell'acquirente e del venditore secondo le consuetudini cantonali. L'iscrizione nel registro fondiario è effettuata dopo il pagamento integrale del prezzo convenuto o dopo aver ottenuto una promessa di pagamento irrevocabile di una banca svizzera come garanzia prima dell'autenticazione del contratto di vendita.

Spetta all'acquirente procurarsi le eventuali autorizzazioni di costruzione necessarie per l'uso o la riconversione futura della proprietà.

Deve anche concludere in tempo le assicurazioni immobiliari e di cose obbligatorie cantonali. La Confederazione svizzera si assicura da sé, per cui non esiste alcuna polizza assicurativa.

Ufficio federale delle costruzioni e della logistica

OFCL

5. ESCLUSIONE DI RESPONSABILITÀ

Le informazioni contenute in questo documento sono fornite a titolo di informazione generale e senza garanzia. Non costituiscono un impegno contrattuale. L'aggiudicazione definitiva è espressamente riservata al proprietario attuale. Questa documentazione è destinata alle persone interessate.

6. ALTRE INFORMAZIONI

- Primo invito alle offerte fino al 31 ottobre 2026 + prova di finanziamento

- Secondo invito alle offerte (se necessario) + prova di finanziamento

- Terzo invito alle offerte (se necessario) + prova di finanziamento

- La proprietà è venduta nello stato attuale e senza alcuna garanzia; non possono essere avanzate pretese per l'adeguamento alle norme o per eventuali lavori, tutti i costi per la possibile ristrutturazione o pulizia sono a carico dell'acquirente, ad esempio: ordinanza sulle installazioni elettriche (OIBT), radon, amianto, ecc..

- La Confederazione svizzera si riserva il diritto di ritirare la proprietà dalla vendita in qualsiasi momento senza alcuna motivazione

- Le provvigioni sono a carico della Confederazione svizzera